Subida ipc anual

¡Oportunidad! Local situado en la puerta del Mercat de Sant Antoni, a escasos metros de Ronda Sant Pau, con mucho paso de gente por la puerta, zona turística, y muy bien comunicado con diversas líneas de autobús y metro en la puerta del local. Local totalmente Diáfano, con techos altos y luminoso dispone de una zona comercial de 175m2 y de un Almacén/Altillo/Despacho de mas de 60m2. totalmente útil. Apto para cualquier actividad comercial que NO requiera Salida de Humos. Precio Inicial el primer año de 2990€/mes + Iva, después pactar escalado hasta los 3990€/mes + Iva. Subida de IPC anual. ¡Pregúntenos y le informaremos sin Compromiso!

¡Oportunidad en la Zona! Pequeño local comercial de 45m2 a REFORMAR, esquina con el Mercado de Galvany y 5min de Vía Augusta, rodeado de diversas tiendas comercial de todo tipo. El local está todo a nivel calle, dispone de un espació comercial de 27m2, totalmente aprovechables y diáfano, después cuenta en la parte de atrás con almacén y servicio que se tiene que hacer. Local NO apto para restauración y NO dispone de Salida de Humos. Precio Inicial el primer y segundo año es de 450€/mes + Iva, para poder reformarlo a su gusto, a partir del tercer año la renta es de 800/mes + Iva. Subida de IPC anual. ¡Pregúntenos y le informaremos Sin Compromiso!

Inmobiliaria industrial Simer presenta la siguiente oportunidad de negocio: DESCRIPCIÓN Inmueble en venta en Palau-solità i Plegamans, P. I. Riera de Caldes, de 316 m² construidos. Planta baja destinada a bar-restaurante y planta altillo destinada a vivienda. Ambas plantas arrendadas actualmente. SUPERFICIES - Solar: 480 m² - Construido: 316 m² - P. Baja: 226 m² restaurante + 136 m² almacén. - P. Altillo: 90 m² ¦ Vivienda. - Patio: 254 m² - Ancho: 20 m - Fondo: 11,30 m CARACTERÍSTICAS A DESTACAR Masía del año 1975, muy próxima al casco antiguo de la población y a transporte público. Bar-restaurante en funcionamiento. UBICACIÓN Y COMUNICACIONES La masía se sitúa en el Polígono Riera de Caldes, situado en el municipio de Palau-solità i Plegamans. Excelente comunicación con C-59, E-15 (AP-7), B-143 y C-155. CONDICIONES CONTRACTUALES DE LOS ARRENDAMIENTOS PLANTA BAJA-RESTAURANTE Fecha Contrato: 31 de mayo de 2010 Duración del contrato: 10 años Obligado cumplimiento: 5 años Prorroga: Tácita reconducción mensual Renta: 1.237, 11€/mes más IVA. IPC anual. Fianza legal: por importe de 2 mensualidades (2.474, 22€) PLANTA ALTILLO-VIVIENDA Fecha Contrato: 7 de julio de 2017 Duración: 5 años Obligado cumplimiento: 1 año Prorroga: Tácita reconducción mensual Renta 530€/mes más IVA. IPC anual. Fianza legal: por importe de 2 mensualidades (1.060€) Para más información no dude en contactar con nosotros.

Superficie: Condiciones: 273 m2 construidos Precios: 4.641€ sin Iva 17€/m2 Duracio´n: 5 an~os y con estancia mi´nima obligatoria de 3 an~os. Pasados los 3 an~os, desistimiento con preaviso de 6 meses Actualizacio´n de la renta IPC anual Fianza 2 meses de fianza Depo´sito 3 meses Forma de pago Recibo bancario Gastos comunitarios 3€/m2 Mantenimiento y limpieza de la escalera comunitaria, ascensor, etc. IBI Servicio de conserjeri´a. Otros gastos no incluidos en el alquiler Suministros Caracteri´sticas: •Totalmente dia´fana •Suelo te´cnico •Climatizacio´n para la distribucio´n actual •Totalmente exterior •Edificio con parking y servicio de conserjeri´a •3 ban~os aseos Oficina lista para entrar en planta primera de 273m2. • Dia´fano y totalmente exterior. • El edificio dispone de servicio de consejeri´a. • Parking en la misma finca. • Edificio ubicado en zona comercial y muy ce´ntrico.

Superficie: 120 m2 Construidos (total) Condiciones: Precio: 17€/mes + IVA 120m2 x 17€ = 2.040€ + IVA Duración: 5 años con estancia mínima obligatoria de 2 años. Pasados los 3 años, desistimiento con preaviso de 6 meses Actualización de la lava IPC anual Fianza 2 meses Depósito 2 meses Forma de pago Recibo bancario Gastos comunitarios 2€/mes Mantenimiento y limpieza de la escalera comunitaria y ascensor IBI Otros gastos no incluidos Suministros Características: • Totalmente exterior, da a Paseo de Gracia • Climatización por la distribución actual • Edificio con gas • 2 baños • Office/cocinaOficina de 120m2 para entrar el día 1 de Junio de 2022 • Mujer en Paseo de Gracia. Totalmente exterior • Finca regia modernista con suelos hidráulicos • Edificio ubicado en zona prime y mucho céntrico.

Nave industrial adosada tipo A en venta ubicada en Montornés P. I. Riera Marsà de 546 m² construidos, para inversor. Nave con instalaciones y suministros en alta SUPERFICIES - Solar: 610 m² - Construido: 546 m² - P. Baja: 340 m² - P. Altillo 1: 98 m² - P. Altillo 2: 108 - Patio delantero: 255 m² - Patio trasero: 15 m² - Altura: 6,3 m CARACTERÍSTICAS CARACTERÍSTICAS A DESTACAR Nave en rentabilidad (6,67%) Potencia 27,7 Kw Patio privado y vallado ACCESOS La nave dispone de 1 acceso peatonal y 1 puerta TIR. CONSTRUCTIVO Estructura: Hormigón Cubierta: Fibrocemento INSTALACIONES Suministros: luz, agua y potencia (27,7 Kw) en alta Garaje en patio Vestuario Despacho: en buen estado con todas las instalaciones (aseos, aire acondicionado, calefacción, etc.) Sistema antiincendios: BIE'S y Cortafuegos Alarma antirrobo Exterior: totalmente consolidado (Alcantarillado, alumbrado y asfaltado) CONDICIONES CONTRACTUALES DE ARRENDAMIENTO - RENTABILIDAD: 6,67% - CONTRATO: 10 años de obligado cumplimiento arrendador y arrendatario - RENTA MENSUAL: 1.750 € + impuestos. IPC anual - IBI Y GATOS DE COMUNIDAD: A cargo del arrendatario - FIANZA LEGAL: 2 meses de renta - FIANZA ADICIONAL: 6 meses de renta UBICACIÓN Y COMUNICACIONES La nave se sitúa en el Polígono Industrial Riera Marsà, en Montornés, municipio vecino de Granollers (capital del Vallès Oriental), con una situación geográfica ideal. CIUDADES PRÓXIMAS: Se sitúa a tan solo 25 Km de Barcelona y a 8 Km de la capital vallesana, Granollers. COMUNICACIONES: El municipio está comunicado con la autopista AP-7 (a tan solo 5 minutos), una de las principales vías de conexión con la resta de Europa, y con las carreteras C-17 (Barcelona-Vic) y la C-33. TRANSPORTE PÚBLICO: Tren: R2, R2N, R8 Autobús: y 500 INFRAESTRUCTURAS TRANSPORTE: A 38 minutos del aeropuerto de Barcelona (43 Km) y a 27 minutos del Puerto de Barcelona (29 Km).

Fantástica oficina, en la mejor ubicación de barcelona 273 m2 construidos, Condiciones: Valor alquiler: 4.641€/mes más 21% de IVA: Total: Alquiler 5615,61€/ mes, más 546€ de gastos de comunidad Total a pagar mensual: 6161,61€/mes. Duración: 5 años y con estancia mínima obligatoria de 2 años. Pasados los 3 años, desistimiento con preaviso de 6 meses Actualización de la renta IPC anual Fianza 2 meses de fianza Depósito 3 meses Forma de pago Recibo bancario Gastos comunitarios no incluidos en el alquiler: Valor 2€/m2, incluye Mantenimiento y limpieza de la escalera comunitaria, ascensor, etc. e IBI y Servicio de conserjería. Suministros y Otros gastos no incluidos en el alquiler Características: •Totalmente diáfana •Suelo técnico •Climatización para la distribución actual •Totalmente exterior •Edificio con posibilidad de parking y servicio de conserjería •3 baños aseos.

Oportunidad de Inversión Inmobiliaria! Venta local comercial alquilado con rentabilidad del 6%. Local ubicado en el centro de Barcelona, a escasos metros de la Rambla en una calle muy comercial. Local en perfecto estado a pie de calle de 157 m² y con una amplia fachada. Contrato de 10 años (de 2020 a 2030). Renta 2021: 36.000 €/año (3.000 €/mes). IBI: Paga Inquilino. Comunidad: Paga Inquilino. Actualización: IPC anual. Fianza: 2 meses. Contacte con nosotros para más información sobre el inmueble. KIWI BRICKS BARCELONA.

Venta local comercial alquilado con rentabilidad del 6%. Local ubicado en el centro de Barcelona, a escasos metros de la Rambla en una calle muy comercial. Local en perfecto estado a pie de calle de 157 m² y con una amplia fachada. Contrato de 10 años (de 2020 a 2030). Renta 2021: 36.000 €/año (3.000 €/mes). IBI: Paga Inquilino. Comunidad: Paga Inquilino. Actualización: IPC anual. Fianza: 2 meses. Contacte con nosotros para más información sobre el inmueble.

Local en Jaime Recoder de unos 540 m2, tiene una rentabilidad cercana al 6%. Incremento del 3% de IPC anual. Contrato de alquiler con vencimiento en 2027 más 5 años prorrogables. Alquiler mensual 3.166, 57 € Fianza 16.800 € (seis meses). Ibi y comunidad por cuenta del arrendatario.

¡GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN! Local en venta con rentabilidad ubicación en calle Provenza, a escasos metros de la Basílica de la Sagrada Familia y de la Avda. Gaudí. Zona de gran afluencia de personas gracias a los diferentes atractivos turísticos que se encuentran en la zona. El local cuenta con una gran fachada de 8,20m y ocupa una superficie de 186m² construidos. Se distribuyen en una gran zona de ventas, un distribuidor, un despacho, un aseo y un almacén. El local cuenta con una altura libre de 2,80m (2,51m hasta falso techo) y dispone de ventilación en la parte de atrás a través de ventanas al patio trasero de la finca. Está equipado con persianas metálica motorizadas, suelo de gres, falso techo registrable y luminarias tipo fluorescentes. Datos económicos: Rentabilidad Bruta: 6,07% Rentabilidad Neta: 5,50% Ajustes de IPC anuales Gastos de IBI: 86,26€/mes - 1.035, 12€/anual Gastos de comunidad: 104,39€/mes - 1.252, 68€/anual Fianza 2 meses. Fianza complementaria: 2 meses Contrato a 5 años con 1 años obligado cumplimiento. Inicio contrato agosto 2022 Muy bien comunicado con transporte público: Metro L2 y L5 Sagrada Familia, varios autobuses 19, 62, 33, 34, D50, H10, V21 y Bicing. Buenos accesos por Avda. Meridiana y Ronda del Litoral. Suministro de luz y agua dados de alta. Honorarios venta: 5% del importe final de compraventa a cargo del comprador + 21% de IVA Al precio de venta se le habrán de incrementar los correspondientes gastos de adquisición (ITP 10%, tipo general, o IVA, Notaria, registro y gestión).

Oficina en alquiler en un edificio modernista muy cuidado la calle Rosselló, entre Rambla Catalunya y Paseo de Gracia. Espacios luminosos y muy tranquilos, con 6 posibles zonas de despacho, cocina y dos aseos (adjuntamos el plano). Edificio muy bonito, con dos ascensores y servicio de portería. Esta recién pintado y se alquila SIN muebles. Disponible inmediatamente. Condiciones de alquiler: Precio alquiler: 1.432, 59€ + 203,62€ de gastos de edificio Fianza ordinaria: 2 meses Garantía adicional: 2 meses Duración de contrato: 5 años IPC: renovación anual.

Nave Industrial-Logística esquinera a tres calles VENTA A INVERSOR situada en Santa María de Palautordera. Aislada a 3 vientos. Excelentes comunicaciones con la Autopista AP-7 y con la C-61 que da acceso la Autopista C-32. Son dos naves adosadas, en perfecto estado de conservación y comunicadas interiormente mediante una puerta corredera. Estructura de hormigón prefabricado pretensado. Cerramientos exteriores de hormigón visto/aplacado. Cubierta inclinada. Pavimento de hormigón en almacén. Pavimento vinílico en oficinas y baldosas de gres en baños y office. Carpintería exterior de aluminio con doble vidrio con cámara. Carpintería interior de madera barnizada. Portero automático. Puerta TIR. Climatización en oficinas. Aseos. Alarma. Cocina. Aparcamiento exterior. CONDICIONES: - Renta anual: 33.800 € (2.816 €/mes) - Contrato de 10 años a partir de la fecha de compraventa - 3 años de obligado cumplimiento - Revisiones anuales IPC - Garantías: adelanto de las rentas de los primeros 2 años en la compraventa - Rentabilidad: 6,5% - IBI nave 22: 1.854, 56 €/año - IBI nave 24: 1.148, 28 €/año.

EN VENTA EDIFICIO REFORMADO EN BADALONA. Superficie total construida 398,75 M2: PLANTA SOTANO 78 M2 PLANTA LOCAL 78 M2 PLANTA PRIMERA 68 M2 PLANTA SEGUNDA 68 M2 PLANTA TERCERA 68 M2 PLANTA ATICO 48,75 M2 MAS TERRAZAS Actualmente todas las unidades están alquiladas. Todas tienen un contrato de alquiler de 5 años de duración y tienen una clausula de revisión anual de la renta pactada, referenciada a la variación del IPC Nacional. RENTABILIDAD ACTUAL NETA 4,4%, los alquileres son bajos contando el precio de mercado de la zona, pero hay que contar que los vecinos llevan varias renovaciones del alquiler, por lo que la propiedad respeto precio, y no aumento, prevaleciendo la seguridad de los inquilinos. El edificio esta totalmente reformado fachada, aluminio y escalera, así como instalación eléctrica, y tuberías del edificio. Previsión de gastos - ingresos 2022: IBI: 1.900 € Rentas: 43.500 € Seguro: 900 € Administración: 2.200 € Sub total: 5.000 € Sub total: 43.500 € Renta neta estimada: 38.500 €. No posee ITE. Es propiedad vertical. No hay ascensor. Los pisos están reformados con mucho gusto, reformados en 2021, excepto el primero que fue en 2010.

Referencia: T14444-0 ALQUILER DE TEMPORADA ENTRE 32 DÍAS Y 11 MESES. DISPONIBLE A PARTIR DEL 20 de Agosto de 2022. Características - Cama doble - Cocina office - Baño completo - Amueblado - Equipado - Wi-Fi - Ascensor ShBarcelona tiene el placer de presentar este maravilloso loft de alquiler temporal ubicado en Sarrià-Sant Gervasi. Es un apartamento ideal para estudiantes que vengan durante un período anual a estudiar a la ciudad de Barcelona. ¿Dónde se encuentra? El estudio se sitúa en calle Zaragoza en la esquina con calle Septimània. Esta parte de Barcelona forma parte del distrito de Sarrià-Sant Gervasi, más concretamente del barrio del Farró. Esta zona tiene todo tipo de servicios cerca, así como algunas de las escuelas de negocios más importantes de la ciudad, es sin duda una de las mejores opciones donde vivir. El transporte público más cercano es Pàdua (L7 y FGC) y Lesseps (L3). Loft para estudiantes Este piso cuenta con todo lo necesario para entrar a vivir. Está separado por zonas,  en la zona del dormitorio encontramos una cama doble con canapé junto a dos lámparas de noche, un complemento ideal para aquellos ávidos lectores antes de dormir. La zona del salón-comedor está decorada con un sofá biplaza y una mesa con espacio para dos comensales. La cocina office tiene todo tipo de electrodomésticos y utensilios para facilitarle la estancia en el loft y que no tenga que complementarlo con nada. Este moderno loft incluye en el precio Internet Wi-Fi, toallas y ropa de cama, por lo que no hará falta que invierta demasiado si su estadía en Barcelona es temporal. Además El piso cuenta con un amplio ventanal que dota de luz natural todo el espacio. El piso da a la calle, por lo que no se perderá ningún detalle de lo que sucede. Es un 4º, pero cuenta con ascensor para amenizar la subida. '.