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Surface 205 m2


Liste des meilleures ventes surface 205 m2

Agen (Lot et Garonne)
Situation proche des commerces, coles, lyce, Palais de justice, Cit administrative, gare: Quartier Jayan-Palissy trs recherch, donnant sur deux rues Maison de ville, reconstruction complte en 2008 avec got et raffinement, trs lumineuse, comprenant 6 pices principales (dont 1 chambre parentale avec salle de bain en rez-de-chausse), surface 205 m2 sur 2 niveaux et cave sous l'ensemble plus grande terrasse, et garage indpendant avec mezzanine et grand prau ouvrant sur autre rue. En rez-de-chausse: *'entre traversire * bureau (plans de travail bureautique, placards bas, tagres) peut tre utilis comme chambre, *chambre parentale avec grande salle de bains privative communicante, * sanitaires indpendants (une pice avec lave mains et pice la suite avec WC), * escalier vers cave et accs l'tage, *salle manger, * sjour avec PF ouvrant sur la terrasse, * cuisine quipe,PF ouvrant sur terrasse avec barbecue extrieur proximit; *arrire cuisine avec lments et espace buanderie; l'tage, * palier dgagement desservant; * grande chambre avec 2 fentres, placards sur deux cts (penderies & tagres) 3 portes coulissantes avec miroirs couleur bronze;* WC indpendant; * Dressing amnag; * grande chambre avec penderies et tagres (5 portes coulissantes);*chambre avec penderies et tagres (5 portes coulissantes); salle de bain (douche italienne, vasques, baignoire). Sur le fond donnant sur autre rue: * garage indpendant avec mezzanine et coin cuisine d't et grand prau: construction traditionnelle pouvant abriter camping-car, outils jardin, etc. Elments de confort: * chauffage central gaz (chaudire neuve); * Climatisation ensemble tage et en RDC * Portail garage, prau et entre avec tlcommande * Reli fibre - quip alarme
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Argancy (Moselle)
Superbe maison d'environ 205 m2 dont 165 m2 habitables, située dans la charmante commune d'Argancy. ?? Offrant une entrée, une magnifique pièce de vie d'environ 60 m2 avec plafond cathédrale comprenant une cuisine équipée ouverte sur salon-séjour donnant accès par porte vitrée à une grande terrasse. Un dégagement, une salle de bains avec douches et baignoire, 3 chambres dont 1 suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing et salle de douches privative, 2 wc. Vous bénéficierez aussi d'une buanderie, d'une cave et d'un grand garage d'env. 40 m2 A proximité axes autoroutiers, à visiter sans tarder ! Ce bien vous est proposé par Evora Immobilier. Ancien Nombre de pièces: 5 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 205 m² Surface du terrain: 207 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 2 Nombre de garages: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de parkings: 1 Nombre de caves: 2 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: Américaine Amenagée Equipée Nombre de niveaux: 2 Etage: 1 Nombre d’étages: 1 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Bon Standing du bien: Bon Stationnement en sous-sol Type de fenêtre: Double Vitrage Mitoyenneté du bien: 1 côté Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Au Sol Mode de chauffage: PompeChaleur Chambre au rez de chaussé Endroit calme Endroit clair Interphone Performance énergétique (DPE): E Performance énergétique (DPE): 270 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): C Emission de Gaz à effet de serre (GES): 15 kgCO2/m2.an Prix net du bien: 325500 € Prix hors honoraires acquéreur: 325500 € Honoraires vendeurs: 15500 € Charges honoraires pour: Vendeur ZAKARI NAILI Rombas - Evora Immobilier 1 RUE ROSSINI 57120 ROMBAS SIRET: 85327946100018
325.500 €
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France (Toutes les villes)
Dans un lotissement calme, située à 5 min de la gare et du centre ville. Maison de 205 m2 idéale pour accueillir une grande famille ou recevoir des amis. Elle propose en rdc un grand salon-séjour avec cheminée, une spacieuse et lumineuse véranda avec vue sur le jardin, une cuisine séparée dotée d'un cellier. La partie nuit dispose d'une suite parentale avec salle d'eau/wc et dressing, ainsi que 3 chambres supplémentaires avec 1 salle de bain et wc séparé. À l'étage, on y découvre une mezzanine faisant office de bureau et 2 grandes chambres dont une avec salle d'eau ouverte Jolie parcelle arborée de prés de 900m2 qui entoure la maison ainsi qu'une terrasse bois disposant d'une piscine chauffée. Ce bien se compléte par un garage double. A savoir: Panneaux solaires. Pour organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, Arnaud Audebert au 07.82.84.28.23 ou a.audebert@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Arnaud AUDEBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 878137363 auprès de la société SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf: 294874- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Arnaud AUDEBERT Agent Commercial - Numéro RSAC: BORDEAUX 878 137 363 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 205 m² Nombre de pièces 5+ Ville Marcheprime 33380 Département Gironde Région Aquitaine
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France (Toutes les villes)
Dans un lotissement calme, située à 5 min de la gare et du centre-ville. Maison de 205 m2 idéale pour accueillir une grande famille ou recevoir des amis. Elle propose en rdc un grand salon-séjour avec cheminée, une spacieuse et lumineuse véranda avec vue sur le jardin, une cuisine séparée dotée d'un cellier. La partie nuit dispose d'une suite parentale avec salle d'eau/wc et dressing, ainsi que 3 chambres supplémentaires avec 1 salle de bain et wc séparé. À l'étage, on y découvre une mezzanine faisant office de bureau et 2 grandes chambres dont une avec salle d'eau ouverte Jolie parcelle arborée de près de 900m2 qui entoure la maison ainsi qu'une terrasse bois disposant d'une piscine chauffée. Ce bien se complète par un garage double. A savoir: Panneaux solaires neufs couvrants + de 60% de la facture d'électricité. Pour organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, Arnaud Audebert au 07.82.84.28.23 ou a.audebert@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Arnaud AUDEBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 878137363 auprès de la société SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf: 311248 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Arnaud AUDEBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: BORDEAUX 878 137 363 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 205 m² Nombre de pièces 5+ Ville Marcheprime 33380 Département Gironde Région Aquitaine
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Grenade (Haute Garonne)
Rare, coup de coeur, sur la commune de Grenade, cette maison de construction traditionnelle entièrement rénové en 2020 composée de 7 pièces de 205 m² et de 4 000 m² de terrain. Cette maison T7 compte: Au rez de chaussée: - Un séjour très lumineux de 47 m2 avec poêle a bois et climatisation réversible - Une très grande véranda - Un cuisine indépendante entièrement équipée - Un cellier - Une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire - Un WC indépendant - 3 Chambres avec grands placards - Une cuisine d'été/buanderie A l'étage: - Un grand espace bureau/salle de jeux - 1 Chambre - Possibilité d'aménager les combles et de créer une suite parentale A l'extérieur: - 1 terrasse en bois exotique de 25 m2 avec ses banquettes intégrées - 1 terrasse de 55 m2 - 1 Pool house en bois exotique - Un garage indépendant de 45 m2 de construction traditionnelle avec mezzanine et belle hauteur - Un magnifique parc arboré - Arrosage intégré - 2 puits - Allée goudronnée Les plus: - Belle hauteur sous plafond - Rénovation de qualité - Possibilité 4 000 m2 de terrain en supplément Cette maison T7 est proposée à l'achat pour 549 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Contact tél. 0616127418 Mail: md@ogptoulouse.fr OGP IMMOBILIER: L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet. Mandat N° 20414. Nos honoraires: http://www.ogp-immobilier.fr/honoraires Type de bien: Maison Nombre de pièces: 6 Nombre de chambre: 4 Nombre de salle de bain: 1 Surface: 205 m² Chauffage: bois Cuisine: séparée
549.000 €
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Grenade (Haute Garonne)
Rare, coup de coeur, sur la commune de Grenade, cette maison de construction traditionnelle entièrement rénové en 2020 composée de 7 pièces de 205 m² (230 m2 au sol) et de 4 000 m² de terrain. Cette maison T7 compte: Au rez de chaussée: - Un séjour très lumineux de 47 m2 avec poêle a bois et climatisation réversible - Une très grande véranda (41 m2) - Un cuisine indépendante entièrement équipée (14 m2) - Un cellier - Une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire - Un WC indépendant - 3 Chambres avec grands placards (11, 12,3 et 13 m2) - Une cuisine d'été/buanderie (22 m2) A l'étage: - Un grand espace bureau/salle de jeux (24 m2 au sol) - 1 Chambre (17 m2 au sol) - Possibilité d'aménager les combles et de créer une suite parentale avec salle de bain et dressing. A l'extérieur: - 1 terrasse en bois exotique de 25 m2 avec ses banquettes intégrées - 1 terrasse de 55 m2 - 1 Pool house/Bar en bois exotique - Un garage indépendant de 45 m2 de construction traditionnelle avec mezzanine et belle hauteur + appentis sur le coté - Un magnifique parc arboré - Arrosage intégré - 2 puits - Allée goudronnée - Visiophone, portail électrique Les plus: - Belle hauteur sous plafond - Rénovation de qualité - Possibilité 4 500 m2 de terrain en supplément - Taxe foncière: 1300 € DPE: D Cette maison T7 est proposée à l'achat pour 549 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Contact tél. 0616127418 Mail: md@ogptoulouse.fr OGP IMMOBILIER: L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet. Mandat N° 20414. Nos honoraires: http://www.ogp-immobilier.fr/honoraires Type de bien: Maison Nombre de pièces: 7 Nombre de chambre: 4 Nombre de salle de bain: 1 Surface: 205 m² Consommation énergetique: D Chauffage: bois Cuisine: séparée
549.000 €
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Nantes (Loire Atlantique)
Nantes - Erdre - Maison 205 m2 - 948600 euros À vendre, au calme de son impasse, maison de 205 m2 à 100 m de l'Erdre. Situation idéale et environnement exceptionnel pour cette maison qui nous accueille par un vestibule spacieux desservant un beau salon-séjour - avec poêle - qui s'ouvre sur une belle terrasse. Une cuisine équipée et aménagée au volume séduisant, sur terrasse également, une arrière-cuisine et des toilettes complètent ce rez-de-chaussée. L'étage dispose de 3 chambres avec balcon (dont la plus grande offre une vue sur l'Erdre), d'un bureau (pouvant faire office de chambre), d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Le dernier niveau est composé de deux chambres de belles surfaces (avec une superbe vue sur l'Erdre pour l'une d'entre elles), d'une salle d'eau et de 2 greniers. Un garage et un carport. Chauffage gaz (chaudière et radiateurs neufs). Le tout sur un terrain clos de 860 m2. DPE: B, C Bien très rare sur ce secteur recherché. Prix: 948600 euros HAI dont 3,11 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 920000 euros net vendeur. Pour découvrir cette maison, contactez Karine Mortier au 06.79.71.43.71 - agissant en tant que conseillère en immobilier indépendante pour la SAS Propriétés privées, RCS 487 624 777 - Mandat n° 254036. dont 3.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
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France (Toutes les villes)
A Diemeringen-centre (proximite gare), grande maison de maitre avec atelier a renover (195 m2 de surface habitable et garage/atelier de 80 m2). Cette maison traditionnelle avec un tres beau jardin et places de parkings en facade dispose de combles amenageables (gros volumes). Elle offre de nombreuses possibilites d'amenagements. Avec 9 pieces dont au moins 5 chambres et une cuisine, cette charmante demeure a renover est idealement situee et pourrait aussi se accueillir 2 a 3 appartements ou lofts. Caves voutees, chauffage gaz de ville,. A visiter absolument. Prevoir travaux (toiture, electricite, isolation). REFERENCE V2407. Pour plus d'informations priere de contacter notre agence au 07.86.02.56.53 ou 03.87.26.34.43. Ce bien vous est propose par REGARD IMMOBILIER.Decouvrez + de 200 biens a la vente sur le site regard-immo et suivez notre actualite sur FB. Pour rappel, les visites sont limitees a 2 personnes et le port du masque est obligatoire. Decouvrez + de 200 biens a la vente su... Informations sur l'annonce Classe énergétique Pas concerné Surface 205 m² Nombre de pièces 5+ Ville DIEMERINGEN 67430 Département Rhin (Bas) Région Alsace
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France (Toutes les villes)
Contacter MARIE au 06 87 15 87 81 pour cette magnifique longere entierement renovee avec beaucoup de gout sur un terrain de plus de 2 hectares, ideal pour les passionnes de chevaux. Elle se compose d'une cuisine ouverte A+E donnant sur sejour, une grande piece a vivre de 41M2 avec un plafond cathedrale, un cellier, une chambre avec une SDE, wc, un bureau, chaufferie. A l'etage une grande suite parentale avec salle de bain ouverte sur la chambre,dressing, wc, Une autre chambre avec SDE et wc, Menuiserie en PVC aluminium, Plancer chauffant et pompe a chaleur, Double garage, un atelier,hangar avec eau et electricite. Proche autoroute,tout commerces, ecoles, foret et au calme. Entre Montargis et Orleans, Contact 06 87 15 87 81 ou marie.sellier@happy-immo.fr Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 205 m² Nombre de pièces 5+ Ville le moulinet sur solin 45290 Département Loiret Région Centre
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France (Toutes les villes)
Ciran, 37600, Maison de bourg au calme, 205m², 6 chambres dont 1 au Rez de Chaussée le tout sur 2200m² de terrain avec Grange de 130m² et petite maison de 40m² au sol à réhabiliter. Cette Magnifique maison située entre Loches et Ligueil vous propose de très belles prestations. Le Rez de Chaussée comprend une cuisine équipée de 18m², un salon séjour de 50m², une salle de bains, 1 chambres, un WC et une grande Véranda qui donne accès à 2 magnifique caves. A l'étage, 3 grandes chambres, un grand palier avec dressing. Au deuxième étage un palier avec 2 grandes chambres dont une de 28m² A l'extérieur Une Grange de 130m² avec une grande porte de garage qui peut accueillir un Camping Car, une maison de 40m² au sol qui peut être réhabiliter le tout sur un grand terrain de 2200m² Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Yann ROULLEAU agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.68.65.94.07 ou par courriel à y.roulleau@proprietes-privees.com. RSAC 852 661 958 Tours. Mandat réf: 264232. Prix: 237000euros Honoraire: 3,99% TTC inclus charge acquéreur, soit 228000euros hors honoraire. SAS PROPRIETES-PRIVEES - 44 allée des Cinq Continents, Bâtiment C, ZAC le Chêne Ferré, 44120 Vertou, carte Professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. dont 3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Yann ROULLEAU Agent Commercial - Numéro RSAC: TOURS 852661958 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre E 36 - 55 Surface 205 m² Nombre de pièces 5+ Ville Loches 37600 Département Indre et Loire Région Centre
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Beaune d'Allier (Allier)
EXCLUSIVITE Burgundy Home & Services Emplacement de premier ordre avec superbe vue sur les vignes et la ville de Beaune, cette propriété séduira les amoureux de la nature. Le terrain est charmant avec des murets en pierres sèches, offrant différents niveaux avec de vieux arbres, il y a une piscine de 9m x 4m. La maison nécessite un projet de rénovation, avec de beaux volumes au niveau des pièces de vie, en complément se trouve un garage et un atelier. L'atout majeur de cette propriété est sa situation au calme au milieu de la verdure, et son terrain charmant, à seulement deux minutes du centre historique de Beaune. Description - Surface habitable: 205 m2 environ - Surface terrain: 2 781 m2 Maison à rénover - Cuisine - Salon, Séjour avec cheminée - 7 chambres / 2 salles de bain Dépendances & commodités - Garage Deux voitures - Atelier - Cave et grenier - DPE: Consommation énergie E (258) Émissions GES D (47) - REF BHS 279 Informations complémentaires Très beau potentiel pour cet ensemble à rénover, son emplacement est un atout majeur, assez rare. Après rénovation, cette belle propriété sera parfaite pour accueillir une résidence secondaire et familiale, dans un environnement préservé tout en étant à deux minutes en voiture du centre historique de Beaune.
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France (Toutes les villes)
A 15 minutes de l'autoroute de Damazan, Belle Maison Périgourdine située sur la jolie commune de Grange sur Lot, à 1H30 de Bordeaux et Toulouse et 30 minutes d'Agen. Beaucoup de potentiel sur cette maison en pierre sur 2 niveaux d'une superficie totale de 235 m2, dont 120m2 habitable! Comble aménageable, sous sol aménagé d'une cuisine/sam d'été, wc, buanderie, cave, cellier, garage avec une partie bureau chauffée. En semi-rez de jardin, cette splendide demeure donnant sur un parc aux allures de vacances avec, entre autre, son magnifique Eucaliptus en bord de piscine harmonise le tout! Le niveau principal comprend 1 entrée avec rangement, cuisine, salon-salle à manger, 3 chambres, wc et une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque. Son terrain clos et arboré de 2256m2 avec sa piscine couverte et sa terrasse dallée d'environ 70m2 offre aussi potager, puits, cave, abri de jardin, et deux portails d'accès! De bonne manufacture, cette maison n'attend plus que vous pour lui donner votre touche personnelle! Bien rare, à visiter absolument! Type d'énergie: Chauffage au fioul, possibilité de gaz. Simple vitrage avec volets manuels ainsi que des volets en bois. Taxe foncière: 1227 euros Budget: 254 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Pour programmer une visite contacter Mme Audrey BLOUIN au 07 70 07 62 99 ou par mail: a.blouin@proprietes-privees.com, en précisant la référence mandat 283205. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BLOUIN Audrey agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 890 656 929. ? Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Audrey BLOUIN Agent Commercial - Numéro RSAC: AGEN 890 656 929 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre G 81 - 110 Surface 205 m² Nombre de pièces 5+ Ville Granges Sur Lot 47260 Département Lot et Garonne Région Aquitaine
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Vensac (Gironde)
Maison VENSAC, sur un terrain de 4904 m2, clos et arboré. Rare sur ce secteur, à moins de 10 minutes de l'Océan(Montalivet-les-bains), elle comprend: Une entrée, une salle d'eau, une salle de bain, une cuisine équipée et aménagée, un salon-séjour de 41 m2 très lumineux avec cheminée insert. trois grandes chambres, une bibliothèque/ Chambre. Une véranda de 30 m2 vient compléter les 175 m2 habitable. A l'extérieur, une terrasse de près de 40 m2, un garage indépendant de 45 m2 sur 3 niveaux, une cuisine d'été.Terrain piscinable. Chauffage électrique et pompe à chaleur. Une maison à découvrir rapidement. Raffraichissement à prévoir.Contactez David Barrere, 0610086270, davidbarrere@tivoliimmobilier.fr Mandat N° 91. Honoraires inclus de 4.72% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller TIVOLI IMMOBILIER MEDOC: David Barrere - Tél. Type de bien: Maison Nombre de pièces: 6 Nombre de chambre: 4 Nombre de salle de bain: 1 Surface: 205 m² Consommation énergetique: D Cuisine: séparée
377.000 €
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Saint Martin de Saint Maixent (Deux Sèvres)
Pour que vos rêves deviennent réalités. COLE BAY résidence de prestige avec piscine à débordement, salle de sport, tennis, gardiennage 24H/24, située à la frontière Franco Hollandaise à 10 mn de l'aéroport international de Juliana. Au premier étage magnifique appartement Type 4 (3 chambres à coucher,) 205 M2 habitables + 45 M2 de terrasse en première ligne face au lagon avec une vue plongeante sur une marina privée. Quoi de plus agréable que de voir son bateau de chez soi et de descendre et faire 10 mètres pour faire une sortie entre amis ? 2 places de parking vous sont réservées. Bien vendu meublé et équipé. TEL POUR VISITE 0690.55.62.68
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Bordeaux (Gironde)
Gironde, (33000) BORDEAUX. A vendre Maison bourgeoise en pierre de 4 chambres + 1 bureau 205 m2 environ, 859 900 euros dont 830 000 euros net vendeur et 3,60% de commission d'agence charge acquéreur (soit 29 900 euros TTC). Très bien située dans le quartier recherché de Bordeaux Bastide, proche de toutes commodités, Tram, école, commerces, marché, Myriam GALMAR (06 13 71 63 50) vous présente cette grande maison bourgeoise en pierre, de 4 chambres, dont une suite parentale au rez de chaussée. Tournée vers son beau jardin planté, bien exposé et sans vis à vis, avec une grande terrasse, cette maison aux volumes incroyables saura vous séduire: que vous soyez une grande famille ou un investisseur averti, ne tardez pas à venir voir ce bien d'exception! Possibilité d'un appartement indépendant, louable à l'année. Renseignements et visite: contactez Myriam GALMAR en précisant la référence 217821MGA au 06 13 71 63 50 ou Plus d'informations sur. RCS 487 624 777. Mandat 217821MGA. Prix honoraires réduits inclus: 3,60%. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
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