Surface 307 m2

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Nantes-Est 25 minutes,..Charme de l'ancien charg d'histoire dans un village des bords de Loire, Demeure d'exception, fin 19e sicle d'une surface habitable 253 m comprenant: entre, salon sjour, cuisine amnage et quipe, remise. Au premier niveau: deux chambres avec salle d'eau, deux chambres avec cabinet de toilette. Au second niveau: chambre, greniers amnageables. En sous partie: cave, et local chaufferie (pompe chaleur 2021).- Dpendances en pierres 93 m (atelier, garage). - Maison indpendante (potentiel locatif 400 500 euros/mois) comprenant: entre cuisine, remise. Au niveau suprieur: sjour, chambre, salle d'eau, WC. Terrain clos paysag d'une contenance de 1327 m expos plein sud. Prix: 774 K euros HAI, dont 3,2 % TTC d'honoraires charge acqureur (soit 750 K euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez directement Herv MAURY conseiller indpendant, au 0668280044, par courriel ou SMS (rf.). DPE: E/B (Estimation du cot annuel (2021) en nergie pour un usage standard 3850 5270 euros. Le professionnel garantit et scurise votre projet immobilier. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Herv MAURY agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC NANTES 501307094 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Rseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHNE FERR, 44120 VERTOU, RCS Nantes n 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris -Mandat rf: 345592 (3.20 % honoraires TTC la charge de l'acqureur.) Herv MAURY (EI) Agent Commercial - Numro RSAC: NANTES 501307094 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www. georisques. gouv. fr

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