Surface 390 m2

Un local commercial d'une surface d'environ 390 m2 comprenant: une surface de vente d'environ 150 m2 avec WC. Une surface de stockage d'environ 72m2 avec porte coulissante de 30m X 30m, appentis sur l'arrière du bâtiment. A l'étage: trois bureaux dont un avec WC et douche attenant à une surface de stockage d'environ 120m2. Compteur individuelle eau et électricité. Parking privative sur l'avant et l'arrière du bâtiment. Taxe Foncière à la charge du locataire. Proche de l'autoroute A84. Idéalement placé, 8000 voitures jours. Loyer: 1600.00euros HT/ mensuel soumis à TVA 20 %: 320.00 euros Pour toutes informations complémentaires contactez-nous au 02 33 50 95 95 Surface habitable: 390 m² Surface du terrain: 390 m² Surface minimum du local: 390 m² Nombre de niveaux: 1 Exposition du bien: Sud Emission de Gaz à effet de serre (GES): Vierge Frais d’agence: 4320 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 1728 € Dépôt de garantie: 1200 € Loyer: 1200 € HC Loyer HT HC par an: 14400 € CABINET FOLLIOT - Cabinet Folliot - AVRANCHES 9 bis rue du pot d'Etain 50300 AVRANCHES SIRET: 47815989000050 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/171363.pdf

Dans résidence sécurisée en ville au 1er étage avec entrée au rdc d'une surface totale de 390 m2 cloisonnée en 8 bureaux + une grande salle de réunion. Sanitaires. Egalement 2 GARAGES + 4 emplacements de parking. Bureaux climatisés + chauffage central au Gaz de ville. Excellent état. Plateau divisible. A découvrir.

Venez découvrir cette ancienne maison de notable rénovée avec goût et passion en une magnifique demeure de charme d'une surface habitable de 390 m2 avec un terrain aménagé non-attenant où l'on peut découvrir plusieurs salons de jardin en profitant d'une vue imprenable sur les montagnes. La maison se développe sur trois niveaux, au rez-de-jardin, elle se compose de grandes pièces voûtées, d'une entrée datant du XVIIesiècle, un spacieux séjour datant du XVe siècle avec accès à un coin detente Jacuzzi et une pièce technique servant de buanderie et chaufferie. Au premier étage, nous y trouvons trois grandes suites avec leurs salles d'eau privatives. Au deuxième étage, la maison dispose d'une salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, de deux suites avec leurs salles d'eau privatives, l'une dispose d'une particularité ses plafonds ont été peints au XVIIIe siècle par des Maîtres italiens où figure la Légion d'honneur d'un Général qui fut propriétaire. Au dernier étage, le bien possède des combles aménagés en chambre avec salle d'eau privative. La maison bénéficie d'une bâtisse mitoyenne de 66 m2 qui offre un potentiel de réhabilitation intéréssant, accessible par les deux étages supérieurs de la maison où l'on y trouve le 'Fucone'. Un bien rare à la vente, ne tardez plus !         161           4            

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Le Cabinet Favreau vous propose ce local, proche de la vache noire, en angle de rues, composé d'une surface de 213m en RDC avec accès direct par escaliers et monte charge à un sous-sol de 175m. 3,44m d'hauteur sous plafond. Possibilité de stationnement à l'intérieur. Loyer annuel de 69990 euros HT HC. Tout commerce sauf nuisances. Copropriété de 15 lots (). Charges annuelles: 4960 euros. Secteur: secteur du fort Surface habitable: 390 m² Surface du terrain: 390 m² Surface minimum du local: 390 m² Nombre de WC: 2 Nombre de niveaux: 2 Stationnement en sous-sol Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gaz Accès handicapé Plain pied Frais d’agence: 25000 € Dépôt de garantie: 17497.5 € Provision sur charges: 414 € Loyer: 6246.5 € CC Copropriété Nombre de lots: 15 Charges annuelles: 4960 € Cabinet Favreau Montrouge - Cabinet Favreau Montrouge 30 avenue de la République 92120 Montrouge SIRET: 84349404800013 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/257404.pdf

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Immeuble 390 m² BORDEAUX - SOGIMO VEND EN EXCLUSIVITÉ A BORDEAUX 33800 BEL IMMEUBLE EN PIERRE DE 350 m2 AVEC GRANDE TERRASSE DE 40 m2 LIBRE D'OCCUPATION OU OCCUPÉ. SOGIMO vend à bordeaux triangle quartier Nansouty victoire capucin, immeuble de rapport en pierre en R+2. L'immeuble se compose au rez-de-chaussée d'un grand local commercial avec vitrine de 130 m² actuellement loué avec Bail commercial 3/6/9ans. Au premier étage se trouve, un appartement de Type T4, d'environ 60 m², avec cuisine équipée, loué en collocation étudiante précaire. Au même niveau à l'arrière de l'Immeuble se trouve une surface de 70 m2 libre d'occupation sans cloison où il est possible de créer un appartement avec une grande baie vitrée donnant sur un balcon terrasse. Et au deuxième étage, un appartement loué en collocation de type T3 de 90 m2 avec grand séjour, 2 chambres, salle d'eau et salle de bain,wc et cuisine équipée donnant sur une grande terrasse de 40 m². Les trois locataires de l'immeuble payent actuellement un loyer annuel pour le rdc de 20 400Euro, l'appartement T4 du premier étage rapporte un loyer annuel de 11 760Euro, l'appartement T3 du 2 eme étage avec terrasse rapporte un loyer annuel de 13 560Euro, soit un total de loyer annuel pour ces 3 locations de 45 720Euro. Pour augmenter, cette rentabilité,il reste à créer au 1 er étage un 2 eme appartement avec son balcon terrasse, d'une valeur locative de 1 100 Euro par mois, soit 13 200 Euro de loyer annuel supplémentaire portant le loyer annuel de cet immeuble de rapport à 58 920Euro. Afin de compléter cette rentabilité, il est possible également, d'affecter ce nouvel appartement à créer au premier étage, d'une surface de 70 m² de type 2 ou 3, a une location touristique en meublé, car tout le plateau du premier étage était une ancienne réserve du local du rez-de-chaussée relié par un monte-charge, aujourd'hui obsolète et ce plateau d

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Grasse, vaste maison de Maître, au grand calme, vue mer sur baie de Cannes, surplombant le centre- ville, avec son etnbsp;souffle architectural Fin de Siècle et Art Déco, dans un écrin de verdure de 1571 m2, rafraîchie par sa piscine et son bassin. Divisée par la suite en 4 appartements développant une surface totale d'environ 390 m² habitables avec entrées indépendantes: - la partie noble de 7 pièces s'articule sur 2 niveaux avec terrasse vue mer, loggia, son jardin d'hiver, son bassin et sa fontaine. Ses vastes volumes ainsi que les éléments d'origine volontairement conservés tels que les sols de marbre italiens, les parquets de chêne à chevrons, les cheminées en marbre invitent à une relecture contemporaine riche de possibilités. Les 3 autres appartements se composent comme suit: - Tl de 32.18 m2avec sa loggia - T2 de 54.75 m2 avec sa véranda (14.37 m2) - T2 de 54,96 m2 avec son balcon Nous vous invitons à venir découvrir les charmes cachées de cette propriété. Rajoutons à ce descriptif une proximité immédiate des équipements publics et culturels, commerces et transports (5 minutes à pied de la gare des bus, 20 minutes de Sophia Antipolis, 30 minutes de Cannes et 40 minutes Nice Airport.

Grasse, vaste maison de Maître, au grand calme, vue mer sur baie de Cannes, surplombant le centre- ville, avec son etnbsp;souffle architectural Fin de Siècle et Art Déco, dans un écrin de verdure de 1571 m2, rafraîchie par sa piscine et son bassin. Exposition sud, sud ouest. Divisée par la suite en 4 appartements développant une surface totale d'environ 390 m² habitables avec entrées indépendantes: - la partie noble de 7 pièces s'articule sur 2 niveaux avec terrasse vue mer, loggia, son jardin d'hiver, son bassin et sa fontaine. Ses vastes volumes ainsi que les éléments d'origine volontairement conservés tels que les sols de marbre italiens, les parquets de chêne à chevrons, les cheminées en marbre (3 sur l'habitation principale) invitent à une relecture contemporaine riche de possibilités. Les 3 autres appartements se composent comme suit: - Tl de 32.18 m2avec sa loggia - T2 de 54.75 m2 avec sa véranda (14.37 m2) - T2 de 54,96 m2 avec son balcon Je vous invite à venir découvrir les charmes cachées de cette propriété. Rajoutons à ce descriptif une proximité immédiate des équipements publics et culturels, commerces et transports (5 minutes à pied de la gare des bus, 20 minutes de Sophia Antipolis, 30 minutes de Cannes et 40 minutes Nice Airport.