Séjour fraîche bordure forêts

Cadre nature sans pollution visuelle, très calme, propriété équestre pour 3 chevaux, clôturée en fils et rubans électrifiables. A 15 minutes de Saint Gaudens, 15 minutes de Boulogne sur Gesse, en bordure de petite route très peu passante, contre la forêt, au départ immédiat de nombreux chemins de randonnée, avec vue sur la forêt puis les montagnes . Dans hameau de trois maisons, dont aucune en vis-à-vis, une épaisse haie de cyprès et une palissade brise-vue en demi-rondins préservant l'intimité de chacun. 3 hectares de terrain plat ou en pente très très douce (29760 m2 exactement), un bâtiment d'écuries récent avec 2 grands boxes de 13,5m2 avec abreuvoirs automatiques, une sellerie de 11 m2, un local de stockage de 24 m2 actuellement partagé en un troisième boxe et stockage, 1 grand garage de 56 m2 pour 1 tracteur, 1 van et stockage foin, un bûcher pour 10 stères de bois. Un auvent couvert de 2 m de large devant les boxes permet de faire les soins à l'abri par tous temps. Une grande maison de 210 m2, de restauration récente: c'est notre habitation dont le grenier est en grande partie aménagé.  La vieille maison commingeoise de 130 m2 avec 3 chambres aménagées et meublées : c'est notre espace invités.   La grange rénovée est une habitation atypique en U avec de grands volumes : 125 m2 au rez de chaussée avec 2 chambres et salle de bain permettent de vivre de plain-pied, principalement chauffée au bois.. - Un vaste séjour cathédrale en L de 70 m2 : cheminée avec récupérateur de chaleur, ventilateur de redistribution d'air été/hiver, 2 grandes baies vitrées alu donnant sur la terrasse avec vue ascendante sur les écuries permettant une surveillance facile des chevaux, puis les prairies, les bois et les montagnes au dernier plan.  La partie près de la cheminée est notre chambre mais était initialement prévue pour un grand salon. Un côté du séjour de 70 m2 a été aménagé en cuisine cuisson, pour compléter la cuisine d'origine, un peu petite : un côté cuisson au gaz pour l'été, et un côté cuisson au bois pour la basse saison avec une magnifique cuisinière à bois La Nordica posée en avril 2022, qui évidemment est en premier lieu un appareil de chauffage. - Un escalier moderne accède à la mezzanine et à l'espace nuit  non terminé car nous vivons seulement au rez de chaussée: - La fenêtre de la petite arrière-cuisine de 7m2 donne sur un jardinet : on peut regarder ses légumes pousser en faisant la vaisselle...et aller facilement cueillir ses aromatiques. Les deux cuisines sont équipées de meubles de rangement avec casseroliers, tiroirs et tout l'électroménager est récent (plaque à gaz 5 feux, lave-vaisselle intégré, frigo-congélateur double portes et deux tiroirs, mini four combiné) - Un dégagement (7,5m2) desservant le coin nuit contient un grand espace de rangement, un cagibi technique plomberie/électricité, et un espace buanderie.  - La salle de bain, (5,7 m2) lumineuse, a une baignoire d'angle balnéo, et deux lavabos . - Les toilettes sont séparées avec une fenêtre sur l'extérieur. - On accède à la chambre-bar, grande pièce de 28 m2 (dont la destination première était un bar/salle de jeux) en traversant un vestiaire-dressing de 4,5 m2 . - Derrière le bar, une petite pièce annexe de 4 m2 sert de cave et contient le congélateur. La salle de bain et la chambre- bar sont au chauffage électrique mais le premier propriétaire avait prévu d'équiper en chauffage central : tous les tuyaux d'alimentation sont présents dans toute la maison et les radiateurs de l'étage et celui de la salle de bain du rez-de-chaussée sont fournis. Un étage de 85 m2 (un peu plus en rangement car certaines parties sont à moins de 1,80 m) avec charpentes apparentes. Pour une grande famille, prévoir des travaux de finition à l'étage : revêtements de sols (une partie du parquet flottant a été acheté), peintures à finir et sanitaires à poser dans les deux salles de bain (non fournis) mais les carrelages sont posés et toute la plomberie est amenée. - Une mezzanine de 18 m2 toute en déco bois est la seule pièce achevée de l'étage. - Un couloir lumineux dessert 3 chambres, dont deux ont une salle de bain privative, chacune des trois a un espace de rangement encastré et éclairé. Electricité récente et fonctionnelle. Tous les luminaires et appliques posés restent. L'accès direct tout autour de la maison est entièrement bétonné, avec un grand espace terrasse au sud devant les baies vitrées, séparé de la vieille maison par un mur en pierre qui garantit l'intimité ; l'entrée côté cuisine est abritée par un porche, cette façade exposition ouest permet de prendre les petits déjeuners à l'ombre en été, les déjeuners ou le café au soleil en hiver et de profiter des derniers rayons du soleil en soirée, toujours avec les chevaux sous les yeux.  - Un local atelier ou garage à vélos, avec évier eau chaude et froide, accessible par l'extérieur complète cette partie. Travaux à prévoir  pour cette partie: mise aux normes de la fosse septique (qui cependant fonctionne parfaitement) et finitions deci-delà si vous souhaitez un aspect extérieur plus cossu.   La vieille maison commingeoise de 130 m2 habitable est totalement hors normes modernes : elle offre un volume de stockage important et permet d'accueillir des invités ou de créer une activité artisanale ou commerciale complémentaire. Rez-de chaussée : - Une grande entrée de 18 m2 avec le coin toilettes sèches. - À gauche et à droite, deux chambres de 20 et 13 m2 meublées. - A gauche et à droite, deux grandes pièces de 21 et 23 m2 dont une avec un insert en fonctionnement qui pulse de l'air chaud à l'étage. L' insert de l'autre pièce est très vieux et la sortie de toit a été supprimée. - Une salle de bain de 4,50 m2 avec baignoire et lavabo. - Une pièce de construction plus récente sur l'arrière aux murs fins et donc plus froide a servi de cuisine autrefois (10 m2). Etage : - Un dégagement de 6 m2 avec un coin toilettes sèches - 2 greniers - Une jolie chambre meublée de 16 m2 avec charpente apparente. - Un garage ouvert de 25 m2 et un local de 4,9 m2 complètent cette partie. Fosse septique hors normes ce qui explique les toilettes sèches pour la vieille maison. Travaux à prévoir : tout dépend de l'utilisation que vous souhaitez en faire. Personnellement, nous n'y avions prévu aucuns travaux pour notre utilisation. Mais pour une habitation permanente, tout est à remettre aux normes ! Toitures : dépendance excellente, toitures maisons bon état . Double vitrage pour les deux maisons. Maison neuve très bien isolée, facile à chauffer et qui ne laisse pas entrer la chaleur en été. Vieille maison non isolée mais épais murs en pierre : fraîche en été et se refroidissant peu en hiver, la partie sud est facile à chauffer. Dépendances, celliers, ateliers : tous ont l'éclairage et des prises de courant. Les deux maisons ont chacune une taxe foncière (560 euros chacune), et leur compteur d'eau et électrique indépendants. Mais pour payer un seul abonnement, nous avons raccordé l'électricité de la maison neuve à la vieille maison. Cette opération peut facilement s'inverser si nécessaire. Merci de nous contacter d'abord par mail pour demander plus de photos et poser vos questions. Le prix n'est pas négociable : dans la région, une propriété de cette taille avec une grande maison entièrement finie se situe entre 360 et 440 000 euros, souvent en bordure d'une route passante, parfois avec des pollutions visuelles diverses, des terrains en pentes, des abords de maison tout boueux, des toilettes non séparées et/ou dans local aveugle, des états diagnostics qui reflètent mal la réalité, des dépendances non aménagées... Et ici, il y a en bonus la vieille maison commingeoise, de plus les trois hectares sont libres mais déclarées à la MSA et avec le label ECOCERT. Nous serons heureux de vous accueillir et vous héberger pour vous faire visiter mais nous vous demandons de passer un jour et une nuit sur place pour apprécier réellement la qualité de vie de notre site, à 1 km de la forêt de Cardeilhac : 1000 hectares de ballades et son arboretum. Au village :  Une école en RPI avec ramassage scolaire devant la maison, transports scolaires pour le collège et le lycée. Livraison de pain deux fois par semaine devant la maison Entreprises de plomberie, de peinture, une scierie et menuiserie artisanale Une infirmière Un réflexologue A Saint-Marcet, 5 km : boulangerie, petit restaurant, cours de tennis, étang de pêche, maraîcher bio, entreprise de menuiseries et clôtures, garagiste, contrôle technique, pépinières fleurs, plants et arbustes, pizzas le mardi soir.

Maison en pierre avec 3 hectares de terrains (seul 2000m² est plat), en zone naturelle. En exclusivité, à 10 min du centre d'Aubenas, commodités à 2min. Belle maison en pierre en bordure de RN102. Elle est actuellement composée de deux appartements (167m² et 41m²) pour un total de 208m² habitable. Elle possède un énorme potentiel pouvant faire passer la surface habitable à 534 m² voire plus. Elle est composée comme suit: - Trois caves (dont une de 75m² avec accès extérieur et fenêtres), deux garages (32m² et 39m²), et deux places de parking extérieur. - Le premier appartement: - Au rez-de-chaussée: accès par une très grande terrasse de plus de 50m², un séjour de 57m² avec sa cheminée, une chambre avec sa salle d'eau, une cuisine et deux autres grandes pièces. - A l'étage: trois grandes chambres dont une avec un espace dressing. Deux autres pièces ne faisant pas partie de l'appartement complètent le rez-de-chaussée. - Le second appartement: Accès par une terrasse, sa cuisine ouverte sur le salon, une chambre, une salle de bain et un wc séparé. - Une autre grande pièce d'environ 60m², avec sa propre entrée, complète le bien. Les entrées des deux appartements et de la dernière pièce sont indépendantes. De gros travaux sont à prévoir. Possibilité de créer 2 ou 3 appartements supplémentaires ou d'agrandir ceux existants, ou tout autre chose. Laissez votre créativité s'exprimer. Des terrains attenants et non attenants complètent ce bien pour une superficie totale de 3 hectares de prés et de forêts. Un ruisseau passe en bordure du terrain. Idéal investisseur, artisan ou grande famille voulant avoir des espaces séparés. Elle vaut vraiment le coup d'œil. D'autre photos à venir, ainsi qu'un audit énergétique en cours. Laurent PAYET - Tél: 06 65 93 69 56 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe: AUBENAS. RSAC N° 919 269 928 - Réseau Casarèse. Mandat N° 4761. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Honoraires TTC charge vendeur. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 070 € et 1 480 € par an. Informations sur l'annonce Classe énergétique F 331 - 450 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 36426 m² Nombre de pièces 5+ Ville PRADES 07380 Département Ardéche Région Rhône Alpes

Maison de maître époque 1930 sans mitoyenneté! Assurément 35M de façade avec double accès piéton véhicule léger et entreprise. -à 30MN de Lille via l'A1 sortie 16 -10MN d'Arras via la double voie 950 -5MM de la clinique Bois Bernard -15MN de Douai Proche du péage A1 et croisée A26 de Fresnes les Montauban -180 m² habitable -3 portes d'entrées - hall d'accueil principal très lumineux avec distribution sur 4 pièces -1 bureau central équipé adsl au RC -Double séjour salon 36M2 avec Magnifique cheminée ouverte tubée pouvant chauffée tout le RC -4 grandes chambres avec parquets vitrifiés dont 1 équipée en lit rond diamètre 220 pour chambre d'hôtes. -cuisine américaine toute équipée en électroménager pour les cordons bleus de 15m²,avec salle de vie et à manger pouvant recevoir 10 convives. -1 sdb vintage avec véritable baignoire en fonte émaillée.et lavabo double vasque mitigeurs équipés -1 sde, 2 WC, WC séparé, -buanderie lave linge sèche linge avec pièce d'eau. - cave à vin très saine avec sellier légumes et fruits climatisé - grenier immense avec projet de 2 chambres supplémentaires -chauffage individuel, fuel,à production d'eau chaude, (possibilité GAZ de Ville) -tous les radiateurs en fonte alu sont équipés thermostatiquement -installation prévue pour poêle à pellets - bâtisse fraîche l'été et facile à chauffer l'hiver -Parc arboré de 1250 m², très facile d'entretien. -terrasse conviviale de 12 m² bien exposée -dépendances de 150 m², dont salle de jeux ou projet salle de remise en forme. -vitrine exposition 30M2 bordure route pour activité commerciale ou tertiaire aux premières loges)) -Stationnement parking intérieur bitumé 6 VOITURES -garage fermé et sécurisé 3 VOITURES - tous les bâtiments et maison sont sécurisés avec alarme et télésurveillance tymco -Potentiel énorme pour activité libérale , chambre d'hôte, cabinet d'architecte, ou infirmiers -Diagnostic complet de la maison fin janvier 2015 -négociation possible. - disponibilité immédiate. INFO sympathique pour les investisseurs: Selon le courtier en crédit immobilier Cafpi, en cette rentrée 2015, les taux bas font toujours le bonheur des acquéreurs. Il y a un an, en septembre 2014, un prêt sur 20 ans se négociait au taux moyen national de 3,04% (entre 2,45% et 2,95% chez Cafpi). Aujourd'hui, en septembre 2015, il se négocie à 2,63% au plan national (entre 1,90% et 2,20% chez Cafpi).

DRAGUIGNAN A VENDRE, Jolie maison de 142 m² implantée sur un terrain plat de 7000 m², vous propose une vue imprenable sur la colline de Flayosc. Présence de trois chambres, dont une située au rez-de-chaussée, accompagnées de 2 salles de bain et 2 Wc. Au rez de chaussée, vous trouverez les pièces de vie totalement baignées de lumière par l'exposition de la maison en plein sud. Grande pièce de vie avec une cuisine ouverte et un séjour de 61 m². Une terrasse sur toute la longueur de la maison permettant une vue dominante sur le terrain entouré de forêts et de vigne. Enfin la maison possède un garage aménagé en un studio totalement indépendant de 35 m². Notre avis: Maison de famille dans un quartier calme en bordure de la commune de Flayosc. Le plus: le terrain pouvant accueillir une piscine et la présence d'un garage aménagé en studio indépendant. Nombre de pièces: 5 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 142 m² Surface du séjour: 39.3 m² Surface du terrain: 5730 m² Année de construction: 1997 Surface des dépendances: 35 m² Nombre de salles de bains: 2 Nombre de WC: 2 Nombre de parkings: 3 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: Ouverte Nombre de niveaux: 2 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Bon Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Type de chauffage: Individuel Chambre au rez de chaussé Interphone Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 221 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): 10 kgCO2/m2.an Prix net du bien: 525000 € Prix hors honoraires acquéreur: 525000 € Honoraires vendeurs: 25000.0000 € Charges honoraires pour: Vendeur Briel Immobilier - Partners Briel Immobilier 19, le Clos Saint Roch Boulevard Frédéric Mistral 83510 Lorgues SIRET: 48484171300015 Barème des honoraires agence: http://media5.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/6999.pdf

Méribel Mottaret Appartement de 4 chambres avec terrasse aux pieds des pistes et au coeur de la station à proximité immédiate de toutes les attractions. Tout se fait à pied. Entièrement rénové en 2019, situé sur le front de neige. idéal pour vos vacances en famille ou entre amis ! Il peut accueillir jusqu'à 8 personnes. Vous disposez d'un accès direct aux pistes du domaine des 3 vallées ! Avec 4 chambres, 2 salles de bain et surtout terrasse avec vue imprenable sur les pistes, vous disposerez de tout le confort nécessaire pour un séjour de qualité : lave-vaisselle, plaques à induction, micro-ondes, WiFi, casier à skis, etc. La pièce de vie se compose d'un espace salon, vous y trouverez aussi une belle table à manger conviviale puis l'espace cuisine. Avec sa liaison vers les 3 vallées (Courchevel, Les Ménuires, Val Thorens), Méribel fait partie du plus grand domaine skiable du monde et est aussi une vraie station de ski familiale avec ses km de pistes aménagées pour enfants et débutants (50% du domaine) et des pistes ludiques (Yéti Park). Vous serez charmés par tous les chalets uniformément habillés de bois patiné, et les nombreuses forêts de sapin. La situation est probablement la meilleure que l'on puisse trouver sur Mottaret : en bordure de piste avec retour direct par le tapis du Doron et à deux pas du centre. Bref, l'idéal pour profiter du ski et des activités de la station. Accès aux pistes / aux commerces / au centre de la station Direct sur les pistes ! Le local donne sur les pistes de ski. Vous chaussez quelques mètres plus loin vous retrouver le front de neige avec ESF et remontées mécaniques. Retour le soir par le tapis roulant du Doron. Centre commercial du Ruitor à 100 mètres (accès par escaliers métalliques - 20 mètres de dénivelé). Centre station à 100 mètres. Accès par les escaliers à pied. Mottaret a l'avantage d'être piéton Informations complémentaires Appartement très soigné et propre. Il est demandé aux locataires de le rendre aussi propre et dans les mêmes conditions Inventaire fait à l'arrivée et au départ. Conciergerie sur place pour régler tous détails pendant votre séjour

Vacances d'été dans notre station balnéaire de Vieux Boucau les Bains venez vous détendre en toutes sécurité profiter de nos pistes cyclables, sous nos belles forêts des Landes. à 30 m le lac marin pour son jogging du matin, 5 min à pied nos plages, Centre-ville de nombreux commerces et restaurants, et en bordure du lac. Grand marché de vieux boucau ou des producteurs landais seront là pour vous faire déguster leurs produits du terroir et de nombreux camelots. Vous trouverez des activités à faire en familles vélo, mini, golf, pédalo, jeux gonflables, tennis, cinéma manège pour enfants.Visite en petit train autour de notre village. En toutes sécurité vous trouverez des produits d'hygiène, pour vous protéger du COVID. Faite vous plaisir pour vos prochaines vacances d'été Résidence rivage, au bâtiment D. A votre arrivée. Grand parking. Piscine sécurisée. Appartement 42 m² au premier étage n° 267, séjour lumineux, grande ouverture avec cuisine équipée, télévision, mini four électrique,plaque induction, four micro-ondes, lave-linge.. Coin repas et d'une kitchenette : un clic-clac 2 personnes / un lit superposé : d'une salle de bains, wc chambre, clic-clac pour 2 personnes, lit parapluie enfant ANIMAUX NON ADMIS,PAS DE WIFI Pas de Chèque Vacances Passez un agréable séjour. Dates disponibles : 23.10.2021 AU 07.11.2021 360 € 09.04.2022 AU 08.07.2022 360 € 08.07.2022 AU 03.09.2022 560€ CAUTION Ménage 50 € Informations complémentaires Location de vélo adultes et enfants et jeux gonflable mini golf et d'autres.

Station balnéaire de Vieux Boucau-les-Bains.. Des jours paisibles vous attendent venez vous détendre, profiter de notre plage 5min à pied faire du surf, planche à voile du pédalo, Prendre nos pistes cyclables, sous nos belles forêts des Landes. lac marin pour son jogging du matin. Flâner devant les boutiques du Centre-ville vous trouverez de nombreux commerces et restaurants, en bordure du lac. Profiter de notre Grand marché de vieux boucau ou des producteurs landais et de nombreux camelots seront là pour vous faire déguster leurs produits du terroir. Vous trouverez des activités à faire en familles vélo, mini, golf, jeux gonflables, tennis, cinéma manège pour enfants. Visite en petit train autour de notre village 300 m de la plage,30 m du lac marin, 600 m du centre ville. Proche Dax Bayonne Biarritz Espagne. Faite vous plaisir pour vos prochaines vacances d'été. Disponibles 06/07/24 au 13/07/2024 24/08/2024 au 31/08/2024 Résidence rivage, au bâtiment D. Grand parking. Piscine sécurisée. Appartement idéalement bien situé au premier étage n° 267, séjour lumineux. Kitchenette coin repas. terrasse fermée en véranda avec vue dégagée sur le jardin d'une tonnelle en bois proche du lac. Cuisine équipée, télévision, mini four électrique, plaque induction, four micro-ondes, lave-linge. Aspirateur fer à repasser Un coin nuit pour 2 personnes lit 140, un lit superposé: d'une salle d'eau, wc séparés. clic-clac pour 2 personnes, lit parapluie enfant, linge de lit et toilette non fourni. Animaux non admis. Pas de Wifi. Pas de Chèque Vacances Passez un agréable séjour. Informations complémentaires Location de vélo adultes et enfants et jeux gonflable mini golf pétanque