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Gironde, (33100) BORDEAUX. Myriam GALMAR vous prsente cet appartement T3. Prix TTC 444000 euros dont 3.5% de commission charge acqureur, soit 15000 euros TTC (pour 429000 euros prix net vendeur). Au coeur du quartier recherch de Bordeaux Bastide, proche de toutes les commodits pied (Tram, commerces, coles,...) et de la Place Calixte Camelle, quelques minutes de l'hypercentre de Bordeaux, cet appartement situ au 3me tage /4 d'une petite coproprit de 10 appartements avec ascenseur, est idalement orient. Son grand sjour lumineux avec cuisine ouverte moderne s'ouvre sur une trs grande terrasse de 17m expose Sud-Est, avec vue dgage. Un salon extrieur ainsi qu'un espace manger y trouveront naturellement leur place. Traversant, ce T3 offre 2 belles chambres quipes de grands placards amnags. Dcor avec got, sa cuisine et sa salle d'eau ont t rquipes, et tous les sols et peintures ont t rnovs rcemment. Une place de parking couverte et scurise lui est rserve. Trs bien isol, fibr, disposant d'un ascenseur, et d'un local vlos. Aucune nuisance. Entretien de la rsidence efficace et de proximit par un Syndic de coproprit local. DPE C Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Myriam GALMAR, au 0613716350 ou par courriel Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Myriam GALMAR agissant en qualit de conseiller immobilier indpendant sous portage salarial auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Rseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHNE FERR, 44120 VERTOU, RCS Nantes n 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris Mandat rf: 398232- Le professionnel garantit et scurise votre projet immobilier. (3.50 % honoraires TTC la charge de l'acqureur.) Coproprit de 20 lots ().

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Alain BECAUD - The Door Man Immobilier vous propose la vente: IMMEUBLE DE RAPPORT R+6 rnov en 2008 au niveau des appartements et des parties communes. La rnovation des faades est prvoir. J'attire votre attention sur le fait que cet immeuble soit un immeuble Btiment de France. 38 APPARTEMENTS ET 38 CAVES dans le centre ville de Toulon. SOIT 76 LOT SOUMIS AU REGLEMENT DE LA COPROPRIETE DONT 24 STUDIO et 14 T2 La majorit des appartements sont vendus avec locataires. Les appartements du 6 eme tage ont t rnovs Les 38 caves en sous-sol sont rnover. La mthode pour cette valuation est la mthode dite par le revenu, qui consiste capitaliser la valeur locative de march du bien un taux susceptible d'tre retenu par un investisseur. Le revenu locatif mensuel prvisionnel est de 19 777,00 euros. 19 777,00 euros x 12 mois = 237 324,00 euros de revenu annuel. Calcul de la valeur Le taux du rendement calcul est de 6,5% Pour un prix de vente propos 3800000E frais d'agence inclus. Contactez-moi pour une visite prochaine et profitez de cet investissement but locatif ou avec un projet de vente la dcoupe aprs rnovation. A votre coute Alain BECAUD - The Door Man Immobilier - 0609531488 Prix 3400000 E. Honoraires d'agence 3.90 % TTC inclus la charge de l'acqureur. Prix hors honoraires 3272377.29 E. DPE: E. Estimation du cot annuel d'nergie, montant mini: 500 E - montant maxi: 720 E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:. Sur ce site seront galement consultables une fiche d'information sur les obligations de dbroussaillement et une carte des zones soumises cette obligation. La prsente annonce immobilire a t rdige sous la responsabilit ditoriale de BECAUD Alain, mandataire indpendant en immobilier (sans dtention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN, titulaire de la carte de dmarchage immobilier pour l

SOGIMO CEDE EMPLACEMENT NUMERO 1 TRIANGLE DE BORDEAUX DANS IMMEUBLE HAUSSMANNIEN - SOGIMO LOUE LOCAUX PROFESSIONNELS EMPLACEMENT NUMRO 1 80M2 TRIANGLE D'OR DE BORDEAUX. A louer, locaux situs dans un immeuble Haussmannien, en rez de chausse. Aprs une trs belle entre de l'immeuble, vous pntrer dans une salle d'attente. Il y a une grande salle quipe d'un comptoir pour de l'vnementiel, deux emplacements pour des bureaux administratif, un bureau de direction, un local archive, un dbarras et des toilettes avec lavabo. Le tout pour une surface d'environ 80 m2. Ils sont clairs par de trois grandes fentres protges par des grilles mtalliques. Le loyer est trs attractif, pour ce secteur, car il ne fait que 1 325 Euro HT + une provision pour charges de 133 Euro incluant toutes les nergies (eau et lectricit). Les locaux sont idaux pour agence immobilire, administrateur de biens, cabinet mdical, thrapeute, cabinet d'avocat, notaire, huissier et toutes professions ncessitant des bureaux de rception de qualit puisque les locaux sont implants dans un immeuble haussmannien de grand standing. Les locaux ont t rnovs il y a 3 ans. Ils disposent de trs hauts plafonds. Le bail est cder, rapidement, 35 000 Euro. Honoraires d'agence: 10% du loyer triennal dont 90% reste la charge du vendeur. Si vous tes intress, il y a une possibilit d'acheter les murs commerciaux. VOUS POUVEZ CONSULTER TOUTES NOS AUTRES AFFAIRES, EN CLIQUANT SUR LE LIEN INDIQU EN HAUT DE CETTE PUBLICIT: AGENCE SOGIMO AUTRES ANNONCES AINSI VOUS POURREZ TRIER PAR PRIX OU PAR VILLE ET CHOISIR L'AFFAIRE QUI VOUS CONVIENDRA. CLIQUEZ CI-DESSOUS SUR 'VOIR LE NUMERO' POUR NOUS CONTACTER ET OBTENIR TOUT RENSEIGNEMENT OU POUR FIXER UN R.D.V. DE VISITE DE CE BIEN. VOUS POUVEZ RECEVOIR LE DOSSIER COMPLET DE CE BIEN AVEC PHOTOS ET ADRESSE. POUR CELA INDIQUEZ LA RFRENCE CI-DESSOUS DANS VOTRE DEMANDE ET C

Appartement de 3 pices de 65 m Toulon Ouest avec vue mer et belle pice de vie - Toulon Ouest Situ dans une impasse, au calme, cet appartement T3 bnficie d'une vue mer de son balcon orient plein Sud. Ce T3 de 65 m vous sduira par sa grande pice de vie avec cuisine ouverte et quipe de 32 m, ses deux chambres, sa salle d'eau, son wc spar et son dressing. La rsidence dont la faade, les parties communes et l'ascenseur ont t rnovs, dispose de nombreuses places de stationnement mais il est possible d'acqurir une place privative. Charges annuelles 1600 euros comprenant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'ascenseur, l'entretien des parties communes, le syndic et l'assurance. Ce bien est soumis aux statuts de la coproprit. Nestenn immobilier Toulon 04.94.22.24.40 Site: Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos son disponibles sur le site Gorisques.

Extender Immobilier vous prsente une maison de ville entirement rnove comprenant 2 logements sur un jardin complant de 180m2 au calme absolue au centre de Saint-Raphal. Au coeur de ville de Saint-Raphal quelques minutes pied des commerces, de la gare, de la mer... profitez d'une maison familiale ou d'un rendement locatif. La maison principale est divise en deux appartements un T3 de 56m2 plus terrasse et un T1 de 22m2 plus ses dpendances un atelier et un grand cellier donnant sur un jardin privatif et intimiste. Le T3 est compos d'un sjour/salon, une cuisine quipe ouverte, deux chambres, une salle d'eau et d'un toilette invits. Sur le mme niveau le T1 comprend un sjour, une cuisine quipe indpendante, une salle d'eau avec wc. Les logments ont t rnovs avec got et avec des matriaux de qualit. Ils sont quips d'une climatisation rversible gaine, de salles d'eau design, de cuisines quipes neuves... Possibilit d'agrandir la villa par une surlvation... et d'accder une vue mer. On apprciera le calme, l'accs pied aux commerces et la mer, les prestations des 2 logements. Pour tout renseignement, merci de contacter le 06 18 94 06 16 ou Diagnostics en cours

Extender Immobilier vous prsente au coeur de Saint-Raphal, une proprit entirement rnove comprenant 3 logements sur une parcelle de 380m2 au calme absolue. Au coeur de ville de Saint-Raphal quelques minutes pied des commerces, de la gare, de la mer... profitez d'une proprit familiale ou d'un rendement locatif avec ces trois logements: La maison principale est divise en deux appartements un T3 de 56m2 plus terrasse et un T1 de 22m2 plus ses dpendances un atelier et un grand cellier donnant sur un jardin privatif et intimiste. La seconde maison est compose d'un T2 de 43m2 et d'un grand garage attenant de 42m2. Les logments ont t rnovs avec got et avec des matriaux de qualit. Ils sont quips d'une climatisation rversible gaine, de salles d'eau design, de cuisines neuves, de volets roulants lectriques ou de volets battant... Possibilit d'agrandir la villa par une surlvation... et d'accder une vue mer. On apprciera le calme, l'accs pied aux commerces et la mer, les prestations des 3 logements. Pour tout renseignement, merci de contacter le 06 18 94 06 16 ou Diagnostics en cours

PRIX EN BAISSE SUR CE BIEN... IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF OU PRIMO ACCEDANT, l'immobilire Dabreteau vous propose ce bien idalement situ Lyon 8me. entre Monplaisir et Sans Soucis. Vous apprcierez cette coproprit dont la faade et les espaces communs ont t rnovs rcemment et situe dans un secteur calme. Cet appartement de type 3 rafraichir offre un potentiel intressant dans un quartier pris. Une cave complte vient complter ce bien la vente. Pour visiter merci de contacter Frdric BELMONTE, Immobilire Dabreteau au 07 50 32 86 17 / Coproprit de 16 lots (Pas de procdure en cours). Charges annuelles: 360 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www. georisques. gouv. fr

Au c?ur de ville de la premire station balnaire de la Cte Vendenne, sur un axe passant menant au Remblai, dans un quartier trs anim, je vous propose la vente un fonds de commerce: Bar, FDJ, PMU, Snacking, Bar huitres. Les locaux ont t rnovs recemment. Trs belle dco interieure. Une grande Capacit d'accueil de 100 places partage entre 2 salles et deux terrasses extrieures. Le commerce est aux normes de la profession et PMR Affaire cls en mains avec un potentiel de dveloppement par son positionnement, les volumes disposition Le dossier est disponibible aprs engagement de confidentialit Ce bien vous intresse, n'hsitez pas m'appeler ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Prix de vente honoraires d'agence inclus: 241 000 E HT + 2 200 E TVA, soit 243 200 E TTC Prix de vente hors honoraires d'agence: 230 000 E HT + 0 E TVA, soit 230 000 E TTC Honoraires d'agence: 11 000 E HT + 2 200 E TVA, soit 13 200 E TTC (5.74 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acqureur Contactez votre conseiller SAFTI: Paul RORTAIS, Tl.: 06 35 94 07 63, E-mail: - EI - Agent commercial immatricul au RSAC de LA ROCHESUR YON sous le numro 800 239 147.Informations LOI ALUR: Honoraires: 4.78 % TTC charge acqureur. Prix hors honoraires: 230 000 E. (gedeon_26118_26684944)

IMMEUBLE DE RAPPORT LILLE (59) rentabilit 9,66% Immeuble compos de 7 studios lous dans le quartier trs anim Fives de Lille, environ 19000 habitants, ce secteur fait l'objet d'une rnovation urbaine, et comporte de nombreux restaurants, bars et un march dominical trs rput. Nombreux transports en commun: Bus, mtro et train Les logements ont t rnovs avec got et possdent une cuisine ainsi qu'une salle de douche avec wc. Performances nergtiques DPE: D GES: C Taxe foncire: 1707E par an Loyers annuels Hors charges: 34 800E Loyers annuels charges comprises: 41 520E Prix HAI: 430 000E soit une rentabilit actuelle de 9,66% Veuillez contacter Guillaume de VESINNE-LARUE 06 84 36 46 10 Conseiller Commercial en Investissement inscrit en tant qu'Agent Commercial EPINAL sous le N RSAC 418 044 798, agissant pour le compte du rseau LA BONNE PIERRE S.A.S, Socit par actions simplifie au capital de 195 200 E dont le sige social est situ PARIS (75008), 10 Rue du Colise, identifie sous le N SIREN 808 607 295, immatricule au Registre du Commerce et des Socits de PARIS, titulaire de la carte professionnelle n 7501 2023 000000 492 - TRANSACTIONS SUR IMMEUBLES ET FOND DE COMMERCE dlivre par la Prfecture de Paris Ile-de-France, garantie par C.E.G.C pour un montant de 110 000,00 E au titre de l'activit Transaction Immobilire, reprsente par Monsieur Antoine BINARD en sa qualit de Prsident

Dans une rsidence trs bien entretenue et au calme, nous vous proposons ce superbe appartement de 3 pices, d'une superficie de 70m, situ en tage lev et offrant une vue dgage sur le ciel. Cet appartement comprend une belle terrasse expose Ouest, desservant le sjour et la cuisine spare avec la possibilit d'ouvrir. l'entre, un grand hall vous guidera vers les 2 chambres exposes l'Est. La salle de douche et les toilettes spars ont t rnovs avec got pour votre plus grand confort. Une cave est galement incluse, offrant un espace de rangement supplmentaire. L'emplacement de cet appartement est idal, deux pas des commerces, des arrts de bus et de tramway, et seulement 3 minutes de l'accs autoroute. Vous serez galement proche de la facult des sciences ainsi que des coles et collges publics et privs, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agrable. La rsidence comprend 90 lots. Vous avez la possibilit en sus d'acqurir un garage ferm avec un petit atelier, parfait pour les bricoleurs ou pour du stockage additionnel. Pour plus d'informations sur le prix et pour organiser une visite, n'hsitez pas nous contacter. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propritaire Nice. Contactez-nous ds aujourd'hui pour plus de dtails et pour planifier une visite. Votre nouveau chez-vous vous attend !

Emplacement de premier ordre. Dans l'hyper centre ville de Strasbourg, IMMOVAL vous propose dans la rue du Dme au premier tage d'un bel immeuble ancien des locaux de bureaux de 89,40m2 carrez. Les locaux ont t rnovs et sont en trs bon tat. Opportunit ne pas manquer.

Ajaccio, quartier Sainte Lucie, proche du centre ville (cours Napolon et de la gare), au 1 er tage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu fraichement raval, T3 d'une surface de 60M2 avec 2 balcons de 10M2. Orient sud et ouest, il se compose d'une entre, un sjour, une cuisine spare, 2 chambres, une salle de douche et un toilette indpendant. Cet appartement ncessite des travaux de rnovation (cuisine, salle de douche, lectricit, peintures). Possibilit de modifier l'agencement de l'appartement. Les menuiseries ont dj t rnovs et sont en double vitrages pvc. Idal premier achat ou investissement locatif. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prvisionnel): 984 ? soit 82 ? par mois Le bien est soumis au statut de la coproprit. Nombre de lots de la Coproprit: 75 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Emma CAROFF Inscrite au RSAC d'AJACCIO 533 674 628, Tel: 06 22 85 85 19, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'une pib'/xc3/xa8'ce d'identitb'/xc3/xa9' vous sera demandb'/xc3/xa9'e.

Bel ensemble immobilier et fonds de commerce (Pizzeria et gtes) A Villefranche-de-Conflent, ville fortifie mdivale haut lieu du tourisme des Pyrnes Orientales, venez dcouvrir ce bel ensemble immobilier compos de 3 habitations dont 2 gtes et d'un restaurant, le tout en activit ! Les gtes ont t rnovs avec got pour accueillir les nombreux touristes qui viennent visiter la cit classe l'UNESCO. La pizzeria, bien quipe a une capacit d'accueil de 35 clients assis et permet aussi la vente emporter. Enfin, un logement en duplex avec terrasse situ au-dessus de la pizzeria permet de loger confortablement les exploitants du restaurant. Contactez nous pour plus d'informations, votre nouvelle vie professionnelle vous attend ! Votre conseiller BLEU DU SUD: Christophe BREL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821 358 132

Un seul lot divis en 2 studios meubls, parfaitement rnovs et sans travaux prvoir, avec locataires dj en place. Dtails des studios: Studio 1 29 m: Grande pice de vie lumineuse. Cuisine ouverte agrable. Salle de bain moderne avec douche et WC. Grandes ouvertures vers l'extrieur. Studio 2 19,94 m: Pice de vie fonctionnelle. Kitchenette pratique. Salle d'eau moderne avec douche, buanderie et WC. Description du bien: Opportunit rare saisir immdiatement ! Situ sur l'avenue centrale de Melun, 2 minutes pied de la gare, cet ensemble immobilier offre un emplacement stratgique et un excellent rendement locatif. Caractristiques principales: Petite coproprit bien gre, au premier tage avec vue sur rue et cour. Un seul lot divis en 2 studios meubls, parfaitement rnovs et sans travaux prvoir, avec locataires dj en place. Charges et fiscalit: Charges de coproprit: 174 E par mois pour les deux studios. Taxe foncire: 1 205 E pour l'ensemble. Points forts: Aucun travaux prvoir, tout a t rnov avec soin. Emplacement de choix, deux pas de la gare et proche de toutes les commodits. Deux revenus locatifs pour un prix dfiant toute concurrence. Prix exceptionnel: 179 000 E frais d'agence inclus. En exclusivit chez Mon Super Agent, 35 rue Saint-Aspais, Melun. Une affaire ne pas manquer, idale pour un investissement rentable et serein.