T1 t2 42m hauteurs

Immeuble de rapport situé au cœur de la station thermale de Capvern-les-Bains, réputée pour les bienfaits de son eau. En région Occitanie, dans le département des Hautes-Pyrénées: à 7 km de Lannemezan, 30 km de Tarbes, 50 km de Lourdes, 70 km de Pau et 120 km de Toulouse. Ce bien est actuellement exploité 6 mois par an, durant la période des cures thermales, d’avril à octobre (9 cures de 3 semaines chacune). Très bonne rentabilité. Clientèle de curistes fidèles. Taux de remplissage de 85% environ. Chiffre d’affaire (2019): 30.000€ Charges annuelles (2019): 6.000€ (téléphone, internet, eau, électricité, fioul, gaz, taxe foncière, assurance) L’exploitation du bien peut être intensifiée en louantà l’année, à des vacanciers ou en période hivernale (AirB&B, Booking, ouvriers travaillant sur le secteur en hiver, etc.). Immeuble de 5 niveaux, composé d’une entrée, d’un salon commun et de 7 appartements classés « Meublés de Tourisme » 2 ou 3 étoiles. Chaque appartement estfonctionnel, entièrement meublé et équipé, et composé d’une chambre ou coin nuit, d’une cuisine intégrée, d’une salle de bains ousalle d’eau: - 2 appartements T1 26m², classés 2 étoiles - 3 appartements T1 Bis 32m², 34m² et 36m², classés 2 étoiles - 1 appartement T2 42m², classé 2 étoiles - 1 appartement T2 36m², classé 3 étoiles Chauffage central, double vitrage, isolation thermique, phonique murs, plafonds Pas de travaux à prévoir. Agences et curieux merci de s'abstenir

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T1 à partir de 139,800 T2 à partir de 181,200 T3 à partir de 259,100 T4 à partir de 354,300 - Parkings couverts - Ascenseur - Cuisine équipée - Brasseurs d'air - Placards aménagés - Douche à l'italienne Un seul corps de bâtiment compose la résidence ROSE GARDEN perchée sur les hauteurs de Saint-Denis à 5 minutes du boulevard sud. Etablie sur 3 niveaux, elle abrite 19 appartements, allant du T1 au T5. Parties communes comme façades ont été le fruit d'une collaboration entre designers et architectes pour créer un bâtiment de caractère. La végétation abondante en façade, soutenue par de nombreux arbres et plantes des tropiques, contribue à intégrer la résidence dans le paysage du quartier. Les courbes générées par l'architecture du bâtiment revêtent un raffinement assumé, tout en procurant intimité et confort. Du Cap Bernard à l'autre bout du chef-lieu, la vue de chaque appartement se veut panoramique grâce à une ouverture sur la ville et l'océan à perte de vue. Mandat N° 1306. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19 lots. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires: http://immoforfait.fr/fichier-860-GlIU4-bareme_des_honoraires_jb_2.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller Réseau ImmoForfait: Jean-Guy Brassard - Tél. 0692080894 N° RSAC 810 688 887 RCP Allianz Contrat 59 661 778 Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 4 Ascenseur Surface: 83 m²

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