T3 terrasse standing

Marseille 13008 A louer, beau T3 de 72m² intégralement meublé dans résidence de Standing sécurisée au calme proche du bord de mer. L'appartement possède une cuisine indépen. ADSVSTV. Merci de cliquer sur la publicité sous la photo.

T3 haut standing 80m² avec garage et place de stationnement, électricité eau chaude et chauffage inclus Loue charmant T3 avec beaucoup de cachet de 80 m², composé de deux grandes chambres, une pièce principale spacieuse, très belle salle de bains, WC séparé, grand balcon, appartement très lumineux, refait à neuf, isolation thermique renforcée. Electricité, chauffage et eau chaude compris dans les charges. Garage fermé avec électricité ainsi qu’une place de parking privative. Aucun vis-à-vis, quartier très calme, résidence de haut standing et prestations haut de gamme, avec ascenseur à proximité des écoles, commerces, et toutes commodités. A 5 minutes de Saint Etienne. 740,00€ par mois. Pour plus d’informations merci de me contacter au 09 54 73 69 24 ou au 07 81 86 64 02 Merci

T3 haut standing 78m² avec garage et place de stationnement, eau chaude et chauffage inclus dans le loyer Loue charmant T3 avec beaucoup de cachet de 78 m², composé de deux grandes chambres, une pièce principale spacieuse, très belle salle de bains, WC séparé, grand balcon, appartement très lumineux, refait à neuf, isolation thermique renforcée. Electricité, chauffage et eau chaude compris dans les charges. Garage fermé avec électricité ainsi qu’une place de parking privative. Aucun vis-à-vis, quartier très calme, résidence de haut standing et prestations haut de gamme, avec ascenseur à proximité des écoles, commerces, et toutes commodités. A 5 minutes de Saint Etienne et à 3 minutes du centre de Villars. 740,00€ par mois. Pour plus d’informations n’hésitez pas à me contacter au 09 54 73 69 24 ou au 07 81 86 64 02 Merci

Grand T3 de standing d'une surface de 77m2 très proche du centre ville à pieds dans petit collectif Meublé et équipé à neuf Entrée: grand placard, interphone. Grande Cuisine équipée: four, plaque induction, hotte, micro ondes, lave vaisselle, lave linge, frigo congélateur et autres. 2 grandes chambres dont 1 avec balcon et bureau et 1 avec grand placard Commode, armoire, chevets et literies en 140 et 160 cm Salon séjour: grand placard, 2 canapés 2 et 3 places écran plat 124 cm, bureau. Salle de bain: 1 meuble double vasque et douche italienne. Stationnement aisé et gratuit, tous les commerces à proximité immédiate. Loyer 690€ Pas de charges de copropriété, uniquement de consommation Possibilité de colocation / références exigées 1er Contact par Mail

T3, 55 m2, idéal couple 4 couchages entièrement équipé. Entre mer et collines. Location avec caution, location pour des personnes non bruyantes pour le respect du voisinage et convivialité. Garage au sous sol, accès ascenseur, accès résidence Bip. Laissez un message avec votre nom. Copie cni ou passeport.

Appartement T3 Résidence très récente (2017) de 59.24 m² + terrasse de 11.75 m² avec garage en sous sol, situé au 3 ème étage sis 70 rue ruer Résid. Terracotta, au calme et à proximité de toutes commodités. Cet appartement comprend 1 séjour avec cuisine ouverte équipée, donnant sur terrasse, 2 chambres donnant sur terrasse, 1 salle de bains et 1 wc séparé. Contactez Audrey: 06.18.83.95.99. Libre le 05/02/2021. Honoraires+ état des lieux 770.12euros. Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 59.24 m² Année de construction: 2017 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de garages: 1 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: Equipee Nombre de niveaux: 1 Etage: 3 Standing du bien: Grand standing Style de logement: Neuf Type de construction: Béton Accès handicapé Ascenseur Interphone Digicode Performance énergétique (DPE): A Performance énergétique (DPE): 39 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): A Emission de Gaz à effet de serre (GES): 4 kgCO2/m2.an Frais d’agence: 177.72 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 177.72 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 177.72 € Provision sur charges: 100 € Loyer: 850 € CC IMMO DE FRANCE - Provence - IMMO de FRANCE - Provence - Aubagne 96/98 Rue de la République 13400 AUBAGNE SIRET: 52835947400053

STARK IMMOBILIER BELFORT vous propose cet appartement en Exclusivité dans un immeuble de standing récent de 2007, au Mont chevis dans les hauteurs de Montbéliard, à 2 pas du bois bourgeois. ***** Cet appartement a été entièrement modélisé par notre service STARK et une visite 3D est disponible sur notre site stark-immobilier.com en tapant la référence « s1582 ». Vous pouvez également visualiser les plans des niveaux et obtenir des informations complémentaires, et d'autres photos supplémentaires. *****. T3 standing avec ascenseur d'une surface de 66M2 comprenant 2 chambres avec placard miroir incorporé, buanderie et WC indépendant, SDB avec baignoire balnéo AIR+EAU, salon séjour avec accès terrasse de 12m2, cuisine intégré avec espace repas, de nombreux rangements, frigo américain. Belles prestations: chauffage ind GAZ, volets électrique, orientation sud, cave avec prise, ascenseur, lumière auto partie commune, place de parking sous terrain avec BIP Peu couteux en chauffage de son isolation et orientation charge 80€/mois eau comprise. Ce bien est parfait pour toutes personnes souhaitant un appartement dans un quartier sympa proche de la nature et profiter du calme de sa terrasse Contact: Pour toute demande contactez Marc au 07 68 42 47 39 A bientôt chez STARK. Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 3 Nombre de chambre: 2 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de cave: 1 Etage: 2 Ascenseur Surface: 66 m² Chauffage: gaz

FEILLENS - A proximité des axes autoroutiers (Paris, Lyon, Genève...), à moins de 5 minutes de Mâcon, et de toutes les commodités (supermarché, restaurants, écoles, collège...), venez découvrir cet immeuble récent aux normes BBC et RT2012. Appartement T3 de 70 m² au premier étage exposé Sud-Est avec un grande terrasse de 20 m² avec vue sur les monts Mâconnais comprenant une pièce à vivre très lumineuse, une cuisine ouverte aménagée et équipée (four, plaques vitrocéramiques, hottes et lave-vaisselle), deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau, un cellier et des toilettes séparées. Un garage en sous-sol complète ce bien. Disponible début novembre. Loyer: 763 euros charges comprises dont 25 euros de charges Dépôt de garantie: 738 euros Honoraires à la charge du locataire: 763 euros dont 210 euros pour l'état des lieux Pour tout complément d'information, contactez le service locataire au 03 85 21 31 19 ou par email location@placyr-immo.fr Copropriété de 26 lots (). Neuf Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 70.1 m² Année de construction: 2018 Nombre de WC: 1 Nombre de garages: 1 Nombre de balcons: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de parkings: 1 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Etage: 2 Nombre d’étages: 3 Etat général du bien: Excellent Etat de l’intérieur du bien: Excellent Standing du bien: Bon Stationnement en sous-sol Type de stationnement du bien: Garage fermé Exposition du bien: Sud-ouest Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Au Sol Mode de chauffage: Gaz Ascenseur Endroit calme Endroit clair Interphone Performance énergétique (DPE): B Performance énergétique (DPE): 67 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): 7 kgCO2/m2.an Frais d’agence: 763 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 210 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 210 € Dépôt de garantie: 738 € Provision sur charges: 25 € Loyer: 738 € HC Nombre de lots: 26 PLACYR IMMO - PLACYR IMMO 11A IMPASSE DE LA ROMAINE 01570 FEILLENS SIRET: 75346479100023 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/197480.pdf

FEILLENS - A proximité des axes autoroutiers (Paris, Lyon, Genève...), à moins de 5 minutes de Mâcon, et de toutes les commodités (supermarché, restaurants, écoles, collège...), venez découvrir cet immeuble récent aux normes BBC et RT2012. Appartement T3 de 70 m² au second étage exposé Sud-Est avec un grande terrasse de 20 m² avec vue sur les monts Mâconnais comprenant une pièce à vivre très lumineuse, une cuisine ouverte aménagée et équipée (four, plaques vitrocéramiques, hottes et lave-vaisselle), deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau, un cellier et des toilettes séparées. Un garage en sous-sol complète ce bien. Disponible immédiatement. Loyer: 755 euros charges comprises dont 25 euros de charges Dépôt de garantie: 738 euros Honoraires à la charge du locataire: 755 euros dont 210 euros pour l'état des lieux DPE réalisé le 25/04/2018. Pour tout complément d'information, contactez le service locataire au 03 85 21 31 19 ou par email location@placyr-immo.fr Copropriété de 26 lots (). Neuf Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 70.1 m² Année de construction: 2018 Nombre de WC: 1 Nombre de garages: 1 Nombre de balcons: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de parkings: 1 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Etage: 2 Nombre d’étages: 3 Etat général du bien: Excellent Etat de l’intérieur du bien: Excellent Standing du bien: Bon Stationnement en sous-sol Type de stationnement du bien: Garage fermé Exposition du bien: Sud-ouest Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Au Sol Mode de chauffage: Gaz Ascenseur Endroit calme Endroit clair Interphone Performance énergétique (DPE): B Performance énergétique (DPE): 67 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): 7 kgCO2/m2.an Frais d’agence: 755 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 210 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 210 € Dépôt de garantie: 730 € Provision sur charges: 25 € Loyer: 730 € HC Nombre de lots: 26 PLACYR IMMO - PLACYR IMMO 11A IMPASSE DE LA ROMAINE 01570 FEILLENS SIRET: 75346479100023 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/197480.pdf

Situé proche du collègue Jean Giono, proche du centre ville de Manosque, à louer appartement T3 de 59 m² comprenant une entrée, salon, cuisine américaine équipée, deux chambres, salle d'eau, wc, un grande terrasse d'environ 65m², double garage. Disponible le 16 Aout 2021 Loyer: 800euros CC (entretiens des communs) Frais d'agence: 472euroseuros Agence ERA Immofred-sun, 26 bis-28 avenue Jean Giono 0400 Manosque - Justine GELEOC - -. N'hésitez pas et retrouvez tous les biens de l'agence, vous aurez le choix sur des biens à la vente et à la location: appartement, immeuble de rapport locatif, maison et terrain sur le sud du département 04 Manosque, Sainte tulle, Pierrevert, Volx, Villeneuve, Oraison, Mane, Forcalquier, Corbieres... Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 58.76 m² Nombre de WC: 1 Nombre de garages: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de parkings: 1 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: Américaine Equipée Nombre d’étages: 2 Etat de l’intérieur du bien: Somptueux Stationnement en sous-sol Type de stationnement du bien: Garage double Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Electrique Accès handicapé Chambre au rez de chaussé Ascenseur Endroit calme Interphone Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 154 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): A Emission de Gaz à effet de serre (GES): 5 kgCO2/m2.an Modalité de règlement des charges par le locataire: Sur_justificatif Frais d’agence: 472 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 177 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 177 € Dépôt de garantie: 770 € Provision sur charges: 30 € Loyer: 770 € HC Copropriété ERA Immobilier Manosque - ERA IMMO FRED-SUN 26bis, avenue Jean Giono 04100 MANOSQUE SIRET: 48751216200024 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/42840.pdf

FEILLENS - A proximité des axes autoroutiers (Paris, Lyon, Genève...), de Mâcon, et de toutes les commodités (supermarché, restaurants, écoles, collège...), venez découvrir cet immeuble NEUF aux normes BBC et RT2012 avec de belles prestations (ascenseur, chauffage au sol au gaz, carrelage 60*60, parquet flottant, volets roulants motorisés...) au coeur d'un village dynamique. Devenez locataire de cet appartement T3 de 70,26 m² au deuxième étage exposé Ouest avec un grand balcon de 20 m² avec vu sur les monts Mâconnais. Il se compose d'une pièce à vivre très lumineuse avec de grandes ouvertures, une cuisine américaine équipée aménagée (four, plaques vitrocéramiques, hottes et lave-vaisselle), deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau avec double vasques et douche à l'italienne, cellier et toilettes séparés. Un garage en sous-sol avec porte sectionnelle motorisée complète ce bien. Libre début Janvier Loyer: 760 euros C.C dont 25 euros de charges (Régularisation annuelle) Dépôt de garantie: 735 euros Honoraires à la charge du locataire: 735 euros dont 210,78 euros pour l'état des lieux Pour toute information complémentaire, contactez Dorine AULOY au 06 31 44 07 12 ou par email location@placyr-immo.fr Copropriété de 26 lots (). Neuf Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 70.26 m² Année de construction: 2018 Nombre de WC: 1 Nombre de garages: 1 Nombre de balcons: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de parkings: 1 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Etage: 2 Nombre d’étages: 3 Etat général du bien: Très bon état Etat de l’intérieur du bien: Très bon Standing du bien: Bon Stationnement en sous-sol Exposition du bien: Ouest Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Au Sol Mode de chauffage: Gaz Chambre au rez de chaussé Ascenseur Endroit calme Endroit clair Interphone Performance énergétique (DPE): B Performance énergétique (DPE): 67 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): 7 kgCO2/m2.an Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Frais d’agence: 735 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 210 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 210 € Dépôt de garantie: 735 € Provision sur charges: 25 € Loyer: 735 € HC Nombre de lots: 26 PLACYR IMMO - PLACYR IMMO 11A IMPASSE DE LA ROMAINE 01570 FEILLENS SIRET: 75346479100015 Barème des honoraires agence: http://media5.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/197480.pdf

FEILLENS - A proximité des axes autoroutiers (Paris, Lyon, Genève...), de Mâcon, et de toutes les commodités (supermarché, restaurants, écoles, collège...), venez découvrir cet immeuble aux normes BBC et RT2012 avec de belles prestations (ascenseur, chauffage au sol au gaz, carrelage 60*60, parquet flottant, volets roulants motorisés...) au coeur d'un village dynamique. Devenez locataire de cet appartement T3 de 70,26 m² au premier étage exposé Ouest avec un grand balcon de 20 m² avec vue sur les monts du Mâconnais. Le logement se compose d'une pièce à vivre très lumineuse avec de grandes ouvertures, une cuisine américaine équipée aménagée (four, plaques vitrocéramiques, hotte et lave-vaisselle), deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau avec double vasques et douche à l'italienne, cellier et toilettes séparées. Un garage en sous-sol avec porte sectionnelle motorisée complète ce bien. Logement libre rapidement. Loyer: 730 euros dont 25 euros de charges (Régularisation annuelle) Honoraires agence à la charge du locataire: 705 euros dont 210.78 euros pour l'état des lieux Dépôt de garantie: 705 euros Pour toute information complémentaire, contactez le service location au 06 31 44 07 12 ou par email location@placyr-immo.fr. Copropriété de 26 lots (). Neuf Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 70.26 m² Année de construction: 2018 Nombre de WC: 1 Nombre de garages: 1 Nombre de balcons: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de parkings: 1 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Etage: 1 Nombre d’étages: 3 Etat général du bien: Très bon état Etat de l’intérieur du bien: Très bon Standing du bien: Bon Stationnement en sous-sol Exposition du bien: Ouest Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Au Sol Mode de chauffage: Gaz Chambre au rez de chaussé Ascenseur Endroit calme Endroit clair Interphone Performance énergétique (DPE): B Performance énergétique (DPE): 67 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): 7 kgCO2/m2.an Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Frais d’agence: 705 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 211 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 211 € Dépôt de garantie: 705 € Provision sur charges: 25 € Loyer: 705 € HC Nombre de lots: 26 PLACYR IMMO - PLACYR IMMO 11A IMPASSE DE LA ROMAINE 01570 FEILLENS SIRET: 75346479100023 Barème des honoraires agence: http://media5.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/197480.pdf

FEILLENS - A proximité des axes autoroutiers, de Mâcon et de toutes les commodités (supermarché, restaurants, écoles, collège...) au sein d'un immeuble NEUF aux normes BBC et RT2012 avec de belles prestations (ascenseur, chauffage au sol au gaz, carrelage 60*60, parquet flottant, volets roulants motorisés...) découvrez cet appartement T3 de 70,26 m² au deuxième étage exposé Ouest avec un grand balcon de 20 m² avec vue sur les monts du Mâconnais. Il se compose d'une pièce à vivre très lumineuse avec de grandes ouvertures, une cuisine américaine équipée aménagée (four, plaques vitrocéramiques, hottes et lave-vaisselle), deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau avec double vasques et douche à l'italienne, cellier et toilettes séparées. Un garage en sous-sol avec porte sectionnelle motorisée complète ce bien. Libre rapidement Loyer: 755 euros C.C dont 25 euros de charges (Régularisation annuelle) Dépôt de garantie: 730 euros Honoraires à la charge du locataire: 730 euros dont 210,78 euros pour l'état des lieux Pour toute information complémentaire, merci de contacter Romy SAVARINO au 06 31 44 07 12 ou par email location@placyr-immo.fr. Copropriété de 26 lots (). Neuf Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 70.26 m² Année de construction: 2018 Nombre de WC: 1 Nombre de garages: 1 Nombre de balcons: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de parkings: 1 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Etage: 2 Nombre d’étages: 3 Etat général du bien: Très bon état Etat de l’intérieur du bien: Très bon Standing du bien: Bon Stationnement en sous-sol Exposition du bien: Ouest Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Au Sol Mode de chauffage: Gaz Chambre au rez de chaussé Ascenseur Endroit calme Endroit clair Interphone Performance énergétique (DPE): B Performance énergétique (DPE): 67 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): 7 kgCO2/m2.an Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Frais d’agence: 730 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 210 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 210 € Dépôt de garantie: 730 € Provision sur charges: 25 € Loyer: 730 € HC Nombre de lots: 26 PLACYR IMMO - PLACYR IMMO 11A IMPASSE DE LA ROMAINE 01570 FEILLENS SIRET: 75346479100023 Barème des honoraires agence: http://media5.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/197480.pdf

Un très bel appartement T3, au 1er étage avec ascenseur, meublé avec goût de 71m² dans la résidence calme et sécurisée "Rochefleurs", comprenant: une entrée avec placard, un grand séjour avec une cuisine entièrement équipée et meublée avec un bar américain, donnant sur une belle terrasse, 2 belles chambres avec placard de rangements, salle d'eau, placard, et w.c séparé. Très belle prestation. Disponible le 1er juillet 2021. LOYER H.C: 1215 euros CHARGES 250 euros (ent commun, eau, chauffage,TOM) Soit un LOYER CC: 1465 euros HCL: 1215 euros DDG: 2280 euros (deux mois de loyer hors charges) SECURISE Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 71 m² Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de caves: 1 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: Américaine Nombre de niveaux: 1 Etage: 1 Nombre d’étages: 3 Mitoyenneté du bien: Indépendant Type de chauffage: Collectif Ascenseur Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Frais d’agence: 1215 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 213 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 213 € Dépôt de garantie: 2430 € Provision sur charges: 250 € Loyer: 1465 € CC Complément de loyer: 1265 € Manaranche Immobilier - GNIMMO - Manaranche Immobilier 9, Avenue Victor Hugo 13200 Arles SIRET: 40119708200019 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/294191.pdf

A LOUER Nous vous présentons ce joli T3, idéalement placé sur la place prisée du lion d'or. En duplex, ce bien vous séduira par son charme haussmanien, ses beaux volumes, ses murs de briques et sa large verrière. Ce dernier ce compose d'une pièce de vie lumineuse donnant sur la place, d'une cuisine récemment rénovée et équipée et donnant, en enfilade, sur un agréable patio intérieur. En duplex se trouve ainsi les deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. A saisir immédiatement ! Le petit plus: les dossiers de colocations étudiantes sont acceptés dans la cadre de la location de ce bien. Mode de chauffage au gaz individuel. Si vous êtes intéréssé, veuillez me contacter au 06.68.71.84.65 ou par mail sur etuderichard.location A très bientôt ! Mme BERLY Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 200 €. Honoraires de 663 € TTC à la charge du locataire comprenant 153 € pour l'état des lieux. Classe énergie D, Classe climat D. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/etuderichard/154/61STy/bareme_etude_richard_au_01.01.2021.pdf Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 3 Nombre de chambre: 2 Nombre de salle de bain: 1 Etage: 1 Surface: 52 m² Consommation énergetique: D Chauffage: gaz