T4 92m2

Cette résidence se situe au coeur de la ville de Domène dans un quartier résidentiel. Venez découvrir ce lumineux T4 de 82,70m2 au rez-de-chaussée. Il se compose d'un séjour/cuisine ouvert sur un jardin de 86,92m2 exposée sud-ouest.Trois chambres dont une avec un accès sur le jardin, une salle d'eau et un WC séparé. Un parking extérieur, un carport et une cave complètent ce bien. A proximité des commerces et des écoles, vous serez séduit par l'environnement naturel du Grésivaudan. Contact: Pierre Derognat +33 6 45 85 51 77 pierrederognat@yourigin.com Mandat N° 162. Dans une copropriété de 19 lots. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires: http://yourigin.com/fichier-144-EPim0-bareme_yourigin_transaction_.pdf Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 4 Nombre de chambre: 3 Nombre de cave: 1 Ascenseur Surface: 83 m² Chauffage: gaz

Dans le calme du parc du Vésinet venez découvrir une résidence haut de gamme avec de belles finitions. Ce T4 de 92,58m2 se situe au troisième étage. Il se compose d'un séjour/cuisine ouvert sur une loggia exposée ouest. Une terrasse au dessus de l'appartement de 69,74m2 est accessible via cette loggia. Il bénéficie de trois chambres dont deux avec un accès sur un seconde loggia, une salle de bains, un salle d'eau avec un WC et un WC séparé. Deux box en sous-sol complètent ce bien.

Dans le calme du parc du Vésinet venez découvrir une résidence haut de gamme avec de belles finitions. Ce T4 de 92,58m2 se situe au troisième étage. Il se compose d'un séjour/cuisine ouvert sur une loggia exposée ouest. Il bénéficie de trois chambres dont deux avec un accès sur un seconde loggia, une salle de bains, un salle d'eau avec un WC et un WC séparé. Une cave et deux box en sous-sol complètent ce bien.

A proximité de Saint-Just, venez découvrir une belle résidence sécurisée et réalisée avec des matériaux de qualités.Ce T4 de 71,78 m2 se situe au rez-de-chaussée. Il se compose d'un séjour/cuisine ouvert sur un jardin de 169,65m2 exposé nord-ouest. Il bénéficie de 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un WC séparé.Plus d'informations: 06 45 85 51 77

FERNEY-VOLTAIRE 01210, T4 DERNIER ETAGE 92m2 avec balcon et garage, Ferney Voltaire - Ornex 01210, situé au dernier étage, appartement de 4 pièces - T4 de 92m2 traversant, comprenant: une entrée, un vaste dressing buanderie cellier, une cuisine équipée ouverte sur une vaste pièce à vivre comprenant la salle à manger et le sejour - le tout donnant accès au balcon, dégagement avec deux placards, trois chambres, une salle de bain et un wc séparé. En annexe: un garage fermé en sous sol. Places de parking extérieures libre à la copropriété. Chauffage au gaz individuel, faibles charges de copropriété. Appartement en très bon état, beaucoup d'espaces verts avec jeux d'enfants. Bus pour Genève et commerces - écoles à distance à pied de la résidence. Prix attractif ! MATESA IMMO, agence immobilière spécialiste Pays de Gex, achat vente Ferney-Voltaire Ornex 01210 Surface: 92 m² Nombre de pièces: 4 Nombre de chambre: 3

Sur le territoire de Trets, s'établir dans un appartement assez grand pour un T4 accompagné d'une large terrasse de belle profondeur. Le bâtiment respecte les normes d'accessibilité PMR. Il s'agit d'un appartement au rez-de-chaussée dans un bâtiment de 1 niveaux; la copropriété dispose d'un ascenseur. L'espace intérieur est constitué d'un espace nuit comprenant 3 chambres, un coin salon de 36m2 et un espace cuisine. Chose appréciable en famille, une salle de bain +une salle d'eau douche. Sa surface plancher habitable sort à 85.92m2 en loi Carrez. Des fenêtres à double vitrage assurent la tranquillité des occupants. À l'extérieur, vous disposerez d'une terrasse d'une surface et d'un jardin, ce qui porte la superficie à vivre à 94.92m2. La propriété donne accès à 2 emplacements de parking qui vous font gagner du temps. Pour ce qui est du prix, il s'élève à 359 000 €. Si vous êtes en quête d'un bien où habiter en famille, venez vite voir cette habitation. Pour planifier une visite, entrez rapidement en contact avec DMCD Invest. · Proximité d’écoles maternelles, élémentaires, et collège dans le village à moins d’un kilomètre, · lycée à Saint Maximin et gardanne à moins de 15 kilomètres, · A 5 minutes du centre multi-activités de La Gardi (stade, piscine, gymnase) · Proximité de petits commerces, boulangerie, presse, bars, et supermarché dans le village à 500m. L’autoroute A8 est (Aix en Provence, Marseille, Toulon) à 10 kilomètres.

Saint-Louis, ville dynamique située aux portes de la Suisse et de l'Allemagne. DÉCOUVREZ CET APPARTEMENT 4 PIÈCES DE 78.14M2 EN REZ DE JARDIN Il comprend un salon-séjour de 23.92m2 donnant sur une terrasse avec un jardin. Autres lots disponibles Appartement F2 à partir de 178 000€ Appartement F3 à partir de 273 000€ Appartement F4 à partir de 289 000€ Appartement F5 à partir de 496 000€ L'immeuble bénéficie d'un chauffage collectif alimenté au gaz. L'intérieur est neuf. A proximité des écoles (maternelle et collège) et de la station de Tram n°6 de Bâle en Suisse. L'aéroport est situé à moins de 2 km. On trouve six restaurants non loin du logement. Cet appartement de 4 pièces est proposé à l'achat pour 296 000€ (honoraires à la charge de l'acquéreur). Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Eligible au dispositif Pinel. _ _ _ _ In Saint-Louis, dynamische Stadt an den Toren von der Schweiz und von Deutschland. ENTDECKEN SIE DIESE 4-ZIMMER-WOHNUNG VON 78.14M2 IM ERDGESCHOSS Sie verfügt über ein Wohnzimmer von 21m2 mit Zugang zu einer Terrasse mit Garten. Andere Wohnungen die verfügbar sind: Wohnung F2 von 178 000€ Wohnung F3 von 273 000€ Wohnung F4 von 289 000€ Wohnung F5 von 496 000€ Das Gebäude verfügt über eine Sammelheizung, die mit dem Gas betrieben wird. Der Innenraum ist neu. In der Nähe von Schulen (Kindergarten und Hochschule) und der Straßenbahnhaltestelle Nr. 6 von Basel in der Schweiz. Der Flughafen ist weniger als 2 km entfernt. Mehrere Restaurants befinden sich in der Nähe. Diese 4-Zimmer-Wohnung wird zum Kauf angeboten für 296 000€ (Die Gebühren werden vom Käufer aufgenommen). Ideal für einen Hauptwohnsitz oder eine Mietinvestition. Förderfähig im Rahmen der Pinel-Regelung. _ _ _ _ _ Saint-Louis, a dynamic city located at the gateway to Switzerland and Germany. DISCOVER THIS 4 ROOMS FLAT OF 78.14M2 ON THE GROUND FLOOR It includes a living room of 23.92m2 opening on to a terrace with a garden. Other lots available: Flat F2 from 178 000€ Flat F3 from 273 000€ Flat F4 from 289 000€ Flat F5 from 496 000€ The building benefits from a collective heating system powered by gas. The interior is new. Near from schools (kindergarten and secondary school) and tram station no. 6 in Basel, Switzerland. The airport is less than 2 km away. There are six restaurants not far from the property. This 4 rooms flat is offered for purchase for 296 000€ (fees to be paid by the buyer). Ideal for a main residence or a rental investment. Eligible for the Pinel scheme. Mandat N° 30. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 88 lots. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/lexpertim/388/Akk7z/bareme_d_honoraires_immo3f.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller Immo3F: Bruno SIMET - Tél. 0667096018 N° RSAC 501195176 ESTIMATION OFFERTE SANS CONDITIONS! Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 4 Nombre de chambre: 3 Ascenseur Surface: 78 m² Chauffage: gaz

Magnifique maison R+1 de 92m2 entièrement rénovée sur un terrain de 200 m2. Elle se compose d'un hall d'entrée avec espace de rangement intégré, une cuisine entièrement équipée ouverte sur salon/séjour offrant de très beaux volumes, une agréable salle d'eau avec WC. A l'étage, qui est totalement climatisé, vous trouverez un agréable hall desservant 3 chambres, une salle de bain avec WC. Sous sol aménagé de 45m2. Une piscine au sel de 4mx2.50m, avec douchette, vous permettra de profiter d'agréables moments en famille. Un agencement intérieur fonctionnel avec de très belles prestations comme vous pourrez le constater!!! Chauffage individuel fuel et climatisation réversible. Diagnostics: E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1830 2220 Euros La maison ne fait pas partie d'un lotissement. LES ATOUTS: SECTEUR très recherché, à 100m du parc de PARILLY, a proximité des commerces, des écoles et des transports en commun (Métro ligne D, tramway T6, T4, bus). A VISITER SANS TARDER ET POSER VOS VALISES !!! AUCUN TRAVAUX A FAIRE !!! Prix: 420.000 euros (honoraires charge vendeur) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel CROS, au 07.61.36.48.58 ou par courriel à d.cros@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel CROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vienne 498 292 804 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf: 355 783- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1840 euros et 2540 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Daniel CROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: Vienne 498 292 804 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre E 36 - 55 Surface 92 m² Nombre de pièces 4 Ville Venissieux 69200 Département Rhône Région Rhône Alpes

Mèze proche centre ville. Quartier recherché!!! Belle villa T4 de 92m2 hab en R+1, mitoyenne avec grand garage aménagé de 70m2 env en Rez de chaussée. Le tout sur un terrain clos de 240m2. Quartier calme et agréable à proximité du centre ville, collège. La villa se compose au rez de chaussée d'un hall d'entrée, un garage traversant, une pièce de 11 m2, coin salle d'eau wc. A l'étage: Hall d'entrée, cuisine équipée et séjour très lumineux s'ouvrants sur une loggia. 3 chambres, salle d'eau, wc indépendant. - Bien soumis au DPE: Oui - Bien en coproprieté: Non - Prix de vente (TTC): 279000 €* - *Honoraires Charge Vendeur - Votre contact: PUYELO GERALDINE - Tel: 0604129606 - RSAC: 537530164 - Site internet: https://www.startgoimmo.fr/ - Numéro de carte professionnelle: cpi 3402 2018 000 023 857 - Détention de fonds: Non - Barème honoraires *Barèmes des honoraires de Négociation TTC sur immeuble à usage d'habitation *Selon l’ordonnance n° 86/1243 du 1er décembre 1986 libérant les prix à compter du 1er janvier 1987, *nos tarifs sont les suivants (les honoraires sont à la charge des vendeurs). *TVA en vigueur 20% *L’ensemble des honoraires ne sont rémunérées qu’en cas de vente ou d’achat effectifs de votre bien par notre intermédiaire. *Ces honoraires peuvent être partagées lorsque plusieurs agences ou agents commerciaux participent à la réalisation de la transaction. *En cas de délégation de mandat, les honoraires applicables sont ceux de l’agence ayant reçu le mandat initial HONORAIRES DE TRANSACTION TTC SUR IMMOBILIER D’HABITATION MANDAT SIMPLE SECTEUR HERAULT HORS BEZIERS De 1 à 20 000€ Forfait 2000 € De 21 000 à 50 000 € Forfait 4 000 € De 51 000 à 75 000 € Forfait 5 000 € De 76 000 à 100 000 € Forfait 6 000 € De 101 000 à 150 000 € 7% De 151 000 à 200 000 € 6,5% De 201 000 à 400 000 € 6% De 401 000 à 800 000 € 5,5% De 801 000 à 1 000 000 € 5% Plus de 1 000 000 € 4,5% HONORAIRES DE TRANSACTION TTC SUR IMMOBILIER D’HABITATION MANDAT EXCLUSIF / ZEN / PREFERENTIEL SECTEUR HERAULT HORS BEZIERS De 1 à 20 000€ Forfait 2 000 € De 21 000 à 50 000 € Forfait 3 000 € De 51 000 à 75 000 € Forfait 4 000 € De 76 000 à 100 000 € Forfait 5 000 € De 101 000 à 150 000 € 6% De 151 000 à 200 000 € 5,5% De 201 000 à 400 000 € 5% De 401 000 à 800 000 € 4,5% De 801 000 à 1 000 000 € 4% Plus de 1 000 000 € 3,5% - Annonce rédigée et publiée par un agent commercial Référence à rappeler: P58988 Type de bien: Maison Nombre de chambre: 3 Nombre de salle d'eau: 2 Année de construction: 1974 Mombre d'étages de l'immeuble: 1 Surface: 92 m² Consommation énergetique: E Chauffage: Type: individuel

Venez découvrir ce spacieux T4 aménagé T3 sur la commune de Cran Gevrier, dans une copropriété calme et avec piscine, entouré de verdure et ayant un accès direct au ligne de bus. Cet appartement est au troisième et dernier étage sans ascenseur d'une superficie de 88,92m2 carrez. Il offre une vue dégagée panoramique sur les montagnes et la ville, mais aussi aucun vis à vis. Exposé EST / OUEST, vous profiterez de pièces spacieuses et lumineuses. A l'intérieur de l'appartement, vous retrouverez un grand espace de vie d'envrion 34m2 donnant sur un balcon. Une grande cuisine (équipée et moderne), avec de nombreux rangements et un cellier attenant. Deux belles chambres, un wc séparé et une salle de bains. Le prix de vente est de 362 000EUR honoraires charge vendeur inclus; Consommation: D; Ges: E; Nombre de lots dans la montée: 8; total des lots principaux et annexes: 284; Charges annuelles: 2899EUR (eau chaude et chauffage compris); Taxe foncière: 916EUR; Pas de procédure en cours. Ce bien vous interésse Surface: 90 m² Nombre de pièces: 3 Nombre de chambre: 2

Appartement de 92m2 situé à Saint Marc proche de la place de Strasbourg.dix minutes du moulin blanc, Salon/séjour exposé sud/ouest, cuisine aménagée équipée, salle de bains, 2 chambres. Son plus: une place de parking souterraine sous l'immeuble, avec une entrée sécurisée.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1139euros). Les honoraires sont à la charge du vendeur Ancien Nombre de pièces: 5 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 92.5 m² Année de construction: 1975 Surface Loi Carrez: 92.5 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 3 Etage: 2 Nombre d’étages: 3 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Bon Style de logement: Années 70 Type de fenêtre: Aluminium Double Vitrage Type de construction: Béton Type de couverture: Terrasse Exposition du bien: Sud-ouest Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gazdeville Type d’assainissement: Tout à l'égout Endroit calme Endroit clair Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 151 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): E Emission de Gaz à effet de serre (GES): 45 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 900 € Quote-part: 94.91 € Prix au mètre carré du terrain: 1437 € Prix net du bien: 133000 € Prix hors honoraires acquéreur: 133000 € Honoraires vendeurs: 8000.0000 € Charges honoraires pour: Vendeur Copropriété Nombre de lots: 8 Charges annuelles: 1139 € Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours WALTER, DE MAISON - UNE MAISON BLEUE 94 rue Saint-Lazare 75009 Paris SIRET: 511028334 Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/107468.pdf

Ferney-Voltaire dans une résidence récente construite en 2019, appartement Type 4 de 92m2 en rez de jardin avec une terrasse de 45m2. Comprenant une entrée, une cuisine ouverte sur le salon, une chambre parentale avec salle de douche, 2 chambres, un toilette et une salle de bain. Ainsi qu'un stationnement double au sous-sol du bâtiment. Classe Energie: B Recent Nombre de pièces: 4 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 92 m² Surface du séjour: 34.8 m² Année de construction: 2019 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de parkings: 2 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: Equipee Nombre de niveaux: 1 Nombre d’étages: 3 Etat général du bien: Très bon état Etat de l’intérieur du bien: Très bon Standing du bien: Bon Type de stationnement du bien: Sous-sol Type de fenêtre: Double Vitrage Type de chauffage: Collectif Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: PompeChaleur Type d’assainissement: Séparation des eaux Chambre au rez de chaussé Ascenseur Endroit calme Endroit clair Jardin Performance énergétique (DPE): B Performance énergétique (DPE): 61 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): C Emission de Gaz à effet de serre (GES): 13 kgCO2/m2.an Prix net du bien: 520000 € Prix hors honoraires acquéreur: 520000 € Honoraires vendeurs: 20800 € Charges honoraires pour: Vendeur Copropriété Charges annuelles: 2640 € Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours ORNEX IMMOBILIER - ORNEX IMMOBILIER 31 RUE DE VILLARD 01210 ORNEX SIRET: 50237491100027 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/257913.pdf

Bel appartement au 2em étage, refait à neuf dans un quartier calme. Proche de toutes commodité; commerce, écoles, transports en commun... Bien lumineux avec un beau balcon, et une cave. 2 parkings au pied de l'immeuble. Agent Commercial

Un immeuble du XVéme siècle en parfait état est le cadre de cet appartement de 92m² au 4e et dernier étage. Il se situe au cœur du quartier St Paul, là ou l'histoire de la ville de Lyon s'est créée ! Au 4éme étage vous découvrirez une vue imprenable sur les toits chargés d'histoire du vieux Lyon. Beaucoup de lumière traverse les nombreuses fenêtres et éclaire d'abord une grande pièce à vivre possédant une cheminée qui fonctionne qui réchauffera en hiver salon et salle à manger. la cuisine indépendante. L'appartement comporte trois autres pièces: une chambre parents possédant sa propre salle d'eau et deux autres chambre qui partagent une autre salle d'eau. La lumière est partout: l'appartement est traversant. L'immeuble constitue une petite copropriété de quatre entités, il est situé en retrait de la circulation automobile et des flux de touristes. De par son emplacement, il est à quelques dizaines de mètres des différents modes de transport, des écoles et commerces Un sentiment de privilégié vous animera quand vous le visiterez et créera le rêve d'en devenir le propriétaire ! Honoraires charge vendeur Valérie HUNEL - Tél: 06 03 36 02 39 - agent commercial en immobilier. Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe: LYON. RSAC N° 821 549 524 - Réseau Casarèse. Mandat N° 3575. D'autres biens sur www casarese com ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 4. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 200 €. Surface CARREZ: 92.07 m² Surface habitable: 92.07 m² Nombre de pièces: 4 Nombre d'étages: 4 Nombre de chambres: 3 Nombre de salles de bain: 2 Nombre de salles d'eau: 2 Chauffage: gaz Cuisine: équipée Vue: Toits Proximité: centre ville, école, commerces, gare Environnement: grande ville Consommations énergétiques: 192 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: D Emissions de gaz à effet de serre: 45 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: E Charges mensuelles: 20 € Zone: AUVERGNE RHÔNE-ALPES Secteur: RHONE Valérie HUNEL Casarèse 266 C Route du Ranfray 69440 SAINT LAURENT D'AGNY

Un immeuble du XVéme siècle en parfait état est le cadre de cet appartement de 92m² au 4e et dernier étage. Il se situe au cœur du quartier St Paul, là ou l'histoire de la ville de Lyon s'est créée ! Au 4éme étage vous découvrirez une vue imprenable sur les toits chargés d'histoire du vieux Lyon. Beaucoup de lumière traverse les nombreuses fenêtres et éclaire d'abord une grande pièce à vivre possédant une cheminée qui fonctionne qui réchauffera en hiver salon et salle à manger. la cuisine indépendante. L'appartement comporte trois autres pièces: une chambre parents possédant sa propre salle d'eau et deux autres chambre qui partagent une autre salle d'eau. La lumière est partout: l'appartement est traversant. L'immeuble constitue une petite copropriété de quatre entités, il est situé en retrait de la circulation automobile et des flux de touristes. De par son emplacement, il est à quelques dizaines de mètres des différents modes de transport, des écoles et commerces Un sentiment de privilégié vous animera quand vous le visiterez et créera le rêve d'en devenir le propriétaire ! Honoraires charge vendeur Valérie HUNEL - Tél: 06 03 36 02 39 - agent commercial en immobilier. Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe: LYON. RSAC N° 821 549 524 - Réseau Casarèse. Mandat N° 3841. D'autres biens sur www casarese com ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 4. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 200 €. Surface CARREZ: 92.07 m² Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre E 36 - 55 Surface 92.07 m² Nombre de pièces 4 Ville LYON 5EME ARRONDISSEMENT 69005 Département Rhône Région Rhône Alpes

***Exclusivité Pietrapolis/n***Visite virtuelle sur notre site./nAu coeur du quartier Hénon, rue Henri Gorjus, à deux pas du parc Francis Popy, venez découvrir cet appartement de 4 pièces de 92 m² au RDC surélevé d'une copropriété des années 60. Il est traversant et bénéficie d'une exposition ouest. Belle luminosité et sans vis à vis donnant sur un espace vert./n/n Il est distribué comme suit: Une entrée donnant sur une grande pièce de vie avec parquet, rénové par une architecte et aménagé avec goûts. 3 chambres avec placards, une cuisine indépendante restant intégralement équipée, une salle de bain et WC indépendants. Une cave est associée à cet appartement. Place de parking libre au sein de la copropriété./n/nDes écoles de tous niveaux se trouvent à moins de 10 minutes à pied. (crèche privée à 20 mètres) Côté transports, il y a 11 lignes de bus ainsi que la ligne de métro C (Hénon) à quelques pas de l'appartement. Commerces de proximité et 2 marchés alimentaires animent les environs./n/n/nCharges: 256€/mois (Chauffage gaz et eau inclus, gardienne, entretien des espaces verts)/nNombre de lots d'habitations: 60/nTaxe foncière: 1250€/nPas de procédure en cours/nHonoraires d'agence à charge vendeur./n/nContactez Sophie Fromentin agent commercial (RSAC 440 973 980) au 0661813143./nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 200 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 140 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1270.00 et 1750.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/pietrapolis/11885/z4chR/honoraires_2023_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr /n/nVotre conseiller Pietrapolis Lyon 7: Sophie Fromentin - Tél. 0661813143 /n Agent commercial (Entreprise individuelle)/nPietrapolis Immobilier Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 92 m² Nombre de pièces 4 Ville Lyon 69004 Département Rhône Région Rhône Alpes

Villeurbanne, limite Lyon 3ème - Montchat, NOVEA Immobilier vous propose en Exclusivité ce T4 de 92m2 avec son extérieur. Ce bien est composé d'un salon/séjour, une cuisine indépendante, deux espaces nuits disposant de trois chambres, deux salles d'eau, un toilette indépendant, une buanderie et de nombreux rangements. En complément, une cave et un box fermé en sous-sol. Ce T4 de 92m2 se situe au 6ème étage sur 7, dans une résidence des années 1990, calme et sécurisée, à proximité immédiate des commerces et des transports en communs. Exposé Nord/Est, vous découvrirez cet appartement par une belle entrée, optimisée avec ses rangements et desservant une cuisine indépendante, entièrement équipée et aménagée, pouvant s'ouvrir sur un séjour de près de 27m2, avec son parquet au sol et son accès direct à son balcon, exposé Est. L'agencement de l'appartement a été pensé pour avoir deux espaces nuits indépendants de la pièce de vie. Ainsi, un premier dégagement vous mène à une chambre de 12m2 avec sa salle d'eau, son toilette indépendant et un coin buanderie. Un second dégagement dessert deux chambres, une salle d'eau et un espace rangement. Chaque chambre est équipée de placards. Une cave et un stationnement complètent le tout. Localisation: A proximité immédiate de tous les commerces, écoles, collèges et lycées (Immaculée Conception), vous profiterez d'une vie de quartier à deux pas de tout le nécessaire. Concernant les transports, le bien se trouve au pied de la Gare de Villeurbanne avec le Tramway T3, desservant également de nombreux Bus. N'attendez plus pour venir découvrir ce beau T4 et nous contacter pour une visite.etnbsp;

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Ensemble immobilier en pleine propriété en bord de mer Méditerranée, à 100m des plages, 100m des commerces. - Frais de notaire à 2,5% - Un immeuble patrimonial en pleine propriété - Un emplacement centre sur une placette arborée à 1 min des plages et des commerces - Grau d’Agde un emplacement sûre pour investir, une ville touristique paisible, familiale aimé des séniors. - 7 appartements patrimoniaux et familiaux du T3 au T4 avec terrasses et parkings - Exposition Sud vue sur mer ou traversant Est-Ouest - 7% de rentabilité sur 4 mois loués Caractéristiques: - Immeuble RDC + 2 étages - Immeuble livré 4ème trimestre 2021 - Immeubles donnant sur un placette et vue mer pour certain appartement - Des appartements avec terrasses ou jardins, et parkings privatifs - 7 appartements: 4 T3 et 3 T4 - Superficie Loi Carrez totale: 516,35 m2 (hors terrasses et jardins) - Superficie terrasse: 164 m2 + 33,92m2 de jardins - 14 parkings Situation locatives: - Rendement sur 17 semaines (4 mois) par an: 160 969 € (Sources 2019: agences immobilières locales) - Rentabilité du projet sur 17 semaines (4 mois): 7% - Contact: 06 23 74 41 83 Immobilier Executive Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Type de bien: Appartement Ascenseur Surface: 517 m²

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