T5 avenues

13001 - cinq avenues / longchamp - loft (t3+ t2+ patio terrasse) - 536 000 euro Isabelle FABRA vous invite dans un lieu unique de 186 m2 distribués autour d'un patio où vous découvrez 127m2 d'un coté et 58m2 de l'autre, en deux LOFTS indépendants si on le souhaite. Le tout situé AU CALME ABSOLU (à moins de 200 mètres du Palais Longchamp et des Cinq avenues ou du Boulevard Longchamp) A 300m de la place Sebastopol. Ecoles, Lycées, Bus et Metro, Tram, Cinema. Y regne le CALME, beaucoup de LUMIERE, de l'ESPACE, des VOLUMES, de la HAUTEUR, du SOLEIL, des MATIERES MINERALES, des LIGNES MINIMALISTES, du CONFORT avec beaucoup de RANGEMENTS. EN PRATIQUE IL s'AGIT d'Un loft T3 de 127m2 se prolongeant sur un Patio (terrasse intérieure) qui conduit à un deuxième loft T2 de 58m2 en RDC et Mezzanine (chaque loft a sa propre entrée sur rue, ses propres compteurs, son propre chauffage, donc totalement indépendant si on le souhaite) On peut donc y voir un T5 (3 chambres, 2 salles de bain, 2 cuisines, 3 WC etc...) avec un très joli extérieur, ou y voir un T3 + T2, ou un T3 + T2/bureau ou local d'activité indépendant pour une profession libérale accueillant clientèle ou une patientèle, ou pour du coworking. Toutes les formules sont possibles. Le T3 est formé par le RDC et R-1 d'un immeuble de Trois étages, très bonne gestion, bonne entente, FACADE VOTEE PAYEE, Cage d'escalier REFAITE récemment. Pas de travaux à prévoir. Chauffé au Gaz. Le T2 est une maison individuelle rénovée par un architecte (pas de charges de copro), toiture neuve. Pas de travaux à prévoir. Exceptionnel - Très beau rapport Qualité/Prix. Nombre de lots de la copropriété: 12, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel): 1787€ soit 148€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Isabelle FABRA, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539910885 Greffe de MARSEILLE) (réf. 499495) Nom du négociateur: FABRA Isabelle Honoraire à la charge du Vendeur Bien En copropriété: oui Nombre de lots de la copropriété: 12 Montant moyen des Charges annuelles: 1788 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires: non Statut du négociateur: agent commercial indépendant

13004 - CINQ AVENUE / LONGCHAMPS - T5/6, traversant, triple exposition, calme. Au coeur du quartier vivant des Cinq Avenues, à proximité du Parc Longchamp et au pied des commerces et transports en communs, majestueux appartement familiale traversant de 127,5 m2 LOI CARREZ. Cet écrin prend place au troisième étage sans ascenseur d'un immeuble ancien bien entretenu, et se déploie sur tout l'étage. Il offre un espace de vie de plus de 40 m2, spacieux et lumineux grâce aux quatre grandes fenêtres de façade, et s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte équipée et une buanderie attenante. A l'opposé, la partie nuit se déploie autour de deux vastes chambres, de deux chambres plus intimistes, de deux dressings indépendants et d'un coin bureau. Les tomettes au sol, les cheminées en marbre rouge, la belle hauteur sous plafond et les moulures au plafond apportent authenticité et charme de l'ancien. Une cave et une chambre de bonne de 4 m2 complètent la description de ce bien. Possibilité d'acquérir en sus deux places de parking dans une résidence fermée attenante. Pas de procédure en cours. Charges annuelles 1 300 E environ. Contactez Elodie Ventre, de chez EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, pour plus d'informations au 06.84.24.76.97 ou par mail effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 116 847 E - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège: 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 E - RCS: Paris 497 617 746 - Elodie Ventre, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Marseille n°529669590 Ref annonce: 90812

Fiche Id-VIV24335g: Emplacement idéal: proche toutes commodités, situé à 5 mn à pied de la gare Valence Centre-ville, du Champs de Mars. Stationnement à proximité: parking du Square Sylvestre A louer centre-ville de Valence - Appartement T5 - Dans un quartier très agréable et recherché (entre les avenues Victor Hugo et Maurice Faure), nous vous proposons à la location, un magnifique appartement 5 pièces de 102.05 m² très lumineux (traversant) situé au 1er étage sans ascenseur. Vous serez séduits par le charme de l'ancien. Disponible de suite. Visite virtuelle possible. Merci de préparer les pièces suivantes (à nous transmettre par e-mail) -Pièce(s) d'identité(s) -Justificatif(s) de situation(s) d'hébergement -Justificatif(s) de situation(s) professionnelle(s) -Avis d'imposition(s) -Justificatifs de ressource(s) Les dossiers incomplets ne seront pas étudiés. - Mentions légales: Loyer CC (Charges comprises) = 980 Euros/mois dont Charges de copropriétés = 30 Euros/mois - Modalités de règlement des charges: Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle - Honoraires à la charge du locataire: 900 Euros - Dépot de garantie: 950 Euros - Reseau Immo-Diffusion - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au** ** ** ** ** (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires: - Charges: 30€ - Modalités charges locataire: Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle - Soumis au statut de copropriété