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Maison d'habitation de 5 pib'/xc3/xa8'ces, 3 chambres datant de 1600 avec vue sur les prairies et bb'/xc3/xa2'timents lui appartenant. Rb'/xc3/xa9'novb'/xc3/xa9'e en 2020 - 2023 et agrandie db'/xc3/xa9'but 2025.b'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0' Situb'/xc3/xa9'e b'/xc3/xa0' proximitb'/xc3/xa9' de la ville de Mayenne, dans un bourg dotb'/xc3/xa9' d'un cabinet mb'/xc3/xa9'dical avec mb'/xc3/xa9'decin gb'/xc3/xa9'nb'/xc3/xa9'raliste, b'/xc3/xa0' - de 10 min de l'hb'/xc3/xb4'pital, lycb'/xc3/xa9'e et magasins, une jolie fermette chargb'/xc3/xa9'e d'histoire est assise sur 5 ha de prairie vallonb'/xc3/xa9'e.b'/xc2/xa0' Situb'/xc3/xa9'e dans un hameau de 2 maisons, La maison d'habitation, mitoyenne avec la cave du voisin, a b'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' rb'/xc3/xa9'novb'/xc3/xa9'e isolation-menuiserie-b'/xc3/xa9'lectricitb'/xc3/xa9' en 2020, cuisine b'/xc3/xa9'quipb'/xc3/xa9'e 2023 et agrandie 2025.b'/xc2/xa0' Desservie par une route communale, pas de droit de passage ni de servitude. b'/xc2/xa0' Elle se compose au RDC: d'une cuisine b'/xc3/xa9'quipb'/xc3/xa9'e de 17mb'/xc2/xb2' b'/xc3/xa0' la suite salle avec pob'/xc3/xaa'le b'/xc3/xa0' bois de 38 mb'/xc2/xb2'. Toilettes b'/xc3/xa9'galement au RDC. A l'b'/xc3/xa9'tage se trouve un palier qui dessert une salle de bain de 3,6 mb'/xc2/xb2' et une premib'/xc3/xa8're chambre de 11 mb'/xc2/xb2', puis un couloir emmb'/xc3/xa8'ne b'/xc3/xa0' une plus grande chambre neuve de 12 puis b'/xc3/xa0' une chambre neuve 21 mb'/xc2/xb2' traversb'/xc3/xa9'e par la lumib'/xc3/xa8're de part en part. Vue sur les champs de la proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9'.b'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0' A l'extb'/xc3/xa9'rieur on trouve une loge en pierre de 170 mb'/xc2/xb2' -pouvant facilement permettre une extension de la maison-, puis un garage closb'/xc2/xa0' de 250 mb'/xc2/xb2' avec porte sectionnelle b'/xc3/xa9'quipb'/xc3/xa9'e d'un pont b'/xc3/xa9'lb'/xc3/xa9'vateur pour voiture. Et un autre bb'/xc3/xa2'timent de 220 mb'/xc2/xb2' en bois b'/xc3/xa9'quipb'/xc3/xa9' de 3 box et d'une barre gynb'/xc3/xa9'cologique pour jument. Pour finir un ancien four b'/xc3/xa0' pain et un parking pour 4 voitures,b'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0' Le tout sur un terrain de 5 ha plein de charme, qui entoure toute la proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9'. Les prairies Vallonb'/xc3/xa9'es, db'/xc3/xa9'coupb'/xc3/xa9'es en 8 paddock entre 1000 et 4000 mb'/xc2/xb2' et 2 autres grandes parcelles. Le tout facile b'/xc3/xa0' alimenter en eau grb'/xc3/xa2'ce au cours d'eau qui traverse la proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9', au puits toujours alimentb'/xc3/xa9' et diverses sources. On trouve b'/xc3/xa9'galement 2 petits bois permettant d'b'/xc3/xaa'tre autonome en bois.b'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0' Idb'/xc3/xa9'ale maraichage, b'/xc3/xa9'levage chevaux, moutons, brebis, loisir, tourisme...

BOTANIQUE: Une trs belle adresse pour cette coproprit trs chic situe au pied du TRAM. La Gare Lille Flandres n'est qu' quelques minute Le logement a conserv tout le charme et le cachet de l'haussmannien. Vous retrouverez un sublime parquet Pointe de Hongrie d'origine, une chemine feu de bois, les moulures d'poque et une belle hauteur sous plafond. L'appartement est au 2me tage et se compose d'un hall d'entre, un sjour en rotonde baign de lumire, une suite avec sa salle de bain, 2 chambres, la cuisine quipe avec une loggia qui donne sur la cour de la rsidence, une seconde salle de bain, une buanderie. Une grande cave saine complte la prestation Un garage peut tre coupl cette prestation au prix de 20.000b'/xe2/x82/xac' LE PRIX: 600.000b'/xe2/x82/xac' Net vendeur auquel vient s'ajouter 35.000b'/xe2/x82/xac' d'honoraires de vente la charges de l'acqureur (5.5%) Soit un total de 635.000b'/xe2/x82/xac' HAI Le logement se situ dans une coproprit de 27 lots sans procdure en cours La taxe foncire: 2409b'/xe2/x82/xac' Appartement actuellement lou, disponibilit Mai 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www.georisques.gouv.fr b'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0' 149 b'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0' 35 b'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0'

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MAX IMMOBILIER vous prsente en exclusivit, un magnifique F3 traversant et lumineux situ en plein coeur du centre-ville d'Ajaccio 2 pas de l'htel Fesch et de la place Campinchi. Cet appartement bnficie de deux balcons, le premier donnant sur la rue Fesch et le second avec vue mer. Situ l'avant dernier et dernier tage d'une petite coproprit dont les faades ont t ravale, ce bien coup de coeur vous sduira par son charme, son cachet, son calme absolu et sa belle pice de vie traversante. Les duplex sont des produits atypiques trs recherchs sur le march Ajaccien car rares; de plus, vous n'aurez qu' poser vos valises, l'appartement est en parfait tat et totalement aux normes. Il se compose d'une grande pice de vie lumineuse avec cuisine l'tage suprieur; deux chambres, une salle d'eau avec baignoire, un WC indpendant et un dressing, l'tage infrieur.

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Venez dcouvrir ce magnifique duplex d'une superficie totale de 84 mtres carrs, dont 67,50 mtres carrs habitables, situ au quatrime tage. Le niveau infrieur offre une cuisine quipe et ouverte sur le salon, une salle de bain complte avec baignoire et douche, des toilettes spares, ainsi qu'une chambre. L'entre scurise est quipe d'une porte blinde, et le chauffage au sol assure un confort optimal. l'tage suprieur, un velux peut tre transform en balcon pour profiter de l'extrieur, pouvant galement servir de chambre ou de coin bureau. Ne manquez pas l'opportunit de visiter ce bien exceptionnel ! Pour plus de renseignements veuillez me contacter directement: WITTEMER Camille O6.38.69.18.05