Talus f

Agence Solution Immo vous propose une maison de caractère en pierres et en centre bourg de Montaudin. Vous découvrirez: Au RDC: une entrée ouvrant sur une grande cuisine de 17 M2 et un salon séjour de 20 M2, une arrière cuisine ouvrant sur le jardin, une chambre, un WC. La chaufferie de plus de 24 M2 dispose aussi d'un grand grenier. Au 1er étage: une salle de bains avec WC, deux très grandes chambres (14 et 21M2) Au 2ème étage: Combles aménageables de plus de 40 M2 a l'extérieur: une grande dépendance en pierres, un préau avec deux ateliers, un poulailler Propriété entièrement clôturée sur un terrain de 983 M2,. Commerces de proximité et école élémentaire à quelques pas. Maison avec beaucoup de charme et un réel potentiel à adapter à votre gout et votre envie. Contact: Emma TOQUET - Agent Commercial immatriculé au RSAC de Laval au 887 485 134 - au 0785932262 ou à emma.toquet@agencesolutionimmo.com Emma TOQUET Agent Commercial - Numéro RSAC: 887 485 134 - LAVAL Ancien Nombre de pièces: 6 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 105 m² Surface du séjour: 20.6 m² Surface du terrain: 983 m² Année de construction: 1930 Surface Loi Carrez: 105 m² Surface des dépendances: 90 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 2 Cuisine: Independante Nombre de niveaux: 2 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Bon Standing du bien: Bon Style de logement: Années 30 Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Type de construction: Pierre Mitoyenneté du bien: Indépendant Type de couverture: ArdoisesNaturelles Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Fuel Type d’isolation: Aucune Aménagement du terrain: Arboré Type d’assainissement: Tout à l'égout Type de clôture autour du terrain: Haie,MurPierre,Talus Chambre au rez de chaussé Plain pied Endroit calme Endroit clair Grenier Jardin Assainissement collectif Performance énergétique (DPE): E Performance énergétique (DPE): 298 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): F Emission de Gaz à effet de serre (GES): 71 kgCO2/m2.an Prix au mètre carré du terrain: 1215 € Prix net du bien: 127660 € Prix hors honoraires acquéreur: 127660 € Honoraires vendeurs: 7660 € Charges honoraires pour: Vendeur Agence Solution Immo - Agence Solution Immo 2 Rue Louis de Broglie, PARC TERTIAIRE, TECHNOPOLIS V, BAT K 53810 CHANGE SIRET: 84328397900014 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/256451.pdf

Pavillon de type F5 sur sous-sol de 1986 sur 1 200 m2. Composée d'une cuisine ouverte sur salon/séjour avec cheminée, accés sur terrasse extérieure, 2 chambres, salle de bain, WC. Au sous-sol un espace bureau et une chambre. Buanderie, et vaste garage pour 2 voitures avec espace de stockage pour le bois de chauffage. A l'extérieur, à batiment à usage de stockage et d'abri. Terrain plat, arboré et partiellement clos. Une parcelle supplémentaire de 900 m2 sous forme de talus accompagne le tout. Chauffage bois et électrique. Pas de travaux spécifiques à réaliser. Honoraires charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal OLIVIER 06 74 99 45 91 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal OLIVIER agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au sous le numéro auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44); Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 29224) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Informations sur l'annonce Classe énergétique F 331 - 450 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 87 m² Nombre de pièces 5+ Ville Plancher Bas 70290 Département Saône (Haute) Région Franche Comté