Tat gnral

EN EXCELLENT TAT GNRAL En vente: dcouvrez CANNES (06400) cet appartement Art Dco de 1926 de 2 pices de 56,19 m. Il se situe au rez-de-chausse d'un immeuble avec ascenseur. Il s'agit d'une coproprit de 49 lots. L'accs est scuris par la prsence d'un interphone et d'un digicode. Il dispose d'un vaste sjour de 26 m, d'une chambre de 10 m et d'une cuisine ouverte, amnage et quipe. L'appartement est en excellent tat gnral. Une cave lui offre une solution de rangement en plus. Tout est prvu pour votre vhicule: parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, un garage est rserv pour cet appartement. On trouve un arrt de bus au pied de l'immeuble. Il y a un accs l'autoroute 15minutes. Le cinma Studio 13 vous accueille quelques minutes du logement pour vos loisirs, tout comme une bibliothque et un conservatoire. Des restaurants, une boulangerie, des commerces, un bureau de poste, deux piceries et une suprette sont accessibles. Cet appartement est propos l'achat pour 498 000 euros. Les honoraires sont la charge du vendeur. Les charges annuelles de coproprit sont de 3 193 euros. Prenez contact avec nos conseillers pour une premire visite de cet appartement vendre. Coproprit de 49 lots (Pas de procdure en cours). Charges annuelles: 3193 euros.

Dans une coproprit Bartolotta de bon satnding et bien gre, avec une grande piscine, ping-pong dont l'accs est doublement scuris (tl ouverture, digicode, camras de surveillance): Ce 60m en 1er tage correspond au 3eme niveau Exposition: Sud et Nord Avec son agrable terrasse et un utile balcon filant qui se prologe vers un abri idal pour le coin machine laver... Calme (trs en retrait de la voie publique) Bon tat gnral avec prestations de qualit: Marbre au sol... dcouvrir WC spar Cave de plain-pied avec porte scuris L'immeuble qui accueille cet appartement est bien entretenu, avec pas, ou peu de rotation, car ici loge une trs grande majorit de propritaires qui partagent une bonne ambiance gnrale, (suffisamment rare pour tre signal). Construction et prestations qualit (marbre partie communes et privatives) - 1972/1974 - Faades en bon tat gnral Nombreuses places en collectif possibilit de louer ou d'acheter un garage de plein pied avec porte squentielle lectrifie. A proximit immdiiate (2mn pied): Ecoles lmentaire et primaire 2mn peid mais prserv des nuisnces sonores A 1.5Klms de tous commerces, GDE, poste, tram, administration municipale, et de l?accs Nord de l?A8 Charges trim: 720? Chauffage collectif inclus TF: 1483?

Centre Historique Frjus: Jolie maison de village, en bon tat gnral, divise en 3 appart. ind.: Au rez-de-chausse, un appartement T2 de 31.6 m2, un appartement T2 de 30.9 m2 au premier tage et au 2me et dernier tage, un grand studio de 36.5 m2. Les deux premiers appartements ont t entirement rnovs avec soin et avec got. Le studio du dernier tage, rnover intrieurement, offre un rel potentiel avec sa hauteur sous plafond et ses nombreuses ouvertures. Les deux appartements peuvent se louer facilement compte-tenu de leur trs bon tat gnral et de leurs prestations, tant en saisonnier qu' l'anne La maison ne comporte pas de charge particulire, hormis l'assurance de la maison. L'environnement est calme. Idal investisseurs pour un bien de qualit, avec de faibles charges.

DERNIER TAGE-EN BON TAT GNRAL A vendre: SAINTE CLOTILDE (97490), venez dcouvrir cet appartement de 4 pices de 70 m Carrez. Il se situe au 2e et dernier tage d'un immeuble assez rcent de bon standing. Il s'agit d'une coproprit de 48 lots. Le btiment est quip d'un digicode et d'un interphone. L'appartement est amnag comme suit: un salon/sjour, trois chambres et une kitchenette amnage quipe. Il comporte galement une salle de bains et des toilettes. Il y a aussi un dgagement. Il est en bon tat gnral. Une varangue et un balcon viennent le complter, un gain d'espace et de confort bienvenu. Il est mis en vente avec une place de parking. Tous les types d'tablissements scolaires sont implants moins de 10 minutes pied. L'aroport Saint-Denis-Roland-Garros est accessible 5 km. Coproprit de 22 lots d'habitation, charges annuelles: 2000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site gorisques:. Le prix de vente de cet appartement est de 222 600 euros (honoraires la charge du vendeur). Dcouvrez toutes les originalits de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec notre quipe au 02.62.490.490 Coproprit de 48 lots (Pas de procdure en cours). Charges annuelles: 2000 euros.

Notre agence vous prsente cet appartement situ dans le quartier pris de Saint-Aubin, au c?ur de Toulouse. Il est situ au deuxime tage d'une petite coproprit. Il se compose d'une belle pice vivre avec cuisine ouverte (possibilit de cloisonner pour fermer la cuisine), une chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC. L'appartement a t rnov il y a 3 ans, bon tat gnral. Caractristiques Principales: Emplacement: Quartier Saint-Aubin, Toulouse Type: Appartement au 2me tage Surface habitable: 35,4 m2 Carrez Chauffage: Individuel lectrique Eau chaude: Ballon lectrique individuel Coproprit: 8 lots d'habitation Charges estimatives: 80 euros / mois Taxe foncire: 600 euros / an Points forts: Architecture d'poque avec lments d'origine prservs Plan optimis sans perte d'espace Situation privilgie, quelques pas des commerces, restaurants et transports en commun. Belle hauteur sous plafond, bon tat gnral. Idal investissement (possibilit de location courte dure), premier achat ou pied terre. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www. georisques. gouv. fr

A VENDRE MAISON ROANNE PROCHE CENTRE VILLE 42300 Proche toutes commodits, transports et coles, rare en centre ville cette maison de plain-pied de 98 m2 vous sduira par sa situation et son trs bon tat gnral. Aucun travaux prvoir !! Sise sur un terrain de 494 m2 entirement clos, cette maison sur vide sanitaire, oriente plein sud, vous offre ds l'entre une grande terrasse sur leve. Elle se compose: d'une entre avec rangements muraux, une belle pice vivre traversante et ouvrant sur la terrasse et une cuisine entirement quipe (four, hotte, table repas, frigo.....) avec une porte fentre donnant sur la terrasse. Derrire une verrire, un dgagement lumineux mne l'espace nuit, compos de 2 belles chambres avec placards muraux,d'une salle d'eau avec douche italienne et wc (possibilit de les rendre indpendant), d'une vaste pice faisant office de buanderie / chaufferie avec accs sur le jardin l'arrire de la maison. Une garage attenant la maison permet d'accueillir un vhicule et d'accder l'arrire de la maison ou se trouve un abri de jardin offrant un espace de rangement supplmentaire. Les atouts de cette maison: aucun travaux prvoir, parfait tat gnral, volets roulants lectriques, au calme dans une impasse rsidentielle, chauffage gaz de ville (chaudire neuve 2024), nombreux rangements, ouvertures en pvc double vitrage, bonne isolation murs et combles. Le prix est de 225 000 euros, Honoraires charge vendeur. Le Dpe est C. Taxe foncire 1070 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques Mandat N EV6299 Dossier N EV6299LUR Votre responsable EV Immobilier Rhne Alpes Ludivine ROCHE 06.74.49.01.33 Agent Commerciale immatricule au RSAC 830284568 Roanne #

A vendre dans l'AVEYRON 25mn au Sud de VILLEFRANCHE DE ROUERGUE, La FOUILLADE, une maison d'habitation d'environ 96m2 habitables, avec divers btiments annexes sur un terrain de 1.ha. Le rez de chausse est compose d'une entre de 7.4m2, d'un cellier de 1.8m2, d'une belle cuisine 16m2, d'une salle manger de 21.6m2, de trois chambres de respectivement de 13m2, 12.8m2, 13m2, d'une salle de bain de 5m2, d'un WC de 1.4m2. Le sous-sol intgral de 94m2 se compose d'un garage, d'une chaufferie (chauffage central au fuel avec production eau chaude sanitaire), d'une cuisine et d'un atelier. Les murs sont en bon tat gnral malgr quelques fissures horizontales sur la faade Nord-Est. La toiture est en tuile mcanique. L'intrieur de la maison est en bon tat gnral mais ncessitera des travaux afin d'tre conforme aux normes actuelles (menuiseries extrieures, lectricit, isolation thermique, l'assainissement est contrler et semble non conforme...). En supplment vous trouverez aussi un hangar en construction mtallique de 160m2, avec atelier de 60m2 en agglos, toiture en fibrociment, un garage de 15m2 en agglos, toiture en fibrociment, une maisonnette en pierre d'environ 40m2 habitables sur cave et table rnover totalement. Commerces et services moins de 2mn, coles 5mn, gare SNCF 7mn, Hpital 20mn. Pour toute information ou visite, veuillez contacter l'OFFICE NOTARIAL DE Me SOPHIE GAGNEBET au: 05.65.65.71.60

LEVENS / CHEMIN DE LA GORGUETTA: Magnifique Maison Individuelle de 247 m sur un Terrain de 1500 m avec Piscine, Divise en 3 Appartements Indpendants (Possibilit de Runir les Appartements) Description de la Maison: Au Niveau Suprieur: Un Appartement de 3 Pices d'une superficie de 114 m, prsentant une entre chaleureuse, un vaste double sjour avec chemine s'ouvrant sur une vranda de 30 m quipe d'un four pizza, une cuisine quipe, 2 grandes chambres, une salle de bains, des toilettes indpendantes et de nombreux rangements. rnover. Au Niveau Infrieur: Un Appartement de 3 Pices de 86 m comprenant un grand sjour avec cuisine ouverte et pole bois, 2 grandes chambres, une salle de douche avec WC. En excellent tat gnral. Un Appartement de 2 Pices de 40 m compos d'un sjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de douche avec WC. En excellent tat gnral. Extras: Possibilit de stationner jusqu' 6 voitures sur la parcelle. Cette proprit exceptionnelle offre une opportunit rare de vivre dans un cadre de vie paisible et verdoyant tout en ayant la possibilit de gnrer un revenu locatif supplmentaire. Ne manquez pas cette chance unique !

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A VENDRE MAISON ROANNE 42300 Sise sur un terrain de 494 m2 entirement clos, cette maison sur vide sanitaire, oriente plein sud, vous offre ds l'entre une grande terrasse sur leve.Cette belle maison de plain-pied de 98 m2 vous sduira par sa situation et son trs bon tat gnral. Aucun travaux prvoir !! Proche toutes commodits, transports et coles, rare en centre ville. Elle se compose: d'une entre avec rangements muraux, une belle pice vivre traversante et ouvrant sur la terrasse et une cuisine entirement quipe (four, hotte, table repas, frigo.....) avec une porte fentre donnant sur la terrasse. Derrire une verrire, un dgagement lumineux mne l'espace nuit, compos de 2 belles chambres avec placards muraux,d'une salle d'eau avec douche italienne et wc (possibilit de les rendre indpendant), d'une vaste pice faisant office de buanderie / chaufferie avec accs sur le jardin l'arrire de la maison. Une garage attenant la maison permet d'accueillir un vhicule et d'accder l'arrire de la maison ou se trouve un abri de jardin offrant un espace de rangement supplmentaire. Les atouts de cette maison: aucun travaux prvoir, parfait tat gnral, volets roulants lectriques, au calme dans une impasse rsidentielle, chauffage gaz de ville (chaudire neuve 2024), nombreux rangements, ouvertures en pvc double vitrage, bonne isolation murs et combles. Le prix est de 225 000 euros, Honoraires charge vendeur. Le Dpe est C. Taxe foncire 1070 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques Mandat N EV6299 Dossier N EV6299LUR Votre responsable EV Immobilier Rhne Alpes Ludivine ROCHE 06.74.49.01.33 Agent Commerciale immatricule au RSAC 830284568 Roanne #

OFFRE EN COURS!! Local commercial 430 m A VENDRE Dunkerque 59140 centre ville Murs Commerciaux libre d'occupation (cessation d'activit) d'une surface de 430 m2 sur Rdc et 1er Etage, en sous sol 65 m. Bon tat gnral. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Travaux intrieurs prvoirs. lectricit ok. Dont 5,52% TTC d'honoraire la charge de l'acqureur inclus dans le prix affich. Plus de renseignements, une visite ? Un seul numro pour contacter votre conseiller JLV IMMOBILIER: 03 28 64 31 42 Nous recherchons des biens vendre ou louer sur calais et environs.Estimation immobilire DUNKERQUE, GRAVELINES et sur le littoral Bienvenue chezjlv-immobilier.fr, votre partenaire de confiance pour toutes vosestimations immobilires. Que vous souhaitiez vendre une maison, un appartement ou tout autre bien immobilier, notre quipe d'experts est votre disposition pour vous fournir uneestimation prcise et fiable. Grce notre connaissance approfondie du march local et notre professionnalisme reconnu, nous vous accompagnons tout au long de votre projet immobilier pour vous assurerune vente rapide et au meilleur prix. Prix immobiliers DUNKERQUE Le march immobilierprsente une diversit de prix en fonction des quartiers et des types de biens. En gnral, les prix des maisons et des appartements peuvent varier considrablement en fonction de leur emplacement, de leur tat, de leur superficie et des commodits proximit. Dans les quartiers les plus priss, tels que le centre-ville ou les zones rsidentielles proches des coles et des transports, les prix peuvent tre plus levs. En revanche, les secteurs priphriques ou les zones en cours de dveloppement offrent souvent des opportunits intressantes des prix plus abordables. Pour obtenir uneestimation prcise de votre bien immobilier, il est essentiel de prendre en compte ces diffren

EN BON TAT GNRAL - MAISON 4 PICES AVEC JARDIN A vendre: dcouvrez cette maison de 4 pices de 143 m DOMPIERRE SUR AUTHIE (80150). La maison est amnage comme suit: trois chambres, une cuisine amnage, une salle d'eau ainsi que des toilettes. En complment, elle inclut un dressing. Elle bnficie de radiateurs, ainsi que d'une pompe chaleur. Cette maison est en bon tat gnral. Un jardin lui confre de l'espace en plus apprciable. Le terrain du bien s'tend sur 1 188 m. Deux garages sont prvus pour garer votre vhicule. Il y a plusieurs tablissements scolaires (lmentaire, primaire et collge) moins de 10 minutes en voiture. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinma d'essai Le Cyrano de mme que sur des bibliothques quelques minutes du logement. On trouve galement de nombreux restaurants et un bureau de poste. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques Kvin BONNARD (EI) Agent Commercial - Numro RSAC: 839 306 156 - Amiens.

BELFORT 45km - LURE 20km - IDEAL POUR MAISON D'ARTISTES OU AUTRE SPECIALITES - Immeuble commercial et d'habitation bien situ directement l entre du Bourg Centre / intersection principale de Faucogney - contient env. 220 m sur 3 niveaux (soit env.70m/niveau + sous-sol). Au RC: 1 vaste pice d'exposition avec 3 grandes vitrines sur rue (en angle) et 1 belle pice avec 1 vitrine sur rue. Au 1er: 3 pices dont une avec coin vier - au 2me: 4 pices dont 2 servant actuellement d'archives - grenier au-dessus (toiture en bon tat gnral) - A SAISIR ! Pour + d'infos: Philippe BOUX 0607098924 > Ich spreche auch gut Deutsch und sogar Schwyzer-Dtsch ! BELFORT 45km - LURE 20km - IDEAL POUR MAISON D'ARTISTES OU AUTRE SPECIALITES - Immeuble commercial et d'habitation bien situ directement l entre du Bourg Centre / intersection principale de Faucogney - contient env. 220 m sur 3 niveaux (soit env.70m/niveau + sous-sol). Au RC: 1 vaste pice d'exposition avec 3 grandes vitrines sur rue (en angle) et 1 belle pice avec 1 vitrine sur rue. Au 1er: 3 pices dont une avec coin vier - au 2me: 4 pices dont 2 servant actuellement d'archives - grenier au-dessus (toiture en bon tat gnral) - A SAISIR ! Pour + d'infos: Philippe BOUX 0607098924 > Ich spreche auch gut Deutsch und sogar Schwyzer-Dtsch ! Liebe Gste, Ich spreche auch Deutsch und sogar Schwyzerdtsch. Vom ersten Hausbesuch bis zum Notar, begleite ich Sie in Ihrer Sprache auf Ihrem Weg bis zum Besitz einer Liegenschaft in unserer Rgion Sud-Vogesen/Haute Sane. Falls dieses Inserat nichts fr Sie ist, dann kann ich spezifisch fr Sie Ihre Traum Liegenschaft suche ! Rufen Sie mich ungeniert an ! Ich bleibe gerne zur Verfgung ! Phillippe BOUX

**DRAGUIGNAN - Quartier Calme et Rsidentiel** Villa de belle construction d'une superficie de 190m environ en bon tat gnral, compose de deux logements indpendants, Elle bnficie d'une structure de qualit mais ncessiterait une remise au got du jour. Rez-de-jardin (logement indpendant de plain pied de 110 m environ) - Entre - Sjour lumineux avec chemine insert, ouvrant sur une terrasse avec vue dgage - Cuisine indpendante ouverte sur la terrasse - 2 chambres spacieuses (15 m chacune) - Salle de bains - WC indpendant - Rez-de-chausse (logement type de 80 m): - Sjour/cuisine qui donne sur une terrasse couverte - 2 grandes chambres - Salle d'eau avec WC indpendant - Terrasse couverte - **Garage** de 31 m et cave Les points positifs: - Terrain: 3 374 m avec vue dgage - tat gnral**: Bon, intrieur comme extrieur - Chemine avec insert - Chambres de plain-pied - Double vitrage - Calme assur les deux logement sont de plain pied Points amliorer: Dcoration intrieure Fosse septique revoir Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stphanie BERTOLINO, au 0609217364 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Stphanie BERTOLINO agissant sous le statut de portage salariale auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte squestre n30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie,

**DRAGUIGNAN - Quartier Calme et Rsidentiel** Villa de belle construction d'une superficie de 190m environ en bon tat gnral, compose de deux logements indpendants, Elle bnficie d'une structure de qualit mais ncessiterait une remise au got du jour. Rez-de-jardin (logement indpendant de plain pied de 110 m environ) - Entre - Sjour lumineux avec chemine insert, ouvrant sur une terrasse avec vue dgage - Cuisine indpendante ouverte sur la terrasse - 2 chambres spacieuses (15 m chacune) - Salle de bains - WC indpendant - Rez-de-chausse (logement type de 80 m): - Sjour/cuisine qui donne sur une terrasse couverte - 2 grandes chambres - Salle d'eau avec WC indpendant - Terrasse couverte - **Garage** de 31 m et cave Les points positifs: - Terrain: 3474 m avec vue dgage - tat gnral**: Bon, intrieur comme extrieur - Chemine avec insert - Chambres de plain-pied - Double vitrage - Calme assur les deux logement sont de plain pied Points amliorer: Dcoration intrieure Fosse septique revoir Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stphanie BERTOLINO, au 0609217364 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Stphanie BERTOLINO agissant sous le statut de portage salariale auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte squestre n30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 7

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Mandat de vente le 18/03/24 + 13 visites qualifies + Offre d'achat solvable au prix le 26/04/24 + RDV prparatoire avec le notaire le 07/05/24 + Compromis de vente le 28/05/24 + Acte authentique prvu le 31/07/24 = Vous savez que vous vendez 'ZEN' avec Alain Brecheisen Cette villa cossue en trs bon tat vous offre 226,68m btis et 192,42m habitables 20, rue Pfgeffinger, au calme de son environnement pavillonnaire. Rsidence principale familiale et/ou bi famille, habitation et profession librale, rsidence principale et investissement locatif, apprciez ces diffrentes options sur place. Tram A et E 10 minutes pieds et 5 minutes vlo. Au RDC, les beaux parquets, les menuiseries et la fonctionnalit. L'entre, le salon de 17m, la salle manger (+ de 15,50m), la cuisine de 15m ouverte sur sa vranda avec accs jardin, 1 chambre de 13,14m, la salle d'eau et les toilettes avec fentre. Aux 1er et 2me niveaux, le duplex vous offre ses espaces lumineux, son vestibule, le vaste sjour de 33,37m, la cuisine meuble et quipe de 15m jouxte la vranda oriente sud-ouest. Les 3 chambres dont les plus grandes d'environ 13m chacune, la SDB avec fentre, la salle d'eau avec fentres de toit compltent cette rnovation qualitative. Le grenier, la toiture et la charpente sont en excellent tat. Le double vitrage PVC, la chaudire entretenue, et la cour pave contribuent aussi au confort. (D.P.E. class F, non concern par les restrictions locatives de 2025). Sa parcelle de 450 m, son tat gnral, son garage en sous-sol et ses 2 parkings privatifs confirment son prix attractif. (2 870 E/m bti ou 3 218 E/m habitable). Annonce publie par Alain Brecheisen (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo Oberhausbergen, 67205 immatricul au RSAC de Strasbourg sous le n437 807 415 000 25. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gori

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Dcouvrez ce magnifique appartement/maison de 85 m, idalement situ dans un crin de verdure Saint-Georges-de-Reneins. Construit en 2010, ce logement en parfait tat vous offre un cadre de vie paisible et agrable au sein d'une petite coproprit. Cet appartement saura vous sduire par son ambiance paisible et son environnement. Les trois chambres sont idales pour une famille, et la pice de vie baigne de lumire est parfaite pour vos moments de convivialit. Ne manquez pas cette opportunit rare de vivre dans un environnement verdoyant tout en tant proche des commodits, le parc de Monchervet, les coles maternelles et primaires ainsi que les commerces sont accessibles en 2 minutes pied ! Le garage donne directement dans la proprit, vous bnficiez galement d'une place de parking privative supplmentaire. Caractristiques du bien:Surface habitable: 85 m Nombre de chambres: 3 Pice de vie: Lumineuse et spacieuse Extrieurs: Deux petits jardins privatifs pour profiter des beaux jours tat gnral: Aucun travaux prvoir, en trs bon tat Chauffage: lectrique Environnement: Petites maisons de duplex, vous n'avez pas de voisin en dessous, ni au dessus, cette coproprit vous offrant calme et tranquillit ! Volets roulants / fibre optique Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hsitez pas nous contacter. 3G immobilier est spcialiste de la transaction immobilire sur la rgion allant de Villefranche Belleville en passant par Montmerle, Arnas, Saint tienne des ouillires et Saint Georges de Reneins. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prvisionnel): 540 ? soit 45 ? par mois Le bien est soumis au statut de la coproprit. Nombre de lots de la Coproprit: 22 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Lionel DUNEIGRE Inscrit au RSAC de VILLEFRANCHE 823 372 396, Tel: 06.08.16.96.55, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et F

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NICE-NORD Haut-Borriglione: Appartement deux pices, en excellent tat, dans une rsidence trs bien tenue. Dcouvrez ce charmant appartement, au calme, idalement situ. Avec sa luminosit naturelle et son excellent tat gnral, il prsente une belle pice vivre de prs de 30m. L'appartement comprend une cuisine amricaine quipe, une chambre confortable, une salle de douche et un WC indpendant. proximit de toutes les commodits, des transports et des tablissements d'enseignement. Cet appartement, en trs bon tat, vous permettra de profiter d?un cadre de vie agrable et pratique. Cave en sous-sol. DPE D. Charges annuelles: 2.400 euros pour un immeuble tout collectif.

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APPARTEMENT T2 36M au bord de l'Erdre avec box et cave; Dans un ensemble immobilier en coproprit, situ en impasse et au bord de l'Evre, je vous propose en exclusivit, un appartement de Type T2, situe au premier tage avec ascenseur. pour 36,15 m2 Loi Carrez. comprenant: - Entre sur vestibule avec placard mural; - WC indpendant avec lave-mains; - Pice de vie sjour avec espace Kitchenette (meubles hauts et bas avec vier); - Une chambre individuelle avec placard mural; - Une salle de bain avec baignoire et vier porcelaine - Toutes ouvertures double vitrage pvc avec volets roulants lectriques PVC; - Chauffage: radiants lectriques; - Eau chaude: ballon lectrique 100 L; - Immeuble desservi par la fibre (appartement a raccorder); Un box en sous-sol (14 m) avec portail mtallique basculant et une cave (2,66 m) accessible par le btiment voisin compltent la prestation; Etat gnral: - bon tat gnral. Rafraichissement et amnagements prvoir; Charges de coproprit: - Charges 2020: 823 E - Charges 2021: 853 E - Charges 2022: 904 E - Charges Trimestrielles 2023: 227,03 E, soit 75,67 E/mois Environnement: - Quartier calme au bord de l'Erdre; - Arrt "Les Salles" (Bus ligne 23: Mends France/Bellevue) 450 m - Arrt "Ranzay" (Bus: lignes 23, 80, C6, Tram: ligne 1) 600 m - Zone commerciale Paridis 2Kms Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www. georisques. gouv. fr Bien prsent et annonce rdige par David ROY Agent commercial (EI) immatricul au R.S.A.C. ANGERS n 893 853 598 Carte professionnelle COTTENCEAU IMMO n CPI 4902 2016 000 012 599

Dans le quartier trs recherch de la Tramontane, belle villa individuelle de plain pied. Vous serez sduits par son espace vivre d'un peu moins de 45 m avec cuisine ouverte totalement amnage et son jardin avec piscine expos SUD OUEST. Bon tat gnral. 2 chambres et un bureau (qui peut faire office de 3e chambre d'appoint ou pour un enfant en bas ge. 2 salles de bains et 2 WC compltent l'agrment gnral de cette villa. Double vitrage, climatisation. Plages, commerces et coles pied ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www. georisques. gouv. fr

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