Terrain meschers

Meschers sur gironde, Vue sur l'estuaire. Venez découvrir ce terrain de 972 m² environ.Mer à proximité. Façade de 18 m environ. Situé zone UBb du PLU (COS 0,15) Contact olivia VAN DEN BOS Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire inscrit au RSAC de la Rochelle 531 924 470. Honoraires charge vendeur le prix inclut la commission Mandat N° 100. Honoraires inclus de 5.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 189 540 €. Nos honoraires: http://simpl-immo.fr/fichier-144-J49wS-honoraires.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller Simpl'immo: Olivia Van Den Bos - Tél. 0664541444 N° RSAC 531294470 RCP SPVIE Assurances 7953190/030161 Type de bien: Terrain

Meschers sur gironde, Vue sur l'estuaire. Venez découvrir ce terrain de 979 m² environ.Mer à proximité. Façade de 16.20 m environ. Situé zone UBb du PLU (COS 0,15) Contact olivia VAN DEN BOS Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire inscrit au RSAC de la Rochelle 531 924 470. Honoraires charge vendeur le prix inclut la commission Mandat N° 99. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires: http://simpl-immo.fr/fichier-144-J49wS-honoraires.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller Simpl'immo: Olivia Van Den Bos - Tél. 0664541444 N° RSAC 531294470 RCP SPVIE Assurances 7953190/030161 Type de bien: Terrain

terrain à environ 1 km du centre a coter d'un cabinet médical proche de toute commodité  "Contacter notre équipe pour un devis gratuit, rapide et sans engagement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption"   Prix hors frais de notaire, Nos équipes travaillent en collaboration avec nos partenaires fonciers privilégiés (agences immobilières, notaires, géomètres), afin de vous proposer chaque jour les plus beaux terrains constructibles sur le secteur. Cependant nous ne sommes pas mandatés pour la vente du terrain Accueil téléphonique de 8h à 19h 6j sur 7j Référence à rappeler: T-MN-17-23537-018 Informations sur l'annonce Surface 645 m² Ville Meschers Sur Gironde 17132 Département Charente Maritime Région Poitou Charentes

Terrain à Arces, en exclusivité. A moins de 10 minutes de Talmont sur Gironde, l'un de nos plus beau village de France. Ainsi que de Meschers sur gironde, Cozes et Semussac. Et à 20 minutes, de Royan. Magnifique terrain de 2250 m2, avec une façade de 38 m, et une vue sur l'Estuaire de la Gironde. Il n'est pas constructible pour le moment (loi littoral), il le sera probablement, d'ici 2024. La mairie ayant, déposé une demande de SCOT. Pour plus d'information, contactez-moi. Prix 143000 €. Honoraires d'agence 10.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130000 €. Non soumis au DPE. Nom Prénom AMI: FAVAUD Melanie. RSAC: 907603450. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de FAVAUD Melanie, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU. Informations sur l'annonce Surface 2250 m² Ville Arces 17120 Département Charente Maritime Région Poitou Charentes

ensemble de 3 biens immobiliers sur 2500 m² environ boisés à Meschers proche de Royan. Ces trois habitations de plain-pied et non attenantes se situent sur un grand terrain de 2500 m² environ. La maison principale comprend un beau séjour avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une grande terrasse avec piscine hors sol intégrée au coeur du jardin paysagée.Nous avons aussi un bureau, trois ou quatre chambres, salle d'eau et toilettes. Cette demeure est bien sur habitable de suite. La deuxième maison comporte: séjour avec cuisine américaine, deux chambres, salle d'eau, toilettes, garage. Elle nécessite un peu de rafraîchissement. La troisième: petite maison légère comprenant séjour kitchenette, deux chambres, douche et toilettes, ainsi qu'un jardin privatif. Cette ensemble est idéal pour des retraités avec enfants et petits enfants, ou des vacances avec revenus locatifs. Sans être au centre ville, les commerces et plages sont accessibles à pied!! Martine POLI Agent Commercial - Numéro RSAC: 539 652 370 - Saintes Taxe foncière: 800 € Nombre de pièces: 6 Nombre de chambres: 4 Surface habitable: 112 m² Surface du terrain: 2500 m² Année de construction: 1980 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de parkings: 5 Nombre de terrasses: 1 Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 176 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): 9 kgCO2/m2.an

 FLORENT LOPEZE de l'agence REMAX IMMOCONSULTING vous propose un terrain à vendre sur la commune de Meschers-Sur-Gironde partiellement viabilisé de 645M².  L'étude de sol est en cours. Une façade de 25 mètres plein sud avec son accès sur une autre  parcelle de 371M² en indivision de 50% et 6 mètres de large Possibilité de 300 M² de construction au sol et libre de tous constructeur. A VOIR TRES VITE PRIX ATTRACTIF.... CONTACTEZ MOI AU 06.14.19.17.47 A BIENTOT   Prix 129000 € honoraires exclus. Honoraires de 8000 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Informations sur l'annonce Surface 645 m² Ville Meschers Sur Gironde 17132 Département Charente Maritime Région Poitou Charentes

meschers maison de plain pied située a mi chemin entre saint georges de didonne et meschers,implantée sur un terrain de 492 m² elle est composée d'une veranda, séjour,deux chambres, cuisine séparée, salle de bains, wc, cellier, garage indépendant Votre agent commercial 3G immo sur place, immatriculé au RSAC de SAINTES sous le N° 507 449 403: Pierre LAUREND, Tel: - 17

Vends grande maison à meschers sur gironde 17 tout proche de royan, plages, port, commerces à proximité, séjour salon 70 m², quatre chambres dont deux grandes, vaste véranda, deux garages dont un pour camping-car, terrain constructible détachable, dépendance, bonne état général, jardin 1400 m² environ.entre meschers et royan, proche saint-georges de didonne à cinq minutes des plages, port et commodités, cette grande maison de famille construite en traditionnel, d'une surface de plus de cent quatre vingt mètres carré dispose d'un séjour, salon, cuisine aménagée et équipée de près de soixante dix mètres carré donnant d'un coté sur le jardin d'agrément et de l'autre sur une grande véranda de trente mètres carré, construite par un professionnel qui a vue sur le potager et le terrain paysagé, elle dispose aussi de deux grandes chambres quinze mètres carré au rez-de-chaussée avec salle d'eau et toilettes. a l'étage, deux chambres, pour famille et amis. le chauffage central au gaz, relayé par un chauffeur solaire, les volets sont roulants et électriques. nous avons aussi deux garages, dont un pour camping car, ce qui est rare. un terrain constructible avec petite maison d'amis ou atelier, est détachable ou peut servir de bureau pour une entreprise, un artisan ou une profession libérale. une grande maison familiale en bonne état, (à mettre éventuellement au gout du jour) ou parents et amis se retrouvant? a visiter. Surface habitable: 185 m² Nombre de pièces: 6 Consommations énergétiques: 112 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: c Emissions de gaz à effet de serre: 26 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: d

A 700 mètres de la plage des Nonnes et 400 mètres des commerces de Meschers, dans une petite rue calme à sens unique, cette maison de plain-pied est composée de 2 appartements reliés, comprenant, pour la première partie, une cuisine, un salon séjour, une salle d'eau, des toilettes et une chambre. En seconde partie, séjour, cuisine, 4 chambres, toilettes et salle d'eau. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir. Une annexe indépendante, entièrement rénovée (DPE E), est composée d'un séjour/cuisine, une chambre avec salle d'eau et toilettes. Sur une parcelle close et arborée de 737 m2, avec un grand garage récent de 24 m2. Parking sur parcelle, secteur calme et résidentiel. Idéal pour une vie à l'année ou maison de vacances. Potentiel pour du locatif. Une garantie de un an sur les vices cachés est offerte par votre agence Laforêt dans le cas de ce mandat FAVORIZ. Passez par Laforêt ! Nombre de pièces: 9 Nombre de chambres: 6 Surface habitable: 154 m² Surface du terrain: 737 m² Nombre de salles d’eau: 3 Performance énergétique (DPE): F Performance énergétique (DPE): 374 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): C Emission de Gaz à effet de serre (GES): 20 kgCO2/m2.an

I@d france - christian fuso () vous propose: belle maison de 90 m2 environ atypique non mitoyenne, située dans un cadre boisé et calme, proche de la plage des vergnes et à 15 minutes à pied des commerces. avec au rez-de-chaussée, deux chambres, une salle de bain et wc séparé, un grand salon avec grandes baies vitrées et cheminée fonctionnelle, petite cuisine ouverte sur le salon, et à l'étage une mezzanine pouvant faire office de chambre ou de bureau, agrémentée d'une terrasse privée. en sous-sol garage, buanderie et cave. le tout sur un terrain arboré de 1250 m2 environ. prévoir quelques travaux de tapisserie et peinture intérieures.très beau potentiel avec possibilité d'extension au sol.le prix de vente est exprimé frais d?agence inclus (f.a.i.) dont la valeur est équivalente à 3, 93% ttc du prix de vente. information d'affichage énergétique sur ce bien: dpe e indice 330 et ges f indice 80. la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. christian fuso (id 17237), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de saintes sous le numéro 815055843retrouvez tous nos biens sur notre site internet Surface habitable: 90 m² Nombre de pièces: 4 Consommations énergétiques: 330 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: e Emissions de gaz à effet de serre: 80 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: f

A saisir cette maison de vacances implantée sur un terrain de 450m² environ avec piscine hors sol et garage indépendant, maison composée d'une veranda, cuisine, salon, 3 petites chambres, salle d'eau, wc, plus un studio indépendant ensemble en bon état, bien situé votre agent commercial 3g immo sur place, immatriculé au rsac de saintes sous le n°: pierre laurend, Surface habitable: 75 m² Nombre de pièces: 8 Consommations énergétiques: 524 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: g Emissions de gaz à effet de serre: 30 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: d

très belle maison de situé entre le port et le marché implantée sur un terrain clos de 400m² elle est composée au rdc d'un salon, cuisine équipée, wc,chambre et salle d'eau, auvent clos (véranda), garage, a l'étage 2chambres, salle de bains, ensemble en parfait état aucun travaux a prévoir Contactez Pierre LAUREND, Agent commercial OptimHome (RSAC N° Greffe de SAINTES) http://www.laurend.optimhome.com (réf. / ) Nom du négociateur: LAURENDPierre Statut du négociateur: agent commercial indépendant

Maison de 5 pièces principales Située à 400m de la plage dans un environnement calme et boisé, cette maison d'architect vous séduira avec son vaste séjour exposition sud avec un accés à une terrasse, cuisine aménagée, 3 chbres, SDB, WC. En RDJ: appartement de type 2, garage de 60m² env, cave, cellier. parcelle de 1580m² avec piscine chauffée. Terrain divisible. Garantie Revente Offerte

Maison de 3 pièces principales Au calme, à quelques minutes des commercse, pavillon de plain-pied à rafraîchir offrant 107m² hab, garage attenant de 34m², terrasse plein sud 85m² sur terrain clos de 1.000m² Garantie Revente Offerte

Meschers sur Gironde maison 200 m2 environ. - Charente maritime, Royan Sud, Saint-Georges de Didonne, à Meschers sur Gironde ! Maison de plain-pied, séjour avec cuisine ouverte, trois chambres, deux salles d'eau, vaste véranda, belles dépendances et jardin clos en partie, paysagé et arboré, à quelques minutes des plages et des commerces. Cette grande maison de plain-pied se trouve au sud de Royan, proche du village convivial et typique de Meschers, et à deux minutes de tous les commerces et des plages. Un secteur prisé mais un peu à l'écart grâce à ce grand et beau jardin, agrémenté d'essences d'arbres diverses et de plantes de toutes sortes. Un terrain piscinable avec verger et jardin potager. La maison est construite en traditionnel et les pièces sont vaste. Le séjour, salon avec cheminée, cuisine ouverte donnent sur une très grande véranda avec coin bar et cuisine d'été face au jardin, exposée plein sud face a la vue dégagée sur les autres jardins. Nous avons aussi trois grandes chambres, un bureau ou chambre d'appoint, deux salles d'eau, deux toilettes et surtout garage avec cave, cellier et un atelier. Le jardin potager accueille des légumes rares ainsi que des arbres fruitiers de toutes sortes. C'est un bien qui mérite une remise au goût du jour, car son emplacement est rare ainsi que son terrain de belle surface. Une maison pour retraités actifs idéale pour recevoir la famille l'été où créer des gîtes.

Meschers Sur Gironde, à 260m du bord de mer et 600m du centre-ville, l'Agence du Littoral vous propose cette charmante maison des années 50 de 55m2 habitables de plain-pied. Elle se compose d'une pièce à vivre avec poêle à bois, une cuisine séparée aménagée, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Terrain arboré et constructible de 465m2. Environnement calme et boisé. Idéal pour une résidence secondaire au bord de l'eau. Plus de détails sur le site de l'Agence du Littoral www.agencedulittoral-immobilier.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Maison Meschers sur Gironde 4 pièces - Charente Maritime proche Royan, maison de centre-ville à Meschers sur Gironde, séjour, deux chambres, six cents mètres carrés de terrain, tout à pied. Cette maison en pierre, conservant le charme de l'ancien dispose d'un jardin clos et arboré et laissant la possibilité de garer deux voitures. Proche des commerces et des plages de Meschers et surtout la proximité de toutes les commodités ainsi que les balades à pied dans le centre du village des plages et sur la corniche avec sa jolie vue sur l'estuaire. Cette maison à rafraîchir mais habitable de suite se compose d'un double rez-de-chaussée, avec deux entrées indépendantes. La première partie comprend un séjour, une cuisine aménagée équipée, une chambre, salle d'eau et wc avec la possibilité d'aménager une chambre dans les combles. L'entrée est protégée par une verrière d'environ trois mètres carrés. La deuxième partie comprend une kitchenette à rénover, d'une chambre de bonne dimension et d'une salle d'eau avec toilettes. Vous disposez de deux abris de jardin et d'une cave. Parfait pour une résidence secondaire, un premier achat ou une retraite paisible. Avec la possibilité de faire de la location saisonnière.

Authentique maison charentaise "au village du caviar" à 1/4h des plages de Meschers Sur Gironde Authentique maison charentaise "au village du caviar" à 1/4h des plages de Meschers Sur Gironde. A quelques pas du Château et du port de St Seurin d'Uzet, cette jolie maison, témoins de l'histoire locale, a conservé tout son charme. De plain-pied, elle comprend une entrée, une cuisine ouverte sur salle à manger, un séjour ouvrant sur la cour, 2 chambres, un cellier, une salle d'eau avec douche, W.C. Possibilité d'aménager les combles sur toute sa surface. L'ensemble est agrémenté par une cour clôturée d'arbustes d'ornement pour s'y reposer et profiter pleinement du soleil de Charente-Maritime.Honoraires: 5.9% TTC inclus. Contactez votre conseiller SAFTI: Denise PRIGENT, Tél.:, E-mail: - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 432 431 690Surface terrain: 100 m².

ARCES Maison - En Charente Maritime cette maison traditionnelle de belle surface, en pleine nature et sans vis à vis bénéficie d'une vue dominante sur la campagne. Située à quelques minutes du typique village de Talmont-sur-Gironde nichée sur son promontoire et proche des plages de Meschers et de Royan. Cette maison est habitable en l'état a une surface d'environ cent quarante mètres carré. Elle est située à une dizaine de minutes du village de Meschers sur Gironde avec ses cinq plages, son port et ses commerces ouverts à l'année. Elle est environnée par un terrain d'environ un hectare composé de prés et de bois, vous donnant la sensation d'être en pleine nature. Elle dispose au rez de chaussée d'une spacieuse entrée comportant un bureau, une chambre d'appoint, de toilettes avec un lave main et nous amène sur un grand séjour traversant d'une soixantaine de mètres carrés avec une belle cheminée en pierres de tailles et donne sur une grande terrasse carrelée exposée plein sud, équipée d'un barbecue. Cette pièce de vie lumineuse nous amène vers l'espace repas et une grande cuisine ouverte aménagée et équipée qui dispose aussi de son barbecue intérieur. Grande buanderie attenante. La 2ème partie du rez de chaussée dispose de 2 chambres équipées de placards et volets roulants, une salle de bains et une autre ainsi que des toilettes séparées. Un escalier nous amène au premier étage comprenant 2 chambres avec placards et volets roulants ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. Au sous-sol, un grand garage d'une soixantaine de mètre carré avec grand local chaufferie (Chaudière 8 ans), chauffage au sol pour toute la maison, alarme. Cette grande maison peut vous accueillir pour passer de bonnes vacances conviviales en famille. Très bon investissement pour faire de la location saisonnière, chambres d'hôtes, gite, ou une confortable résidence principale à la fois au calme et à proximité de nos be

A Meschers, dans un environnement agréable, maison neuve de plain pied avec jardin et garage. Espace de vie de 39 m², 3 chambres, salle d'eau, WC indépendant. Terrain de 326 m². Isolation thermique RT 2012. Autorisations en cours. Frais de notaire réduit. A réserver rapidement. Mandat N° 2035. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 219 645 €. Nos honoraires: http://roc.netty.fr/page/honoraires-fr_165.htm Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Type de bien: Maison Nombre de pièces: 39 Nombre de chambre: 3 Surface: 97 m² Chauffage: électrique Cuisine: américaine

Vous recherchez le calme, vous l'avez trouvé ! Situé dans un quartier habité à l'année, proche des commerces, vous serez séduit par ce pavillon de plain-pied, composé d'une entrée, pièce de vie donnant sur belle terrasse carrelée, cuisine ouverte, cellier, trois chambres, salle de bain/douche, wc, et bureau pouvant servir de quatrième chambre. L'ensemble en bon état, ne nécessitant aucun travaux pour habiter, sur un terrain clos et arboré, Très recherché sur Meschers, n'attendez plus pour visiter. Mandat N° 1335. Honoraires inclus de 6.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 5 Nombre de chambre: 3 Nombre de salle de bain: 1 Surface: 102 m² Consommation énergetique: C Chauffage: électrique Cuisine: américaine

Maison Cozes 175 m² environ - Charente maritime, Royan Sud, Proche Saint-Georges de Didonne, Semussac, Meschers, maison à Cozes de plain-pied, Séjour/Salon, cuisine, cinq chambres, patio, une salle d'eau, une salle de bains, garage et dépendances sur une belle parcelle paysagée et arborée. Cette grande maison de plain-pied se trouve au Sud de Royan, proche du centre-ville de Cozes et à une quinzaine de minutes des plages de Meschers et de St Georges De Didonne. Un secteur prisé, mais un peu à l'écart grâce à ce grand et beau jardin, agrémenté d'essences d'arbres diverses et de plantes de toutes sortes. Le beau terrain piscinable vous offre la possibilité donc de construire votre piscine. La maison est construite en traditionnel et les pièces sont vastes. C'est une belle construction réalisée par un maçon avec une architecture originale. Le séjour, salon avec cheminée (insert) donne sur le jardin. Nous avons également cinq chambres, deux salle d'eau/bains, deux W.C, un patio, une buanderie, une cave, dépendance, garage, une cuisine d'été et un terrasse vient compléter ce bien (isolation neuve). Une maison pour retraités actifs, idéale pour recevoir la famille l'été, créer des gîtes ou chambres d'hôtes ou pour une grande famille.

À Meschers, dans un environnement agréable, maison neuve de plain pied avec jardin et garage. Espace de vie de 39 m², 3 chambres, salle d'eau, WC indépendant. Terrain de 326 m². Isolation thermique RT 2012. Autorisations en cours. Frais de notaire réduit. A réserver rapidement.

VENTE d'une maison 5 pièces (85,41 m²) à MESCHERS SUR GIRONDE - EXCLUSIVITÉ - Dans un environnement calme, à 600 mètres des commerces et 500 mètres de la plage des Nonnes, sur un terrain de 352 m², maison offrant en plain-pied surélevé: séjour, cuisine indépendante, 3 chambres, salle d'eau, wc séparés et véranda. Vous trouverez en rez-de-jardin 3 pièces à aménager. Cette maison dispose d'un double garage, ainsi que d'une douche et de wc extérieurs pour les retours de plage. UNE VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE EN 3D EST DISPONIBLE SUR LE SITE INTERNET DE NOTRE AGENCE. dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

A 15 minutes environ au sud de la très touristique ville de Meschers sur Gironde, ensemble immobilier en pierre de 265 m², composé de plusieurs logements, sur une parcelle de 2 679 m². Idéal pour développer une activité de gîtes ou pour une famille nombreuse. L'HABITATION PRINCIPALE: L'habitation principale de 147 m² comprend au rez-de-chaussée une entrée, une grande cuisine, un salon, un séjour de 40 m², un atelier (pouvant servir pour une activité professionnelle indépendante) et une salle d'eau/WC. A l'étage, un palier dessert une chambre, une salle de bain ainsi que le gîte de 30 m² pouvant facilement devenir une chambre. Possibilité d'aménager une chambre supplémentaire de 37 m². LES GITES: L'ensemble comprend 3 logements accessibles directement via l'habitation principale ou via une entrée indépendante pour deux d'entre eux. -b'>' un studio de 20 m² environ actuellement loué à l'année (loyer mensuel 350 €), -b'>' un gîte de 30 m² environ -b'>' un gîte de 68 m² environ comprenant une cuisine indépendante et un salon au rez-de chaussée ainsi que 2 chambres et une salle d'eau avec WC à l'étage. Chaque gite possède son propre compteur électrique et est vendu meublé. LES DEPENDANCES: un garage de 46 m² et un auvent de 27 m² viennent compléter l'ensemble. LES EXTERIEURS: parcelle de 2 679 m² entièrement clôturée et paysagée avec un accès sur un ruisseau au bout du terrain. Cuisine d'été en bord du ruisseau. Puits. Tout à l'égout Chauffage par pompe à chaleur air/eau dans l'habitation principale et chauffage électrique dans les gîtes Double vitrage (partiel) Honoraires TTC charge vendeur Agent Commercial Sextant France - Sylvie et Laurent Taddei agents basés à POMMIERS MOULONS - 09 80 53 19 80 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 22053 Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 2679 m² Nombre de pièces 5+ Ville MESCHERS SUR GIRONDE 17132 Département Charente Maritime Région Poitou Charentes

Maison plain-pied - 6 pièces - 138m² - Garage et Dépendances. A 5km du port de Mortagne Sur Gironde Maison plain-pied - 6 pièces - 138m² - Garage et Dépendances. A 5km du port de Mortagne Sur Gironde. Ce Corps de bâtiments d'une superficie totale d'environ 360m² érigé sur 2795m² de terrain se compose d'une part: d'une maison d'habitation de plain-pied d'une superficie habitable d'environ 138m² comprenant 1 cuisine aménagée, 1 salle de séjour-salle à manger, 1 vaste pièce fait office d'arrière-cuisine et 1 salle à manger d'été, 1 couloir desservant 2 chambres, 1 salle de bains, 1 WC, 1 garage, d'autre part: d'un ensemble de bâtiments comprenant une pièce avec cheminée, couloir et entrée indépendante, un chai, une grange, quelques petits bâtiments anciennement à usage de poulailler et divers, une cour, un grand jardin. Beau potentiel: Maison habitable en l'état, à rafraîchir, et bâtiments à rénover. Les plages de Meschers Sur Gironde à 22km. Contactez votre conseiller SAFTI: Denise PRIGENT, Tél.:, E-mail: - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 432 431 690Surface terrain: 2795 m².

I@D France - Nathalie ODIE () vous propose: VENEZ DECOUVRIR RAPIDEMENT à 12 minutes de Royan, maison de plain pied de 61 m² environ à 3 km du centre ville et de la plage de Meschers Sur Gironde, qui comprend une entrée, un séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bain et d'un wc séparé. Le tout sur un terrain de 966m² environ clos et arboré avec deux abris de jardins, possibilité de division du terrain (constructible). Cette maison n'attend que vous pour être rénovée. Secteur très calme. A VISITER RAPIDEMENT!!!!!Le prix de vente est exprimé Frais d’Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 5,06% TTC du prix de vente. Information d'affichage énergétique sur ce bien: DPE E indice 311 et GES C indice 16. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie ODIE (ID 18439), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SAINTES sous le numéro 819164914Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com - 17

Située dans un hameau calme, entre ARCES et MESCHERS, à 6 kms des premières plages et 15 kms de ROYAN, ancienne maison charentaise entièrement rénovée avec goût de 187 m2. Elle se compose d'un séjour de 33 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée de 10 m2, d'un dressing de 6 m2, d'une salle d'eau avec douche, toilettes et double vasque de 7 m2 et d'un dégagement de 17 m2 avec entrée au jardin et desservant trois chambres de 15 m2 chacune dont deux avec accès directe au jardin. A l'étage, grande mezzanine de 56 m2 et une chambre mansardée de 13 m2 avec une fenêtre de toit et un dressing de 9 m2. Située sur un terrain clos et arboré sans vis à vis de 954 m2 avec deux terrasses, une en bois de 30 m2 à l'arrière de la maison et une deuxième carrelée de 20 m2 donnant accès à l'entrée. Dépendances en pierre et abris jardin. Ouvertures en double vitrage, volets bois et moustiquaires, assainissement individuel aux normes (refait en 2014) avec possibilité de se raccorder au tout à l'égout qui passe devant la maison ainsi qu'à la fibre. Terrain piscinable. Foncier: 1 077 €. Mode de chauffage: radiateurs électriques et poêle à bois. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 750 € et 2 430 €. Honoraires charge acquéreur de 3,52%. Prix hors honoraires: 355 000 €. Pour tous renseignements, merci de contacter Valérie Houdiard au 06 32 72 67 16, l'agence LGIMMO au 05 46 97 27 11 ou par mail: [email protected] Numéro rsac: 841 056 195

Sur la commune de Saint-André-de-Lidon, à seulement 25 min des premières plages de Meschers sur Gironde, 35 min de Royan, 10 min de Gémozac et Cozes, je vous invite à vous installer dans cette ravissante maison de plain pied, construite en 2016 sur une terrain de 1000 m2. Respectant les normes RT 2012 et encore sous garantie décennale, venez poser vos valises dans cette maison de 81 m2, composée d’une entrée, une pièce de vie de 35 m2 avec vue sur le jardin, 3 chambres de 11 m2 avec placard, une salle d’eau, un WC indépendant et un cellier. Elle est équipée d’une pompe à chaleur air/eau, d’un chauffe-eau thermodynamique et de volets roulants à toutes les fenêtres. La fibre est installée. L’électricité et l’assainissement individuel sont aux normes. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin attenant, clos en partie, et d’un cabanon en bois de 14 m2. Le terrain est constructible: idéal pour accueillir une piscine, un garage, une véranda ou une extension. Prévoir seulement d’installer un portail. Pas de mitoyenneté et hors lotissement. Pour la découvrir s’en attendre, consulter notre visite virtuelle disponible en ligne, sur notre site et sur demande. Pour visiter et pour tout autre renseignement, contactez-moi directement: Edith Chauveau - 06.15.38.90.53 6% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. La présente annonce a été éditée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chauveau Edith, agent commercial en immobilier, immatriculée au RSAC de Saintes sous le numéro 899330435. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

MAISON DE CHARME DANS ANCIEN PORT DE PECHE (jusq. 6 p.) Les amoureux de la nature et des sports de plein air seront ravis par l'environnement préservé de ce village.En marge des stations balnéaires, notre maison de 130 m2 située à 400 m du centre, est un havre de paix propice au farniente et à la déconnexion. LES PLUS: Climatisation / Plancha gaz / Draps fournis et lits faits à votre arrivée / Torchons fournis / Ménage compris / Equipement BB gratuit (sur demande): chaise haute, table à langer, lit parapluie / Sel, poivre, produits d'entretien mis à disposition / Parking gratuit. Cuisine toute équipée. Salon/séjour de 40 m2 dans lequel, par les grandes baies, entre la luminosité de la côte de beauté vous séduira (TV, wifi gratuit - fibre). Le coin nuit: Rez-de-chaussée: 2 chambres (1 avec un lit de 160x200, l'autre 1 lit superposé 90x200), 1 salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne. Wc indépendant. A l'étage: 1 chambre de 25 m2 (lit 180x200) et sa salle de bain. Garage mis à disposition pour déposer vélos, poussette... A l'extérieur, un patio fleuri de 100 m2, entouré de murs blancs, composé de 2 terrasses: une en bois avec son olivier et sa table pour les repas, et l'autre en carrelage avec ses transats et parasols. Les serviettes de toilette n'étant pas comprises, n'oubliez pas de les glisser dans vos valises. Aire de jeux à 150m: terrain de basket, foot. Dans le village, restaurants au port et dans les rues voisines, des ateliers d'artisans d'art Côté pratique: supérette, boulangerie (à faire à pied), office de tourisme, distributeur de billets. Depuis le port, sortie en mer ou en kayak, en fonction de la marée. Les marais salants, visite guidée par le saunier. Ce port situé dans la proche périphérie de Royan, à proximité de plusieurs stations balnéaires fréquentées et des plages de la Côte de Beauté, permet l'accès aux infrastructures routières pour accéder rapidement aux sports de glisse:surf, bodyboard. A bientôt. Informations complémentaires Activités sur les lieux: visites guidées du marais salant, promenades sur la Seudre à partir du port de Mornac, sorties kayak, centre équestre, terrain de foot, de basket, aire de jeux pour enfants, marché nocturne les jeudis soir. Curiosités à Mornac sur Seudre: Église du XIIème siècle, halles du XIVème siècle. A 15 mn de la côte: plages familiales (Pontaillac, St Palais sur Mer, La Palmyre) et plages sauvages (pointe Espagnole, l'Embellie, Gallon d'or) pour ceux qui aiment surfer sur la vague. 35 mn de l'Ile de l'Oléron. Activités à proximité: randonnées, golf, sports nautiques, équitation, pêche, accrobranche, Autres villages typiques: Talmont, Brouage, Meschers (Port et grottes de Matata et Regulus), Autres curiosités: zoo de La Palmyre, aquarium de La Rochelle, thalassothérapie, La Corderie Royale et l'Hermione à Rochefort, la ville gallo-romaine de Saintes,... Les thermes de Saujon (10 mn).