Terrasse dependances magnifique terrain arbores

Venez découvrir ce magnifique bien historique rénové avec goût en alliant modernité et histoire. Ce bien rare, située dans une petite commune à 10 minutes de La Charité sur Loire, citée classée au patrimoine mondiale de l'UNESCO, et à 8 minutes de l'A77 menant directement à Paris en 2h30, saura vous plaire. Les propriétaires actuels ont su conserver des poutres, pierres de taille, tomettes, four à pain et bien d'autres choses afin de garder le côté historique du lieu tout en amenant de la modernité. Il est composé d'une habitation principale articulée en trois niveaux accessibles par sa tour. Le rez de chaussée se compose d'un séjour/cuisine, d'un salon donnant sur un terrasse et d'une salle d'eau menant sur la piscine avec terrasse. Au premier étage vous trouverez trois belles chambres et une salle de bain spacieuse. Au second étage se trouvent deux très belles chambres. Et pour finir, sous la maison se trouve une très belle cave voutée. En plus de l'habitation principale, le bien comporte de nombreuses dépendances. La première est une bâtisse en pierre appelée la Grange comportant une grande cuisine équipée, un très bel espace détente avec billard, vidéo projecteur et canapé lit, ainsi qu'une très belle salle d'eau, le tout donnant sur la piscine chauffée. Ensuite vous trouverez deux garages dont un avec étage, un autre bâtiment contenant un troisième garage, une cuisine et deux chambres ainsi que deux petites dépendances. Le terrain de 1700 m2 arboré et clos complète le tout. Prix: 520000euros honoraires charge vendeur DPE: E GES: E Estimation de la consommation énergétique annuelle comprise entre 3075euros et 4161euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jerome GROBARCIK, au 0625434110 ou par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jerome GROBARCIK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nevers 904548880 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 299347 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jerome GROBARCIK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: nevers 904548880 -. Informations sur l'annonce Surface 313 m² Ville Garchy 58150 Département Niévre Région Bourgogne

Magnifique domaine équestre, entièrement rénové dans le respect de l’esprit des lieux, de 350m² habitable + dépendances, composée de 3 habitations (une très grande longère abritant  2 maisons distinctes de 180m² et 140 m², 1 petite maison indépendante en pierre de 70m²  (gîte en activité), 1 grand mobile home anglais de 30 m2 (gîte insolite en activité), 1 piscine de 5m40 de diamètre (neuve), 1 marre, 1 poulailler … sur un domaine équestre de presque 3 hectares de prés (dont 2000m² constructibles), entièrement clôturé avec 1 belle grange de 90m, 1 sellerie de 13m², 9 très grands paddocks électrifiés (+ tuyau d’eau sur tout le terrain), 3 boxes de 3x3 avec abreuvoirs automatiques, 1 poulinière de 4,5 x 3, 1 belle cour dallée devant les boxes et 1 carrière en sable drainée de 20 x 40. Niché dans un coin de campagne vallonné de très belle qualité, à l'orée d’une forêt,  la propriété bénéficie d'un environnement boisé et très calme avec vue splendide sur la campagne environnante. Desservie par une petite voie communale avec accès direct à la forêt domaniale de La Petite Charnie (720 hectares), classée Zone naturelle d'intérêt écologique floristique et faunistique, vous pourrez profiter de nombreuses balades à cheval directement au départ du domaine. Un site exceptionnel sans aucune nuisance,  idéalement situé  à 25 mn à l’ouest du Mans, 40mn du pôle européen du cheval (Boulerie jump), 15 mn de l’hippodrome de Sillé, 30 mn de l’hippodrome de Sablé sur Sarthe, 1H00 du Lion d’Angers, 2H00 de Paris, 45mn de Laval, 2H00 du Mont Saint Michel... et seulement 8 mn de la sortie 1 de l’autoroute A81. … Paris à 55 mn en TGV depuis Le Mans. La totalité de la propriété a été entièrement rénovée (aucun travaux à prévoir) ni pour la partie habitation, ni pour les dépendances. Nous produisons notre propre foin bio sur une partie du terrain. Internet câblé dans les 4 habitations, 3 paraboles, 2 fosses septiques aux normes, 2 compteurs électriques, 2 compteurs d’eau, 1 puit, 2 récupérateurs d’eau de pluie, cours, parkings, chauffage bois (poêle et insert) + électrique… L’entrée principale du domaine bénéficie d’un portail électrique (mécanisme neuf) et une seconde entrée indépendante se trouve sur l’arrière pour les gîtes avec parkings. Maison 1 : Au RDC: pièce de vie de 80 m2 (cheminée insert) avec cuisine ouverte équipée /  buanderie / chambre / WC  séparé / grande salle de bain avec baignoire d’angle et douche à l’italienne / terrasse couverte de 30 m² / cour clôturée avec accès direct à la grange. A L’ETAGE: 3 chambres avec dressing / très grand salon en mezzanine / salle de bain avec cabine douche et WC. Maison 2 : Au RDC : très grande pièce de vie (poêle à bois) / grande cuisine équipée, salle à manger / Buanderie / atelier / cave / cour clôturée. A L’ETAGE : salon en mezzanine / 2 chambres / Très grand dressing / salle de bain avec cabine douche à jets et baignoire, WC. Maison 3 / gîte : Vendu entièrement meublé et équipé Au RDC :  Salon / cuisine équipée / arrière cuisine / salle de bain avec baignoire et WC A L’ETAGE :  dégagement / 2 chambres avec dressing Hébergement insolite : Mobil home anglais rénové dans un esprit bohème/ vendu entièrement meublé et équipé Salon / cuisine équipée / 2 chambres / salle de bain avec petite baignoire et WC : Grande terrasse bois de 25 m² / entièrement clôturé. Dépendances : Grange :  90 m² avec une magnifique charpente en très bon état, la grange a été restaurée en 2018 ((une partie des murs et de la charpente ainsi que le sol) superbes grandes portes en bois neuves / plancher pour le stockage du foin / coin atelier avec établi … Sellerie : 13 m² sol dallé / rangements / portes selles … Boxes chevaux :  3 boxes 3x3 avec abreuvoirs automatiques et 1 poulinière 4,5 x 3, sol béton agricole, disposition en L avec cour bétonnée devant les boxes.  Carrière équestre : carrière drainée en sable de 20 x 40 avec lisses bois en très bon état. Poulailler : en bois grillagé avec pondoirs. 2 abris  en bois Ce bien unique est destiné aux amoureux de la nature, du calme et de l’espace, aux passionnés de chevaux pour une exploitation familiale ou professionnelle avec possibilité de création d’un centre équestre ou d’un centre de tourisme équestre avec gîtes (beaucoup de potentiel), aux personnes désirant reprendre l’activité gîte comme activité principale ou en complément d’un autre travail (2 gîtes meublés et équipés, en activité avec reprise des réservations pour l’acquéreur si intéressé/ aide à la reprise, reprise des sites internet de location… Coup de cœur assuré. Premier contact par mail uniquement. Agences s'abstenir! Prix net vendeur  524 000 € Photos et infos: dslmarlene.wixsite.com/monsite Le film sur You tube : youtu.be/8m76eDab5yc Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions avant de vous faire découvrir ce beau domaine. Possibilité d’agrandissement pour d’autres hébergements sur  la partie constructible du terrain.

MAGNIFIQUE PROPRIETE SUR PLUS DE 2 HECTARES - EXCLUSIVITE - En bout de chemin, superbe longère de charme habitable de suite sur 125 m2 comprenant en RDC: spacieuse pièce de vie avec sa cheminée sur cuisine ouverte, salon, 1 chambre, salle d'eau avec wc. En étage: pièce palière, couloir desservant 3 chambres et salle d'eau avec wc, buanderie. Agréable terrain sur 2ha18a92ca arboré et valloné avec sa terrasse, piscine, puits, prairie, bois, 2 très belles dépendances et garage. DPE en cours. Toitures refaites, beaux matériaux, au calme, aucune nuisance: rare ! très bel ensemble à visiter sans tarder. Idéal en résidence secondaire: à 15 min sortie A11, 1h40 de Paris. Photos et renseignements complémentaires sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Sylvie HAYE au 06 31 07 30 29 ou par email à s.haye@immo-reseau.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie HAYE agissant en qualité de conseil Surface: 125 m² Nombre de pièces: 7 Nombre de chambre: 6

Venez découvrir cette magnifique propriété de caractère de 343 m² sur une parcelle de 3 hectares, avec piscine, étang privatif le tout à 5 minutes de Muret dans un environnement magique. Connu comme l'ancien corps de ferme du Château de Lamasquère et datant de 1890, vous aimerez son jardin qui invite à la détente autour de la piscine, avec vue sur le lac et sur les Pyrénées. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce à vivre avec cheminée donnant sur une très grande terrasse, une cuisine entièrement équipée avec cheminée, ainsi qu'une suite parentale. Un grand cellier, une cave à vin, un bureau et double garage A l'étage, une seconde suite parentale avec salle de bain, 4 autres très grandes chambres avec placards, 2 salles d'eau, et une superbe salle de billard. De nombreuses dépendances complètent ce bien, vous offrant une multitude possibilités. Ce lieu se prête à tous les projets imaginables et n'attend que vous! Honoraire à la charge du vendeur DPE: D Ancien Nombre de pièces: 8 Nombre de chambres: 5 Surface habitable: 343 m² Surface du terrain: 30000 m² Année de construction: 1890 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de salles d’eau: 3 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Nombre d’étages: 1 Etat général du bien: Habitable Type de fenêtre: PVC Simple Vitrage Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Electrique Type d’isolation: Laine de roche Type d’assainissement: Fosse septique Type de clôture autour du terrain: Grillage Chambre au rez de chaussé Piscine Grenier GAZ Jardin Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 215 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): 7 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 2510 € Prix au mètre carré du terrain: 1734 € Prix net du bien: 595000 € Prix hors honoraires acquéreur: 595000 € Honoraires vendeurs: 26775.0000 € Charges honoraires pour: Vendeur L'ADRESSE BH IMMOBILIER - L'Adresse AERO Immobilier 2 allée de la corrèze 31770 Colomiers SIRET: 38125276600047

A voir absolument, très beau terrain de loisir de 726m2 avec une vue magnifique sur la campagne boulonnaise. Mobil-Home de 30m2 entièrement isolé, meublé sans aucun travaux, équipé d'une cuisine salon sejour, 2 chambres, salle de bain et terrasse bois. eau, electricité, fosse sceptique aux normes, possibilité internet, 2 dépendances, terrain entièrement plat. PRIX: 79700€ FAI dont 8000€ d'honnoraires à la charge de l'acquéreur. Contact: Vincent Lemire TOM IMMOBILIER CÔTE D'OPALE 0621830553 Mandat N° 1305. Honoraires inclus de 11.16% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 71 700 €. Nos honoraires: http://www.tomimmo.fr/page/tarifs-fr_26.htm Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller TOM IMMOBILIER: Vincent Lemire - Tél. 0621830553 N° RSAC 512 167 859 Boulogne sur mer RCP MATRISK MRCSACI202006FRS0000000027763A00 Type de bien: Terrain Surface: 726 m²

A voir sans tarder ! Magnifique villa rénovée de 200m² habitables sur sous sol et comprenant au 1er étage une belle et grande cuisine entièrement équipée avec un cellier, un salon séjour donnant accès à une terrasse orientée Sud-Est avec vue sur la campagne, un bureau, 2 chambres avec placards muraux, une salle d'eau et un WC. Le sous-sol est composé, d'une grande buanderie, de 2 chambres et d'une salle d'eau. Sans oublier les dépendances (74m²): garage double, atelier et cave ! Le tout sur terrain clos et arboré de 2700m². Chauffage au fioul - logement libre le 1er juin - loyer 1350€ (charges comprises: entretien terrain + chaudière) - un mois de dépôt de garantie - frais d'agence 1166.40€ dont 135€ d'état des lieux - Pour visiter, n'hésitez pas a nous contacter au 04.74.55.39.20 ou par mail s.charvin@pietrapolis.fr Mandat N° 4989. Dépôt de garantie 1 350 €. Honoraires de 1 166 € TTC à la charge du locataire comprenant 135 € pour l'état des lieux. Nos honoraires: http://www.pietrapolis.fr/page/honoraires-fr_00145.htm Carte pro 0101 2015 000 002 331 Pietrapolis Immobilier Type de bien: Maison Nombre de pièces: 7 Nombre de chambre: 5 Nombre de cave: 1 Surface: 206 m² Consommation énergetique: D Chauffage: fuel

A proximité immédiate du village avec magnifique vue mer propriété de caractère présentée en excellent état aux prestations de qualité organisée autour de 4 appartements: 2 appartements de type 2 pièces entièrement équipée avec terrasses situés au rez de jardin de la propriété. En rez de chaussée appartement principal salon/salle à manger, cuisine ouverte, donnant sur belle terrasse avec vue mer et Estérel, chambre salle de bains dressing en suite, mezzanine, chambre salle d'eau. Au 1er étage appartement de type 3 pièces entièrement équipée avec terrasse solarium. Possibilité chambres d'hôtes. Vaste dépendances 100 m2 env. Piscine à débordement avec belles plages. Terrain 1525 m2 env relié au tout à l'égout. Surface: 280 m² Nombre de pièces: 10 Nombre de chambre: 5

MME REBIC AU 06.78.49.84.14, VOUS PROPOSE CE CORPS DE FERME FRAICHEMENT RENOVE SECTEUR ROCHE POSAY, VOUS DISPOSEZ A PIED D'UNE BOULANGERIE, MAIRIE, POSTE, ECOLES, ARRET DE BUS. COMMUNE CALME A 15 MN DE LA GARE DE CHATELLERAULT. Propriété ancienne Individuel, fonctionnelle de 226m², ce composant: une entrée donnant sur un salon/salle a mangée de 41m² avec poêle à granulés, un cellier de 14m², une lumineuse cuisine de 28m² aménagée et équipée avec sont insert. Une chambre de 11m² avec un dressing ou possibilité de faire une salle d'eau/wc. A l'étage: Un Palier desservant sur une charmante salle de bains de 12m² avec wc indépendant, 2 chambres (15m² 11m²). Accès par un second escalier: 2 chambres d'environs 10m² chacune, une salle d'eau avec wc indépendant avec un ballon d'eau familiale. Bonus: Une maisonnette attenante type 2 avec un séjour/cuisine de 30m², 1 chambre de 14m², salle d'eau et wc indépendant. (Possibilité de faire une ouverture pour accéder a l'entrée de la maison). Un coin privé pour l'extérieur. Vous pourrez profiter d'un terrain clôturé de 1543m², terrasse avent/arrière idéal pour les bambins, s'y relaxer ou tous simplement pour un magnifique jardin avec un puits, abri de jardin, arbres fruitiers, fosse septique récente. Un garage électrique de 27m² pouvant contenir 1 voiture et moto, 2 dépendances avec toiture neuve. Les atouts de ce bien: Aucun travaux à prévoir Poêle à granulés PVC/Double Vitrage Aucun vis à vis de voisinage. Quoi de mieux que s'installer dans cette magnifique demeure en toute sérénité sans rien avoir à faire et se sentir confortablement installé. Mandat N° 491. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires: http://royalfoncier.fr/fichier-188-n5Xo4-bareme_netty_royal_foncier.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Pour tous renseignements, contactez le commercial en immobilier concerné, retrouvez les coordonnées sur le site web: www.royalfoncier.fr Type de bien: Maison Nombre de pièces: 7 Nombre de chambre: 5 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de cave: 1 Surface: 226 m² Consommation énergetique: D Chauffage: bois Cuisine: américaine

Cambron, au coeur du village, laissez vous séduire par cette superbe maison picarde de 125 m2 et 1350 m2 de terrain exposé plein sud. SAS d'entrée sécurisé, terrain divisé en deux parties, la première avec une terrasse, un garage ouvert et deux dépendances, la seconde arborée d'arbres fruitiers offrant un véritable havre de paix. Au rez de chaussée, une grande cuisine aménagée de 31 m2 avec cheminée, un salon de 16m2, deux chambres d'environ 10m2, un grand WC indépendant avec lave mains et une grande salle de bain douche. A l'étage, sous les poutre apparentes, vous découvrirez une mezzanine, une grande chambre et deux pieces isolées aménageables. La cerise sur le gâteau, vous pourrez recevoir vos proches ou louer un studio indépendant de 18 m2, entièrement équipé. Cette maison de charme située à 5 kilomètres d'abbeville, proche de l'autoroute et aux portes de la baie de somme pourra convenir pour une belle résidence principale, mais également pour une habitation de vacances idéale pour se ressourcer à la campagne et près de la mer. PRIX: 204000€ FAI dont 8000€ d'honoraires à la charge de l'acquéreur. CONTACT: Vincent Lemire - 0621830553 TOM IMMOBILIER CÔTE D'OPALE Mandat N° 1594. Honoraires inclus de 4.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 196 000 €. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/tomimmo/298/XBY8L/tarifs_tom_immo_2020_1.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller TOM IMMOBILIER: Vincent LEMIRE - Tél. 0621830553 N° RSAC 512 167 859 Boulogne sur mer RCP MATRISK MRCSACI202006FRS0000000027763A00 Type de bien: Maison Nombre de pièces: 5 Nombre de chambre: 3 Nombre de salle de bain: 1 Surface: 145 m² Consommation énergetique: E Cuisine: séparée

Cambron, au coeur du village, laissez vous séduire par cette superbe maison picarde de 125 m2 et 1350 m2 de terrain exposé plein sud.SAS d'entrée sécurisé, terrain divisé en deux parties, la première avec une terrasse, un garage ouvert et deux dépendances, la seconde arborée d'arbres fruitiers offrant un véritable havre de paix.Au rez de chaussée, une grande cuisine aménagée de 31 m2 avec cheminée, un salon de 16m2, deux chambres d'environ 10m2, un grand WC indépendant avec lave mains et une grande salle de bain douche.A l'étage, sous les poutre apparentes, vous découvrirez une mezzanine, une grande chambre et deux pieces isolées aménageables.La cerise sur le gâteau, vous pourrez recevoir vos proches ou louer un studio indépendant de 18 m2, entièrement équipé.Cette maison de charme située à 5 kilomètres d'abbeville, proche de l'autoroute et aux portes de la baie de somme pourra convenir pour une belle résidence principale, mais également pour une habitation de vacances idéale pour se ressourcer à la campagne et près de la mer.PRIX: 204000€ FAI dont 8000€ d'honoraires à la charge de l'acquéreur.CONTACT: Vincent Lemire - 0621830553TOM IMMOBILIER CÔTE D'OPALEMandat N° 1594. Honoraires inclus de 4.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 196 000 €.

EXCLUSIVITE - AU CALME, VUE DEGAGEE pour cette PROPRIETE de 206 m2 + environ 60m2 de DEPENDANCES, PISCINE, POOL HOUSE sur un MAGNIFIQUE TERRAIN de 2967m2. Le rez de chaussée offre un hall d'entrée, un salon, séjour avec cheminée ouvrant sur une terrasse couverte, une salle à manger, une cuisine indépendante aménagée et équipée, toilettes indépendantes, 3 chambres,1 salle de bains, 1 salle de douche, chaufferie, cellier, buanderie. L'étage propose une chambre de maître, un dressing, une salle de bains avec douche ouvrant sur une terrasse, toilettes indépendante. Accès solarium. Menuiseries PVC, double vitrage, chauffage fioul, portail automatique. Ce bien est issu d'une délégation de mandat Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires: http://immobiliercabris.com/fichier-186-MSFCr-honoraires1.pdf ——VISITE VIRTUELLE à 360° sur notre site: immobiliercabris.com —- Type de bien: Maison Nombre de pièces: 7 Nombre de chambre: 4 Nombre de salle de bain: 1 Surface: 206 m² Chauffage: fuel Cuisine: séparée

EXCLUSIVITE - AU CALME, VUE DEGAGEE pour cette PROPRIETE de 206 m2 + environ 60m2 de DEPENDANCES, PISCINE, POOL HOUSE sur un MAGNIFIQUE TERRAIN de 2967m2. Le rez de chaussée offre un hall d'entrée, un salon, séjour avec cheminée ouvrant sur une terrasse couverte, une salle à manger, une cuisine indépendante aménagée et équipée, toilettes indépendantes, 3 chambres,1 salle de bains, 1 salle de douche, chaufferie, cellier, buanderie. L'étage propose une chambre de maître, un dressing, une salle de bains avec douche ouvrant sur une terrasse, toilettes indépendante. Accès solarium. Menuiseries PVC, double vitrage, chauffage fioul, portail automatique. Ce bien est issu d'une délégation de mandat Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires: http://immobiliercabris.com/fichier-186-MSFCr-honoraires1.pdf ——VISITE VIRTUELLE à 360° sur notre site: IMMO PROPERTIES CABRIS —- Type de bien: Maison Nombre de pièces: 7 Nombre de chambre: 4 Nombre de salle de bain: 1 Surface: 206 m² Consommation énergetique: D Chauffage: fuel Cuisine: séparée

EXCLUSIVITE - AU CALME, VUE DEGAGEE pour cette PROPRIETE de 206 m2 + environ 60m2 de DEPENDANCES, PISCINE, POOL HOUSE sur un MAGNIFIQUE TERRAIN de 2855m2. Le rez de chaussée offre un hall d'entrée, un salon, séjour avec cheminée ouvrant sur une terrasse couverte, une salle à manger, une cuisine indépendante aménagée et équipée, toilettes indépendantes, 3 chambres,1 salle de bains, 1 salle de douche, chaufferie, cellier, buanderie. L'étage propose une chambre de maître, un dressing, une salle de bains avec douche ouvrant sur une terrasse, toilettes indépendante. Accès solarium. Menuiseries PVC, double vitrage, chauffage fioul, portail automatique. Ce bien est issu d'une délégation de mandat Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires: http://immobiliercabris.com/fichier-186-MSFCr-honoraires1.pdf ——VISITE VIRTUELLE à 360° sur notre site: IMMO PROPERTIES CABRIS —- Type de bien: Maison Nombre de pièces: 6 Nombre de chambre: 4 Nombre de salle de bain: 2 Surface: 206 m² Consommation énergetique: D Chauffage: fuel Cuisine: séparée

Chambon la Forêt (45340) au cœur de la forêt d'Orléans belle maison de charme de 180m2 sur un terrain de 1363 m2 clos portail motorisé. Tout dans cette maison de notable du début du siècle dernier, les 3 m sous plafond, les boiseries des couloirs, le carreaux de ciments, les vieux parquets en bon état participent de l'ambiance agréable que l'on ressent dès les 1ers pas. Au RDC le couloir centrale dessert 2 chambres,1 bureau, la belle pièce de vie, la SDE -WC et la cuisine aménagée. Au 1er le palier donne accès à 4 chambres de 12 à 20m2 dont 1 avec SDE privative et 1 avec toit terrasse. Une magnifique cave très saine de 67m2 occupe le dessous de la maison. A l'extérieur, on trouve une magnifique dépendance en L avec 2 belles pièces et un abri voiture d'environ 55m2 ainsi qu'un kiosque. Le centre du village et ses commerces sont à 100m. Orléans est à 30mn et la région parisienne à 1h -1h30. Cet Avre de paix ferait une excellente maison de campagne à des citadins en mal de nature sans être isolés Honoraires: 5 % TTC inclus charge acquéreur (280 000 € hors honoraires) Réf. 19804 Information et visites: Michel RUET - 06 43 71 61 42 - Ville du greffe: AGENT COMMERCIAL EI RSAC ORLEANS 442 297 792 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Michel RUET, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre F 56 - 80 Surface 1363 m² Nombre de pièces 5+ Ville CHAMBON LA FORET 45340 Département Loiret Région Centre

A deux pas du coeur historique de la belle ville d'Arles, ce splendide mas aux prestations de qualité et à l'agencement soigné. Sur près de 3 hectares, la bâtisse principale se compose d'un espace habitation de 380 m2 où belles pierres et grands volumes offrent des pièces de vie dès plus agréables. Les extérieurs sont tout aussi charmants avec belles terrasses ombragées, espace piscine et jardin arboré par des essences typiquement méditerranéennes. De nombreuses dépendances permettent la valorisation d'une activité diversifiée: appartements, atelier et installations équestres (écurie intérieure, carrière, paddocks...). Coup de coeur assuré où la qualité de la vie provençale se mêlera aisément au développement d'un projet touristique ou équestre. Proche de toutes commodités, des plages, des Alpilles et des axes routiers principaux. Habitations Mas ancien rénovée avec standing, comprenant l'habitation principale (380m2) décomposée de la façon suivante: Rez-de-chaussée - grand salon principal avec large cheminée (64m2) - grande cuisine avec arrière cuisine - salle à manger indépendante - bureau et salon/ bibliothèque - vestiaires avec accès direct aux écuries Etage - vaste suite parentale avec salle de bain, wc, dressing -3 chambres - salle de bain avec baignoire et double-vasque - grande buanderie L'habitation dispose de deux accès permettant une division de l'espace pour une idée de valorisation en chambres d'hôtes ou autre. 300 m2 supplémentaires peuvent être encore aménagés. Extérieur - terrasse et jardin clôturé et arboré - piscine: 4.5x9 m, coque, volet roulant de protection Dépendances (revenus locatifs: 2680€) -3 appartements indépendants, location non-saisonnière -hangar Installations équestres - Ecurie intérieure comprenant actuellement 4 boxes, espace pouvant accueillir jusqu'à 16 boxes (ancienne écurie de propriétaires) - Hangar de stockage - Deux selleries et espace de pansage - Carrière d'entraînement: 20x50m avec arrosage - Paddocks, arborés avec abreuvoirs automatiques