Titre rente

Descriptif du bien: Située à l'Est de Lyon, Bron est l'une des 59 communes de la Métropole de Lyon. Sa situation géographique lui permet d'utiliser le potentiel de l'agglomération, en la reliant en quelques minutes au coeur du centre ville lyonnais grâce au tramway, et aux infrastructures routières. Au nord de Bron, le quartier Terraillon est en pleine transformation. Réaménagement des espaces publics, implantation de commerces font bouger ce secteur. Objectif: Rendre le quartier plus animé et plus dynamique. Appartement de 68 m² avec Balcon. 2 chambres et une salle de bains compose la partie nuit et la partie jour est agrémenté d'une cuisine séparée et d'un salon salle à manger avec balcon. La copropriété est entrain de ce refaire une beauté, façades et balcons mais aussi chaudière toute est fait. Pas de travaux pour de nombreuses années. Analyse financière: Viager occupé Monsieur 74 ans Ce que je retiens: Copropriété ou il n'y a aucun gros travaux à prévoir pour longtemps Quartier ou l'évolution des prix du M² est très prometteur Pour acquérir ce bien vous versez 54 595EUR de bouquet et une rente de seulement 256EUR A titre indicatif la valeur locative du bien est d'environ 880EUR.. Belle investissement de bon père de famille (toutes répartitions différentes entre le bouquet et la rente sont envisageables).

- Objectif de l'investissement: L’acquisition d’un bien immobilier dans la durée par le biais d’un crédit vendeur. L’acquéreur (le débirentier) paie une somme au comptant (bouquet), puis il verse une rente mensuelle à vie au vendeur (le crédirentier). - Avantages économiques: Pas de recours au crédit bancaire, pas de paiements d’intérêts bancaires, La libre utilisation du bien (habitation principale, secondaire ou mise en location), En cas de location, possibilité de financer le paiement des rentes avec les loyers perçus, Un investissement socialement responsable - Eléments financiers: Apport personnel (bouquet) FAI: 35 350 € Paiement mensuel (rente): 776 € Revenus locatifs: 485 € Effort d'épargne: 291 € Durée de paiement: 10 ans *Informations non contractuelles données à titre de projection. Honoraires de l’investissement 9 %. - Analyse immobilière: C’est dans une résidence de construction récente, sécurisée et parfaitement entretenue que se situe idéalement le T2. L’appartement offre 42 m2 de surface habitable répartie en une pièce de vie avec cuisine ouverte et hall d’entrée et un espace nuit doté d’une salle de bain et toilettes séparés. Il bénéficie d’une appréciable terrasse de 8 m2 pour savourer tranquillement le calme et la verdure environnante. - Environnement du bien: Marseillan est une ville du Languedoc, située à 13 km de Sète et à 6 km d'Agde. Le village méditerranéen est connu par son majestueux Canal du Midi (classé au Patrimoine Mondial de l’UNESCO), son port de plaisance et ses plages. Son économie est principalement basée sur la conchyliculture et la viticulture, est aujourd'hui aussi tournée vers le tourisme grâce à son extension balnéaire, Marseillan-Plage. Marseillan fait partie de l'académie de Montpellier et bénéficie de nombreux établissements scolaires de la crèche au collège. Mandat N° 8183. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Viager Consulting Group sur: http://www.annonces.viagercg.com/immobilier/appartement-t1-marseillan-ville-vente-a-terme-fr_TA2700.htm Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 2 Nombre de chambre: 1 Nombre de salle de bain: 1 Etage: 2 Surface: 42 m² Consommation énergetique: D

- Objectif de l'investissement: L’acquisition d’un bien immobilier dans la durée par le biais d’un crédit vendeur. L’acquéreur (le débirentier) paie une somme au comptant (bouquet), puis il verse une rente mensuelle à vie au vendeur (le crédirentier). - Avantages économiques: Pas de recours au crédit bancaire, pas de paiements d’intérêts bancaires, La libre utilisation du bien (habitation principale, secondaire ou mise en location), En cas de location, possibilité de financer le paiement des rentes avec les loyers perçus, Un investissement socialement responsable - Eléments financiers: Apport personnel (bouquet) FAI: 35 350 € Paiement mensuel (rente): 511 € Revenus locatifs: 485 € Effort d'épargne: 26 € Age de la Propriétaire: 71 ans *Informations non contractuelles données à titre de projection. Honoraires de l’investissement 9 %. - Analyse immobilière: C’est dans une résidence de construction récente, sécurisée et parfaitement entretenue que se situe idéalement le T2. L’appartement offre 42 m2 de surface habitable répartie en une pièce de vie avec cuisine ouverte et hall d’entrée et un espace nuit doté d’une salle de bain et toilettes séparés. Il bénéficie d’une appréciable terrasse de 8 m2 pour savourer tranquillement le calme et la verdure environnante. - Environnement du bien: Marseillan est une ville du Languedoc, située à 13 km de Sète et à 6 km d'Agde. Le village méditerranéen est connu par son majestueux Canal du Midi (classé au Patrimoine Mondial de l’UNESCO), son port de plaisance et ses plages. Son économie est principalement basée sur la conchyliculture et la viticulture, est aujourd'hui aussi tournée vers le tourisme grâce à son extension balnéaire, Marseillan-Plage. Marseillan fait partie de l'académie de Montpellier et bénéficie de nombreux établissements scolaires de la crèche au collège. Mandat N° 8182. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Viager Consulting Group sur: http://www.annonces.viagercg.com/immobilier/appartement-t1-marseillan-ville-viager-fr_GA2698.htm Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 2 Nombre de chambre: 1 Nombre de salle de bain: 1 Etage: 2 Surface: 42 m² Consommation énergetique: D

VILLEFRANCHE CENTRE: Nous vous proposons la vente de cet appartement en VIAGER LIBRE. Cela signifie que l'appartement n'est pas occupé par le crédirentier (le Vendeur). Toutefois l'appartement n'est pas libre au sens où on l'entend classiquement puisqu'il est occupé par un locataire (bail en cours, avec tacite reconduction jusqu'en septembre 2026: loyer mensuel hors charge de 723 ?). En faisant l'acquisition de cet appartement vous percevrez les loyers. Le jour où le locataire actuel décide de partir vous récupérez l'usufruit de l'appartement (soit vous le louez de nouveau, soit vous l'habitez à titre personnel). Si le locataire actuel souhaite rester en place, vous pourrez mettre fin au bail au plus tôt pour septembre 2026 (loi Alur). VIAGER LIBRE sur une tête: une femme seule de 75 ans (née en 1947). Le bouquet est de 73 125 ?. La rente mensuelle est de 485?. Cette rente est revalorisée annuellement, en fonction d'un indice publié par l'INSEE. Attention, vous devez savoir que la plupart des banques ne financent pas l'acquisition d'un viager. Cet appartement se situe rue Corlin, avec un accès direct à la rue nationale. Il est situé au 2éme étage sans ascenseur d'une copropriété ancienne. D'une surface de 84 m2, il se compose de 3 pièces en enfilade, une cuisine et une salle de bain.DPE réalisé le 12/05/2022: CLASSE ENERGIE C et CLASSE CLIMAT C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart 850?/1200 ? (prix janvier 2021)..Honoraires charges Vendeur.Votre interlocuteur Laurent COLIN, Agent immobilier, et Administrateur de Biens, titulaire de la carte professionnelle Transaction et Gestion 6902 2018 000 025 432 (CCI du Beaujolais). - UBI_MA

VILLEFRANCHE CENTRE: APPARTEMENT ACTUELLEMENT SOUS COMPROMIS. Nous vous proposons la vente de cet appartement en VIAGER LIBRE. Cela signifie que l'appartement n'est pas occupé par le crédirentier (le Vendeur). Toutefois l'appartement n'est pas libre au sens où on l'entend classiquement puisqu'il est occupé par un locataire (bail en cours, avec tacite reconduction jusqu'en septembre 2026: loyer mensuel hors charge de 723 ?). En faisant l'acquisition de cet appartement vous percevrez les loyers. Le jour où le locataire actuel décide de partir vous récupérez l'usufruit de l'appartement (soit vous le louez de nouveau, soit vous l'habitez à titre personnel). VIAGER LIBRE sur une tête: une femme seule de 75 ans (née en 1947). Le bouquet est de 73 125 ?. La rente mensuelle est de 485?. Cette rente est revalorisée annuellement, en fonction d'un indice publié par l'INSEE. Attention, vous devez savoir que la plupart des banques ne financent pas l'acquisition d'un viager. Cet appartement se situe rue Corlin, avec un accès direct à la rue nationale. Il est situé au 2éme étage sans ascenseur d'une copropriété ancienne. D'une surface de 84 m2, il se compose de 3 pièces en enfilade, une cuisine et une salle de bain.DPE réalisé le 12/05/2022: CLASSE ENERGIE C et CLASSE CLIMAT C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart 850?/1200 ? (prix janvier 2021)..Honoraires charges Vendeur.Votre interlocuteur Laurent COLIN, Agent immobilier, et Administrateur de Biens, titulaire de la carte professionnelle Transaction et Gestion 6902 2018 000 025 432 (CCI du Beaujolais). - UBI_MA

VILLEFRANCHE CENTRE: APPARTEMENT ACTUELLEMENT SOUS OFFRE D'ACHAT. Nous vous proposons à la vente ce studio en VIAGER LIBRE. Cela signifie que l'appartement n'est pas occupé par le crédirentier (le Vendeur). Toutefois l'appartement n'est pas libre au sens où on l'entend classiquement puisqu'il est occupé par un locataire (bail en cours, loyer mensuel hors charge de 352 E). En faisant l'acquisition de cet appartement vous percevrez les loyers. Le jour où le locataire actuel décide de partir vous récupérez l'usufruit de l'appartement (soit vous le louez de nouveau, soit vous l'habitez à titre personnel). VIAGER LIBRE sur une tête: une femme seule de 82 ans (née en 1941). Le bouquet est de 30.000 E. La rente mensuelle est de 270E. Cette rente est revalorisée annuellement, en fonction d'un indice publié par l'INSEE. Attention, vous devez savoir que la plupart des banques ne financent pas l'acquisition d'un viager. Il vous faut donc un financement cash. Cet appartement se situe rue Porquerolles. Il est situé au 2éme étage sans ascenseur d'une petite copropriété (12 lots). D'une surface de 19 m2, il se compose d'un coin cuisine, un coin salon et une salle d'eau. L'intérieur est à refaire intégralement.DPE réalisé le 19/12/2022: Logement à consommation énergétique excessive CLASSE F et CLASSE CLIMAT C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 500E/720 E (prix janvier 2021). Les information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Honoraires charges Vendeur.Votre interlocuteur Laurent COLIN, Agent immobilier, et Administrateur de Biens, titulaire de la carte professionnelle Transaction et Gestion 6902 2018 000 025 432 (CCI du Beaujolais - UBI_MA

Descriptif du bien: Viager avec rentes. En plein centre ville, avec jardin intérieur, dans une petite ruelle typique, cette charmante maison répond aux besoins de nature, de calme et d'évasion tant recherchés aujourd'hui. Si un certain Robinson Crusoé sommeille en vous, cette maison va, de toute évidence, faire échos aux rêves de votre enfance. Le jardin, dans le prolongement de la spacieuse pièce de vie se présente tout en perspective etnbsp;avec 3 belles chambres et un bureau en mezzanine propices au repos et à la détente. Le tout sur 128 M2. La qualité des pierres apparentes, la chaleur du bois naturel, les jeux de lumière procurent à ce logis un esprit particulier, un brin d'originalité tout en respectant les modes de vie quotidien. Investissement: En contrepartie de la durée d'occupation, vous achetez ce bien d'une valeur libre de 210 000 E à une valeur occupée de 97 500 E. Honoraires inclus Le prix est décomposé en: - Bouquet: 36 800 E - Rente mensuelle à verser: 504 E - TRI etnbsp;estimatif de 3,69% à 6,53% La libération prévisionnelle de ce bien est fixée à un horizon de 12-16 ans. Honoraires: 8 % de la valeur libre à la charge intégrale de l'acquéreur. Bouquet net vendeur: 20 000 E. Cet investissement vous est proposé par une Consultante de Viager Consulting Group. (les Informations de TRI et de libération sont données à titre d'hypothèse et ne seraient représenter un quelconque engagement) Cadre - Environnement: Lorient développe des alternatives à son économie toujours fortement attachée au secteur maritime. Elle s'appuie sur sa dynamique Université de Bretagne-Sud (partagée avec Vannes), encourage le développement de PME innovantes. Côté culture, elle s'illustre par son célèbre festival interceltique. Lorient Agglomération et se présente comme la métropole morbihannaise regroupant 25 communes animées. 3ème agglomération de Bretagne, Lorient Agglomération met au c?ur de son projet ses 206 836 habitant

- Objectif de l'investissement: L’investissement en vente occupée permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif. - Avantages économiques: Taux de rendement surpassant les alternatives classiques Aucune gestion, ni contrainte locative Valorisation d’un bien tangible (la pierre) Investissement et frais d’acquisitions réduits Cadre fiscal favorable Investissement éthique, utile et responsable - Eléments financiers: Réduction de prix (DUH) min.*: 49,3 % Prix d’achat réduit max.*: 119 246 € Apport personnel (bouquet) FAI: 64 500 € Paiement mensuel (rente): 491 € Age du Couple Propriétaire: 73 et 76 ans *Informations non contractuelles données à titre de projection. Honoraires de l’investissement 7 %. - Analyse immobilière: La maison édifiée de plain-pied offre d’accueillants et de lumineux volumes de vie. Outre sa pièce de vie baignée de clarté naturelle et sa cuisine indépendante, elle bénéficie d’un espace-nuit composé de 2 chambres. Son exposition est idéalement optimisé par la présence de deux terrasses, dont une avec BBQ propice pour savourer le jardin ensoleillé à tous moments de la journée. Un garage et un cabanon de jardin complètent parfaitement ce bien. - Environnement du bien: La Londe les Maures est située sur la Côte d'Azur dans la rade d'Hyères. Huppée et résidentielle, la ville est connue pour ses plages, son golf et son port. Située dans la zone centrale du littoral Varois, bordée à l’ouest par la Hyères, Collobrières et Bormes les Mimosas, la commune bénéficie d’une situation géographique privilégiée, sur la façade littorale, à 25 kilomètres de Toulon et 35 kilomètres de Saint–Tropez. La Londe les Maures offre près de 3 km de plages de sable fin face aux îles de Porquerolles, de Port-Cros ou du Levant, cadre de vie préservé et commune résidentielle très prisée. Mandat N° 8057. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Viager Consulting Group sur: http://www.annonces.viagercg.com/immobilier/maison-individuelle-la-londe-les-maures-viager-fr_GM2696.htm Type de bien: Maison Nombre de pièces: 4 Nombre de chambre: 2 Surface: 81 m² Consommation énergetique: D Chauffage: bois Cuisine: séparée

Viager Occupé - Projet de vie du Retraité: Le viager occupé, c'est la liberté de transmettre un patrimoine et de bénéficier d'une vie plus confortable. Pour les acquéreurs, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l'avenir. A Ajaccio, c'est une vendeuse de 65 ans, qui a choisi et retenu le viager occupé pour améliorer sa qualité de vie et augmenter son pouvoir d'achat en choisissant de percevoir un bouquet de 91 440 Euro. Sans rente. Informations immobilières: Ce grand deux pièces, estimé à 240 000 Euro, dispose d'une surface habitable de 70 m2 avec superbe terrasse offrant une vue sur le golfe d'Ajaccio. Situé au calme sur le secteur des sanguinaires, cet appartement lumineux est proche des plages et à 100 m des commerces. Une belle entrée, une cuisine indépendante, un beau séjour et une chambre de 17 m². Vendu avec une cave. Grand parking. Projet de placement de l'Acquéreur: Le viager occupé, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier, c'est-à-dire d'acquérir un appartement avec une réduction de prix due à l'occupation à vie par l'actuelle propriétaire. Cette occupation un vendeur de 65 ans, représente une réduction de prix de - 54,4 %. Informations financières: Bouquet à verser le jour de l'acte authentique (honoraires inclus): 109 440 Euro Rentes viagères à verser: 0 Euro Frais de Notaire réduits calculés sur la valeur occupée, 91 440 Euro A titre informatif: La valeur vénale de la maison de 240 000 Euro, réduite de son DUH (Droit d'Usage et d'Habitation) produit une valeur occupée de 91 440 Euro. Sur ce prix d'achat réduit, sont calculés le montant du bouquet (capital de départ) et les rentes viagères. Au moment de la libération du bien immobilier, quand le vendeur aura fait le choix d'un autre projet de vie, alors l'acquéreur pourra bénéficier du bien, soit pour y vivre, so

Viager Occup - Projet de vie du Retrait: Le viager occup, c'est la libert de transmettre un patrimoine et de bnficier d'une vie plus confortable. Pour les acqureurs, c'est l'opportunit de se constituer un patrimoine immobilier pour prparer sereinement l'avenir. A Ajaccio, c'est une vendeuse de 65 ans, qui a choisi et retenu le viager occup pour amliorer sa qualit de vie et augmenter son pouvoir d'achat en choisissant de percevoir un bouquet de 91 440 Euro. Sans rente. Informations immobilires: Ce grand deux pices, estim 240 000 Euro, dispose d'une surface habitable de 70 m2 avec superbe terrasse offrant une vue sur le golfe d'Ajaccio. Situ au calme sur le secteur des sanguinaires, cet appartement lumineux est proche des plages et 100 m des commerces. Une belle entre, une cuisine indpendante, un beau sjour et une chambre de 17 m. Vendu avec une cave. Grand parking. Projet de placement de l'Acqureur: Le viager occup, c'est l'opportunit de se constituer un patrimoine immobilier, c'est--dire d'acqurir un appartement avec une rduction de prix due l'occupation vie par l'actuelle propritaire. Cette occupation un vendeur de 65 ans, reprsente une rduction de prix de - 54,4 %. Informations financires: Bouquet verser le jour de l'acte authentique (honoraires inclus): 109 440 Euro Rentes viagres verser: 0 Euro Frais de Notaire rduits calculs sur la valeur occupe, 91 440 Euro A titre informatif: La valeur vnale de la maison de 240 000 Euro, rduite de son DUH (Droit d'Usage et d'Habitation) produit une valeur occupe de 91 440 Euro. Sur ce prix d'achat rduit, sont calculs le montant du bouquet (capital de dpart) et les rentes viagres. Au moment de la libration du bien immobilier, quand le vendeur aura fait le choix d'un autre projet de vie, alors l'acqureur pourra bnficier du bien, soit pour y vivre, so