Tm carré d

Dans un immeuble de haut standing idéalement situé au coeur du Carré d'Or, vous découvrirez ce beau deux pièces meublé, en parfait état, climatisé, proche de toutes les commodités. Toutes les charges sont comprises dans le loyer, soit: le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude. Location destinée aux étudiants, de septembre à juin. A visiter sans tarder. Secteur: CARRE D'OR Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 38 m² Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Etage: 2 Nombre d’étages: 5 Meublé Type de chauffage: Collectif Ascenseur Interphone Gardien Frais d’agence: 494 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 114 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 114 € Dépôt de garantie: 1580 € Provision sur charges: 100 € Loyer: 790 € HC Haton Immobilier Nice - Haton Immobilier 12, rue de la buffa 06000 NICE SIRET: 52135418300019 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/289624.pdf

Marseille 8ème arrondissement - CARRE D'OR - Rue de Florac. Dans un immeuble semi-récent de standing, nous louons un studio de 18 m2 en rez-de-chaussée, comprenant une pièce principale avec kitchenette et une salle d'eau. Proximité commerces et transports en commun. Honoraires d'agence à la charge du locataire: 234€ (comprenant l'état des lieux d'entrée). Loyer de 365€ hors charges + 35€ de provisions sur charges. DPE: ancienne version. Proximité ligne de bus 21. Disponible le 31/08/2021.

RARE ! En plein CARRE D'OR ! studio vide entièrement rénové avec cuisine indépendante de 24m² situé au 17 rue Alphonse Karr, calme et en rez-de-jardin (situation exceptionnelle !) qui se compose d'une entrée, une cuisine indépendante, une belle pièce à vivre avec parquet et placards de rangement, d'une salle de douche avec WC et d'une superbe terrasse avec jardin de 15m² ensoleillée ! Disponible immédiatement, à visiter rapidement ! Loyer 625euros + 30euros de charges. Pour tous renseignements complémentaires et visite merci de contacter le Service Transaction au 04 93 97 90 08. Nombre de pièces: 1 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 24 m² Nombre de niveaux: 1 Nombre d’étages: 5 Frais d’agence: 312 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 72 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 72 € Dépôt de garantie: 625 € Provision sur charges: 30 € Loyer: 625 € HC AZURMER IMMOBILIER - AZURMER IMMOBILIER 10 Rue Andrioli 06000 NICE SIRET: 31941831500044

***SECTEUR HYPERCENTRE / Saint Denis*** L'agence 974m2 vous propose un local commercial avec deux niveaux supplémentaires de 317m2 environ comprenant: -2 entrées et 3 façades vitrées -3 rideaux métalliques -Sanitaire Loyer TTC CC 6 361€ POINTS FORTS: -Axe principal -Forte visibilité Pour tous renseignements et visites Nicolas HOW 06.92.20.93.35 (www.974m2.re) Mandat N° 142. Dépôt de garantie 10 856 €. Honoraires de 16 284 € TTC à la charge du locataire. Nos honoraires: https://drive.google.com/file/d/13xpkSu6rM3k2XzYgtMkvpH6Vf6glo2F7/view?usp=sharing Type de bien: Appartement Surface: 317 m²

NICE VICTOR HUGO - 4P  DE 84 m² - 4e ÉTAGE AVEC BALCON Dans une résidence de très bon standing sécurisée avec ascenseur Séjour de 32 m² donnant sur balcon de 2.90 m² exposé sud-ouest, 2 chambres de 15 à 16 m², cuisine, salle de douche, wc indépendant + cave. Sol marbré.  Charges : 160 €/mois. Référence à rappeler: 749371015-22 Type de bien: Appartement Nombre de chambre: 3 Nombre de salle de bain: 1 Année de construction: 1940 Surface: 84 m² Consommation énergetique: D

***SECTEUR HYPERCENTRE / Saint Denis*** L'agence 974m2 vous propose un local commercial 195m2 environ avec deux niveaux supplémentaires de 121m2 environ chacun comprenant: -2 entrées et 5 façades vitrées -7 rideaux métalliques -Sanitaires Loyer HT HC 8.277,60 € Travaux à prévoir et droit d'entrée POINTS FORTS: -Axe principal -Forte visibilité Pour tous renseignements et visites Nicolas HOW 06.92.20.93.35 Mandat N° 142. Provision sur charges 539 € TTC/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 16 555 €. Honoraires de 24 833 € TTC à la charge du locataire. Nos honoraires: https://drive.google.com/file/d/13xpkSu6rM3k2XzYgtMkvpH6Vf6glo2F7/view?usp=sharing Type de bien: Appartement Surface: 437 m²

Carré d'or Alphonse Karr - Dans un superbe immeuble de standing, situé dans l'hyper-centre Niçois, un superbe appartement de 2 pièces refait à neuf recemment, composé d'une entrée avec placard coulissant avec miroir, un séjour avec une cuisine ouverte équipée et meuble bar de séparation, une grande chambre avec son dressing, une salle de douche avec WC et fenêtre. L'appartement est doté de prestations luxueuses avec une grande hauteur sous plafond, une vue dégagée sans vis-à-vis, une exposition SUD donc très lumineux, un balcon, une climatisation encastrée, une menuiserie en double-vitrage, un aménagement agréable avec un bel espace de vie, de nombreux rangements et une situation excpetionnelle avec les fameux magasins luxueux de la rue Alphonse Karr au pied de l'immeuble, la place Massena à moins 200 mètres, le tramway de l'avenue Jean Médecin à 100 mètres et la future ligne de tramway reliant l'aéroport au port, à moins de 5 minutes à pied. Très bel appartement avec beaucoup de goût dans la rénovation.

Carré d'or - Dans un immeuble neuf très sécurisé, au 2ème sous-sol, deux ascenseurs pour accès pieton, double porte d'entrée avec télécommande, et stationnement moto. Longueur 4.88m, largeur 2.80m.

CARRE D'OR - 4P de 100m2 vue mer Dans un immeuble ancien avec ascenseur en dernier étage (uniquement un appartement mansardé au dessus), un vaste appartement 4 pièces de 103 m² seul sur le palier. Situé en plein centre-ville sur la zone piétonne à deux pas de la promenade des Anglais et de la mer. Il est composé d’un grand séjour donnant sur le balcon filant avec vue ville et latérale mer, trois chambres, deux salles de bain, cuisine indépendante. L’appartement est propre et l’agencement de meuble à été disposé. Référence à rappeler: FR404676 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires: - Honoraires à la charge du vendeur

Carré d'or / Promenade Situé à deux pas des des plages et de la Promenade des Anglais (Ruhl), vaste 3pièces de 105m², traversant est/ouest, entièrement rénové et équipé, composé d'un très grand séjour (50m²) avec cuisine ouverte et équipée, 2 belles chambres au calme, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, 3 wc. Vue mer latérale. 580 000 Euros Contact Dainius; + 33 (0) 6 10 82 18 56

Carré d’Or: F1 meublé de 22 m2 avec cuisine séparée et un balcon donnant sur la rue de la Liberté au 2e étage. Composé d'un séjour avec grand placard, une cuisine bien équipée et une salle d'eau avec WC. Le bien est idéalement situé en plein centre de Nice, à côté de la place Masséna, à deux pas de la plage et la rue piétonne, ce qui lui vaut une proximité immédiate avec tous les transports en commun, la station de tram Jean Médecin, les différents commerces et la promenade des Anglais. Le loyer est de 740.00 euros, charges comprises. Disponible immédiatement. Dépôt de garantie: deux mois de loyer.

NICE - CARRÉ D'OR: RARE ! EN DERNIER ÉTAGE, EXCEPTIONNEL 4 PIÈCES EN DUPLEX DE 116 M² AVEC DEUX GRANDES TERRASSES À CIEL OUVERT. Composé d'une entrée, vaste séjour avec cuisine américaine équipée haut de gamme - le tout donne sur une très vaste terrasse de 65 m² offrant une vue dégagée, 2 chambres, salle de bains et WC séparés, une suite parente au 2ème niveau ouvrant sur la 2ème terrasse de 75 m². Appartement traversant et lumineux bénéficiant des expositions SUD/NORD avec une belle vue dégagée. Accès direct par l'ascenseur dans l'appartement. Une cave et une chambre de bonne complètent ce bien très rare. À proximité de tous les commerces et commodités, à deux pas de la station de tramway et à quelques minutes de la Promenade des Anglais et des plages. Contactez notre agence immobilière Nice Era Gambetta; spécialiste de l'immobilier dans les quartiers Gambetta/Fleurs/Musiciens/Carré d'Or, pour plus d'informations (vente, achat, estimation, conseil en immobilier...). Contactez-nous au 04.92.07.87.52 ! Copropriété de 24 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 2400 euros. Secteur: CARRÉ D'OR Nombre de pièces: 4 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 116 m² Surface du séjour: 45 m² Année de construction: 1940 Surface au sol: 256 m² Surface Loi Carrez: 116 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 2 Nombre de balcons: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de caves: 1 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: Américaine Amenagée Nombre de niveaux: 1 Etage: 6 Nombre d’étages: 6 Etat de l’intérieur du bien: Bon Standing du bien: Bon Style de logement: Années 50 Type de fenêtre: Mixte Bois - PVC Exposition du bien: NS Type de chauffage: Collectif Type d’assainissement: Tout à l'égout Ascenseur Endroit calme Endroit clair Interphone Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 196 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): D Emission de Gaz à effet de serre (GES): 31 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 2000 € Charges de copropriété annuelles: 200 € Prix au mètre carré du terrain: 8534 € Prix net du bien: 990000 € Prix hors honoraires acquéreur: 990000 € Honoraires vendeurs: 39600 € Charges honoraires pour: Vendeur Copropriété Nombre de lots: 24 Charges annuelles: 2400 € Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours ERA NICE GAMBETTA - ERA GAMBETTA 33 Boulevard Gambetta 06000 NICE SIRET: 84233186000010 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/254624.pdf

NICE - CARRÉ D'OR: EN REZ-DE-JARDIN D'UN BEL IMMEUBLE ART-DÉCO DU BOULEVARD VICTOR HUGO, JOLI 3 PIÈCES PLEIN SUD AVEC 25 M² DE TERRASSE ET GRAND JARDIN ATTENANT. Composé d'une entrée, séjour avec cuisine équipée, 2 chambres avec rangements, 2 salles d'eau avec WC, grande terrasse exposée SUD et accès à un beau jardin privatif. L'appartement est en bon état général, lumineux et très calme. Une cave complète ce bien. À proximité de tous les commerces et commodités, à deux pas de la station de tramway et à quelques minutes de la Promenade des Anglais et des plages. Contactez notre agence immobilière Nice Era Gambetta; spécialiste de l'immobilier dans les quartiers Gambetta/Fleurs/Musiciens/Carré d'or, pour plus d'informations (vente, achat, estimation, conseil en immobilier...). Contactez-nous au 04.92.07.87.52 ! Copropriété de 28 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1812 euros. David PARRA Agent Commercial - Numéro RSAC: 398954727 - Grasse Secteur: CARRÉ D'OR Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 57 m² Surface du séjour: 22 m² Année de construction: 1950 Surface Loi Carrez: 57 m² Nombre de WC: 2 Nombre de salles d’eau: 2 Nombre de caves: 1 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: Equipee Nombre de niveaux: 1 Nombre d’étages: 6 Etat de l’intérieur du bien: Très bon Standing du bien: Bon Style de logement: Années 50 Type de fenêtre: Mixte Bois - PVC Exposition du bien: Sud Type de chauffage: Collectif Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gaz Type d’assainissement: Tout à l'égout Chambre au rez de chaussé Endroit calme Endroit clair Interphone Digicode Gardien Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 212 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): D Emission de Gaz à effet de serre (GES): 18 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 1057 € Charges de copropriété annuelles: 153 € Prix au mètre carré du terrain: 7000 € Prix net du bien: 399000 € Prix hors honoraires acquéreur: 399000 € Honoraires vendeurs: 19950 € Charges honoraires pour: Vendeur Copropriété Nombre de lots: 28 Charges annuelles: 1812 € Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours ERA NICE GAMBETTA - ERA GAMBETTA 33 Boulevard Gambetta 06000 NICE SIRET: 84233186000010 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/254624.pdf

Nice Carré d'Or (Victor Hugo) - 2 pièces vue jardin Nous vous proposons en exclusivité un nouvel appartement de type 2 pièces à la vente dans le quartier du Carré d'Or (Victor Hugo) en face du jardin Alsace Lorraine et de son arrêt de tramway de la ligne numéro 2, ainsi que du projet de pietonnisation du boulevard Gambetta et ses pistes cyclables. Situé au 1er étage donnant sur l'entrée de la résidence et ses jardins, mais également sur une cour arborée avec une petite maison laissant passer le soleil au dessus d'elle, ce logement dispose de trois ouvertures avec balcon sur des espaces de verdures et de calme. D'une surface de 57,3 m² loi carrez, ce logement se compose d'une entrée avec dressing et placards, un séjour, une chambre avec placards, une cuisine indépendante, une salle de bains et un WC indépendant. Une cave en sous-sol est également présente. Idéalement situé au pied du jardin Alsace Lorraine, dans le carré d'or et à proximité de tous commerces, cet appartement est idéal pour une résidence principale, en plein coeur de Nice tout en ayant un calme absolu et un ensoleillement journalier pour la chambre exposée sud. Un potentiel de transformation en 3 pièces est également envisageable pour un pied à terre ou un investissement locatif rentable. Dossier complet de presentation et visite virtuelle disponibles sur demande. Andriy KOSTOVAROV.

NICE/CARRÉ D'OR - APPARTEMENT 3 PIÈCES BALCON PROCHE MER Idéalement situé au coeur du Carré d'or, rue Maccarani, à proximité des plages et de la ligne 2 du tramway, desservant le port à l'aéroport. Au sein d'un immeuble Niçois sans ascenseur, superbe appartement 3 pièces de 51 m², au 2ème étage, bénéficiant d'un balcon. Luxueusement rénové par un architecte d'intérieur, prestations soignées et raffinées, climatisation réversible intégrée faux plafonds, parquet en chêne, doubles vitrages.. Hauteur sous plafond 2,90 m², vendu meublé. Il est composé comme suit: séjour ouvrant sur extérieur, cuisine ouverte design équipée, 2 chambres avec placards sur mesure, salle de douche, toilette indépendant. Véritable coup de coeur, excellente rentabilité en saisonnier. Honoraires à la charge du vendeur. Dossier de présentation avec visite immersive virtuelle sue demande. MAV. Développement Immobilier.