Totalit

Christophe NICOLAS (EI) 84000 Avignon. Exclusivit. Belle Maison de 177 M2 vendre sur une jolie parcelle arbore de 332 M2. Cette maison est vendre dans sa totalit mais est dcompose en deux appartements, un au rez-de-chausse de 70 M2 Loi carrez ou 90 M2 de surface habitable avec 3 chambres et un au premier tage de 87 M2 Loi carrez avec 3 chambres. Vous achetez donc la totalit d'une coproprit (une maison) compose de deux lots. Le jardin est spar en deux juridiquement pour que chaque lot ait son morceau de jardin et son entre indpendante. La sparation du jardin n'est pas matrialise physiquement. En achetant cette maison, vous pouvez habiter la totalit de la maison ou un appartement et louer l'autre, ou louer les deux. Au prix de 380 000 euros. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: DPE: D. Estimation du cot annuel en nergie pour un usage standard entre 980 euros et 1 390 euros au 01/01/2021 pour le rez-de-chausse et entre 1 230 euros et 1 710 euros au 01/01/2021 pour le premier tage. Cette maison est quipe d'une pompe chaleur neuve air-eau et de fentres en double vitrage PVC. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe NICOLAS, au 06.27.88.12.90 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Christophe NICOLAS agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC NIMES 410 586 432 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de com

VENDRE FDC et MURS BOULANGERIE -PATISSERIE ROANNE 42300 Proximit centre ville, proche coles et transports en commun, 5 min pieds de la rue pitonne, sur un axe passant et commerants, 2 marchs par semaine sur la place, quartier rsidentiel vivant, stationnement facile. Ce commerce bnficie d'une notorit de plus de 15 ans, matriel et locaux en excellent tat: magasin refait en 2017, climatisation magasin et laboratoire, four Neuf. Cette affaire est saine et en progression et offre encor des possibilit d'volution et d'agrandissement. Pas de personnel reprendre. Loyers actuels: 400 euros pour l'habitation et 500 euros pour le FDC CA: 130000 Euros EBE: 47 700 euros Fond Vendre avec les murs Prix FDC: 45 000 euros Fai Prix murs: 135 000 euros Fai Totalit ngocier Honoraires charges vendeurs Loyers actuels: 400 euros pour l'habitation et 500 euros pour le FDC L'ensemble est compose aujourd'hui d'un logement T4 comprenant une cuisine, une salle d'eau avec wc, un sjour et 3 chambres avec rangements et pour le FDC: commerce, bureau, laboratoire patisserie, fournil, chambres froides, cuisine, salle d'eau, wc, 2 pices de stockage, buanderie Une cour intrieure unifie les deux. La totalit du btiment bnficie d'ouverture en pvc, double vitrage, chauffage au gaz de ville(chaudire neuve 2023), rafrachissement prvoir pour l'habitation et possibilit d'agrandissement du logement et FDC. Dpe vierge Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques Mandat N FDCEV6138 Dossier N FDCEV6138 LUR Ludivine ROCHE 06.74.49.01.33 Votre responsable EV Immobilier Rhne Alpes Agent Commerciale immatricule au RSAC 830284568 Roanne #

FDC A VENDRE BOULANGERIE -PATISSERIE ROANNE 42300 - VENDRE FDC et MURS BOULANGERIE -PATISSERIE ROANNE 42300 Proximit centre ville, proche coles et transports en commun, 5 min pieds de la rue pitonne, sur un axe passant et commerants, 2 marchs par semaine sur la place, quartier rsidentiel vivant, stationnement facile. Ce commerce bnficie d'une notorit de plus de 15 ans, matriel et locaux en excellent tat: magasin refait en 2017, climatisation magasin et laboratoire, four Neuf. Cette affaire est saine et en progression et offre encor des possibilit d'volution et d'agrandissement. Pas de personnel reprendre. Loyers actuels: 400 euros pour l'habitation et 500 euros pour le FDC CA: 130000 Euros EBE: 47 700 euros Fond Vendre avec les murs Prix FDC: 45 000 euros Fai Prix murs: 135 000 euros Fai Totalit ngocier Honoraires charges vendeurs Loyers actuels: 400 euros pour l'habitation et 500 euros pour le FDC L'ensemble est compose aujourd'hui d'un logement T4 comprenant une cuisine, une salle d'eau avec wc, un sjour et 3 chambres avec rangements et pour le FDC: commerce, bureau, laboratoire patisserie, fournil, chambres froides, cuisine, salle d'eau, wc, 2 pices de stockage, buanderie Une cour intrieure unifie les deux. La totalit du btiment bnficie d'ouverture en pvc, double vitrage, chauffage au gaz de ville(chaudire neuve 2023), rafrachissement prvoir pour l'habitation et possibilit d'agrandissement du logement et FDC. Dpe vierge Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques Mandat N FDCEV6138 Dossier N FDCEV6138 LUR Ludivine ROCHE 06.74.49.01.33 Votre responsable EV Immobilier Rhne Alpes Agent Commerciale immatricule au RSAC 830284568 Roanne #

Nous sommes LIMOGES, en Entre de Ville sur un axe trs circulant. Sis sur une parcelle de 340m2 offrant 1 2 places de Parking extrieur Priv: Immeuble en Monoproprit, cav en totalit, constitu de 5 Lots, pour une superficie dveloppe de 197m2. LOT 1: LOCAL COMMERCIAL en RDC, de 90m2 environ, constitu d'un garage VL/Dpot de 14m2 environ accdant sur une Boutique de 50m2 environ, ouverte d'un ct sur Entre Clientle via terrasse, et de l'autre sur un Bureau de 15,60m2 environ, et sur un Bloc sanitaire (Salle d'eau & WC spars) de 3,90m2 environ. LOYER MENSUEL: 300,00EUR Nets de TVA. Provision sur Charges: 20,00EUR. TF non refacture. LOT 2: STUDIO (Habitation) en RDC, de 20 m2 environ, soit une Pice avec Coin Kitchenette quipe + Salle d'eau spare. LOYER MENSUEL: 250,00EUR. Provision sur Charges: 20,00EUR. Chauffage par Radiateurs lectriques inertie individuels. LOT 3: STUDETTE (Habitation) en RDC, de 12 m2 environ, soit une Pice avec Coin Kitchenette quipe + WC derrire Rideau. LOYER MENSUEL: 100,00EUR. Provision sur Charges: 20,00EUR. Chauffage par Radiateurs lectriques inertie individuels. LOT 4: T2 (Habitation) en R+1 (gauche), de 35 m2 environ, soit 1 Living et 1 Chambre, donnant sur Balcon, une Cuisine, une Salle d'eau et un WC spars. LOYER MENSUEL: 350,00EUR. Provision sur Charges: 20,00EUR. Chauffage par Chaudire Indiv. au Gaz de ville par Radiateurs. LOT 5: T2 (Habitation) en R+1 (droite), de 40 m2 environ, soit 1 Living et 1 Chambre, une Cuisine, une Salle d'eau et un WC spars. LOYER MENSUEL: 440,00EUR. Provision sur Charges: 21,00EUR. Chauffage par Chaudire Individuelle au Gaz de ville par Radiateurs. Totalit des Lots occups ce jour, le Lot 1 par Bail Commercial: Revenu Locatif annuel actuel: 17.280,00EUR Nets de TVA. Charges Locatives = Eau Froide + lectricit des communs; Autres charges au rel. Nous vendons cet Immeuble de rapport 219.200,00EURFAI, incluant nos honoraires d

Christophe NICOLAS (EI) 84000 Avignon. Exclusivit. Belle Maison de 177 M2 vendre sur une jolie parcelle arbore de 332 M2. Cette maison est vendre dans sa totalit mais est compose de deux appartements, un au rez-de-chausse de 70 M2 Loi carrez ou 90 M2 de surface habitable avec 3 chambres et un au premier tage de 87 M2 Loi carrez avec 3 chambres. En achetant cette maison, vous pouvez habiter la totalit de la maison ou un appartement et louer l'autre, ou louer les deux. Au prix de 380 000 euros. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: DPE: D. Estimation du cot annuel en nergie pour un usage standard entre 980 euros et 1 390 euros au 01/01/2021 pour le rez-de-chausse et entre 1 230 euros et 1 710 euros au 01/01/2021 pour le premier tage. Cette maison est quipe d'une pompe chaleur neuve air-eau et de fentres en double vitrage PVC. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe NICOLAS, au 06.27.88.12.90 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Christophe NICOLAS agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC NIMES 410 586 432 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte squestre n30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et

IDEAL LOI MALRAUX Immeuble rnover centre ville HISTORIQUE de Perpignan, coeur de ville ! La situation de cet immeuble est idale, centre ville commerant. Le prix affich est le prix pour l'acquisition des niveaux -1, 1,2,3 et 4 d'un immeuble avec un commerce lou en rez de chausse. L'acquisition de ce dernier est tout fait envisageable en sus du prix. Niveau -1: 21,45 m2 (caves): vendu avec. Niveau 0: commerce: 29 m2 de surface de vente et 22 m2 autres (rserves, wc): peut tre vendu avec. Niveau 1: 50 m2: vendu avec. Niveau 2: 42 m2: vendu avec. Niveau 3: 45 m2: vendu avec. Niveau combles: 30,75 m2: vendu avec. L'idal est de faire l'acquisition de la totalit car l'accs aux tages se fait par le magasin; il est donc prfrable de faire l'acquisition de la totalit, soit 600 m2 supplmentaires. Ou bien si vous souhaitez tout simplement acqurir cet immeuble seul et dvelopper par la suite les surfaces commerciales, cet immeuble est trs bien situ. Possibilit donc d'acqurir galement 600 m2 sur la parcelle cadastrale mitoyenne, soit donc la possibilit de crer 840 m2 de surfaces habitables. Taxe foncire de 2920 euros, Visites virtuelles possibles. plans disponibles, fiche technique avec surfaces galement. Immeuble propos la vente par Christophe Le Cu, agent commercial conseiller Immobilier sur les Pyrnes Orientales. Le bien propos a fait l'objet d'une tude du march et une tude de prix spcifique. En tant qu'expert Immobilier, faites confiance l'exprience et l'expertise, la grande disponibilit pour une transaction russie. Depuis Plus de 15 ans dans l'immobilier, votre disposition pour toute estimation, conseil, mise en vente, sur le dpartement des Pyrnes Orientales. Visites virtuelles immersives 360, ralisation et fournitures de plans de vos btisses mme anciennes: 06.15.04.56.21. Le bien est soumis au statut de la coproprit.

Nous sommes LIMOGES, proche de la GARE des Bndictins, sur l'axe reliant le CENTRE VILLE au Complexe de CINEMAS 'Grand cran' et ESTER. Nous y vendons, au sein d'un Petit Immeuble en Coproprit de 4 Lots (Commerce en RDC, T3 en R+1, et Deux T1 en R+2), un ENSEMBLE 'COMMERCE et T3', correspondant aux Lots 1 & 2, soit 734/1.000mes de la Coproprit (dont le Vendeur est le syndic bnvole) et la Matrise de la Coproprit. En RDC: LOCAL COMMERCIAL de +/-90m2 constitu d'une Salle principale avec Comptoir/Bar, Cuisine, Salle secondaire, Cour & Buanderie sur l'arrire, et Cave en Sous-sol. La Cuisine est quipe d'un conduit d'extraction aux normes, rendant possible une activit de Restauration. En R+1 (Accessible par escalier): APPARTEMENT T3 de +/-65m2 constitu d'une Entre, Sjour, Chambre No1, Chambre No2, Cuisine, Sanitaires, et Salle d'eau. Chauffage par Convecteurs lectriques individuels. Les locaux sont depuis peu libres d'occupation. Loyers Potentiels Minimum attendus, aprs travaux: Commerce: 600,00EURHC (HT ou net de TVA) / Mois. Appartement: 450,00EURNets de TVA / Mois. Charges Annuelles de coproprit: +/-680EUR. Taxe Foncire: +/-1.359EUR en 2022, dont une large partie refacturable au Locataire du Commerce. Importants travaux prvoir: Totalit de la toiture (60.000EUR), et Rnovations importantes. Le reste des Lots constitutifs de la Totalit de l'Immeuble est galement, et selon disponibilit, Vendre. Noyus vendons cet Ensembmle Immobilier (Commerce et T3) pour 43.840,00EURFAI, incluant nos honoraires d'Agence correspondant 9,6%TTC du Montant de la Vente, soit 3.840,00EURTTC la chage de l'Acqureur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site REF ROPERT IMMO: 3978-1/CBB87

Charmante maison de ville atypique 5 minutes du centre de Quimper. A proximit des commerces, coles et transports cette maison de caractre d'environ 136m2 situe rue Pic de la Mirandole offre un cadre de vie idal. difie sur trois niveaux (1 niveau dans les annes 30 et les deux autres dans les annes 70), cette maison vous sduira par son potentiel et ses volumes. Au RDC vous trouverez une belle entre, un Wc, une cuisine amnage et quipe, un sjour. A l'tage, vous trouverez quatre chambres et une salle de bain. Au R-1, vous dcouvrirez un espace compos de deux pices rnover en totalit, une chaufferie, un atelier et emplacement Wc. Ce niveau bnficie d'une entre indpendante. Possibilit d'y crer 2 autres chambres, bureau, studio, etc.... La maison dispose d'une grande terrasse extrieure donnant sur une vue dgage. De plus un petit garage est disponible qui pourra tre transforme eN place de parking ou conserver en espace de stockage. Maison idale pour famille. Rare sur le secteur Des travaux seront prvoir concernant l'lectricit, les deux pices au R-1 rnover en totalit, chaudire. DPE = D 226Kwh/m2/an et Gaz effet de serre = D 49k O2/m2/an Estimation des cots annuels en nergie sont compris entre 2700 euros et 3690 euros pour un usage standard bas sur les prix de l'nergie des annes 2021/2022/2023. Prix de vente hors honoraires de 254304 euros Prix de vente avec honoraires de 262500 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Joseph RENAUD, au 0667352475 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdig sous la responsabilit ditoriale de Joseph RENAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC QUIMPER 448 915 355 auprs de la SA

Venez dcouvrir cet appartement atypique en rez-de-jardin sur la commune CANNES, vous atteindrez le March FORVILLE 7 minutes pied. Ds l'entre, vaste sjour avec cuisine quipe ouverte, 2 chambres et une salle de douche avec toilettes. Trois entres possibles dans ce bas de villa, trs grande terrasse ou l'on peut imaginer un couloir de nage, de longues soires d't et bien d'autres. Possibilit de rentrer sur la parcelle des vhicules deux roues. Dpendances attenante et cave sur la totalit du bien le compltent. PAS DE PARKING. Profitez de la raret et du charme de cette maison. OFFRE SRIEUSE TUDIE !

Affaire saisir sur secteur Montpellier nord, au sein d'une belle zone commerciale en plein dveloppement ! Trs belle boutique sans aucun travaux prvoir, exploite aujourd'hui en cave vin et picerie fine devant laquelle les clients peuvent stationner librement. Les actuels proprtaires y ont developp un concept moderne et original avec des venementiels rguliers en dgustation, permettant ainsi de dvelopper une clientle fidle. Cette cave vins est situe dans une zone commerciale trs active d'une surface globale de 133.34M, comprenant un espace boutique 108.31M avec une zone privative de 25M comprenant un espace toilette, une cuisine et un bureau. Bail commercial triennal expiration en novembre 2026. CA HT 2023: 338.000 euros - Loyer HC/HT 1800 euros Plusieurs possibilts s'offrent vous: Acquisition du fond de commerce avec une partie ou la totalit du stock ou bien rachat de la socit (SARL). Nous contacter pour tous renseignements complmentaires. Nous restons disponibles par tlphone au 0749686545 - Philippe DOURDET - Agent commercial - ARE Immo - Carte professionnelle n CPI34022020000045070 valable jusqu'au 21/10/2026 dlivre par la CCI de l'Hrault.

Venez dcouvrir ce joli appartement traversant avec vue mer, rnov en totalit. Situ en plein c?ur de Cimiez, au 4me tage d'une rsidence scurise de standing, il est compos d'une grande pice de vie avec une trs belle cuisine ouverte, de 3 chambres, de 2 salles de douche et de 2 toilettes indpendants. De nombreuses portes-fentres, une terrasse cot sud et un balcon cot nord apportent beaucoup de luminosit l'ensemble des pices. L'appartement possde galement de nombreux rangements sur mesure. Une cave complte ce bien. Garage disponible en sus du prix. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques Honoraires la charge du vendeur

A VENDRE sur le GRAU D'AGDE grande proprit d'une surface de 350 m2 sur un terrain de 5373 m2 clos non constructible! Elle se compose de trois appartements indpendants. En RDJ T2 de 51.70 m2:entre, salon sjour, cuisine, chambre avec salle d'eau et wc, terrasse, 4 trs grands garages, au 1er tage T4 de 141.70 m2: entre, salon sjour, salle manger, cuisine, 3 chambres, terrasse, au 2me tage T3 de 55.5 m2: entre, salon sjour, cuisine,2 chambres, salle de bains, wc, terrasse, double vitrage, fosse septique, puit.La maison est rafraichir en totalit mais gros potentiel pour crer une maison d'htes, gites ou des locations l'anne. Logement consommation nergtique excessive. Cout annuel d'nergie entre1651E et 2250E/an. Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 625 000 E SIRET: 341 887 073 00037 - CPI n 3401 2016 000 007 577

NMES - Quartier Planette, dans une petite coproprit, un appartement type P2 de 44 m avec un jardin de 25 m et une cave de 8 m, rnover dans sa totalit. 2 places de parkings privatives.

NIMES - Quartier planette, dans petite coproprit,un appartement type P5 de 189 m avec jardin de 224 m, terrasse de 57 m, balcon de 11m et vranda de 11m rnover dans sa totalit 2 places de parkings privatives

VIAGER OCCUPE sur deux ttes, Monsieur 80 ans et Madame 75 ans. 81000 ALBI. J'attire votre attention sur le fait que vous serez propritaire de la maison lors de la signature de l'acte authentique chez le Notaire, mais que vous n'en n'aurez la jouissance que lors de l'abandon du droit d'usage et d'habitation par les vendeurs. Idalement situ dans un quartier trs calme, proximit de tous commerces, de la rocade N88 (TOULOUSE/RODEZ ces deux villes sont 50 minutes et CASTRES 40 minutes) et de la Gare S.N.C.F. (5 minutes) Voici une maison non mitoyenne (entirement rnove, sols, huisseries, isolation, toiture en totalit,......) comprenant au rez-de-chausse, une petite vranda, un dgagement, une chambre, une cuisine quipe, un salon-sjour, un toilette et une salle d'eau. A l'tage deux chambres. La superficie habitable est d'environ 72 m2, le chauffage central est au gaz de ville associ la climatisation rversible, l'assainissement est au tout l'gout, la clture et le portail d'entre sont en alu et ont t changs trs rcemment. A l'arrire de la maison ct Nord, vous trouverez une terrasse couverte non ferme donnant accs au salon-sjour et la buanderie ou se trouve la chaudire et divers lectromnagers. Enfin cet ensemble est sur une parcelle de 1.300 m2 entirement close et arbore, un puits permet d'irriguer le potager. Voici un trs bel investissement avec un bouquet de 32.000,00? et des rentes mensuelles de 430,00?. Comptez environ 10.000,00? de droit d'enregistrement. Vous pouvez voir la visite virtuelle sur ou sur Petit rappel: Vous serez l'heureux propritaire de cette maison lors de la signature de l'acte authentique, mais vous n'en n'aurez la jouissance que lors de l'abandon du droit d'usage et d'habitation de ce couple. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascal DULAC Inscrit au RSAC d&

Situ sur un axe majeur d'ANTIBES proximit de la piscine, du thtre Antha et du port Vauban. Vente de murs commerciaux occups en totalit. Superficie loi Carrez de 183,63m divis en deux surfaces distinctes avec entre spare. L'ensemble comprend une cave de 24,90m et la jouissance de deux terrasses et parking 9 voitures. L'ensemble est lou 49519?ht/an. COntactez-nous directement pour plus d'informations !

RARE, proximit immdiate de la barrire de Pessac, IMMO DE FRANCE AQUITAINE vous propose la vente ces bureaux entirement rnovs situs en R+1 d'un petit immeuble de 4 tages compos de 11 lots. Le plateau occupe la totalit du 1er tage sur 270m2 et se compose d'un accueil, d'un vaste open-space, de plusieurs bureaux ferms, d'une belle salle de runion et d'un espace dtente soigneusement amnag. Lumineux et dcors avec got, ces locaux seront immdiatement disponibles avec leurs trois places de parking pour un accs facile.

IMMEUBLE DE RAPPORT BORDEAUX RIVE DROITE DE 280 M2 - SOGIMO VEND EN RIVE DROITE, SUR COMMUNE DYNAMIQUE PROCHE DE BORDEAUX, DANS IMMEUBLE D'HABITATION ET COMMERCIAL, LOCAL DE RAPPORT DE 280 M. AVEC UN PARKING PRIV ET GALEMENT HANDICAP ET IL A UN ACCS AU TRAM DIRECT, LA STATION EST DEVANT L'IMMEUBLE. CE LOCAL EST SITU AU REZ-DE-CHAUSSE D'UN IMMEUBLE RCENT, IMPLANTE DANS UNE ZONE COMMERCIALE ET IL EST VOISIN DE NOMBREUX COMMERCES. L'ACTUEL LOCATAIRE EST UN RESTAURANT, BRASSERIE QUI PAYE UN LOYER ANNUEL HORS CHARGES DE 36.000 EUROS HT, SOIT UN LOYER MENSUEL DE 3.000 EUROS HT + TVA, + UNE PROVISION POUR CHARGES MENSUELLE DE 470 EUROS HT + TVA. IL EST NOTER QUE LE RESTAURANT A T RCEMMENT REFAIT NEUF ET QUE LE TYPE DE RESTAURATION QUI EST PROPOS AUJOURD'HUI CORRESPOND TOTALEMENT LA DEMANDE DU SECTEUR, O IL Y A DE NOMBREUSES HABITATIONS, DES COMMERANTS, EMPLOYS DE BUREAU ET CHEFS D'ENTREPRISE. CE LOCAL DE RAPPORT CORRESPONDRA UN INVESTISSEUR DSIRANT OBTENIR, APRS SON ACQUISITION, UNE RENTABILIT LOCATIVE NETTE D'ENVIRON 7 %, COMPTE TENU QUE LA TOTALIT DES CHARGES LOCATIVES DE L'IMMEUBLE ET L'IMPT FONCIER SONT LA CHARGE DU LOCATAIRE. NOUS VOUS PROPOSERONS D'ACQURIR CET IMMEUBLE AU PRIX DE 520.000 EUROS, COMPRENANT LES HONORAIRES D'AGENCE LA CHARGE DU VENDEUR. VOUS POUVEZ CONSULTER TOUTES NOS AFFAIRES, EN CLIQUANT SUR LE LIEN INDIQU EN HAUT DROITE DE LA PAGE VOIR LES AUTRES ANNONCES AINSI VOUS POURREZ TRIER PAR PRIX ET CHOISIR L'AFFAIRE QUI VOUS CONVIENDRA ET NOUS CONTACTER PAR TLPHONE POUR TOUS RENSEIGNEMENTS AU: 06 07 67 69 60 OU NOTRE AGENCE 05 56 28 20 76, OU DEMANDER PAR E-MAIL LE DOSSIER COMPLET DE NOS PRODUITS, PHOTOS ET ADRESSE DES BIENS ETC AVEC LA RFRENCE CI DESSOUS

Nicolas Cambon "Un Toit sur la Mditerrane", vous propose cette remarquable maison ancienne, totalement rnove par un architecte, sur le secteur Toulon Est. Dans un quartier rsidentiel calme et recherch, cette maison de 1937, entirement rnove, profite d'une qualit d'ouvrage intrieure et extrieure remarquable. Profitant d'une grande hauteur sous plafond, de grandes fentres et d'une exposition sud, l'intrieur bnficie d'une belle luminosit naturelle. L'tage de vie se compose d'une large entre, d'un salon-sjour lumineux et agrable avec sa fentre en encorbellement, d'une cuisine ouverte et amnage, de 2 chambres avec placards intgrs sur mesure, d'une salle de bain et d'un Wc indpendant. En rez-de-jardin, nous retrouvons 2 chambres de 12m2 et 20m2, avec placards intgrs, un espace bureau et une salle de douche avec wc. Equip de larges baies vitres, cet tage communique directement avec la terrasse bordant le jardin. Local technique et stockage au rdc. La parcelle de 467m2 profite d'une aire de stationnement avec portail lectrique, et d'un confortable jardin, bord d'une grande terrasse. Cuisine d't. La rcente rnovation s'est porte sur la totalit du rez-de-jardin, de l'tage de vie principal ainsi que sur les faades et la toiture. Auncune mitoyennet. DPE en cours --------------------------- Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Nicolas Cambon, agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC sous le numro 531873669. Mandat rf: 351577 Le professionnel garantit et scurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chne ferr - 44 alle des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 --------------------------- "Un Toit sur la Mditerrane" - Nicolas Cambon Nicolas CAMBON (EI)

Estelle Vergs et Simon Aksoul vous proposent en exclusivit Toulon Ouest quartier des Routes une villa de plain pied des annes 70 rsolument contemporaine sur laquelle il est possible d'lever un tage puisque la dalle est en bton. Magnifique maison d'architecte toit plat, entirement rnove de 100m2, situe dans un quartier calme et rsidentiel 2 pas des coles et commerces pied. Ds votre entre, vous serez sduit par la pice de vie spacieuse et lumineuse de 48 m2 qui se compose d'un sjour lgant et d'une cuisine ouverte entirement quipe. Cette sublime pice s'ouvre sur une vaste terrasse offrant une vue sur la piscine. Imaginez les moments inoubliables que vous pourrez passer en famille ou entre amis, en jouissant de ces espaces extrieurs trs conviviaux. Un cellier complte cet espace. L'espace nuit offre trois chambres. La grande salle de bain avec douche l'Italienne et baignoire. Le jardin arbor de 470m2 a t pens avec soin. Vous apprcierez la terrasse en bois en accs direct depuis l'espace de vie invitant la dtente et aux moments conviviaux en extrieur. Une agrable piscine vous offrira des instants de rafrachissement et de relaxation incomparables. Plusieurs espaces ont t amnags selon l'orientation du soleil. Un garage complte ce bien. Un portail lectrique ouvre sur le jardin pouvant accueillir plusieurs voitures. Un vide sanitaire a t construit sous la totalit de la maison. Le chauffage est produit par une chaudire au gaz par condensation. Les matriaux nobles choisis avec got confrent un cachet certain. Cette maison seventie's est un vritable coup de coeur sur le secteur. Contactez-nous ds maintenant pour organiser une visite. Simon AKSOUL: 0666449568 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Estelle VERGES Inscrite au RSAC de TOULON 401 768 270, Tel: 06 60 17 13 39, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire

VENTE APPARTEMENT T2 TOULON EST SAINT JEAN DU VAR (Proche Clinique) EXCLUSIVITE!!! UNIQUE DANS LE SECTEUR !!! Dans une magnifique demeure bourgeoise des annes 30 avec beaucoup de cachet, superbe appartement de type 2 de 32 mloicarrez (69 m au sol) entirement rnov avec matriaux haut de gamme, Situ sur la totalit du 2me et dernier tage, sous les combles, l'appartement bnficie d'une terrasse plein sud hors du commun de plus de 33 m sans vis--vis, L'appartement est vendu lou, occup par 2co-locatairesavec baux meubls d'1 an: 900 E de revenus mensuels hors chargesau total (soit 10.800 E de revenus annuels). Il se compose d'une cuisine quipe, d'une salle d'eau, d'un wc spar (partie commune)et deux lofts privs mansards (partie privative pour les locataires). Excellente rentabilit ! Vous disposez galement d'une cave en sous-sol et d'un rduit sous l'escalier en rez-de-chausse non lous, Les Cls du Soleil 04.94.46.27.27

Toulon Centre Fonds de commerce boulangerie de180 m - TOULON - Centre ville Fonds de commerce boulangerie, ptisserie et snacking bnficiant d'une excellente clientle. Situ en centre ville de Toulon, le local de 180m est vendu avec la totalit du matriel vous permettant un dmarrage d'activit immdiat. Trs belle opportunit avec dveloppement de chiffre d'affaire important (vente cause dpart tranger). Un salari reprendre. Bail 3/6/9 reconduit depuis le 1er octobre 2022. Loyer 773 Euros charges et taxe foncire comprises. Dpt de garantie: 1346 Euros. Ce bien est soumis au statut de la coproprit. Nestenn immobilier Toulon 04.94.22.24.40 Site:

Investissement Idal Toulouse - Quartier des Ponts Jumeaux Dcouvrez cet immeuble rcent, une opportunit patrimoniale exceptionnelle. L'ensemble est entirement lou, compos de 3 appartements et 3 garages, offrant une rentabilit stable. Caractristiques Principales: Immeuble rcent, lou dans sa totalit. Comprend 3 appartements et 3 garages. Disposition des Logements: Au rez-de-chausse: 3 garages et un appartement de type 2 avec un jardin de 150 m. Le 1er tage offre un appartement T2 bis avec mezzanine et terrasse de 23 m, ainsi qu'un autre appartement de type 2 avec mezzanine et balcon de 4 m. Atouts: Locataires stables, assurant une rentabilit constante. Aucun travaux prvoir, garantissant un investissement sans souci. Charges minimales. Cette opportunit allie stabilit locative, commodits et absence de travaux, faisant de cet immeuble un choix idal pour un investissement patrimonial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:

Au c?ur du centre-ville de Marmande (47 200), les agences Maurig Immobilier vous proposent un immeuble de rapport qui se compose: Au rez-de-chausse: un local commercial avec cours et un studio avec cour. Au premier tage: Deux T2, un studio et un Duplex, au dernier tage: un T2 et trois studios. La totalit des appartements sont vendus lous. Revenus annuels de 55 500?. Pour les visites, contactez-nous Sainte-Bazeille (05.47.22.44.74) et Marmande (05.53.64.50.00).

15 mns Vernon, Maison de Plain-pied rnove en totalit. A deux pas des commerces et des coles. Entre sur la pice de vie trs lumineuse, espace cuisine amnage quipe, 3 chambres dont une suite avec sa salle de bains et son dressing. Salle d'eau l'Italienne, 2 wcs. Terrasse et cheminement extrieur carrels. Garage indpendant. Abri de jardin. DB vitrage alu, Isolation Intrieure et Extrieure Neuve, portail automatique, lec. Neuve, etc......en bref tout est Neuf...... Le tout sur 560 m de Jardin clos. Nombre de lots de la Coproprit: 1 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Laurent MONFORT Inscrit au RSAC de DIEPPE 488 005 653, Tel: 06 73 04 58 51, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'une pib'/xc3/xa8'ce d'identitb'/xc3/xa9' vous sera demandb'/xc3/xa9'e.

Une maison en L avec une pice de vie de 53m2 avec lumire traversante De belles dimensions pour accueillir votre famille dans cette maison en combles amnags de 118 m2 4 chambres en totalit dans cette maison dont une au rez-de-chausse: chacun pourra facilement y trouver son compte ! Optimise aux dernires normes RE2020, cette maison vous offre des prestations de qualit avec un chauffage par Pompe chaleur, des menuiseries PVC avec volets roulants lectriques et gestion crpusculaire. Plusieurs coloris d'enduit, tuiles, de fentres et de parements au choix, vous pourrez personnaliser votre maison votre image Terrain de 647 m viabilis. Proche Axe A13. Terrain en lotissement PHOTOS NON CONTRACTUELLES - TERRAIN PROPOSE PAR NOTRE PARTENAIRE FONCIER. L'agence LDT VILLAPOLIS est trs active sur INSTAGRAM. Rejoignez pour suivre nos chantiers, nos actus terrains, notre quotidien, nos offres exclusives.... A bientt dans notre agence

Une maison en L avec une pice de vie de 53m2 avec lumire traversante De belles dimensions pour accueillir votre famille dans cette maison en combles amnags de 118 m2 4 chambres en totalit dans cette maison dont une au rez-de-chausse: chacun pourra facilement y trouver son compte ! Optimise aux dernires normes RE2020, cette maison vous offre des prestations de qualit avec un chauffage par Pompe chaleur, des menuiseries PVC avec volets roulants lectriques et gestion crpusculaire. Plusieurs coloris d'enduit, tuiles, de fentres et de parements au choix, vous pourrez personnaliser votre maison votre image Situ sur les hauteurs de Vernon, ce terrain constructible de 406 m2 est viabilis, Il est prt accueillir votre future maison ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES - TERRAIN PROPOSE PAR NOTRE PARTENAIRE FONCIER. L'agence LDT VILLAPOLIS est trs active sur INSTAGRAM. Rejoignez pour suivre nos chantiers, nos actus terrains, notre quotidien, nos offres exclusives.... A bientt dans notre agence

**** APPARTEMENT MAISON DE MATRE 6 PICES 120 M + 70 M2 SEMI AMENAGES **** L'agence immobilire SECKLER vous propose: Appartement 6 pices situ au 2me tage d'une maison de matre au c?ur du Quartier Sud Colmarien Vous y retrouverez des beaux volumes, parquets, moulures, boiseries murales et belles hauteurs sous plafond ! L'appartement est compos de 6 pices d'une surface totale de 190 m dont 70 m dj semi-amnag sous les combles. 2 balcons sont accessibles directement par le salon-sjour. 1 place de parking privative complte le bien. Idal pour un grand appartement privatif sur 2 tages ou pour un cabinet de profession libral (le bien dispose d'un accs PMR) Possibilit d'acqurir le rez-de-chausse ou la maison dans sa totalit ! La gare se situe 2 minutes pieds ! Des travaux de rnovations sont prvoir. Pour tous renseignements complmentaires: Contactez ds prsent votre conseiller: M. VOINSON Alexis au O6 27 15 05 23

VENDRE MAISON DE VILLE A RENOVER ROANNE 42300 Roanne centre ville, proche de toutes commodits et coles, 5 min pieds de la rue pitonne, cette maison de ville offre un potentiel habitable pour un grande et unique habitation d'environ 150 m2 ou plusieurs logements crer. Vous accdez la cour intrieure de la maison par une porte sur rue, o vous aurez une vue d'ensemble sur les deux batiments qui composent cette habitation. L'espace de la cour intrieure peut accueillir une terrasse et deux escaliers desservent le 1 er niveau de chaque ct de la maison. L'entre se fait par une piece reliant les deux espaces de vie. La maison est compose aujourd'hui d'un logement T4 comprenant une cuisine, une salle d'eau avec wc, un sjour et 3 chambres avec rangements et d'un FDC (libre d'occupation la vente de l'immeuble ou possibilit de reprise d'activit): commerce, bureau, local de fabrication, chambres froides, cuisine, salle d'eau, wc, 2 pices de stockage, buanderie La totalit du btiment bnficie d'ouverture en pvc, double vitrage, chauffage au gaz de ville(chaudire neuve 2023), rafrachissement prvoir et ramnagement selon votre projet. Ce bien est idal pour en faire une seule habitation familiale aprs un ramnagement complet votre ide ou un investisseur (2/3 logements possibles) ou une activit commerciale. Le prix est de 138 000 euros FAI Honoraires charges vendeurs Dpe vierge Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques Mandat N EV6138 Dossier N EV6138 LUR Ludivine ROCHE 06.74.49.01.33 Votre responsable EV Immobilier Rhne Alpes Agent Commerciale immatricule au RSAC 830284568 Roanne #