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Fiche Id-REP159560: Vendome, secteur 15 min tgv vendome, Maison de caract?re - au go?t du jour d'environ 206 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 2715 m2 - Vue: Jardin et vall?e du loir - Construction 1800 Ancienne - Equipements annexes: jardin - cour - terrasse - double vitrage - cellier - cheminee - cave et Climatisation r?versible - chauffage: Fioul Radiateurs Puits alimentant la totalit? de la maison (choix possible entre eau ville ou eau du puits) - Classe-Energie C: 97 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions lgales: Propos la vente 388500 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires la charge de l'acqureur, soit un prix hors honoraires de 370000 Euros) - Classe-Energie C: 97 kWh.m2.an - Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard compris entre 1350 et 1910 Euros - Affaire suivie par Mme Muriel MADURE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Vendome - Pour plus d'informations, contactez notre secrtariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:

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VIDAUBAN - VILLA D'ARCHITECTE toit plat avec jardin et piscine au CALME ABSOLU. Coup de c?ur Cette superbe villa de 2020 trs lumineuse de 120m sur 1230m de jardin clos bnficie de trs beaux volumes. Son agencement a tout pour vous plaire: Un hall d'entre, des WC, un cellier, une pice vivre de 45m avec de grandes baies vitres galandage, une cuisine amricaine quipe. 3 chambres en tout: 2 belles chambres de 13m, 12m et une suite parentale de 25m avec une salle d'eau, un dressing et des WC. De nombreux placards. Chauffage: climatisation gainable, ballon thermodynamique, adoucisseur d'eau Pour complter le bien: PISCINE au sel 5.50x5.50. Exposition SUD. Pour votre confort: - Arrosage automatique sur la totalit des espaces verts. - Portail automatique. - Reste 49m construire. Un permis de construire a t accord pour un garage de 37m Vous n'avez plus qu' poser vos valises ! Informations financires: La taxe foncire est de 1800E Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Cathy Fabiano, agent commercial immatricul au RSAC de Draguignan sous le numro 453 486 110, et je serais ravie de vous le faire dcouvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acqureurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une exprience innovante vcue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 E fixes la charge du vendeur.

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Maison T3 de 60m et jardin Nantes, Saint-Joseph de Porterie Pour rserver votre crneau de visite, contactez Wilhem Mlet par email ou tlphone. Maison en second rideau de plain-pied rnover dans sa totalit et potentiel d'agrandissement: devis et plans sur demande. Jardin entirement clos et calme, stationnements disponibles sur la parcelle ou gratuitement dans la rue. Un cabanon vient complter la prestation. Ce bien vous est propos au prix de 241270 euros dont 11270 euros d'honoraires. DPE: F (354,7) et G (83) Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Wilhem Mlet (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC de Nantes n889 432 480 auprs de FXGIMMO, SAS au capital de 100 000 euros, 395 Route de Clisson, 44230 Saint-Sbastien sur Loire, RCS Nantes B 85211 8355, carte professionnelle T et G nCPI 44012019000042054 CCI Nantes - Saint-Nazaire. Garantie Groupama - 132 Rue des trois Fontanot, 92000 Nanterre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques, Honoraires inclus de 4.9% TTC la charge de l'acqureur. Prix hors honoraires 230 000 E. Classe nergie F, Classe climat G. Logement consommation nergtique excessive. La loi impose que le niveau de performance nergtique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard, tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2017: 1831.00 E. Date de ralisation du DPE: 26-03-2018. Ce bien vous est propos par un agent commercial. Nos honoraires: Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: georisques.gouv.fr Votre conseiller Univers City Immo: Wilhem MELET - Tl. 0684516089 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889432480 RCP Allianz

Nicolas Cambon "Un Toit sur la Mditerrane", vous propose cette magnifique maison de 1936, totalement rnove, sur le secteur Toulon Est, bas Ortolan. Dans un quartier rsidentiel particulirement calme, cette maison des annes 1930, entirement rnove intrieur et extrieur, bnficie d'une qualit d'ouvrage remarquable. Profitant d'une grande hauteur sous plafond, de grandes fentres et d'une exposition sud, l'intrieur est baign d'une belle luminosit naturelle. L'tage de vie se compose d'une vaste entre s'ouvrant sur un salon-sjour lumineux et agrable avec sa fentre "bow-window", d'une cuisine ouverte et amnage, de 2 chambres avec placards intgrs sur mesure, d'une salle de bain et d'un Wc indpendant. En rez-de-jardin, nous retrouvons 2 chambres de 12m2 et 20m2, avec placards intgrs, un espace bureau et une salle de douche avec wc. Equip de larges baies vitres, cet tage communique directement avec la terrasse bordant le jardin. Local technique et stockage au rdc. La parcelle de 469m2 profite d'une aire de stationnement pour 2 vhicules avec portail lectrique, et d'un confortable jardin, bord d'une grande terrasse. Cuisine d't. La rcente rnovation s'est porte sur la totalit de la maison, intrieur et extrieur. Aucune mitoyennet. --------------------------- Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Nicolas Cambon, agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC sous le numro 531873669. Mandat rf: 351577 Le professionnel garantit et scurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chne ferr - 44 alle des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 --------------------------- "Un Toit sur la Mditerrane" - Nicolas Cambon Nicolas CAMBON (EI) Agent Commercial - Numro RSA

Maison T4 de 61m et jardin Nantes, quartier Gachet Pour rserver votre crneau de visite, contactez Wilhem Mlet: O684516089 Maison en second rideau de plain-pied rnover dans sa totalit ou pour une construction neuve avec terrain viabilis et libre de constructeur. Jardin entirement clos et calme, stationnements disponibles sur la parcelle ou gratuitement dans la rue. Un appentis vient complter la prestation. Ce bien vous est propos au prix de 169000 euros dont 9000 euros d'honoraires. DPE: E (276) et B (8) Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Wilhem Mlet (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC de Nantes n889 432 480 auprs de FXGIMMO, SAS au capital de 100 000 euros, 395 Route de Clisson, 44230 Saint-Sbastien sur Loire, RCS Nantes B 85211 8355, carte professionnelle T et G nCPI 44012019000042054 CCI Nantes - Saint-Nazaire. Garantie Groupama - 132 Rue des trois Fontanot, 92000 Nanterre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques, Honoraires inclus de 5.63% TTC la charge de l'acqureur. Prix hors honoraires 160 000 E. Classe nergie E, Classe climat B Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard, tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2023: entre 950.00 et 1340.00 E. Ce bien vous est propos par un agent commercial. Nos honoraires: Votre conseiller Univers City Immo: Wilhem MELET - Tl. 0684516089 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889432480 RCP Allianz Actif Pro 61501437

Maison T4 de 60m et jardin Nantes, quartier Saint-Joseph de Porterie Pour rserver votre crneau de visite, contactez Wilhem Mlet: O684516089 Maison de plain-pied rnover dans sa totalit ou pour une construction neuve avec terrain viabilis et libre de constructeur. Jardin entirement clos, lumineux et calme avec stationnements gratuits devant la maison. Ce bien vous est propos au prix de 158500 euros dont 8500 euros d'honoraires. DPE: G (657) et C (22) Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Wilhem Mlet (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC de Nantes n889 432 480 auprs de FXGIMMO, SAS au capital de 100 000 euros, 395 Route de Clisson, 44230 Saint-Sbastien sur Loire, RCS Nantes B 85211 8355, carte professionnelle T et G nCPI 44012019000042054 CCI Nantes - Saint-Nazaire. Garantie Groupama - 132 Rue des trois Fontanot, 92000 Nanterre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques, Honoraires inclus de 5.67% TTC la charge de l'acqureur. Prix hors honoraires 150 000 E. Classe nergie G, Classe climat C Logement consommation nergtique excessive. La loi impose que le niveau de performance nergtique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard, tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 2180.00 et 2980.00 E. Ce bien vous est propos par un agent commercial. Nos honoraires: Votre conseiller Univers City Immo: Wilhem MELET - Tl. 0684516089 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889432480 RCP Allianz Actif Pro 61501437

Maison T3 de 60m et jardin Nantes, La Beaujoire Pour rserver votre crneau de visite, contactez Wilhem Mlet: O684516089 Maison en second rideau de plain-pied rnover dans sa totalit et potentiel d'agrandissement: devis et plans sur demande. Jardin entirement clos et calme, stationnements disponibles sur la parcelle ou gratuitement dans la rue. Un cabanon vient complter la prestation. Ce bien vous est propos au prix de 241270 euros dont 11270 euros d'honoraires. DPE: F (354,7) et G (83) Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Wilhem Mlet (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC de Nantes n889 432 480 auprs de FXGIMMO, SAS au capital de 100 000 euros, 395 Route de Clisson, 44230 Saint-Sbastien sur Loire, RCS Nantes B 85211 8355, carte professionnelle T et G nCPI 44012019000042054 CCI Nantes - Saint-Nazaire. Garantie Groupama - 132 Rue des trois Fontanot, 92000 Nanterre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques, Honoraires inclus de 4.9% TTC la charge de l'acqureur. Prix hors honoraires 230 000 E. Classe nergie F, Classe climat G. Logement consommation nergtique excessive. La loi impose que le niveau de performance nergtique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard, tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2017: 1831.00 E. Date de ralisation du DPE: 26-03-2018. Ce bien vous est propos par un agent commercial. Nos honoraires: Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: georisques.gouv.fr Votre conseiller Univers City Immo: Wilhem MELET - Tl. 0684516089 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889432480 RCP Allianz Actif Pro 61501437

Maison T4 de 60m et jardin Nantes, quartier Saint-Joseph de Porterie Pour rserver votre crneau de visite, contactez Wilhem Mlet: O684516089 Maison de plain-pied rnover dans sa totalit ou pour une construction neuve avec terrain viabilis et libre de constructeur. Jardin entirement clos, lumineux et calme avec stationnements gratuits devant la maison. Ce bien vous est propos au prix de 158500 euros dont 8500 euros d'honoraires. DPE: G (657) et C (22) Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Wilhem Mlet (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC de Nantes n889 432 480 auprs de FXGIMMO, SAS au capital de 100 000 euros, 395 Route de Clisson, 44230 Saint-Sbastien sur Loire, RCS Nantes B 85211 8355, carte professionnelle T et G nCPI 44012019000042054 CCI Nantes - Saint-Nazaire. Garantie Groupama - 132 Rue des trois Fontanot, 92000 Nanterre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques, Honoraires inclus de 5.67% la charge de l'acqureur. Prix hors honoraires 150 000 E. Classe nergie G, Classe climat C Logement consommation nergtique excessive. La loi impose que le niveau de performance nergtique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard, tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 2180.00 et 2980.00 E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller Univers City Immo: Wilhem MELET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889432480 RCP Allianz Actif Pro 61501437

Maison T3 de 60m et jardin Nantes, La Beaujoire Pour rserver votre crneau de visite, contactez Wilhem Mlet: O684516089 Maison en second rideau de plain-pied rnover dans sa totalit et potentiel d'agrandissement: devis et plans sur demande. Jardin entirement clos et calme, stationnements disponibles sur la parcelle ou gratuitement dans la rue. Un cabanon vient complter la prestation. Ce bien vous est propos au prix de 241270 euros dont 11270 euros d'honoraires. DPE: F (354,7) et G (83) Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Wilhem Mlet (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC de Nantes n889 432 480 auprs de FXGIMMO, SAS au capital de 100 000 euros, 395 Route de Clisson, 44230 Saint-Sbastien sur Loire, RCS Nantes B 85211 8355, carte professionnelle T et G nCPI 44012019000042054 CCI Nantes - Saint-Nazaire. Garantie Groupama - 132 Rue des trois Fontanot, 92000 Nanterre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques, Honoraires inclus de 4.9% la charge de l'acqureur. Prix hors honoraires 230 000 E. Classe nergie F, Classe climat G. Logement consommation nergtique excessive. La loi impose que le niveau de performance nergtique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard, tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2017: 1831.00 E. Date de ralisation du DPE: 26-03-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller Univers City Immo: Wilhem MELET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889432480 RCP Allianz Actif Pro 61501437

Maison T3 de 60m et jardin Nantes, La Beaujoire Pour rserver votre crneau de visite, contactez Wilhem Mlet: O684516089 Maison en second rideau de plain-pied rnover dans sa totalit et potentiel d'agrandissement: devis et plans sur demande. Jardin entirement clos et calme, stationnements disponibles sur la parcelle ou gratuitement dans la rue. Un cabanon vient complter la prestation. Ce bien vous est propos au prix de 241270 euros dont 11270 euros d'honoraires. DPE: F (354,7) et G (83) Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Wilhem Mlet (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC de Nantes n889 432 480 auprs de FXGIMMO, SAS au capital de 100 000 euros, 23 Rue de Nantes, 44840 Les Sorinires, RCS Nantes B 85211 8355, carte professionnelle T et G nCPI 44012019000042054 CCI Nantes - Saint-Nazaire. Garantie Groupama - 132 Rue des trois Fontanot, 92000 Nanterre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques, Honoraires inclus de 4.9% la charge de l'acqureur. Prix hors honoraires 230 000 E. Classe nergie F, Classe climat G. Logement consommation nergtique excessive. La loi impose que le niveau de performance nergtique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard, tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2017: 1831.00 E. Date de ralisation du DPE: 26-03-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller Univers City Immo: Wilhem MELET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889432480 RCP Allianz Actif Pro 61501437

Nicolas Cambon "Un Toit sur la Mditerrane", vous propose cette magnifique maison de 1936, totalement rnove, sur le secteur Toulon Est, bas Ortolan. Dans un quartier rsidentiel particulirement calme, cette maison des annes 1930, entirement rnove intrieur et extrieur, bnficie d'une qualit d'ouvrage remarquable. Profitant d'une grande hauteur sous plafond, de grandes fentres et d'une exposition sud, l'intrieur est baign d'une belle luminosit naturelle. L'tage de vie se compose d'une vaste entre s'ouvrant sur un salon-sjour lumineux et agrable avec sa fentre "bow-window", d'une cuisine ouverte et amnage, de 2 chambres avec placards intgrs sur mesure, d'une salle de bain et d'un Wc indpendant. En rez-de-jardin, nous retrouvons 2 chambres de 12m2 et 20m2, avec placards intgrs, un espace bureau et une salle de douche avec wc. Equip de larges baies vitres, cet tage communique directement avec la terrasse bordant le jardin. Local technique et stockage au rdc. La parcelle de 469m2 profite d'une aire de stationnement pour 2 vhicules avec portail lectrique, et d'un confortable jardin, bord d'une grande terrasse. Cuisine d't. La rcente rnovation s'est porte sur la totalit de la maison, intrieur et extrieur. Aucune mitoyennet. --------------------------- Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Nicolas Cambon, agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC sous le numro 531873669. Mandat rf: 351577 Le professionnel garantit et scurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chne ferr - 44 alle des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 --------------------------- "Un Toit sur la Mditerrane" - Nicolas Cambon Nicolas CAMBON (EI) Agent Commercial - Numr

NMES - Quartier Planette, dans une petite coproprit, un appartement type P2 de 44 m avec un jardin de 25 m et une cave de 8 m, rnover dans sa totalit. 2 places de parkings privatives.

NIMES - Quartier planette, dans petite coproprit,un appartement type P5 de 189 m avec jardin de 224 m, terrasse de 57 m, balcon de 11m et vranda de 11m rnover dans sa totalit 2 places de parkings privatives

Investissement Idal Toulouse - Quartier des Ponts Jumeaux Dcouvrez cet immeuble rcent, une opportunit patrimoniale exceptionnelle. L'ensemble est entirement lou, compos de 3 appartements et 3 garages, offrant une rentabilit stable. Caractristiques Principales: Immeuble rcent, lou dans sa totalit. Comprend 3 appartements et 3 garages. Disposition des Logements: Au rez-de-chausse: 3 garages et un appartement de type 2 avec un jardin de 150 m. Le 1er tage offre un appartement T2 bis avec mezzanine et terrasse de 23 m, ainsi qu'un autre appartement de type 2 avec mezzanine et balcon de 4 m. Atouts: Locataires stables, assurant une rentabilit constante. Aucun travaux prvoir, garantissant un investissement sans souci. Charges minimales. Cette opportunit allie stabilit locative, commodits et absence de travaux, faisant de cet immeuble un choix idal pour un investissement patrimonial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:

Ch Hallouin vous propose une demeure de charme, totalement restaure et situe 15 mn de Vendme dans un village tous commerces. A noter: la restauration exemplaire a reu le prix du patrimoine du conseil Rgional. Le manoir a fait l objet d une complte restructuration. Les poutres peintes dans des tons lumineux et les enduits la chaux colors de pigments naturels sont le rsultat d un travail de recherche trs soign men sur la couleur. Un maitre mot: Le respect de l authenticit Le rez de chausse: magnifique hall d entre traversant, une vaste pice de vie avec chemine, une cuisine,une cave, un grand bureau avec espace salon, une salle d eau, wc. Pour accder au premier tage,on emprunte l escalier en bois vis datant du XV sicle: un chef-d oeuvre, admirable travail artisanal. A l tage: grand palier avec nombreux rangements, 3 trs grandes chambres, salle d eau, suite parentale avec chemine et salle de bain. Magnifique grenier avec belle hauteur sur la totalit de la btisse. Extrieur: serre neuve, prau sur le pignon et grand prau rcent au centre du jardin pour rception, garage, anciennes curies. Le terrain est clos de murs. Prix: 953 120 euros honoraires d un montant de 33 120 euros inclus la charge de l acqureur soit 920 000 euros hors honoraires. DPE Class: D GES: D montant moyen estim des dpenses annuelles d nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l anne 2021: entre 3580 et 4900 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine HALLOUIN, au 0780458080 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Christine HALLOUIN agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC Bloi

A seulement 15 min SE de VENDOME, dans un envIronnement alliant calme et praticit, charmante maison d'env 120 m proximit des commerces et ecole. Elle se compose au RDC: entre, une cuisine quipe, un salon/ sjour avec chemine insert, une salle d'eau avec WC et un bureau. A l'tage: une chambre avec salle de bains privative, WC indpendant ainsi que deux chambres.Grenier sur la totalit. Terrasse. Une cave ainsi qu'une cour avec terrasse et une grange attenante d'env 38 m au sol. Possible en sus jardin bord de riviere non attenant. Pour tout renseignement, vous pouvez contacter CBLOT 0619208617 Agence ACBI. Les informations sur les risques auxquels est expos ce bien sont disponibles sur le site georisques:

A seulement 3 mn en voiture du centre ville, cette maison cossue des annes 85, totalisant 160 m habitable sur terrain de 680 m. Compose d'une grande entre, d'un studion avec son entre indpendante, de 3 chambres dont une trs grande suite parentale de 32 m, d'un garage, d'un beau sjour avec accs veranda coulissante en totalit et jardin piscinable. Ce bien ncessite des travaux d'installation d'lment de cuisine, d'une pompe chaleur (ventuellement), de volets. A voir sur place en fonction de vos perspectives. Le secteur est trs calme, l'accs au centre ville facile, y compris les axes auto-routiers. Bus proximit !!! Ce bien vous est propos par Emmanuel Sebbagh au 06.60.18.48.58. Honoraires du groupe inclus (charges vendeur).mandat n6777 Agent co inscrit au RSAC n387719503 Salon

Nous sommes sur un axe trs circulant de LIMOGES, proche du sige de LEGRAND et d'un Lyce. Nous vendons, sur un terrain de 428m2, cet immeuble de rapport, cav sur +/-50m2, comprenant: En RDC: Deux Locaux Commerciaux (Un de 50m2 lou 450,00EUR, et l'autre de 51m2 lou 450,00EUR); Au Niveau +1: Un T2 de 41m2 (lou 370EUR) et un T3 de 53m2 (lou 450EUR); Au nivean +2: Un T3 avec mezzanine de 50m2 (lou 445EUR) et un aurtre T3 de 53m2 lou 450EUR). Les loyers s'entendent nets de TVA, et la totalit est loue. Son grenier est accessible. L'ensemble est complt par 3 maisonnettes en RDC de +/-25m2 chacune, et une remise de +/-25m2. Le jardin (en herbe) restant disponible dispose de 130m2. Les toitures des btiments annexes ont t refaites en 2018. Chaque anne depuis qu'il l'a acquis, le Propritaire a investi entre 15 et 20.000EUR en rnovations. Pas de Coproprit. La Taxe Foncire de 2021 est de +/-3.200EUR, refacture pour partie au prorata aux locataires. Nous vendons les murs et le Foncier de ce bel ensemble 416.480,00 EUR FAI, incluant nos honoraires d'Agence correspondant 9,6%TTC du montant de la cession, soit 36.480,00EURTTC la charge de l'acqureur. Les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site orisques.gouv.fr Rf ROPERT IMMO: 3713/CBB87