Toubin b

Situation: - A 15 minutes de la Fondation Claude Monet à Giverny - A 15 minutes de l'autoroute - A 1 heure de Paris Située au bout d'une allée à l'abri des regards, Horse Immo vous propose de découvrir cette magnifique propriété pleine de charme et d'authenticité, étendue sur 26 hectares d'un seul tenant. Ce lieu mythique, propriété actuelle d'un grand cavalier a accueilli plusieurs concours et propose donc des équipements complets tel que terrain en herbe, carrière, manège et de nombreux paddocks et prés. Entourant la demeure principale, plusieurs bâtiments en pierre (dont une ancienne chapelle) sont édifiés formant une cour carrée. Côté habitation, une maison chaleureuse et familiale équipée d'une piscine intérieure, une maison d'amis et un grand logement de fonction. Un bien rare et de qualité ! Les installations équestres: Boxes intérieur: - 11 boxes en écurie intérieure de 3,50x3,50 avec sellerie, espace de préparation, graineterie, et atelier. Boxes extérieur: - 11 Boxes de 4x3,50 - 3 boxes de 3,50x3,50 - Espace de préparation, sellerie avec wc indep, solarium, espace douche eau chaude eau froide - 2 boxes de poulinage de 3,50x6 L'entrainement: - Manège de 40x33 Toubin b'&'amp; Clément - Carrière de 90x50 Toubin b'&'amp; Clément - Terrain en herbe avec arrosage automatique de 100x130 - un rond de longe - Plusieurs paddocks électrifiés avec lices en bois - Espace douche extérieur - Grands prés entourés de lices - Plusieurs pâtures avec une belle grange en pierre aménageable - Un Puit - Un Forage Les habitations: La maison principale d'environ 300 m² avec sous sol de 150 m². RDC: L'entrée principale dessert les pièces de vie toutes orientées vers la terrasse et le jardin clos de murs. - La cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger donnant sur la piscine intérieure chauffée de 10x5. - Le salon en suite avec la salle à manger est équipé d'une très belle cheminée et de larges et grandes portes fenêtres donnant sur le jardin. - Un bureau - Une pièce avec rangements - Une piscine chauffée de 10 x 5 mètres dans une véranda de 120 m² attenante à la maison. - 2 wc indépendants. L'étage: Un couloir équipé de nombreux rangements dessert: - 6 chambres - 2 salles de bains -1 salle d'eau avec douche à l'italienne - 1 wc indépendant La maison d'amis de 65 m² entièrement rénovée récemment: RDC: - Salon, salle à manger - Une cuisine - Une chambre - Une salle de bains - 1 wc indépendant. L'étage: -Une chambre L'appartement de fonction d'environ 100 m²: - Une pièce à vivre regroupant un salon, salle à manger, une cuisine ouverte, buanderie, 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 wc. Au même niveau un grand grenier est aménageable.

Belle proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' b'/xc3/xa9'questre de 24 ha d'un seul tenant, entib'/xc3/xa8'rement clos, avec un b'/xc3/xa9'tang. Accb'/xc3/xa8's par chemin privb'/xc3/xa9'e avec portail automatique, une allb'/xc3/xa9'e goudronnb'/xc3/xa9'e mb'/xc3/xa8'ne aux installations b'/xc3/xa9'questres, de constructions rb'/xc3/xa9'centes et fort bien amb'/xc3/xa9'nagb'/xc3/xa9'es: -un barn de 14 boxes (abreuvoirs automatiques), avec salle de soins/douche chevaux, sellerie avec casiers individuels et b'/xc3/xa9'vier, bureau et sellerie privb'/xc3/xa9'e, -un second barn qui reste b'/xc3/xa0' amb'/xc3/xa9'nager, possibilitb'/xc3/xa9' de 10 boxes, -une carrib'/xc3/xa8're 60mx40m, sol Toubin b'&' Clb'/xc3/xa9'ment, arrosage automatique avec forage, ballon suppresseur et rb'/xc3/xa9'serve d'eau, b'/xc3/xa9'clairage professionnels. -un marcheur de marque Kraft, 8 places, 21m de diamb'/xc3/xa8'tre,b'/xc2/xa0' avec manb'/xc3/xa8'ge circulaire en piste intb'/xc3/xa9'rieur, -un hangar de stockage pour le fourrage et la paille/copeaux, et le matb'/xc3/xa9'riel, parking et aires de circulation goudronnb'/xc3/xa9's, -fumib'/xc3/xa8're, -paddocks et prairies clos de lisses bois sur approximativement 9 ha. Une seconde allb'/xc3/xa9'e mb'/xc3/xa8'ne b'/xc3/xa0' la maison de gardien ou gb'/xc3/xae'te, et enfin situb'/xc3/xa9'e prb'/xc3/xa8's de l'b'/xc3/xa9'tang avec vue sur le domaine, la maison principale, sa terrasse, sa piscine avec pool house. Au rez-de-chaussb'/xc3/xa9'e grande pib'/xc3/xa8'ce b'/xc3/xa0' vivre: une salle b'/xc3/xa0' manger avec cheminb'/xc3/xa9'e, un sb'/xc3/xa9'jour avec cheminb'/xc3/xa9'e, un bureau, une cuisine, ouverte sur une terrasse, vue sur la piscine et l'b'/xc3/xa9'tang. Une salle d'eau, un sanitaire. Ab'/xc2/xa0' l'b'/xc3/xa9'tage, une chambre avec salle d'eau, une chambre avec salle d'eau et terrasse, deux chambres, une salle de bains, 2 sanitaires indb'/xc3/xa9'pendants. Attenant b'/xc3/xa0' la maison, un garage avec coin buanderie. Chauffage central au gaz. Lab'/xc2/xa0' piscine 12mx6m (pompe b'/xc3/xa0' chaleur, filtration au sel) et son pool house avec grande pib'/xc3/xa8'ce et baies vitrb'/xc3/xa9'es, barbecue, salle d'eau et sanitaire. Territoire d'approximativement 24ha entib'/xc3/xa8'rement clos d'une clb'/xc3/xb4'ture grillage, dont environ 9ha de prairies, clos de lisses bois, un b'/xc3/xa9'tang (environ 940mb'/xc2/xb2'), bois et sous-bois. Une piste longe toute la clb'/xc3/xb4'ture, permettant une belle promenade de db'/xc3/xa9'tente avant ou aprb'/xc3/xa8's le travail. Divers portails permettent l'accb'/xc3/xa8's b'/xc3/xa0' de nombreux chemins d'extb'/xc3/xa9'rieurs. Coup de coeur pour cette magnifique proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' aux portes de toutes les commoditb'/xc3/xa9's de Brive-la-Gaillarde, au cb'/xc5/x93'ur de la Corrb'/xc3/xa8'ze. Descriptif complet sur demande. Prix: 1 500 000 euros FAI (incluant nos honoraires de 6% TTC b'/xc3/xa0' la charge des acqub'/xc3/xa9'reurs). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposb'/xc3/xa9' sont disponibles sur le site gb'/xc3/xa9'oriques: www. gb'/xc3/xa9'orisques.gouv.fr

Belle proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' b'/xc3/xa9'questre de 24 ha d'un seul tenant, entib'/xc3/xa8'rement clos, avec un b'/xc3/xa9'tang. Accb'/xc3/xa8's par chemin privb'/xc3/xa9'e avec portail automatique, une allb'/xc3/xa9'e goudronnb'/xc3/xa9'e mb'/xc3/xa8'ne aux installations b'/xc3/xa9'questres, de constructions rb'/xc3/xa9'centes et fort bien amb'/xc3/xa9'nagb'/xc3/xa9'es: -un barn de 14 boxes (abreuvoirs automatiques), avec salle de soins/douche chevaux, sellerie avec casiers individuels et b'/xc3/xa9'vier, bureau et sellerie privb'/xc3/xa9'e, -un second barn qui reste b'/xc3/xa0' amb'/xc3/xa9'nager, possibilitb'/xc3/xa9' de 10 boxes, -une carrib'/xc3/xa8're 60mx40m, sol Toubin b'&' Clb'/xc3/xa9'ment, arrosage automatique avec forage, ballon suppresseur et rb'/xc3/xa9'serve d'eau, b'/xc3/xa9'clairage professionnels. -un marcheur de marque Kraft, 8 places, 21m de diamb'/xc3/xa8'tre,b'/xc2/xa0' avec manb'/xc3/xa8'ge circulaire en piste intb'/xc3/xa9'rieur, -un hangar de stockage pour le fourrage et la paille/copeaux, et le matb'/xc3/xa9'riel, parking et aires de circulation goudronnb'/xc3/xa9's, -fumib'/xc3/xa8're, -paddocks et prairies clos de lisses bois sur approximativement 9 ha. Une seconde allb'/xc3/xa9'e mb'/xc3/xa8'ne b'/xc3/xa0' la maison de gardien ou gb'/xc3/xae'te, et enfin situb'/xc3/xa9'e prb'/xc3/xa8's de l'b'/xc3/xa9'tang avec vue sur le domaine, la maison principale, sa terrasse, sa piscine avec pool house. Au rez-de-chaussb'/xc3/xa9'e grande pib'/xc3/xa8'ce b'/xc3/xa0' vivre: une salle b'/xc3/xa0' manger avec cheminb'/xc3/xa9'e, un sb'/xc3/xa9'jour avec cheminb'/xc3/xa9'e, un bureau, une cuisine, ouverte sur une terrasse, vue sur la piscine et l'b'/xc3/xa9'tang. Une salle d'eau, un sanitaire. Ab'/xc2/xa0' l'b'/xc3/xa9'tage, une chambre avec salle d'eau, une chambre avec salle d'eau et terrasse, deux chambres, une salle de bains, 2 sanitaires indb'/xc3/xa9'pendants. Attenant b'/xc3/xa0' la maison, un garage avec coin buanderie. Chauffage central au gaz. Lab'/xc2/xa0' piscine 12mx6m (pompe b'/xc3/xa0' chaleur, filtration au sel) et son pool house avec grande pib'/xc3/xa8'ce et baies vitrb'/xc3/xa9'es, barbecue, salle d'eau et sanitaire. Territoire d'approximativement 24ha entib'/xc3/xa8'rement clos d'une clb'/xc3/xb4'ture grillage, dont environ 9ha de prairies, clos de lisses bois, un b'/xc3/xa9'tang (environ 940mb'/xc2/xb2'), bois et sous-bois. Une piste longe toute la clb'/xc3/xb4'ture, permettant une belle promenade de db'/xc3/xa9'tente avant ou aprb'/xc3/xa8's le travail. Divers portails permettent l'accb'/xc3/xa8's b'/xc3/xa0' de nombreux chemins d'extb'/xc3/xa9'rieurs. Coup de coeur pour cette magnifique proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' aux portes de toutes les commoditb'/xc3/xa9's de Brive-la-Gaillarde, au cb'/xc5/x93'ur de la Corrb'/xc3/xa8'ze. Descriptif complet sur demande.ref.1580 Prix: 1 299 000 euros FAI (incluant nos honoraires de 6% TTC b'/xc3/xa0' la charge des acqub'/xc3/xa9'reurs).ref.1580 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposb'/xc3/xa9' sont disponibles sur le site gb'/xc3/xa9'oriques: www. gb'/xc3/xa9'orisques.gouv.fr

Belle proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' b'/xc3/xa9'questre de 24 ha d'un seul tenant, entib'/xc3/xa8'rement clos, avec un b'/xc3/xa9'tang. Accb'/xc3/xa8's par chemin privb'/xc3/xa9'e avec portail automatique, une allb'/xc3/xa9'e goudronnb'/xc3/xa9'e mb'/xc3/xa8'ne aux installations b'/xc3/xa9'questres, de constructions rb'/xc3/xa9'centes et fort bien amb'/xc3/xa9'nagb'/xc3/xa9'es: -un barn de 14 boxes (abreuvoirs automatiques), avec salle de soins/douche chevaux, sellerie avec casiers individuels et b'/xc3/xa9'vier, bureau et sellerie privb'/xc3/xa9'e, -un second barn qui reste b'/xc3/xa0' amb'/xc3/xa9'nager, possibilitb'/xc3/xa9' de 10 boxes, -une carrib'/xc3/xa8're 60mx40m, sol Toubin b'&' Clb'/xc3/xa9'ment, arrosage automatique avec forage, ballon suppresseur et rb'/xc3/xa9'serve d'eau, b'/xc3/xa9'clairage professionnels. -un marcheur de marque Kraft, 8 places, 21m de diamb'/xc3/xa8'tre,b'/xc2/xa0' avec manb'/xc3/xa8'ge circulaire en piste intb'/xc3/xa9'rieur, -un hangar de stockage pour le fourrage et la paille/copeaux, et le matb'/xc3/xa9'riel, parking et aires de circulation goudronnb'/xc3/xa9's, -fumib'/xc3/xa8're, -paddocks et prairies clos de lisses bois sur approximativement 9 ha. Une seconde allb'/xc3/xa9'e mb'/xc3/xa8'ne b'/xc3/xa0' la maison de gardien ou gb'/xc3/xae'te, et enfin situb'/xc3/xa9'e prb'/xc3/xa8's de l'b'/xc3/xa9'tang avec vue sur le domaine, la maison principale, sa terrasse, sa piscine avec pool house. Au rez-de-chaussb'/xc3/xa9'e grande pib'/xc3/xa8'ce b'/xc3/xa0' vivre: une salle b'/xc3/xa0' manger avec cheminb'/xc3/xa9'e, un sb'/xc3/xa9'jour avec cheminb'/xc3/xa9'e, un bureau, une cuisine, ouverte sur une terrasse, vue sur la piscine et l'b'/xc3/xa9'tang. Une salle d'eau, un sanitaire. Ab'/xc2/xa0' l'b'/xc3/xa9'tage, une chambre avec salle d'eau, une chambre avec salle d'eau et terrasse, deux chambres, une salle de bains, 2 sanitaires indb'/xc3/xa9'pendants. Attenant b'/xc3/xa0' la maison, un garage avec coin buanderie. Chauffage central au gaz. Lab'/xc2/xa0' piscine 12mx6m (pompe b'/xc3/xa0' chaleur, filtration au sel) et son pool house avec grande pib'/xc3/xa8'ce et baies vitrb'/xc3/xa9'es, barbecue, salle d'eau et sanitaire. Territoire d'approximativement 24ha entib'/xc3/xa8'rement clos d'une clb'/xc3/xb4'ture grillage, dont environ 9ha de prairies, clos de lisses bois, un b'/xc3/xa9'tang (environ 940mb'/xc2/xb2'), bois et sous-bois. Une piste longe toute la clb'/xc3/xb4'ture, permettant une belle promenade de db'/xc3/xa9'tente avant ou aprb'/xc3/xa8's le travail. Divers portails permettent l'accb'/xc3/xa8's b'/xc3/xa0' de nombreux chemins d'extb'/xc3/xa9'rieurs. Coup de coeur pour cette magnifique proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' aux portes de toutes les commoditb'/xc3/xa9's de Brive-la-Gaillarde, au cb'/xc5/x93'ur de la Corrb'/xc3/xa8'ze. Descriptif complet sur demande.ref.1580 Prix: 1 272 000 euros FAI (incluant nos honoraires de 6% TTC b'/xc3/xa0' la charge des acqub'/xc3/xa9'reurs).ref.1580 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposb'/xc3/xa9' sont disponibles sur le site gb'/xc3/xa9'oriques: www. gb'/xc3/xa9'orisques.gouv.fr

Situation gb'/xc3/xa9'ographique: Normandie b'/xe2/x80/x93' Orne (61) A 1 h 00 de Deauville A 50 mn de Caen A 20 mn du Haras du Pin et b'/xc3/xa0' 20 mn db'/xe2/x80/x99'Argentan (gare et ab'/xc3/xa9'rodrome) Accb'/xc3/xa8's rapide b'/xc3/xa0' lb'/xe2/x80/x99'autoroute Ce centre db'/xe2/x80/x99'entrab'/xc3/xae'nement b'/xc3/xa0' vendre sb'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'tend sur une surface de 21 ha groupb'/xc3/xa9's. La structure dispose db'/xe2/x80/x99'outils de travail de qualitb'/xc3/xa9' pouvant convenir b'/xc3/xa0' du prb'/xc3/xa9'-entrab'/xc3/xae'nement pour galopeur ou b'/xc3/xa0' une b'/xc3/xa9'curie de sport. Lb'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'curie, en deux parties, permet de louer une partie des boxes (16 boxes sont actuellement loub'/xc3/xa9's pour un montant de 2b'/xc2/xa0'500,00 HT par mois) tout en restant indb'/xc3/xa9'pendant. Lb'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'curieb'/xc2/xa0'est composb'/xc3/xa9'e de: Un appartement de 48 mb'/xc2/xb2' 40 boxes avec abreuvoirs automatiques sur forage Douches pour chevaux (eau chaude) Aires de prb'/xc3/xa9'paration Une sellerie Un bureau A proximitb'/xc3/xa9'b'/xc2/xa0': Une marcheur 6 places Un rond de longe Un silo b'/xc3/xa0' grains Une fumib'/xc3/xa8're Un forage qui alimente lb'/xe2/x80/x99'ensemble de la proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' (Ecurie, paddocks et herbages). Possibilitb'/xc3/xa9' de passer du forage b'/xc3/xa0' lb'/xe2/x80/x99'eau de ville Les pistesb'/xc2/xa0': Deux pistes ovales en sable de Grosboisb'/xc2/xa0' Piste extb'/xc3/xa9'rieureb'/xc2/xa0': 930 mb'/xc3/xa8'tres Piste intb'/xc3/xa9'rieureb'/xc2/xa0': 730 mb'/xc3/xa8'tres Deux lignes droitesb'/xc2/xa0'parallb'/xc3/xa8'les: Une de 1b'/xc2/xa0'000 mb'/xc3/xa8'tres en Toubin b'&' Clb'/xc3/xa9'mentb'/xc2/xa0' Une de 1b'/xc2/xa0'000 mb'/xc3/xa8'tres en terre - Plusieurs paddocks en herbe et en sable entib'/xc3/xa8'rement clb'/xc3/xb4'turb'/xc3/xa9's avec abris de prairie en bois - Prairies permettant une autonomie en foin - Db'/xc3/xa9'pendances pour le stockage du foin et de la paille Ce haras vous est prb'/xc3/xa9'sentb'/xc3/xa9' au prix de 742 000b'/xe2/x82/xac' FAI (dont 6% b'/xc3/xa0' la charge de lb'/xe2/x80/x99'acqub'/xc3/xa9'reur).

Habitation:: Le bien objet de la vente est composé d'une propriété équestre construite vers 1998 d'une surface de 6ha 82a 41ca sise à 20 minutes du Grand Parquet et de la forêt des 3 Pignons à Fontainebleau. Ce domaine est détaillé comme suit: Maison d'habitation d'une surface d'environ 210m² répartie sur 2 niveaux, elle comprend: Rez-de-chaussée: entrée, salon/salle à manger, cuisine équipée ouverte, WC et une terrasse aménagéeEtage: palier donnant sur 3 chambres avec salle d'eau, une suite parentale et dressing avec un accès à l'extérieur par un escalierLogements complémentaires: Appartement T2 attenant à la maison d'habitation d'environ 35 m² Installations équestre: Carrière de 55 x 110 m en Toubin b'&' Clément avec arrosage automatique (3 arroseurs)Manège de 25 x 60 m avec sol en sable fibré et arrosage automatiqueMarcheur couvert 4 chevauxRond d'HavrincourtPlusieurs prés et padocks sur environ 4,5 ha18 boxes avec abreuvoirs automatiques3 selleriesSalle de pansage2 douchesSolariumBureauClub-house2 chaletsFosse à fumierb'/xc2/xa0'Puit avec système neuf de pompage Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

b'/xc3/x89'curie libre: b'/xc3/xa0'b'/xc2/xa0'votre fab'/xc3/xa7'on et au service du bien-b'/xc3/xaa'tre de vos chevaux Cavaliers, vivez votre passion b'/xc3/xa0' votre grb'/xc3/xa9'. Trb'/xc3/xa8's grands boxes, accb'/xc3/xa8's libre aux terrasses et prairies exposb'/xc3/xa9'es plein sud Sellerie et aires de soins Carrib'/xc3/xa8're Toubin et Clb'/xc3/xa9'ment b'/xc3/xa9'clairb'/xc3/xa9'e de 3200mb'/xc2/xb2' Parc db'/xe2/x80/x99'obstacles Piste et chemins en herbe avec db'/xc3/xa9'nivelb'/xc3/xa9's Prairie de 3 ha amb'/xc3/xa9'nagb'/xc3/xa9'e Plage b'/xc3/xa0' 30 minutes Possibilitb'/xc3/xa9' db'/xe2/x80/x99'accueil: jusqub'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa0' 8/10 chevauxb'/xc2/xa0' En fonction de la gestion db'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'curie mise en place par vos soins. Entrb'/xc3/xa9'e indb'/xc3/xa9'pendante et b'/xc3/xa9'curie privb'/xc3/xa9'e Entraide proposb'/xc3/xa9'e sur la carrib'/xc3/xa8're partagb'/xc3/xa9'e Services b'/xc3/xa0' la demande: Connexion avec son cheval Travail b'/xc3/xa0' pied, longe, CSO Massages Sortie b'/xc3/xa0' la plage Plan de nutrition Pour toutes informations complb'/xc3/xa9'mentaires,b'/xc2/xa0' au plaisir db'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'changer par tb'/xc3/xa9'lb'/xc3/xa9'phone au 06 35 47 66 21 Anne Charlotte b'/xc2/xa0'

A 20 minutes des plages et de l'Ab'/xc3/xa9'roport Internationalb'/xc2/xa0'de Nice,au calme absolu sur un terrain d'environ 9980 m2,b'/xc3/xa0' proximitb'/xc3/xa9' des commercesb'/xc2/xa0'vaste proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' Centre Equestre comprenant un mas en pierre d'environ 200 m2 sur 2 niveaux avec une piscine traditionnelle exposb'/xc3/xa9'e plein sud. Il se compose d'un sb'/xc3/xa9'jour ouvert sur la cuisine, un second salon fermb'/xc3/xa9' avec cheminb'/xc3/xa9'e, une suite avec salle de bain, une chambre, un grand dressing, salle d'eau. A l'b'/xc3/xa9'tage, une mezzanine ouverte sur le sb'/xc3/xa9'jour, une troisib'/xc3/xa8'me chambre, une salle de bain et un dressing. Attenant au mas, un 2 pib'/xc3/xa8'ces d'environ 45m2. avec terrasse et jardin privatif. Une seconde villa d'environ 100 m2 plain-pied composb'/xc3/xa9'e d'un sb'/xc3/xa9'jour avec cuisine ouverte, donnant accb'/xc3/xa8's sur une terrasse privative. Trois chambres, une salle de bains et une buanderie complb'/xc3/xa8'te ce bien. L'extb'/xc3/xa9'rieur trb'/xc3/xa8's arborb'/xc3/xa9' est idb'/xc3/xa9'al pour les passionnb'/xc3/xa9's d'b'/xc3/xa9'quitation. Le nb'/xc3/xa9'cessaire pour la gestion d'un centre b'/xc3/xa9'questre professionnel ou non est prb'/xc3/xa9'sent: une carrib'/xc3/xa8're en Toubin Clb'/xc3/xa9'ment arrosb'/xc3/xa9'e et b'/xc3/xa9'clairb'/xc3/xa9'e, un rond de longe en Toubin Clb'/xc3/xa9'ment, 17 boxes, un marcheur couvert, deux selleries et plusieurs db'/xc3/xa9'pendances/ateliers. De plus son emplacement donne un accb'/xc3/xa8's direct sur les sentiers forestiers pour de belles ballades Possibilitb'/xc3/xa9' de faire des chambres d'Hotes ou gites. Honoraires charge vendeur b'/xc2/xab' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposb'/xc3/xa9' sont disponibles sur le site Gb'/xc3/xa9'orisques: georisques.gouv.fr b'/xc2/xbb'

Une implantation statb'/xc3/xa9'gique de part sab'/xc2/xa0'situation gb'/xc3/xa9'ographique: b'/xc3/xa0' 18b'/xc2/xa0'mns AEROPORT TOULOUSE BLAGNAC !!!b'/xc2/xa0' Une installation b'/xc3/xa9'questre complb'/xc3/xa8'te et de qualitb'/xc3/xa9' avec barns, une carrib'/xc3/xa8're Toubin Clb'/xc3/xa9'ment avec b'/xc3/xa9'clairage, arrosage et lice; Un Manb'/xc3/xa8'ge clos avec sable Toubin Clb'/xc3/xa9'ment fibrb'/xc3/xa9', b'/xc3/xa9'clairage etb'/xc2/xa0'arrosage automatique. Un parcours de cross avec gub'/xc3/xa9' et des kilomb'/xc3/xa9'tres de ballades en pleine nature. Sans oublier un appartement type 2 et un studio. Et b'/xc3/xa0' 5 minutes de TOUTES LES COMMODITES !!! Ecoles, grandes surfaces, mb'/xc3/xa9'decins, dentistes, pharmacies....

Un vrai havre de paix en centre-villeb'/xe2/x80/xa6' Venez-vous installer et commencer votre activitb'/xc3/xa9' db'/xc3/xa8's maintenant dans cette b'/xc3/xa9'curie clb'/xc3/xa9's en mainb'/xc2/xa0'! b'/xc3/x89'curie de proprib'/xc3/xa9'taires, enseignement, concours, b'/xc3/xa9'curie personnelle, gb'/xc3/xae'tes b'/xe2/x80/xa6' Cette proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' sera parfaite pour vos projets. b'/xc2/xa0' Situation gb'/xc3/xa9'ographique: b'/xc2/xa0' Situb'/xc3/xa9' dans le db'/xc3/xa9'partement de lb'/xe2/x80/x99'Eure et Loire (28) avec une proximitb'/xc3/xa9' immb'/xc3/xa9'diate des Yvelines (78), vous serez proche db'/xe2/x80/x99'un charmant village avec b'/xc3/xa0' votre dispositionb'/xc2/xa0': boulangerie, b'/xc3/xa9'picerie, autres commerces et b'/xc3/xa9'coles. Vous serez b'/xc3/xa9'galement b'/xc3/xa0'b'/xc2/xa0': 10 minutes de Chartres (gare SNCF Chartres-Paris Montparnasse en 1 heure) et lb'/xe2/x80/x99'A11 (Paris-Nantes) 30 minutes de Dreux 1h20 de Paris centre Les terrains de concoursb'/xc2/xa0'? 45 minutes de Bonneval (b'/xc3/x89'curies de Milsay) (28) et 50 minutes du Haras de Nb'/xc3/xa9'roli (29) 45 minutes de Gambais (b'/xc3/x89'curies Nessy) (78)b'/xc2/xa0'b'/xc2/xbb' 1h10 de Jardy (78) 1h30 de Fontainebleau (77) ou du Mans (PEC du Mans) (72) b'/xc2/xa0' Habitations:b'/xc2/xa0' Dans la mb'/xc3/xaa'me bb'/xc3/xa2'tisse mais parfaitement distincteb'/xc2/xa0': b'/xc2/xa0' Maison de 280m2:b'/xc2/xa0' Au rez-de-chaussb'/xc3/xa9'e: Entrb'/xc3/xa9'e sur salle b'/xc3/xa0' manger, spacieuse cuisine amb'/xc3/xa9'nagb'/xc3/xa9'e et b'/xc3/xa9'quipb'/xc3/xa9'e avec coin repas. Chaleureux sb'/xc3/xa9'jour avec une hauteur sous plafond de 4m et sa cheminb'/xc3/xa9'e. WC, espace technique,b'/xc2/xa0'b'/xe2/x80/xa6' Au premier b'/xc3/xa9'tage: 2 chambres avec salle db'/xe2/x80/x99'eau et de bain wc. 2 autres chambres et une salle db'/xe2/x80/x99'eau individuelle avec wc. Habitation de 120m2:b'/xc2/xa0' Au rez-de-chaussb'/xc3/xa9'e: Entrb'/xc3/xa9'e sur pib'/xc3/xa8'ce de vie, cuisine amb'/xc3/xa9'nagb'/xc3/xa9'e et b'/xc3/xa9'quipb'/xc3/xa9'e, salle db'/xe2/x80/x99'eau avec wc. Une chambre. Au premier b'/xc3/xa9'tage: Grand palier pouvant faire office de bureau, desservant 2 chambres dont une avec salle db'/xe2/x80/x99'eau et wc. b'/xc2/xa0' Extb'/xc3/xa9'rieursb'/xc2/xa0': Jardin et cours des habitation de 5000m2 avec 2 entrb'/xc3/xa9'es indb'/xc3/xa9'pendantes des b'/xc3/xa9'curies Extb'/xc3/xa9'rieur amb'/xc3/xa9'nagb'/xc3/xa9'e (fleures, terrasse, allb'/xc3/xa9'es avec ornements, b'/xe2/x80/xa6') Piscine 10b'/xc3/x97'4 b'/xc3/xa0' sel chauffb'/xc3/xa9'e et sb'/xc3/xa9'curisb'/xc3/xa9'e (pompe et liner neuf) espace jacuzzi Cave et appentis b'/xc2/xa0' Installations b'/xc3/xa9'questres: Arrivb'/xc3/xa9'e sur grand parking avec stabilisation pour vb'/xc3/xa9'hicules lourd. Portail b'/xc3/xa9'lectrique. 13 boxes en 2 b'/xc3/xa9'curies et 3 stabulations. 2 boxes poulinage et abreuvoirs automatiques dans tous les boxes Selleries 6 grands prb'/xc3/xa8's avec abreuvoirs automatiques et abris Paddocks Tous les prb'/xc3/xa9's et paddocks sont parfaitement clb'/xc3/xb4'turb'/xc3/xa9's (bois et b'/xc3/xa9'lectricitb'/xc3/xa9'). Il y a 2 points db'/xe2/x80/x99'eau (zone non inondable). Espaces de travail:b'/xc2/xa0' Grande carrib'/xc3/xa8're 70b'/xc3/x97'40 en sable fab'/xc3/xa7'on Toubin Clément. Arrosage automatique et b'/xc3/xa9'clairage Rond de longe en sable b'/xc2/xa0' Details techniques: Huisseries double vitrage PVC (il y a quelques fenb'/xc3/xaa'tres en simple vitrage dans la maison de) Chauffage au gaz (chaudib'/xc3/xa8're rb'/xc3/xa9'cente) avec complb'/xc3/xa9'ment cheminb'/xc3/xa9'e. Isolation ok Climatisation Assainissements: tout b'/xc3/xa0' lb'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'gout b'/xc3/x89'lectricitb'/xc3/xa9'́ ok Travaux de remise b'/xc3/xa0' votre gout si besoin Puits avec pompe (alimentation db'/xe2/x80/x99'eau pour lb'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'curie mais pas les habitations) DPE: b'/xc2/xa0'D GES: D Contact: Ilona RICO: 06.07.05.80.67 ilonarico@sci.parisb'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0' Surfaces: Terrain:b'/xc2/xa0'5ha 18a 59ca

Cette superbe propriété est un outil de travail très à fonctionner ! Elle sera idéale pour accueillir une activité db'/xe2/x80/x99'enseignement, pension ou encore lieu de concours. b'/xc2/xa0' Situation gb'/xc3/xa9'ographique: Situé dans le département de lb'/xe2/x80/x99'Eure et Loire (28) elle est également limitrophe à lb'/xe2/x80/x99'Eure (27). A un peu moins de 15 minutes de Verneuil, vous y retrouverez commerces, gare SNCF (ligne directe Paris Montparnasse), hôpital, écoles et autresb'/xe2/x80/xa6' La propriété est également située à - 55 minutes de lb'/xe2/x80/x99'A28 (par Alençon (61)) -b'/xc2/xa0'1h30 du Mans -b'/xc2/xa0'2 heures de Deauville, Caen et Paris centre b'/xc2/xa0' Installations b'/xc3/xa9'questres: - Écurie en T, 20 boxes 4,5 x 4,5 et 3b'/xc3/x97'3 abreuvoirs automatiques et mangeoires et portes plaines coulissantes. Grande sellerie, 2 espaces de préparation. -b'/xc2/xa0'Barn de 8 boxes 3,5b'/xc3/x97'3,5 avec abreuvoirs automatiques et mangeoires. -b'/xc2/xa0'Espace avec douche chevaux (eau chaude avec petit ballon électrique) et solarium.Espaces de travail: -b'/xc2/xa0'Marcheur couvert 4 places. Grande carrière en sable Toubin Clément -b'/xc2/xa0'Manège env 30b'/xc3/x97'40 avec arrosage haut. Sable fibré.b'/xc2/xa0'Le manège communique avec la carrière et une tribune couverte intérieur et extérieur expose un point de vue sur carrière et manège. Pâtures clauses et fournis. Bâtiment avec espaces de stockage. Chenils et autres. Portail électrique. b'/xc2/xa0' Habitation de 113m2:b'/xc2/xa0' Au rez-de-chaussb'/xc3/xa9'e:Entrée, poêle à granulés. Cuisine et salle db'/xe2/x80/x99'eau. Double séjour lumineux. Au premier b'/xc3/xa9'tage:b'/xc2/xa0'Au 1er, grand palier desservant une salle de bain et 2 chambres. possibilitb'/xc3/xa9' d'avoir une plus grande habitation en sus du prix.b'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0' Details techniques: - huisseries double vitrage -b'/xc2/xa0'chauffage b'/xc3/xa9'lectrique et pob'/xc3/xaa'le b'/xc3/xa0' granulb'/xc3/xa9's -b'/xc2/xa0'Isolation ok -b'/xc2/xa0'assainissements à contrôler -b'/xc2/xa0'électricité ok -b'/xc2/xa0'aucun ou peu de travaux b'/xc2/xa0' DPE: b'/xc2/xa0'En cours GES: En cours b'/xc2/xa0' Contact:b'/xc2/xa0'Ilona RICO: b'/xc2/xa0' Surfaces: terrain:b'/xc2/xa0'4ha 34a 52ca maison:b'/xc2/xa0'113mb'/xc2/xb2'

Professionnels de l'b'/xc3/xa9'quitation, db'/xc3/xa9'couvrez cette somptueuse proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' contemporaine de 284,50 mb'/xc2/xb2' habitables (338 mb'/xc2/xb2' au sol) entib'/xc3/xa8'rement rb'/xc3/xa9'novb'/xc3/xa9'e, nichb'/xc3/xa9'e dans un cadre naturel d'exception avec une vue panoramique sur les montagnes environnantes. Cette proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' offre des prestations de qualitb'/xc3/xa9' pour rb'/xc3/xa9'pondre b'/xc3/xa0' toutes les attentes des passionnb'/xc3/xa9's d'b'/xc3/xa9'quitation. Caractb'/xc3/xa9'ristiques de la proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9': Espace de vie lumineuxb'/xc2/xa0'de plus de 70 mb'/xc2/xb2' comprenant une cuisine ouverte, un sb'/xc3/xa9'jour et un salon, idb'/xc3/xa9'al pour recevoir. 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bain en rez-de-chaussb'/xc3/xa9'e. 2 salles d'eau modernesb'/xc2/xa0'et 2 WC indb'/xc3/xa9'pendants. Combles amb'/xc3/xa9'nagb'/xc3/xa9's en unb'/xc2/xa0'espace multifonctionnelb'/xc2/xa0'(salle de jeux, home cinb'/xc3/xa9'ma). Appartement indb'/xc3/xa9'pendant de 42 mb'/xc2/xb2', parfait pour accueillir des invitb'/xc3/xa9's ou pour une location saisonnib'/xc3/xa8're. Sous-sol complet de 124 mb'/xc2/xb2'b'/xc2/xa0'avec garage, cave et WC. Piscine chauffb'/xc3/xa9'eb'/xc2/xa0'10 m x 6 m, sb'/xc3/xa9'curisb'/xc3/xa9'e, avec filtration au sel. Terrasse paysagb'/xc3/xa9'e exposb'/xc3/xa9'e sud-ouest, idb'/xc3/xa9'ale pour profiter du cadre naturel. Installations b'/xc3/xa9'questres: Prairies entib'/xc3/xa8'rement clb'/xc3/xb4'turb'/xc3/xa9'esb'/xc2/xa0'avec du ruban La Sanglib'/xc3/xa8're, parfaites pour sb'/xc3/xa9'curiser vos chevaux. Carrib'/xc3/xa8're de 60 m x 25 mb'/xc2/xa0'en sol Toubin Clb'/xc3/xa9'ment fibrb'/xc3/xa9', offrant une surface de travail optimale en toutes saisons. Accb'/xc3/xa8's direct b'/xc3/xa0' 3 boxesb'/xc2/xa0'(3 m x 3 m), situb'/xc3/xa9's au mb'/xc3/xaa'me niveau que la maison. Prairies vallonnb'/xc3/xa9'es avec uneb'/xc2/xa0'partie plane sur le haut, divisb'/xc3/xa9'es en paddocks. 2 abris en boisb'/xc2/xa0'pour chevaux etb'/xc2/xa0'2 sources captb'/xc3/xa9'es. De nombreuxb'/xc2/xa0'chemins de promenade b'/xc3/xa0' chevalb'/xc2/xa0'b'/xc3/xa0' proximitb'/xc3/xa9', notamment en terre battue, pour des balades varib'/xc3/xa9'es et agrb'/xc3/xa9'ables. b'/xc3/x89'lb'/xc3/xa9'ments techniques: Chauffage au fioul et pob'/xc3/xaa'le b'/xc3/xa0' bois (Label Flamme Verte). Double vitrage et volets roulants pour une isolation optimale. VMC simple flux installb'/xc3/xa9'e en 2002. Environnement privilb'/xc3/xa9'gib'/xc3/xa9': Terrain deb'/xc2/xa0'41 445 mb'/xc2/xb2', composb'/xc3/xa9' de 3 parcelles arborb'/xc3/xa9'es et paysagb'/xc3/xa9'es. Vue db'/xc3/xa9'gagb'/xc3/xa9'e sur le massif de la Chartreuse. Proche des commoditb'/xc3/xa9's du village (commerces, b'/xc3/xa9'coles). b'/xc3/x80' 20 minutes de Voiron et 30 minutes de Grenoble. Informations pratiques: Taxe foncib'/xc3/xa8're 2024: 2 982 b'/xe2/x82/xac'. Classe b'/xc3/xa9'nergie D, Classe climat D. Montant estimb'/xc3/xa9' des db'/xc3/xa9'penses annuelles d'b'/xc3/xa9'nergie pour un usage standard: entre 3 620 b'/xe2/x82/xac' et 4 970 b'/xe2/x82/xac' (prix indexb'/xc3/xa9's au 1er janvier 2021, abonnements compris). Les informations sur les risques sont disponibles surb'/xc2/xa0'www.georisques.gouv.fr. Informations LOI ALUR: Statut du nb'/xc3/xa9'gociateur: Agent immobilier. Visite virtuelle disponible sur demande. Prix: 930 000 b'/xe2/x82/xac' (Honoraires b'/xc3/xa0' la charge du vendeur) Saisissez cette occasion exceptionnelle db'/xc3/xa8's maintenant ! Ne laissez pas passer cette occasion unique de vous installer dans un cadre idyllique pour vos chevaux ! Pour plus d'informations etb'/xc2/xa0'pour planifier une visite, veuillez contacter Maxime GOUMAS, votre agent immobilier au 07.56.86.64.00.

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Habitation:: b'/xc2/xa0'Au coeur du Pays de Bray, entre Paris et la côte d'Albâtre. Cet ensemble édifié au XIXe siècle, situé entre les villes de Forges les Eaux et Gournay en Bray, s'étend sur une surface de plus de 32,7 hectares (11 hectares supplémentaires disponibles). Le Château et ses dépendances accueillaient à l'origine une activité de chasse à courre, plus récemment une activité d'élevage de chevaux et de gîtes ruraux ont occupés ses murs. Dans un environnement sans nuisance, bénéficiant d'une vue panoramique sur la campagne brayonne le domaine est aménagé en divers espaces et se compose: d'un Châteaud'un parc arboré et de jardinsde trois maisons d'amis et de gardienun appartementb'/xc2/xa0'd'une partie équestred'une Chapelled'un terrain de tennis b'/xc2/xa0' Exploitation:: Concernant la partie exploitation, 4b'/xc2/xa0'écuries forment un total de 47 boxesb'/xc2/xa0'et 5 stabulations. Un hangar de stockage en bois, bâtiment en structure métalliqueb'/xc2/xa0'et un atelier. Un manège 14x21m (sol Toubin Clément) Divers paddocks et herbagesb'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0' Foncier:: Le domaine dispose d'un ensemble foncier de 32,7 hectares auxquels peuvent s'ajouter 11 hectares suivant les projets envisagés. Les parcelles sont en nature d'herbages principalement sans relief. Eléments complémentaires: Prix acte en mains estimé (hors emprunts): b'/xc2/xa0'1 900 000,00 € Prix de vente honoraires SAFER inclus: 1 882 000,00 € Prix de vente hors honoraires SAFER: 1 736 162,00 b'/xc2/xa0'€ Honoraires: 8.4 % TTC du prix net vendeur soit 145 838,00 € à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l'acquisition (24 306 €). Estimation émoluments notaire: 18 000 € (hors emprunts) Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination agricole et/ou forestière des biens et assortie d'un cahier des charges spécifique Safer. Renseignements complémentaires sur demande – Nous contacter. Données fournies à titre indicatif et n'ayant aucune valeur contractuelle - Proposition communiquée sans préjuger de la décision finale d'attribution des instances décisionnelles de la SAFER de Normandie. La Safer contribue au renouvellement des générations agricoles dans la filière équine. La SAFER procédera comme pour tous les dossiers à un appel légal de candidatures sur internet www.saferdenormandie.fr et www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr, dans les journaux agricoles, et avec affichage en mairie des communes concernées par les biens à céder. Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

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