Tourangelle

Mandat AMEPI Besoin d'une Belle tourangelle ? une pièce de vie lumineuse ? un Emplacement de qualité ? 4 chambres ? un sous sol complet ? Et le tout sur un terrain de 710m2. Nous avons les clefs de votre future maison... Mandat N° 87. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Nos honoraires: http://op-immo.fr/fichier-151-X54IA-bareme_op_immo_st_av.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Type de bien: Maison Nombre de pièces: 6 Nombre de chambre: 4 Nombre de salle de bain: 1 Surface: 134 m² Consommation énergetique: D Chauffage: électrique

37240 CIRAN, Maison tourangelle restaurée présentée par Cyril DURAND, tél 0786258882 en plein centre d'un village de Touraine situé à 10 minutes de Loches, 45 minutes de tours et Châtellerault, proche des châteaux de la Loire, du zoo de Beauval ou encore du parc naturel régional de la Brenne comprenant: Au rez de chaussée: cuisine aménagée et équipée, salon, salle à manger, une salle d'eau, un wc et une chambre. A l'étage: couloir desservant deux chambres plus une grande pièce à aménager par exemple en suite parentale avec salle de bain (arrivée et évacuation d'eau installées). Des dépendances et un garage complètent ce bien sur un terrain de 1115 M2 parfaitement entretenu. Budget: 177650 € honoraires inclus charges vendeurs c.durand@cledimmo.com - Contact Cyril Durand Tél: 0786258882, et plus d'informations ou plus de photos sur CLEDIMMO.COM RCS 844693960. Achats, ventes, estimations gratuites, le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat N° 720. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Nos honoraires: http://www.cledimmo.com/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller cledimmo.com: Cyril DURAND - Tél. 0786258882 Type de bien: Maison Nombre de pièces: 7 Nombre de chambre: 3 Surface: 110 m²

ROYAL FONCIER vous propose sur le secteur de Sainte Maure de Touraine, une très belle demeure Tourangelle. Située a 20 min de l'autoroute A10 de Sainte Maure de Touraine, a 35 min du Futuroscope, a 50 min de Tours et Poitiers et proche de toutes les commodité et des prestations médicales. Demeure Tourangelle de 200m2 hab, proposant de belle prestation avec des matériaux de qualités, dont la rénovation est récente offrant entrée, pièce de vie ouverte sur cuisine aménagée et équipée de 28m2, buanderie, chambre parentale de 20m2 avec dressing et salle d'eau privative, WC indépendant. A l'étage pallier de 17m2, 2 chambres avec placards (11m2 et 10m2), bureau de 5m2, une chambre de 13.45m2 avec son espace dressing privative de 8m2, salle de bains avec WC de 15.27m2.Comble aménageable de 100m2, beaucoup de cachet avec les poutres Extérieur: Terrasse en bois de 40m2, dépendance de 26m2, diverses petites dépendancesTerrain entièrement clos sans vis a vis avec un magnifique tilleul, des arbres fruitiers et un espace clos pour un chevalRien à faire: pas la peine d'appeler D&KO, les propriétaires ont beaucoup de goût et ont déjà fait le travail. COUP COEUR ASSURE !Pour tous renseignements, nous sommes joignables de 9h30 à 18h30 du mardi au vendredi et le samedi matin de 10 H 00 à 12 H 00.Retrouvez toutes les informations sur le site: www.royalfoncier.fr

37 - Val d'Amboise Ce beau château dans le Val d'AMBOISE, proche de tous commerces, sans vis à vis avec vue sur la vallée, édifié au XVI ème siècle avec son échauguette, agrandi au début du XXème siècle par une famille historique tourangelle. Vous y trouverez un parc boisé, des caves, des habitations troglidytiques, des terrains constructibles dans le village avec un accés souterrain par escalier. Surface habitable: 437 m² Surface terrain: 12000 m² Nombre de pièces: 27 Nombre d'étages: 2 Nombre de chambres: 10 Nombre de salles de bain: 4 Chauffage: fuel Environnement: campagne, petite ville Zone: ZONE Corporate immo Secteur: SECTEUR Corporate immo BLANC Sébastien Corporate immo La Bretèche 72220 SAINT MARS D'OUTTILE

TOURS NORD COTY/PASQUIER Emplacement rare à proximité de la Place Coty et de ses commerces, venez découvir ce magnifique appartement de Type 4 de plus de 85m²situé au deuxième étage d'une résidence de standing avec loggia et parking. Belles Prestations. Lumineux et fonctionnel. Architecture Tourangelle dans un quartier résidentiel et recherché. Proximité du tramway et des écoles.Frais de notaire réduit, éligible Pinel. COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Grégory NEVEU - 07 68 40 95 58 - Plus d'informations sur www.cif-immo.com (réf. 11193A232A2) Honoraires charge vendeur Surface: 85 m² Nombre de pièces: 4 Nombre de chambre: 3

TOURS NORD COTY/PASQUIER Emplacement rare à proximité de la Place Coty et de ses commerces, venez découvir ce magnifique appartement de Type 4 de plus de 85m²situé au troisième étage d'une résidence de standing avec loggia et parking. Belles Prestations. Lumineux et fonctionnel. Architecture Tourangelle dans un quartier résidentiel et recherché. Proximité du tramway et des écoles.Frais de notaire réduit, éligible Pinel. COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Grégory NEVEU - 07 68 40 95 58 - Plus d'informations sur www.cif-immo.com (réf. 11193A332A2) Honoraires charge vendeur Surface: 85 m² Nombre de pièces: 4 Nombre de chambre: 3

Charmante maison solognote de 140m² habitable, comprenant une entrée donnant sur une pièce à vivre de 40m² où vous pourrez vous y détendre chaleureusement avec une splendide cheminée tourangelle, ses poutres et ses briques traditionnelles. Par la suite, découvrez une cuisine ouverte et équipée. Une chambre de plain-pied. A l'étage, 3 chambres: une première chambre lumineuse et calme de 12.70m², une seconde très spacieuse de 21m² et d'une troisième chambre de 27m² clair et également très agréable. Pour les extérieurs, la maison comprend une dépendance avec une cheminée et un étage, un garage, un atelier, un chenil et un superbe four à pain fonctionnel. Le tout sur un terrain de 1 656

Artannes-sur-Indre offre un cadre de vie exceptionnel à une vingtaine de minutes de l'agglomération Tourangelle. Possédant de nombreux atouts pour séduire les familles. Au cour de la Vallée de l'Indre, idéalement situé entre châteaux et forêts, vous pourrez ainsi profiter d'une région agréable à vivre et diversifiée.

Ah la vie tourangelle... Ses restaurants, ses petites boutiques, sa PLACE PLUM' !!! Mais on sait que tu es quelqu'un de raisonnable ! Même la fac des Tanneurs t'attend à bras ouvert à 2 min à pieds. L'appart' est génial: une cuisine aménagée/équipée, un salon meublé magnifique et une mezzanine pour y dormir tranquillement. Surface Carrez: 18.35m² Ancien Nombre de pièces: 1 Surface habitable: 28.01 m² Surface au sol: 28.01 m² Surface Loi Carrez: 18.35 m² Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Nombre d’étages: 3 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Bon Standing du bien: Bon Type de fenêtre: Double Vitrage Meublé Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Convecteurs Mode de chauffage: Electrique Endroit calme Endroit clair Interphone Performance énergétique (DPE): NI Emission de Gaz à effet de serre (GES): Vierge Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Frais d’agence: 202 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 55 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 55 € Dépôt de garantie: 990 € Loyer: 495 € HC Bed, School Groupe - Bed, School Tours 37, rue Néricault Destouches 37000 Tours SIRET: 50502435600063 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/90219.pdf

Le Floréal est un appartement haut de Gamme situé dans le centre ville de Tours qui peut accueillir 5 personnes (jusqu'à 6). Parking sous-terrain public au pied de l'immeuble. Gare de Tours centre à 8 minutes à pied. La situation centrale en fait un point de départ idéal pour découvrir la ville et ses environs et profiter de l'ambiance Tourangelle et de la magie de la vallée de la Loire. DISPOSITION: Entrée et vestibule /Pièce à vivre avec cuisine aménagée et salon canapé/1 chambre 2 lits 90 pouvant être préparés en lit double /1 pièce de lecture, chambre lit 90 extensible 2 lits 90 /1 suite parentale lit double 160 et salle de douche, toilettes /1 salle de bains /Toilettes séparés Ouvert toute l'année pour minimum 2 nuits Accès depuis la gare de Tours très simple. En voiture, parking public sous-terrain au pied de l'immeuble. Immeuble de standing avec ascenseur. Commerces (petit supermarché, cave à vins) au pied de l'immeuble. Tous commerces de Tours dans le centre ville.

Idéalement situé pour partir en vadrouille entre les bus, le tram et la gare ! En plus il est meublé, tu n'as qu'à prendre tes valises et t'installer et profiter de la vie tourangelle ! Viens vite le visiter ! Dispo début janvier 2022 Nombre de pièces: 1 Surface habitable: 21.55 m² Surface au sol: 21.55 m² Surface Loi Carrez: 20.52 m² Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Cuisine: Kitchenet Nombre de niveaux: 1 Etage: 2 Nombre d’étages: 4 Etat de l’intérieur du bien: Excellent Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Meublé Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Convecteurs Mode de chauffage: Electrique Endroit calme Endroit clair Interphone Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 223.76 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): 10 kgCO2/m2.an Modalité de règlement des charges par le locataire: Forfaitaires_mensuelles Frais d’agence: 237 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 65 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 65 € Dépôt de garantie: 760 € Provision sur charges: 20 € Loyer: 380 € HC Copropriété Bed, School Groupe - Bed, School Tours 37, rue Néricault Destouches 37000 Tours SIRET: 50502435600063 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/90219.pdf

Au cœur d'un village avec petits commerces et école, à proximité des châteaux de Chenonceau et d'Amboise, venez découvrir cette chaleureuse maison ancienne d'une surface habitable de 180 m² sur terrain clos et en partie constructible d'environ 4100 m². En rez-de-chaussée, la maison est constituée d'une vaste entrée, de deux salons chaleureux et lumineux (exposition Sud) dotés de beaux éléments anciens (cheminées en marbre, parquet chêne et boiseries remarquables). Vous trouverez également une salle à manger avec bow-window, une cuisine, une arrière-cuisine avec accès jardin, un WC, une grande chambre de 15 m² avec cheminée en marbre et parquet, et, pour finir, une salle d'eau avec WC. Le 1er étage comprend deux grandes chambres avec salle d'eau, un bureau de 10m² pouvant devenir une chambre suplémentaire, un WC, une salle de bain, une quatrième chambre mansardée, et, pour finir, un petit grenier aménageable. La propriété dispose également d'une grande cave voutée en pierres de tuffeau et ancien pressoir, d'un garage, d'une charmante loge de vigne, d'un appentis de jardin, d'une terrasse et d'un parking. La maison est raccordée au gaz de ville et à l'assainissement collectif et elle dispose de panneaux solaires pour la production d'eau chaude. Un autre atout indéniable de cette propriété est son magnifique terrain de 4100 m² environ en partie constructible et piscinable: puits, loge de vigne, petits murets en pierre, cour – terrasse, arbres fruitiers, chênes, pelouse, petit bois sont autant d'éléments qui ajoutent du charme à ce lieu. Cette propriété peut tout aussi bien convenir en résidence principale, secondaire, maison de famille, et est idéal pour exercer une activité de Chambres d'hôtes. Au cœur d'une région très touristique, tout proche des plus grands Châteaux de Touraine, ce bien se situe dans un cadre très agréable, proche d'une petite gare qui dessert la gare TGV de Saint Pierre des Corps en seulement 20min, et à 30 km de l'agglomération tourangelle. Prix: 429.000 € FAI (honoraires à la charge de l'acquéreur – prix net vendeur: 412.000 €). Hélène GIRARD – Sextant Immobilier Amboise – 07.87.94.19.28 – Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr, référence bien 16847. Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre E 36 - 55 Surface 4137 m² Nombre de pièces 5+ Ville AMBOISE 37400 Département Indre et Loire Région Centre

ROYAL FONCIER, vous propose une maison tourangelle, située dans le Sud Touraine, plus précisément dans le très joli village de La Guerche, derrière le château, et à quelques 200 m des bords de Creuse, proche de LA ROCHE POSAY, et du GRAND PRESSIGNY et à 15 MN DE CHATELLERAULT./n/nCette maison est mitoyenne des deux côtés, puisque aménagée dans les anciens remparts du château, (gain d'énergie), actuellement composée de quatre espaces, qui sont en bas, la pièce à vivre et la cuisine, et à l'étage, deux chambres, avec pour l'une d'entre elles une ancienne salle de bains et toilettes./n/nIl y a également au deuxième étage, un grenier aménageable, très haut sous plafond, qui peut donner une jolie pièce avec toît cathédrale,/n/nLe tout sur une surface d'environ 30m2./n/nAtouts de ce bien:/nLa toiture est en très bon état (refaite en 2015) Cour clos sans vis à vis et ensoleillée (peu entretien)Tout à égout raccordée Amoureux des vieilles pierres, de l'histoire, et de la rénovation du patrimoine, n'hésitez pas ! De belles balades en perspective dans ce village riche en histoire/n/n/n/n/nRetrouvez toutes les informations sur le site: www.royalfoncier.fr Informations sur l'annonce Classe énergétique Émission de gaz à effet de serre Surface 100 m² Nombre de pièces 5+ Ville La Guerche 37350 Département Indre et Loire Région Centre

Venez dcouvrir cette grande maison d'architecture Tourangelle d'environ 205m2 situe dans un quartier de standing trs recherch 5 min des commodits de Vendme et 10 min de la gare TGV. Vous y profiterez d'un environnement exceptionnel avec un grand jardin de presque 3000m2, offrant une vue panoramique sur les vallons et forts alentours, depuis la grande terrasse en pierre de tuffeau des Charentes. La maison offre au RDC un beau sjour traversant et lumineux avec insert, un salon TV insonoris attenant, une cuisine moderne toute quipe, un bureau, un WC, un dressing et un cellier (amnageable en salle de bain). A l'tage une pice palire dessert d'un ct une suite parentale avec dressing, salle de bain et grand bureau en enfilade, et de l'autre 2 chambres, une salle d'eau et un WC. Livr en 2010, ce bien allie charme, caractre, avec tout le confort des maisons modernes (normes HPE 2010, double vitrage, volets lectriques, tout l'gout...). Vous n'aurez plus qu' poser vos valises et profiter de ce bien rare ! Contact: FERREIRA Marion au 06 63 03 86 10 mail - Entrepreneur individuel - Agt Cial - R.S.A.C BLOIS N 978 921 195 Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:

Venez dcouvrir cette grande maison d'architecture Tourangelle d'environ 205m2 situe dans un quartier de standing trs recherch 5 min des commodits de Vendme et 10 min de la gare TGV. Vous y profiterez d'un environnement exceptionnel avec un grand jardin de presque 3000m2, offrant une vue panoramique sur les vallons et forts alentours, depuis la grande terrasse en pierre de tuffeau des Charentes. La maison offre au RDC un beau sjour traversant et lumineux avec insert, un salon TV insonoris attenant, une cuisine moderne toute quipe, un bureau, un WC, un dressing et un cellier (amnageable en salle de bain). A l'tage une pice palire dessert d'un ct une suite parentale avec dressing, salle de bain et grand bureau en enfilade, et de l'autre 2 chambres, une salle d'eau et un WC. Livr en 2010, ce bien allie charme, caractre, avec tout le confort des maisons modernes (normes HPE 2010, double vitrage, volets lectriques, tout l'gout...). Vous n'aurez plus qu' poser vos valises et profiter de ce bien rare ! Contact: Muriel MADURE au 06 88 48 16 07 Entrepreneur Individuel - Agt Cial - RSAC BLOIS N 907 451 876 Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:

Joli deux pièces dans une longère tourangelle, pour 2 à 4 personnes. La maison, une ancienne propriété de vigneron lumineuse (orientée sud), vous accueille avec le charme de la tradition et un équipement complet. Un grand jardin est à votre disposition dans un environnement très calme, au milieu des vignobles et des caves, parcours Loire à Vélo et chemins de randonnée. La maison est idéalement située à 800 m des bords de Loire, à mi-chemin entre Tours et Amboise, à proximité des Châteaux et Jardins de la Loire (Chenonceaux, Villandry, Chaumont, Azay-le-Rideau...), du Zooparc de Beauval... Les commerces et marchés sont facilement accessibles. - cuisine / salle à manger avec grande table, fauteuil, TV, lave-linge... - chambre / salon avec cheminée, un lit 140x190, un canapé convertible 140x190. - salle d'eau avec douche - wc indépendant - grand jardin fleuri, ensoleillé et ombragé - mobilier d'extérieur (table, transat, barbecue...) - accès direct vers: Amboise 10mn, Tours 20mn (Gare TGV), Chenonceaux 20min Vacances vertes, Loire à vélo (location possible), équitation (centre équestre à proximité), bords de Loire et du Cher, visite des vignobles, découverte du Val de Loire inscrit au patrimoine mondial de l'Unesco. Le gîte fait 50 m² et occupe la moitié gauche de la maison. Nous pouvons ponctuellement occuper l'autre partie. We are more than happy to provide you with explanations in English or in German about our house in the heart of the Loire Valley, please contact us. Informations complémentaires Châteaux de la Loire, Tours, Amboise, ZooParc de Beauval, aquarium, vignobles, promenades à vélo, pêche, équitation, activités culturelles.

Découvrez cette magnifique maison ancienne à Noyant-de-Touraine./nNichée au cœur de la campagne tourangelle, cette maison de charme datant de 1800 vous invite à un voyage dans le temps. Elle offre un séjour spacieux, trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Ses ouvertures en bois et ses double vitrages garantissent une isolation optimale. La cuisine est aménagée et le toit en ardoise est un gage de qualité. La vue sur la campagne est un havre de paix./nÀ proximité: bus, restaurant et alimentation à 5 min à pied/voiture, crèche, collège, hôpital et médecins à 10 min, école et parc à 15 min./nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 2960.00 et 4060.00 €. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/royal/665/568rl/tarifnetty.pdf /n/nRetrouvez toutes les informations sur le site: www.royalfoncier.fr Informations sur l'annonce Classe énergétique G 451 - 590 Émission de gaz à effet de serre F 56 - 80 Surface 1300 m² Nombre de pièces 5+ Ville Noyant de Touraine 37800 Département Indre et Loire Région Centre