Tourisme hebergement

Ancien pressoir à cidre de 1803 en pierres de pays restauré en 2020, à proximité immédiate de la maison des propriétaires mais indépendant, l'hébergement (SIREN 892 493 040) est classé location de tourisme **. Au calme en pleine campagne, bien qu'à proximité immédiate de Coutances et à quelques kilomètres de la côte, le pressoir de La Houssaye présente toutes les conditions de confort, dans une atmosphère que nous espérons chaleureuse. Nous sommes référencés sur les sites manchetourisme. com, normandie-tourisme. fr et tourisme-coutances. fr. La maison de 2 pièces et 58 m², dotée d'une place de parking extérieure indépendante, peut accueillir 2 autres personnes, avec possibilité d'un couchage supplémentaire (un canapé convertible). Elle dispose d'un terrain de 3600 m² non clos mais éloigné de la route (un chemin privé de 750 mètres permet d'y accéder). Des chaises longues, une table et des chaises (avec parasol), un barbecue et des raquettes et volants sont par ailleurs à disposition dans la remise adjacente.

Au départ des gorges de la Cance, le gîte de fanière modulable de 2 à 10 pers vous accueille. Vélo, vtt, rando, escalade, tourisme en toute saison! Consultez notre site et n'hésitez pas à nous contacter pour préparer et adapter votre séjour.

Propriété sur 2,6ha entre Brignoles et Aups au cœur de la Provence verte.  Maison d' architecte sur 160m2 est composée d'un grand salon/salle à manger avec cheminée donnant directement accès à la cuisine équipée.  Les 3 chambres sont chacune avec salle de bain privatives.  Un second logement d'environ 50 M2 et indépendant vous permettra d'avoir un revenu locatif très intéressant (tourisme, organisation de stage...) Une piscine à rénover. Une carrière de 60x30m  avec éclairage et arrosage automatique et un manège récent de 40x20m avec toit en photovoltaïque.  Hébergement chevaux plusieurs paddock avec abris ainsi que des prés. Prix 945.000€ FAI L' avis de votre conseiller Olivier. Si vous n'avez pas peur de gagner de l'argent Cette propriété est idéal pour vous, évidemment il va falloir se remonter les manches. Les différentes activités que vous proposerez vous permettront d'avoir plusieurs sources de revenus, hébergement de touristes, panneaux solaires, organisation de stage avec hébergement, centre équestre, pension. Et tout cela sur une surface réduite qui ne vous oblige pas à passer votre temps à l' entretien de la structure.

IDÉAL et SPÉCIAL INVESTISSEURS LMNP, MONTÉLIMAR (26200),RÉSIDENCE MIXTE: TOURISME, D'AFFAIRES, ÉTUDIANTES Située à Montélimar, dans le quartier Saint-Martin de Montélimar, à seulement 10 minutes à pied de la gare SNCF. INVESTISSEMENT SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE AVEC SERVICES. UNIQUEMENT POUR LES INVESTISSEURS EN LOUEUR MEUBLE - IMPOSSIBILITE D'OCCUPATION. LE BIEN NE PEUT PAS ÊTRE DÉDIÉ À LA RÉSIDENCE PRINCIPALE ET NE PAS PEUT ÊTRE LOUÉ À UN PARTICULIER DANS LE CADRE D'UN BAIL D'HABITATION. EMPLACEMENT La Résidence est idéalement située car elle est seulement à 3 min à pied de la ligne 5 du bus permettant un accès facile au centre-ville de Montélimar. Mais aussi, à moins de 5 mn de la Gare de Montélimar, et des Allées Provençales, à 1h de route de l'aéroport d'Avignon-Provence, à 1h40 de l'aéroport de Lyon St Exupéry, REVENU LOCATIF GARANTI Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer mensuel, que le logement soit occupé ou pas. Le loyer est composé d'une partie fixe garanti et révisé tous les ans selon l'indice INSEE, ILC. Loyer annuel versé en 2019: 3 138 E HT COVID-19: La crise sanitaire a eu de réels impacts pour toutes les résidences de tourisme dans la France entière. Cette situation est inédite pour les résidences de tourisme. Elle ont dû faire face aux charges de fonctionnement sans aucun revenu d'activité. Dans ce contexte, les parties entendent un réaménagement temporaires des conditions contractuelles (conditions non confirmées à ce jour). L'APPARTEMENT Au premier étage, circulation est, sur le jardin, Un logement comprenant: une entrée-kitchenette, une salle d'eau avec WC, et une chambre avec placard. Les photos correspondent au bien. RÉSIDENCE Elle propose un hébergement 3 étoiles confortable et indépendant avec parking privé et connexion Wi-Fi. Elle se compose de 119 appartements du studio double à l'appartement familial entièrement meub

IDÉAL ET SPÉCIAL INVESTISSEUR EN LOUEUR MEUBLE EN RESIDENCE DE TOURISME, LMNP- Bien géré par bail commercial situé en résidence de services, revente avec le bail commercial en cours. MARSEILLE 4ème arr., à 27 km de l'aéroport Marseille, à 3,1 km du Vieux-Port et à 2,4 km de la gare de Marseille Saint-Charles. REVENU LOCATIF GARANTI Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer TRIMESTRIEL, que le logement soit occupé ou pas. Le loyer est révisé tous les 3 ans, selon l'indice INSEE, ICC. Loyer trimestriel 2020: 912,15 euros Hors Taxes. Forfait charges d'entretien demandé par le gestionnaire à hauteur de de 5E HT par m² habitable et par an. Le gestionnaire rembourse la Taxe d'Ordure Ménagère (70 euros en 2019). APPARTEMENT Logement de type T1 d'une surface de 20.40m², situé au sixième étage d'une résidence de 11 étages, comprenant: entrée avec kitchenette, séjour/cuisine, salle de douche avec WC. (Reportage photos en cours, photos non contractuelles). LA GESTION La Gestion locative est assurée par ODALYS, un acteur majeur sur le marché de l'hébergement touristique en France avec 380 établissements à la mer, à la montagne, à la campagne ou au coeur des villes, ainsi qu'en Espagne, au Portugal et en Italie. Le Groupe Odalys se distingue de ses concurrents par la diversité des formes d'hébergement proposées, allant des parcs résidentiels de plein air (mobilhomes) aux chalets et villas de standing, en passant par les résidences, les résidences-clubs, les résidences Prestige, les appart'hôtels de centre-ville et les hôtels. Soit plus de 20 000 appartements où il est possible de séjourner à la semaine, en formule hôtelière (séjour escapade) ou longue durée. LA RÉSIDENCE Elle se compose de 98 appartements équipés et climatisés. Les logements sont dotés d'une télévision par satellite à écran plat, ainsi que d'une kitchenette équipée d'un micro-ondes et de plaques de cuisson

Dans le Morbihan, à l'extrémité de presqu'île, Quiberon est une destination rare, en toutes saisons. Avec son air de bout du monde, elle vous surprendra par la beauté de sa nature, la richesse de son patrimoine et le choix des activités qu'elle propose. Location mobil-home 6/8 personnes - Luminosa (2019) Composition: Surface d'hébergement: 41m2. Couchage: 3 Chambres: 1 Chambre avec 1 Lit Double et salle de bain, 2 Chambres avec 2 Lits simples. 1 Séjour avec 1 Convertible Coin cuisine américaine 1 Salle de bain 1 WC Hébergement chauffé Terrasse couverte (25m2): Barbecue, chaises longues, salon de jardin. 1 Place de parking Emplacement 150m2 Salon/Salle à manger: Télévision et matériel audio Cuisine: plaques gaz, micro-ondes, four, lave-vaisselle, réfrigérateur, vaisselle et ustensiles de cuisine, cafetière, bouilloire, grille pain. Salle de bain: sèche cheveux. Le village du Conguel, camping 4 **** (180 mobil-homes), est situé à seulement 10 mètres de la plage sur la pointe de la presqu'île de Quiberon. Vous profiterez sur place d'une piscine extérieure chauffée, d'une piscine balnéothérapie couverte avec jacuzzi, d'une pataugeoire et de toboggans aquatiques. Activités au sein du village: Piscine extérieure chauffée: Ouvert en juillet et août Piscine couverte chauffée: Ouvert toute l'année Toboggan(s) aquatique(s): Ouvert en juillet et août Pataugeoire couverte: Ouvert toute l'année Terrain multi-sports: Ouvert toute l'année Pétanque: Ouvert toute l'année Billard: Ouvert toute l'année Baby-foot: Ouvert toute l'année Location de vélos: Ouvert toute l'année Aire de jeux pour enfants: Ouvert toute l'année Activités à proximité (rayon de 500mètres) Circuits de randonnée (GR34), Circuits à vélo, Promenades en mer (Belle-Ile, Houat, Hoëdic), Pêche en mer, Voile, Paddle, Accrobranche, Plateforme de Skateboard, Aérodrome: activités de loisirs et de tourisme (aviation légère, hélicoptère, parachutisme,...) Services Linges (draps, couettes et linges de toilette) non prévus mais possibilité de location sur place WIFI accessible en 4G Bar: Ouvert toute l'année Snack: Ouvert toute l'année Restaurant(s): Ouvert toute l'année Épicerie/supérette: Ouvert toute l'année Laverie payante: dans le camping

L’association Erimûr’ânes est à la recherche d’un partenaire dans le cadre d’un projet de reprise du camping municipal de Mûrs Erigné (49610). Les gérants actuels du camping municipal (gérance sous DSP) prennent leur retraite en mars 2023 ; une nouvelles gérance est à trouver pour la saison 2023 (camping ouvert d’avril à octobre). L’association Erimûr’ânes est implantée depuis 2013 sur une partie non-exploitée du camping, avec l’accord de la mairie et des gérants actuels. Notre association a connu depuis lors une forte progression, tant en nombre d’adhérents qu’en nombre d’équidés. Notre projet, en cours de négociation avec la mairie, est de créer un partenariat dynamique entre nos activités autour des équidés et l'activité d'hébergement de plein air, dans une zone de nature préservée au bord du Louet. Sur ce site qui comporterait 50 emplacements, les gérants auraient l'opportunité de développer un  tourisme « vert » (voir document de la FNHPA - http://fnhpa-pro.fr/ - sur des établissements de petite taille très rentables. Par exemple un camping 2* dans l’Aisne, situé à 200m d’un étang et d’une forêt, avec des hébergements insolites, tels que des cabanes sur pilotis, des « cabanes champignon », etc.).   Le partenariat entre les 2 entités (l’association et le camping) pourraient s’articuler autour de: accueil de randonneurs cavaliers ou avec équidé bâté (les équidés seraient accueillis par l’association dans des paddocks aménagés à cet effet et les randonneurs loueraient leur emplacement au camping) ; accueil de stagiaires de l’association (stages de plusieurs jours sur une thématique donnée) avec hébergement sur le camping; organisation de séances de découverte des équidés (soins), de balades à dos d’ânes, de stages d’équitation ou de séances de médiation animale pour les personnes présentes sur le camping ; éco-pâturage de nos équidés sur le camping en période hivernale pour entretenir le parc. Merci de nous contacter, pour de plus amples informations. Ou bien de contacter directement M.MARTIN Philippe, adjoint à l’éco-tourisme (hôtel de ville de Mûrs Erigné, 02 41 79 78 77).

Gite tout confort vous accueillent sur la commune de Sainte Anne Guadeloupe à l'écart du tourisme de masse sur une grande propriété verdoyante et fleurie. Vous serez charmés par cet environnement calme, avec piscine sécurisée, vue panoramique sur la mer et les îles avoisinantes depuis votre terrasse. Les précautions sanitaires (covid-19) sont mises en œuvre au sein de votre hébergement. Gîte Bougainvillier pour 2 Adultes et un enfant: une chambre avec lit double en 140, salle d'eau avec wc, espace salon ventilé muni d'un canapé convertible pour 2 personnes en 140 et espace cuisine (Plaque de cuisson 2 feux, micro-ondes, réfrigérateur / congélateur, etc.). Terrasse couverte avec vue sur Marie-Galante,, la plage du bourg. Climatisation: oui dans la chambre qui et également équipé de moustiquaires aux fenêtres. Le salon est muni de ventilateur muralEquipements: l' hébergement possède tous les équipements de cuisine nécessaires (ustensiles, jeu de vaisselle complet, cafetière électrique...), internet espace wi-fi, télévision, planche et fer à repasser, sèche-cheveux, matériel bébé sur demande (lit bébé, réhausseur, baignoire...), carbet, barbecue et parking privé espace laverie avec participation Présence d'une réserve d'eau: oui, cuve tampon d eau de ville en cas de coupures. Piscine: oui piscine commune, sécurisée par barrière avec transats. Jardin / terrasse: La résidence se situe dans un jardin tropical de 2000 m².

A vendre Programme neuf, Arles 13200, éligible LMNP tourisme - À vendre, votre résidence vous offre la possibilité de réaliser un investissement immobilier LMNP. Situé au coeur de la Camargue, à seulement 4 km d'Arles, l'établissement est installé sur un site de 35 hectares offrant une multitude d'activités de plein air. Golf, tennis, aire de jeux pour enfants, piscine extérieure chauffée, restaurant buffet, bar terrasse sauront séduire petits et grands. A cela s'ajoutent des salles de séminaire permettant d'accueillir près de 1000 personnes faisant de ce village une destination 'affaires' par excellence. Des appartements déclinés du studios au T2, entièrement rénovés, modernes et équipés permettant de recevoir jusqu'à 4 personnes. Les logements bénéficient d'une terrasse pour profiter d'un espace extérieur paisible. Les résidences et hôtels sont gérés par Soleil Vacances, entité appartenant au groupe Sofisol, spécialiste de l'hébergement hôtelier depuis 1985. La croissance continue du groupe lui confère une notoriété établie que ce soit dans le domaine hôtelier ou celui des résidences de tourisme et de services. Localisés dans les plus belles régions du sud de la France, les établissements gérés par Soleil Vacances bénéficient par ailleurs d'un vaste réseau de plus de 110 tour-opérateurs européens permettant d'optimiser leur remplissage. La montée en gamme affirmée du groupe pour attirer une clientèle exigeante et internationale ne fait qu'accroître le prestige et la réputation de celui-ci. Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat en neuf: service courtage en financement, gestion locative, accompagnement juridique et fiscal. Découvrez nos services sur galileo.immo Efficience groupe 04 34 22 71 00

A vendre appartement T2 neuf, Arles 13200, éligible LMNP tourisme - À vendre, appartement T2 de 27.5 m² situé au 1er étage. Votre résidence vous offre la possibilité de réaliser un investissement immobilier LMNP. Situé au coeur de la Camargue, à seulement 4 km d'Arles, l'établissement est installé sur un site de 35 hectares offrant une multitude d'activités de plein air. Golf, tennis, aire de jeux pour enfants, piscine extérieure chauffée, restaurant buffet, bar terrasse sauront séduire petits et grands. A cela s'ajoutent des salles de séminaire permettant d'accueillir près de 1000 personnes faisant de ce village une destination 'affaires' par excellence. Des appartements déclinés du studios au T2, entièrement rénovés, modernes et équipés permettant de recevoir jusqu'à 4 personnes. Les logements bénéficient d'une terrasse pour profiter d'un espace extérieur paisible. Les résidences et hôtels sont gérés par Soleil Vacances, entité appartenant au groupe Sofisol, spécialiste de l'hébergement hôtelier depuis 1985. La croissance continue du groupe lui confère une notoriété établie que ce soit dans le domaine hôtelier ou celui des résidences de tourisme et de services. Localisés dans les plus belles régions du sud de la France, les établissements gérés par Soleil Vacances bénéficient par ailleurs d'un vaste réseau de plus de 110 tour-opérateurs européens permettant d'optimiser leur remplissage. La montée en gamme affirmée du groupe pour attirer une clientèle exigeante et internationale ne fait qu'accroître le prestige et la réputation de celui-ci. Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat en neuf: service courtage en financement, gestion locative, accompagnement juridique et fiscal. Découvrez nos services sur galileo.immo Efficience groupe 04 34 22 71 00

SPÉCIAL INVESTISSEURS LMNP/LMP - GRENOBLE - Résidence MIXTE: étudiantes, affaires et tourisme Concept innovant: résidence destinée aux étudiants, des familles et des touristes d'affaires. Résidence de 2004, entièrement rénovée en 2018. Ouverture de la résidence depuis novembre 2019. Résidence MIXTE: étudiantes, affaires et tourisme. Résidence Le Hub situé GRENOBLE, située au c?ur du quartier des affaires Europole, à proximité immédiate de Grenoble École de management, des écoles d'ingénieurs, I.U.T, World Trade Center, mais aussi de l'hyper-centre, et des transports et axes routiers (Gare de Grenoble, Tram, Bus, Autoroute) REVENU LOCATIF GARANTI Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT de 9000 E, et indexé tous les ans selon l'indice INSEE, ILC. La première révision de loyer interviendra le 1er septembre 2021. Vous percevez un loyer trimestriel, que le logement soit occupé ou pas. APPARTEMENT Il s'agit d'un T3, situé au 6 ème étage, d'une superficie de 48,50 m² environ comprenant: hall d'entrée, séjour avec cuisine attenante, deux chambres, salle de bains, WC, placards, un balcon de 6 m² exposé au Nord/Est, une terrasse de 35 m² exposée au Sud/Est. Inclus dans le prix de vente, un parking double au sous-sol. Les photos correspondent au logement. RÉSIDENCE Elle a été construite en 2004, et entièrement rénovée en 2018, avec de larges espaces communs et privatifs: bar, scnacking,salle de fitness, laverie, jardin de 500m², zone de jeux, de détente, petit-déjeuner, co-working, etc. Elle se compose de 121 logements, du studio au T4 entièrement équipés. LE HUB: concept innovant crée par LES PRIVILODGES Le Hüb s'adresse à tout voyageur quelle que soit la durée de son séjour, et vise à rapprocher toutes les catégories de voyageurs au sein de larges espaces communs de co-living ouverts à tous L'hébergement se fait dans une chambre individuelle, double, en colocation. GESTIONNAIRE La Résidence est géré

SPÉCIAL INVESTISSEURS LMNP/LMP - GRENOBLE - Résidence MIXTE: étudiantes, affaires et tourisme. Concept innovant: résidence destinée aux étudiants, des familles et des touristes d'affaires. Résidence entièrement rénovée en 2018. Ouverture de la résidence depuis novembre 2019. Résidence MIXTE: étudiantes, affaires et tourisme. Résidence Le Hub situé GRENOBLE, située au c?ur du quartier des affaires Europole, à proximité immédiate de Grenoble École de management, des écoles d'ingénieurs, I.U.T, World Trade Center, mais aussi de l'hyper-centre, et des transports et axes routiers (Gare de Grenoble, Tram, Bus, Autoroute) REVENU LOCATIF GARANTI Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT de 6010 E, et indexé tous les ans selon l'indice INSEE, ILC. La première révision de loyer interviendra le 1er septembre 2021. Vous percevez un loyer trimestriel, que le logement soit occupé ou pas. APPARTEMENT Il s'agit d'un T2, situé au 8ème étage, d'une superficie de 31,85m² environ comprenant: hall d'entrée, séjour avec cuisine attenante, une chambre avec salle de bains, WC, placards, un balcon de 20,55m² exposé au Sud/Est, une terrasse de 10,65m² exposée sau Sud/Ouest. Inclus dans le prix de vente, un parking double au sous-sol. Les photos correspondent au bien. RÉSIDENCE Elle a été construite en 2004, et entièrement rénovée en 2018, avec de larges espaces communs et privatifs: bar, scnacking,salle de fitness, laverie, jardin de 500m², zone de jeux, de détente, petit-déjeuner, co-working, etc. Elle se compose de 121 logements, du studio au T4 entièrement équipés. LE HUB: concept innovant crée par LES PRIVILODGES Le Hüb s'adresse à tout voyageur quelle que soit la durée de son séjour, et vise à rapprocher toutes les catégories de voyageurs au sein de larges espaces communs de co-living ouverts à tous L'hébergement se fait dans une chambre individuelle, double, en colocation. GESTIONNAIRE La Résidence est gérée p

Vente - appartement en résidence services - 3 pièces - 52,80 m² SPÉCIAL INVESTISSEURS EN LOUEUR MEUBLE - GRENOBLE - Résidence MIXTE: étudiantes, affaires et tourisme Concept innovant: co-living pour répondre à toutes les demandes de séjour et pour toute clientèle: étudiantes, touristes, business/affaires, etc. Situation géographique idéale. Appartements insonorisés, confortables, neufs, bien aménagés. Tous équipés et spacieux. Longs ou courts séjours. Hébergements pour tous. Afterwork, petit déjeuner. Résidence de 2004, entièrement rénovée en 2018. Ouverture de la résidence depuis novembre 2019. Profitez du statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) pour défiscaliser. Le statut LMNP s’adresse à tous les contribuables souhaitant se constituer un patrimoine immobilier et générer, à long terme, des ressources complémentaires (sous forme de loyer) en vue de leur retraite. Le dispositif est accessible à tout particulier ne payant pas nécessairement beaucoup d’impôt. EMPLACEMENT Résidence Le Hub situé GRENOBLE, située au cœur du quartier des affaires Europole, à proximité immédiate de Grenoble École de management, des écoles d'ingénieurs, I.U.T, World Trade Center, mais aussi de l'hyper-centre, et des transports et axes routiers (Gare de Grenoble, Tram, Bus, Autoroute) REVENU LOCATIF GARANTI Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT de 9 772€, et indexé tous les ans selon l'indice INSEE, ILC. La première révision de loyer interviendra le 1er septembre 2021. Vous percevez un loyer trimestriel, que lelogement soit occupé ou pas. APPARTEMENT + STATIONNEMENT Il s'agit d'un T3, situé au 6 ème étage, d'une superficie de 52.86 m² environ comprenant: dégagement, séjour avec cuisine attenante, deux chambres, salle de bains, WC, placards, une terrasse de 11.35 m² exposée au Sud.. Inclus dans le prix de vente, un parking simple au sous-sol. Les photos correspondent au logement RÉSIDENCE Elle a été construite en 2004, et entièrement rénovée en 2018, avec de larges espaces communs et privatifs: bar, scnacking, salle de fitness, laverie, jardin de 500m², zone de jeux, de détente, petit-déjeuner, co-working, etc. Elle se compose de 121 logements, du studio au T4 entièrement équipés. LE HUB: concept innovant crée par LES PRIVILODGES Étudiants, working girls, business men ou sweet family… Le Hüb s’adresse à tout voyageur quelle que soit la durée de son séjour,et vise à rapprocher toutes les catégories de voyageurs au sein de larges espaces communs de co-living ouverts à tous. Ces espaces sont organisés en différentes parties:Bar-snacking et petit déjeuner, co-working, détente, attente, fitness, réception… GESTIONNAIRE La Résidence est gérée par LES PRIVILODGES, présent en Auvergne-Rhône-Alpes. Depuis plus de 30 ans, Privilodges est le spécialiste de l’hébergement étudiant, de tourisme d’affaire et de loisir, en court, moyen ou long séjour. Il assure la conception et la gestion de résidences à vivre conçues pour s’intégrer en milieu urbain, à proximité des lieux de vie et des axes de transport. Ses enseignes: Appart Hôtel, Résidence Étudiantes, et Le Hub, créé en 2006, destiné à tout voyageur quelle que soit la durée de son séjour, et vise à rapprocher toutes les catégories de voyageurs au sein de larges espaces communs de co-living ouverts à tous. Les Privilodges entend diffuser ce concept dans d'autres villes du quart-est, Toulon et Nice, à l'horizon 2022-2023. CA 2018: 7 M€ / Honoraire à la charge du Vendeur

Vente - appartement en résidence services - 3 pièces - 48,50 m² SPÉCIAL INVESTISSEURS EN LOUEUR MEUBLE - GRENOBLE - Résidence MIXTE: étudiantes, affaires et tourisme Concept innovant: co-living pour répondre à toutes les demandes de séjour et pour toute clientèle: étudiantes, touristes, business/affaires, etc. Situation géographique idéale. Appartements insonorisés, confortables, neufs, bien aménagés. Tous équipés et spacieux. Longs ou courts séjours. Hébergements pour tous. Afterwork, petit déjeuner. Résidence de 2004, entièrement rénovée en 2018. Ouverture de la résidence depuis novembre 2019. Profitez du statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) pour défiscaliser. Le statut LMNP s’adresse à tous les contribuables souhaitant se constituer un patrimoine immobilier et générer, à long terme, des ressources complémentaires (sous forme de loyer) en vue de leur retraite. Le dispositif est accessible à tout particulier ne payant pas nécessairement beaucoup d’impôt. EMPLACEMENT Résidence Le Hub situé GRENOBLE, située au cœur du quartier des affaires Europole, à proximité immédiate de Grenoble École de management, des écoles d'ingénieurs, I.U.T, World Trade Center, mais aussi de l'hyper-centre, et des transports et axes routiers (Gare de Grenoble, Tram, Bus, Autoroute) REVENU LOCATIF GARANTI Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT de 9000 €, et indexé tous les ans selon l'indice INSEE, ILC. La première révision de loyer interviendra le 1er septembre 2021. Vous percevez un loyer trimestriel, que lelogement soit occupé ou pas. APPARTEMENT + STATIONNEMENT Il s'agit d'un T3, situé au 6 ème étage, d'une superficie de 48,50 m² environ comprenant: hall d'entrée, séjour avec cuisine attenante, deux chambres, salle de bains, WC, placards, un balcon de 6 m² exposé au Nord/Est, une terrasse de 35 m² exposée au Sud/Est. Inclus dans le prix de vente, un parking simple au sous-sol. Les photos correspondent au logement. RÉSIDENCE Elle a été construite en 2004, et entièrement rénovée en 2018, avec de larges espaces communs et privatifs: bar, scnacking, salle de fitness, laverie, jardin de 500m², zone de jeux, de détente, petit-déjeuner, co-working, etc. Elle se compose de 121 logements, du studio au T4 entièrement équipés. LE HUB: concept innovant crée par LES PRIVILODGES Étudiants, working girls, business men ou sweet family… Le Hüb s’adresse à tout voyageur quelle que soit la durée de son séjour,et vise à rapprocher toutes les catégories de voyageurs au sein de larges espaces communs de co-living ouverts à tous. Ces espaces sont organisés en différentes parties:Bar-snacking et petit déjeuner, co-working, détente, attente, fitness, réception… GESTIONNAIRE La Résidence est gérée par LES PRIVILODGES, présent en Auvergne-Rhône-Alpes. Depuis plus de 30 ans, Privilodges est le spécialiste de l’hébergement étudiant, de tourisme d’affaire et de loisir, en court, moyen ou long séjour. Il assure la conception et la gestion de résidences à vivre conçues pour s’intégrer en milieu urbain, à proximité des lieux de vie et des axes de transport. Ses enseignes: Appart Hôtel, Résidence Étudiantes, et Le Hub, créé en 2006, destiné à tout voyageur quelle que soit la durée de son séjour, et vise à rapprocher toutes les catégories de voyageurs au sein de larges espaces communs de co-living ouverts à tous. Les Privilodges entend diffuser ce concept dans d'autres villes du quart-est, Toulon et Nice, à Ascenseur Honoraire à la charge du Vendeur

Vente - appartement en résidence services - 2 pièces - 31,03 m² SPÉCIAL ET IDÉAL INVESTISSEURS EN LOUEUR MEUBLE (LMNP), Bien géré par bail commercial en résidence de services, revente avec le bail commercial - MEYLAN (38240) - Résidence mixte: d'affaires, de tourisme, étudiantes EMPLACEMENT GRENOBLE-MEYLAN 21/23, Allée des frênes. Idéalement située, proche de la technopole Inovallée pour les séjours affaires. Situé à 120 mètres de la station de bus Les Béalières qui mène directement au centre de Grenoble A moins de 10 min du Centre historique de Grenoble, pour les séjours loisirs/tourisme. A 10 min du campus universitaire pour les étudiants. REVENU LOCATIF GARANTI Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer MENSUEL, que le logement soit occupé ou pas. Loyer mensuel 2020: 537 € HT - Soit 6 450 € HT/an. COVID-19: Les parties ont entendu un réaménagement temporaires des conditions contractuelles. Loyers 2021: 70% des loyers versés, soit 376,26 e HT par mois. En 2022: Retour au Loyer d'Origine à 100%, soit 537€ HT par mois. LA GESTION N°1 de l’appart-hôtel en France, Appart’City est présent dans l'activité de gestionnaire d'appart-hôtels, du 2 au 4 étoiles pour les séjours affaires ou loisirs, pour les courts ou longs séjour. APPARTEMENT T2 Dans la bâtiment B, au premier étage, un appartement de type T2 d'une superficie de 31 m² environ, comprenant:Une entrée avec placard, une chambre avec placard, kitchenette, un séjour, salle d'eau- WC, un balcon d'une superficie de 4,77 m²environ. Les photos correspondent au bien. RÉSIDENCE Hébergement 2 étoiles avec parking privé. La résidence se compose de 56 appartements tous équipés et meublés. La résidence répond au séjour d’affaires, loisir ou étudiant étant située à 10 minutes du campus universitaire. Ses services: petit déjeuner, le ménage, la laverie. FISCALITÉ LMNP: Grâce à sa fiscalité avantageuse, le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) s'adresse aussi bien aux initiés comme aux néophytes, il offre de nombreux avantages. AVANTAGES: -Une rentabilité très attractive au vu des autres classes d'actifs, ainsi que les biens neufs - Une gestion de la location facilitée car le bien est entièrement géré par le gestionnaire - Loyers sécurisés par le bail commercial - Loyers dès la signature de l'acte authentique chez le notaire - Vous bénéficiez d'une fiscalité très avantageuse: - La non imposition de ses bénéfices: le cumul des charges à déduire (frais liés à l’acquisition, intérêts d’emprunt, charges locatives…) ainsi que la faculté pour le propriétaire de pouvoir amortir son investissement (immobilier et mobilier), permet d’aboutir à l'annulation partielle voir totale de l’impôt sur les bénéfices et ce durant des années. - Les bénéfices tirés de la location meublée échappent à l’imposition des revenus fonciers et sont déclarés sous le régime des BIC (bénéfices industriels et commerciaux) - Le propriétaire-bailleur n’a pas besoin de consacrer du temps aux visites des locataires, à l’état des lieux, à la rédaction des baux de location - Une exploitation déjà existante qui permet d’éviter les aléas des bilans prévisionnels des résidences neuves - Des charges et taxes foncières connues INVESTISSEMENT SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE AVEC SERVICES. UNIQUEMENT POUR LES INVESTISSEURS EN LOUEUR MEUBLE - IMPOSSIBILITE D'OCCUPATION. LE BIEN NE PEUT PAS ÊTRE DÉDIÉ À LA Ascenseur Honoraire à la charge du Vendeur

Vente - appartement en résidence services - duplex 3 pièces - SPÉCIAL ET IDÉAL INVESTISSEURS EN LOUEUR MEUBLE (LMNP), Bien géré par bail commercial en résidence de services, revente avec le bail commercial - MEYLAN (38240) - Résidence mixte: d'affaires, de tourisme, étudiantes EMPLACEMENT GRENOBLE-MEYLAN 21/23, Allée des frênes Idéalement située, proche de la technopole Inovallée pour les séjours affaires. Situé à 120 mètres de la station de bus Les Béalières qui mène directement au centre de Grenoble A moins de 10 min du Centre historique de Grenoble, pour les séjours loisirs/tourisme. A 10 min du campus universitaire pour les étudiants. REVENU LOCATIF GARANTI Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer mensuel, que le logement soit occupé ou pas. Loyer mensuel 2019: 1 079 € HT - Soit 12 958 € HT/an (dont 47 € HT par mois correspondant aux loyers de deux stationnements) COVID-19: Les parties ont entendu un réaménagement temporaires des conditions contractuelles. 70% des loyers versés en 2021, Retour au Loyer d'Origine à 100% dès 2022. LA GESTION N°1 de l’appart-hôtel en France, Appart’City est présent dans l'activité de gestionnaire d'appart-hôtels, du 2 au 4 étoiles pour les séjours affaires ou loisirs, pour les courts ou longs séjour. APPARTEMENT avec DEUX PLACES DE STATIONNEMENTS Dans la bâtiment A, au 2ème étage, un appartement duplex de type T3 d'une superficie de 51,48 m² environ, comprenant:Une entrée avec placard, une chambre avec placard, une chambre, salle de bains, WC, escalier montant à l'étage, un balcon d'une superficie de 4,36 m² environ. A l'étage: séjour avec cuisine, avec terrasse d'une superficie de 19,20 m² environ. Exposition Sud/Est. Inclus dans le prix de vente, DEUX places de stationnement dont une place en sous-sol et une en extérieur. Les photos correspondent au bien. RÉSIDENCE Hébergement 2 étoiles avec parking privé. La résidence se compose de 56 appartements tous équipés et meublés. La résidence répond au séjour d’affaires, loisir ou étudiant étant située à 10 minutes du campus universitaire. Ses services: petit déjeuner, le ménage, la laverie. FISCALITÉ LMNP: Grâce à sa fiscalité avantageuse, le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) s'adresse aussi bien aux initiés comme aux néophytes, il offre de nombreux avantages. AVANTAGES: -Une rentabilité très attractive au vu des autres classes d'actifs, ainsi que les biens neufs - Une gestion de la location facilitée car le bien est entièrement géré par le gestionnaire - Loyers sécurisés par le bail commercial - Loyers dès la signature de l'acte authentique chez le notaire - Vous bénéficiez d'une fiscalité très avantageuse: - La non imposition de ses bénéfices: le cumul des charges à déduire (frais liés à l’acquisition, intérêts d’emprunt, charges locatives…) ainsi que la faculté pour le propriétaire de pouvoir amortir son investissement (immobilier et mobilier), permet d’aboutir à l'annulation partielle voir totale de l’impôt sur les bénéfices et ce durant des années. - Les bénéfices tirés de la location meublée échappent à l’imposition des revenus fonciers et sont déclarés sous le régime des BIC (bénéfices industriels et commerciaux) - Le propriétaire-bailleur n’a pas besoin de consacrer du temps aux visites des locataires, à l’état des lieux, à la rédaction des baux de location - Une exploitation déjà existante qui permet d’éviter les aléas des Ascenseur Honoraire à la charge du Vendeur

Cassis, Appartement avec terrasse, Vue sur mer et falaises. Parking privatif, Wifi, Linge fourni. Cet appartement a été déclaré comme meublé de tourisme à la Mairie de Cassis et enregistré avec le N° 13022000015ND. Exposition plein sud.au 1er et dernier étage, dans une résidence de standing arborée et sécurisée dans le quartier du Revestel. L'appartement dispose de son parking. Terrasse aménagée avec salon de jardin, transats et store en toile réglable. Décoration soignée. Sols intérieurs et extérieurs en marbre. Appartement tout confort et lumineux, tout en étant très calme et silencieux. 1ère plage à 400 mètres, à 800 mètres du coeur du village. Le port avec les accès aux calanques, les commerces, les restaurants sont à proximité. Vous pouvez circuler à pied durant tout le séjour pour votre confort. Accès Internet par wifi. Strictement non fumeur. Vous bénéficiez d'une situation idéale pour accéder en 5 minutes à pied à toutes les animations, plages, centre village, restaurants, cafés, marchés, port. Vous pouvez circuler à pied durant tout le séjour pour votre confort. Il existe un parking nominatif. Le parc de la résidence est clos avec un portail d'accès électrique qui ne s'ouvre que pour les résidents. Vous disposez d'un système de télécommande pour ouvrir ce portail. Rénovation de l'appartement en 2022. Dans l'appartement, la baie vitrée du salon s'ouvre sur la terrasse orientée sur la mer. Une cuisine équipée semi ouverte sur le salon permet de partager de bons moments de convivialité. Une chambre, dont la baie vitrée donne sur le parc arboré de la résidence, vous permet de trouver facilement le repos. Numéro de télédéclaration: 13022000015ND Informations complémentaires La réservation de l'appartement s'effectue par échange d'un contrat de location accompagné de l'inventaire détaillé de l'équipement de l'appartement, envoyé par courrier électronique à la demande de la réservation. Strictement non fumeur. Barbecue, plancha, fondues: strictement interdits dans l'appartement et sur la terrasse. Ne pas renverser d'huile ou de graisse sur le sol. Bougies, briquets interdits. Bonnes pratiques locations saisonnières: Le nettoyage et la désinfection de l'hébergement sont réalisés selon le consignes officielles d'ADN tourisme.

Habitation:: Proche Tiercé, ancienne ferme rénové pour projet résidentiel et ou de tourisme rural et d'hébergement, possibilité de développer une activité agricole (maraichage, PPAM, petits élevages…). La propriété sur 3ha 66a 14ca comprend Une maison principale de 142 m2 avec:  Cuisine aménagée équipée Salon - salle à manger cheminée tuffeaux Arrière cuisine, Chaufferie 3 chambres 1 bureau 2 SDB Grenier aménageable Une cave Dépendances attenantes et garage Bâtiments séparés: Un studio: salle d'eau, WC, une chambre Une étable avec grenier sur l'ensemble Une salle de réception: cheminée, cuisine, wc et grenier sur l'ensemble Plan d'eau, terrain et jardin paysager. Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm

Grande villa familiale de 180 m², 2 salles d'eau, 2 wc, grand salon, très lumineuse, classée 3 étoiles, déclaré à l' office du tourisme, presque entièrement rénovée, au milieu 600 m² de jardin. Jeux d'enfants tous âges dans le jardin. Très agréable pour deux familles en été. Décoration personnalisée, ambiance vacances bord de mer. Hébergement prévu pour 10 personnes, 5 chambres (3 chambres doubles, 2 chambres à deux lits simples) 100 m de la plage du Canon côté Bassin d'Arcachon, très agréable avec jeunes enfants, plage océane à proximité (10 min en vélo). Proximité tous commerces à pied. Location à la semaine, possible toute l'année : de 450 à 6.000 €/semaine selon période. Deux grandes terrasses ensoleillées et ombragées, bains de soleil, jeux d'enfants, agrès et balançoires. Informations complémentaires Entre le petit port de Piraillan et le village ostréicole du Canon sur la Presqu'île du Cap Ferret, Bassin d'Arcachon. Entre mer, forêt, plage, océan.

a vendre investissement lmnp résidence affaire appartement 2 pièces Bordeaux 33000 - Efficience Groupe vous propose à la vente pour investissement en loueur meublé non professionnel un appartement 2 pièces, 1 chambre, au sein d'une résidence de tourisme d'affaire située à Bordeaux centre 33000. La résidence est implantée au coeur du nouveau quartier d?affaires: à seulement 2 deux pas de l'arrêt de tramway ligne A, nombreuses lignes de bus, 10 minutes de la gare TGV de Bordeaux Saint-Jean et 10 km de l?aéroport.La résidence BORDEAUX CENTRE propose un hébergement 3 étoiles confortable et indépendant avec parking privé et connexion Wi-Fi gratuite. Tous les appartements indépendants sont meublés et équipés d?un écran plat, d?une salle de douche privative et d?une cuisine comprenant plaques de cuisson électriques, réfrigérateur, cafetière ou bouilloire, kit vaisselle et lave-vaisselle. Loyers assurés par bail commercial en cours. Rentabilité immédiate de 4,8 %. Contactez L'Adresse Efficience Saint Roch 09 87 52 53 35. Estimation gratuite en ligne de votre bien immobilier sur: dont 9.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

A vendre appartement T1 Résidence Toulon-Mayol à Toulon 83000, RENTABILITE 4,4%, Eligible LMNP ancien et résidence étudiant, de NEORESID - A vendre T1 de 17.55 m2. Eligible LMNP ancien et résidence étudiante. Rentabilité de 4,4%. La résidence est située à TOULON, 3ème ville de la région PACA et chef-lieu du département du VAR. Connue essentiellement pour son grand port militaire français ainsi que la préfecture maritime de la Méditerranée, la métropole TOULON-PROVENCE-MÉDITERRANÉE multiplie les opportunités économiques, que ce soit sur le plan de la recherche, de l'administration, du tourisme ou des universités. À mi-chemin entre MARSEILLE et SAINT-TROPEZ, TOULON est reliée à NICE par l'A57 et à MARSEILLE par l'A50, et dispose d'une gare TGV et d'un aéroport. La résidence se situe en face du célèbre stade Mayol, à deux pas de la mer, et des Facultés de Droit, écoles d'ingénieurs et lycées hôteliers. La résidence accueille depuis 2006 les étudiants et les jeunes actifs pour de courts ou de longs séjours dans plus de 170 appartements répartis sur 4 niveaux, tous équipés d'une cuisinette fonctionnelle, d'une salle de bains privatives, et d'un accès Internet haut débit. Les étudiants pourront profiter des équipements à leur intention: une salle commune et une salle de sport, une laverie, une grande terrasse donnant sur les espaces verts, et un parking. Un interphone avec digicode, la présence d'un gardien, et un système de vidéosurveillance leur assurent une complète sécurité. NEORESID est une marque du GSA, un groupe immobilier fort de plus de 20 ans d'expérience dans l'hébergement en résidence services. Conseil en investissement: Efficience Groupe 04 34 22 71 00

IDÉAL et SPÉCIAL INVESTISSEURS LMNP, MONTÉLIMAR (26200),RÉSIDENCE MIXTE: TOURISME, AFFAIRES, ÉTUDIANTES REVENU LOCATIF GARANTI Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer mensuel, que le logement soit occupé ou pas. Le loyer est composé d'une partie fixe garanti et révisé tous les ans selon l'indice INSEE, ILC. Loyer annuel versé en 2020: 3 325E HT (soit 277E HT par mois) APPARTEMENT Au troisième étage d'un immeuble de 4 étages, un logement de type T1, entièrement meublé comprenant: entrée, une kitchenette, salle d'eau avec WC, une chambre avec placard. Les photos ne correspondent pas au logement (photos prises dans un appartement similaire), reportage photos du bien en cours. RÉSIDENCE Elle propose un hébergement 3 étoiles confortable et indépendant avec parking privé et connexion Wi-Fi. Elle se compose de 119 appartements du studio double à l'appartement familial entièrement meublés et dotés d'un espace bureau, d'un écran LCD et d'une cuisine équipée de plaques de cuisson, réfrigérateur, micro-ondes, etc. La résidence est parfaitement adaptée aux séjours étudiants, d'affaires ou en famille. Ses services: laverie, petit-déjeuner, salle de séminaire, ménage, parking sous terrain EMPLACEMENT La Résidence est idéalement située car elle est seulement à 3 min à pied de la ligne 5 du bus permettant un accès facile au centre-ville de Montélimar. Mais aussi, à moins de 5 mn de la Gare de Montélimar, et des Allées Provençales, à 1h de route de l'aéroport d'Avignon-Provence, à 1h40 de l'aéroport de Lyon St Exupéry, GESTIONNAIRE La gestion est assurée par Appart' City, N°1 de l'appart-hôtel en France. La société propose 2 gammes d'appart-hôtels, du 2 au 4 étoiles pour les séjours affaires ou loisirs, pour une nuit, une semaine ou plusieurs mois. Sur l'année 2018 elle réalise un chiffre d'affaires de 177 408 400 E. FISCALITÉ LMNP/LMP: Grâce à sa fi

IDÉAL et SPÉCIAL INVESTISSEURS LMNP, MONTÉLIMAR (26200),RÉSIDENCE MIXTE: TOURISME, D'AFFAIRES, ÉTUDIANTES Bien géré par bail commercial dans une résidence de services Revente avec le bail commercial. Située à Montélimar, dans le quartier Saint-Martin de Montélimar, à seulement 10 minutes à pied de la gare SNCF. REVENU LOCATIF GARANTI Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer mensuel, que le logement soit occupé ou pas. Le loyer est composé d'une partie fixe garanti et révisé tous les ans selon l'indice INSEE, ILC. Loyer annuel versé en 2019: 4 450E HT L'APPARTEMENT Au 4ème étage d'une résidence de 4 étages, un logement de type T1 Bis, d'une superficie totale de 29,40 m² comprenant une entrée-kitchenette, une salle d'eau avec WC, une chambre avec placard. Au sous-sol, un parking. Les photos ne correspondent pas au bien, reportage photos en cours. RÉSIDENCE Elle propose un hébergement 3 étoiles confortable et indépendant avec parking privé et connexion Wi-Fi. Elle se compose de 119 appartements du studio double à l'appartement familial entièrement meublés et dotés d'un espace bureau, d'un écran LCD et d'une cuisine équipée de plaques de cuisson, réfrigérateur, micro-ondes, etc. La résidence est parfaitement adaptée aux séjours étudiants, d'affaires ou en famille. Ses services: laverie, petit-déjeuner, salle de séminaire, ménage, parking sous terrain EMPLACEMENT 1, Rue Général De Chabrillan - (Parallèle au Chemin de la Manche, Quartier St Martin), 26200 Montélimar La Résidence est idéalement située car elle est seulement à 3 min à pied de la ligne 5 du bus permettant un accès facile au centre-ville de Montélimar. Mais aussi, à moins de 5 mn de la Gare de Montélimar, et des Allées Provençales, à 1h de route de l'aéroport d'Avignon-Provence, à 1h40 de l'aéroport de Lyon St Exupéry, GESTIONNAIRE La gestion est assurée par Appart' City, N°1 de l�

IDÉAL et SPÉCIAL INVESTISSEURS LMNP, MONTÉLIMAR (26200),RÉSIDENCE MIXTE: TOURISME, AFFAIRES, ÉTUDIANTES REVENU LOCATIF GARANTI Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer mensuel, que le logement soit occupé ou pas. Le loyer est composé d'une partie fixe garanti et révisé tous les ans selon l'indice INSEE, ILC. Loyer annuel versé en 2018: 2 984 E HT L'APPARTEMENT Au rez-de-chaussée, un logement comprenant une entrée-kitchenette, une salle d'eau avec WC, une chambre avec placard et une terrasse accessible depuis la chambre. D'une surface de 20.50m². Sur le parking extérieur, un emplacement de stationnement d'une superficie d'environ 12m². Les photos correspondent au bien. RÉSIDENCE Elle propose un hébergement 3 étoiles confortable et indépendant avec parking privé et connexion Wi-Fi. Elle se compose de 119 appartements du studio double à l'appartement familial entièrement meublés et dotés d'un espace bureau, d'un écran LCD et d'une cuisine équipée de plaques de cuisson, réfrigérateur, micro-ondes, etc. La résidence est parfaitement adaptée aux séjours étudiants, d'affaires ou en famille. Ses services: laverie, petit-déjeuner, salle de séminaire, ménage, parking sous terrain EMPLACEMENT La Résidence est idéalement située car elle est seulement à 3 min à pied de la ligne 5 du bus permettant un accès facile au centre-ville de Montélimar. Mais aussi, à moins de 5 mn de la Gare de Montélimar, et des Allées Provençales, à 1h de route de l'aéroport d'Avignon-Provence, à 1h40 de l'aéroport de Lyon St Exupéry, GESTIONNAIRE La gestion est assurée par Appart' City, N°1 de l'appart-hôtel en France. La société propose 2 gammes d'appart-hôtels, du 2 au 4 étoiles pour les séjours affaires ou loisirs, pour une nuit, une semaine ou plusieurs mois. Sur l'année 2018 elle réalise un chiffre d'affaires de 177 408 400 E. FISCALITÉ LMNP/LMP: Grâce

IDÉAL et SPÉCIAL INVESTISSEURS LMNP, MONTÉLIMAR (26200),RÉSIDENCE DE TOURISME, AFFAIRES, ÉTUDIANTES REVENU LOCATIF GARANTI Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer mensuel, que le logement soit occupé ou pas. Le loyer est composé d'une partie fixe garanti et révisé tous les ans selon l'indice INSEE, ILC. Loyer annuel versé en 2018: 3 125 E HT APPARTEMENT Au rez-de-chaussée d'un immeuble de 4 étage, un logement de type studio d'une superficie de 19,95 m² environ, entièrement meublé comprenant: entrée, une kitchenette, salle d'eau avec WC, séjour/chambre avec placard et un petit balcon exposé au Sud. Les photos correspondent au logement. RÉSIDENCE Elle propose un hébergement 3 étoiles confortable et indépendant avec parking privé et connexion Wi-Fi. Elle se compose de 119 appartements du studio double à l'appartement familial entièrement meublés et dotés d'un espace bureau, d'un écran LCD et d'une cuisine équipée de plaques de cuisson, réfrigérateur, micro-ondes, etc. La résidence est parfaitement adaptée aux séjours étudiants, d'affaires ou en famille. Ses services: laverie, petit-déjeuner, salle de séminaire, ménage, parking sous terrain EMPLACEMENT La Résidence est idéalement située car elle est seulement à 3 min à pied de la ligne 5 du bus permettant un accès facile au centre-ville de Montélimar. Mais aussi, à moins de 5 mn de la Gare de Montélimar, et des Allées Provençales, à 1h de route de l'aéroport d'Avignon-Provence, à 1h40 de l'aéroport de Lyon St Exupéry, GESTIONNAIRE La gestion est assurée par Appart' City, N°1 de l'appart-hôtel en France. La société propose 2 gammes d'appart-hôtels, du 2 au 4 étoiles pour les séjours affaires ou loisirs, pour une nuit, une semaine ou plusieurs mois. Sur l'année 2018 elle réalise un chiffre d'affaires de 177 408 400E. FISCALITÉ LMNP/LMP: Grâce à sa fiscalité avantageuse, le statut de

IDÉAL et SPÉCIAL INVESTISSEURS LMNP, MONTÉLIMAR (26200),RÉSIDENCE MIXTE: TOURISME, AFFAIRES, ÉTUDIANTES REVENU LOCATIF GARANTI Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer mensuel, que le logement soit occupé ou pas. Le loyer est composé d'une partie fixe garanti et révisé tous les ans selon l'indice INSEE, ILC. Loyer annuel versé en 2019: 3 776 E HT APPARTEMENT Au rez-de-chaussée d'un immeuble de 4 étage, un logement de type T1, entièrement meublé comprenant: entrée, une kitchenette, salle d'eau avec WC, une chambre avec placard et une terrasse accessible depuis la chambre. Un emplacement de stationnement d'environ 16,50 m². Les photos correspondent au bien. RÉSIDENCE Elle propose un hébergement 3 étoiles confortable et indépendant avec parking privé et connexion Wi-Fi. Elle se compose de 119 appartements du studio double à l'appartement familial entièrement meublés et dotés d'un espace bureau, d'un écran LCD et d'une cuisine équipée de plaques de cuisson, réfrigérateur, micro-ondes, etc. La résidence est parfaitement adaptée aux séjours étudiants, d'affaires ou en famille. Ses services: laverie, petit-déjeuner, salle de séminaire, ménage, parking sous terrain EMPLACEMENT La Résidence est idéalement située car elle est seulement à 3 min à pied de la ligne 5 du bus permettant un accès facile au centre-ville de Montélimar. Mais aussi, à moins de 5 mn de la Gare de Montélimar, et des Allées Provençales, à 1h de route de l'aéroport d'Avignon-Provence, à 1h40 de l'aéroport de Lyon St Exupéry, GESTIONNAIRE La gestion est assurée par Appart' City, N°1 de l'appart-hôtel en France. La société propose 2 gammes d'appart-hôtels, du 2 au 4 étoiles pour les séjours affaires ou loisirs, pour une nuit, une semaine ou plusieurs mois. Sur l'année 2018 elle réalise un chiffre d'affaires de 177 408 400 E. FISCALITÉ LMNP/LMP: Grâce à sa fiscalité avant

Charmant appartement indépendant dans maison de village à mi chemin entre mer et montagne. Classé meublé de tourisme 3 * et labellisé en catégorie gîte de France 3 épis. Ce meublé est idéalement situé, au coeur de la Corse, à 1/2 h des plages de plaine orientale et à 1/2 h de Corté capitale historique, cet hébergement coquet et douillet, récemment rénové vous séduira par son confort et sa jolie et grande terrasse de 13 m² avec vue sur la vallée et la mer. Au 1er étage de la maison des propriétaires l'accès est indépendant et de plain-pied. A 1h 30 de Bastia, d'Ajaccio de Calvi et de Porto-Vecchio. l'accès s'effectue par la route départementale 343. cuisine régionale à 10 km. Tennis municipal à 1.5 km. Piscine municipale à 1 km (ouverte l'été).

Meublé de Tourisme Classée 4*, Soulac Beach House est une maison ossature bois, dans l'esprit Coté Ouest à 200 m de la mer dans le secteur des Arros, du station balnéaire de Soulac. Son jardin boisé donne sur le système dunaire et il ya un accès facile à la plage par un sentier sur les dunes à 20 m. Meublée dans le style New England, et avec sa grande terrasse ombragée, la maison offre une cadre ideal pour des vacances familial dans une charmante station Belle Epoque. La maison est entièrement équipée pour six personnes. Chaque chambre a des couettes, oreillers et couvertures. Nous fournissons le linge de lit de haute qualité et les serviettes, ainsi que le ménage hebdomadaire. Un lit bébé, chaise haute et des barrières de sécurité sont également fournis. Au rez-de-chaussée, il ya 2 chambres, une salle de bains avec douche dans la baignoire et toilettes séparées. Aussi un petit garage offrant un stockage sécurisé pour les vélos et planches de surf. L'hébergement principal est situé au premier étage. La grande espace de vie dispose d' un canapé, deux fauteuils, une table et 6 chaises en osier blanc. Il ya un TV écran plat avec des chaines satellite françaises et anglaises, une chaîne HiFi ainsi qu'une Livebox avec WiFi. Également au premier étage est la suite parentale, avec salle de douche attenante. La cuisine américaine est bien équipée avec four multifonctions, plaque vitrocéramique, micro-ondes, lave-vaisselle, lave-linge et un frigo-congélateur. Deux portes-fenêtres conduisent à une terrasse couverte avec un salon de jardin en bois pour les repas, ainsi que deux chaises hamac pour la sieste. Des escaliers extérieurs mènent au jardin - les barrières de sécurité sont disponibles. Veuillez-noter que nous ne pouvons pas accepter les animaux car la maison n'est pas adaptée (parquet non traité) et notre jardin est boisé,avec des nichoirs pour les oiseaux. Informations complémentaires Jouets et bodyboards fournis. Proche piste cyclable et petit train touristique.

APPARTEMENT T3 RDC, en maison des années 30 HÉBERGEMENT meublé pour séjours courts de 2 jours ou à la semaine. Ouvert toute l'année-TARIFS LOCATION (- Base Tarif 1,2 pers): Minimum,séjour 2 nuits ou adaptable,WE ou Semaine ou Nuitée supplémentaire Basse saison= WE: 110€ (2 nuits), Sem:340 € (7 nuits), si nuit supplémentaire: +50€ Saison vacances= WE:130€, sem:390 €,si nuit supplémentaire: +60€ tout compris,linge,draps,taxe de séjour Pour plus de personnes ou précisions réponse dans 1/2 jour - Autres informations moteur de recherche maps: GÎTE LES TOPIAIRES LORIENT ___________________________ SITUATION: - Centre ville et bassin à flots à pieds,accès voie express (voiture 5 minutes) - Ouvert Toute l’année, charges et linge compris, courts séjours minimum 2 jours à 2 semaines. - mise à jour: 13 octobre 2018 - Gîte urbain 43m²(4 pièces), de plain pied au rez de jardin - Agréable,avec véranda donnant sur terrasse en bois dans jardin clos. - Entrée indépendante, à l’habitation des propriétaires, par le jardin - Comme chambre d’hôtes,(sauf petits déjeuners) lits faits, draps et linge toilette et Cuisine compris pour 2 personnes: 1 lit (supplément 9€ si 1 pers en +) ___________________________ DESCRIPTION: 1 chambre avec un lit (140) 2 personnes (côté jardin) 1 chambre 2 personnes (ou salon) avec canapé se déclinant en lits gigognes de très bonne qualité,2 lits séparés adultes-(côté jardin) (Les 2 chambres s’isolent par une cloison mobile à galandage. Chaque chambre conserve son accès à la véranda et aux toilettes) Idéal pour 2 à 3 pers. maxi 4(1 lit double -2 lits simples) 1 Cuisine aménagée, 1 salle d'eau avec douche italienne,(fenêtre côté rue sud, entre sol) 1 Véranda, 1 W.C. (côté jardin) 1 Terrasse sur jardin ___________________________ STATIONNEMENTS: Toujours faciles sur les rues de l’habitation calmes, (pas de parcmètre ni zone bleue) marquage au sol. ___________________________ LOCATION préférence SAMEDI AU SAMEDI ou WE Ou à la demande,minimum 2 nuits, à convenir suivant disponibilité.... Le positionnement centre ville(référence mairie), un séjour court: loisirs, étudiant, stage, Période essai professionnel (tarif hors saison: consulter), Fêtes de famille, mariage Le Gîte est NON FUMEUR n’est pas aménagé pour recevoir d’ ANIMAUX Possibilité de vous communiquer de nombreuses PHOTOS ET PLAN ___________________________ FESTIVAL INTERCELTIQUE: voir en fin d’annonce. Séjours courts adaptables,tarif festival spécifique suivant dates possibles... Taxes de séjour comprises,reversées de 0.60€ (2017) par nuitée à Lorient-agglo RÉPONSE ASSURÉE avant 1/2 journée par mail,tél: 06 89 94 38 05 ___________________________ DANS LE QUARTIER RÉSIDENTIEL TRÈS CALME: Quartier MERVILLE,vous oubliez que vous êtes en ville! Au coeur de ville,rue à proximité des halles centrales de Merville, (quelques mn à pieds),du "centre aquatique",du "grand théâtre",du bassin à flots...traverser la rade par “le bateau bus électrique” (pour le prix du ticket de bus. ___________________________ LE GÎTE LES TOPIAIRES: Accueille de 1 à 3 personnes dans les meilleurs conditions de confort, 4 personnes, maximum Mis à disposition: lit et chaise bébé,baignoire bébé(gratuit, sur demande). L’ouverture sur le jardin vous permet de profiter de la terrasse parmi la verdure. Sont mises à disposition: chaises longues, parasol. ___________________________ LA LOCATION DE CE MEUBLE: N°enregistrement mairie: 56 121 12 001 depuis 2011 notre location de tourisme vous offre une grande liberté: Relation en directe, inscrit sur aucune centrale de réservation. Proposé, ouvert toute l’année,nous nous restons dans le cadre optimum de disponibilité afin de respecter l’obligation réglementaire par l’administration de ne pas dépasser 120 jours de location annuels. ______________________________________ LES DATES DU FESTIVAL INTERCELTIQUE: Pour août 2019 le Festival interceltique de Lorient -----réservation mars 2019--- -du 2 au 11 août 2019,Réservation pour toute la période. ______________________________________

IDÉAL et SPÉCIAL INVESTISSEURS LMNP, MONTÉLIMAR (26200),RÉSIDENCE MIXTE: TOURISME, D'AFFAIRES, ÉTUDIANTES Bien géré par bail commercial dans une résidence de services Revente avec le bail commercial Située à Montélimar, dans le quartier Saint-Martin de Montélimar, à seulement 10 minutes à pied de la gare SNCF. REVENU LOCATIF GARANTI Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer mensuel, que le logement soit occupé ou pas. Le loyer est composé d'une partie fixe garanti et révisé tous les ans selon l'indice INSEE, ILC. Loyer annuel versé en 2019: 5 052E HT L'APPARTEMENT Au 3ème étage d'une résidence de 4 étages, un logement de type T2, d'une superficie totale de 33,80 m² comprenant une entrée-kitchenette, une salle d'eau avec WC, une chambre avec placard, un petit balcon accessible depuis le séjour et la chambre. Au sous-sol, un parking. Les photos ne correspondent pas au bien, reportage photos en cours. RÉSIDENCE Elle propose un hébergement 3 étoiles confortable et indépendant avec parking privé et connexion Wi-Fi. Elle se compose de 119 appartements du studio double à l'appartement familial entièrement meublés et dotés d'un espace bureau, d'un écran LCD et d'une cuisine équipée de plaques de cuisson, réfrigérateur, micro-ondes, etc. La résidence est parfaitement adaptée aux séjours étudiants, d'affaires ou en famille. Ses services: laverie, petit-déjeuner, salle de séminaire, ménage, parking sous terrain EMPLACEMENT 1, Rue Général De Chabrillan - (Parallèle au Chemin de la Manche, Quartier St Martin), 26200 Montélimar La Résidence est idéalement située car elle est seulement à 3 min à pied de la ligne 5 du bus permettant un accès facile au centre-ville de Montélimar. Mais aussi, à moins de 5 mn de la Gare de Montélimar, et des Allées Provençales, à 1h de route de l'aéroport d'Avignon-Provence, à 1h40 de l'aéroport de Lyon St Exupéry, GESTIONNAIRE La g