Tourisme lac chasseur

Propriété dans un environnement exceptionnel et privilégié, potentiel fort pour locatif, chambres d'hôtes, maison familiale, activité pro. Aujourd'hui la maison principale se loue toutes les vacances scolaires et génère un revenu annuel qu'il serait possible de développer. Située au centre de la vallée du Louron, le lac de GENOS-LOUDENVIELLE et surplombé par des sommets et sur chaque versant de la vallée 2 stations de ski, Peyragudes et Val Louron. C'est là, sur le lac de Genos à 1000 m d'altitude, au coeur de cet écrin que se trouve la propriété. Exposée plein sud, sur une parcelle de 1400 m2, cette maison au mur en pierre de taille de 70 cm d'épaisseur est confortable et authentique, 246 m2 au sol dont 180 m2 habitable (>1,80) surplombe le lac de Genos. Elle peut accueillir 10/12 personnes, comprend une entrée spacieuse, salle à manger avec cheminée taillée dans la pierre, salon, cuisine, 4 chambres, 2 salles d'eau, 2 wc, des rangements, un grenier et 4 places de parking privatives un atout considérable. Une belle grange en pierre de taille avec charpente bois de 280 m2 au sol avec étage sous pentes sert aujourd'hui de stockage de bois, rangement outils, etc.. Elle pourrait être aménagée en logements, espace ludique, activité professionnelle... A l'extérieur, espace vert très agréable, source d'eau et une vue unique sur le lac de GENOS. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE 0671615864 Quelques informations complémentaires; LOUDENVIELLE: Sur la commune toutes les commodités; mairie, La Poste, Ecole maternelle, Ecole Primaire, bibliothèque, cinéma, salle de sport, office du tourisme, restaurants, supermarché, commerces, laverie, presse, coiffeur, boulangerie, locations matériels sport, nombreuses associations, marché... STATIONNEMENT et TRANSPORT: - 4 places de stationnement privatives devant la maison - arrêt de la navette qui conduit au départ du téléphérique SKYVALL (4mn de trajet) et qui permet de rejoindre la station Peyragudes en 9 minutes et d'arriver sur les pistes de ski - bus Conseil Régional Arreau-Loudenvielle-Peyragudes - aéroport Tarbes-Loudenvielle 82 km, 1h10 - aéroport Toulouse Blagnac-Loudenvielle 166km, 1h55 ACTIVITES HIVER et ETE: - ski, snowboard, snakegliss, airboard, SNOOC - balnéothérapie à BALNEA là ou l'équipe du Stade Toulousain est venue se préparer la fin de saison - espace de jeux pour les 2 - 14 ans LUDIC PARK - canoraft, canyoning, hydrospeed... - VTT enduro, descente, électrique, fat bike, vélo... - 100 km de chemin pédestre balisés et entretenus - activité sur le lac: pédalo, canoë, planche à voile, pêche, vol libre (deltaplane, parapente) saut à l'élastique... - en famille, Peyragudes et une destination labellisée parmi les 45 stations Françaises qui offrent des services adaptés à leurs besoins - etc... ETE 2022: - Tour de France 20/07/2022 avec une arrivée à Peyragudes, Trail du Louron, Pyrénées festival bike, Cycl'ntrip, Balnéaman triathlon, foire aux traditions.... Vous l'aurez compris, cette grande propriété idéalement située avec vue sur le lac fait partie des 3 seuls logements pouvant accueillir autant de personnes. Imaginez une propriété pour accueillir votre famille, changer de vie et développer l'activité gîte ou une maison d'hôtes et générer des revenus, créer des appartements dans cette belle grange à réhabiliter, faire une salle de sport, de réunion, un lieu pour des retraites bien-être, tout est possible, à vous d'inventer la suite ! Consommation énergétique G, 479 kWh/m2/an-Gaz à effet de serre C, 14kgCO2/an. Estimation du coût en énergie pour un usage standard entre 3370 euros 4610 euros (bois, chauffage, électricité, eau chaude abonnements compris) pour une année entière et prix moyen indexé au 01/01/2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Pierre MENIGOU, au 0671615864 ou par courriel à mp.menigou@proprietes-privees.com Prix de vente: 1 295 000euros le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de 3,6 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires: 1 250 000 euros. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Pierre MENIGOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 880 001 391 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.Mandat réf: 298648. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Marie-Pierre MENIGOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: TOULOUSE 880 001 391 -. Informations sur l'annonce Surface 290 m² Ville Loudenvielle 65510 Département Pyrénées (Hautes) Région Midi Pyrénées

Disponible du 04 au 11/07/20 suite à désistement. Tous les plaisirs d'un séjour dans le Massif du Sancy. Sports d'été au Lac Chambon, Murol. Sports d'hiver à Super Besse, Le Mont Dore. Toutes pratiques de sports de montagne. Tous les loisirs d'un lac en montagne. Toutes les activités de plein air. Lac Chambon, label Pavillon Bleu 2020. Station de tourisme : Eté, hiver. Gîte Ouest, 3 étoiles, 90 m², jardin pelouse et clos 800 m². Salon/séjour/cuisine équipée, 3 chambres spacieuses, salle d'eau/douche, 2 wc, équipements neufs et performants. Eau - électricité selon consommation. Parking privé, terrasse Sud, local vélos, skis, sans vis à vis. A proximité : - du lac Chambon, des plages surveillées, jeux : 3 min à pied, balades sur pontons. - départs balades pédestres /vélo, balisées, voie verte. - des stations d'altitude : espaces ludiques. - des animations estivales variées. - des commerces, remise en forme, visites, randonnées. Possibilité autre location identique. Les deux labellisées Clévacances 3 clés (plus de photos). Nous contacter. Location à la semaine. Attestation assurance habitation : extension villégiature, à fournir. Options provisoirement non disponibles: Linge de lit, de toilette, de maison et ménage de fin de séjour. Hors vacances scolaires week-end : 330 € les 3 nuits, 375 €/4 nuits. Possibilité 12 personnes avec gîte Est, selon disponibilités. Accueil à l'arrivée et au départ effectué par les propriétaires. Présence d'un animal: entretien préalable avec la propriétaire. Informations complémentaires Sancy: randonnées, sports d'altitude. Proche Vulcania, Panoramique des Dômes, chaîne des Puys, volcans, plages surveillées, Jeux, thermoludisme.

Appartement 3 pièces à 400 m du centre ville, meublé de tourisme 3 étoiles tout confort avec vue sur le Lac d'Annecy. Idéal pour un séjour entre couple ou en famille. Cet appartement comprend une terrasse de 10m² avec table à manger, un séjour avec cuisine équipée ouverte, canapé lit 2 personnes, TV, table à manger pour 6 personnes. L'espace nuit comprend 2 chambres, une avec rangements et un lit double 140x190cm, puis une seconde avec rangements, TV et deux lits simple 90cm faisant un grand lit double en 180x190cm. Sur demande et avec supplément, 1 bébé (lit-parapluie et chaise haute). Chiens admis selon l'espèce, sur demande et moyennant un supplément de 20 euros par séjour (je n'offre ni le panier ni la gamelle) Vous bénéficierez gratuitement d'un parking privé, d'un local à vélo et d'une connexion Wi-Fi. Il est situé au milieu d'un ensemble immobilier très prisé, à 5 à 10 min à pied de la plage, de la vieille ville, du Palais de l'Isle... Piste cyclable qui fait le tour du lac (40 km) au bas de l'immeuble et offre des vues exceptionnelles. Parc animalier de la Grande Jeanne à 5 km. Sentiers de randonnée. A15 km de la station familiale de sports d'hiver du Semnoz (luge d'été). Proche de nombreuse destination, à 37 km du lac du Bourget, à 42 km du stade de Genève et à 46 km du jet d'eau, 37 km de Rochexpo et 100km de Chamonix Numéro de télédéclaration: 74010003044ES Informations complémentaires Les activités nautiques, terrestres et sportives sont multiples à Annecy.

Vend grange agricole de 45m² environ sur un terrain de 2,61 hectares,possèdent sa propre source.Idéal pour Chasseur,Agriculteur,Apiculteur. Information et visite, contacter Ludovic Parolini au Honoraires de 10 % TTC inclus Surface terrain: m² Nombre de pièces: 1 Zone: 00 ZONE NON DEFINIE Secteur: SECTEUR NON DEFINI Ludovic PAROLINI NAOS immobilier Le réseau national à votre service RÉSEAU NATIONAL

Appartement 53 m² rénové, plein sud, vue panoramique avec balcon aménagé, dans la résidence du " Bec Rouge "a Tignes le lac. Départ et retour à ski par piste bleue en hiver. Classement officiel 3 * en meuble de tourisme. 6 couchages. 3 zones de nuit indépendantes. 2 chambres, dont une fermée avec une porte, télévision coin bureau, volet roulant électrique et une chambre dite "coin montagne" fermée par des rideaux idéal pour les jeunes. Dans ce coin montagne pour jeunes; il y a tableau noir, table basse, chaises, jeux à disposition et prises électriques. Salon/séjour plein sud avec un canapé lit (2 couchages individuel), télévision, base I phone. Cuisine indépendante avec une fenêtre, équipée de plaques électrique, lave vaisselle, lave linge, Nespresso, four, micro-onde et jolies vaisselles. Salle de bains avec 2 vasques, baignoire et nombreux rangements, wc indépendants. Nombreux rangements dans l'entrée pour les chaussures, combinaisons et casques Déchargement de la voiture à la porte de l'ascenseur. Local à ski privatif au rez de chaussée. Wifi de la station par badge à louer à la maison de Tignes à la journée ou semaine. Gratuite dans la station. Supermarché, cours de ski, pharmacie, poste, cabinet médical, restaurants et magasin de location de ski au bas de la résidence. Résidence avec gardienne. Carte multisports l’été, My Tignes. prix spécial pour les locataires. Informations complémentaires Appartement au cœur de Tignes le Lac. Piscine et commerces très proche de la résidence. En hiver Départ/retour à ski par piste bleue. Tignes Espace complexe sportif en salle. Appartement rénové pour une famille soigneuse. Location de linge possible. Parking Gratuit l'été. ménage fin de séjour à prévoir de 70€ Tout petit chien autorisé sur demande et si précisé dans le contrat de location.

Vaucluse 84170 MONTEUX - 249 830 Euros - Grand trois pièces de 73 m², salon séjour cuisine aménagée de 32 m², deux chambres, et une terrasse de 9 m². Idéalement situé au coeur de la Provence, entre Avignon et Orange et à 10 minutes de l'autoroute, découvrez le nouvel écoquartier Beaulieu; avec son parc paysager de 38 hectares, son magnifique lac, sa plage et ses animations. Bientôt restaurant Mc Donald, supermarché. Véritable pôle d'attractivité et de tourisme: l'association unique d'une offre de shopping et de services et deux grands parcs de loisirs, Spirou et Wave Island. Située au bord du lac, dans un écrin de verdure, la résidence met l'accent sur la luminosité, le confort, le bien-être et se vit comme une invitation à la détente. A titre d'exemple, une visite virtuelle 360 est disponible et elle correspondant à l'appartement témoin d'une surface 84.40m2 Optimisation de l'espace, distribution fonctionnelle, isolation thermique et phonique renforcée, chauffage individuel au gaz, volets roulants électriques, carrelage grès cérame. Nombre de lots à la vente: 2 (appartement, 1 place de stationnement). Charges courantes annuelles "prévisionnelles" de 1 000 Euros. Procédures diligentées contre le syndicat de copropriété: NON. 249 830 euros (honoraires à la charge du vendeur) 07 67 09 70 08, g.becourt@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume Becourt en sa qualité de conseiller immobilier indépendant. Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Mandat: 309620 DPE non requis. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Copropriété de 92 lots (). Charges annuelles: 1600 euros. Copropriété de 92 lots (). Charges annuelles: 1100 euros. Pascal BECOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: Avignon 397592882 -. Informations sur l'annonce Surface 72 m² Nombre de pièces 3 Ville Monteux 84170 Département Vaucluse Région Provence Alpes Côte d'azur

Vaucluse 84170 MONTEUX - 249 830 Euros -Visite immédiate possible. Grand trois pièces de 73 m², salon séjour cuisine aménagée de 32 m², deux chambres, et une terrasse de 9 m². Idéalement situé au coeur de la Provence, entre Avignon et Orange et à 10 minutes de l'autoroute, découvrez le nouvel écoquartier Beaulieu, avec son parc paysager de 38 hectares, son magnifique lac, sa plage et ses animations. Bientôt restaurant Mc Donald, supermarché. Véritable pôle d'attractivité et de tourisme: l'association unique d'une offre de shopping et de services et deux grands parcs de loisirs, Spirou et Wave Island. Située au bord du lac, dans un écrin de verdure, la résidence met l'accent sur la luminosité, le confort, le bien-être et se vit comme une invitation à la détente. A titre d'exemple, une visite virtuelle 360 est disponible et elle correspondant à l'appartement témoin d'une surface 84.40m2 Optimisation de l'espace, distribution fonctionnelle, isolation thermique et phonique renforcée, chauffage individuel au gaz, volets roulants électriques, carrelage grès cérame. Nombre de lots à la vente: 2 (appartement, 1 place de stationnement). Charges courantes annuelles b'"'prévisionnellesb'"' de 1 000 Euros. Procédures diligentées contre le syndicat de copropriété: NON. 249 830 euros (honoraires à la charge du vendeur) 060 798 0 936, p.becourt@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume Becourt en sa qualité de conseiller immobilier indépendant. Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Mandat: 344611 DPE non requis. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Copropriété de 92 lots (). Charges annuelles: 1600 euros. Copropriété de 92 lots (). Charges annuelles: 1100 euros. Pascal BECOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: Avignon 397592882 -. Informations sur l'annonce Surface 72 m² Nombre de pièces 3 Ville Monteux 84170 Département Vaucluse Région Provence Alpes Côte d'azur

Bienvenue aux "sapins mellifères". 2024: dernières dispos: Vacances de Toussaint. Réservations 2025 ouvertes. (acompte encaissé en janvier 2025) *Nouveauté 2025: Piscine couverte * et chauffée (***abri bas haut de gamme, baignade et confort maximum) Propriété privée sur un parc arboré de 3.000 m², entièrement clôturé, et cela rien que pour vous ! Chalet de standing de 55 m² pour 6 personnes, situé au Lac de Miel, Vallée de la Dordogne. Piscine privée couverte et chauffée de 8m x 4m, abri bas télescopique aux normes, sécurité et confort toutes saisons). ***Animaux bienvenus (tous les chiens acceptés sans suppléments). Le chalet des "sapins mellifères" est une location classée "meublé de tourisme 4 étoiles" depuis 2012: Haut niveau de confort avec 133 critères de qualité respectés, contrôlés par un organisme accrédité. Chèques vacances acceptés. Informations complémentaires chemin santé autour du Lac de Miel, hypermarché à 5 minutes, À VISITER DANS LA RÉGION VALLÉE DE LA DORDOGNE: Rocamadour avec le Gouffre de Padirac, Forêt des singes, Gouffre de Lafage, Collonges la rouge, Musée Jacques Chirac à Sarran, Aubazines avec le canal des Moines, abbaye cistercienne, randonnées pédestres, Marchés du Pays, Brive la Gaillarde, Tulle, Beaulieu, Argentat, Turenne, Curemonte, Pompadour, Treignac, Saint Robert, Ségur le château (plus beaux villages de France), Sarlat-la-Canéda, Les Pans de Travassac, Roche de Vic, Les Cascades de Murel, Gimel les Cascades, Grotte de Lascaux, Barrages de Bort Les Orgues ou du Chastang, La tour de Merle, Les jardins de Colette etc... LE CHALET des "sapins mellifères" est une maison en ossature bois, et sans vis à vis: connexion internet très haut débit FIBRE avec wifi, incluse. réseau mobile 4G. 55m² de surface habitable, 20m² de terrasse en bois avec mobilier de jardin. Piscine COUVERTE et chauffée 8m par 4m et terrasse en bois de 50m2. abris bas exceptionnel pour la baignade en toutes saisons. Grand parc arboré clôturé de 3000m², privé. Intérieur design. Écran TV LED 163CM haut de gamme avec Home cinéma. canapé cuir italien. Téléphone illimité vers les fixes en métropole inclus. TV plus de 300 chaînes incluses. Cuisine équipée. Vaisselle complète pour 6 personnes. Four, micro ondes, plaques 3 feux induction haut de gamme Barbecue (grande plancha électrique), cafetières filtre et à capsules. Lave linge, sèche linge, lave vaisselle. 2 chambres et 1 grand espace nuit avec 3 lits haut de gamme de 160*200 Bultex-Merinos-Dunlopillo. (Couettes ou couvertures, traversins, oreillers fournis) option draps à la demande. 2 grandes baies vitrées avec vue sur le parc. 2 penderies. salle d'eau et grande douche à l'italienne balnéothérapie. wc séparé etc... Lit et siège bébé inclus. adaptateurs électriques inclus. options disponibles: climatisation, draps, linge de toilette, linge de table, lits faits à l'arrivée, produits d'entretien. (produits entretien protocole sanitaire inclus)

Spécial Investisseur !!! Appt Type 3 Duplex Résidence LMNP Revente Tourisme Rentabilité: 5.71 % Lot: Appt Type 3 Duplex Prix: 249280 euros Surface: 68.98 m2 Terrasse/Balcon: oui Parking: oui Actabilité: Immédiate Livraison: Immédiate Taxe Foncière: NC Loyer Mensuel: 1186 euros Entre Alpes et Jura, proche des villes côtières suisses de Nyon et Rolle, La résidence est un hôtel de style contemporain au bord du lac de Divonne les Bains. Parmi les différents établissements autour de Genève, La résidence vous accueille dans un cadre de verdure et de calme absolu. Une Simulation Fiscale et Financière GRATUITE peux être réalisée sur Demande. Retrouver tous nos Programmes sur: https://www.slimmo.fr/ Auvergne-Rhône-Alpes Ain

La Maison d'Oc'Ton, bâtisse en pierre du 19ème siècle, lumineuse et chaleureuse, est implantée au cœur du village d'Octon, proche du lac du Salagou, entre Montpellier au Sud (50 km) et Millau au Nord (70 km). Classée 4 étoiles par Herault Tourisme en 2016 Elle est ouverte toute l'année et peut accueillir confortablement jusqu'à 6 personnes, plus un bébé (trousseau complet de puériculture à disposition) Ce gîte de charme est composé d'une grande pièce à vivre avec cheminée, salon en cuir, d'une cuisine parfaitement équipée, d'un cabinet de toilette et d'un grand balcon d'accès ouvert sur la place du village. Vue dégagée, exposée Sud. A l'étage, l'espace nuit comprend 3 chambres indépendantes à 2 places avec lits préparés à votre arrivée, 2 salles d'eau dont une avec WC, une terrasse ensoleillée aménagée en espace détente et déjeuner, offrant le spectacle du Salagou. Vous profiterez aussi d'une remise en rez de chaussée avec un point d'eau pour y remiser votre matériel de loisirs. La décoration et l'aménagement intérieur avec du matériel haut de gamme, ont été particulièrement soignés pour votre confort, label 4 épis chez Gites de France Herault. Lits faits, linge fourni. Prestation ménage en supplément à la demande. Nombreuses places de stationnement et emplacement privé gratuit devant la maison. Wifi illimité. A la maison d'Oc'Ton vous trouverez pour votre détente, une TV grand écran plasma, une vidéothèque, une mini chaine hifi, des jeux de société et de plein air, des livres, des magazines, des guides touristiques. Dans le village et à quelques mètres à votre disposition: terrains de jeux, terrains de pétanque et terrain de tennis, commerces de proximité (cafés, restaurants, épicerie, bibliothèque). Marchés du terroir et nombreuses animations, concerts et spectacles. Circuits de randonnées à pied, à cheval ou à vélo, sports nautiques, baignade... A partir de 350€ le weekend (hors vacances solaires), de 350 à 450 euros la mini semaine (3 nuits + 1 nuit offerte du lundi au vendredi) et de 450 à 980€ la semaine en très haute saison. Tout est compris: edf, eau, taxes de séjour, chauffage électrique, WIFI illimitée et gratuite. Première flambée de cheminée offerte. Forfait ménage en fin de séjour en option. OUVERT TOUTE l'année pour de courts ou moyens séjours (à partir de 2 nuits en basse saison ou en réservation de dernière minute le reste de l année).

Meublé de tourisme classé 3*. Cette maison en pierre n'est qu'à 2 km du Lac du Salagou et du barrage, au centre du petit hameau du Mas Audran, située en haut d'une impasse semi-privative au calme et à l'abri des regards. Elle fera le plus grand bonheur des randonneurs et des vététistes, ainsi que des petites familles à 4... Elle se compose: - d'une salle à manger donnant sur une cuisine ouverte équipée d'électroménager complet (four, LV, micro-ondes, etc) et d'un salon en demi-niveau (canapé, TV, Wifi), ainsi que d'une salle d'eau avec WC. - En bas: 1 chambre avec tv, literie en 140cm, 1 lit BB parapluie, un dressing, salle d'eau / wc et une buanderie avec lave linge, - A l'étage: 1 chambre en mezzanine fermée avec literie en 140cm + bureau. - Une petite terrasse extérieure avec salon de jardin, barbecue électrique et étendoir à linge. Linge de maison fourni (draps, serviettes de bain + tapis, torchon, essuie-mains). Ce logement comprend des marches sur 3 niveaux et l'accès à la maison se fait à pied par une petite rue bétonnée moyennement pentue dotée d'une rampe centrale. – ANIMAUX NON ADMIS - LOGEMENT NON FUMEUR– Arrhes de 200€ à la réservation + caution 30% à l'arrivée– Arrivée entre 16h et 19h – Départ 10h– Tarif WE: 190€*** Le prix n'inclut pas la taxe de séjour (0, 77€ par pers adulte et par nuitée) à régler à l'arrivée.

Devenez propriétaire d’un cottage vendu loué et meublé, comprenant un séjour avec kitchenette équipée, deux chambres, une salle de bains avec wc. Droit à la jouissance exclusive d'une terrasse. Situé dans la résidence Center Parcs Le Lac d'Ailette, offrant une vue sur le lac. Il propose des gîtes dotés d'une terrasse meublée. Partiellement rénové en 2018, le parc aquatique Aqua Mundo sur place comporte des toboggans, des jacuzzis, des cascades, une piscine à vagues, une piscine à débordement extérieure, une variété d'activités aquatiques, des magasins et des écrans d’information interactifs. Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d’impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. L’appartement est loué au gestionnaire Center Parc: 11667€/an, soit une rentabilité de 5,80 %. Réaliser un investissement locatif clefs en main, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Sextant France - Paul Delamotte agent basé à PARIS 8EME ARRONDISSEMENT 07 85 51 21 73 - 01 86 95 28 38 - Plus d'informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 12419 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Honoraires charge vendeur. DPE EN COURS Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Nombre de pièces 3 Ville Chamouille 02860 Département Aisne Région Picardie

L'agence VALLAT vous propose en EXCLUSIVITE secteur les almes-le lac sur les pistes de Palafour, ce beau 4 pièces en duplex- dans une résidence de tourisme entretenue à l'année cet appartement est composé de 3 chambres. En rdc vous trouverez le séjour et sa cuisine américaine donnant sur un large balcon ainsi que la chambre double avec wc et salle de bain attenant, à l'étage vous disposez de 2 autres chambres accueillants chacune 2 lits 1 personnes et wc + salle de bain. Une des chambres bénéficie d'un balcon. Cet appartement est vendu avec sa place de stationnement privative intérieure + un casier à skis avec un accès direct sur pistes.- Ce bien est actuellement lié à un mandat de gestion dont la rentabilité annuelle est conséquente. Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 3000 euros. Nombre de pièces: 4 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 63 m² Année de construction: 2000 Surface Loi Carrez: 62.9 m² Nombre de salles de bains: 2 Nombre de WC: 2 Nombre de balcons: 2 Nombre de parkings: 1 Cuisine: Américaine Nombre de niveaux: 2 Etage: 4 Nombre d’étages: 4 Etat de l’intérieur du bien: Bon Type de construction: Béton Type de chauffage: Collectif Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Electrique Ascenseur Digicode Performance énergétique (DPE): E Performance énergétique (DPE): 256 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): 8 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 1200 € Taxe habitation: 1100 € Charges mensuelles: 250 € Charges de copropriété annuelles: 250 € Loyer: 12000 € Prix au mètre carré du terrain: 7666 € Prix net du bien: 483000 € Prix hors honoraires acquéreur: 483000 € Honoraires vendeurs: 23000 € Charges honoraires pour: Vendeur Copropriété Nombre de lots: 100 Charges annuelles: 3000 € Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours VALLAT DEVELOPPEMENT ET PARTICIPATIONS - VALLAT TIGNES Rue de la Poste 73320 TIGNES SIRET: 47753549600111

Idéalement située, entre Mirande et Auch, sur les hauteurs et au calme, venez visiter cette maison de Maître d'environ 380 m² habitables. De grands volumes, les éléments anciens conservés, deux tours, une vue sur la campagne environnante, 5 chambres, 3 salles de bains, Au bout d'une allée privée, vous serez subjugués par le calme ambiant, la belle vue sur le lac privatif; le cadre rare et l'absence de voisins proches. Tous les projets sont envisageables: Tourisme, maison principale ou secondaire etc.... Laissez libre court à votre imagination afin de redonner une seconde vie à cette magnifique bâtisse et vous pourrez profiter des presque 14ha attenants et d'un seul tenant qui entourent la propriété. Bien rare et exceptionnel sur le secteur. Surface: 500 m² Nombre de pièces: 12 Nombre de chambre: 5 Etage: 0

UNIQUE: Belle propriété de 36 hectares avec un lac de 40 000 m3. Si vous appréciez le calme et la campagne Gersoise, cette propriété de caractère vous enchantera. Les 36 hectares de terres sont situés autour de la maison de caractère. Face aux valons gersois, agréablement préservée, avec un potentiel unique, elle vous offre plus de 325m2 habitables sur 2 niveaux. Le RDC s'ouvre sur une immense entrée typique avec son escalier monumental, et de vastes pièces (30m2 en moyenne), salon avec insert, séjour et cuisine avec cheminée, au total 6 grandes chambres, palier bureau, grand grenier aménageable sous toiture avec très belle charpente d'origine et en parfait état, chauffage central au fioul et au bois. Murs, encadrements de fenêtres et voutes en pierres, cheminées, vieux parquets, placards anciens, sols sont autant d'éléments authentiques préservés. Les dépendances attenantes avec leurs portes voutées à double vantail caractéristiques du 18ème siècle, se répartissent de part et d'autres de la maison lui offrant une belle cour intérieure. Ce site exceptionnel est idéal pour un projet agricole, de l'éco tourisme ou une grande famille... Merci de vous rapprocher de votre agent immobilier, Arnaud de COURS pour toute information ou visite: 06 87 77 04 32 ou 05 62 69 33 89           285           9