Transaxia florent
Liste des meilleures ventes transaxia florent
Saint Florent sur Cher (Cher)
IMMOBILIERE DE SAINT FLORENT SUR CHER A ST FLORENT DANS QUARTIER RESIDENTIEL MAISON DE CARACTERE CONSTRUITE EN PARTIE SUR CAVE T.8 DE 210 M?2; AVEC EN RDC:ENTREE+ PENDERIE,CUISINE AMENAGEE+EQUIPEE+COIN REPAS,DOUBLE SEJOUR DE 40 M?2; AVEC CHEMINEE+INSERT OUVERT SUR LE JARDIN,BUREAU,SALLE DE BAINS+DOUCHE 7.50 M?2;,1 CHAMBRE+DRESSING DE 22 M?2;,BUANDERIE,CELLIER A L'ETAGE PALIER,3 CHAMBRES+DRESSING(9,11 et 20 m?2;),SALLE DE JEUX,SALLE D'EAU,WC.GRENIER AU DESSUS. 2 TERRASSES,ABRI DE JARDIN ET PARKING 2 PLACES SUR 754 M?2; DE TERRAIN CLOS.BELLES PRESTATIONS.TEL:06 82 26 21 05 ou 02 48 02 02 13 Mail/saintflorentsurcher@transaxia.fr Surface: 210 m² Nombre de pièces: 8 Nombre de chambre: 7
249.000 €
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Saint Florent sur Cher (Cher)
IMMOBILIÈRE DE SAINT FLORENT SUR CHER A ST FLORENT DANS QUARTIER CALME PROCHE BUS MAISON DE VILLE RÉNOVÉE T.3 DE 70 M² AVEC EN R.D.C ENTRÉE AVEC PLACARDS,PIÈCE DE VIE DE 28 M² AVEC CUISINE OUVERTE AMÉNAGÉE,WC A L'ÉTAGE PALIER,SALLE D'EAU,DEUX CHAMBRES(10 et 9 m²),GRENIER AU DESSUS.DANS LA COUR TERRAIN NON ATTENANT DE 110 M² EN FACE DE LA MAISON.MAISON LOUER 495 TEL:06 82 26 21 05 OU 02 48 02 02 13. MAIL: saintflorentsurcher@transaxia.fr Surface: 70 m² Nombre de pièces: 4 Nombre de chambre: 3
74.800 €
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Saint Florent sur Cher (Cher)
IMMOBILIERE DE SAINT FLORENT SUR CHER SECTEUR DE SAINT FLORENT DANS VILLAGE AVEC ECOLE ET COMMERCES MAISON INDEPENDANTE EN PARTIE SUR CAVE RENOVEE T.5 DE 85 M² AVEC RDC:CUISINE AVEC CHEMINEE DE 16 M²,SALON,2 CHAMBRES 14 ET 11 M²,SALLE DE BAINS,WC A L'ETAGE PALIER,2 CHAMBRES DE 10 M²,SALLE D'EAU+WC,ET GRENIER, DEPENDANCE ET ABRI AUTO SUR 350 M² DE TERRAIN.TEL:06 82 26 21 05 OU 02 48 02 02 13 MAIL:saintflorentsurcher@transaxia.fr Surface: 85 m² Nombre de pièces: 6 Nombre de chambre: 5
54.800 €
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Saint Florent sur Cher (Cher)
IMMOBILIERE DE SAINT FLORENT SUR CHER A 10 MN DE ST FLORENT AU CALME DANS VILLAGE AVEC COMMERCES ET ECOLE MAISON DE BOURG INDEPENDANTE A RENOVER T.3 DE 62 M² AVEC ENTREE,CUISINE AVEC CHEMINEE+SALLE MANGER DE 25 M²,BUREAU AVEC CHEMINEE,PLACARD,SALLE D'EAU+WC A L'ETAGE PIECE PALIERE ET UNE CHAMBRE DE 11 M² SUR UN TERRAIN CLOS DE 200 M² TEL/06 82 26 21 05 OU 02 48 02 02 13 Mail:saintflorentsurcher@transaxia.fr Surface: 62 m² Nombre de pièces: 4 Nombre de chambre: 3
24.800 €
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Mareuil sur Arnon (Cher)
Immo centre France, à 2h de Paris, entre Saint Florent sur Cher et Issoudun, dans commune avec plan d'eau, maison de bourg à rénover entièrement. Elle comprend une entrée-cuisine de 11 m2, un séjour de 9,30 m2, une chambre de 10,35 m2, un bureau de 6.50 m2. A l'étage, se trouve un grenier où il est possible d'aménager une autre pièce. Proche commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, médecin, infirmière) marché le mercredi matin et école. N'hésitez pas à me contacter: Virginie SCHWARZ 06.42.11.86.73 ou mareuilsurarnon@transaxia.fr Surface: 36 m² Nombre de pièces: 4 Nombre de chambre: 3
23.500 €
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Mareuil sur Arnon (Cher)
Immo centre France, à 2h de Paris, entre Saint Florent sur Cher et Issoudun, dans commune avec plan d'eau, maison de bourg à rénover entièrement. Elle comprend une entrée-cuisine de 11 m2, un séjour de 9,30 m2, une chambre de 10,35 m2, un bureau de 6.50 m2. A l'étage, se trouve un grenier où il est possible d'aménager une autre pièce. Proche commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, médecin, infirmière) marché le mercredi matin et école. N'hésitez pas à me contacter: 02.46.66.00.62 ou mareuilsurarnon@transaxia.fr Surface: 36 m² Nombre de pièces: 4 Nombre de chambre: 3
23.500 €
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Bourges (Cher)
Transaxia SAINT FLORENT, TINAT Nicolas (EI) - 06.82.26.21.05 A BOURGES DANS QUARTIER PROCHE DU CENTRE DE LA GARE ET LIGNE DE BUS RESIDENCE CALME AVEC INTERPHONE ET ASCENSSEUR AU 2IEME ETAGE APPRTEMENT T.3 DE 70 M² COMPOSE DE UNE ENTREE,UN SEJOUR DE 22 M² OUVERT SUR LE BALCON,UNE CUISINE DE 10 M² OUVERTE SUR LE BALCON,DEUX CHAMBRES (12 et 11 m²),SALLE DE BAINS,WC,UNE PENDERIE ET SON PARKING PRIVE .TEL:06 82 26 21 05
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Saint Florent sur Cher (Cher)
Type d'annonce Agence Offre Nbre de pièces 8 pièce(s) Surface 160 m² Consommation énergétique D 151 - 230 Émissions de gaz à effet de serre E 36 - 55 Description IMMOBILIERE DE SAINT - FLORENT - SUR - CHER A ST - FLORENT - SUR - CHER A 15 MIN DE BOURGES DANS QUARTIER CALME PAVILLON CONSTRUIT SUR SOUS - SOL T.6 DE 160 M² COMPOSÉE DE EN RDC: ENTRÉE,WC, SÉJOUR DE 27 M² AVEC CHEMINÉE, SALLE A MANGER DE 22 M², CUISINE AMÉNAGÉE DE 14 M², 2 CHAMBRES (19 ET 13 M²) DONT UNE CHAMBRE PARENTALE AVEC DOUCHE. A L'ÉTAGE: PALIER, 3 CHAMBRES (10, 11 ET 12 M²), SALLE D'EAU, DRESSING ET GRENIER AU - DESSUS SUR 633 M² DE TERRAIN CLOS. TEL: 06.82.26.21.05 OU 02.48.02.02.13. MAIL: Référence à rappeler: 50CAL53927 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires: - Loyer mensuel charges incluses: 750€ - Loyer mensuel hors charges: 700€ - Charges locatives: 50€ - Lien vers nos barèmes: http://www.transaxia.fr/honoraires_transaxia.pdf
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Saint Florent sur Cher (Cher)
IMMOBILIER TRANSAXIA, France LE NECHET - 06.51.15.80.57 vous propose à 10 mn d'Issoudun et de Saint Florent sur cher au calme a la campagne. Cet ensemble de 2 habitations en pierres a rénover. Surface totale 196 m2 habitables. Terrain 747 m2 et 2 belles caves voûtées + Buanderie.Habitation N°1 (surface 101 m2): une cuisine de 21 m2, un séjour 19 m2,, une pièce palière 13 m2, 3 chambres, Salle de bains / wc,Habitation N°2 (Surface 95 m2): Une belle entrée ou salon 17 m2 avec escalier en chêne et cheminée, une cuisine 11 m2, un séjour 27 m2 (avec accès extérieur), 2 grandes chambres (18 et 14 m2), salle de bains et wc séparés. Fenêtres PVC, Toiture en bon état, Assainissement collectif au pied de la maison. Possible Habitation principale + gite OU investissement locatif ou autres...N'hésitez pas, venez visiter ! Contact Transaxia - France LE NECHET Agent Commercial inscrite au RSAC de BOURGES sous le N° 40400151300039Tél.: 02.14.00.06.74 informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ».
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Saint Florent sur Cher (Cher)
Immobilier CHAROST CAL 91 649 propose proche toutes commodités, commerces et services, dans immeuble avec interphone. (à Saint Florent / Cher) -Un Appartement T.3 (1er étage) d'environ 50 m2. Il offre: une entrée + placards, cuisine, séjour 15 m2, deux chambres de 9.50 m2, salle d'eau, wc et cave. Très lumineux, double vitrage PVC. A saisir ! Contact Transaxia CHAROST France LE NECHET 02.14.00.06.74 charost@transaxia.fr Surface: 50 m² Nombre de pièces: 3 Nombre de chambre: 2
27.500 €
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Saint Florent sur Cher (Cher)
IMMOBILIER CHAROST CAL 94152 vous propose cette maison d'environ 90 m2 habitables à Saint Florent sur cher. Elle offre: en rdc: une pièce a vivre de 38 m2, une cuisine ouverte de 17m2 a aménager, une chambre de plain pied 12 m2 avec dressing., Un bel escalier dessert a l'étage: une pièce palière/bureau de 8 m2 (mezz.) une salle de bains avec wc (4m2) et une grande chambre mansardée de 12 m2. Une dépendance / buanderie a l'extérieur (6m2) sur un terrain d'environ 1500 m2 (en pente). Chauff. élect. Toiture bon état. Assainissement individuel. (Travaux aménagement a prévoir au RDC). Contact Transaxia CHAROST - France LE NECHET - 02.14.00.06.74 ou A visiter !!
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Saint Florent sur Cher (Cher)
IMMOBILIERE DE SAINT FLORENT SUR CHER,PROPOSE A 15 MIIN DE BOURGES DANS ST FLORENT SUR CHER A 5 MIN DU CENTRE DANS QUARTIER CALME UN TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 650 M2 PLAT ET CLOS SUR 4 COTES AVEC PORTAIL ACCES AUTO ET UN ABRIS DE JARDIN VIABILISATION FACILE. TEL: 0682262105 OU 0248020213 MAIL: saintflorentsurcher@transaxia.fr.
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Saint Florent sur Cher (Cher)
IMMOBILIERE DE SAINT FLORENT SUR CHER A 8 MIN DE ST FLORENT ET 20 MIN DE BOURGES DANS VILLAGE AVEC C COMMERCES ET ÉCOLE PAVILLON INDÉPENDANT DE PLEIN PIED T.4 DE 92 M2 COMPOSÉ DE ENTRÉE + PLACARD, SÉJOUR AVEC CHEMINÉE DE 29 M2, CUISINE AMÉNAGÉE DE 10 M2 OUVERTE SUR LA TERRASSE DE 20 M2, 3 CHAMBRES (12, 12 et 9 M2), SALLE DE BAIN, WC ET BUANDERIE. UN GARAGE ATTENANT DE 20 M2 ET UN DEUXIÈME GARAGE DE 40 M2 AVEC GRENIER AU DESSUS SUR 800 M2 DE TERRAIN EN BORDURE DE FORET. TEL: 06.82.26.21.05 OU 02.48.02.02.13 mail: saintflorentsurcher@transaxia.fr 210 14
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Saint Florent sur Cher (Cher)
IMMOBILIERE DE SAINT FLORENT SUR CHER A 5 MN DU CENTRE DE ST FLORENT QUARTIER DESSERVI PAR BUS DE BOURGES PAVILLON INDEPENDANT SUR SOUS SOL T.5 DE 130 M?2; AVEC ENTREE,SEJOUR AVEC CHEMINEE DE 27 M?2; OUVERT SUR LE BALCON TERRASSE SANS VIS A VIS,CUISINE AMENAGEE+EQUIPEE 11.20 m?2;, 1 CH.DE 11.50+PLACARD,SALLE DE BAINS,WC A L'ETAGE PALIER 2 CHAMBRES+PLACARD(16 et 14 m?2;),UN BUREAU,SALLE DE BAINS+WC.EN S.SOL ENTREE,BUANDERIE,GARAGE ET UNE PIECE.UNE GRANGE DE 44 M?2;,UN CELLIER ET UN PARKING SUR 900 M?2; DE TERRAIN CLOS.DOUBLE VITRAGE ET VOLETS ELECTRIQUE PVC,CHAUFFAGE GAZ.TEL:06 82 26 21 05 OU 02 48 02 02 13 AUCUN RENSEIGNEMENTS PAR MAIL OU A saintflorentsur@transaxia.fr 228 53
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Saint Florent sur Cher (Cher)
IMMOBILIERE DE SAINT FLORENT SUR CHER A 5 MN DE ST FLORENT EN CAMPAGNE FERMETTE RENOVEE T.3 DE 80 M?2; AVEC EN RDC:TERRASSE,CUISINE+SALON 25 M?2; CHEMINEE POSSIBLE,SALLE A MANGER DE 16 M?2;,SALLE D'EAU,WC A l'ETAGE 2 CHAMBRES DE 15 M?2;.A LA SUITE UNE GRANGE DE 60 M?2; ET DEPENDANCES SUR 600 M?2; DE TERRAIN CLOS.TOITURE RECENTE,DOUBLE VITRAGE,CHAUFFAGE ET BALLON ELECTRIQUE,ASSAINISSEMENT INDIVIDUEL.POUR RENSEIGNEMENTS TEL:02 48 02 02 13 ou 06 82 26 21 05 MAIL:saintlorentsurcher@transaxia.fr 245 15
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Saint Florent sur Cher (Cher)
IMMOBILIERE DE SAINT FLORENT SUR CHER, A ST FLORENT, DANS UN QUARTIER CALME A L'ABRI DES REGARDS, MAISON DE PLAIN PIED CONSTRUITE SUR CAVE, T.3 DE 51 M?2;, ENTRÉE, SÉJOUR DE 15 M?2;, CUISINE 14 M?2;, CHAMBRE 13 M?2;, CABINET DE TOILETTES 5 M?2; ET W.C, GRENIER AU-DESSUS, DÉPENDANCE de 10 M?2; SUR UN TERRAIN CLOS DE 688 M?2;. ÉLECTRICITÉ RÉCENTE, CHAUFFAGE CENTRAL FIOUL RÉCENT. TÉL: 02-48-02-02-13 / 06-82-26-21-05 MAIL: saintflorentsurcher@transaxia.fr
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Saint Florent sur Cher (Cher)
IMMOBILIERE DE SAINT FLORENT SUR CHER ENTRE ST FLORENT ET ISSODUN DANS VILLAGE AVEC ECOLE ET COMMERCES, MAISON CONSTRUITE SUR CAVE T.3 DE 80 M2 A FINIR DE RÉNOVER AVEC RDC: ENTREE, SEJOUR AVEC CHEMINÉE DE 26 M2, CUISINE OUVERTE 10 M2, SALON DE 17 M2, WC + DOUCHE. A L'ÉTAGE UN PALIER, 2 CHAMBRES ( 12 M2 ET 9 M2), GRENIER AMENAGEABLE DE 12 M2. TERRASSE + DÉPENDANCE, JARDIN NON ATTENANT DE 321 M2 SUR 523 M2 DE TERRAIN. TEL: 06.82.26.21.05 OU 02.48.02.02.13, MAIL: saintflorentsurcher@transaxia.fr 343 32
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Saint Florent sur Cher (Cher)
IMMOBILIERE DE SAINT FLORENT SUR CHER A 5 MN DE ST FLORENT ET 25 MN DE BOURGES:DANS VILLAGE AVEC ECOLE PAVILLON INDÉPENDANT (2008) CONSTRUIT SUR VIDE SANITAIRE DE PLAIN-PIED T.4 DE 90 M?2; COMPOSE DE ENTREE,SEJOUR DE 30 M?2; CHEMINÉE POSSIBLE,CUISINE OUVERTE,BUANDERIE,WC,SALLE D'EAU A L'ITALIENNE,3 CHAMBRES AVEC PLACARDS(9.50 et 10 m?2;),GARAGE ET GRENIER AU DESSUS.SUR BEAU TERRAIN DE 1000 M?2; SANS VIS A VIS.TEL:06 82 26 21 05 OU 02 48 02 02 13 Mail:saintflorentsurcher@transaxia.fr 200 25
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Saint Florent sur Cher (Cher)
IMMOBILIERE DE SAINT FLORENT SUR CHER A 5 MINUTES DE ST FLORENT ET 20 OUEST DE BOURGES. DANS CADRE RURAL, PETITE PROPRIETE COMPOSEE DE 2 MAISONS, UNE GRANGE AVEC ATELIER, UN HANGAR ET DEPENDANCES. PREMIERE MAISON DE 60 M?2; COMPOSÉE D'UNE PIECE DE VIE DE 25 M?2; AVEC CHEMINEE, 2 CHAMBRES (15 M?2; ET 10 M?2;), SALLE DE BAINS ET WC, GRENIER AMÉNAGABLE, CHARPENTE ET TOITURE NEUVE. DEUXIEME MAISON DE 100 M?2; SUR 2 NIVEAUX A RENOVER ENTIEREMENT. LE TOUT SUR ENVIRON 10 000 M?2; DE TERRAIN (PRES DE 8 000 M?2; CONSTRUCTIBLE). TEL: 06 82 26 21 05 OU 02 48 02 02 13 AUCUN RENSEIGNEMENTS PAR MAIL. MERCI OU A saintlorentsurcher@transaxia.fr
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Saint Florent sur Cher (Cher)
IMMOBILIERE DE SAINT FLORENT SUR CHER A ST FLORENT DANS QUARTIER CALME PROCHE DE LA CAMPAGNE GRAND PAVILLON INDEPENDANT SUR SOUS SOL T.6 DE 170 M?2; AVEC EN RDC:ENTREE,SEJOUR DE 32 M?2; AVEC CHEMIEE+INSERT OUVERT SUR LA TERRASSE DE 15 M?2; AVEC STORE,CUISINE AMEANGEE+EQUIPEE DE 13 M?2; OUVERT SUR UN BALCON,2 CHAMBRES(14 et 10 m?2;),SALLE D'EAU,WC ET BUREAU,A L'ETAGE PIECE PALIERE,2 CHAMBRES (18 m?2;),SALLE DE BAINS+WC,EN SOUS SOL UNE PIECE EN REZ DE JARDIN DE 30 M?2; AVEC WC,BUANDERIE,CAVE,CHAUFFERIE,GARAGE 2 PLACES.PARKING 3 PLACES SUR 1450 M?2; DE TERRAIN.DOUBLE VITRAGE PVC RECENT,CHAUFFAGE PAR POMPE A CHALEUR.TEL:06 82 26 21 05 OU 02 48 02 02 13 MAIL:saintflorentsurcher@transaxia.fr 149 7
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Saint Florent sur Cher (Cher)
Immobilier CHAROST CAL 91 648 propose, proche toutes commodités, commerces et services, dans immeuble avec interphone. (à Saint Florent / Cher) - Un Appartement T.3 (2ème étage) d'environ 50 m2. Il offre: une entrée + placards, cuisine, séjour 15 m2, deux chambres de 9.50 m2, salle d'eau, wc et cave. Rénové, très lumineux, double vitrage PVC. ETAT IMPECCABLE (charges copro = chauffage gaz compris) A saisir ! Contact France LE NECHET 02.14.00.06.74 charost@transaxia.fr Surface: 50 m² Nombre de pièces: 3 Nombre de chambre: 2
27.500 €
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Saint Florent sur Cher (Cher)
Immobilier CHAROST CAL 91 647 propose, proche toutes commodités, commerces et services, dans immeuble avec interphone. (à Saint Florent / Cher) - Un Appartement T.3 (1er étage) d'environ 50 m2. Il offre: une entrée + placards, cuisine, séjour 15 m2, deux chambres de 9.50 m2, salle d'eau, wc et cave. Rénové, très lumineux, double vitrage PVC. ETAT IMPECCABLE (charges copro = chauffage compris) A saisir ! Contact France LE NECHET 02.14.00.06.74 charost@transaxia.fr Surface: 50 m² Nombre de pièces: 3 Nombre de chambre: 2
27.500 €
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Saint Ambroix-Gard (Gard)
IMMOBILIERE DE SAINT FLORENT SUR CHER A 12 MN DE ST FLORENT ET 8 MN D'ISSOUDUN DANS JOLI VILLAGE ANCIEN CORPS DE FERME A RÉNOVER COMPOSÉ D'UN LOGEMENT EN PARTIE SUR CAVE T.2 DE 60 M2 AVEC CUISINE DE 14 M2 AVEC CHEMINÉE,SÉJOUR AVEC COIN NUIT DE 32 M2,SALLE D'EAU+WC.A LA SUITE GRANGE ET 2 ÉCURIES AVEC GRENIERS AMÉNAGEABLES AU DESSUS SUR 720 M2 DE TERRAIN.GROS OEUVRE ET TOITURE EN BON ÉTAT,TOUT A L'ÉGOUT.TEL:02 48 02 02 13 OU 06 82 26 21 05.MAIL: saintflorentsurcher@transaxia.fr
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Le Subdray (Cher)
IMMOBILIÈRE DE SAINT FLORENT SUR CHER ENTRE BOURGES ET ST FLORENT DANS VILLAGE AVEC ECOLE ET BUS BEAU PAVILLON INDÉPENDANT T.5 DE 145 M2 AVEC EN R.D.C: ENTRÉE+PLACARDS,SÉJOUR+CHEMINÉE OUVERT SUR LA VÉRANDA DE 20 M2,CUISINE OUVERTE AMÉNAGÉE+ÉQUIPÉE,3 CHAMBRES AVEC PLACARDS(10,11,11 m2),SALLE DE BAINS 7 M2,WC A L'ÉTAGE PALIER UNE GRANDE CHAMBRE DE 20 M2 ET GRENIER AMÉNAGEABLE DE 34 M2.TERRASSE COUVERTE DE 40 M2,GARAGE DE 30 M2 ET ABRI DE JARDIN.SUR 1100 M2 DE TERRAIN CLOS. BELLES PRESTATIONS.TEL:06 82 26 21 05 OU 02 48 02 02 13 Mail:saintflorentsurcher@transaxia.fr 166 25
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Mareuil sur Arnon (Cher)
Immo centre France, à 2h15 de Paris, dans commune avec plan d'eau, à 10 min d'Issoudun et 15 min de Saint Florent, maison de caractère en pierres, offrant de belles possibilités d'aménagement, de 180 m2 sur 3 niveaux, comprenant au rez-de-chaussée un couloir desservant une cuisine, une salle de bains avec WC, un séjour, une chambre et un accès au jardin arboré de 719 m2. Au 1er étage, 1 suite parentale avec salle de bain et WC, 1 chambre et un bureau. Au 2ème étage, un grand grenier lumineux de 45 m2 pouvant être aménagé. Belle cave de 20 m2. Parquet en chêne, cheminée dans toutes les pièces. Dépendance de 17 m2. Belle grange de 45 m2 attenante à la maison. Beau potentiel sur cette maison. Travaux à prévoir (électricité, plomberie, agencement, décoration...). Un 2ème jardin de 463 m2 est vendu avec la maison. Venez visitez !!!Contact: agence de Mareuil-sur-Arnon 02.46.66.00.62 ou mareuilsurarnon@transaxia.fr Surface: 180 m² Nombre de pièces: 8 Nombre de chambre: 7
130.800 €
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Bourges (Cher)
Immobilier CHAROST CAL 98443 propose proche toutes commodités, commerces et services, dans immeuble avec interphone - à 10 mn de BOURGES (Entre ISSOUDUN et BOURGES à Saint Florent / Cher). Un Appartement T.3 (étage 3) d'environ 50 m2. Il offre: une entrée + placards, cuisine, séjour 16 m2, deux chambres de 10 m2 environ, salle d'eau (douche 2018), wc séparés et cave. Très lumineux, traversant, tout double vitrage PVC. Double portes fenêtres dans le salon et une grande porte fenêtre dans l'une des chambres. A saisir ! Contact Transaxia CHAROST France LE NECHET 02.14.00.06.74
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