Transports commun rguliers

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A Saisir ! Saisissez cette opportunit unique d'acqurir un terrain de 655 m situ dans la charmante commune de Blandy 15 minutes de Melun. Idalement situ dans un quartier rsidentiel calme, ce terrain est parfait pour construire la maison de vos rves dans un cadre verdoyant et paisible. Blandy, galement connue sous le nom de Blandy-les-Tours, est une commune pittoresque situe dans le dpartement de Seine-et-Marne, en le-de-France. Elle se trouve environ 45 kilomtres au sud-est de Paris. La ville est clbre pour son chteau mdival, le Chteau de Blandy-les-Tours, qui est un exemple remarquable de l'architecture militaire mdivale. coles maternelles et primaires proximit Commerces de proximit et supermarchs Restaurants et cafs Installations sportives et culturelles March hebdomadaire Proximit du Chteau de Blandy-les-Tours, offrant des visites guides et des vnements culturels rguliers. Temps de trajet vers Paris: Blandy est bien desservie par les transports en commun, facilitant l'accs Paris. En voiture, il faut environ 50 minutes pour rejoindre le centre de Paris via l'autoroute E54 et l'E504. En transport en commun, le trajet en train de la gare de Verneuil-l'tang la gare de Paris-Est prend environ 48 minutes, incluant les transferts. Cette maison au style tendance et chic de 95 m avec garage intgr est construite sur vide sanitaire. Elle propose au rez-de-chausse une pice vivre de 35 m avec une cuisine ouverte, un cellier avec un accs direct au garage et un WC indpendant. L'tage, se compose d'une suite parentale avec dressing et d'une salle d'eau quipe, de 2 chambres, d'une grande salle de bains et d'un WC indpendant. Les menuiseries sont en PVC de couleur blanche. La toiture est ralise en tuiles bton double romane. Plusieurs couleurs d'enduit extrieur sont proposes. Pour votre confort, nous l'avons quipe d'un systme isolant de

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IDAL ET SPCIAL INVESTISSEUR en LOUEUR MEUBLE, LMNP - Rsidence tudiante UXCO Le Parc Belvdre - Clermont-Ferrand - 68 Av. de l'Union Sovitique, 63000 Clermont-Ferrand - Avec Bail Commercial - Pas d'occupation personnelle possible - INVESTISSEMENT LOCATIF REVENU LOCATIF CONTRACTUEL Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer MENSUEL que le logement soit occup ou pas. Indexation triennale: INSEE, ILC. Loyer actuel MENSUEL: 196E Hors Taxes. Aspects financiers: Rentabilit brute: 6,56 % Loyer Annuel HT: 2 361 E Taxe foncire: 549 E Charges annuelles de coproprit: 320 E Montant du fonds de travaux: 55 E Charges appeles par le locataire commercial: 12,71E TTC par mois. L'APPARTEMENT Studio de 19.40m situ au 8me tage, compos d'une entre, d'un sjour d'un coin cuisine, d'une salle de bains avec WC. Orientation Nord. Les photos correspondent au bien. Visite virtuelle: LA RSIDENCE La rsidence tudiante Le Parc Belvdre, c'est 12 tages d'architecture moderne et contemporaine. A deux pas du centre-ville et de la gare SNCF, elle trs bien desservie par les transports en commun. 15 minutes suffisent pour rejoindre l'universit Blaise Pascal et l'ESC. Les appartements sont entirement meubls et quips. A proximit: Centre commercial, Universit BLAISE PASCAL, etc Les services de la rsidence: wifi, fitness, zione chill, laverie, kit lit, etc LE GESTIONNAIRE: GLOBAL EXPLOITATION - UXCO UXCO, marque commerciale du groupe UXCO Group, propose depuis plus de 15 ans des lieux de vie adapts aux besoins des tudiants. Avec plus de 55 rsidences rparties sur les grands ple tudiants du territoire, la marque se place aujourd'hui comme un acteur majeur du march. UXCO exploite actuellement plus de 4000 appartements. FISCALIT LMNP L' investissement LMNP est une source de revenus rguliers avec une fiscalit favorable qui permet une bonne rentabilit

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NEUDORF Place de March - 3/4P 100 m, 4me tage, deux extrieurs, cave, possibilit garage en sus En plein coeur du Neudorf, Place du March, l'agence Immoval vous propose ce bien rare la vente ! Idalement situ, vous profiterez des petits commerces et des lieux de vie qui sont tant affectionns par les habitants du quartier. L'accessibilit au centre-ville est galement aise, que ce soit pied, vlo ou en transports en commun. Nich au 4me et avant-dernier tage avec ascenseur, cet appartement traversant dispose de nombreux atouts pour vous sduire ! Sa situation en tage lev et vous permettra de profiter d'une belle luminosit tout au long de l'anne grce son orientation Est/Ouest Son emplacement dans une petite rue vous garantit un calme absolu ! Vous disposerez d'une belle surface rnover et agencer selon vos besoins et vos envies: actuellement en configuration 2 chambres avec un immense sjour (de 49 m !), il pourra facilement proposer une 3me chambre. Depuis le sjour un balcon de 5 m, et accessible depuis la cuisine, une loggia de 5 m convertible en balcon. La coproprit est bien tenue et a bnfici de travaux d'entretien rguliers au cours des dernires annes dont un ravalement de faades en 2020. Chauffage collectif gaz et eau chaude avec rpartiteurs compris dans les charges maitrises. Local vlos. En annexe: une cave saine de 5m et scurise. Possibilit garage (bien dimensionn) dans la coproprit en sus. Plus d'informations et vido sur notre site, A voir au plus vite !

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