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MONTCRESSON (45700) - 10 mn d'Amilly, Karine MAMANE vous présente SUPERBE MAISON ANCIENNE de 200 m2 en pierres apparentes, offrant de beaux volumes et encore beaucoup de potentiel d'agrandissement. Rez-de-chaussée comprenant une entrée avec nombreux placards, salon-séjour traversant de 60 m2 environ avec cheminée (insert) bénéficiant d'une triple exposition, accès sur une belle terrasse carrelée d'un côté et spacieuse véranda de l'autre, vous profiterez d'une perspective dégagée sur le jardin sans vis-à-vis, une cuisine aménagée séparée, 2 belles chambres de 14 m2 environ chacune, une salle de bains avec douche, un cabinet de toilette avec douche, wc séparé. A l'étage: superbe mezzanine de 43 m2 et 150 m2 environ DE COMBLES AMÉNAGEABLES (suite parentale, salle de jeux, home cinéma...) Disposant d'une entrée indépendante, possibilité d'y installer bureaux, atelier... Trois garages dont un grand attenant de 67 m2 et petite dépendance. PRESTATIONS DE QUALITÉ, fenêtres PVC double vitrage (2017), volets roulants motorisés avec centralisation en partie, chaudière gaz CHAPPEE (2016), adoucisseur d'eau, toiture et charpentes refaites (2016), portail motorisé, tout à l'égôut. Edifié sur 2500 m2 de terrain clos et arboré, arbres fruitiers, environnement agréable, à 5mn des commerces de proximité (boulangerie, supérette, café...), écoles maternelles et primaires, transports scolaires collège et lycées. moins de 10 mn d'Amilly, 10 mn de la gare de Montargis - 1h direct gare Paris/Bercy. A visiter rapidement! Budget: 269 000 euros Honoraires charge vendeur. Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Karine MAMANE au 06.20.41.34.36 - Mandat n°231910. Achat, vente, estimation, contactez Karine MAMANE, votre Conseiller Immobilier Indépendant à MONTARGIS pour PROPRIETES-PRIVEES.COM RCS 487 624 777 - ESTIMATION OFFERTE

MONTCRESSON (45700) - 10 mn d'Amilly, Karine MAMANE vous présente cette SUPERBE MAISON de plain-pied en pierres apparentes de 200 m2 environ, offrant de beaux volumes. Rez-de-chaussée comprenant une entrée avec nombreux placards, salon-séjour traversant de 60 m2 environ avec cheminée (insert) bénéficiant d'une triple exposition, accès sur une belle terrasse carrelée d'un côté et spacieuse véranda de l'autre, vous profiterez d'une perspective dégagée sur le jardin sans vis-à-vis, une cuisine aménagée séparée, 2 belles chambres de 14 m2 environ chacune parquetées dont une avec placards, une salle de bains avec douche, un cabinet de toilette avec douche et WC, 2ème WC séparé. A l'étage: superbe mezzanine de 43 m2 (salle de jeux ou possibilité d'aménager 2 chambres supplémentaires). GRENIER AMÉNAGEABLE de 150 m2 environ vous permettant l'aménagement de chambres supplémentaires, salle de jeux, ou possibilité d'y installer des bureaux, atelier.... Entrée indépendante par garage attenant de 65 m2 environ et cave. Un double garage indépendant (portes motorisées), un abris bois un abris de jardin complètent ce bien. Gros-oeuvre en parfait état, PRESTATIONS DE QUALITÉ, fenêtres PVC double vitrage (2017), volets roulants motorisés avec centralisation en partie, chaudière gaz CHAPPEE (2016), adoucisseur d'eau, toiture et charpentes refaites (2016), portail motorisé, tout à l'égout. Édifié sur 2500 m2 de terrain clos et arboré, environnement agréable, à 5 mn des commerces de proximité (boulangerie, supérette, café...), écoles maternelles et primaires, transports scolaires collège et lycées. moins de 10 mn d'Amilly, 10 mn de la gare de Montargis - 1h direct gare Paris/Bercy. A visiter rapidement! Budget: 250 000 euros Honoraires charge vendeur. Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Karine MAMANE au 06.20.41.34.36 - Mandat n°250267. Achat, vente, estimation, contactez Karine MAMANE, votre Con

Floriane immo-reseau vous propose en exclusivité une jolie maison à l'achat, situé à Berchères-Saint-Germain (28300) dans le triangle Maintenon/Chartres/Dreux proche de la gare SNCF de Jouy à 10min en voiture desservant la ligne Paris-Chartres-Le Mans. Épicerie dans le village ainsi qu'un bar, café Un service de bus pour les transports scolaires desservant Lycées, Collèges. École à pied Très jolie maison de 120m² avec beaucoup de cachet, proposant de nombreuses prestations. Composée de 2 chambres à l'étage, mais également d'une grande chambre dans une dépendance d'environ 80m², parfais pour un couple avec adolescent par exemple avec en plus un garage avec un atelier, Cette dépendance propose de belles possibilités d'aménagement en habitation tout cela sur un terrain clos sans vis-à-vis, et au calme de 820 m2 sur très belle vue dégagée, sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée nous avons une entrée sur pièce de vie de 54 m2 environ, composée d'un salon, d'une cuisine ouverte avec accès direct à une terrasse offrant une vue dégagée sur le jardin, WC indépendant, salle d'eau et un cellier/buanderie. A l'étage nous trouvons 2 grandes chambres dont une avec dressing (possibilité salle d'eau) et WC indépendant Dépendance/Garage avec raccordement 380V avec belle chambre de 17m² aménagée avec possibilité de salle d'eau, pièce de stockage ou pour garage motos. Garage avec porte électrique 1 voitures et atelier et pièce de stockage Très beau potentiel à exploiter pour cette dépendance. Prestations et Annexes: -Volets roulants électriques, -Fenêtres double vitrage PVC, -Portail électrique -Chauffage pompe à chaleur (également dans la dépendance) / Réversible -Chauffe-Eau Thermodynamique -Adoucisseur -Panneaux Solaires -Factures énergétiques avantageuses -Cour intérieur pour 5 voitures -Cabanon au fond du jardin avec électricité -Fibre Optique Indices énergétiques: DPE D: 211 / GES B: 6 Un

SAINT-GERMAIN-DES-PRES (45220) Moulin-Plateau - Karine MAMANE vous invite à découvrir cette ravissante MAISON DE PLAIN-PIED de 105 m2 environ à la distribution optimisée, elle dispose d'une entrée avec placards, salon-séjour de 28 m2 avec cheminée/insert, traversant, orienté est/ouest et donnant sur terrasse avec barbecue, cuisine indépendante aménagée de 11m2, récente donnant sur jardin et bénéficiant d'une vue dégagée sur les champs, AUCUN vis-à-vis (Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour) dégagement, 3 chambres (de 11 et 12 m2), dont 1 avec placards, salle d'eau avec WC, garage et cellier/buanderie attenant, carport, abris bois et cabane de jardin. Le tout édifié sur 1090 m2 de terrain clos et arboré. Prestations de qualité: dont travaux récents de 2019 à octobre 2021 totalisant plus de 70 keuros de travaux (fenêtres double vitrage, volets roulants motorisés, portes sécurisées, électricités, parquets flottants, cuisine aménagée, isolation, dessous de toit et descente EP, peintures, porte de garage et portail motorisés...A noter: le présent DPE ne tient pas compte des TRAVAUX EFFECTUES. CE BIEN EN PARFAIT ETAT N'ATTEND PLUS QUE VOTRE VISITE! A moins de 5 mn d'Amilly et de toutes les commodités, transports scolaires pour écoles, collège, lycées, moins de 10 mn de la zone cciale d'Amilly. 15 mn de la gare de Montargis - 1h gare de Paris/Bercy - A la croisée des grands axes routiers Nord/Sud et Est/ouest, à proximité de deux axes autoroutiers A77 et A19 et des routes nationales RN60 et RN7. à 2 mn d'Amilly et de toutes les commodités, transports scolaires pour écoles, collège, lycées, moins de 10 mn de la zone cciale d'Amilly. 10 mn de la gare de Montargis - 1h gare de Paris/Bercy - A la croisée des grands axes routiers Nord/Sud et Est/ouest, à proximité de deux axes autoroutiers A77 et A19 et des routes nationales RN60 et RN7. Budget: 209 000 euros Honoraires charge Vendeur. GARANTIE RENVENTE OFFERTE POU

SAINT-GERMAIN-DES-PRES (45220) Moulin-Plateau - Karine MAMANE vous invite à découvrir cette ravissante MAISON DE PLAIN-PIED de 105 m2 environ, elle dispose d'une entrée avec placards, salon-séjour de 28 m2 traversant avec cheminée/insert, orienté est/ouest et donnant sur terrasse avec barbecue, cuisine indépendante aménagée (récente) de 11m2 donnant sur jardin et bénéficiant d'une vue dégagée sur les champs, AUCUN vis-à-vis (Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour) dégagement, 3 chambres (de 11 et 12 m2), dont 1 avec placards, salle d'eau avec WC, garage et cellier/buanderie attenant, carport, abris bois et cabane de jardin. Le tout édifié sur 1090 m2 de terrain clos et arboré. Travaux récents de 2019 à octobre 2021 (fenêtres double vitrage, volets roulants motorisés, portes sécurisées, électricités, parquets flottants, cuisine aménagée, isolation, dessous de toit et descente EP, peintures, porte de garage et portail motorisés...A noter: le présent DPE ne tient pas compte des TRAVAUX EFFECTUES. CE BIEN EN PARFAIT ETAT N'ATTEND PLUS QUE VOTRE VISITE! A moins de 5 mn d'Amilly et de toutes les commodités, transports scolaires pour écoles, collège, lycées, moins de 10 mn de la zone cciale d'Amilly. 15 mn de la gare de Montargis - 1h gare de Paris/Bercy - A la croisée des grands axes routiers Nord/Sud et Est/ouest, à proximité de deux axes autoroutiers A77 et A19 et des routes nationales RN60 et RN7. à 2 mn d'Amilly et de toutes les commodités, transports scolaires pour écoles, collège, lycées, moins de 10 mn de la zone cciale d'Amilly. 10 mn de la gare de Montargis - 1h gare de Paris/Bercy - A la croisée des grands axes routiers Nord/Sud et Est/ouest, à proximité de deux axes autoroutiers A77 et A19 et des routes nationales RN60 et RN7. Budget: 199 000 euros Honoraires charge Vendeur. GARANTIE RENVENTE OFFERTE POUR L'ACHAT DE CE BIEN - Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine

CHEVILLON SUR HUILLARD (45700) - Proche village, dans un écrin de verdure, au calme et SANS VIS-A-VIS, Karine MAMANE vous présente cette SPACIEUSE MAISON FAMILIALE de 140 m2 environ avec garage sur 1570 m2 de terrain clos et arboré. Disposant en rez-de-chaussée d'une entrée avec placards, salon/séjour lumineux traversant de 38 m2 environ, (cheminée/insert) donnant sur une belle terrasse avec barbecue, store motorisé, magnifique vue jardin SANS VIS-A-VIS. cuisine aménagée bénéficiant également d'un accès sur la terrasse pour profiter pleinement des beaux jours, arrière cuisine, 1 chambre avec placards, salle d'eau avec WC. A l'étage: mezzanine, 4 chambres, dressing, salle de bains, WC. Garage attenant. Chauffage électrique et insert, double vitrage bois assainissement collectif conforme. Idéalement située à 5 mn des écoles maternelles et primaires, transports scolaires pour collège (Villemandeur) et lycées, petits commerces à pied, 10 mn de Villemandeur et des commodités,15 mn de la gare de Montargis, 1H gare de Bercy - 1H de Paris sortie Autoroute (A77) - accès rapide RN60 - Environnement idéal pour les amoureux de la nature sans être isolés...A découvrir sans tarder! Budget: 229 000 euros Honoraires charge vendeur. Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Karine MAMANE au 06 20 41 34 36 - Mandat n°229728 - Achat, vente, estimation, contactez Karine MAMANE, votre Conseiller Immobilier Indépendant à MONTARGIS PROPRIETES-PRIVEES.COM RCS 487 624 777- ESTIMATION OFFERTE

SAINT GERMAIN DES PRES (45220) - Proche Amilly, EXCLUSIVITÉ à DÉCOUVRIR - SUPERBE MAISON de PLAIN-PIED d'une surface habitable de 150 m2 sur 6300 m2 environ de terrain clos et arboré (dont parcelle constructible viabilisée). Ce bien RARE sur le secteur vous séduira par ses volumes, ses PRESTATIONS DE QUALITÉ et son niveau d'équipements. Entrée lumineuse et chaleureuse donnant sur un spacieux espace de vie ouvert sur une magnifique cuisine aménagée et équipé de 62 m2 et donnant sur une belle terrasse carrelée de 30 m2. 3 chambres dont 1 aménagée actuellement en dressing, salle d'eau avec douche à l'italienne (branchements prévus pour une baignoire), buanderie, WC/lave-mains. Combles AMÉNAGEABLES. Un abris de jardin et un garage de 80 m2 environ complètent ce bien - HABITABLE DE SUITE SANS AUCUN TRAVAUX ! Prestations: Fenêtres alu double vitrage dont oscilo-battantes, volets roulants motorisés, chauffage électrique dernière génération. Maison sécurisée: portail motorisé, interphone/visio. Assainissement tout à l'égout conforme. Une visite s'impose pour ce bien idéalement situé à 2 mn d'Amilly et de toutes les commodités, transports scolaires pour écoles, collège, lycées, moins de 10 mn de la zone cciale d'Amilly. 10 mn de la gare de Montargis - 1h gare de Paris/Bercy - A la croisée des grands axes routiers Nord/Sud et Est/ouest, à proximité de deux axes autoroutiers A77 et A19 et des routes nationales RN60 et RN7. Budget: 380 000 euros Honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE au 06.20.41.34.36 - Mandat n° 228883 - GARANTIE REVENTE OFFERTE POUR L'ACHAT DE CE BIEN - Achat, vente, estimation, contactez Karine MAMANE, votre Conseiller Immobilier Indépendant à MONTARGIS pour PROPRIETES-PRIVEES.COM RCS 487 624 777 - ESTIMATION OFFERTE

VIMORY (45700) - Agglomération - Spacieuse MAISON FAMILIALE style ÎLE DE FRANCE édifiée sur 7600 m2 environ de terrain clos (dont une partie constructible). Ce bien dispose au rez de chaussée d'une entrée avec placard, d'un lumineux salon-séjour traversant de 41 m2 ouvert sur une cuisine aménagée équipée (2016), donnant sur une terrasse de 100 m2 environ, une suite parentale avec salle d'eau, WC séparé, espace buanderie. A l'étage: mezzanine distribuant 4 chambres avec placards, une grande salle de bains avec jacuzzi et douche, WC. Un grand garage attenant pouvant accueillir 2 véhicules avec combles au-dessus complètent ce BIEN RARE SUR LE SECTEUR, SANS VIS-A-VIS et HABITABLE DE SUITE! CONSTRUCTION 2005 - Fenêtres et portes PVC double vitrage, chauffage pompe à chaleur (2008), adoucisseur d'eau, portail motorisé, alarme, tout à l'égout. A visiter RAPIDEMENT! 2 mn du village et écoles maternelles et primaires, transports scolaires pour collège et lycées, 5 mn de Villemandeur et des commodités,15 mn de la gare de Montargis, 1 H gare Paris/Bercy - 1 H de Paris sortie Autoroute (A77) - A DÉCOUVRIR SANS ATTENDRE ! Budget: 335 000 euros Honoraires charges vendeurs. Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Karine MAMANE au 06.20.41.34.36 - Mandat n°230822. Achat, vente, estimation, contactez Karine MAMANE, votre Conseiller Immobilier Indépendant à MONTARGIS pour PROPRIETES-PRIVEES.COM RCS 487 624 777 - ESTIMATION OFFERTE

VIMORY (45700) - 8 mn de Montargis - Spacieuse MAISON FAMILIALE style ÎLE DE FRANCE édifiée sur 7600 m2 environ de terrain clos (dont une partie constructible). Ce bien dispose au rez de chaussée d'une entrée avec placard, d'un lumineux salon-séjour traversant de 41 m2 ouvert sur une cuisine aménagée équipée (2016), donnant sur une terrasse de 100 m2 environ, une suite parentale avec salle d'eau, WC séparé, espace buanderie. A l'étage: mezzanine distribuant 4 chambres avec placards, une grande salle de bains avec jacuzzi et douche, WC. Un grand garage attenant pouvant accueillir 2 véhicules avec combles au-dessus complètent ce BIEN RARE SUR LE SECTEUR, SANS VIS-A-VIS et HABITABLE DE SUITE! CONSTRUCTION 2005 - Fenêtres et portes PVC double vitrage, chauffage pompe à chaleur (2008), adoucisseur d'eau, portail motorisé, alarme, tout à l'égout. A visiter RAPIDEMENT! 2 mn du village et écoles maternelles et primaires, transports scolaires pour collège et lycées, 5 mn de Villemandeur et des commodités,15 mn de la gare de Montargis, 1 H gare Paris/Bercy - 1 H de Paris sortie Autoroute (A77) - A DÉCOUVRIR SANS ATTENDRE ! Budget: 335 000 euros Honoraires charges vendeurs. Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Karine MAMANE au 06.20.41.34.36 - Mandat n°230822. Achat, vente, estimation, contactez Karine MAMANE, votre Conseiller Immobilier Indépendant à MONTARGIS pour PROPRIETES-PRIVEES.COM RCS 487 624 777 - ESTIMATION OFFERTE

SAINT GERMAIN DES PRES (45220) - Limite Amilly, en EXCLUSIVITÉ Secteur GROS MOULIN - MAISON CONTEMPORAINE de PLAIN-PIED de 150 m2 habitable - 3 chambres, édifiée sur vide-sanitaire, terrain clos et arboré de 6300 m2 environ (dont PARCELLE CONSTRUCTIBLE VIABILISÉE). Entrée lumineuse et spacieux espace de vie de plus de 60 m2, ouvert sur une cuisine aménagée et équipé de standing, accès terrasse carrelée de 30 m2 environ, 3 chambres dont 1 aménagée actuellement en dressing, salle d'eau avec douche à l'italienne (branchements prévus pour une baignoire), buanderie, WC/lave-mains. Combles en partie AMÉNAGEABLES. Un abris de jardin et un garage de 80 m2 environ complètent ce bien - HABITABLE DE SUITE SANS AUCUN TRAVAUX ! Prestations: Fenêtres alu double vitrage dont oscilo-battantes, volets roulants motorisés, chauffage électrique dernière génération. Maison sécurisée: portail motorisé, interphone/visio. Assainissement tout à l'égout conforme. Une visite s'impose pour ce bien idéalement situé à 2 mn d'Amilly et de toutes les commodités, transports scolaires pour écoles, collège, lycées, moins de 10 mn de la zone cciale d'Amilly. 10 mn de la gare de Montargis - 1h gare de Paris/Bercy - A la croisée des grands axes routiers Nord/Sud et Est/ouest, à proximité de deux axes autoroutiers A77 et A19 et des routes nationales RN60 et RN7. Budget: 355 000 euros Honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE au 06.20.41.34.36 - Mandat n° 256779 - GARANTIE REVENTE OFFERTE POUR L'ACHAT DE CE BIEN - Achat, vente, estimation, contactez Karine MAMANE, votre Conseiller Immobilier Indépendant à MONTARGIS pour PROPRIETES-PRIVEES.COM RCS 487 624 777 - ESTIMATION OFFERTE Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 150 m² Nombre de pièces 5+ Ville Montargis 45200 Département Loiret Région Centre

45700 villemandeur - karine mamane vous présente en exclusivitÉ pavillon contemporain, construction 2008 de 120 m2 environ, disposant en rdc d'une entrée sur superbe pièce de vie traversante de 54 m2, très lumineuse, avec cuisine aménagée et équipée, poêle à bois, dégagement, 2 chambres de 9 et 10 m2 environ, salle d'eau avec douche à l'italienne et wc. a l'étage, palier distribuant 2 chambres de 10 et 12 m2 environ, cabinet de toilette (avec possibilité d'installer une douche). un garage attenant de 22 m2 complète ce bien sur 740 m2 de terrain clos. fenêtres double vitrage alu, stores alu motorisés programmables, chauffage électrique au sol en rez de chaussée, assainissement collectif conforme - a visiter sans attendre! vous trouverez toutes les commodités et commerces à moins de 5 mn, transports urbains et scolaires pour écoles, collège, lycées. moins de 10 mn gare de montargis /gare paris/bercy direct en 1h ou 1h15 de paris sortie autoroute (a77) à 5 mn - accès rapide rn60 et rn7. budget: 229 000 euros honoraires d'agence charge vendeur. pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez karine mamane au - mandat n°garantie revente offerte pour l'achat de ce bien - achat, vente, estimation, contactez karine mamane, votre conseiller immobilier indépendant à montargis pour rcs - estimation offerte Surface habitable: 120 m² Nombre de pièces: 5 Consommations énergétiques: 150 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: c Emissions de gaz à effet de serre: 4 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: a

Villemandeur karine mamane vous présente un beau terrain constructible clos et arboré, en 2ème rang. façade de 25 m, possibilité de diviser en 2 terrains - a viabiliser. idÉalement situÉe, secteur calme et à 5 mn des commerces, écoles, collège, lycées..., transports scolaires - 10 mn gare de montargis, 1h gare paris/bercy en direct - accès rapide vers les différents axes routiers et autoroutiers (a77/a19 /an7/n 1h20 de paris sortie autoroute (a a découvrir sans tarder! budget: 60 000 euros honoraires charge vendeur. pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez karine mamane au - mandat n°251963. achat, vente, estimation, contactez karine mamane, votre conseiller immobilier indépendant à montargis pour rcs - estimation offerte Surface habitable: 1247 m²

SAINT GERMAIN DES PRES (45220) - Limite Amilly, en EXCLUSIVITÉ Secteur GROS MOULIN - MAISON CONTEMPORAINE de PLAIN-PIED de 150 m2 habitable - 3 chambres, édifiée sur vide-sanitaire, terrain clos et arboré de 6300 m2 environ (dont PARCELLE CONSTRUCTIBLE VIABILISÉE). Entrée lumineuse et spacieux espace de vie de plus de 60 m2, ouvert sur une cuisine aménagée et équipé de standing, accès terrasse carrelée de 30 m2 environ, 3 chambres dont 1 aménagée actuellement en dressing, salle d'eau avec douche à l'italienne (branchements prévus pour une baignoire), buanderie, WC/lave-mains. Combles en partie AMÉNAGEABLES. Un abris de jardin et un garage de 80 m2 environ complètent ce bien - HABITABLE DE SUITE SANS AUCUN TRAVAUX ! Prestations: Fenêtres alu double vitrage dont oscilo-battantes, volets roulants motorisés, chauffage électrique dernière génération. Maison sécurisée: portail motorisé, interphone/visio. Assainissement tout à l'égout conforme. Une visite s'impose pour ce bien idéalement situé à 2 mn d'Amilly et de toutes les commodités, transports scolaires pour écoles, collège, lycées, moins de 10 mn de la zone cciale d'Amilly. 10 mn de la gare de Montargis - 1h gare de Paris/Bercy - A la croisée des grands axes routiers Nord/Sud et Est/ouest, à proximité de deux axes autoroutiers A77 et A19 et des routes nationales RN60 et RN7. Budget: 355 000 euros Honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE au 06.20.41.34.36 - Mandat n° 256779 - GARANTIE REVENTE OFFERTE POUR L'ACHAT DE CE BIEN - Achat, vente, estimation, contactez Karine MAMANE, votre Conseiller Immobilier Indépendant à MONTARGIS pour PROPRIETES-PRIVEES.COM RCS 487 624 777 - ESTIMATION OFFERTE

CHEVILLON SUR HUILLARD (45700) - A 10 mn de MONTARGIS, niché dans un écrin de verdure, Karine MAMANE vous invite à découvrir ce MAGNIFIQUE et ANCIEN CORPS DE FERME, en pierre apparente, se composant de trois bâtiments desservant le bâtiment principal à usage d'habitation, agrémenté de sa cour pavée style jardin à la française. Ce bien potentiellement à vocation équestre s'étend sur 10 hectares de près, de bois (attenants à la propriété) dont un étang poissonneux alimenté par une source, puits et forage. La maison principale développe plus de 350 m² de surface habitable répartie en 11 pièces dont 7 chambres, spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte de 60 m2 env. avec cheminée, 1 salle de bains, 2 salles d'eau, ancienne étable attenante de 35 m2 actuellement à usage de réserve et cave. Elle dispose aussi de dépendances dont une cuisine d'été de 23 m2 avec barbecue, salle à manger d'été avec cheminée, d'une grange de 85 m2 aménagée en salle de réception avec bar, cheminée, grenier au-dessus aménageable, une grange de 45 m2, écurie comprenant 3 boxes à chevaux, une laverie, un double garage de 50 m2, atelier et un hangar et enfin une maison d'amis ou logement pour gardien complète cette vaste propriété. Depuis la terrasse, vous serez charmés par la vue exceptionnelle sur le parc, les bois et l'étang d'environ 1 hectare. Transports scolaires pour collège et lycées... 20 mn GARE DE MONTARGIS - 1h Gare Paris/BERCY- Accès rapide: RN60/ RN7, 5 mn autoroute (A6) et A19. Rafraichissements à prévoir. Dépaysement assuré pour ce bien vous offrant plusieurs possibilités, en résidence principale ou secondaire ou pour toutes activités équestres, élevage, gîte, chambres d'hôtes, réceptions... Budget: 899 000 euros Honoraires charge Vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY

LOMBREUIL 45700 - 1h30 de PARIS et 15 mn de MONTARGIS, Karine MAMANE vous invite à découvrir dans un environnement calme et verdoyant, cette SUPERBE MAISON de 160 m2 environ (aux prestations de qualité) édifiée sur 5000 m2 env. de parc paysagé. Vous serez séduit par la décoration tendance, épurée et chaleureuse de ce bien qui vous offre en RDC: Entrée par véranda, salon/séjour traversant, avec cheminée/insert, cuisine équipée indépendante, donnant sur une belle terrasse (store motorisé), espace bureau avec rangements, dégagement avec placards, 1 chambre, salle de bains, buanderie, WC avec lave-mains. A l'étage: belle et lumineuse mezzanine (possibilité de créer 2 chambres de plus), dégagement avec placards, 2 chambres, salle d'eau, WC. Garage attenant, une dépendance et un abris bois complètent ce bien sur un magnifique parc piscinable, vue dégagée. Construction en brique int/ext 1980, sur vide-sanitaire, fenêtres double vitrage PVC, volets et stores ALU (électriques à l'étage). aménagement extérieur 2017. MAISON HABITABLE DE SUITE SANS AUCUN TRAVAUX ! 15 mn de MONTARGIS, 10 mn des commerces, supermarché, pharmacies, médecins, transports scolaires pour école, collège et lycées... 17 mn GARE DE MONTARGIS - 1h Gare Paris/BERCY- Accès rapide: RN60/ RN7, 10 mn autoroute (A77) et A19. Une visite s'impose! Budget: 335 000 euros Honoraires charge Vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - CHEVILLON SUR HUILLARD et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE C

LOMBREUIL 45700 - 1h30 de PARIS et 15 mn de MONTARGIS, Karine MAMANE vous invite à découvrir dans un environnement calme et verdoyant, cette SUPERBE MAISON de 160 m2 environ (aux prestations de qualité) édifiée sur 5000 m2 env. de parc paysagé. Vous serez séduit par la décoration tendance, épurée et chaleureuse de ce bien qui vous offre en RDC: Entrée par véranda, salon/séjour traversant, avec cheminée/insert, cuisine équipée indépendante, donnant sur une belle terrasse (store motorisé), espace bureau avec rangements, dégagement avec placards, 1 chambre, salle de bains, buanderie, WC avec lave-mains. A l'étage: belle et lumineuse mezzanine (possibilité de créer 2 chambres de plus), dégagement avec placards, 2 chambres, salle d'eau, WC. Garage attenant, une dépendance et un abris bois complètent ce bien sur un magnifique parc piscinable, vue dégagée. Construction en brique int/ext 1980, sur vide-sanitaire, fenêtres double vitrage PVC, volets et stores ALU (électriques à l'étage). aménagement extérieur 2017. MAISON HABITABLE DE SUITE SANS AUCUN TRAVAUX ! 15 mn de MONTARGIS, 10 mn des commerces, supermarché, pharmacies, médecins, transports scolaires pour école, collège et lycées... 17 mn GARE DE MONTARGIS - 1h Gare Paris/BERCY- Accès rapide: RN60/ RN7, 10 mn autoroute (A77) et A19. Une visite s'impose! Budget: 335 000 euros Honoraires charge Vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - CHEVILLON SUR HUILLARD et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 286074 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine MAMANE Agent Commercial - Numéro RSAC: ORLEANS 388252603 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 160 m² Nombre de pièces 5+ Ville Montargis 45200 Département Loiret Région Centre

VILLEMANDEUR 45700 - Secteur calme et pavillonnaire, Karine MAMANE vous invite à découvrir en EXCLUSIVITÉ MAISON de PLAIN-PIED (2003) d'une surface habitable de 100 m2 environ. Lumineuse et très agréable à vivre, elle dispose d'une entrée sur spacieux salon séjour de 42 m2 environ traversant, cuisine ouverte aménagée et équipée de 7.30 m2 avec climatisation, accès cellier, dégagement, 3 chambres, belle salle de bains carrelée avec douche à l'italienne, WC. 2 garages attenants complètent ce bien sur 800 m2 de terrain clos et arboré. PRESTATIONS: chauffage électrique + clim réversible, fenêtres doubles vitrages, volets motorisés 2021, stores extérieurs dont 1 motorisé, portail motorisé (solaire) 2021, branchement pour voiture électrique dans un garage. MAISON HABITABLE DE SUITE SANS AUCUN TRAVAUX ! Secteur pavillonnaire calme, 5 mn commerces, supermarché, pharmacies, médecins, écoles maternelles et primaires à 5 mn, transports scolaires pour collège et lycées... 10 mn GARE DE MONTARGIS - 1h Gare Paris/BERCY- Accès rapide: RN60/ RN7, 5 mn autoroute (A6) et A19. Une visite s'impose RAPIDEMENT! Budget: 235 000 euros Honoraires charge Vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - CHEVILLON SUR HUILLARD et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 283519 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine MAMANE Agent Commercial - Numéro RSAC: ORLEANS 388252603 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 100 m² Nombre de pièces 5+ Ville Villemandeur 45700 Département Loiret Région Centre

SOUS OFFRE - LOMBREUIL 45700 - 1h30 de PARIS et 15 mn de MONTARGIS, Karine MAMANE vous invite à découvrir dans un environnement calme et verdoyant, cette SUPERBE MAISON de 160 m2 environ (aux prestations de qualité) édifiée sur 5000 m2 env. de parc paysagé. Vous serez séduit par la décoration tendance, épurée et chaleureuse de ce bien qui vous offre en RDC: Entrée par véranda, salon/séjour traversant, avec cheminée/insert, cuisine équipée indépendante, donnant sur une belle terrasse (store motorisé), espace bureau avec rangements, dégagement avec placards, 1 chambre, salle de bains, buanderie, WC avec lave-mains. A l'étage: belle et lumineuse mezzanine (possibilité de créer 2 chambres de plus), dégagement avec placards, 2 chambres, salle d'eau, WC. Garage attenant, une dépendance et un abris bois complètent ce bien sur un magnifique parc piscinable, vue dégagée. Construction en brique int/ext 1980, sur vide-sanitaire, fenêtres double vitrage PVC, volets et stores ALU (électriques à l'étage). aménagement extérieur 2017. MAISON HABITABLE DE SUITE SANS AUCUN TRAVAUX ! 15 mn de MONTARGIS, 10 mn des commerces, supermarché, pharmacies, médecins, transports scolaires pour école, collège et lycées... 17 mn GARE DE MONTARGIS - 1h Gare Paris/BERCY- Accès rapide: RN60/ RN7, 10 mn autoroute (A77) et A19. Une visite s'impose! Budget: 335 000 euros Honoraires charge Vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - CHEVILLON SUR HUILLARD et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINE

CHEVILLON SUR HUILLARD (45700) - A 10 mn de MONTARGIS, niché dans un écrin de verdure, Karine MAMANE vous invite à découvrir en exclusivité à la vente ce MAGNIFIQUE et ANCIEN CORPS DE FERME, en pierre apparente, se composant de trois bâtiments en U, agrémenté de sa cour pavée style jardin à la française, fontaine. La maison principale développe plus de 350 m² de surface habitable répartie sur 2 niveaux, soit 11 pièces dont 7 chambres, spacieuse et chaleureuse pièce de vie avec cuisine ouverte de 60 m2 env., cheminée, 1 salle de bains, 2 salles d'eau, ancienne étable attenante de 35 m2 actuellement à usage de réserve et cave. Elle dispose aussi de NOMBREUSES DEPENDANCES dont une cuisine d'été de 23 m2 avec barbecue, salle à manger d'été avec cheminée, une grange de 85 m2 aménagée en salle de réception avec bar, cheminée, grenier au-dessus aménageable, une grange de 45 m2, écurie comprenant 3 boxes à chevaux, une laverie, un double garage de 50 m2, atelier et un hangar et enfin une maison d'amis ou logement de gardien de 50 m2 env. complètent ce domaine à fort potentiel. Depuis la terrasse, vous serez charmés par la vue exceptionnelle sur le parc et SANS vis-à-vis, les bois et l'étang d'environ 1 hectare. Travaux de remise au goût du jour à prévoir. Dépaysement assuré pour ce bien vous offrant plusieurs possibilités, en résidence principale, secondaire ou pour toutes activités équestres, élevage, collection de voitures, gîte, chambres d'hôtes, réceptions... Ce bien potentiellement à vocation équestre s'étend sur 10 hectares environ d'un seul tenant, composé de prairies, bois ainsi qu'un étang poissonneux, alimenté par une source, puits et forage. Bel environnement à découvrir! Transports scolaires pour collège et lycées... Moins de 20 mn GARE DE MONTARGIS - 1h Gare Paris/BERCY- Accès rapide: RN60/ RN7, 5 mn autoroute (A77) Paris 1h30 et A19. Budget: 850 000 euros Honoraires charge Vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - CHEVILLON SUR HUILLARD et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 288355 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine MAMANE Agent Commercial - Numéro RSAC: ORLEANS 388252603 -. Informations sur l'annonce Surface 390 m² Ville Chevillon Sur Huillard 45700 Département Loiret Région Centre

VIMORY 45700 - Coup de coeur assuré pour ce BIEN RARE sur le secteur, Karine MAMANE vous invite à découvrir en EXCLUSIVITÉ cette SPACIEUSE ET CONFORTABLE MAISON CONTEMPORAINE d'une surface habitable de 243 m2 répartie sur 2 niveaux. Rez-de-chaussée disposant d'une entrée sur vaste pièce de vie traversante de 71 m2, donnant sur terrasse SANS vis-à-vis, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée de 20 m2, TRÈS LUMINEUSE, une suite parentale avec salle d'eau, WC avec lave-mains. Une terrasse de 65 m2 vous permettra de profiter pleinement du jardin et de son environnement calme. A l'étage: spacieuse mezzanine, 4 belles chambres carrelées dont une avec espace dressing, grande salle de bains avec douche, WC. Garage et Chaufferie/buanderie attenants. Édifié sur un terrain de 794 m2 clos, béton désactivé et pelouse. PRESTATIONS DE QUALITÉ: EXCELLENTE ISOLATION, fenêtres PVC double vitrage, volets ALU motorisés, climatisation réversible, portails motorisé, adoucisseur d'eau, maison sécurisée par alarme, FIBRE...HABITABLE DE SUITE SANS AUCUN TRAVAUX ! Secteur calme, 5 mn écoles maternelles et primaires, transports scolaires pour collège et lycées... 12 mn GARE DE MONTARGIS - 1h Gare PARIS/BERCY- Accès rapide: RN60/ RN7, 5 mn autoroute (A77) et A19. Une visite s'impose! Budget: 395 000 euros Honoraires charge Vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - CHEVILLON SUR HUILLARD et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Na

VILLEMANDEUR 45700 - Secteur recherché et au calme, Karine MAMANE vous invite à découvrir en EXCLUSIVITÉ MAISON de PLAIN-PIED (2003) d'une surface habitable de 105 m2 environ. Lumineuse et très agréable à vivre, elle dispose d'une entrée sur spacieux salon séjour de 42 m2 environ traversant, cuisine ouverte aménagée et équipée de 7.30 m2 avec climatisation, accès cellier, dégagement, 3 chambres, belle salle de bains carrelée avec douche à l'italienne, WC. 2 garages attenants complètent ce bien sur 800 m2 de terrain clos et arboré. PRESTATIONS: chauffage électrique + clim réversible, fenêtres doubles vitrages, volets motorisés 2021 en partie, stores extérieurs dont 1 motorisé, portail motorisé (solaire) 2021, branchement pour voiture électrique dans un garage. MAISON HABITABLE DE SUITE SANS AUCUN TRAVAUX ! Secteur pavillonnaire calme, 5 mn commerces, supermarché, pharmacies, médecins, écoles maternelles et primaires à 5 mn, transports scolaires pour collège et lycées... 10 mn GARE DE MONTARGIS - 1h Gare Paris/BERCY- Accès rapide: RN60/ RN7, 5 mn autoroute (A6) et A19. Une visite s'impose RAPIDEMENT! Budget: 235 000 euros Honoraires charge Vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - CHEVILLON SUR HUILLARD et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 283519 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine MAMANE Agent Commercial - Numéro RSAC: ORLEANS 388252603 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 104 m² Nombre de pièces 5+ Ville Villemandeur 45700 Département Loiret Région Centre

OUSSOY EN GATINAIS 45290 - A 15 mn de Montargis, Karine MAMANE vous invite à découvrir cette charmante Maison en meulière des années 30. Édifiée sur 920 m2 de terrain clos (dont 1 parcelle CONSTRUCTIBLE), elle dispose au RDC d'une entrée, salon, salle à manger, cuisine indépendante, 1 chambre 15 m2, salle de bains avec WC, cheminée dans chaque pièce et dans la cuisine (possibilité d'installer un poêle à granulés), superbes sols (d'origine) en carreaux de ciment dans les pièces principales et l'entrée. A l'étage: 1 chambre de 13 m2, vaste grenier de 70 m2 environ AMÉNAGEABLE, permettant de nombreuses possibilités d'aménagement, FORT POTENTIEL! Chauffage électrique, fenêtres simple et double vitrage, assainissement récent (AUX NORMES), permis de construire et déclaration préalable de travaux OPÉRATIONNELS. Idéalement situé, en plein coeur de village. écoles maternelles et primaires à 2 pas, transports scolaires pour collège et lycées, 8 mn de Villemandeur et des commodités, 20 mn gare de Montargis, 1 H gare Paris/Bercy - 1 H de Paris sortie Autoroute (A77) A visiter RAPIDEMENT! Budget: 146 000 euros Honoraires charge Vendeur - Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - CHEVILLON SUR HUILLARD et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 298621 - Le pro

LOMBREUIL 45700 - A 1h30 de PARIS et 15 mn de MONTARGIS, Karine MAMANE vous invite à découvrir en EXCLUSIVITÉ dans un bel environnement calme et verdoyant, cette spacieuse MAISON de 180 m2 environ, édifiée sur 12 540 m2 de terrain bénéficiant d'un enclos pour chevaux. Vous serez séduits par l'espace et la lumière qu'offre ce bien tant à l'intérieur qu'à l'extérieur... Au rez-de-chaussée: Entrée principale semi-ouverte sur un vaste salon/séjour de 50 m2, cheminée, traversant et donnant sur terrasse, vue dégagée SANS vis-à-vis, grande cuisine aménagée et équipée avec espace repas de 32 m2 (poêle à bois) donnant sur terrasse (orientée ouest), cellier, dégagement bénéficiant d'une 2ème entrée, bureau, dressing (POSSIBILITÉ de créer une 4ème chambre en RDC en réunissant 2 pièces) buanderie/chaufferie, salle d'eau (travaux remise au goût du jour prévu) WC/lave-mains. A l'étage (parquet flottant): lumineuse mezzanine, 3 chambres dont une avec balcon, salle de bains avec WC. Une dépendance de 100 m2 environ, comprenant 3 boxes à chevaux et un garage complètent ce BIEN RARE sur le secteur. Construction 1994 sur vide-sanitaire, fenêtres PVC double vitrage, chauffage gaz citerne (chaudière à condensation), des panneaux photovoltaïques complètent l'installation actuel, fosse toutes eaux, MAISON SECURISEE, HABITABLE DE SUITE! EN RESIDENCE PRINCIPALE OU SECONDAIRE! A moins de 15 mn de MONTARGIS, 10 mn des commerces, supermarché, pharmacies, médecins, transports scolaires pour école, collège et lycées... 17 mn GARE DE MONTARGIS - 1h Gare Paris/BERCY- Accès rapide: RN60/ RN7, 10 mn autoroute (A77) et A19. A visiter sans attendre! Budget: 349 000 euros Honoraires charge Vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à GARANTIE REVENTE OFFERTE POUR L'ACHAT DE CE BIEN - Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMI

OUSSOY EN GATINAIS 45290 - A 15 mn de Montargis, Karine MAMANE vous invite à découvrir Maison en meulière des années 30, à RENOVER, d'une surface habitable de 130 m2 environ répartie sur 2 niveaux. La maison dispose au RDC d'une entrée, salon de 14 m2, salle à manger de 19 m2, cuisine indépendante, 1 chambre 15 m2, salle de bains avec WC, cheminée dans chaque pièce et dans la cuisine (possibilité d'installer un poêle à granulés), superbes sols (d'origine) en carreaux de ciment dans les pièces principales et l'entrée. A l'étage: 1 chambre de 13 m2 et grand espace (chauffage) de 42 m2 AMÉNAGEABLE, permettant de nombreuses possibilités: suite parentale, salle de jeux, chambres... FORT POTENTIEL! Édifiée sur 800 m2 environ de terrain clos (dont 1 parcelle CONSTRUCTIBLE de 390 m2). Chauffage électrique, fenêtres simple et double vitrage, assainissement NEUF, permis de construire et déclaration préalable de travaux OPÉRATIONNELS. Idéalement situé, en plein coeur de village. écoles maternelles et primaires à 2 pas, transports scolaires pour collège et lycées, 8 mn de Villemandeur et des commodités, 20 mn gare de Montargis, 1 H gare Paris/Bercy - 1 H de Paris sortie Autoroute (A77) A visiter RAPIDEMENT! Budget: 130 000 euros Honoraires charge Vendeur - DPE VIERGE réalisé le 04/06/2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - CHEVILLON SUR HUILLARD et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte

OUSSOY EN GATINAIS 45290 - A 15 mn de Montargis, Karine MAMANE vous invite à découvrir Maison en meulière des années 30. d'une surface habitable de 88 m2 environ, disposant d'un GRENIER AMENAGEABLE de 70 m2 environ. Ce bien distribue au RDC: une entrée, salon de 14 m2, salle à manger de 19 m2, cuisine indépendante, 1 chambre 15 m2, salle de bains avec WC, cheminée dans chaque pièce et dans la cuisine (possibilité d'installer un poêle à granulés), superbes sols (d'origine) en carreaux de ciment dans les pièces principales et l'entrée. A l'étage: 1 chambre de 13 m2, grenier de 70 m2 environ AMÉNAGEABLE, permettant de nombreuses possibilités d'aménagement, FORT POTENTIEL! Édifiée sur 800 m2 environ de terrain clos (dont 1 parcelle CONSTRUCTIBLE de 390 m2). Chauffage électrique, fenêtres simple et double vitrage, assainissement NEUF, permis de construire et déclaration préalable de travaux OPÉRATIONNELS. Idéalement situé, en plein coeur de village. écoles maternelles et primaires à 2 pas, transports scolaires pour collège et lycées, 8 mn de Villemandeur et des commodités, 20 mn gare de Montargis, 1 H gare Paris/Bercy - 1 H de Paris sortie Autoroute (A77) A visiter RAPIDEMENT! Budget: 130 000 euros Honoraires charge Vendeur - DPE VIERGE réalisé le 04/06/2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - CHEVILLON SUR HUILLARD et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle

LA COUR MARIGNY - A moins de 20 mn de MONTARGIS et 1h30 de Paris, Coup de coeur assuré pour cette magnifique et authentique Propriété XIXème, nichée dans un écrin de verdure de près de 2,7 Hectares avec étang et piscine composée de 3 habitations. La MAISON PRINCIPALE d'une surface habitable de 173 m2 dispose d'une spacieuse pièce de vie traversante de 80 m2 environ, avec cheminée et poêle à granulés, donnant sur la terrasse et piscine, une charmante pergola vous permettra de profiter pleinement des soirées d'été à l'abris des nuits fraîches, cuisine équipée, buanderie, cellier, WC. 1er étage: Mezzanine, suite parentale avec dressing, salle de bains en marbre avec douche, WC. Vous serez séduits par les prestations de qualité et la décoration épurée de cette bâtisse rénovée avec goût. 2ème HABITATION de 110 m2: Maison d'amis (indépendante) comprenant une entrée sur salon/séjour cathédrale de 40 m2, traversant, largement ouvert sur le parc, cuisine, 2 suites parentales avec salle d'eau et WC, buanderie/chaufferie A l'étage: suite parentale avec salle d'eau et WC 3ème HABITATION: Maison à rafraîchir composée d'un RDC et étage, salle d'eau, WC. Vous pourrez vous promener dans le parc magnifiquement arboré de belles essences dont quelques arbres centenaires, profiter de l'environnement exceptionnel qu'offre l'étang PRIVATIF (5000 m2) autour d'une partie de pêche. Garage et dépendances complètent ce BIEN RARE sur le secteur, le tout sur un terrain clos et arboré de 26 643 m2, puits. Une visite s'impose pour les AMOUREUX DE LA NATURE, où environnement idéal pour chambres d'hôtes, gîtes... Transports scolaires pour collège et lycées... 10 mn de LORRIS, 20 mn GARE DE MONTARGIS - 1h Gare PARIS/BERCY- Accès rapide: RN60/RN7, 15 mn autoroute (A77) et A19. Budget: 630 000 euros Honoraires charge Vendeur. Consommation énergétique maison principale F 353 kWh/m2/an Emission de gaz à effet de ser

OUSSOY EN GATINAIS 45290 - A 15 mn de Montargis, Karine MAMANE vous invite à découvrir Maison en meulière des années 30, à RENOVER, d'une surface habitable de 130 m2 environ répartie sur 2 niveaux. La maison dispose au RDC d'une entrée, salon de 14 m2, salle à manger de 19 m2, cuisine indépendante, 1 chambre 15 m2, salle de bains avec WC, cheminée dans chaque pièce et dans la cuisine (possibilité d'installer un poêle à granulés), superbes sols (d'origine) en carreaux de ciment dans les pièces principales et l'entrée. A l'étage: 1 chambre de 13 m2 et grand espace (chauffage) de 42 m2 AMÉNAGEABLE, permettant de nombreuses possibilités: suite parentale, salle de jeux, chambres... FORT POTENTIEL! Édifiée sur 468 m2 environ de terrain (Possibilité d'acheter 1 parcelle CONSTRUCTIBLE de 390 m2 en plus). Chauffage électrique, fenêtres simple et double vitrage, assainissement NEUF, permis de construire et déclaration préalable de travaux OPÉRATIONNELS. Idéalement situé, en plein coeur de village. écoles maternelles et primaires à 2 pas, transports scolaires pour collège et lycées, 8 mn de Villemandeur et des commodités, 20 mn gare de Montargis, 1 H gare Paris/Bercy - 1 H de Paris sortie Autoroute (A77) A visiter RAPIDEMENT! Budget: 118 000 euros Honoraires charge Vendeur - DPE VIERGE réalisé le 04/06/2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - CHEVILLON SUR HUILLARD et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n°

VIMORY 45700 - 1h30 de PARIS et 15 mn de MONTARGIS - Véritable coup de coeur! Karine MAMANE vous invite à découvrir cette superbe propriété composée d'un ancien corps de ferme de 300 m2 habitables et de ses dépendances, édifiés sur 8 000 m2 de terrain - Ce bien RARE sur le secteur dispose d'une entrée, salon/séjour de 60 m2 (cheminée, poutres) bénéficiant d'une vue dégagée sur son magnifique parc, vous profiterez d'une cuisine aménagée et équipée (séparée) donnant sur une belle véranda en harmonie avec l'architecture de la maison, dégagement, 2 chambres dont 1 suite parentale de 40 m2 avec dressing, salle de bains/douche et WC privatifs, cellier, WC avec lave-mains. A l'étage: vous disposez d'une belle mezzanine (possibilité d'une 5ème chambre), salle de jeux de 34 m2, galerie, salle de bains/douche, 2 chambres, WC, placards. Chaufferie et buanderie attenantes, une dépendance non attenante carrelée de 50 m2, atelier, un abris voitures, chenil et un hangar (6 m au faitage) complètent ce bien sur 8000 m2 de terrain clos et arboré de belles essences dont nombreux arbres fruitiers, puits. Vous serez séduits par ce lieu magique, environnement paisible, bordé par une rivière, à découvrir SANS ATTENDRE! Remise au goût du jour à prévoir mais PRESTATIONS DE QUALITÉ: Toiture et gouttières refaites en 2012 ainsi que l'isolation, fenêtres double vitrage, volets motorisés solaires avec centralisation (2020) en RDC + volets bois, portail électrique, adoucisseur d'eau, maison sécurisée par alarme. En résidence principale, secondaire ou en GÎTE... HABITABLE DE SUITE SANS AUCUN TRAVAUX ! 5 mn écoles maternelles et primaires, transports scolaires pour collège et lycées... 17 mn GARE DE MONTARGIS - 1h Gare PARIS/BERCY- Accès rapide: RN60/ RN7, 8 mn autoroute (A77) et A19. Budget: 445 000 euros Honoraires charge Vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - CHEVILLON SUR HUILLARD et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 300679 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine MAMANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: ORLEANS 388252603 -. Informations sur l'annonce Surface 300 m² Ville Vimory 45700 Département Loiret Région Centre