Travaux importants prvoir

EXCLUSVITE, ROANNE MULSANT, tnement rnover entirement de 80m2 environ lev sur cave, rparti sur deux niveaux avec extrieur de 100m2 environ avec dpendance. Il se compose au rez de chausse d'un plateau de 40m2 sortant sur l'extrieur et d'un appartement a rnover au 1er tage avec pice de vie, cuisine et salle d'eau avec wc. Les deux niveaux peuvent tre runis pour faire une jolie maison de ville. Potentiel intressant mais travaux importants prvoir.

Plongez dans l'lgance intemporelle de cet appartement haussmannien de 117 m, situ au 1er tage d'un immeuble de caractre, taille humaine, gr par un syndic bnvole. Nich au dbut de l'avenue Carnot, cet appartement bnficie d'un emplacement privilgi, deux pas de l'Esplanade, des Arnes et de la gare. Vous accdez facilement tous les commerces de proximit, ainsi qu' plusieurs coles et tablissements de renom. Avec son architecture authentique, cet appartement traversant offre de magnifiques volumes, des hauteurs sous plafond impressionnantes, et une luminosit gnreuse grce ses grandes ouvertures. Chaque pice conserve le cachet d'origine tout en offrant un potentiel pour transformer cet espace en un vritable joyau. Vaste salon - sjour avec chemine d'poque, idal pour des moments conviviaux. Cuisine spare spacieuse avec de belles perspectives d'amnagement. 3 chambres calmes donnant sur jardin, dont une avec balcon, salle d'eau et dressing intgr. Salle de bains indpendante et WC spars. Une cave de 19 m pour rpondre vos besoins de rangement supplmentaires. Faibles charges de coproprit, aucun travaux importants prvoir au sein de la coproprit,(toiture et ravalement effectus). Que vous soyez investisseur ou la recherche de votre future rsidence, ce bien vous offre un potentiel unique avec ses beaux volumes et son cachet authentique. Profitez de cette opportunit rare pour rnover votre got et crer un lieu de vie qui vous ressemble, au c?ur de Nmes. Je vous invite me contacter sans tarder afin d'tre accompagn dans votre projet. Valrie CHAMPIER, Conseillre en immobilier indpendante, l'coute et disponible 7/7 jours - 06.46.24.63.44 La prsente annonce vous est propose par Valrie CHAMPIER, mandataire immobilier indpendante, enregistre au Tribunal de commerce de Nmes, sous le Numro RSAC 440 262 798 Rfrence agence: 11381

proximit immdiate du centre historique de Colmar, cet immeuble de 230 m est compos de 3 lots principaux, tous quips de chauffage individuel. Lot n1: Local professionnel Superficie: 111,38 m Loyer: 871 euros charges comprises Lot n2: Appartement 2 pices Superficie: 45,61 m Loyer: 420 euros charges comprises Lot n3: Appartement 3 pices entirement refait neuf + combles amnageables Superficie: 72,34 m (hors combles) Loyer: 1 750 euros net/mois (location saisonnire) Loyer total mensuel: 3 041 euros charges comprises Atouts: Pas de travaux importants prvoir Emplacement privilgi 2 minutes du centre-ville Idal pour un investissement locatif avec des revenus diversifis Tous les lots sont actuellement lous, garantissant un revenu immdiat

Var - 83170 BRIGNOLES - 192 000 Euros - 310 m - EXCLUSIVITE - Nicolas JENNY vous propose cette maison en plein coeur de ville de plus de 300 m habitables. Possibilit d'habitation ou immeuble de rapport en effectuant des travaux de rnovation et restauration. Grande varit de possibilits pour des investisseurs. Potentiel de cration de 2 studios, 3 T2, 1 T3. Le tout avec communs, caves et cour. Plan de division en volume, plan de mesurage votre disposition. Structure en bon tat, travaux intrieurs importants prvoir. 192 000 Euros (honoraires la charge du vendeur). 06 72 999 518 Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Cette annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Nicolas JENNY en sa qualit de conseiller immobilier indpendant sous portage salarial auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Rseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHNE FERR, 44120 VERTOU, RCS Nantes n 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris. Mandat 354886

Var - 83170 BRIGNOLES - 170 000 Euros - 310 m - Nicolas JENNY vous propose cette maison en plein coeur de ville de plus de 300 m habitables. Possibilit d'habitation ou immeuble de rapport en effectuant des travaux de rnovation et restauration. Grande possibilit pour investisseurs. Potentiel de cration de 2 studios, 3 T2, 1 T3. Le tout avec communs, caves et cour. Plan de division en volume, plan de mesurage votre disposition. Structure en bon tat, travaux intrieurs importants prvoir. 170 000 Euros (honoraires la charge du vendeur). 06 72 999 518 Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Cette annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Nicolas JENNY en sa qualit de conseiller immobilier indpendant sous portage salarial auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Rseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHNE FERR, 44120 VERTOU, RCS Nantes n 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris. Mandat 354886

Au deuxime et troisime tage d un immeuble ancien de la rue Montmorency, nous vous proposons un T3 de 80 m2 compose d'un salon sejour de 28m2 avec sa mezzanine de 7,5m2, une cuisine quipe et indpendante, deux chambres, une salle de bain ainsi que des toilettes spares. Le studio et les greniers attenants vous offrent la possibilit de raliser une chambre complmentaire et d'agrandir la mezzanine du salon ou tout simplement de vous constituer un patrimoine locatif. Prvoir des travaux importants de rnovation car les plateaux sont dmolis mais avec un beau potentiel. Petite coproprit de 28 lots dont une dizaines reprsentent les vieux greniers. Aucune procedure en cours. Syndic priv et charges annuelles tres faibles. Taxe fonciere 1250EUR. Le tout vendu pour 290 000 EUR honoraires agence comprises et charges vendeur.

Hyres, dbut centre historique, 7 appartements (tout l'immeuble sauf le RDC) lous partiellement. L'immeuble comprend 2 studios de 25 et 27 m2 et 5 T2 de 45 m2 environ. 2 T2 sont actuellement lous moyennant un loyer de 580 et 680E et les autres logements sont libres. Des travaux importants sont prvoir dans les logements non lous. Excellent emplacement pour faire de la location saisonnire / meuble. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: ".

LIBERATION/ROASSAL, deux pas du march de la Libration, de la Gare du Sud, du tramway trs beau 2 pices de 37m2+balcon de 3,5m2, au 3me tage d'un bel immeuble rcent et bien isol. Cet appartement se compose d'une entre, un sjour/cuisine ouvrant sur un balcon, une belle chambre, une salle d'eau avec WC. Immeuble trs scuris et de bon standing dans un quartier vivant et en pleine expansion. L'immeuble dispose d'un local vlos et est adapt aux personnes mobilit rduite. Professions librales autorises. Pose de climatisation possible. Faibles charges. Immeuble rcent dans lequel aucuns travaux importants ne sont prvoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: georisques.gouv.fr Les honoraires la charge de l'acqureur sont inclus dans le prix annonc.

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Venez dcouvrir cette maison en fond d'impasse et au calme absolu. Le bien se compose en RDC d'un sjour avec chemine, d'une cuisine et d'une salle de bain. Puis par un escalier intrieur, vous descendez ct nuit o l'on trouve 3 chambres, une salle de bain avec wc. On trouve galement au niveau du rez de jardin, une grande vranda ainsi qu'une petite cave et une cuisine d't attenante une grande terrasse. Le rez de jardin est galement accessible par un escalier extrieur qui donne galement accs un solarium. D'importants travaux sont prvoir. CONSTRUCTION ANCIENNE avec prsence d'amiante dans certains lments de la construction. N'hsitez pas me contacter pour plus d'informations. Prix: 240 000 euros Honoraires 10 000 euros TTC inclus charge acqureur soit 230 000 euros hors honoraires. DPE classe F: 366 / GES classe C:11 Cot de l'nergie estim par an pour une utilisation standard en date du 01/01/2021 estim entre 1670 euros et 2310 euros/an Logement consommation nergtique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330kW/m/an avant le 1er janvier 2028. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hassan CHARKAOUI, au 0626029248 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Hassan CHARKAOUI agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC salon de provence 837 707 108 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI Nantes - Saint

OFFRE ACCEPTEE. LIBERATION/ROASSAL, deux pas du march de la Libration, de la Gare du Sud, du tramway trs beau 2 pices de 37m2 + balcon de 3,5m2, au 3me tage d'un bel immeuble rcent et bien isol. Cet appartement se compose d'une entre, un sjour/cuisine ouvrant sur un balcon, une belle chambre, une salle d'eau avec WC. L'appartement, donnant sur une petite rue, est au calme. Immeuble trs scuris et de bon standing dans un quartier vivant et en pleine expansion. L'immeuble dispose d'un local vlos et est adapt aux personnes mobilit rduite. Professions librales autorises. Pose de climatisation possible. Faibles charges. Immeuble rcent dans lequel aucuns travaux importants ne sont prvoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: georisques.gouv.fr Les honoraires la charge de l'acqureur sont inclus dans le prix annonc.

BREST LES QUATRE MOULINS - Situe dans une rue calme et bnficiant de la proximit des commodits, cette maison construite en 1937 est difie sur un terrain clos de 419m. Elle se compose d'un rez de chausse comprenant: Une vranda, une entre, un sjour, une cuisine, un bureau, une sde et un wc. A l'tage: Un dgagement, 4 chambres, une sde et un wc. Cave. 3 garages sur la proprit. Possibilit de crer 2 appartements. Des travaux importants sont prvoir. - VOTRE AGENCE DE PROXIMITE IROISE IMMOBILIER BREST SAINT PIERRE - (6.14 % honoraires TTC la charge de l'acqureur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www. georisques. gouv. fr

Vendre: Immeuble Rnover au Coeur de Strasbourg - Opportunit d'Investissement Idalement situ en plein centre-ville de Strasbourg, proximit immdiate de la Cathdrale, cet immeuble reprsente une opportunit rare pour les investisseurs souhaitant raliser un projet de rnovation au sein d'un emplacement privilgi. Avec un fort potentiel de valorisation, il bnficie de toutes les commodits proximit: restaurants, commerces, et transports en commun. Ce btiment dispose de 131m2 rpartis sur plusieurs niveaux, offrant une multitude de possibilits d'amnagement. Des travaux importants sont prvoir, mais ils permettent de faonner l'immeuble selon vos attentes et d'en maximiser la rentabilit. Situ dans un secteur trs recherch, cet immeuble constitue un excellent projet pour tout investisseur souhaitant saisir une opportunit unique au coeur du patrimoine historique de Strasbourg. Ne manquez pas cette chance de raliser un investissement fort potentiel ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous ds aujourd'hui.

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Une exclusivité Mon Aide Immo Landes. A seulement 10 minutes au Sud de Mont de Marsan. Maison mitoyenne de ville de 450m2 à rénover sur 3 étages avec sa cour intérieure de 90m2, son grand garage de 60m2, et un terrain de 200m2 à l’arrière, maison facilement transformable en plusieurs appartements./nSituation privilégiée au niveau de la rue René Vielle sur la commune de Grenade sur Adour (40270) à seulement 5 minutes à pied de toutes les commodités du centre-ville (commerces, écoles)./nLe plus, le charme de l’ancien avec arrière-cour et terrain, le tout à l’abri des regards et des nuisances sonores !/nPour information, possibilité de diviser la maison en deux lots avec accès indépendants./nLa maison est composée de deux ensembles:/nSur le devant, une maison de 350m2 (lot A) organisée sur trois niveaux et comportant au rez-de-chaussée, un ancien local commercial (changement de destination effectué), une grande cuisine avec accès sur la cour intérieure, un petit salon-séjour, une chambre et une buanderie; à l’étage, six chambres dont une avec balcon côté cour, une salle de bains et enfin sous les toits un grand grenier de plus de 80m2 utiles et aménageable./nPossibilité de créer facilement entre 4 et 6 petits appartements dans cette première maison./nSur l’arrière, un immeuble de 110m2 (lot B) organisé sur deux niveaux et comportant au rez-de-chaussée, un ancien atelier de boulangerie (changement de destination effectué) avec accès au jardin; à l’étage, sous les toits un grenier d’environ 40m2 aménageable./nPossibilité de créer un grand loft ou 2 petits appartements dans cet ancien atelier./nPrévoir des travaux importants pour cette seconde partie./nPlace de parking disponibles au niveau du grand garage./nPlusieurs petites annexes également disponibles à l’extérieur au niveau de la cour./nPas de vis-à-vis, environnement calme en plein centre-village./n/nConcernant les prestations:/nMenuiserie bois simple vitrage et volets bois./nCharpente en bon état, couverture à revoir partiellement./nAbsence de système de chauffage./nPrévoir un traitement anti-termites au moins sur le rez-de-chaussée./nAssainissement par tout à l’égout./nPossibilité d’accompagnement pour la partie étude et réalisation de la rénovation et obtention des primes d’aide à la rénovation./nTaxe foncière d’environ 1200 euros annuelle./n/nMaison non habitable en l’état, prévoir des travaux de rénovation importants./nPrévoir également des frais de géomètre d’environ 1500 euros TTC en cas de nouveau découpage cadastral de l’ensemble./nHonoraires inclus de 8 000 euros TTC soit environ 5% TTC à la charge de l'acquéreur./nPrix hors honoraires 160 000 euros./nToutes les infos de cette annonce sur notre site Mon Aide Immo avec la référence VMxxx. Contactez votre conseiller local pour une visite. Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur./nVotre conseiller Mon Aide Immo: Clément TREBOUX – 06.09.16.42.40 – c.treboux@monaideimmo.fr/nN°RSAC 834 638 28/nHonoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/mission/738/428U6/bareme_d_honoraires_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr /n/nVotre conseiller Mon Aide Immo: Clément TREBOUX - Tél. 0609164240 /nAgent commercial (Entreprise individuelle) /n RSAC 834 638 280 Informations sur l'annonce Classe énergétique Émission de gaz à effet de serre Surface 450 m² Nombre de pièces 5+ Ville Grenade sur l Adour 40270 Département Landes Région Aquitaine