Travaux rcents 2023

5 min de CHOLET, sur la commune de TOUTLEMONDE, cette maison propose au RDC, l'entre avec WC, une pice de vie avec salon sjour et cuisine, 1 chambre, 1 garage avec grenier et buanderie et accs au jardin. L'tage se compose de 4 chambres et d'une salle de douche rcente. Le sous-sol rassemble la chaufferie (fuel), un grand atelier, 1 cave, avec un accs vers le jardin. De nombreux travaux rcents ont t faits: TOITURE NEUVE 2023, ISOLATION COMBLES ET SOUS-SOL 2023, LECTRICIT, RESEAUX DES EAUX Double vitrage, volets roulants, radiateurs en fonte Jardin clos, SANS VIS--VIS, 2 dpendances et abri, arbres fruitiers et potager, terrasse, terrain de ptanque. Possible de diviser la parcelle, et de btir une autre maison. Travaux prconiss raliser: Pompe chaleur et Isolation Extrieure des Murs (ITE) Le tout dans un cadre calme, avec de la verdure, tout en tant proche des commodits. FAIRE VITE ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Prix de vente: 229 000 E Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence: Davy VILAYVONG, Tl.: 0659204322, E-mail: - EI - Agent commercial immatricul au RSAC de ANGERS sous le numro 839 495 397

EXCLUSIVITE Commune de Chnex au centre du village, Maison de caractre des annes 50 en excellent un tat... Surface amnage et chauffe de 235 m, 4 chambres + bureau, salle de jeux de 30 m, sjour 31 m, magnifique cuisine quipe de 14 m plus cellier de 3,50 m, 5 wc, 1 sdb et 2 sde... Parcelle de 750 m avec piscine, pelouse, abris voiture et abris jardin, cour pave... Travaux rcents et prestations: Toiture de 2015, pompe chaleur de 2023, liner piscine 2014, cuisine quipe 2014, lectricit 2015, isolation par l'extrieur de 2022, chauffe-eau thermodynamique avec panneaux solaires de 2023, alarme, adoucisseur d'eau, arrosage auto, rseau fibre ok.... Tout est tip top et le cachet de l'ancien a t conserv... Toutes les informations sur le site du cabinet Bielsa 780 000 FAI Tel: 06 15 14 28 45 DPE du 11/10/2024 Classe B et GES en A Amiante ngatif Pas de coproprit Les honoraires sont charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:

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Vincent DE LA IGLESIA Proprits-Prives vous invite dcouvrir ce grand appartement, entirement climatis, au premier tage (sur deux) d'un petit immeuble dont la faade et la toiture ont t rnoves en 2020, avec une vue sur une place arbore et sa belle fontaine. Idalement situ, quelques pas du Port de la Seyne-sur-Mer, dans la zone pitonne et proche de l'ensemble des commodits (embarcadre, bus, commerces, coles...). A l'intrieur, le bien se compose d'un vaste espace de vie de prs de 55 m, trs agrable et lumineux, salon/salle manger avec sa cuisine amnage. Trois belles chambres confortables avec placards, une agrable salle de bain (douche et baignoire) et des toilettes spares. Ses Plus: Petit coproprit avec de faibles de charges (toiture et faade neuves), idal investisseur: possibilit de crer deux appartements, travaux rcents d'installation de climatisations rversibles dans toutes les pices et d'un chauffe-eau plat intelligent. Prix: 223 000 euros honoraires charge vendeur inclus. DPE: C (130) - GES: A (4) Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard, entre 1030 euros et 1450 euros par an. Prix moyens des nergies indexs sur les annes 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Taxe Foncire 2024 = 1300 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent DE LA IGLESIA, au 06 13 58 31 17 ou par courriel Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Vincent DE LA IGLESIA agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC Toulon 902 527 340 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Rseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHNE FERR, 44120 VERTOU, RCS Nantes n 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris. Mandat rf: 383907 - Le p

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Opportunit rare saisir ! Situ dans un quartier recherch de Villeurbanne, cet immeuble de 435 m habitables offre une combinaison idale pour un investissement rentable et scuris. Caractristiques principales: - Rez-de-chausse: - 1 local commercial. - 1 appartement T3. - 1er tage: - 1 appartement T1. - 2 appartements T2. - 2e et 3e tages: - 4 appartements T1 par tage. Atouts majeurs: - Travaux rcents: - 1 appartement rnov en 204 - 5 appartements rnovs en 2023. - 4 appartements rnovs entre 2018 et 2021. - Revenus locatifs solides: 94 476 E / an hors charges. - Rendement net attractif: 6.5 %. Pourquoi investir ici ? - Quartier dynamique et en plein dveloppement. - Proche des transports en commun et commerces, avec une forte demande locative. - Opportunit d'optimisation grce aux combles amnageables. Ne manquez pas cette opportunit d'investir dans un bien qui combine rentabilit immdiate et potentiel d'volution ! Pour plus d'informations, contactez Emmanuel NURY au 06 29 99 15 74. Le bien comprend 13 lots, et il est situ dans une coproprit de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de coproprit sont de 10836 E et le syndicat des copropritaires ne fait pas l'objet d'une procdure cite l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Prix de vente: 1 455 000 E Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence: Jeanne WILLIAMS, Tl.: 0656692788, E-mail: - EI - Agent commercial immatricul au RSAC de GRENOBLE sous le numro 809 397 201

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EXCLUSIVITE. Cet appartement de 60 m2 au 1er tage, agrable et lumineux, situ dans le centre de Nevers, est compos de: - Salon 20 m2, 2 chambres, cuisine, salle d'eau, WC - Garage 19 m2, cave 14 m2, balcon 5 m2 Chauffage central gaz individuel, travaux rcents, interphone Coproprit: 200 euros / trimestre DPE D GES D Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie des annes 2021, 2022, 2023: entre 1210 euros et 1690 euros Prix: 79 000 euros honoraires la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick LOISY, au 0650818517 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Patrick LOISY FLORENT LOISY agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC nevers 503 140 766 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte squestre n30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilit civile professionnelle par MMA Entreprise n de police 120.137.405 Mandat rf: 385570 - Le professionnel garantit et scurise votre projet immobilier. Coproprit de 4 lots (). Charges annuelles: 800 euros. PATRICK LOISY FLORENT LOISY (EI) Agent Commercial - Numro RSAC: nevers 503 140 766 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Goris

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