Travaux rfection

Bel appartement avec travaux Rfection totale prvoir bien situ, proche tram et gare Double vitrage en place Avec cave Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Prix de vente: 100 000 E Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI: Nicolas STRAGAPEDE, Tl.: 06 59 78 82 01, E-mail: - EI - Agent commercial immatricul au RSAC de DOUAI sous le numro 804 546 869.Informations LOI ALUR: Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_26584485)

Situ dans le quartier recherch de Cimiez, cet appartement de 62 m en rez-de-chausse surlev vous sduira par son calme absolu et son cadre verdoyant. Ce 3 pices se compose de: * Deux chambres, chacune situe de part et d'autre du salon pour plus d'intimit * Un salon central, ouvert sur une terrasse et un jardin privatif de 90 m, un vritable havre de paix * Une kitchenette fonctionnelle de 4 m * Une salle de douche moderne et un WC indpendant La rsidence est trs bien entretenue et trs bien frquente, offrant un cadre de vie paisible et agrable, deux pas de la clbre Villa Ratti, classe au patrimoine de la ville de Nice. La coproprit dispose d'un gardien pour assurer votre scurit et le bon entretien des lieux. Cet appartement est une opportunit rare pour profiter du charme de Cimiez tout en bnficiant d'un extrieur spacieux. Un garage ferm est inclus dans la vente, offrant une solution pratique pour le stationnement. Prix: 360 000 euros frais d'agence inclus Taxe foncire 2023: 1523 euros Charges: 218/mois: incluant: - charges communes - charges spcifiques (vidosurveillance...) - charges ascenseur - eau chaude individuelle - salaire gardien - et pour 2023: travaux rfection cage ascenseur qui sont actuellement termins. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-mois ds maintenant au 07.81.24.08.53 ou par email: Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 510 euros et 750 euros Taxe foncire 1200 euros DPE C GES A Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Milena PERRAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatricu

Dans rsidence saine et scurise situe au 217 rue Pierre Doize 13010 quartier de St Tronc, proche de toutes les commodits, Auchan, coles et professions de sant. Cette rsidence des annes 70 a bnfici d'une rhabilitation depuis 10 ans notamment, au niveau du systme de chauffage, de l'tanchit en faade, rfection des halls d'entres et scurisation, remplacement des menuiseries par du PVC, rsidentialisation de la coproprit, et la dernire en date la rfection complte des faades. L'ambiance y est familiale et respectueuse. Cet appartement de T4 de 78m loi carrez est situ en 6ime tage sur 7 avec ascenseur. Il possde une exposition traversante et dgage sans aucun vis vis. Il est compos d'un hall d'entre et sjour de 20m dans son prolongement une salle manger ou 3ime chambre semi ouverte de 12.5m. De l'autre ct de l'entre une cuisine de 9.34m avec un rangement de 2m environ et un accs sur une loggia ferme de 3.65m o l'on peut y mettre une petite table pour y manger deux. Ct nuit, un dressing de 2.5m dans le dgagement, 2 chambres de 9.53m et 13.12m, une SDB de 3.11m et un WC spar. Des travaux de peintures de rnovation sont prvoir, sol, SDB, cuisine et peinture. SON PRIX: 159 200E - Avec Erilia, pas de frais d'agence mais un accompagnement personnalis GRATUIT Charges PREVISIONNELLES 2582E/an (Charges communes, chauffage, eau froide et chaude COMPRIS) Taxe foncire 1346E CLASSE NERGIE: D/ CLASSE CLIMAT: D Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard: entre 700E et 1000 E (prix moyen des nergies indexs au 1er janvier 2021) Bien soumis au statut de la coproprit. Coproprit comportant 144 lots d'habitation, sans procdure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'tat de carence en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: georisques.gouv.fr C

Dans rsidence saine et scurise situe au 217 rue Pierre Doize 13010 quartier de St Tronc, proche de toutes les commodits, Auchan, coles et professions de sant. Cette rsidence des annes 70 a bnfici d'une rhabilitation depuis 10 ans notamment, au niveau du systme de chauffage, de l'tanchit en faade, rfection des halls d'entres et scurisation, remplacement des menuiseries par du PVC, rsidentialisation de la coproprit, et la dernire en date la rfection complte des faades. L'ambiance y est familiale et respectueuse. Cet appartement de T4 de 78.18m loi carrez est situ en 7ime et dernier tage avec ascenseur. Il possde une exposition traversante et dgage sans aucun vis vis. Il est compos d'un hall d'entre et sjour de 20m dans son prolongement une salle manger ou 3ime chambre semi ouverte de 12.5m. De l'autre ct de l'entre une cuisine de 9.34m avec un rangement de 2m environ et un accs sur une loggia ferme de 3.65m o l'on peut y mettre une petite table pour y manger deux. Ct nuit, un dressing de 2.5m dans le dgagement, 2 chambres de 9.53m et 13.12m, une SDB de 3.11m et un WC spar. Des travaux de remises en tat ont t effectus dans cette appartement. Peintures (murs et plafonds), sols, et la rnovation de la SDB ont t effectus dans le logement, mise en scurit du tableau lectrique, plomberie, menuiserie, reste une cuisine amnager son got. SON PRIX: 159 200E - Avec Erilia, pas de frais d'agence mais un accompagnement personnalis GRATUIT A DECOUVRIR SANS ATTENDRE - TRES BON RAPPORT QUALITE/PRIX Charges PREVISIONNELLES 2582E/an (Charges communes, chauffage, eau froide et chaude COMPRIS) Taxe foncire 1110E CLASSE NERGIE: E/ CLASSE CLIMAT: E Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard: entre 1390E et 1920E (prix moyen des nergies indexs au 1er janvier 2021) Bien soumis au statut de la coproprit. Copropri

Dans rsidence saine et scurise situe au 217 rue Pierre Doize 13010 quartier de St Tronc, proche de toutes les commodits, Auchan, coles, et professions de sant. Cette rsidence des annes 70 a bnfici d'une rhabilitation depuis 10 ans notamment, au niveau du systme de chauffage, de l'tanchit en faade, rfection des halls d'entres et scurisation, remplacement des menuiseries par du PVC, rsidentialisation de la coproprit, et la dernire en date la rfection complte des faades. L'ambiance y est familiale et respectueuse. Cet appartement de Type 3 de 63.15m loi carrez est situ en 5ime tage sur 7 avec ascenseur. Il est situ sur la partie o est implant qu'un seul btiment avec 4 entres. Il possde une exposition traversante et dgage sans aucun vis vis. Il est compos d'un hall d'entre et sjour de 20m. De l'autre ct de l'entre une cuisine de 9.34m et un accs sur une loggia ferme de 3.81m o l'on peut y mettre une petite table pour y manger deux. Ct nuit, un dressing de 2.5m dans le dgagement, 2 chambres de 9.40m et 12.95m, une SDB de 3.12m et un WC spar. Des travaux de rnovation de peintures, sols et lectricit ont t effectus. SON PRIX: 125 400E - Avec Erilia, pas de frais d'agence mais un accompagnement personnalis GRATUIT A DECOUVRIR SANS ATTENDRE - TRES BON RAPPORT QUALITE/PRIX Charges PREVISIONNELLES 2119E/an (Charges communes, chauffage, eau froide COMPRIS) Taxe foncire 1155E CLASSE NERGIE: C/ CLASSE CLIMAT: C Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard: entre 650E et 910 E (prix moyen des nergies indexs au 1er janvier 2021) Bien soumis au statut de la coproprit. Coproprit comportant 144 lots d'habitation, sans procdure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'tat de carence en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: geo

Dans rsidence saine et scurise situe au 217 rue Pierre Doize 13010 quartier de St Tronc, proche de toutes les commodits, Auchan, coles, et professions de sant. Cette rsidence des annes 70 a bnfici d'une rhabilitation depuis 10 ans notamment, au niveau du systme de chauffage, de l'tanchit en faade, rfection des halls d'entres et scurisation, remplacement des menuiseries par du PVC, rsidentialisation de la coproprit, et la dernire en date la rfection complte des faades. L'ambiance y est familiale et respectueuse. Cet appartement de Type 3 de 63.15m loi carrez est situ en 5ime tage sur 7 avec ascenseur. Il est situ sur la partie o est implant qu'un seul btiment avec 4 entres. Il possde une exposition traversante et dgage sans aucun vis vis. Il est compos d'un hall d'entre et sjour de 20m. De l'autre ct de l'entre une cuisine de 9.34m et un accs sur une loggia ferme de 3.81m o l'on peut y mettre une petite table pour y manger deux. Ct nuit, un dressing de 2.5m dans le dgagement, 2 chambres de 9.40m et 12.95m, une SDB de 3.12m et un WC spar. Des travaux de rnovation de peintures, sols et lectricit ont t effectus. SON PRIX: 125 400E - Avec Erilia, pas de frais d'agence mais un accompagnement personnalis GRATUIT A DECOUVRIR SANS ATTENDRE - TRES BON RAPPORT QUALITE/PRIX Charges PREVISIONNELLES 2119E/an (Charges communes, chauffage, eau froide COMPRIS) Taxe foncire 1155E CLASSE NERGIE: C/ CLASSE CLIMAT: C Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard: entre 650E et 910 E (prix moyen des nergies indexs au 1er janvier 2021) Bien soumis au statut de la coproprit. Coproprit comportant 144 lots d'habitation, sans procdure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'tat de carence en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisque

Au sein du quartier Faron et du sous-quartier des Bonnes Herbes. Cette rsidence difie en 1978 est trs bien entretenue. Elle a bnfici de travaux de rnovation de faades, d'tanchit des toitures et rfection des enrobs parkings. Elle est compose de 9 btiments scuriss sur 3 niveaux avec ascenseur. L'environnement est rsidentiel, verdoyant et calme, compos d'un habitat mixte dominante pavillonnaire. A proximit de toutes commodits (zone commerciale Ollioules) et des coles primaires Varbertrand et Le Tauriac, les collges Les pins d'Alep, La Marquisianne et les lyces La Cordeille et Paul Langevin. Le "Vallon des bonnes herbes" comporte de nombreux atouts. Cette dernire est scurise, sous vidosurveillance et comporte des places privatives. A l'intrieur de ce havre de paix se trouve une magnifique piscine avec accs handicap, un gardien de baignade assure la scurit jour et nuit, un court de tennis, et pour couronner le tout, un boulodrome. Rfrence E11421062L Adresse du bien: 760 chemin des Bonnes herbes Situ au dernier tage avec ascenseur, ce type 3 spacieux de 70.95m carrez est ouvert sur une terrasse de 10.10 m s'ouvrant sur une vue dgage. Il se compose d'un hall d'entre de 12.05m comprenant en face un sjour de 18.70m, sur la gauche une cuisine de quasiment 11m le tout donnant sur la terrasse longeant l'appartement. Ct nuit, 2 spacieuses chambres de 13 et 12m, salle de bains, WC spar. Enfin, cet appartement bnficie d'une place de parking privative et d'une cave. Quelques travaux de rafraichissements sont prvoir. Charges PREVISIONNELLES 175 E/mois soit 2099/an (Charges communes: ascenseur, entretien espaces vert, piscine, portail, entretien chaudire, et eau froide COMPRIS). Taxe foncire 1572 E (logement + parking) CLASSE NERGIE: C 150/ CLASSE CLIMAT: C 27 - Pas besoin de travaux d'amlioration Montant estim des dpenses annuelles d

NOUVEAUT - 2 PAS DU TRAM ET DE GENVE - TOUTES COMMODITS PROXIMIT IMMDIATE - SECTEUR PARC MONTESSUIT - VOLUME ET LUMINOSIT - VASTE T3 - NOMBREUX RANGEMENTS - CAVE - GARAGE POSSIBLE EN LOCATION proximit du parc Montessuit, moins de 5 minutes pied de l'arrt de tram en direction de Genve, seulement 3 minutes de l'entre d'autoroute, et proximit immdiate de la frontire, des commerces, des coles, des mdecins et de l'hpital, lumineux appartement de type 3 de 100 m situ au premier tage d'une coproprit des annes 70, scurise et quipe d'un ascenseur. Cet appartement traversant, idal en investissement locatif comme en rsidence principale, se compose d'un vaste hall d'entre - dgagement avec de nombreux rangements, desservant un grand et lumineux sjour quip d'un cellier et s'ouvrant sur un balcon filant plein sud, une cuisine spare dnatoire de plus de 23 m, deux grandes chambres de 15 m chacune environ, dont une donnant sur le balcon, une vaste salle de bains avec baignoire d'angle et coin buanderie, et une toilette indpendante. Une cave complte ce bien. Bien que quelques travaux d'amnagement et de mise aux normes soient envisager, cet appartement habitable immdiatement a bnfici d'un rafrachissement rcent avec la rfection de toutes les peintures et le remplacement du sol du salon et d'une des chambres par un joli parquet stratifi, de belle qualit. Chauffage (via rpartiteurs), eau chaude, fond travaux inclus dans les charges. Pour plus de renseignements ou pour une visite, contactez-moi ! Maud MOYRIAT - 06 34 45 63 90 - Toutes les photos sont disponibles sur notre site internet. Logement situ dans une coproprit loi n65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux: 41 lots. Montant moyen de la quote-part de charges courantes: 240 ?/mois, y compris le chauffage avec rpartiteurs, l'eau chaude et le fond travaux. Aucune proc

Situ quartier Vauban Nice deux pas de la future coule verte et du Palais des Arts et de la Culture (actuel Palais des Expositions). Proximit universit, commerces et transports. Cet appartement en 3me et dernier tage entirement rnov vous propose des prestations de qualit. Il se compose d'un sjour, cuisine amnage quipe, salle d'eau avec toilette, un placard "buanderie", deux chambres, une vranda. Chauffage et eau chaude individuelle, climatisation rcente dans le sjour et les chambres, fentres rcentes double vitrage. Possibilit d'acheter un garage dans la coproprit ou de louer une place de parking. Charges 77 euros par mois, foncier 568 euros par an. Travaux de coproprit prvoir; Rfection de la cage d'escalier (la quotte part des travaux est prise en charge par le vendeur). Coproprit de 8 lots principaux, pas de procdure en cours, honnoraires d'agence inclus dans le prix charge vendeur. Information sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponible sur: Pour tout renseignements contactez Olivier H. au +33 6 50 43 23 90

Au sein du quartier Faron et du sous-quartier des Bonnes Herbes. Cette rsidence difie en 1978 est trs bien entretenue. Elle a bnfici de travaux de rnovation de faades, d'tanchit des toitures et rfection des enrobs parkings. Elle est compose de 9 btiments scuriss sur 3 niveaux avec ascenseur. L'environnement est rsidentiel, verdoyant et calme, compos d'un habitat mixte dominante pavillonnaire. A proximit de toutes commodits (zone commerciale Ollioules) et des coles primaires Varbertrand et Le Tauriac, les collges Les pins d'Alep, La Marquisianne et les lyces La Cordeille et Paul Langevin. Le "Vallon des bonnes herbes" comporte de nombreux atouts. Cette dernire est scurise, sous vidosurveillance et comporte des places privatives. A l'intrieur de ce havre de paix se trouve une magnifique piscine avec accs handicap, un gardien de baignade assure la scurit jour et nuit, un court de tennis, et pour couronner le tout, un boulodrome. Rfrence E11421186L Adresse du bien: 760 chemin des Bonnes herbes Situ au dernier tage avec ascenseur, ce type 3/4 spacieux de plus de 82 m est ouvert sur deux larges balcons de 16m et 9ms'ouvrant sur une vue dgage. Il se compose d'un hall d'entre de 4m comprenant sur la droite un sjour/salle manger de plus de 28m (la salle manger peut tre referm en chambre) le tout donnant sur le plus grand balcon longeant tout l'appartement, sur la gauche de l'entre une cuisine de quasiment 11m donnant sur un deuxime balcon. Ct nuit, 2 spacieuses chambres de 15 et 14m, salle de bains, WC spar et un dressing de 4.40m complte l'ensemble. Enfin, cet appartement bnficie d'une place de parking privative et d'une cave. Quelques travaux de rafraichissements sont prvoir. Charges PREVISIONNELLES 243 E/mois (Charges communes: ascenseur, entretien espaces vert, piscine, portail, entretien chaudire, et eau froide COMP

En exclusivit chez MegAgence...Que vous soyez investisseur en qute d'une opportunit lucrative ou primo-accdant souhaitant concrtiser votre projet immobilier, cet appartement reprsente un choix judicieux. Situe au premier tage d'une petite coproprit de seulement 5 lots, cet appartement de type 2, d'environ 47 m, offre une atmosphre paisible et conviviale, Idalement situ, il bnficie d'une proximit immdiate avec les lyces (7 minutes pied) et les commerces d'alimentation (2 minutes pied). La ville est galement facilement accessible, offrant un cadre de vie pratique et dynamique. L'espace intrieur se compose d'une pice de vie lumineuse avec un coin cuisine. Une grande chambre, une salle de bain et des toilettes compltent l'agencement, crant un cadre de vie confortable. La coproprit a rcemment entrepris des travaux significatifs, incluant le ravalement de faade, la rfection de la toiture et des casquettes, ainsi que le remplacement de la porte d'entre de l'immeuble. Ces investissements contribuent la valorisation et la prennit de la proprit. Syndic bnvole, charges annuelles peu leves, prvoir quelques travaux Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! bientt pour la dcouverte de votre futur chez-vous ! Le bien comprend 1 lot, et il est situ dans une coproprit de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de coproprit sont de 300 E et le syndicat des copropritaires ne fait pas l'objet d'une procdure cite l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Prix de vente honoraires d'agence inclus: 128 000 E Prix de vente hors honoraires d'agence: 120 000 E Honoraires: 6,67 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acqureur Contactez votre consultant megAgenc

Au sein du quartier Faron et du sous-quartier des Bonnes Herbes. Cette rsidence difie en 1978 est trs bien entretenue. Elle a bnfici de travaux de rnovation de faades, d'tanchit des toitures et rfection des enrobs parkings. Elle est compose de 9 btiments scuriss sur 3 niveaux avec ascenseur. L'environnement est rsidentiel, verdoyant et calme, compos d'un habitat mixte dominante pavillonnaire. A proximit de toutes commodits (zone commerciale Ollioules) et des coles primaires Varbertrand et Le Tauriac, les collges Les pins d'Alep, La Marquisianne et les lyces La Cordeille et Paul Langevin. Le "Vallon des bonnes herbes" comporte de nombreux atouts. Cette dernire est scurise, sous vidosurveillance et comporte des places privatives. A l'intrieur de ce havre de paix se trouve une magnifique piscine avec accs handicap, un gardien de baignade assure la scurit jour et nuit, un court de tennis, et pour couronner le tout, un boulodrome. Rfrence E11421029L Adresse du bien: 760 chemin des Bonnes herbes Situ au dernier tage avec ascenseur, ce type 3/4 spacieux de plus de 86.09 m est ouvert sur une terrasse de 19m donnant sur une vue dgage. Il se compose d'un hall d'entre de 8m comprenant un sjour/salle manger de plus de 28m (la salle manger peut tre referm en chambre), une cuisine de quasiment 14m le tout donnant sur la terrasse longeant tout l'appartement. Ct nuit, 2 chambres de 10.76m et 12.09m, salle de bains, WC spar et un dressing de 5.49m complte l'ensemble. Enfin, cet appartement bnficie d'une place de parking privative et d'une cave. Quelques travaux de rafraichissements sont prvoir. Charges PREVISIONNELLES 209 E/mois soit 2515/an (Charges communes: ascenseur, entretien espaces vert, piscine, portail, entretien chaudire, et eau froide COMPRIS). Taxe foncire 1792 E (logement + parking) CLASSE NERGIE: D 200/ CLASSE CLIMAT: D

Au sein du quartier Faron et du sous-quartier des Bonnes Herbes. Cette rsidence difie en 1978 est trs bien entretenue. Elle a bnfici de travaux de rnovation de faades, d'tanchit des toitures et rfection des enrobs parkings. Elle est compose de 9 btiments scuriss sur 3 niveaux avec ascenseur. L'environnement est rsidentiel, verdoyant et calme, compos d'un habitat mixte dominante pavillonnaire. A proximit de toutes commodits (zone commerciale Ollioules) et des coles primaires Varbertrand et Le Tauriac, les collges Les pins d'Alep, La Marquisianne et les lyces La Cordeille et Paul Langevin. Le "Vallon des bonnes herbes" comporte de nombreux atouts. Cette dernire est scurise, sous vidosurveillance et comporte des places privatives. A l'intrieur de ce havre de paix se trouve une magnifique piscine avec accs handicap, un gardien de baignade assure la scurit jour et nuit, un court de tennis, et pour couronner le tout, un boulodrome. Rfrence E11421032L Adresse du bien: 760 chemin des Bonnes herbes Situ au dernier tage avec ascenseur, ce type 3/4 spacieux de plus de 82.48 m loi carrez situ au 3ime et dernier tage avec ascenseur est ouvert sur une jolie terrasse de 18.78m s'ouvrant sur une vue dgage jusqu' la mer, une vraie carte postale!. Il se compose d'un hall d'entre de 8m comprenant un sjour/salle manger de plus de 28m (la salle manger peut tre referm en chambre) une cuisine de quasiment 12m donnant le tout donnant sur la terrasse longeant tout l'appartement. Ct nuit, 2 chambres de 12 et 10.21m, salle de bains de 3.89m, WC spar et un rangement de 4.58m complte l'ensemble. Enfin, cet appartement bnficie d'une place de parking privative et d'une cave. Quelques travaux de rafraichissements sont prvoir. Charges PREVISIONNELLES 206 E/mois soit 2475/an (Charges communes: ascenseur, entretien espaces vert, piscine, portai

Au calme absolu entour d'arbres centenaires, venez dcouvrir cet appartement de T3 de 55.49m loi carrez comprenant 2 balcons de 3.60 et 2.6m et une cave. Il est situ sur la rsidence "Doli" datant des annes 60 sur la rue Emile Baudot dans le trs pris 12ime arrondissement o il y a trs peu de passage. La coproprit comporte 126 lots principaux et a bnfici du remplacement des menuiseries et volets roulants en 2011, d'une remise en peinture des faades qui s'est termine en 2019 et de la rfection des portes d'entres des immeubles qui sont maintenant scurises avec des badges intratone. L'appartement est situ en 1er tage sur 4 sans ascenseur, il comprend un hall d'entre avec WC spar, un sjour d'environ 18.77m avec possibilit d'ouvrir sur la partie cuisine de 8.72m soit un espace total de 28m le tout donnant l'accs sur un balcon de 3.6m, et une SDE de 3m. Sur la partie nuit, 2 chambres, la premire de 11.23m avec rangements et balcon de 2.6m, la 2ime de 9m. Climatisation pos par l'ancien occupant dans le sjour et la plus grande des chambre (non garantie par Erilia). En bonus, une cave vous permettra de faire du stockage.- Quelques travaux de rafraichissement sont prvoir. Les charges prvisionnelles comprennent l'entretien commun et l'eau froide. Elles s'lvent 1182E par an soit 98E par mois. Pas de gros travaux prvoir sur la coproprit. La taxe foncire s'lve 940E. Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard: entre 590 E et 860 E (prix moyen des nergies indexs au 1er janvier 2021) DPE C 164 / A 5 Prix: 131 700E - Sans frais d'agence mais un accompagnement personnalis Bien soumis au statut de la coproprit. Coproprit comportant 126 lots d'habitation, sans procdure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'tat de carence en cours. Conformment l'article L443-11 III du CCH l

Au sein du quartier Faron et du sous-quartier des Bonnes Herbes. Cette rsidence difie en 1978 est trs bien entretenue. Elle a bnfici de travaux de rnovation de faades, d'tanchit des toitures et rfection des enrobs parkings. Elle est compose de 9 btiments scuriss sur 3 niveaux avec ascenseur. L'environnement est rsidentiel, verdoyant et calme, compos d'un habitat mixte dominante pavillonnaire. A proximit de toutes commodits (zone commerciale Ollioules) et des coles primaires Varbertrand et Le Tauriac, les collges Les pins d'Alep, La Marquisianne et les lyces La Cordeille et Paul Langevin. Le "Vallon des bonnes herbes" comporte de nombreux atouts, on s'y sent comme en vacances! Cette dernire est scurise, sous vidosurveillance et comporte des places privatives. A l'intrieur de ce havre de paix se trouve une magnifique piscine avec accs handicap, un gardien de baignade assure la scurit jour et nuit, un court de tennis, et pour couronner le tout, un boulodrome. Rfrence E11421186L Adresse du bien: 760 chemin des Bonnes herbes Situ au dernier tage avec ascenseur, ce type 3/4 spacieux de plus de 82.21 m carrez est ouvert sur deux larges balcons de 16m o l'on peut y djeuner et 9m s'ouvrant sur une vue dgage sur la verdure. Il se compose d'un hall d'entre de 4m comprenant sur la droite un sjour/salle manger de plus de 28m (la salle manger peut tre referm en chambre) le tout donnant sur le plus grand balcon longeant tout l'appartement, sur la gauche de l'entre une cuisine de quasiment 11m donnant sur un deuxime balcon. Ct nuit, 2 spacieuses chambres de 15 et 14m, salle de bains, WC spar et un dressing de 4.40m complte l'ensemble. Enfin, cet appartement bnficie d'une place de parking privative et d'une cave. Quelques travaux de rafraichissements sont prvoir. Charges PREVISIONNELLES 243 E/mois (Charges communes:

NOUVEAUT - 2 PAS DU TRAM ET DE GENVE - TOUTES COMMODITS PROXIMIT IMMDIATE - SECTEUR PARC MONTESSUIT - VOLUME ET LUMINOSIT - VASTE T3 - NOMBREUX RANGEMENTS - CAVE - EXCELLENTE RENTABILIT LOCATIVE - GARAGE POSSIBLE EN LOCATION. proximit du parc Montessuit, moins de 5 minutes pied de l'arrt de tram en direction de Genve, seulement 3 minutes de l'entre d'autoroute, et proximit immdiate de la frontire, des commerces, des coles, des mdecins et de l'hpital, lumineux appartement de type 3 de 100 m situ au premier tage d'une coproprit des annes 70, scurise et quipe d'un ascenseur. Cet appartement traversant, idal en investissement locatif comme en rsidence principale, se compose d'un vaste hall d'entre - dgagement avec de nombreux rangements, desservant un grand et lumineux sjour quip d'un cellier et s'ouvrant sur un balcon filant plein sud, une cuisine spare dnatoire de plus de 23 m, deux grandes chambres de 15 m chacune environ, dont une donnant sur le balcon, une vaste salle de bains avec baignoire d'angle et coin buanderie, et une toilette indpendante. Une cave complte ce bien. Possibilit de louer un box dans la rsidence. Bien que quelques travaux d'amnagement et de mise aux normes soient envisager, cet appartement habitable immdiatement a bnfici d'un rafrachissement rcent avec la rfection de toutes les peintures et le remplacement du sol du salon et d'une des chambres par un joli parquet stratifi, de belle qualit. Chauffage (via rpartiteurs), eau chaude, fond travaux inclus dans les charges. Excellente rentabilit locative ! Pour plus de renseignements ou pour une visite, contactez-moi ! Maud MOYRIAT - 06 34 45 63 90 - Toutes les photos sont disponibles sur notre site internet. Logement situ dans une coproprit loi n65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux: 41 lots. Montant moyen de la quote-part de charge

Situ 1 minute pied du Vieux-Port et de l'Opra, ce superbe appartement en duplex de 106 m2 avec grande hauteur sous plafond, en trs bon tat, vous sduira par son charme et son emplacement privilgi au coeur du centre-ville de Marseille. Caractristiques: - 4me et dernier tage (Sans ascenseur) - Appartement traversant - Balcon (Attenant la chambre parentale) - Grenier - Pole granuls - 1 minute du mtro - 20 minutes pied de la plage - proximit de tous les commerces - Travaux de rfection et de ravalement de faades raliss en 2020 - Tous les travaux d'entretien sont raliss et suivis Un cadre de vie agrable et central, alliant confort et praticit. Agences, indpendants et professionnels: S'abstenir

A VENDRE sur AGDE, secteur Cayrets, dans une rsidence bien entretenue ascenseur, appartement de type 3 pices d'environ 52m2 avec 2 places de parking et terrasse de 10m2 environ oriente Ouest. Situ au 1er tage avec ascenseur, il se compose de: une entre avec placard, 2 chambres dont une avec placard, salle de bains, wc spar, sjour avec coin cuisine, grande terrasse oriente sud ouest. Le logement est actuellement en cours de rnovation par ses propritaires: remise en peinture, rfection du sol et de la salle de bains. N'hsitez pas nous contacter pour une visite si vous souhaitez voir le rsultat ! (photos prises avant les travaux). Cout annuel d'nergie de 570E 820E environ. Taxe foncire 912E. Bien soumis au statut juridique de la Coproprit. Nb de lots: 173. Charges annuelles de coproprit (Montant moyen annuel quote-part du budget prvisionnel vendeur): 1 236 E. Honoraires TTC charge vendeur Siret 341 887 073 00037- CPI n 3401 2016 000 007 577

Phygital immo l'agence au forfait fixe vous prsente en Exclusivit ce superbe 3P de 64.76m, traversant, avec balcon expos sud. Au 3me tage sur 4 d'une rsidence scurise SANS ascenseur, il se situe quartier Azurville / Basses Brguires / La Fontonne proximit des commerces et du bord de mer. Une grande cave et une place de parking privative extrieure compltent ce bien. Stationnement facile aux alentours. Cet appartement de 64.76m (60.86m loi Carrez) se compose de: - Hall d'entre avec placard: 3.93m - Sjour/Cuisine: 27.55m (+3.65m hors Carrez) - Chambre 1: 9.84m - Chambre 2: 9.62m - Dressing: 2.90m (+0.25m hors Carrez) - Salle de douche: 6.08m - WC indpendant: 0.94m - Balcon: 4.15m - Cave: 5.50m - Parking Les plus de l'appartement: - Traversant - Balcon expos sud - Vue mer - Cuisine amricaine et quipe avec plaque induction, hotte, four et rfrigrateur/conglateur - Placards de rangement dans le hall d'entre et l'une des chambres + dressing permettant des espaces de stockage supplmentaires - Baie vitre coulissante galandage en double vitrage PVC dans le sjour / Fentres oscillo-battantes dans les chambres et la salle d'eau en double vitrage PVC - Porte d'entre 3 points - Parquet au sol - Spots au plafond - Fibre Internet - Travaux rcemment effectus: *Rnovation de la salle d'eau en 2020 *Rfection des peintures des chambres et du hall d'entre en 2021 Les plus de la rsidence: - Scurise - Installation rcente d'interphones en 2020 - Chaudire collective change en 2018 - Ajustements sur la faade en 2018 suite au ravalement ralis antrieurement - A proximit des commerces et du bord de mer - Montant des charges: 187E /mois incluant l'eau froide, le chauffage et l'entretien des parties communes - Montant de la taxe foncire: 660E Visite virtuelle 360 disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bie

A VENDRE TOULOUSE - APPARTEMENT T3 DE 60,31m (loi Carrez). Idalement situ deux pas du lac de Gironis, des axes routiers et du bassin d'emploi de la Z.A Thibaud, cet appartement est compos d'une entre donnant sur un vaste couloir desservant la partie nuit d'un cot et les espaces de vie de l'autre, d'un sjour de 17 m, d'une cuisine spare de 5.77 m amnager et quiper, deux chambres de 9.46 m et 10.76 m avec PLACARDS, une SDB et des WC spars. quipements: Fentres PVC double vitrage, volets roulants manuel, Chauffage par radiateurs lectrique et ECS par ballon lectrique de 200 litres. Les + de cet appartement: + Rsidence scurise datant de 2001 + Dernier tage (sur 2) + Ascenseur + Nombreux rangements + Deux places de stationnement en sous sol + Un grand balcon de 12m reliant les pices principales et offrant un bel espace extrieur + Peintures rcemment rnovs Diagnostics raliss en date du 28/12/2023: DPE D et GES B Consommation nergie primaire: 217 kWh/m/an, Consommation nergie finale: Non communiqu. Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard: entre 842 euros et 1140 euros par an (Prix moyens des nergies indexs sur l'anne 2021, abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: A propos de la coproprit: Nombre de lots d'habitation 54. Pas de procdure en cours. Rfection de l'ascenseur dj vot (travaux venir au mois de Mars) Cet appartement est propose au prix de 155 000 euros, honoraires inclus (3,99 % TTC charge acqureur), soit 149 052 euros hors honoraires. En tant que professionnel de l'immobilier, je vous garantie une transaction en toute scurit, avec une garantie de 12 mois sur les quipements (informations supplmentaires disponibles sur demande). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann JESSIN, au 0660887636 ou par courriel

EN EXCLUSIVIT, TYPIQUEMENT IMMO, L'Agence immobilire AU FORFAIT unique, vous propose la vente ce bel appartement T2 de 36 m avec parking localis TOULOUSE dans le quartier de LARDENNE, proximit des commerces, transports en commun (Bus 67 Arnes au pied de la rsidence), de l'accs rocade, de l'aroport (10min en voiture) et de l'cole vtrinaire (2,5km). Situ au sein d'une rsidence construite en 1991 de bon standing, scurise, rgulirement entretenue (rfection faade 2020) et avec espace vert, vous bnficierez d'un cadre de vie des plus agrables, Ct intrieur bien agenc, cosy, fonctionnel et en trs bon tat d'entretien, il a tout pour vous sduire ! En outre, sa jolie terrasse de 9m oriente Sud avec store lectrique, sans aucun vis--vis, la vue dgage et verdoyante vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Plus concrtement, l'appartement dispose d'une entre avec placard, d'un sjour avec cuisine intgre, d'une chambre avec placard, ainsi que d'une salle de bains avec toilettes. Une terrasse est accessible la fois par le sjour et la chambre. Une place de parking arienne complte ce bien. Ses prestations finiront de vous convaincre: menuiseries aluminium double vitrage 2023, volets roulants lectriques, eau chaude par cumulus lectrique, chauffage par radiateurs lectriques connects, murs lisses, fibre optique, local vlos, interphone, stationnement visiteur au sein de la rsidence... Coproprit de 120 lots dont 60 lots principaux; pas de procdure en cours. Charges annuelles de coproprit: 754E (dont eau froide, entretien parties communes et fonds de travaux loi Alur). Vous pouvez, ds prsent, effectuer une prvisite de ce bien sur notre site l'aide de notre visite virtuelle 360. -- Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www. georisques. gouv. fr

L'agence a le plaisir de vous proposer en exclusivit cet appartement T4 avec un espace bureau de 68,5m Carrez et 35m2 hors Carrez pour une surface totale au sol de 116m2 avec terrasse et 104m2 sans. Atypique, mansard et trs lumineux il possde une splendide terrasse de 12m, extrmement rare en hyper centre Toulousain !! Sans vis vis, il se situe au 4me et dernier tage avec ascenseur d'une coproprit de 27 lots. Une rfection complte de la cage d'escalier la charge du vendeur t vot en AG. Les travaux seront finis d'ici 2 mois. Ce bien saura vous sduire de part ses volumes agrables mais aussi sa capacit tre personnalisable afin d'agencer les diffrentes pices votre convenance dans le seul et unique but d'en faire votre propre petit cocon familial en plein c?ur de la ville rose. Proche de toutes commodits ainsi que des coles suprieures une stratgie de colocation tudiante pourrait ventuellement tre envisage ! Idal rsidence principale ou investissement locatif. Une cave non exploite en sous sol de 70m accompagne cet appartement. En sus, la possibilit d'acqurir une place de parking scurise rue Prieur. Une visite virtuelle est disponible sur demande, n'hsitez pas me contacter ! A visiter sans tarder ! Charges de copro: 2 292E/an Taxe foncire: 1 434E/an Prix 365 000E HAI Charge Vendeur NRSAC 921 608 857

EN EXCLUSIVIT, TYPIQUEMENT IMMO, L'Agence immobilire AU FORFAIT unique, vous propose la vente cet appartement situ TOULOUSE, quartier MARENGO/JOLIMONT, 400m de la Gare et de la station de mtro Marengo, et proximit immdiate des coles et commerces. Situ dans une rue calme, au sein d'un immeuble de bon standing compos de 6 appartements, prsentant une jolie faade en briquettes et dont la rfection des parties communes et de la toiture a t effectue dernirement, vous bnficierez d'un cadre de vie des plus agrables, seulement 1,5km du Capitole. Ct intrieur, nich au 3me tage, cet appartement traversant et au charme indniable a tout pour vous sduire, l'instar de sa belle luminosit changeante au fil de la journe. D'une surface au sol de 58m, et 39m en loi Carrez, il vous offrira de beaux volumes exploitables. Plus concrtement, il dispose d'une entre, d'une pice de vie avec cuisine ouverte offrant 2 fentres et 2 velux, de 2 chambres bnficiant chacune d'une fentre et d'un velux, d'une salle de bains avec espace buanderie et fentre, ainsi que de wc spars. Un espace grenier complte ce bien. Dtails: climatisation rversible 2021, eau chaude par cumulus lectrique 2021, syndic bnvole, bonne isolation au DPE. Coproprit de 6 lots, pas de procdures en cours; Charges annuelles: 1840E (dont eau froide et fonds de travaux Alur); pas de procdure en cours. Vous pouvez, ds prsent, effectuer une prvisite de ce bien sur notre site l'aide de notre visite virtuelle 360. Surprise ! TYPIQUEMENT IMMO, c'est un forfait fixe de 4990E quelle que soit la valeur de votre bien, au succs: uniquement en cas de vente. Honoraires la charge du vendeur. -- Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www. georisques. gouv. fr

EN EXCLUSIVIT, TYPIQUEMENT IMMO, L'Agence immobilire AU FORFAIT unique, vous propose la vente ce bel appartement T2 de 54,6 m localis Toulouse, dans le quartier calme et rsidentiel du CHTEAU DE L'HERS. Situ au sein d'une rsidence de bon standing vous bnficierez d'un cadre de vie des plus agrables proximit immdiate des transports en commun (L1), commerces, commodits, accs rocade et espaces verts (parc de la Grande Plaine, Bois de Limayrac). En outre, le petit parc de la coproprit, nich sur ses hauteurs, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et vous offrira une jolie vue dgage sur Toulouse. Construite en 1990, aucun travaux n'est prvoir dans cette coproprit avec ascenseur, bien entretenue, dont le ravalement de faade a t ralis en 2020, et la rfection de la toiture effectue en 2014. Ct intrieur, sans voisin au-dessus, et aussi lumineux que spacieux, cet appartement traversant a tout pour vous sduire ! Plus concrtement, il dispose d'une entre avec placard, d'un sjour donnant sur une terrasse, d'une cuisine, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains et de toilettes spares. Une cave et une place de parking couverte viennent complter ce bien. Dtails: menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants lectriques, chauffage et eau chaude par chaudire individuelle au gaz de 2019, fibre, interphone... Coproprit de 52 lots principaux; pas de procdure en cours. Charges annuelles de coproprit: 1520E/an (dont provision pour eau froide). Vous pouvez, ds prsent, effectuer une prvisite de ce bien sur notre site l'aide de notre visite virtuelle 360. Surprise ! TYPIQUEMENT IMMO, c'est un forfait unique de 4990E quelle que soit la valeur de votre bien, au succs: uniquement en cas de vente. Honoraires la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le si

Situ dans le triangle d'or d'Ajaccio, rue Solferino, 100 m du Trottel, de la plage et de toutes les commodits, appartement T3 plac au 2e tage d'un immeuble comportant 6 niveaux, difi en 1959. Sa superficie, est de 60,72 m, loi Carrez, et se compose du coin jour donnant l'accs une terrasse ct rue de 8 m, de 2 chambres, d'une petite cuisine, d'un wc indpendant et d'une salle d'eau. Le bien demande des travaux de normalisation et de mise au got du jour: prvoir lectricit, rvision plomberie, sanitaires, du systme de chauffage, rfection des peintures. Les ouvrants ont t remplacs (PVC double vitrage),le sol parquet, l'eau chaude est distribue par un cumulus, une climatisation inverter dans le coin jour. L'immeuble est scuris, ne possde pas d'ascenseur, les faades ont t rnoves. La taxe foncire s'lve 760EUR, les charges de coproprit 176EUR par trimestre Peu de biens sont la vente dans ce secteur trs privilgi Retrouvez toutes nos annonces sur - Consultez notre barme d'honoraires sur

Situe au coeur d'un village proche de Limoux, grande maison avec au rez-de-chausse une chambre spacieuse et un espace pouvant faire office de dressing ou de bureau. Au mme niveau, une salle d'eau, des toilettes et une cave. Au premier tage, une grande cuisine de 26 m2 env quipe d'une chemine avec insert, un sjour et un bureau. Au deuxime tage une grande chambre et une pice attenante dans laquelle une salle de bains pourrait tre cre, arrive d'eau et vacuation dj en place. Au dernier se trouve un trs grand grenier. Des travaux de rfection sont prvoir.

Grand et lumineux 3 pices 78,46m dans une coproprit de 24 lots des annes 1971 comprenant un salon-salle manger, une cuisine quipe, deux chambres, une salle de bain, un wc, un balcon Ce bien est dot d'une cave et d'un garage Chauffage collectif au fuel Travaux prvoir: rfection salle de bain Charges de coproprit 2 970,- E Prix 201 400,- E FAI (6%) soit 190 000,- E net vendeur "Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques ".

Votre agence Confidence vous propose cet appartement de type 3 la vente situ au 2me tage d'un immeuble sans ascenseur. La superficie est de 60m2 Carrez. L'immeuble est en cours de rnovation (travaux vots et pays: isolation extrieure et rfection toiture). Il est compos d'une entre qui dessert droite ct Nord, une cuisine quipe et sa loggia avec coin buanderie, gauche plein Sud, un salon / salle manger. A l'Ouest, un coin nuit avec deux chambres, une salle d'eau et un WC spar. Un balcon de 4m2 plein Sud complte ce bien. Il y a une triple exposition, le bien est trs lumineux. Le systme de chauffage se fait par une chaudire au gaz individuelle. Huisseries en double vitrage. Electricit entirement refaite en 2016. En annexe: une cave amnage avec point lumineux et prise. Aprs la ralisation du ravalement / isolation extrieure, la note du DPE passera en D. Stationnement autour de l'immeuble gratuit. Quartier proximit du stade, du quartier des Fins et 15-20 min pied du centre ville.

A vendre T3 de 63 m2 centre ville de sainte marie - Bonjour,Ofim le plaisir de vous proposer la vente ce bel appartement de 63 m2 situ au 3me tage de la rsidence AURORE sainte marie.Non quipe d'un ascenseur cette rsidence dont le ravalement de faade a dj t effectu (ainsi que plusieurs travaux de rfection) reprsente un avantage financier non ngligeable surtout si vous souhaitez vous lancer dans de l'investissement locatif (meubl ou Airbnb car proche de l'aroport).A proximit du centre ville de sainte marie et moins de 2 minutes du Leclerc la rserve cet appartement se compose d'un sjour climatis, d'une cuisine amnage, deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau, un wc ainsi qu'une terrasse.CC: 720E/an TF: 860E environPour plus d'informations contacter Davy TOPLAN (agent commercial) au 0692 15 65 41. - Mail: Numro de mandat: 1364 Honoraires la charge du vendeur