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T 5 Exceptionnel - idal famille 110 m - 4 chambres Quartier des potes, dans un secteur pris, une rue tranquille peu passante sens unique, 5 minutes pied de l'arrt de tramway Gorbella, 15 minutes pied du quartier Libration, et proche de toutes les infrastructures scolaires, de l'universit Valrose, des commerces et de l'axe autoroutier. Dans un petit immeuble de style art dco sur 3 niveaux, belle faade, au calme. Seul appartement situ au 2me tage de cette coproprit, sans ascenseur. Une belle pice de vie de plus de 40 m compose d'un double sjour avec vue verdure, cuisine ouverte neuve entirement amnage. Buanderie, une salle d'eau, un WC indpendant, une salle de bains avec WC, une chambre avec placard amnag. Une porte spare l'espace de vie du coin nuit donnant accs aux 3 autres chambres. Cet espace nuit est compos d'un vestibule avec placard amnag du sol au plafond, et 3 chambres avec placards amnags, dont une chambre avec un coin bureau. Une cave au RDC accessible de plein pied, saine et amnage. Climatiseur pompe chaleur, chauffage d'appoint dans les pices d'eau, parquet massif au sol, faibles charges. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prvisionnel): 1188 ? soit 99 ? par mois Le bien est soumis au statut de la coproprit. Nombre de lots de la Coproprit: 10 Vos agents commerciaux 3G IMMO sur place EI - Lauriane PERROT Inscrite au RSAC de NICE 910 481 878 et Fabien CASSUTTI inscrit au RSAC de NICE 391 040 383, Tel: 06 64 29 52 56 ou 06 25 15 55 82, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'une pib'/xc3/xa8'ce d'identitb'/xc3/xa9' vous sera demandb'/xc3/xa9'e.

(Visite virtuelle 360 disponible sur demande par sms 7j/7) Tiffany de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous prsente en Exclusivit cet agrable appartement 2 pices de 48.74m loi Carrez traversant (Est/Ouest), avec deux balcons. Rafrachissement prvoir. Situ au 3me tage sur 6 d'une rsidence scurise, il est situ 3 minutes pied de l'arrt de tram "Saint-Jean-d'Angely Universit", proche des commerces et des facults/universits. Idal investissement locatif ou premier achat. Possibilit de louer une place de parking privative en sous-sol de l'immeuble. L'appartement de 48.74m loi Carrez se compose: - Entre avec placard - Sjour - Cuisine - Dgagement avec placard - Chambre - Salle d'eau - WC - Balcon sjour: 4.10m - Balcon cuisine: 1.70m Les plus de l'appartement: - Idal investissement locatif ou premier achat - Traversant - Balcon expos Ouest ct sjour et expos Est ct cuisine - Beaux volumes - Cuisine indpendante et semi-quipe avec plaque induction Sauter et four Sauter - Placards de rangement dans l'entre et le dgagement - Fentres en double vitrage - Volets accordons en bois - Fibre Internet Les plus de la rsidence: - Scurise - Quartier Saint-Jean d'Angly - A 2 minutes pied des commerces de proximit - A 3 minutes pied de l'arrt de tram "Saint-Jean-d'Angely Universit" - A 4 minutes pied des coles maternelles et lmentaires (Marie Joseph et Saint-Roch) - A 6 minutes pied de la Facult Saint Jean d'Angly - A 4 minutes de la voie Mathis - A 10 minutes de l'A8 - Montant des charges: 165E /mois environ incluant l'eau froide, le chauffage, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur, et la cotisation au fonds Alur - Montant de la taxe foncire: 988E Visite virtuelle 360 disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous es

Magnifique appartement de 4 pices de 92m, entirement rnov, situ en avant-dernier tage avec terrasse et balcon offrant une vue imprenable les collines environnantes et la ville. Cet appartement traversant bnficie d'une luminosit naturelle tout au long de la journe. Il se compose d'une entre avec placard, d'un vaste sjour accompagn d'une cuisine amricaine quipe, de trois chambres dotes de rangements, d'une salle de bains avec espace buanderie, d'une salle de douche et d'un toilette indpendant. L'emplacement privilgi de ce bien offre un accs direct aux commerces, deux pas de la gare du sud et du quartier de la Libration. De plus, vous trouverez proximit le tramway, les lignes de bus, ainsi que des tablissements d'enseignement et l'universit des sciences et ingnierie de Valrose. Possibilit d'acqurir un garage ferm proximit. Bien soumis au statut des coproprits, Nb de Lot principaux: 71. Charges courantes: 1800 ? / an. Prix net vendeur 599.000? et Honoraires agence charge acqureur 30.000? ttc Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques