Universit porte alpes

ALPES MARITIME 06 ANTIBES LE PUY VUE MER A 140 DEGRES Une résidence sécurisée de grand standing dans un parc botanique verdoyant 1 ha 5 avec bassin et oliviers bicentenaires Appartement de 90,79 m² d'angle de 4 pièces au 1er étage sur 3 avec ascenseur une terrasse de 24,50 m² avec 2 stores électriques orientée Sud Est couvrant le séjour la cuisine et 2 chambres, comprenant une entrée avec porte blindée et dressing distribuant à droite le séjour de 24,81 m² avec climatisation puis une cuisine équipée séparée avec possibilité d'ouvrir sur le séjour, wc avec lave mains partie nuit avec une chambre avec placard de 13,12 m² et climatisation, une seconde chambre avec placard de 12,70 m² et climatisation et la troisième chambre de 10,95 m² avec son balcon de 3,37 m², salle de bains avec wc, salle de douche à l'italienne, double garage de 35 m² porte électrique avec télécommande et une cave de 11 m². Double vitrage, prévoir rafraichissement, électricité pas aux normes, gardien A 2 km des plages, proche centre-ville, autoroute A8 à 2,5 km, Aéroport de NICE à 18 km, SOFIA ANTIPOLIS à 7 km, CANNES CROISETTE à 11 km, proche commerces et bus VUE MER PANORAMIQUE STANDING PARC VERDOYANT ET LES ECUREUILS SONT AUSSI DES RESIDENTSCe bien vous est présenté par Cyril Bulot, votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au 0611199569 ou par email

(Visite virtuelle 360 disponible sur demande par sms 7j/7) Brice SIEFFERT de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous prsente en Exclusivit ce trs bel appartement 3 pices de 80.15m loi Carrez expos Ouest avec terrasse. Situ au 1er tage surlev (1/4) avec ascenseur d'une rsidence scurise, il se trouve dans le quartier du Mont Boron, proximit du quartier du Port. Un garage et une cave en sous-sol compltent ce bien. Cet appartement de 80.15m loi Carrez se compose de: - Entre/Couloir: 10.22m - Sjour/Salle manger: 27.24m - Cuisine: 7.35 m - Chambre 1: 15.63 m - Chambre 2: 9.90m - Salle de bain: 4.68m - WC: 1.13m - Salle d'eau 3.50m - Terrasse: 8m - Garage - Cave Les plus de l'appartement: - Vue Panoramique sur toute la ville de Nice (Mer, Chteau et ville) - Terrasse - Aucun vis--vis - Rnovation 2018: double vitrage, parquet, dressing, lectromnager de la cuisine, plomberie - Changement porte de garage et du store en 2020 - Porte d'entre change en 2021 - Borne de recharge voiture lectrique installe en 2022 dans le garage - Chaudire change en 2023 - Exposition Ouest - Cuisine quipe avec four AEG, plaque de cuisson Bosch, Hotte aspirante Siemens, rfrigrateur Bosch, lave vaisselle Siemens, Machine laver Thomson - Salle de bain avec WC dans une des chambres - Salle d'eau - Wc indpendant - Dressings - Rangements dans l'entre - Porte blinde - Volets roulants lectrique dans le sjour et manuel dans les chambres - Store lectrique - Parquet au sol Les plus de la rsidence: - Scurise par porte lectrique - Gardienne sur place - A 2 minutes pied des arrts de bus lignes: 30,33, 82, 602 - A 10 minutes pied de la Gare Riquier et du tram (L1) Saint-Jean-d'Angely Universit et du port - A 6 minutes en voiture du Fort du Mont Alban - A 12 minutes de l'accs l'A8 - Montant des charges: 260E /mois environ incluant l'eau froide, l'entretien de l'ascen

(Visite virtuelle 360 disponible sur demande par sms 7j/7) Brice SIEFFERT de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous prsente en Exclusivit ce superbe appartement 3 pices de 67.11m loi Carrez expos Sud avec terrasse. Entirement rnov en 2024. Situ en dernier tage lev (6/6) avec ascenseur d'une rsidence scurise, il se trouve dans le quartier Puget, proximit du quartier de la Libration, de l'universit Valrose, des commerces, des transports en commun et des coles. Une cave en sous-sol complte ce bien. Cet appartement de 67.11m loi Carrez se compose de: - Sjour/Cuisine: 35.11m - Chambre 1: 12m - Chambre 2: 10.7m - Salle d'eau: 3.73m - WC: 1.01m - Dgagement 1: 1.85m - Dgagement 2: 1.08m - Dressing: 1.56m - Balcon: 9.5m - Cave: 4m Les plus de l'appartement: - Dernier tage (6/6) - Entirement rnov - Exposition Sud - Traversant - Cuisine amricaine et quipe avec four Whirlpool, plaque de cuisson 3 feux Whirlpool, lave-linge Sharp, lave-vaisselle Bosch et rfrigrateur/conglateur Whirlpool - Belle douche l'italienne dans la salle d'eau - Climatisation rversible de marque Mitsubishi dans le sjour et les chambres - Chauffage collectif au gaz par radiateurs - Fentres en double vitrage - Beaux volumes - Dressing - Parquet chevrons au sol - Fibre internet - Entirement rnov en 2024 avec prestations de qualit: *Porte blinde 5 points *Fentres en double vitrage *Plomberie *Electricit *Cuisine entirement quipe *Isolation du plafond *Pose du parquet chevrons Les plus de la rsidence: - Parking collectif dans la rsidence - Scurise par porte lectrique avec accs Vigik - Faade refaite en janvier 2024 - En centre-ville - Secteur Puget - Entre le quartier de la Libration et Valrose - Arrt de bus ligne 16 en face de l'immeuble - Commerces de proximit au pied de l'immeuble - A 1 minute pied de l'cole primaire prive Saint-Thomas D'Aquin - A 3 minut

(Visite virtuelle 360 disponible sur demande par sms 7j/7) Brice SIEFFERT de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous prsente en Exclusivit ce bel appartement 2 pices de 51.88m loi Carrez expos Ouest avec terrasse. Superbe vue panoramique de la mer aux montagnes. Situ au 2me tage sur 5 d'une rsidence scurise, il se trouve dans le trs recherch quartier du Mont Boron, proximit du Port de Nice, du fort du Mont Alban et des transports en commun. Un garage et une cave en sous-sol compltent ce bien. Cet appartement de 51.88m loi Carrez se compose de: - Entre: 4.07m - Dgagement 1: 1.87m - Sjour: 20.22m - Cuisine: 8.77m - Chambre: 12.58m - Salle de bain: 3.30m - WC: 1.08m - Terrasse: 16.17m - Garage: 12.85m - Cave: 5m Les plus de l'appartement: - Superbe vue panoramique sur Nice, de la mer aux montagnes - Grande terrasse de 16.17m avec store banne lectrique - Exposition Ouest - Beaux volumes - Cuisine indpendante et quipe avec four Neff, plaque de cuisson Brandt, hotte aspirante De Dietrich, rfrigrateur Miele et lave-vaisselle Miele - Possibilit d'ouvrir la cuisine sur le sjour - Porte blinde - Volets roulants lectriques - Placards de rangements dans l'entre et la chambre - Chauffage collectif au gaz par radiateurs - Marbre au sol - Produit complet avec cave et garage Les plus de la rsidence: - Scurise par portail lectrique voiture et pitons + porte lectrique avec accs vigik - Belle rsidence de standing - Quartier du Mont Boron, trs recherch - A 2 minutes pied des arrts de bus lignes: 30,33, 82, 602 - A 10 minutes pied de l'arrt de tram (L1) Saint-Jean-d'Angely Universit - A 10 minutes pied du port - A 6 minutes en voiture du Fort du Mont Alban - A 12 minutes de l'accs l'A8 - Montant des charges: 225E /mois environ incluant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'entretien de l'ascenseur et des parties communes, et la

(Visite virtuelle 360 disponible sur demande par sms 7j/7) Brice SIEFFERT de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous prsente en Exclusivit ce bel appartement 2 pices de 51.88m loi Carrez expos Ouest avec terrasse. Superbe vue panoramique de la mer aux montagnes. Situ au 2me tage sur 5 d'une rsidence scurise, il se trouve dans le trs recherch quartier du Mont Boron, proximit du Port de Nice, du fort du Mont Alban et des transports en commun. Un garage ferm en sous-sol et une cave saine au Rdc compltent ce bien. Cet appartement de 51.88m loi Carrez se compose de: - Entre: 4.07m - Dgagement 1: 1.87m - Sjour: 20.22m - Cuisine: 8.77m - Chambre: 12.58m - Salle de bain: 3.30m - WC: 1.08m - Terrasse: 16.17m - Garage: 12.85m - Cave: 5m Les plus de l'appartement: - Superbe vue panoramique sur Nice, de la mer aux montagnes - Grande terrasse de 16.17m avec store banne lectrique - Exposition Ouest - Beaux volumes - Cuisine indpendante et quipe avec four Neff, plaque de cuisson Brandt, hotte aspirante De Dietrich, rfrigrateur Miele et lave-vaisselle Miele - Possibilit d'ouvrir la cuisine sur le sjour - Porte blinde - Volets roulants lectriques - Placards de rangements dans l'entre et la chambre - Chauffage collectif au gaz par radiateurs - Marbre au sol - Produit complet avec cave au rdv et garage en sous-sol Les plus de la rsidence: - Scurise par portail lectrique voiture et pitons + porte lectrique avec accs vigik - Belle rsidence de standing - Quartier du Mont Boron, trs recherch - A 2 minutes pied des arrts de bus lignes: 30,33, 82, 602 - A 10 minutes pied de l'arrt de tram (L1) Saint-Jean-d'Angely Universit - A 10 minutes pied du port - A 6 minutes en voiture du Fort du Mont Alban - A 12 minutes de l'accs l'A8 - Montant des charges: 225E /mois environ incluant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'entretien de l'as

T 5 Exceptionnel - idal famille 110 m - 4 chambres Quartier des potes, dans un secteur pris, une rue tranquille peu passante sens unique, 5 minutes pied de l'arrt de tramway Gorbella, 15 minutes pied du quartier Libration, et proche de toutes les infrastructures scolaires, de l'universit Valrose, des commerces et de l'axe autoroutier. Dans un petit immeuble de style art dco sur 3 niveaux, belle faade, au calme. Seul appartement situ au 2me tage de cette coproprit, sans ascenseur. Une belle pice de vie de plus de 40 m compose d'un double sjour avec vue verdure, cuisine ouverte neuve entirement amnage. Buanderie, une salle d'eau, un WC indpendant, une salle de bains avec WC, une chambre avec placard amnag. Une porte spare l'espace de vie du coin nuit donnant accs aux 3 autres chambres. Cet espace nuit est compos d'un vestibule avec placard amnag du sol au plafond, et 3 chambres avec placards amnags, dont une chambre avec un coin bureau. Une cave au RDC accessible de plein pied, saine et amnage. Climatiseur pompe chaleur, chauffage d'appoint dans les pices d'eau, parquet massif au sol, faibles charges. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prvisionnel): 1188 ? soit 99 ? par mois Le bien est soumis au statut de la coproprit. Nombre de lots de la Coproprit: 10 Vos agents commerciaux 3G IMMO sur place EI - Lauriane PERROT Inscrite au RSAC de NICE 910 481 878 et Fabien CASSUTTI inscrit au RSAC de NICE 391 040 383, Tel: 06 64 29 52 56 ou 06 25 15 55 82, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'une pib'/xc3/xa8'ce d'identitb'/xc3/xa9' vous sera demandb'/xc3/xa9'e.

Magnifique appartement de 4 pices de 92m, entirement rnov, situ en avant-dernier tage avec terrasse et balcon offrant une vue imprenable les collines environnantes et la ville. Cet appartement traversant bnficie d'une luminosit naturelle tout au long de la journe. Il se compose d'une entre avec placard, d'un vaste sjour accompagn d'une cuisine amricaine quipe, de trois chambres dotes de rangements, d'une salle de bains avec espace buanderie, d'une salle de douche et d'un toilette indpendant. L'emplacement privilgi de ce bien offre un accs direct aux commerces, deux pas de la gare du sud et du quartier de la Libration. De plus, vous trouverez proximit le tramway, les lignes de bus, ainsi que des tablissements d'enseignement et l'universit des sciences et ingnierie de Valrose. Possibilit d'acqurir un garage ferm proximit. Bien soumis au statut des coproprits, Nb de Lot principaux: 71. Charges courantes: 1800 ? / an. Prix net vendeur 599.000? et Honoraires agence charge acqureur 30.000? ttc Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques

Situ quartier Vauban Nice deux pas de la future coule verte et du Palais des Arts et de la Culture (actuel Palais des Expositions). Proximit universit, commerces et transports. Cet appartement en 3me et dernier tage entirement rnov vous propose des prestations de qualit. Il se compose d'un sjour, cuisine amnage quipe, salle d'eau avec toilette, un placard "buanderie", deux chambres, une vranda. Chauffage et eau chaude individuelle, climatisation rcente dans le sjour et les chambres, fentres rcentes double vitrage. Possibilit d'acheter un garage dans la coproprit ou de louer une place de parking. Charges 77 euros par mois, foncier 568 euros par an. Travaux de coproprit prvoir; Rfection de la cage d'escalier (la quotte part des travaux est prise en charge par le vendeur). Coproprit de 8 lots principaux, pas de procdure en cours, honnoraires d'agence inclus dans le prix charge vendeur. Information sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponible sur: Pour tout renseignements contactez Olivier H. au +33 6 50 43 23 90

NICE EST / PASTEUR, Situ 186 Route de Turin, 2 minutes du Tramway, Rsidence bien entretenue de 1970, 6me tage avec ascenseur, Jolie studio de 27M avec terrasse. VENDU LOU 550?/mois CC en bail meubl. Locataire srieux en place depuis 3 ans avec aucun incident de paiement. L'appartement est compos d'une entre, pice principale ouvrante sur une belle terrasse avec vue verdure, salle de douche + wc, dressing, rangements. Cave en sous-sol. Clair et calme. Bon tat gnral. Proche Tramway, Bus, Universit de Mdecine, Hpital Pasteur, coles, transports et commerces. Idal investisseur (7.3% de rentabilit brute) ou primo-accdant. Classe nergie: D. Coproprit de 150 Lots. VIDO DISPONIBLE SUR DEMANDE

27 appartements idalement situs au pied du quartier RIMIEZ dans un havre de paix rsidentiel Commerces de proximit moins de 5mn pieds coles et Crches 550 m / Collge 12mn pieds Facult Mdecine 5mn / Universit 10mn vlo Bus 1mn pieds (Lignes 5 & 35) / A8 10mn T2 partir de 48m2 /T3 partir de 61m2 /T4 86m2 La majorit des logements jouissant d?espaces extrieurs en belvdre avec pour horizon la colline Gairaut et le Mont Chauve Rsidence conome cette rsidence est conue Label NF habitat HQE / RT 2012 - 13% Pinel ligible / Zone fiscale A Livraison 3me trimestre 2024

(Visite virtuelle 360 disponible sur demande par sms 7j/7) Tiffany CONVALISIER de Phygital Immo l'agence au forfait fixe vous prsente en Exclusivit ce vaste appartement 2P de 51,69m loi Carrez traversant, avec une trs grande terrasse. Situ au 1er tage sur 2 d'une petite coproprit, il se trouve proximit pied des commerces et des commodits. Travaux de rnovations prvoir. Une cave en sous-sol complte ce bien. Jouissance d'une place de stationnement dans la rue. Cet appartement de 51.69m loi Carrez se compose de: - Entre: 5.54m - Sjour: 22.53m - Cuisine: 6.47m - Chambre: 12.25m - Salle d'eau: 3.52m - WC indpendant: 1.05m - Terrasse: 30.23m - Cave Les plus de l'appartement: - Traversant - Trs grande terrasse - Beau potentiel d'amnagement - Possibilit d'tre amnag en 3 pices - Beaux volumes - Trs grande hauteur sous plafond - Toutes les pices sont exposes Sud - Fentres en double vitrage en PVC - Volets battants en aluminium - Chauffage individuel au gaz par radiateurs - Placard dans le couloir et le salon Les plus de la rsidence: - En c?ur de ville - A proximit de tous les commerces - A 100m pied de l'arrt de bus "Carlone" - A 450m pied de l'arrt de tram "Magnan" - A 550m pied de la promenade des Anglais - A 10 minutes pied de l'universit Facult de Droit et de Lettres - A 1 minute de l'accs la voie Mathis - Montant des charges: 114E /mois environ incluant l'entretien et l'lectricit des parties communes - Montant de la taxe foncire: 967E Visite virtuelle 360 disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Abonnez-vous notre instagram @tiffany_phygitalimmo pour recevoir nos annonces en Off Market. Nombreux sont les biens vendus directement via notre instagram ! Alors ne tardez pas vous abonner. Ce bien vous est prsent en Exclusivit par Phygital immo,

A SAISIR NICE-VALROSE UNIVERSIT VOUS DESIREZ REPRENDRE UNE BELLE AFFAIRE CETTE PIZZERIA EST POUR VOUS Venez dcouvrir ce fond de commerce restaurant/pizzeria avec un authentique four bois ouvert sur la salle de restaurant, d'environ 20 couverts, entirement quip, clientle existante, gros potentiel de livraison dvelopper, bail 3/6/9, loyer 750?/mois CC. Licence restaurant. Matriel neuf. Pas de procdure en cours notre connaissance. Belle opportunit!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: georisques.gouv.fr

la recherche d'une opportunit unique Nice? Dcouvrez ce studio exceptionnel, situ sur le boulevard Franois Grosso, deux pas du quartier des Fleurs. Nich au sixime tage avec ascenseur d'un immeuble sign Rometti, ce studio offre une vue dgage et un aperu charmant de la ville et de la mer. Avec une surface Loi Carrez de 27.29m et un balcon ensoleill de 2.60m, cet appartement est baign de lumire naturelle. l'intrieur, vous trouverez une entre accueillante, une salle de bains avec wc, une cuisine spare au style vintage, de nombreux rangements pratiques, ainsi qu'un lgant sjour en marbre de prs de 17m. La baie vitre s'ouvre sur un balcon expos plein sud, idal pour profiter du climat de Nice. L'immeuble, connu sous le nom de 'L'Origan,' a t ralis en 1978 par Rometti, gage de qualit et de durabilit. Cependant, il est noter que l'installation lectrique est d'origine et ncessitera une mise aux normes. Le studio, quant lui, prsente une base saine, offrant la possibilit d'une modernisation lgre selon vos prfrences. L'emplacement de cette rsidence est un vritable atout. proximit immdiate des coles, de la maternelle l'universit, ainsi que du parc naturel Estienne d'Orves, vous bnficierez d'un cadre de vie harmonieux. De plus, un arrt de bus se trouve au pied de l'immeuble, et de l'autre ct de la rue, un supermarch ouvert 7 jours sur 7 vous facilite la vie. Que vous recherchiez un investissement locatif pour loger un tudiant ou un pied--terre pour profiter des charmes de Nice, cette opportunit est ne pas manquer. Il s?agit d?une exclusivit de l'agence Istra. Contactez-nous ds maintenant pour organiser une visite et dcouvrir tout le potentiel de ce studio Nice. Bien en coproprit (total de 25 lots dont 20 principaux). Charges: 63 euros par mois (fonds Alur inclus). Taxe foncire 620 euros. Honoraires d?

(Fiche technique disponible sur demande par sms 7j/7) Phygital immo l'agence au forfait fixe vous prsente ce beau studio meubl de 22.56m loi Carrez, d'angle et idal pour un investissement locatif. Situ au 1er tage sur 3 d'une rsidence rhabilite en 2005 dans le quartier trs recherch de Valrose, il se trouve proche de la facult, des transports en commun et des commerces de proximit. Le bien sera vendu libre de toute occupation. Faibles charges. Cet appartement de 22.56m loi Carrez se compose de: - Entre avec placard - Pice vivre - Salle d'eau/WC Les plus de l'appartement: - Idal investissement locatif longue dure (exemple de loyer possible: entre 680E et 730E /mois CC) - Entirement meubl (canap clic-clac avec coffre de rangement, une table, deux chaises, etc.) - D'angle et lumineux (exposition Sud et Est) - Cuisine ouverte et quipe avec plaque vitrocramique (2021), hotte, four micro-ondes (2023), mini rfrigrateur et lave-linge (2023) - Fentres en double vitrage - Volets roulants lectriques - Placard de rangement dans l'entre et la pice vivre - Belle hauteur sous-plafond (3m) - Cumulus chang en 2020 Les plus de la rsidence: - Entirement rhabilite en 2005 - Faibles charges (62E /mois) - FIbre Internet dans la rsidence - Quartier Valrose, trs recherch - A 2 minutes pied de la facult des Sciences - A 3 minutes pied de l'arrt de tram "Valrose Universit" L1 - Petits commerces 4 minutes pied (suprette, boucherie, pharmacie, etc.) - Place Massna 17 minutes via L1 tram - Montant des charges: 62E /mois environ incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes (+ fonds Alur ventuels) - Montant de la taxe foncire: 520E Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est prsent par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur

VITE C'EST le DERNIER APPARTEMENT A VENDRE! Quartier Saint Barthlemy, proximit tramway, commerces, coles et universit Valrose. Rsidence neuve, livrable en 2024. RESERVATION IMMEDIATE. 3P 69,40m + balcon 7m SUD, au 2me tage/6 avec asc. Se compose: 1 Sjour/cuisine non amnage 32m, 2 ch. 1 sd'o, 1 wc ind. Construit avec les nouvelles rglementations nergtiques et environnementales RT2012 + Accs P.M.R. - Possibilit achat parking 27 000?. - Frais de notaire rduits 2,5%. OFFERT!!!! - (Investisseurs) Possibilit dfiscalisation Pinel. Chauff. ind. + eau collective. Estim. charges:150?/mois Nbre de lots: 25. Honoraires charge vendeur. ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: "georisques.gouv.fr".