Valeurs locatives

Très bel immeuble au coeur historique de Nantes A seulement 20 mètres du etnbsp;'cours des 50 otages', non loin de la place du Bouffay et du quartier Feydeau (à 200 m) Immeuble de caractère en plein quartier historique - secteur sauvegardé IMMEUBLE COMPOSE DE 2 BATIMENTS vendus seul ou simultanément 1er Bâtimentetnbsp;: 230 m2 Habitable carrez 5 T2 etnbsp;+ etnbsp;3 studios Travaux à prévoir (éligibles au déficit foncier et/ou dispositif 'malraux' (réduction d'impôt) 2nd bâtimentetnbsp;: 35 m2 utile en activité + 120 m2 habitable Carrez Un local d'activité 3 T2 Travaux à prévoir (éligibles au déficit foncier et/ou dispositif 'malraux' (réduction d'impôt) Caves sous l'ensemble des 2 batiments 39 m2 + 18 m2 VALEUR LOCATIVE 'OBJECTIF' ANNUELLE: 90 000 E / AN NET Hors Charge Valeurs locatives des biens meublés neufs 'garantie' par un gestionnaire - études locatives sur demande Immeuble à découvrir absolument Avantages fiscaux lié au dispositif 'Malraux' à étudier complémentaire des travaux imputables au déficit foncier Pour mémoire: sous dispositif Malraux 30% des travaux ouvrent droit à réduction d'impot (idem dispositif Pinel) sur 4 ans (textes à disposition) G. LE MEN - WESTIM 06 70 02 80 62

VIEUX-DOULON - appartement de Type 5 pièces - d'environ 97 M2 avec Parking privatif au sous-sol et une cave de 11 m2 Venez découvrir ce magnifique T5, proche de toutes commodités (Transports en commun, École, Commerces de proximité, supérette, services, etc..). Situé dans un environnement calme et paisible cet appartement en rez-de-chaussée d'un immeuble de qualité, de seulement 2 étages avec sous-sol Il se compose: D'un Hall d'entrée avec rangement, une double pièce de vie avec salon / séjour d'environ 30 m², une cuisine équipée et aménagée, 3 chambres dont une de 16 m², toilette indépendant, salle d'eau, Terrasse privative donnant sur espace vert, Il bénéficie en outre d'unun stationnement en sous-sol et d'une cave d'environ 11 m2 Possibilité de se stationner facilement sur le domaine public A DECOUVRIR - A VISITER POSSSIBILITE EN INVESTISSEMENT DE TYPE 'CO-LOCATION' BELLE RENTABILITE LOCATIVE APPARTEMENT ADAPTEE A LA COLOC CAR 3 CHAMBRES SPACIEUS, DE BEAUX ESPACES 'COMMUNS', ESPACES SANITAIRES DE QUALITE (PIECES HUMIDES / SANITAIRES) Proximité des écoles de Pole universitaire, forte demande de jeunes étudiants sur secteur Valeurs locatives nous consulter. Mandat N° 468446. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires: http://www.intui-west-immobilier.com/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller WESTIM: C. Bellanger - Tél. 0762586989 N° RSAC 828033514 Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 5 Nombre de chambre: 3 Nombre de cave: 1 Surface: 98 m² Consommation énergetique: E Chauffage: gaz Cuisine: séparée

VIEUX-DOULON - appartement de Type 5 pièces - etnbsp;d'environ 97 M2 avec Parking privatif au sous-sol et une cave de 11 m2 Venez découvrir ce magnifique T5, proche de toutes commodités (Transports en commun, École, Commerces de proximité, supérette, services, etc..). Situé dans un environnement calme et paisible cet appartement en rez-de-chaussée d'un immeuble de qualité, de seulement 2 étages avec sous-sol Il se compose: etnbsp;D'un Hall d'entrée avec rangement, une double pièce de vieetnbsp;avec salon / séjour d'environ 30 m², une cuisine équipée et aménagée, 3 chambres dont une de 16 m², toilette indépendant, salle d'eau, Terrasse privative donnant sur espace vert, Il bénéficie en outre d'unun stationnement en sous-sol et d'une cave d'environ 11 m2 Possibilité de se stationner facilement sur le domaine public etnbsp;A DECOUVRIR - A VISITER POSSSIBILITE EN INVESTISSEMENT DE TYPE 'CO-LOCATION' BELLE RENTABILITE LOCATIVE APPARTEMENT ADAPTEE A LA COLOC CAR 3 CHAMBRES SPACIEUS, DE BEAUX ESPACES 'COMMUNS', etnbsp;ESPACES etnbsp;SANITAIRES DE QUALITE (PIECES HUMIDES / SANITAIRES) Proximité des écoles de Pole universitaire, forte demande de jeunes étudiants sur secteur Valeurs locatives nous consulter.

Au c?ur de NantesDans le triangle d'or Appartement de type 3 pièces dans un immeuble haussmannien entièrement rénové à neuf Très beau produit immobilier éligible au déficit foncier adressant à des clients investisseurs en recherche d optimisation de leur patrimoine immobilier L'immeuble présente une architecture de très grande qualité, mais aussi un emplacement de premier ordre. À noter que les valeurs locatives sont très élevées etnbsp;au regard du secteur Produit idéal investisseur-patrimonial G LE MEN 06 70 02 80 62

" Orléans proche Tram, Immeuble de rapport du XIX ème, rénové et entretenu, une belle entrée large et confortable, qui désert un premier appartement au rez-de-chaussée et un joli jardin, au 1er un deuxième appartement et au 3 ème un troisièmes appartement avec possibilité de faire un duplex en exploitant les combles totalement aménageables. Les appartements sont également rénovés en conservant l'authenticité des matériaux et offrant tous les attributs attendus: belle hauteur sous plafond, cheminées, un remarquable parquet chêne massif dans toutes les pièces. En termes de confort, les huisseries sont en double vitrage, le chauffage de chacun des appartements est neuf, l'électricité refaite, une isolation complète, un jardin clos idéalement exposé et une cave. Proche des commodités, (Tram, Bus, Écoles, Collèges, commerces) Aucune information ne sera traitée par mail, sans numéro valide, merci de votre compréhension. DPE: Vierge Ref: 3094B Valeurs locatives: 2 appartements de type T2 loués 650euros + 18euros de charges 1 appartement de type T1 loué 550euros + 18euros de charges Les honoraires sont à la charge du vendeur ONE SHOT IMMOBILIER 29 Rue Jeanne D'Arc 45000 Orléans 02 38 83 12 69 www.onshotimmobilier.com Ancien Secteur: Gare Nombre de pièces: 8 Surface habitable: 135.25 m² Nombre de niveaux: 1 Nombre d’étages: 2 Etat général du bien: Bon Etat Standing du bien: Bon Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gaz Performance énergétique (DPE): NI Emission de Gaz à effet de serre (GES): Vierge Taxe foncière: 2100 € Prix net du bien: 549900 € Prix hors honoraires acquéreur: 549900 € Honoraires vendeurs: 22900 € Charges honoraires pour: Vendeur ONE SHOT IMMOBILIER Orléans - One Shot immobilier 29 rue Jeanne d'Arc 45000 Orléans SIRET: 84754755100014

Quartier Chaptal ! Proche commerces, parking Gambetta et Tram L 3. La Gare ou l'Écusson à 10mn à pied, Agréable appartement meublé de type 1 Bis: séjour avec grand placard, patio intérieur, cuisine équipée ouverte sur séjour, espace nuit, Salle d'eau. + de 45 m² utiles. Classe énergie: D. Libre sous peu. Réf: 1184. L: 585 euros cc, HCL: 549,90 euros. ROURE Immobilier: 04.67.79.00.00. Inclus dans prov/charges: locatives immeubles + prov/eau froide + TOM. Libre sous peu. Loyer: 560 euros/mois + prov/charges: 25 euros/mois (régularisation annuelle). Dépôt de garantie: 560 euros. Honoraires charge locataire: location: 423,00 euros + Etat des Lieux: 126,90 euros. ROURE Immobilier: 04.67.79.00.00. Dans le respect de nos valeurs qui sont "Humanisme et Efficacité", aucune visite ne pourra avoir lieu avant toute levée du confinement. Dans cette attente: restons chez nous puis nous vous proposerons votre futur chez vous ! Ancien Secteur: Chaptal SITUATION: centre ville Nombre de pièces: 1 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 42.3 m² Surface du séjour: 25.55 m² Année de construction: 1940 Nombre de salles d’eau: 1 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Etage: 1 Nombre d’étages: 2 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Bon Etat de la couverture: bon Standing du bien: Bon Style de logement: Années 30 Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Meublé Type de construction: Pierre Type de couverture: Tuiles Exposition du bien: Nord-ouest Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Convecteurs Mode de chauffage: Electrique Type d’isolation: Double peau Type d’assainissement: Tout à l'égout Endroit calme Endroit clair Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 185 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): 6 kgCO2/m2.an Frais d’agence: 549.9 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 126.9 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 129.02 € Dépôt de garantie: 560 € Provision sur charges: 25 € Loyer: 585 € CC Copropriété L'ADRESSE ROURE IMMOBILIER - Roure Immobilier 1428 avenue de la Justice 34093 Montpellier Cedex 5 SIRET: 300300712 Barème des honoraires agence: http://media7.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/72478.pdf

A quelques de la Fac Richter et de la Mairie. Proche station Tram:"Moularès". Dans résidence fermée de standing. Très bel appartement Meublé, en 4ième étage. Grand séjour avec espace cuisine équipée donnant sur loggia, chambre avec placard et salle de bains. Chauffage inclus. Garage en sous-sol fermé. Classe énergie: C. Libre le 15/05/20. Réf: 500.13. L: 720 euros cc, HCL: 455,78 euros. ROURE Immobilier: 04.67.79.00.00. Inclus dans prov/charges: charges locatives immeuble + prov/eau froide et chaude + prov/chauffage + TOM. Loyer: 620 euros/mois+prov/charges: 100 euros/mois (régularisées annuellement). Dépôt de garntie: 620 euros. Honoraires charges locataire: location: 350,60 euros + Etat des lieux: 105,18 euros. ROURE Immobilier: 04.67.79.00.00. Dans le respect de nos valeurs qui sont "Humanisme et Efficacité", aucune visite ne pourra avoir lieu avant toute levée du confinement. Dans cette attente: restons chez nous puis nous vous proposerons votre futur chez vous ! Recent Secteur: quartier est SITUATION: Centre - Mairie Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 35.06 m² Surface du séjour: 19.48 m² Année de construction: 2003 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de garages: 1 Nombre de balcons: 1 Cuisine: Américaine Equipée Nombre de niveaux: 1 Etage: 4 Nombre d’étages: 6 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Très bon Etat de la couverture: bon Standing du bien: Bon Stationnement en sous-sol Type de stationnement du bien: Garage fermé Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Meublé Type de construction: Béton Type de couverture: Tuiles Exposition du bien: Nord-est Type de chauffage: CollectifComptageIndividuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gazdeville Type d’isolation: Double peau Type d’assainissement: Tout à l'égout Accès handicapé Ascenseur Endroit calme Endroit clair Interphone Performance énergétique (DPE): C Performance énergétique (DPE): 117 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): D Emission de Gaz à effet de serre (GES): 27 kgCO2/m2.an Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Frais d’agence: 455.78 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 105.18 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 142.85 € Dépôt de garantie: 620 € Provision sur charges: 100 € Loyer: 720 € CC Copropriété L'ADRESSE ROURE IMMOBILIER - Roure Immobilier 1428 avenue de la Justice 34093 Montpellier Cedex 5 SIRET: 300300712 Barème des honoraires agence: http://media7.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/72478.pdf

Entre Fac des Lettres et Bois de Montmaur. En 1ier étage, belle résidence fermée dans bel environnement. Beau studio avec espace cuisine équipé. Bien agencé. Loggia. Parking privé. Classe énergie: F. Libre le 30/05/20. Réf: 118.02. L: 448 euros cc, HCL: 261,17 euros. ROURE Immobilier: 04.67.79.00.00. Inclus prov/charges: locatives immeuble + prov/eau et TOM. Loyer: 412 E/mois + Prov/charges: 36 euros/mois (régul annuelle) - Dépôt de garantie: 412 euros - Honoraires Charge Locataire: location: 200,90 euros + Etat des Lieux: 60,27 euros. ROURE Immobilier: 04.67.79.00.00. Dans le respect de nos valeurs qui sont "Humanisme et Efficacité", aucune visite ne pourra avoir lieu avant toute levée du confinement. Dans cette attente: restons chez nous puis nous vous proposerons votre futur chez vous ! Ancien Secteur: quartier nord SITUATION: Proche Fac des Lettres Nombre de pièces: 1 Surface habitable: 20.09 m² Surface du séjour: 14.65 m² Année de construction: 1981 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de balcons: 1 Nombre de parkings: 1 Cuisine: Kitchenet Nombre de niveaux: 1 Etage: 1 Nombre d’étages: 6 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Très bon Etat de la couverture: bon Standing du bien: Bon Style de logement: Années 80 Type de stationnement du bien: Aérien Type de fenêtre: Aluminium Double Vitrage Type de construction: Béton Type de couverture: Terrasse Exposition du bien: Nord Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Convecteurs Mode de chauffage: Electrique Type d’isolation: Double peau Type d’assainissement: Tout à l'égout Ascenseur Endroit calme Endroit clair Interphone Performance énergétique (DPE): F Performance énergétique (DPE): 422 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): D Emission de Gaz à effet de serre (GES): 22 kgCO2/m2.an Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Frais d’agence: 261.17 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 60.27 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 94.92 € Dépôt de garantie: 412 € Provision sur charges: 36 € Loyer: 448 € CC Copropriété L'ADRESSE ROURE IMMOBILIER - Roure Immobilier 1428 avenue de la Justice 34093 Montpellier Cedex 5 SIRET: 300300712 Barème des honoraires agence: http://media7.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/72478.pdf

Entre Boutonnet et Aiguelongue ! Bel appartement de type 1: Séjour sur loggia, cuisine équipée ouverte sur séjour, espace nuit, bains. + de 32 m² utiles. Parking. Classe énergie: C. Libre le 02/06/20. Réf: 195.280. L: 496 euros cc, HCL: 367,25 euros. ROURE Immobilier: 04.67.79.00.00. Inclus dans prov/charges: locatives immeubles + prov/eau froide + TOM. Libre le 02/06/20. Loyer: 451 euros/mois + prov/charges: 45 euros/mois (régularisation annuelle). Dépôt de garantie: 451 euros. Honoraires charge locataire: location: 282,50 euros + Etat des Lieux: 84,75 euros. ROURE Immobilier: 04.67.79.00.00. Dans le respect de nos valeurs qui sont "Humanisme et Efficacité", aucune visite ne pourra avoir lieu avant toute levée du confinement. Dans cette attente: restons chez nous puis nous vous proposerons votre futur chez vous ! Ancien Secteur: quartier nord SITUATION: Entre Boutonnet et Aiguelongue Nombre de pièces: 1 Surface habitable: 28.25 m² Surface du séjour: 20.58 m² Année de construction: 1983 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de parkings: 1 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: Américaine Equipée Nombre de niveaux: 1 Etage: 3 Nombre d’étages: 5 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Très bon Etat de la couverture: bon Standing du bien: Bon Style de logement: Années 80 Stationnement en sous-sol Type de stationnement du bien: Aérien Type de fenêtre: Aluminium Double Vitrage Type de construction: Béton Type de couverture: Terrasse Exposition du bien: Sud-ouest Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Convecteurs Mode de chauffage: Electrique Type d’isolation: Double peau Type d’assainissement: Tout à l'égout Ascenseur Endroit calme Endroit clair Interphone Performance énergétique (DPE): C Performance énergétique (DPE): 142 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): 6 kgCO2/m2.an Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Frais d’agence: 367.25 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 84.75 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 103.91 € Dépôt de garantie: 451 € Provision sur charges: 45 € Loyer: 496 € CC Copropriété L'ADRESSE ROURE IMMOBILIER - Roure Immobilier 1428 avenue de la Justice 34093 Montpellier Cedex 5 SIRET: 300300712 Barème des honoraires agence: http://media7.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/72478.pdf

Très bien placé, en face de l'université Jean monnet et de la rue des trams; Dans petite copropriété Bel appartement T1 de 30 m2 loué depuis 2 ans au même locataire étudiant 320 euros par mois dont 20 euros de charges locatives Chauffage gaz,double vitrage, charges de copropriété:250 Euros par an,taxe foncière de 360 euros Note dpe en G mais travaux d'isolement de façade extèrieur prévus  pour mettre le dpe en D minimum Cityzen immobilier ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission