Valreas belle maison joli

A VALREAS, Belle maison dans joli quartier résidentiel, proche des commerces, écoles et toutes commodités. Ce bien a beaucoup d'atouts avec son grand terrain extérieur et ces nombreuses pièces. Idéal pour une famille ou un investissement en gîte. Vous serez séduits par la qualité de ce bien qui est habitable de suite. Au rez-de chaussée, vous trouverez une jolie cuisine intégrée, une salle d'eau avec douche italienne, une grande pièce de vie de 25m² donnant directement sur la terrasse et son jardin. Au premier étage: 3 chambres indépandantes + deux chambres contiguës, salle de bain et wc indépendant. Fenêtres double vitrage, chauffage central fioul, combles isolées, place de parking extérieur privé. Possibilité de faire un appartement indépendant au rez de chaussée à moindres frais. http://player.previsite.net/video/F1CFD78A0A863E7E6BF8246B92B5CADD Honoraires: 5 % TTC inclus charge acquéreur COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Alexandre GENET - 07 66 88 01 69 - Plus d'informations sur Surface: 135 m² Nombre de pièces: 7 Nombre de chambre: 6

Belle maison séduisante par son environnement paisible, proche des commerces et à 150 mètres d'une petite plage et des sentiers côtiers longeant la belle baie de CONCARNEAU. La maison offre au rez-de-chaussée: une entrée sur une belle et lumineuse pièce de vie de 45 m² avec une cheminée, une cuisine aménagée et équipée, l'ensemble de ces deux pièces s'ouvre sur une grande terrasse qui accueillera toute la famille pour des repas en extérieur. Une suite parentale avec placard, une salle de bain et un WC. À l'étage un large palier dessert trois chambres donnant chacune un accès sur une terrasse pour profiter d'une belle vue sur la mer et de ses couchers de soleil. Une salle de bain et un WC complètent le premier étage. Une pièce d'environ 50 m² (utile) sous les toits, accessible depuis une des chambres, un bel espace pour les enfants. Vous disposerez également d'une extension, qui se compose comme suit: D'une cuisine aménagée, une salle de baby-foot, d'une chambre avec une salle de douche et un WC disposant d'un accès extérieur. Un garage, une belle pièce indépendante accessible de l'extérieur et un joli jardin clos de plus de 1500m² viennent parfaire cet ensemble. L'endroit parfait pour profiter des vacances, balades, plage, et pique-niques en bord de mer. Wifi disponible, nous prions les fumeurs d'avoir la gentillesse de fumer à l'extérieur. Tarifs & modalités de la location Semaine de 1050€ à 2250€Acompte: 35 % du montant de la locationCaution: 600 €Taxe de séjour: Inclus Ménage obligatoire de fin séjour 80€Heure d'arrivée / Heure de départ: FlexibleDroit de rétractation: Règles du Code civil applicablesEquipement et services: Animaux autorisés (entente préalable avec le propriétaire) Non FumeurMultimédiaTélévisionMagnétoscopeTNTLecteur DVDAccès InternetWi-fi gratuit (Wi-fi intérieur) Four micro-ondesFourCafetièreGrille-painLave-vaisselleLave-lingeRéfrigérateurCongélateurCuisinière électrique / GazAspirateurFer à repasserParking individuelBarbecueLit bébéChaise bébéBaignoireDoucheChaise longueBaby-foot

Maison récente avec vue magnifique! Nous vous proposons cette belle maison contemporaine et très récente de 5/6 pièces avec 4 chambres dont une située au rez de chaussée!…. Bâtie en 2018 sur un terrain plat de près de 5 ares cette maison de 140m² environ, vous séduira par sa luminosité, ses prestations de qualité, son autonomie de plain pied et sa vue totalement ouverte sur le vignoble et la vieille ville et ses monuments. A l'intérieur l'entrée avec placard donne accès à: - Une belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte, son accès directe à la terrasse et au jardin de plain pied (possibilité d'installer une cheminée). - Un cellier attenant donne permet d’accéder au garage de plain pied - Une première chambre. - Une salle d'eau avec fenêtre - Des toilettes avec fenêtre et lave mains - L'accès au sous-sol de la maison. A l'étage le grand palier dessert quant à lui: - 2 belles chambres de 15m² environ avec vue sur les collines et le village - Une troisième chambre de taille équivalente donnant sur l'avant de la maison - Une salle de bains spacieuse avec douche et bains ainsi que double vasques, rangements et toilettes - Un dressing d'environ 5m². La maison possède aussi un sous-sol complet avec plusieurs espaces caves, chaufferie, atelier et surtout un accès vers le jardin. A l'extérieur, la maison possède un joli jardin sur l'avant et l'arrière avec son espace potager et sa terrasse exposée Sud Ouest, offrant de belles vues sur le vignoble et la vieille ville. Une cour accueille les voitures sur le devant. La maison est très récente 2018 et en excellent état; elle offre de belles prestations de qualité: volets électriques à tous les niveaux de la maison, Pompe à chaleur, chauffage au sol, isolation performante, salles de bains entièrement carrelées,…. Pour plus de renseignements ou pour une visite, Anne BOSSERT au: 06.82.38.09.83. -Immobilière du Vignoble 03 88 08 03 50. Je suis à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier ! Toutes nos offres sur www.agencevignoble.fr Maison à vendre En Exclusivité, proposée par l'agence immobilière Immobilière Alsacienne Siège à Villé Mandat N° 8942. Honoraires inclus de 4.61% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 358 000 €. Nos honoraires: http://www.agencevignoble.fr/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Agence du Vignoble sur: http://www.agencevignoble.fr/immobilier/maison-contemporaine-5-pieces-andlau-67140-fr_VM2142.htm Type de bien: Maison Nombre de pièces: 5 Nombre de chambre: 4 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de cave: 1 Surface: 131 m² Cuisine: américaine

Belle maison de plain-pied 40 m2 habitable située dans un grand hameau au plan de la tour au calme. Le bien propose une pièce de vie et cuisine ouverte, 2 chambres, 1 mezzanine, 1 salle de bain et son wc. La maison bénéficie d'un joli patio de 6 m2 et d'une belle véranda ouverte sur une jolie terrasse. Cuisine d'été à disposition. Ce bien se trouve au sein d'une co-propriété de 82 lots, avec une grande piscine et sa vue sur les collines, ainsi que 2 cours de tennis. Située entre Grimaud et le village du Plan de la tour, à 10 mn de Port grimaud, à 15 mn des plages et à 5 mn du centre du village. Surface: 40 m² Nombre de pièces: 3 Nombre de chambre: 2

Belle maison des années 80 rénovée sur terrain de 2077 m² avec vue Pyrénées, au calme, sur les hauteurs de Ausson, proximité des commerces et école. La maison comprend au rdc une cuisine ouverte sur une salle à manger et un salon, une chambre et une véranda, au demi niveau, deux chambres, une salle d'eau, un wc, une buanderie à l'étage, un bureau ou une chambre. En sous-sol un garage de 26 m², une buanderie de 11 m². Un deuxième garage attenant pouvant accueillir un camping car un abri bois et un abri jardin une belle terrasse plein sud. Chauffage gaz de ville et tout à l'égout. Le tout sur un joli parc arboré. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 2077 m² Nombre de pièces 5+ Ville MONTREJEAU 31210 Département Garonne (Haute) Région Midi Pyrénées

Belle maison familiale parfaitement entretenue, proche de toutes commodités et de la future ligne de Tram. Ce bien dispose en rez-de-chaussée d'une entrée avec un placard et un WC, d'une belle pièce de vie donnant sur la cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre avec salle d'eau attenante. Au 1er étage un dégagement mène à 3 chambres dont 2 avec placards, une salle de bains avec WC. Joli jardin clos bien entretenu avec terrasse, abri de jardin et garage. dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Ancien Nombre de pièces: 5 Nombre de chambres: 4 Surface habitable: 104 m² Surface du séjour: 27.5 m² Surface du terrain: 441 m² Année de construction: 1992 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de garages: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: Ouverte Aménagée Equipée Nombre de niveaux: 2 Nombre d’étages: 1 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Bon Aspect du terrain: Plat Style de logement: Années 90 Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Mitoyenneté du bien: Indépendant Exposition du bien: EO Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Electrique Type d’assainissement: Tout à l'égout Type de clôture autour du terrain: Grillage,Haie Chambre au rez de chaussé Endroit calme Endroit clair Jardin Performance énergétique (DPE): E Performance énergétique (DPE): 289 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): C Emission de Gaz à effet de serre (GES): 16 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 982 € Prix net du bien: 290000 € Prix hors honoraires acquéreur: 290000 € Pourcentage des honoraires: 6 % Honoraires acquéreurs: 17400.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur ECI IMMOBILIER TOURS - ECI IMMOBILIER 134 avenue de Grammont 37000 TOURS SIRET: 53499624400016 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/167727.pdf

LA MAISON DES PARTICULIERS vous propose un bien immobilier sur AURONS / PELISSANNE: Maison / Villa réf: VM281. VUE DOMINANTE - Vend Maison de 210m² habitables, sur terrain de 1 188m², 7 pièces. SITUATION: à 30 minutes d'Aix-en-Provence et 10 minutes de Salon-de-Provence, située en position dominante dans un environnement calme et recherché, au coeur du joli village d'Aurons. MAISON etamp;amp; JARDIN: nous vous proposons cette très belle villa de 1994 et de construction traditionnelle, elle saura à coup sûr vous séduire de par son emplacement privilégié mais aussi par son élégance. Élevée d'un étage elle se compose comme suit, au RDC: un hall d'entrée de 9,5m² - un salon / séjour lumineux de 43m² agrémenté d'une jolie cheminée - un salon d'été de 18m² donnant directement sur une belle terrasse - une cuisine indépendante de 14m² - une buanderie de 7,5m² - une chambre de 11m² - deux salles d'eau de 3m² avec un wc. À l'ÉTAGE: un palier de 12m² pouvant servir aisément de bureau - 3 chambres de (24m², 16m² et 14m²) avec placard et une avec un dressing - une salle de bain spacieuse de 11m² - un wc. DÉPENDANCE: une pièce indépendante de 15m² sera à votre disposition, un réel atout pour recevoir amis, famille ou pour travailler à domicile. Côté extérieur, un bel endroit verdoyant profitant d'une vue dégagée et dominante seront pour vous un havre de paix. Une piscine traditionnelle de 9m x 5m complète ce coin de paradis. CONFORT: calme - fenêtres double vitrage - local technique - portail automatique - beau panorama. BELLE MAISON FAMILIALE !! À VISITER RAPIDEMENT !! Mandat N° 1111. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/mdp/honoraires La Maison des Particuliers. Découvrez plus de photos et de détails sur notre site: www.maison-particulier.fr => Contact direct: 06 03 20 60 00 Type de bien: Maison Nombre de pièces: 7 Nombre de chambre: 5 Nombre de salle de bain: 1 Surface: 210 m² Consommation énergetique: C Chauffage: climatisation Cuisine: séparée

Votre agence Immo Sarthois vous propose cette belle maison de caractère proche de toutes les commodités. Elle se compose au rez-de-chaussé d'un salon et d'une salle à manger, une belle cuisine aménagée et équipée et un WC. Au 1er étage vous trouverez une belle mezzanine, 2 belles chambres avec pierre de tuffeau, une salle d'eau avec WC. Au 2ème étage il y a 2 grandes chambres dont une avec un WC et la possibilité de faire une salle d'eau pour créer une suite parentale. A l'extérieur elle vous offre un joli terrain de 283 m² plusieurs dépendances et une belle cave. Sans travaux, vous n'avez qu'à poser vos valises. Venez la visiter sans hésitation. Référence: 722178SH Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires: http://immomaispasque.com/fichier-1126-YqWS7-bareme_bourg_saint_maurice_2020.pdf Type de bien: Maison Nombre de pièces: 8 Nombre de chambre: 4 Nombre de cave: 1 Surface: 170 m² Chauffage: fuel Cuisine: séparée

Une belle maison contemporaine avec 5 chambres Cette belle maison de 2018 est composée d'une spacieuse pièce à vivre de 75 mètres carrés avec une belle cuisine équipée et aménagée, cinq chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing, buanderie et un garage. Deux terrasses vous permettront de profiter de votre joli jardin selon vos préférences Une propriété de qualité Les plages sont a 10 minutes taxe foncière 1200 Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial Informations sur l'annonce Classe énergétique A Émission de gaz à effet de serre A Surface 532 m² Nombre de pièces 5+ Ville SOUSTONS 40140 Département Landes Région Aquitaine

Située dans le beau village de Branceilles, cette belle maison en pierre se compose de trois étages: Au rez de jardin, vous trouverez une belle piece bien spacieuse et lumineuse d'environ 28,6m2 avec une poêle a granules et salle d'eau avec WC (cet bel espace peut être facilement transformer en suite parentale pour réaliser une troisième chambre. Vous trouverez une piece supplémentaire, style atelier /possibilité chambre, salle de jeux, salon. Ensuite au premier étage la grande piece de vie est bien renovée avec sa cuisine ouverte d'environ 50m2 est également lumineuse avec ses nombreuses grandes fenêtres. Accès sur la petite terrasse et jardin. Un bel escalier en bois fait sur mesure, vous menez vers le deuxième étage avec deux belles chambres (d'environ 12m2 et 11,8m2), salle d'eau et WC. Double vitrage. Petit jardin d'environ 400m2 - entretien facile, au cur d'un beau village. 10 minutes de Meyssac, 5 minutes de Curemonte, cette maison est bien située dans un joli coin! Les honoraire Surface: 102 m² Nombre de pièces: 6 Nombre de chambre: 2 Etage: 0

La Seyne sur-mer, dans un quartier calme, belle maison des années 30 entièrement rénovée, très lumineuse, grande pièce de vie de 53 m² donnant sur un très joli jardin arboré, une cuisine de 15 m²,un cellier, un toilette. A l'étage, 4 grandes chambres dont une avec balcon, et une avec douche,une grande salle de bains, un wc. Des ouvertures dans toute la maison. Un garage, et un sous-sol qui comprend, une chaufferie, un atelier, une cave. Double vitrage, volets bois. A voir absolument !! tel au 06.72.21.89.44. Mandat N° 583. Honoraires inclus de 4.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Nos honoraires: http://www.sajatim.com/honoraires Type de bien: Maison Nombre de pièces: 5 Nombre de chambre: 4 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de balcon: 1 Nombre de cave: 1 Nombre de terrasse: 1 Surface: 148 m² Consommation énergetique: C Chauffage: gaz

Construite en 1963 à 15km de Sarrebourg, cette belle maison de village de 174m² vous offre une vue dégagée sur le village de Walscheid et ses collines vosgiennes./n/nPosée sur un joli terrain arborée de 1309m², elle se compose au rdc: d’un séjour de 27m², d’une salle à manger et sa cuisine indépendante de respectivement 14,5 et 11m², de 2 chambres de 17 et 13,5m², d’une salle de bain (baignoire, vasque et rangements), d’un WC indépendant avec un placard de rangement et d’un balcon d’environ 10m² équipé d’un store accécible depuis la cuisine et la salle à manger./n/nSous les combles, elle offre un bel espace d’environ 55m² habitable, tel un appartement F3: un séjour avec cuisine équipée de 22m² habitable (34m² au sol), 2 chambres mansardées de 10 et 9m², une salle d’eau avec douche, évier et WC et enfin d’un accès au grenier./n/nAu sous-sol sur une surface carrelée d’environ 100m², vous trouverez un garage avec un point d’eau de 27m², un coin cosy avec cheminée de 16m², 1 atelier de 10m², 1 buanderie avec douche et lavabo de 10m², 2 celliers d’environ 3m² chacun et 1 local technique de 12m²/n/nLa maison est équipée d’un chauffage centrale au fioul et d’un autre au bois, le tout en bon état de fonctionnement./nEn bonus: un double garage indépendant de 35m² avec sous-sol pour votre outillage de jardin, une prairie à l’arrière de la maison non constructible de 1370m²./n/nLa maison est une première main, disponible et prête à vous accueillir afin d’y poser votre touche personnelle./n/nPrix: 297 000 € dont 4,04 % de HAI charge acquéreur/n/nJean-François KLING/n06 72 92 91 41/njf.kling@tomimmo.fr/n/nPour visiter, contacter votre agent Tom Immobilier/nJean-François KLING/n06 72 92 91 41/njf.kling@tomimmo.fr/nMandat N° 2055. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022: entre 3790.00 et 5200.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/tomimmo/361/z3QaJ/tarifs_tom_immo_01_02_2022_1.pdf /n/nVotre conseiller TOM IMMOBILIER: Jean-François KLING - Tél. 0672929141 /nRSAC 907664742 Metz /n RCP MMA PRO-PME 000000147738438 Informations sur l'annonce Classe énergétique F 331 - 450 Émission de gaz à effet de serre F 56 - 80 Surface 1309 m² Nombre de pièces 5+ Ville Walscheid 57870 Département Moselle Région Lorraine

Construite en 1963 à 15km de Sarrebourg, cette belle maison de village de 174m² vous offre une vue dégagée sur le village de Walscheid et ses collines vosgiennes./n/nPosée sur un joli terrain arborée de 1309m², elle se compose au rdc: d’un séjour de 27m², d’une salle à manger et sa cuisine indépendante de respectivement 14,5 et 11m², de 2 chambres de 17 et 13,5m², d’une salle de bain (baignoire, vasque et rangements), d’un WC indépendant avec un placard de rangement et d’un balcon d’environ 10m² équipé d’un store et accessible depuis la cuisine et la salle à manger./n/nSous les combles, elle offre un bel espace d’environ 55m² habitable, tel un appartement F3: un séjour avec cuisine équipée de 22m² habitable (34m² au sol), 2 chambres mansardées de 10 et 9m², une salle d’eau avec douche, évier et WC et enfin d’un accès au grenier./n/nAu sous-sol sur une surface carrelée d’environ 100m², vous trouverez un garage avec un point d’eau de 27m², un coin cosy avec cheminée de 16m², 1 atelier de 10m², 1 buanderie avec douche et lavabo de 10m², 2 celliers d’environ 3m² chacun et 1 local technique de 12m²/n/nLa maison est équipée d’un chauffage centrale au fioul et d’un autre au bois, le tout en bon état de fonctionnement./nEn bonus: un double garage indépendant de 35m² avec sous-sol pour votre outillage de jardin, une prairie à l’arrière de la maison non constructible de 1370m²./n/nLa maison est une première main, disponible et prête à vous accueillir afin d’y poser votre touche personnelle./n/nPrix: 270 000 € dont 3.70% de HAI charge vendeur/n/nJean-François KLING/n06 72 92 91 41/njf.kling@tomimmo.fr/n/nPour visiter, contacter votre agent Tom Immobilier/nJean-François KLING/n06 72 92 91 41/njf.kling@tomimmo.fr/nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022: entre 3790.00 et 5200.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/tomimmo/361/z3QaJ/tarifs_tom_immo_01_02_2022_1.pdf /n/nVotre conseiller TOM IMMOBILIER: Jean-François KLING - Tél. 0672929141 /n Agent commercial (Entreprise individuelle) /n RSAC 907664742 Metz /n RCP MMA PRO-PME 000000147738438 Informations sur l'annonce Classe énergétique F 331 - 450 Émission de gaz à effet de serre F 56 - 80 Surface 1309 m² Nombre de pièces 5+ Ville Walscheid 57870 Département Moselle Région Lorraine

Construite en 1963 à 15km de Sarrebourg, cette belle maison de village de 174m² vous offre une vue dégagée sur le village de Walscheid et ses collines vosgiennes./n/nPosée sur un joli terrain arborée de 1309m², elle se compose au rdc: d’un séjour de 27m², d’une salle à manger et sa cuisine indépendante de respectivement 14,5 et 11m², de 2 chambres de 17 et 13,5m², d’une salle de bain (baignoire, vasque et rangements), d’un WC indépendant avec un placard de rangement et d’un balcon d’environ 10m² équipé d’un store et accessible depuis la cuisine et la salle à manger./n/nSous les combles, elle offre un bel espace d’environ 55m² habitable, tel un appartement F3: un séjour avec cuisine équipée de 22m² habitable (34m² au sol), 2 chambres mansardées de 10 et 9m², une salle d’eau avec douche, évier et WC et enfin d’un accès au grenier./n/nAu sous-sol sur une surface carrelée d’environ 100m², vous trouverez un garage avec un point d’eau de 27m², un coin cosy avec cheminée de 16m², 1 atelier de 10m², 1 buanderie avec douche et lavabo de 10m², 2 celliers d’environ 3m² chacun et 1 local technique de 12m²/n/nLa maison est équipée d’un chauffage centrale au fioul et d’un autre au bois, le tout en bon état de fonctionnement./nEn bonus: un double garage indépendant de 35m² avec sous-sol pour votre outillage de jardin, une prairie à l’arrière de la maison non constructible de 1370m²./n/nLa maison est une première main, disponible et prête à vous accueillir afin d’y poser votre touche personnelle./n/nPrix: 270 000 € dont 3.70% de HAI charge vendeur/n/nJean-François KLING/n06 72 92 91 41/njf.kling@tomimmo.fr/n/nPour visiter, contacter votre agent Tom Immobilier/nJean-François KLING/n06 72 92 91 41/njf.kling@tomimmo.fr/nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022: entre 3790.00 et 5200.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/tomimmo/361/z3QaJ/tarifs_tom_immo_01_02_2022_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr /n/nVotre conseiller TOM IMMOBILIER: Jean-François KLING - Tél. 0672929141 /n Agent commercial (Entreprise individuelle) /n RSAC 907664742 Metz /n RCP MMA PRO-PME 000000147738438 Informations sur l'annonce Classe énergétique F 331 - 450 Émission de gaz à effet de serre F 56 - 80 Surface 1309 m² Nombre de pièces 5+ Ville Walscheid 57870 Département Moselle Région Lorraine

Construite en 1963 à 15km de Sarrebourg, cette belle maison de village de 176m² vous offre une vue dégagée sur le village de Walscheid et ses collines vosgiennes./n/nPosée sur un joli terrain arborée de 1309m², elle se compose au rdc: d’un séjour de 27m², d’une salle à manger et sa cuisine indépendante de respectivement 14,5 et 11m², de 2 chambres de 17 et 13,5m², d’une salle de bain (baignoire, vasque et rangements), d’un WC indépendant avec un placard de rangement et d’un balcon d’environ 10m² équipé d’un store et accessible depuis la cuisine et la salle à manger./n/nSous les combles, elle offre un bel espace d’environ 55m² habitable, tel un appartement F3: un séjour avec cuisine équipée de 22m² habitable (34m² au sol), 2 chambres mansardées de 10 et 9m², une salle d’eau avec douche, évier et WC et enfin d’un accès au grenier./n/nAu sous-sol sur une surface carrelée d’environ 100m², vous trouverez un garage avec un point d’eau de 30m², un coin cosy avec cheminée, 1 atelier, 1 buanderie avec douche et lavabo, 2 celliers et 1 local technique./n/nLa maison est équipée d’un chauffage centrale au fioul et d’un autre au bois, le tout en bon état de fonctionnement./nEn bonus: un double garage indépendant de 35m² avec sous-sol pour votre outillage de jardin et une prairie à l’arrière de la maison non constructible de 1370m²./n/nLa maison est une première main, fonctionnelle et disponible. Un rafraichissement vous permettra d’y poser votre touche personnelle./n/nPrix: 230 000 € /nHonoraires charge vendeur/n/nPour visiter, contacter votre agent Tom Immobilier/nJean-François KLING/n06 72 92 91 41/njf.kling@tomimmo.fr/nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022: entre 3790.00 et 5200.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/tomimmo/361/z3QaJ/tarifs_tom_immo_01_02_2022_1.pdf /n/nVotre conseiller TOM IMMOBILIER: Jean-François KLING - Tél. 0672929141 /nAgent commercial (Entreprise individuelle) /n RSAC 907664742 Metz /n RCP MMA PRO-PME 000000147738438 Informations sur l'annonce Classe énergétique F 331 - 450 Émission de gaz à effet de serre F 56 - 80 Surface 1309 m² Nombre de pièces 5+ Ville Walscheid 57870 Département Moselle Région Lorraine