Vaneau pieces

Vaneau - Charmant 2 pièces meublé de 52m². Parfait état, déco moderne et calme ! A quelques pas du Bon Marché, au 1er étage d'un bel immeuble, parfait pied à terre de 52m² entièrement rénové (première location) lumineux. Entrée avec vestiaire et wc, beau séjour / salle à manger sur rue exposé Sud et cuisine semi - ouverte tout équipée, une chambre cosy avec sa salle de douche en marbre. Chauffage collectif, eau chaude et box internet inclus dans le loyer. Une cave complète ce bien. Tout confort, clé en mains ! Honoraires bail Loi Alur: 15/m² - Honoraires bail résidence secondaire / société: 10% du loyer annuel CC TTC. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires: - Frais d’état des lieux: 156€ - Montant de la caution: 4000€ - Frais mensuels inclus: 200€ - Honoraires à la charge du vendeur - GV/AF/7717/L

Paris VII. Rue Vaneau Au coeur de la rue Vaneau, vous trouverez ce 2 pièces au plan parfait, d'une surface de 28M2 LOI CARREZ, en excellent état. Situé au rez-de -chaussée d'une jolie cour pavée et arborée au calme et baignée de lumière. Il est composé d'une belle pièce à vivre avec une cuisine indépendante. Une chambre avec une salle d'eau et un WC. Un cave complète la vente de ce bien. Possibilité d'exercer en profession libérale Taxe foncière: 421euros / an- Charges: 61 euros/mois 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 28 m² Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de niveaux: 1 Nombre d’étages: 6 Taxe foncière: 933 € Prix net du bien: 430000 € Prix hors honoraires acquéreur: 430000 € ALG IMMOBILIER - Alexandre GOUIN Conseil Immobilier PARIS 07 39 rue Vaneau 75007 PARIS SIRET: 81367867200016

Paris VII. Rue Vaneau Au coeur de la rue Vaneau, vous trouverez ce 2 pièces au plan parfait, d'une surface de 28M2 LOI CARREZ, en excellent état. Situé au rez-de -chaussée d'une jolie cour pavée et arborée au calme et baignée de lumière. Il est composé d'une belle pièce à vivre avec une cuisine indépendante. Une chambre avec une salle d'eau et un WC. Un cave complète la vente de ce bien. Possibilité d'exercer en profession libérale Taxe foncière: 421euros / an- Charges: 61 euros/mois 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 28 m² Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de niveaux: 1 Nombre d’étages: 6 Taxe foncière: 933 € Prix net du bien: 415000 € Prix hors honoraires acquéreur: 415000 € ALG IMMOBILIER - Alexandre GOUIN Conseil Immobilier PARIS 07 39 rue Vaneau 75007 PARIS SIRET: 81367867200016

LOCATION Meublé Appartement 2 pièces de 35 m², dans un bel immeuble mélangeant style art déco et période Haussmannienne. Quartier de l'Ecole Militaire, stations Duroc et Vaneau à 3 minutes à pieds. Appartement meublé se composant d'une entrée distribuant sur une chambre avec lit double, une salle d'eau avec douche et WC. Ainsi qu'un spacieux séjour avec un coin cuisine aménagée avec de nombreux rangements. Gardiennage, lumineux, Duroc, Vaneau. Nous contactez pour plus d'informations. Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 2 Nombre de chambre: 1 Surface: 35 m² Chauffage: électrique

Charmant deux pièces meublé de 49m² au 5ème étage sans ascenseur, calme et ensoleillé comprenant une entrée avec placards, un salon salle à manger, une cuisine américaine équipée, une chambre avec salle de bains et toilettes. Quartier très agréable proche de la rue de Sèvres et du métro Vaneau. Disponible à partir du 1er juillet 2021 donc actuellement occupé et de fait certains meubles visibles sur les photos ne font pas partis de la location. Honoraires locataire loi Alur 15€ /m² comprenant l'état des lieux d'entrée. En cas de résidence secondaire ou bail société honoraires 10% du montant du loyer annuel hors charges hors taxes. Mandat N° 302. Provision sur charges 120 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 160 €. Honoraires de 546 € TTC à la charge du locataire comprenant 137 € pour l'état des lieux. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/midiproperties/158/8g1m1/honoraires_agence_1.pdf Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 2 Nombre de chambre: 1 Nombre de salle de bain: 1 Etage: 5 Surface: 49 m² Cuisine: américaine

COUP DE COEUR - Location Meublé - Un petit 2 pièces de 35 m² ensoleillé et calme dans le 7ème arrondissement se situant rue de Sèvres proche Bon Marché. Ne convient pas pour un couple ou collocation. Cet appartement meublé se situant sur cour dans un bel immeuble mélangeant style art déco et période Haussmannienne, se compose d'une entrée distribuant sur une chambre avec lit double, une salle d'eau avec douche et WC. Ainsi qu'un beau séjour lumineux donnant sur une belle petite cour verdoyante avec une belle cuisine italienne aménagée avec de nombreux rangements, lave linge, et lave-vaisselle. Gardiennage, lumineux, Calme, Entre Métros Duroc et Vaneau. Contactez-Nous | visite 7j/7 | visite virtuelle sur demande |Vous souhaitez connaitre la valeur de votre bien ? | Nous vous proposons une estimation détaillée et gratuite, sans engagement. ENGLISH: COUP DE COEUR - Furnished Rentals - A small, sunny and quiet 1-bedroom apartment of 35 m² in the 7th arrondissement located rue de Sèvres near Bon Marché. Not recommended for a couple or collocation. This furnished apartment is located on the courtyard in a beautiful building mixing art deco style and Haussmann period, and is composed of an entrance hall leading to a bedroom with double bed, a bathroom with shower and toilet. As well as a beautiful bright living room overlooking a beautiful small green courtyard with a beautiful Italian kitchen with plenty of storage space, washing machine and dishwasher. Gardiennage, luminous, Calm, Between Duroc and Vaneau metro. Contact-us | Visit 7 Days a week | Virtual Tour on demand |How much your property is worth ? | We offer a free and detailed valuation based on market and our 10 years expertise. Mandat N° 92237. Provision sur charges 150 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 300 €. Honoraires de 1 560 € TTC à la charge du locataire. Nos honoraires: http://a1-paris-apartments.com/fichier-144-0K8pA-honoraires_transaction_vente_location_gestion.pdf Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 2 Nombre de chambre: 1 Etage: 3 Surface: 35 m² Chauffage: électrique Cuisine: coin cuisine

Vue mer imprenable sur le Cap d Antibes et Ile Ste Marguerite pour ce 3 pièces de 81 m2 dans un bel immeuble.Il se compose d'une double terrasse, 2 chambres avec leur propre salle d eau, cuisine américaine, grand séjour donnant sur la terrasse avec vue exceptionnelle.Double Box et une cave. AGENCE VANEAU PALM BEACH TEL: 04 22 10 83 18 Surface: 82 m² Nombre de pièces: 3 Nombre de chambre: 2 Etage: 4

Dans une résidence arborée avec piscine et tennis, notre agence 'VANEAU IMMOBILIER' vous propose un appartement de type deux pièces dans une résidence de bon standing, terrasse ensoleillée et dégagée, vendu avec une cave, parking collectif. 197 lots, charges annuelles 1.584 EUR. Honoraires à charge acquéreur 6 %. Net vendeur: 205.000 EUR. Surface: 52 m² Nombre de pièces: 2 Nombre de chambre: 1 Etage: 3

Appartement de 3 pièces meublé situé dans le quartier commerçant de Marx Dormoy. Idéalement situé proche du métro. 65m carré situé au 5eme étage + cave 2 chambres sur cour (1 grande chambre avec dressing et 1 petite chambre avec bureau) Salon sur rue 1 salle de bain avec baignoire / WC séparé / Cuisine indépendante équipée / Cheminée fonctionnelle Double vitrage (très bien insonorisé) Commerçant au pieds de l'immeuble Dispo début Septembre 2000 euros CC Secteur: Marx Dormoy Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 65 m² Surface Loi Carrez: 65 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de caves: 1 Cuisine: IndependanteEquipee Nombre de niveaux: 1 Etage: 5 Nombre d’étages: 6 Meublé Dépôt de garantie: 3800 € Provision sur charges: 100 € Loyer: 1900 € HC ALG IMMOBILIER - Alexandre GOUIN Conseil Immobilier PARIS 07 39 rue Vaneau 75007 PARIS SIRET: 81367867200016

Beau potentiel pour cet appartement traversant E/O au coeur d'un parc arboré sans vis à vis. La résidence située à proximité des commodités, écoles, gare, bois de Meudon, dispose d'un parc avec un espace de jeux pour les enfants. Il est composé de 2 chambres (3 chambres possible) exposées E, un séjour double expo O, cuisine indépendante aménagée, salle de bain et WC séparé. Rafraichissement à prévoir. Une cave complète ce bien. Copropriété de 90 lots (). Charges annuelles: 3100 euros. Nombre de pièces: 4 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 62 m² Année de construction: 1965 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Cuisine: Indépendante Aménagée Nombre de niveaux: 1 Etage: 2 Nombre d’étages: 5 Etat général du bien: Travaux à prévoir Etat de l’intérieur du bien: A rénover Type de fenêtre: Aluminium simple vitrage Type de chauffage: Collectif Jardin Charges de copropriété annuelles: 250 € Prix net du bien: 359000 € Prix hors honoraires acquéreur: 359000 € Honoraires vendeurs: 9000 € Charges honoraires pour: Vendeur Nombre de lots: 90 Charges annuelles: 3100 € ALG IMMOBILIER - Alexandre GOUIN Conseil Immobilier PARIS 07 39 rue Vaneau 75007 PARIS SIRET: 81367867200016

Alexandre Gouin Immobilier, vous propose en exclusivité un magnifique appartement familial de 124m2 carrez quartier Saint Georges/Nouvelle Athènes au sein d'un immeuble de grand standing,  Pensé par un architecte d'intérieur, son plan familial se compose d'une très belle entrée, d'un grand double séjour de 44m2 incluant une cuisine américaine ouverte, de 3 chambres spacieuses, d'un dressing, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, et d'un wc séparé. Parquet d'origine point de Hongrie avec de très belles moulures dans chaque pièce, 2 cheminées. Appartement très lumineux avec de nombreux rangements. Ascenseur, chauffage individuel gaz, gardien, local vélo et poussettes. Une cave complète ce bien. Sectorisation Condorcet. Ancien Nombre de pièces: 5 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 124 m² Surface Loi Carrez: 127 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 2 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de caves: 1 Cuisine: Ouverte Aménagée Equipée Nombre de niveaux: 1 Etage: 1 Nombre d’étages: 6 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Excellent Travaux de copropriété: Cage escalier Type de chauffage: Individuel Ascenseur Interphone Digicode Gardien Prix net du bien: 1595000 € Prix hors honoraires acquéreur: 1595000 € ALG IMMOBILIER - Alexandre GOUIN Conseil Immobilier PARIS 07 39 rue Vaneau 75007 PARIS SIRET: 81367867200016

Alexandre Gouin Immobilier, vous propose en exclusivité un magnifique appartement familial de 124m2 carrez quartier Saint Georges/Nouvelle Athènes au sein d'un immeuble de grand standing,  Pensé par un architecte d'intérieur, son plan familial se compose d'une très belle entrée, d'un grand double séjour de 44m2 incluant une cuisine américaine ouverte, de 3 chambres spacieuses, d'un dressing, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, et d'un wc séparé. Parquet d'origine point de Hongrie avec de très belles moulures dans chaque pièce, 2 cheminées. Appartement très lumineux avec de nombreux rangements. Ascenseur, chauffage individuel gaz, gardien, local vélo et poussettes. Une cave complète ce bien. Sectorisation Condorcet. Ancien Nombre de pièces: 5 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 124 m² Surface Loi Carrez: 127 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 2 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de caves: 1 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: Ouverte Aménagée Equipée Nombre de niveaux: 1 Etage: 1 Nombre d’étages: 6 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Excellent Travaux de copropriété: Cage escalier Type de chauffage: Individuel Ascenseur Interphone Digicode Gardien Prix net du bien: 1595000 € Prix hors honoraires acquéreur: 1595000 € ALG IMMOBILIER - Alexandre GOUIN Conseil Immobilier PARIS 07 39 rue Vaneau 75007 PARIS SIRET: 81367867200016

Ornano / Simplon, situé à quelques mètres du Métro, dans résidence semi récente bien entretenue avec Gardien. Appartement 3 pièces situé au 2e étage avec ascenseur, donnant sur rue et cour. Un agencement idéal avec: entrée + séjour 24 m2 exposé Sud, Ouest, une cuisine séparée et équipée avec coin repas, 2 chambres spacieuses (11,5 et 12,5m2), une salle d'eau et des des WC séparés. Bien en excellent état, très calme. Charges incluant le chauffage et l'eau chaude. Une grande cave complète ce bien. Local poussettes / vélo disponible, possibilité de parking en sus dans la résidence. Copropriété de 568 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 2492 euros. Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 62.1 m² Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de caves: 1 Cuisine: IndependanteEquipee Nombre de niveaux: 1 Etage: 2 Nombre d’étages: 7 Etat de l’intérieur du bien: Excellent Type de chauffage: Collectif Ascenseur Interphone Digicode Gardien Performance énergétique (DPE): C Performance énergétique (DPE): 104 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): D Emission de Gaz à effet de serre (GES): 24 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 784 € Charges de copropriété annuelles: 210 € Prix net du bien: 539000 € Prix hors honoraires acquéreur: 539000 € Copropriété Nombre de lots: 568 Charges annuelles: 2492 € Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours ALG IMMOBILIER - Alexandre GOUIN Conseil Immobilier PARIS 07 39 rue Vaneau 75007 PARIS SIRET: 81367867200016

Situé à deux pas de la Gare RER A, un appartement 4 pièces 75 m2, situé au 3e étage sans ascenseur, dans un bel immeuble ancien datant début 1900. Celui-ci est composé d'une entrée, un séjour/salle à manger d'angle de 29m2 profitant d'une vue ouverte, deux belles chambres (3 chambres possible) pavec rangements (14 et 13 m2), une cuisine séparée équipée, une salle de bains, WC séparés. Une cave complète ce bien. Le charme de l'ancien a été conservé, rafraichissement à prévoir. Copropriété de 17 lots Charges annuelles: 2700 euros. Nombre de pièces: 4 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 75 m² Année de construction: 1900 Nombre de niveaux: 1 Etage: 3 Nombre d’étages: 6 Taxe foncière: 870 € Charges de copropriété annuelles: 220 € Prix net du bien: 540000 € Prix hors honoraires acquéreur: 540000 € Copropriété Nombre de lots: 17 Charges annuelles: 2700 € La corpopriété est en procédures ALG IMMOBILIER - Alexandre GOUIN Conseil Immobilier PARIS 07 39 rue Vaneau 75007 PARIS SIRET: 81367867200016

Quartier des Martyrs - Dans un immeuble ancien bien entretenu au 3ème étage un appartement traversant de 107 m2. Il se compose d'une entrée, un grand séjour, 3 chambres spacieuses, une cuisine séparée, une salle de bain avec douche et baignoire, une buanderie et toilettes séparés. Plan optimisé sans perte de place. Charme de l'ancien parquet, moulures, cheminées. belle hauteur sous plafond. Une grande cave saine complète le bien. A visiter au plus vite !! Nombre de pièces: 5 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 107 m² Surface du séjour: 25 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Cuisine: IndependanteEquipee Nombre de niveaux: 1 Etage: 3 Nombre d’étages: 6 Type de chauffage: Individuel Interphone Digicode Charges de copropriété annuelles: 280 € Prix net du bien: 1365000 € Prix hors honoraires acquéreur: 1365000 € ALG IMMOBILIER - Alexandre GOUIN Conseil Immobilier PARIS 07 39 rue Vaneau 75007 PARIS SIRET: 81367867200016

Exclusivité Parc Monceau - Rue Daru: 8ème arrondissement de Paris au coeur du quartier russe, situé entre la rue du faubourg Saint Honoré et la rue de Courcelles, très bel appartement situé au 2ème étage avec ascenseur, exposé Sud Est, face à l'église russe orthodoxe, cet appartement se compose d'un double séjour, avec un balcon terrasse de 2m2, de 2 chambres (possibilité 3), d'une salle d'eau, d'une grande salle de bain, et d'une cuisine séparée. Très belle hauteur sous plafond 3m20 avec très belles moulures d'origine. Une place de parking ainsi qu'une cave complètent ce bien. Sectorisation Chaptal Ancien Nombre de pièces: 4 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 115 m² Année de construction: 1870 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de parkings: 1 Nombre de caves: 1 Cuisine: Indépendante Aménagée Nombre de niveaux: 1 Etage: 2 Nombre d’étages: 6 Etat général du bien: Habitable Etat de l’intérieur du bien: HabitableEnEtat Travaux de copropriété: Non Type de chauffage: Collectif Ascenseur Interphone Digicode Gardien Charges de copropriété annuelles: 350 € Prix net du bien: 1785000 € Prix hors honoraires acquéreur: 1785000 € ALG IMMOBILIER - Alexandre GOUIN Conseil Immobilier PARIS 07 39 rue Vaneau 75007 PARIS SIRET: 81367867200016

Quartier des Martyrs - Dans un immeuble ancien bien entretenu au 3ème étage un appartement traversant de 107 m2. Il se compose d'une entrée, un grand séjour, 3 chambres spacieuses, une cuisine séparée, une salle de bain avec douche et baignoire, une buanderie et toilettes séparés. Plan optimisé sans perte de place. Charme de l'ancien parquet, moulures, cheminées. belle hauteur sous plafond. Une grande cave saine complète le bien. A visiter au plus vite !! Nombre de pièces: 5 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 107 m² Surface du séjour: 25 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Cuisine: IndependanteEquipee Nombre de niveaux: 1 Etage: 3 Nombre d’étages: 6 Type de chauffage: Individuel Interphone Digicode Charges de copropriété annuelles: 280 € Prix net du bien: 1335000 € Prix hors honoraires acquéreur: 1335000 € ALG IMMOBILIER - Alexandre GOUIN Conseil Immobilier PARIS 07 39 rue Vaneau 75007 PARIS SIRET: 81367867200016

Exclusivité Parc Monceau - Rue Daru: 8ème arrondissement de Paris au coeur du quartier russe, situé entre la rue du faubourg Saint Honoré et la rue de Courcelles, très bel appartement situé au 2ème étage avec ascenseur, exposé Sud Est, face à l'église russe orthodoxe, cet appartement se compose d'un double séjour, avec un balcon terrasse de 2m2, de 2 chambres (possibilité 3), d'une salle d'eau, d'une grande salle de bain, et d'une cuisine séparée. Très belle hauteur sous plafond 3m20 avec très belles moulures d'origine. Une place de parking ainsi qu'une cave complètent ce bien. Sectorisation Chaptal Ancien Nombre de pièces: 5 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 115 m² Année de construction: 1870 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de parkings: 1 Nombre de caves: 1 Cuisine: Indépendante Aménagée Nombre de niveaux: 1 Etage: 2 Nombre d’étages: 6 Etat général du bien: Habitable Etat de l’intérieur du bien: HabitableEnEtat Travaux de copropriété: Non Type de chauffage: Collectif Ascenseur Interphone Digicode Gardien Charges de copropriété annuelles: 350 € Prix net du bien: 1785000 € Prix hors honoraires acquéreur: 1785000 € ALG IMMOBILIER - Alexandre GOUIN Conseil Immobilier PARIS 07 39 rue Vaneau 75007 PARIS SIRET: 81367867200016

Dernier étage. Pont de Neuilly, idéalement situé, aux pieds des commerces et transports, au calme absolu sur jardins, dans une copropriété 1980 avec ascenseur et gardien, cet appartement au huitième et dernier étage de 115,26 m² loi Carrez (129,69 m² au sol), bénéficie d'un large balcon-terrasse de 11,23 m² avec vues dégagées sur le bois et la tour Eiffel. Exposé sud-ouest, il comprend une entrée, une spacieuse pièce de vie de 40,75 m² baignée de lumière avec cuisine indépendante équipée, trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, une salle de douche avec toilettes, des toilettes séparées ainsi que de nombreux rangements. conçus sur mesure. Appartement familial traversant, calme et lumineux aux vues dégagées sur le bois et la tour Eiffel exposé plein sud. Une grande cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un emplacement de stationnement en sous-sol de l'immeuble au prix de 30.000 euros. Recent Nombre de pièces: 5 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 129 m² Surface du séjour: 40.75 m² Année de construction: 1980 Surface Loi Carrez: 115.26 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 2 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de caves: 1 Cuisine: IndependanteAmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Etage: 8 Nombre d’étages: 8 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: A rafraîchir Stationnement en sous-sol Type de fenêtre: Aluminium Double Vitrage Type de chauffage: Individuel Ascenseur Interphone Digicode Gardien Taxe foncière: 1139 € Prix net du bien: 1420000 € Prix hors honoraires acquéreur: 1420000 € ALG IMMOBILIER - Alexandre GOUIN Conseil Immobilier PARIS 07 39 rue Vaneau 75007 PARIS SIRET: 81367867200016

A L'agence ERA 12eme AVENUE vous propose à la location à Paris (7ème) proche de la rue de Sèvres, dans une copropriété sécurisée, au rez de chaussée ce très bel appartement au calme entièrement meublé de 2 pièces donnant sur cour, comprenant: un séjour avec cuisine entièrement équipée (plaque, four, lave vaisselle, réfrigérateur, cafetière et nombreux rangements) une chambre avec placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne, lave linge et WC suspendus. Proche de tous transports et des commerces de la rue de Sèvres. Station DUROC et VANEAU ligne 10 et 13 et Bus 70 Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 28 m² Année de construction: 1949 Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Bon Type de fenêtre: Double Vitrage Meublé Type de chauffage: Individuel Mode de chauffage: Electrique Chambre au rez de chaussé Endroit calme Endroit clair Digicode Performance énergétique (DPE): NI Emission de Gaz à effet de serre (GES): Vierge Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Frais d’agence: 420 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 84 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 84 € Dépôt de garantie: 2380 € Provision sur charges: 50 € Loyer: 1240 € CC Complément de loyer: 103.6 € Copropriété ERA 12EME AVENUE - ERA 12eme AVENUE 90, Avenue de Saint Mandé 75012 Paris SIRET: 814943056

A Boulogne-Billancourt - Avenue André Morizet, à deux pas des commerces de proximité et du centre commercial Les Passages, dans un quartier familial, calme et chaleureux. Très bel appartement de 5 pièces pour une superficie de 92m2. Situé au 3ème étage avec ascenseur, dans un immeuble de standing, moderne et sécurisé. Le bien se compose comme suit: - Une entrée donnant sur un double séjour de 33m2 avec une belle terrasse de 7m2 ensoleillée exposée sud-ouest. - Une cuisine moderne et fonctionnelle, semi ouverte sur l'espace séjour. - Une salle de bains et un wc séparé - Trois belles chambres (10, 9 et 11m2) avec de grands rangements à disposition dans chaque chambre. - Une petite buanderie complète ce bien. Un parking est à disposition dans l'immeuble, avec place attribuée, ainsi qu'un local à vélos. Recent Nombre de pièces: 5 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 92 m² Surface du séjour: 33 m² Surface Loi Carrez: 92 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de parkings: 1 Nombre de caves: 1 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: Semi-ouverte Aménagée Equipée Nombre de niveaux: 1 Etage: 3 Nombre d’étages: 6 Etat général du bien: Excellent Etat de l’intérieur du bien: Bon Stationnement en sous-sol Type de fenêtre: Double Vitrage Type de chauffage: Collectif Ascenseur Interphone Digicode Taxe foncière: 1100 € Charges de copropriété annuelles: 350 € Prix net du bien: 1180000 € Prix hors honoraires acquéreur: 1180000 € Charges annuelles: 4200 € ALG IMMOBILIER - Alexandre GOUIN Conseil Immobilier PARIS 07 39 rue Vaneau 75007 PARIS SIRET: 81367867200016

Très beau duplex plein sud, baigné de lumière au pied de Montmartre sur le boulevard Barbes dans un état impeccable avec grand balcon filant et vue sur le Sacré Coeur. Il y a 4 pièces, dont deux chambres, et il y a des possibilités d'extensions. 81,5 m2 au sol dont 62,5 m2 carrez et en plus 3 m2 carrez dans un couloir mitoyen, et un débarras de 2m2 au sol pouvant servir a une extension de l'appartement. Avec 11,5 m2 de balcon et 9 m2 de cave bien haute sous plafond. Il est composé au 5 eme: d'une entrée donnant d'un coté sur une grande salle de bain avec une baignoire. De l'autre, la cuisine ouverte, salle à manger anciennement deux pièces. Puis le grand salon avec cheminée et un escalier en bois montant au 6ème ou se trouve la première chambre. On accède à la deuxième chambre par un escalier en fonte style art déco à coté de la cuisine. Cette chambre réunie deux anciennes chambres de bonnes. Elle vient juste d'être créer par un architecte qui a notamment travaillé au Ritz, et qui y a ajouté notamment deux très grands velux. L'appartement bénéficie sur toute sa longueur d'un balcon filant de 11,5 m2 il est orienté Sud et a une vue dégagée sur le ciel, il est donc très lumineux et bénéficie de lumière durant toute la journée. Et bien sur il a la vue sur le Sacré Coeur ce qui fait toujours son effet, notamment au couché du soleil pour les apéros sur le balcon.. L'appartement est vendu avec un couloir de 3 m2 carrez juxtaposant la chambre 2, et un débarras de 2m2 au sol qu'Il est possible lier à l'appartement et a d'autres lots qu'il est possible d'acheter par la suite pour faire une autre grande chambre, voir plus encore. Il n'y a pas de travaux à prévoir, la cage d'escalier et la porte de l'immeuble viennent juste d'être refaits. Il y a 6 copropriétaires. Il est au cinquième sans ascenseur, mais les escaliers sont faciles à monter. Il est à 50 mètres de la ligne 4 permettant d'accéder au centre en une dizaine de minute. Et dans le quartier il y a pleins boutiques et de choses sympas qui se créent (La coopérative La louve, La Brasserie Barbes, le 360, librairies salon de thé la régulière, La cantine bio Myrha, les artisans locaux, Montmartre etc..) Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 2200 euros. Ancien Nombre de pièces: 4 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 75 m² Année de construction: 1900 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: Ouverte Nombre de niveaux: 1 Etage: 5 Nombre d’étages: 6 Etat général du bien: Bon Etat Digicode Gardien Taxe foncière: 474 € Charges de copropriété annuelles: 184 € Prix net du bien: 795000 € Prix hors honoraires acquéreur: 795000 € Copropriété Nombre de lots: 6 Charges annuelles: 2200 € Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours ALG IMMOBILIER - Alexandre GOUIN Conseil Immobilier PARIS 07 39 rue Vaneau 75007 PARIS SIRET: 81367867200016

A proximité de Gambetta - Situé rue Belgrand, à deux pas des commerces essentiels. Ce bel appartement familial d'une superficie de 82m2 est situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble récent. Composé d'une entrée donnant sur un double séjour d'une superficie de 24m2 exposé sud ouest. Deux belles chambres exposées sud (avec la possibilité de faire une troisième chambre). Une cuisine indépendante équipée moderne avec de nombreux rangements à disposition. Une salle de bain, un cabinet de toilette indépendant. Une cave complète ce bien. Copropriété sécurisée avec Digicode, interphone et visiophone. Recent Secteur: Gambetta Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 82 m² Surface du séjour: 24 m² Année de construction: 1967 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de caves: 1 Cuisine: IndependanteEquipee Nombre de niveaux: 1 Etage: 1 Nombre d’étages: 10 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Bon Type de fenêtre: Double Vitrage Type de chauffage: Collectif Ascenseur Interphone Digicode Taxe foncière: 885 € Charges de copropriété annuelles: 280 € Prix net du bien: 647900 € Prix hors honoraires acquéreur: 647900 € ALG IMMOBILIER - Alexandre GOUIN Conseil Immobilier PARIS 07 39 rue Vaneau 75007 PARIS SIRET: 81367867200016

Exclusivité Parc Monceau - Rue Daru: 8ème arrondissement de Paris au coeur du quartier russe, situé entre la rue du faubourg Saint Honoré et la rue de Courcelles, très bel appartement situé au 2ème étage avec ascenseur, exposé Sud Est, face à l'église russe orthodoxe, cet appartement se compose d'un double séjour, avec un balcon terrasse de 2m2, de 2 chambres (possibilité 3), d'une salle d'eau, d'une grande salle de bain, et d'une cuisine séparée. Très belle hauteur sous plafond 3m20 avec très belles moulures d'origine. Une place de parking en sus pour 45000 euros ainsi qu'une cave complètent ce bien. Sectorisation Chaptal Ancien Nombre de pièces: 4 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 115 m² Année de construction: 1870 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de parkings: 1 Nombre de caves: 1 Cuisine: Indépendante Aménagée Nombre de niveaux: 1 Etage: 2 Nombre d’étages: 6 Etat général du bien: Habitable Etat de l’intérieur du bien: HabitableEnEtat Travaux de copropriété: Non Type de chauffage: Collectif Ascenseur Interphone Digicode Gardien Charges de copropriété annuelles: 350 € Prix net du bien: 1650000 € Prix hors honoraires acquéreur: 1650000 € ALG IMMOBILIER - Alexandre GOUIN Conseil Immobilier PARIS 07 39 rue Vaneau 75007 PARIS SIRET: 81367867200016

Exclusivité Parc Monceau - Rue Daru: 8ème arrondissement de Paris au coeur du quartier russe, situé entre la rue du faubourg Saint Honoré et la rue de Courcelles, très bel appartement situé au 2ème étage avec ascenseur, exposé Sud Est, face à l'église russe orthodoxe, cet appartement se compose d'un double séjour, avec un balcon terrasse de 2m2, de 2 chambres (possibilité 3), d'une salle d'eau, d'une grande salle de bain, et d'une cuisine séparée. Très belle hauteur sous plafond 3m20 avec très belles moulures d'origine. Une place de parking en sus pour 45000 euros ainsi qu'une cave complètent ce bien. Sectorisation Chaptal Ancien Nombre de pièces: 5 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 115 m² Année de construction: 1870 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de parkings: 1 Nombre de caves: 1 Cuisine: Indépendante Aménagée Nombre de niveaux: 1 Etage: 2 Nombre d’étages: 6 Etat général du bien: Habitable Etat de l’intérieur du bien: HabitableEnEtat Travaux de copropriété: Non Type de chauffage: Collectif Ascenseur Interphone Digicode Gardien Charges de copropriété annuelles: 350 € Prix net du bien: 1650000 € Prix hors honoraires acquéreur: 1650000 € ALG IMMOBILIER - Alexandre GOUIN Conseil Immobilier PARIS 07 39 rue Vaneau 75007 PARIS SIRET: 81367867200016

Montmartre, en plein coeur des abbesses rue des trois frères, appartement disponible à partir du 19 juin, bail meublé, refait à neuf par architecte, surface de 15m2 au 2eme étage composé d' une pièce principale avec cuisine ouverte et équipée (machine à laver, frigo,tv, micro onde...) une salle d' eau avec wc, loyer de 950 euros par mois, électricité comprise et charges comprises Nombre de pièces: 1 Surface habitable: 15 m² Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de niveaux: 1 Nombre d’étages: 4 Modalité de règlement des charges par le locataire: Forfaitaires_mensuelles Dépôt de garantie: 1800 € Charges de copropriété d’un bien en location: 50 € Loyer: 900 € HC ALG IMMOBILIER - Alexandre GOUIN Conseil Immobilier VANEAU 39 rue Vaneau 75007 PARIS SIRET: 81367867200016

Montmartre, en plein coeur des abbesses rue des trois frères, appartement disponible à partir du 19 juin, bail meublé, refait à neuf par architecte, surface de 15m2 au 2eme étage composé d' une pièce principale avec cuisine ouverte et équipée (machine à laver, frigo,tv, micro onde...) une salle d' eau avec wc, loyer de 950 euros par mois, électricité comprise et charges comprises Nombre de pièces: 1 Surface habitable: 15 m² Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de niveaux: 1 Nombre d’étages: 4 Modalité de règlement des charges par le locataire: Forfaitaires_mensuelles Dépôt de garantie: 1800 € Provision sur charges: 50 € Charges de copropriété d’un bien en location: 50 € Loyer: 900 € HC ALG IMMOBILIER - Alexandre GOUIN Conseil Immobilier VANEAU 39 rue Vaneau 75007 PARIS SIRET: 81367867200016

Montmartre, en plein coeur des abbesses rue des trois frères, appartement disponible toute suite, bail meublé, refait à neuf par architecte, surface de 15m2 au 2eme étage composé d' une pièce principale avec cuisine ouverte et équipée (machine à laver, frigo,tv, micro onde...) une salle d' eau avec wc, loyer de 950 euros par mois, électricité comprise et charges comprises Nombre de pièces: 1 Surface habitable: 15 m² Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de niveaux: 1 Nombre d’étages: 4 Modalité de règlement des charges par le locataire: Forfaitaires_mensuelles Dépôt de garantie: 1800 € Provision sur charges: 50 € Charges de copropriété d’un bien en location: 50 € Loyer: 900 € HC ALG IMMOBILIER - Alexandre GOUIN Conseil Immobilier VANEAU 39 rue Vaneau 75007 PARIS SIRET: 81367867200016

Montmartre, en plein coeur des abbesses rue des trois frères, appartement disponible toute suite, bail meublé, refait à neuf par architecte, surface de 15m2 au 2eme étage composé d' une pièce principale avec cuisine ouverte et équipée (machine à laver, frigo,tv, micro onde...) une salle d' eau avec wc, loyer de 850 euros par mois, électricité comprise et charges comprises Nombre de pièces: 1 Surface habitable: 15 m² Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de niveaux: 1 Nombre d’étages: 4 Modalité de règlement des charges par le locataire: Forfaitaires_mensuelles Dépôt de garantie: 1600 € Provision sur charges: 50 € Charges de copropriété d’un bien en location: 50 € Loyer: 800 € HC ALG IMMOBILIER - Alexandre GOUIN Conseil Immobilier VANEAU 39 rue Vaneau 75007 PARIS SIRET: 81367867200016

Montmartre, en plein coeur des abbesses rue des trois frères, appartement disponible toute suite, bail meublé, refait à neuf par architecte, surface de 15m2 au 2eme étage composé d' une pièce principale avec cuisine ouverte et équipée (machine à laver, frigo,tv, micro onde...) une salle d' eau avec wc, loyer de 800 euros par mois, électricité comprise et charges comprises Nombre de pièces: 1 Surface habitable: 15 m² Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de niveaux: 1 Nombre d’étages: 4 Modalité de règlement des charges par le locataire: Forfaitaires_mensuelles Dépôt de garantie: 1500 € Provision sur charges: 50 € Charges de copropriété d’un bien en location: 50 € Loyer: 750 € HC ALG IMMOBILIER - Alexandre GOUIN Conseil Immobilier VANEAU 39 rue Vaneau 75007 PARIS SIRET: 81367867200016