Vauban riquier

NICE VAUBAN: Dans une résidence sécurisée avec gardien, magnifique 4 pièces de 102.53 m2 habitables (93.6 Carrez) traversant et climatisé, se composant d'une entrée, un séjour donnant sur une véranda, une cuisine indépendante/équipée donnant sur balcon, 3 belles chambres (toutes avec un extérieur), une salle de bains avec WC, une salle de douche, 1 WC séparé, une Cave et un parking en sous-sol sécurisé. Local 2 roues dans la résidence. Proche de tous les commerces, de l'accès autoroutier, des commodités, de la gare de Riquier et au pied du tramway. Visite virtuelle possibile sur demande. À visiter de toute urgence.

Situé à deux pas de l'arrêt de tramway "Palais des expositions, proche Carrefour TNL, Vauban et gare Riquier. Dans une petite copropriété bien tenue, appartement en 3ème et dernier étage (sans ascenseur) au calme. Il se compose d'un séjour, cuisine semi-ouverte aménagée équipée, deux chambres, salle d'eau, toilette séparé, une grande terrasse fermée "Véranda de 10m², charge de copropriété 83 euros par mois, foncier 396 euros par an **Mandat exclusif 469-OH, honoraires inclus 7% charge acquéreur, pas de procédure en cours, copropriété de 8 lots principaux** Pour tout renseignements contactez Olivier H. au +33 6 50 43 23 90

Vivre à Carré Vauban c?est faire le choix du confort. Les appartements proposent de beaux volumes avec des séjours aux larges baies vitrées d?où le soleil s?invitera généreusement, offrant une luminosité qui se faufilera dans votre intérieur. Véritables pièces à vivre extérieures, de larges balcons et terrasses vous permettront de profiter de véritables moments de farniente et joindre l?utile à l?agréable. Le projet s?articule autour de 3 îlots encadrant une jolie place piétonne et d?une rue semi-piétonne conçues pour être un nouveau lieu de vie, à la fois pratique et convivial avec l?implantation de nombreux commerces en rez-de-chaussée, sans oublier des restaurants, une grande surface commerciale et le cinéma multiplex de 10 salles MEGARAMA.

Lauriane PERROT vous prsente en EXCLUSIVIT et en vente IMMO-INTERACTIF ce magnifique T3 Imaginez vivre dans le bas Saint Roch, secteur Vauban, au calme dans une belle rsidence acheve en 2015. Profitant de la spacieuse terrasse donnant sur le jardin paysag bien agrable, vous avez tout proximit: axes routiers, autoroutier (5 minutes), la gare routire ainsi que gare de Riquier est 10 minutes pied, la station de tramway Vauban est 3 minutes ainsi que des stations Vlo. Supermarchs, march de Saint Roch, bons restaurants, mais galement tablissements scolaires, la facult saint Jean d'Angly galement qui est 5 minutes pied, infrastructures sportives toutes proches (le stade Vauban est au bout de la rue). Vos envies de sorties culturelles seront elles aussi combles par la proximit de la salle Stockfish et le cinma Mgarama. Pour boire un verre, le V and B est tout indiqu pour vous assurer un moment agrable et souvent en musique. Une poigne de minutes de marche en plus et vous tes quartier Riquier. Depuis cet appartement, toutes les commodits sont accessibles pied moins de 10 minutes. Cet appartement, de type 3 pices, au premier tage de la rsidence ARTEO, sduit par son environnement agrable, le calme de la rsidence, son entre scurise. En parfait tat, il est compos d'une entre avec placard, 2 chambres, une salle de douche, un WC indpendant, un salon avec cuisine ouverte de prs de 20 m ouvrant sur la large terrasse de 19 m. Pour ceux qui aiment tre au calme tout en profitant de tout ce qu'offre ce quartier, au c?ur d'une belle rsidence entoure de verdure, et vivre dans un habitat tranquille et agrable. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prvisionnel): 1860 ? soit 155 ? par mois Prambule: Ce bien est vendre en enchre interactive ralise par ENCHRES IMMO. La visite du bien se fait via l'agence partenaire (contact affich en dbut d'annonce) La pa

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(Visite virtuelle 360 disponible sur demande par sms 7j/7) Sbastien Vidal de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous prsente en Exclusivit ce bel appartement 2/3P pices de 43.68m loi Carrez rnov et meubl. Exposition Sud-Ouest. Situ au 1er tage sur 8 d'une rsidence scurise, il se trouve dans le quartier Riquier proximit pied de la gare SNCF Nice Riquier et des commerces. Accs au quartier du Port en 5 minutes en voiture. Une cave en sous-sol complte ce bien. Cet appartement de 43.58m loi Carrez se compose de: - Sjour/cuisine: 20.58m - Dgagement: 0.89m - Chambre: 11.21m - Bureau: 6.96m - Salle de bain: 2.96m - WC indpendant: 0.98m - Cave: 4.25m Les plus de l'appartement: - Meubl avec canap, table ronde, 4 chaises, meuble TV, lit double, 2 tables de chevet, etc. - Exposition Sud-Ouest - Entirement rnov en 2024 - Belle salle d'eau avec douche l'italienne - Chauffage collectif au gaz par radiateurs en aluminium / Sche-serviette dans salle d'eau - Portes-fentres en double vitrage en aluminium - Volets roulants lectriques + systme de centralisation - Eligible la fibre Internet - Carrelage effet marbre au sol (+ murs WC et salle d'eau) - Porte d'entre blinde - Effectus en 2024: *Installation porte blinde *Installation double vitrage *Mise en place des volets lectriques *Rfection complte de l'lectricit avec nouveau tableau lectrique, prdisposition fibre, etc. *Rfection des sols *Rnovation complte de la salle d'eau et des WC *Rfection totale des peintures (murs et plafonds) *Etc. Les plus de la rsidence: - Scurise - Possibilit de stationnement rsidents Nice pour 24E /mois (zone 13) - Gare SNCF Nice Riquier 4 minutes pied - Carrefour TNL 8 minutes pied - Lyce Professionnel Vauban 10 minutes pied - Ecole lmentaire Pierre Merle 10 minutes pied - Arrt de tram "Palais des expositions" ligne T1 13 minutes pied - Montant d

Notre résidence « Carré Vauban » est située au c?ur d'un quartier moteur de la transformation urbaine de Nice: le quartier Vauban. Proche de la vieille ville et du port, ce quartier est l'un des piliers de la vie sociale de Nice et rassemble tous les ingrédients d'une vie citadine agréable: vie commerçante, scolaire, universités, espaces culturels, équipements sportifs, etc. Il est aussi le quartier de la multi modalité par excellence, grâce aux 3 lignes de tramway, aux gares, à des accès directs vers Monaco, l'Italie, et l'aéroport. Profitez pleinement de la ligne 1 du tram qui arrive au pied de votre résidence, qui vous offrira la qualité de vie et les prestations soignées que vous recherchez. Du studio au 5 pièces, vous apprécierez la vue sur un jardin en c?ur d'ilot depuis votre balcon ou terrasse. Une façon de vivre dont vous rêvez et une manière de profiter de la lumière si singulière de la côte d'azur. Vivez, ou investissez, dans ce qui n'est autre que: « le quartier qui bouge » ! » VIVRE AU COEUR DE NICE Le quartier VAUBAN est situé au pied du mont Boron, entre Riquier et le Port, un quartier en plein renouveau le moteur de la transformation urbaine de Nice. Devenu le quartier Trendy, sa population et son style se sont renouvelés, sans perdre son caractère originel. Tous les services de la vie quotidienne sont là: un vrai marché Niçois, bureau de poste, médiathèque, salle de spectacles et même un complexe sportif à quelques centaines de mètres. Le quartier compte également le pôle universitaire de Saint Jean d'Angely et à proximité le pôle hospitalier Pasteur 2. Stéphanie BOUCART - Agent commercial immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 881 965 040 Pour tous renseignements complémentaires n'hésitez pas à me contacter au 0685103080. Les biens ci-avant désignés représentant les lots n°A33 de la copropriété qui comporte 144 lots. La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 0 E. Procéd

NICE - RIQUIER/VAUBAN - STUDIO 20M Studio de 20m2 lou meubl dans une rsidence de tourisme construite en 2011. Situ Nice, quartier Vauban (proche palais des expositions, tramway, commerces...). Il se compose d'un sjour, coin cuisine, salle d'eau avec toilette. La rsidence propose un espace petit-djeuner, une laverie, parking scuris et rception. Vendu lou avec un bail allant jusqu'au 31/12/2027, loyer garanti de 463.56 euros par mois rvis chaque anne. Charges (frais de gestion) 8.50 euros par mois, taxe foncire de 398 euros/an **Visites sur rendez-vous du lundi au samedi le matin de 11h00 13h00** Coproprit de 129 lots, pas de procdure en cours, frais d'agence inclus charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: georisques.gouv.fr

NICE VAUBAN - situé entre Riquier et le Port, dans une nouvelle résidence se situe un appartement de 3 pièces de 59m2, Terrasse au 3e étage. Appartement moderne et fonctionnel, exposé Ouest. Proximité: Tramway, Commerces Appartement de 3 pièces 59m2 avec un Terrasse de 10m2 PRIX: 349 400? Honoraire à charge vendeur ***parking inclus Ref: C34

NICE VAUBAN - situé entre Riquier et le Port, dans une nouvelle résidence se situe un appartement de 3 pièces de 62m2, Terrasse au 5e étage. Appartement moderne et fonctionnel, exposé Ouest. Proximité: Tramway, Commerces Appartement de 3 pièces 62m2 avec un Terrasse de 10m2 PRIX: 367 000? Honoraire à charge vendeur ***parking inclus Ref: B53

NICE VAUBAN - situé entre Riquier et le Port, dans une nouvelle résidence se situe un appartement de 3 pièces de 62m2, Terrasse au 3e étage. Appartement moderne et fonctionnel, exposé Ouest. Proximité: Tramway, Commerces Appartement de 3 pièces 62.7m2 avec un Terrasse de 10m2 PRIX: 369 700 ? Honoraire à charge vendeur ***parking inclus Ref: C52

NICE VAUBAN Venez dcouvrir ce vaste 4 pices lumineux en tage lev. Il se compose d'une entre avec rangements qui vous conduira vers un grand salon avec exposition sud/sud-ouest ouvrant sur une double terrasse d'angle de 22m2 avec une vue dgage. Profitez d'une belle cuisine amnage et quipe donnant sur la terrasse. Pour la partie nuit de l'appartement, vous trouverez 3 chambres avec dressing, 2 salles d'eau et 2 wc. Climatisation, volets et stores lectriques. Un garage ferm avec cave attenante compltent ce bien. Des tablissements scolaires de tous niveaux (de la maternelle l'Universit) se trouvent moins de 5 minutes pied. Ct transports, vous accderez trs rapidement aux lignes de bus, la ligne 1 du tramway et la gare SNCF de Riquier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: georisques.gouv.fr

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NICE - VAUBAN - SAINT JEAN D'ANGELY: Appartement T3 avec terrasse, parfait pour les amoureux de la tranquillit et de la nature. Si vous rvez d'un espace o vous pourrez profiter pleinement de vos passions, que ce soit pour prendre soin de vos plantes ou laisser gambader votre compagnon quatre pattes, cet appartement T3 est fait pour vous. Situ dans une rsidence calme et bien entretenue, ce bien offre une grande terrasse idale pour un quotidien apaisant. Ce que vous allez adorer: La grande terrasse: L'endroit parfait pour cultiver vos plantes ou laisser votre chat ou chien se dtendre en toute scurit. Un environnement paisible: Situ dans une rue peu passante, l'appartement vous offre un cadre de vie calme et agrable. Proche de toutes les commodits: 1 minute des transports en commun, et moins de 5 minutes des commerces, de la gare de Riquier et de l'accs l'autoroute. Tout est porte de main ! Un lieu de vie o la tranquillit et la proximit des services se marient parfaitement, pour un quotidien tout en srnit. Contactez-moi pour en savoir plus et dcouvrir ce bien exceptionnel ! - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prvisionnel): 936 ? soit 78 ? par mois Chers confrres nous sommes ouverts toute collaboration. Le bien est soumis au statut de la coproprit. Nombre de lots de la Coproprit: 29 Vos agents commerciaux 3G IMMO sur place EI - Fabien CASSUTTI Inscrit au RSAC de NICE 391 040 383 et Lauriane PERROT inscrite au RSAC de NICE 910 481 878, Tel: 06 25 15 55 82 ou 06 64 29 52 56, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'une pib'/xc3/xa8'ce d'identitb'/xc3/xa9' vous sera demandb'/xc3/xa9'e.

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NICE - VAUBAN - SAINT-JEAN D'ANGELY: Appartement T3 en rez-de-chausse avec terrasse privative Un espace extrieur en c?ur de ville, un cadre fonctionnel et pratique Situ en rez-de-chausse d'une rsidence calme et bien entretenue, cet appartement 3 pices de 64,35 m est idal pour ceux qui recherchent un bien fonctionnel avec un extrieur agrable. Une terrasse privative de prs de 30 m Expose Est, elle permet de profiter d'un espace extrieur au quotidien, que ce soit pour installer un coin dtente, cultiver quelques plantes ou offrir un espace scuris votre animal de compagnie. Un intrieur bien agenc et optimisable - Sjour de 21 m, personnaliser selon vos envies. - Deux chambres de belle superficie (11,12 m et 11,70 m) avec placards intgrs. - Cuisine amnage de 9,48 m, indpendante, ouverte sur le sjour. - Climatisation rversible et double vitrage, garantissant un confort thermique en toutes saisons. - Rsidence calme, bien entretenue et scurise, offrant un cadre de vie paisible malgr la proximit de l'animation urbaine. Un emplacement central et pratique 1 min du tramway, permettant un accs facile et rapide aux diffrents quartiers de Nice. proximit immdiate des commerces, de l'universit, des coles et de la gare de Riquier. Accs direct l'autoroute, facilitant les dplacements vers Monaco ou l'Ouest de Nice. Charges mensuelles: 78 ? (comprenant eau froide et charges gnrales de la coproprit). Coproprit de 29 lots - Pas de procdure en cours. Possibilit de stationnement privatif. Ce bien correspond votre projet ? Contactez-nous ds maintenant pour organiser une visite ! Visite sur demande Collaboration avec confrres bienvenue - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prvisionnel): 936 ? soit 78 ? par mois Le bien est soumis au statut de la coproprit. Nombre de lots de la Coproprit: 29 Vos agents commerciaux 3G IMMO sur place EI - Fabien CASSUTTI

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