Vaunage villa

SAINT-DIONISY. 30980. Villa F4 de plain pied d'une surface habitable de 75,10 m² sur un terrain clos et au calme de 740 m² piscinable offrant une vue imprenable sur la Vaunage et L'Oppidum. Cette villa de 2015 propose une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux (36,15 m²) avec poêle à bois, 3 chambres avec placard, une salle d'eau et un WC indépendant. Les prestations: R.T 2012, chauffage électrique (panneaux rayonnant), menuiserie en PVC et volets bois, volet roulant électrique dans le séjour. Double vitrage. Terrasse de 16 m² avec pergola & barbecue. Chauffe-eau thermodynamique relié à un panneau solaire. Portail électrique. Garantie Décennale et Dommage Ouvrage. Exposition Sud. Commerces et toutes commodités à proximité. Taxe foncière: 854 €. Mots clés: annonce immobiliere; vente; villa; plain pied; saint dionisy; 30980; gard; vaunage; villa F4; au calme; 3 chambres; villa au bout d'une impasse; commodités et commerces a proximité. - Bien soumis au DPE: Oui - Bien en coproprieté: Non - Prix de vente (TTC): 259000 €* - *Honoraires Charge Vendeur - Votre contact: BAPTISTE FRANCIS - Tel: 0661571038 - RSAC: 331069492 - Site internet: https://www.startgoimmo.fr/ - Numéro de carte professionnelle: cpi 3402 2018 000 023 857 - Détention de fonds: Non - Barème honoraires *Barèmes des honoraires de Négociation TTC sur immeuble à usage d'habitation *Selon l’ordonnance n° 86/1243 du 1er décembre 1986 libérant les prix à compter du 1er janvier 1987, *nos tarifs sont les suivants (les honoraires sont à la charge des vendeurs). *TVA en vigueur 20% *L’ensemble des honoraires ne sont rémunérées qu’en cas de vente ou d’achat effectifs de votre bien par notre intermédiaire. *Ces honoraires peuvent être partagées lorsque plusieurs agences ou agents commerciaux participent à la réalisation de la transaction. *En cas de délégation de mandat, les honoraires applicables sont ceux de l’agence ayant reçu le mandat initial HONORAIRES DE TRANSACTION TTC SUR IMMOBILIER D’HABITATION POUR LE SECTEUR de Francis BAPTISTE MANDATde vente SIMPLE 0 à 50 000 € ======================>>>>..... 10 % 51 000 € à 99 000 € ================>>>>.... 8 % 100 000 € à 249 000 € ================>>>>... 6 % 250 000 € à 349 000 € ================>>>>.. 5.% 350 000 € à 499 000 € ===============>>>>.... 4,5 % 500.000€ à 999 000 €====================.. 4 % Au delà d'1 000 000 € ======================4.5 % MANDAT PREFERENCIEL, ZEN ET EXCLUSIF 0 à 50 000 € ======================>>>>..... 9 % 51 000 € à 99 000 € ================>>>>.... 7 % 100 000 € à 249 000 € ================>>>>... 5 % 250 000 € à 349 000 € ================>>>>.. 4.% 350 000 € à 499 000 € ===============>>>>.... 3,5 % Au delà de 500.000€ € ================>>>>.. 3 % HONORAIRES DE TRANSACTION TTC SUR DES FONDS DE COMMERCE ET ENTREPRISES MANDAT SIMPLE 0 € à 300 000 € =======================>>>>.. 8.% 300 001 € à 500 000 € ==================>>>>.. 7.% 500 001 € à 1 000 000 € ================>>>>.......... 6,5 % 1 000 001 € à 2 000 000 € ===============>>>>....... 6% Dessus de 2 000 000 € ==================>>>>.... 4% MANDAT PREFERENCIEL, ZEN ET EXCLUSIF 0 € à 300 000 € =======================>>>>.. 7.% 300 001 € à 500 000 € ==================>>>>.. 6.% 500 001 € à 1 000 000 € ================>>>>.......... 5,5 % 1 000 001 € à 2 000 000 € ===============>>>>....... 5% dessus de 2 000 000 € ==================>>

Villa d'environ 77.32 m² hab offrant au rez de chaussée: séjour, cuisine aménagée, cellier. A l'étage: 2 chambres, salle d'eau, wc. Garage. Jardin clos. disponible le 01/12/2018 Loyer: 770.00 € Dont provision sur charges: 20 € par mois (régularisation annuelle) Honoraires charge locataire: 386 € TTC dont honoraires état des lieux: 77 € TTC et Frais de visite / dossier / rédaction du bail 309 € TTC- Dépôt de garantie: 750 €. AGENCE LES 3 MOULINS - 27 Avenue du 11 Novembre 1918 30420 CALVISSON - Tel 04 66 01 93 63 - www.agenceles3moulins.com - Ref:30135322 Surface habitable: 77.32 m² Nombre de pièces: 3 Nombre de garages: 1 Consommations énergétiques: 197 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: D Emissions de gaz à effet de serre: 10 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: B Provision sur charges: 20.00 € Dépôt de garantie: 750.00 € Charges mensuelles: 20 € Zone: GARD Secteur: VAUNAGE AGENCE LES 3 MOULINS 27 avenue du 11 novembre 1918 30420 CALVISSON

Villa d'environ 97 m² hab offrant au rez de chaussée une agréable pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée, salle d'eau avec wc, 1 chambre. A l'étage: salle de bains, 3 chambres. Terrain d'environ 300 m² avec garage. Loyer: 894.00 € Dont provision sur charges: 24 € par mois (régularisation annuelle) Honoraires charge locataire: 487 € TTC dont honoraires état des lieux: 97 € TTC et Frais de visite / dossier / rédaction du bail 390 € TTC Dépôt de garantie: 870 €. AGENCE LES 3 MOULINS - 27 Avenue du 11 Novembre 1918 30420 CALVISSON - Tel 04 66 01 93 63 - www.agenceles3moulins.com - Ref:30135417 Surface habitable: 97.55 m² Surface terrain: 300 m² Nombre de pièces: 5 Nombre d'étages: 1 Nombre de chambres: 4 Nombre de salles de bain: 1 Nombre de salles d'eau: 1 Chauffage: électrique, clim. réversible Cuisine: aménagée Nombre de garages: 1 Consommations énergétiques: 36 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: A Emissions de gaz à effet de serre: 1 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: A Provision sur charges: 24.00 € Dépôt de garantie: 870.00 € Charges mensuelles: 24 € Zone: GARD Secteur: VAUNAGE AGENCE LES 3 MOULINS 27 avenue du 11 novembre 1918 30420 CALVISSON

Villa d'environ 85m² hab offrant au rez de chaussée un espace de vie avec cuisine américaine, wc. A l'etage: 3 chambres, salle de bains, wc. Jardin et garage. Libre le 10 / 01 /2020. Loyer: 850.00 € Dont provision sur charges: 28 € par mois (régularisation annuelle) Honoraires charge locataire: 425 € TTC dont honoraires état des lieux: 85 € TTC et Frais de visite / dossier / rédaction du bail 340 € TTC Dépôt de garantie: 822 €. AGENCE LES 3 MOULINS - 27 Avenue du 11 Novembre 1918 30420 CALVISSON - Tel 04 66 01 93 63 - www.agenceles3moulins.com - Ref:30135748 - Mandat:2406-19 Surface habitable: 85.02 m² Surface terrain: 188 m² Nombre de pièces: 4 Nombre de chambres: 3 Nombre de salles de bain: 1 Nombre de garages: 1 Consommations énergétiques: 46 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: A Emissions de gaz à effet de serre: 2 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: A Provision sur charges: 28.00 € Dépôt de garantie: 822.00 € Charges mensuelles: 28 € Zone: GARD Secteur: VAUNAGE AGENCE LES 3 MOULINS 27 avenue du 11 novembre 1918 30420 CALVISSON

Villa de plain pied d'environ 87 m² hab implantée dans un cadre exceptionnel offrant un espace de vie avec cuisine américaine, 3 chambres, salle d'eau avec wc. Terrain d'environ 1840 m². Disponible le 02/05/2020 - Loyer: 950.00 € Dont provision sur charges: 50 € par mois (régularisation annuelle) Honoraires charge locataire: 218 € TTC dont honoraires état des lieux: 43 € TTC et Frais de visite / dossier / rédaction du bail 175 € TTC Dépôt de garantie: 900 € - AGENCE LES 3 MOULINS - 27 Avenue du 11 Novembre 1918 30420 CALVISSON - Tel 04 66 01 93 63 - www.agenceles3moulins.com - Ref:30135681 Surface habitable: 87.97 m² Surface terrain: 1840 m² Nombre de pièces: 4 Nombre de chambres: 3 Chauffage: électrique Nombre de garages: 1 Consommations énergétiques: 167 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: D Emissions de gaz à effet de serre: 8 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: B Provision sur charges: 50.00 € Dépôt de garantie: 900.00 € Charges mensuelles: 50 € Zone: GARD Secteur: VAUNAGE AGENCE LES 3 MOULINS 27 avenue du 11 novembre 1918 30420 CALVISSON

Type d'annonce Particulier Offre Nbre de pièces 5 pièce(s) Surface 120 m² Consommation énergétique B 51 - 90 Émissions de gaz à effet de serre C 11 - 20 Description Disponible à partir du 1er Novembre 2019, Grande Villa de 120m² située sur 500m² de terrain clôture dans un quartier au calme aux portes de la Vaunage, sur la Commune de Caveirac, à 5 min de distance de la Commune de Nîmes. Composée de 4 chambres dont 3 chambres à l'étage et une chambre parentale au rez de chaussez, d'une cuisine semie équipée avec comptoir, d'un salon séjour, d'une entrée, de 2 salles de bain dont une privée rattachée à la chambre parentale au RDC, ainsi qu'un garage, cette Villa possède toutes les caractéristiques d'un logement aux prestations haut de gamme. Concernant l'extérieur, une grande terrasse donne sur le jardin de 500m² implantation Villa comprise. Le loyer est fixé à 1150 euros/mois.

Située dans le charmant village de Calvisson, à 15 minutes de Nîmes et 30 minutes des plages, cette charmante villa familiale de plain-pied, édifiée sur un terrain de 1421m2 se compose, d'une pièce de vie d'environ 36m2 avec mezzanine (environ 11m2) surplombant son séjour cathédrale, d'une cuisine séparée équipée, donnant sur une petite terrasse intimiste, d'une buanderie, d'un garage, et d'un cellier d'environ 11m2 pouvant faire office de cinquième chambre ou être aménagée selon besoins. La partie nuit est composée d'un wc, 3 chambres, d'un bureau et d'une suite parentale avec salle d'eau/wc. Toutes les chambres sont équipées de grandes penderies intégrées et s'ouvrent sur la terrasse donnant accès à la piscine. L'extérieur est doté d'un bel espace piscine arboré, d'une terrasse avec petits coins cosy pour se détendre entre amis et d'un espace vitré pour les jours de pluie. L'arrière de la maison donne sur un jardin orné d'arbres fruitiers, offrant une vue dégagée sur la Vaunage. Climatisation réversible, Adoucisseur d'eau. Double vitrage. Interphone. IDEAL MAISON FAMILIALE OU CHAMBRE D'HOTES Plus de photos sur notre site lmdimmobilier       114             3            

Vaunage villa 3 chambres sur 807m2 environ Vaunage dans quartier calme villa avec matériaux de qualité sur un terrain clos arboré proche des commodités et CHU carremeau. Rdc:  Séjour-salon, cuisine équipée, cellier, suite parentale composée d'une chambre, dressing et salle de bain. Etage:  2 chambres, salle d'eau. Chauffage gaz - Plancher chauffant. Honoraire à la charge de l'Acquéreur: non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires: non

Vaunage Villa 4chbres, bureau, piscine Vaunage proche des commodités villa sur 2 niveaux avec piscine, garage et véranda. Rdc Hall séjour-salon avec cheminée, cuisine aménagée, 2 chambres, salle d'eau, wc, bureau. Etage 2 chambres, dressing, salle de bain avec wc. Honoraire à la charge de l'Acquéreur: non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires: non

Vaunage villa 3 chbres garage Vaunage villa de plain-pied sur 966m2 de terrain clos arboré avec garage. Hall, séjour-salon, cuiisne équipée, 3 chambres, salle de bain, salle d'eau, garage. - 2 terrasses -  Honoraire à la charge de l'Acquéreur: non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires: non

Vaunage villa de plain-pied 3 chambres Sur 500m2 de terrain clos et arboré, villa de plain-pied de 98m2 habitables, composée d'un séjour/salon avec mezzanine, cuisine aménagée, 3 chambres avec placards, salle de bain, WC, buanderie, terrasse et garage.

VAUNAGE, villa 3 chambres, 3 salles d'eau, garage, 800 m2de terrain Caveirac, dans un impasse calme, villa de plain pied, composée d'un séjour, d'une cuisine équipée indépendante, 3 belles chambres avec chacune une salle d'eau ou de bains attenante, garage avec mezzanine, chauffage au sol. Honoraire à la charge de l'Acquéreur: non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires: non

Vaunage villa 4 chambres sur 610m2 de terrain piscine Villa contemporaine sur 610m2 de terrain clos avec piscine et pool house. RDC: séjour-salon avec cheminée, cuisine équipée, 2 chambres, salle de bain, salle d'eau, dressing, buanderie, wc A l'étage: 2 chambres avec placards, salle d'eau, wc mezzanine.  Honoraire à la charge de l'Acquéreur: non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires: non

Vaunage villa 2 chambres avec piscine et magnifique vue Villa située sur les hauteurs avec vue Composée au RDC: hall, séjour/salon, cuisine, cellier, 1 chambre avec sde et wc, dressing. Etage: 1 grande chambre avec possibilité d'en faire une 2ème, sde et wc PIscine - Terrasse - Garage - Cave Honoraire à la charge de l'Acquéreur: non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires: non

Vaunage villa plain-pied 4 chambres sur 1000m2 de terrain piscine Villa sur 1000m2 de terrain avec piscine avec terrasse et garage composée: hall, séjour-salon, cuisine équipée, 4 chambres, dégagement, salle de bain, WC, cellier. Eau du Bas Rhône Honoraire à la charge de l'Acquéreur: non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires: non

Vaunage villa 3ch garage sur 600m2 Villa de 105m2 sur 600m2 de terrain clos avec terrasse et grand garage composée rdc Hall, séjour-salon cuisine ouverte aménagée, 1 chambre avec placard, salle d'eau, wc. 1er étage 2 chambres, salle de bain avec wc. Libre 01 mai 2016.

Type d'annonce Agence Offre Neuf/Ancien Ancien Nbre de pièces 5 pièce(s) Consommation énergétique D 151 - 230 Émissions de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 118 m² Prix/m² 2 763 €/m² Description AUJARGUES. 30250. Vente d'une villa d'environ 118 m² habitables sur un superbe terrain clos et joliment arboré de 1449 m². Cette villa en R+1 vous offre une cuisine indépendante et équipée (12,40 m²), un séjour (36,50 m²) avec cheminée/insert avec propulsion air chaud dans chaque pièce, 3 chambres, une très belle salle d'eau avec double vasques (7,80 m²) et un WC indépendant. Le hall d'entrée propose un accès au sous sol par un escalier. Au RDC, aménagement d'une agréable cuisine d'été de 40 m² au sous sol avec WC indépendant. Possibilité d'aménager les 2 autres grandes pièces (75 m²) du sous sol. Les prestations: Forage avec système d'alimentation en eau pour toute la maison, piscine 8 m X 4 m en dur et au chlore, local piscine, barbecue, jolie table de jardin et bancs en dur, clôtures avec enrochement et pierres, terrasse avec vue imprenable. Chauffage au gaz. Taxe foncière: 1270 €. Mots clés: annonce immobiliere; vente; villa; aujargues; 30250; vaunage; près de sommieres; villa dans la vaunage; villa avec piscine et forage.

Villa récente PP 135m² Dans la Vaunage à Calvisson, superbe villa récente de 135m² sur près de 400m² de terrain. Matériaux hauts de gamme. 3 chambres dont 1 suite parentale de 18m², bureau, terrain clos, piscine hors sol et terrain de pétanque. Proche centre village, école, crèche et collège.

CALVISSON. 30420. A 5 minutes de Calvisson, dans le village de Saint Dionisy, villa de plain pied de 75 m² habitables sur un terrain clos et au calme de 740 m² piscinable proposant une vue imprenable sur la Vaunage et L'Oppidum. Cette villa F4 de 2015 offre une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux (36,15 m²) avec poêle à bois, 3 chambres avec placard, une salle d'eau et un WC indépendant. Les prestations: R.T 2012, chauffage électrique (panneaux rayonnant), menuiserie en PVC et volets bois, volet roulant électrique dans le séjour. Double vitrage. Terrasse de 16 m² avec pergola & barbecue. Chauffe eau thermodynamique relié à un panneau solaire. Portail électrique. Garantie Décennale et Dommage Ouvrage. Exposition Sud. Commerces à proximité. Taxe foncière: 854 €. Mots clés: annonce immobiliere; vente; villa; plain pied; villa au calme; saint dionisy; calvisson; vaunage; 30420; 30980; gard; proche de tous commerces. - Bien soumis au DPE: Oui - Bien en coproprieté: Non - Prix de vente (TTC): 259000 €* - *Honoraires Charge Vendeur - Votre contact: BAPTISTE FRANCIS - Tel: 0661571038 - RSAC: 331069492 - Site internet: https://www.startgoimmo.fr/ - Numéro de carte professionnelle: cpi 3402 2018 000 023 857 - Détention de fonds: Non - Barème honoraires *Barèmes des honoraires de Négociation TTC sur immeuble à usage d'habitation *Selon l’ordonnance n° 86/1243 du 1er décembre 1986 libérant les prix à compter du 1er janvier 1987, *nos tarifs sont les suivants (les honoraires sont à la charge des vendeurs). *TVA en vigueur 20% *L’ensemble des honoraires ne sont rémunérées qu’en cas de vente ou d’achat effectifs de votre bien par notre intermédiaire. *Ces honoraires peuvent être partagées lorsque plusieurs agences ou agents commerciaux participent à la réalisation de la transaction. *En cas de délégation de mandat, les honoraires applicables sont ceux de l’agence ayant reçu le mandat initial HONORAIRES DE TRANSACTION TTC SUR IMMOBILIER D’HABITATION POUR LE SECTEUR de Francis BAPTISTE MANDATde vente SIMPLE 0 à 50 000 € ======================>>>>..... 10 % 51 000 € à 99 000 € ================>>>>.... 8 % 100 000 € à 249 000 € ================>>>>... 6 % 250 000 € à 349 000 € ================>>>>.. 5.% 350 000 € à 499 000 € ===============>>>>.... 4,5 % 500.000€ à 999 000 €====================.. 4 % Au delà d'1 000 000 € ======================4.5 % MANDAT PREFERENCIEL, ZEN ET EXCLUSIF 0 à 50 000 € ======================>>>>..... 9 % 51 000 € à 99 000 € ================>>>>.... 7 % 100 000 € à 249 000 € ================>>>>... 5 % 250 000 € à 349 000 € ================>>>>.. 4.% 350 000 € à 499 000 € ===============>>>>.... 3,5 % Au delà de 500.000€ € ================>>>>.. 3 % HONORAIRES DE TRANSACTION TTC SUR DES FONDS DE COMMERCE ET ENTREPRISES MANDAT SIMPLE 0 € à 300 000 € =======================>>>>.. 8.% 300 001 € à 500 000 € ==================>>>>.. 7.% 500 001 € à 1 000 000 € ================>>>>.......... 6,5 % 1 000 001 € à 2 000 000 € ===============>>>>....... 6% Dessus de 2 000 000 € ==================>>>>.... 4% MANDAT PREFERENCIEL, ZEN ET EXCLUSIF 0 € à 300 000 € =======================>>>>.. 7.% 300 001 € à 500 000 € ==================>>>>.. 6.% 500 001 € à 1 000 000 € ================>>>>.......... 5,5 % 1 000 001 € à 2 000 000 € ===============>>>>....... 5% dessus de 2 000 000 € ==================>>>>.... 3% M

iad France - Celine BRETON (06 95 66 41 29) vous propose: En Vaunage, à Clarensac, pour les amoureux de l'ancien, maison de village de 170 m2 environ.Elle se compose en rez-de-chaussée d'un studio rénové et aménagé avec deux garages. Au premier étage, vous serez séduit par les pierres et poutres apparentes du salon et du séjour. Vous trouverez également, à ce niveau, une cuisine aménagée s'ouvrant sur un patio, une salle de bain, un wc et deux belles chambres dont une avec dressing.Au second étage,une très belle chambre bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur La Vaunage.Je vous invite à venir la découvrir.Honoraires dagence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien: DPE D indice 215 et GES E indice 50. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine BRETON (ID 17710), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce sous le numéro 802587147. Retrouvez Surface: 170 m² Nombre de pièces: 4 Nombre de chambre: 3 Etage: 0

Située sur la commune de Clarensac en Vaunage et proche de toutes les commodités, vous trouverez cette magnifique villa de 155 m2 sur un terrain clos de 555 m2 avec piscine et comprenant un abri pour 2 voitures. Au RDC: Une grande pièce de vie salon/séjour d'environ 48 m2 donnant sur une cuisine ouverte entièrement équipée et une terrasse couverte avec barbecue, une suite parentale de 27 m2 avec dressing, une salle d'eau et toilettes. Une buanderie de 23 m2 avec une entrée indépendante permettant de faire un studio. A l'étage: Vous découvrirez deux chambres mansardées de 19 m2 et 15m2 et une salle d'eau et toilettes. Poële à bois, climatisation réversible, volets roulants et menuiserie en PVC, Vous voulez vendre, acheter, estimer un bien, vous pouvez me contacter 7J / 7 au 06.81.70.34.56 ou sur veronique.rodier@riif-immo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface: 155 m² Nombre de pièces: 4 Nombre de chambre: 3

** CONTACT: Fanny 06 29 45 64 01 ** Rdv en visio ou à domicile dans le respect des normes sanitaires. Jolie villa au cœur de la Vaunage. 3 chambres et une belle pièce à vivre traversée par notre beau soleil méditerranéen. Votre projet sera personnalisé selon vos besoins et envies. A partir de 290000 € hors frais notariés et branchements. _______________________________ Garantie CCMI II RT2012 Terrain vu avec un partenaire foncier Visuels non contractuels Éligible taux 0 Financement historiquement bas Ref annonce: FM-AUJBER84SG Informations sur l'annonce Ville Aujargues 30250 Département Gard Région Languedoc Roussillon

I@D France - Catherine GAUSSEN () vous propose: A 10 MN DE NIMES, VILLA 165m2 environ Habitables (dont P2 de 30m2 environ au RDC). Séjour lumineux ouvert sur terrasse plein Sud. Vue dominante sur la vaunage.4 Chambres, Bureau, cuisine équipée. Le jardin de 1100m2 environ arboré, offre de coquets espaces ainsi qu' une piscine couverte et garage. Au calme avec toutes les commodités à proximité. A Découvrir.Le prix de vente est exprimé Frais d’Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 2,67% TTC du prix de vente. Information d'affichage énergétique sur ce bien: DPE C indice 112 et GES A indice 5. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine GAUSSEN (ID 18736), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NIMES sous le numéro 395040496Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com - 30

I@D France - Nicolas DIEUDEGARD () vous propose: LANGLADE, sur les hauteurs, au cœur de la Vaunage, grande villa de type 7 pièces sur 1500m de terrain clos et arboré avec piscine.3 chambres, 2 salles de bain et un studio de 25m2 environ ainsi qu'un vaste espace de vie doté d'une cheminée et d'un insert avec cuisine ouverte et équipée. Dans un cadre calme et proche des écoles et du centre du village, cette maison offre un cadre de vie alliant confort, charme et pratique, idéale pour une famille.Le prix de vente est exprimé Frais d’Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 3,47% TTC du prix de vente. Information d'affichage énergétique sur ce bien: DPE D indice 208 et GES B indice 8. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas DIEUDEGARD (ID 1329), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NIMES sous le numéro 818254666Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com - 30

Mas Entre Nîmes et Montpellier, entre vaunage et camargue, au coeur d'un vignoble en agriculture biologique, mas rénové de 250 m² habitables sur terrain de 6390 m² avec piscine 10 m x 5 m (possibilité d'acquérir 3 hectares agricoles en sus). Idéal famille nombreuse ou chambres d'hôtes avec ses 7 suites, dont une double, chacune disposant d'une salle de bain ou d'eau et de WC (12 m², 16 m², 16 m², 18,50 m², 20 m², 21,50 m² et 27 m²). Nombreux espaces de vie, à l'intérieur comme à l'extérieur, pour suivre le soleil et profiter pleinement de cette oasis de tranquillité en toutes saisons: entrée (ou salon, ou salle à manger) de 21,50 m², salon (ou salle à manger) de 18,50 m² avec cheminée, vaste séjour - salle à manger - cuisine ouverte équipée de 37,40 m², bibliothèque (ou salle de jeu, ou salon) de 44 m² mansardée, pool house de 45 m² avec bar, cuisine et salon d'été, et plusieurs terrasses. Un bureau de 12 m², un cellier/buanderie de 4 m², un garage de 44 m² et un abri de jardin de 32 m² façon chalet complètent le tout. Le jardin est arboré de nombreuses espèces et fruitiers, et entouré de vignes bio à perte de vue. Prestations: forage, arrosage automatique, chauffage central et eau chaude sanitaire au fioul. Au calme avec tous les commerces à 3 minutes, Nîmes, Montpellier ou Aigues-mortes à 20 minutes, plages à 25 minutes, autoroute à 10 minutes, gares TGV et aéroports à 20 minutes. Mer, villes, campagne en moins de 30 min. Cévennes, Provence, Alpilles et Lubéron dans un rayon d'une heure. Possibilité d'achat du mobilier et de 3 hectares de terrain agricole en sus. Prix: 850 000 euros, frais d'agence inclus. Pour une visite 7/7, contactez votre agent Fabien Di Lorenzo Bénéficiez de services privilégiés, notamment: - offre de financement avantageuse auprès de notre partenaire courtier national. - garantie revente 9 ans (offerte la 1ère année) auprès de notre partenaire assureur national. English speaking. Si parla italiano. *Votre agent Sextant France est immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 804 988 418* Honoraire à la charge de l'Acquéreur: OUI Bien En copropriété: NON Montant moyen des Charges annuelles: 0.00 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires: NON

iad France - Melanie CORBALAN (06 63 21 97 44) vous propose: A découvrir au coeur de LA VAUNAGE, en EXCLUSIVITE sur la commune de LANGLADE, Villa ultra contemporaine de 2021 de 205m2 environ unique par son architecture en pleine pinède sur une parcelle de 1000m2 environ. Elle se compose à l'étage, d'un bel espace de vie de 60m2 environ comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon et donnant accès la terrasse avec piscine à débordement, une suite parentale (avec sa salle d'eau et son dressing aménagé) et sa terrasse privée, un toilette séparé et une buanderie. Un bel escalier design permet d'accéder au Rez de chaussée, ou nous retrouvons trois chambres, une spacieuse salle de bain (douche à l'italienne et baignoire) un toilette séparé et un confortable salon pour des moments détente en famille pour compléter le tout, un grand garage isolé et carrelé. SES ATOUTS: des volumes généreux, des prestations de haut de gamme, un style architectural unique qui ne vous laissera pas indifférent Surface: 218 m² Nombre de pièces: 5 Nombre de chambre: 4 Etage: 0

Maison C?UR DE VILLAGE Au soleil Dans la très recherchée vallée de la Vaunage à 15mn de la mer (Les saintes Maries de la mer, le grau du roi, la grande Motte), 15mn de Nîmes, etc. Emplacement rare, idéalement calme dans paisible village traditionnel en pierres (Impasse), dans un écrin de verdure. A pied: école, boulanger, buraliste, poste, etc... Plain-pied 116 m2. Sur m2 de terrain. Terrasse: 78m2 Exposée Sud + 2 Terrasses couvertes contigües sud et ouest. Charme d'un grand séjour cathédrale avec poutres. Cheminée insert avec distribution de chaleur. Clim réversible. 4 pièces (Double séjour) 2 chambres poutres au plafond (13 m2) dont une équipée d'un double KZ sur toute la longueur. 24m2 de garage carrelé équipé avec évier et buanderie trois fenêtres. Sous le toit: Poutres et non fermettes. Dalle porteuse pour extension étage éventuel. Les murs sont en brique et plâtre (Qualitatif). Adoucisseur d'eau neuf. Chauffe-eau neuf. Autoroute à 15 mn.

CAVEIRAC petite ville toutes commodités au portes de Nimes Ouest Situé au Calme sur les hauts du village, Villa T5 de construction 2006 en traditionnelle, offrant un bel espace à vivre lumineux orienté sud et ouest cuisine ouverte donnant sur la terrasse, une chambre avec Sde en Rdc, 3 Chambres avec SDB à l'étage, le tout implanté sur une grande parcelle d'Angle de 630 M² arborée et piscinable. COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Philippe ARAKELIAN - 06 14 56 18 66 - Plus d'informations sur www.cif-immo.com (réf.5795) Surface habitable: 115 m² Surface terrain: 637 m² Nombre de pièces: 5 Nombre d'étages: 1 Nombre de chambres: 4 Nombre de salles de bain: 1 Nombre de salles d'eau: 1 Chauffage: gaz, clim. réversible Cuisine: aménagée Nombre de garages: 1 Proximité: centre ville, animations, école, commerces, bus, plage, autoroute, gare Environnement: petite ville Consommations énergétiques: 91 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: C Emissions de gaz à effet de serre: 21 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: D Taxe foncière: 1168 € Zone: 30 GARD Secteur: CAVEIRAC Philippe ARAKELIAN COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE 2 avenue de la sauvagine 34920 LE CRES

iad France - Ralph DUMON (06 17 64 71 58) vous propose: Maison de village au cOEur du village médiéval de Boissières proposant une cuisine équipée, un salon donnant sur sa terrasse avec vue sur la Vaunage, salle de bain, wc, 3 chambres dont une transformée en studio ave possibilité de chambre d'hôte, gîteAppelez-moi pour plus de renseignements.Honoraires dagence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien: DPE E indice 328.5 et GES C indice 19.2. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ralph DUMON (ID 15906), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NIMES sous le numéro 813219342. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com Surface: 106 m² Nombre de pièces: 4 Nombre de chambre: 3 Etage: 0

Villa de 184 m² sur 1418 m² à Saint-Dionisy. 30 SAINT-DIONISY. 30980. Villa sur les hauteurs au calme d'environ 184 m² habitables sur 2 niveaux dont 110 m² à l'étage sise sur les hauteurs.Cette demeure sur un terrain clos et arboré de 1 418 m² propose 4 chambres, une cuisine équipée ouverte sur sa salle à manger, un agréable séjour avec cheminée d'environ 32 m², une grande salle de bain de 15 m², une salle d'eau et WC indépendant avec lave-mains.Possibilité d'aménager le RDC en appartement indépendant. Dépendances aménageables. Beaucoup de potentiel.Superbe piscine 11 X 6,5 m. avec son agréable pool house avec cuisine d'été et barbecue à l'ombre des immenses pins et cyprès. Abri piscine pour la partie technique. Garage. Pas de vis à vis. Un havre de paix.Chauffage central au gaz de ville. Chaudière récente et performante De Dietrich. Proche de toutes commodités et commerces.Taxe foncière:1 490 €.Mots clés: annonces immobilieres; vente; vente villa; saint dionisy; gard; vaunage; au calme; hors lotissement; villa avec piscine; proche de nimes; proche autoroute - Bien soumis au DPE: Oui - Bien en coproprieté: Non - Prix de vente (TTC): 342000 € - Honoraires: 3.80% - Votre contact: BAPTISTE FRANCIS - Tel: - RSAC: 331069492 - Agence: STARTGO - Site internet: www.startgo.fr - Numéro de carte professionnelle: 2011/34/2558 - Détention de fonds: Non - Annonce rédigée et publiée par un professionnel