Venissieux

Vénissieux village, proche place du marché, dans une petite copropriété résidence datant de juillet 2018, très beau T2 en rez-de jardin (73 m²) d'une surface habitable de 40 m², orienté SUD, cuisine US (cuisine d'ARNO LYON 6e) chambres avec rangements, salle de bains, W.C., terrasse, garage en sous-sol. Tramway à 700 mètres, bus et gare de Vénissieux (métro) à 5 minutes Appartement, HQE, RT 2012, charges 320 euros /trimestre avec chauffage compris, 36 copropriétaires + 38 garages Taxe foncière 'exonéré jusqu'en septembre 2021 Surface: 40 m² Nombre de pièces: 2 Nombre de chambre: 1

VENISSIEUX - LIMITE LYON 8e - T4 94m2 DERNIER ETAGE AVEC 3 TERRASSES ET 2 PARKING Coup de coeur assuré pour ce superbe T4 de 94 m² en dernier étage et en exclusivité chez Pietrapolis Immobilier. Situé au 4e et dernier étage d'un immeuble de 2010, il se compose d'une entrée, d'un couloir avec de grands placards bien aménagés conduisant à une très belle pièce de vie de 40m2. Cette pièce très agréable se compose d'un salon donnant sur une terrasse de 13m2 sans aucun vis-à-vis. Bien agencés, vous retrouverez un coin TV, un coin bureau avec un deuxième balcon de 7,5m2 et un superbe coin cuisine équipée et salle à manger. Côté nuit, vous serez conquis par la chambre parentale de 16m2 avec salle d'eau et accès sur la terrasse de 10m2. Vous apprécierez également le coin nuit pour enfant, offrant deux chambres de plus de 10m2, une salle de bain spacieuse et des W.C séparés. Enfin, cet appartement traversant EST/OUEST vous garantit une lumière naturelle toute la journée. Pour l'emplacement, vous bénéficierez d'une situation géographique idéal car vous serez à proximité des écoles, des deux lignes de tramway T6 et T4 (10min à pieds), des commerces alimentaires et également à proximité immédiate de la D383. Calme, lumineux et très bien équipé (rangements, cuisine NOLTE et climatisation), ce cocon n'attend plus que sa nouvelle famille ! Deux places de stationnement en sous sol complète la vente. N'hésitez pas à effectuer notre visite interactive disponible sur notre site internet ! DPE et GES: En cours. Charges annuelles de copropriété: 2 586€ (215€/mois) comprenant eau froide, eau chaude, fond de travaux, contrats d'entretien et charges communes générales pour une famille de 6 personnes. Taxe foncière: 1 249€ CONTACT ANTHONY SALVADOR 7j/7j 9h-21h au 06.40.28.72.30. Pour toute visite, un protocole sanitaire lié au COVID-19 sera appliqué. Agent commercial enregistré au R.S.A.C du tribunal de Lyon sous le numéro 837.940.048 Mandat N° 18175. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 586 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/pietrapolis/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7: Anthony SALVADOR - Tél. 0640287230 N° RSAC 837940048 Pietrapolis Immobilier Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 4 Nombre de chambre: 3 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de balcon: 2 Nombre de terrasse: 2 Etage: 4 Ascenseur Surface: 94 m² Consommation énergetique: C Chauffage: électrique Cuisine: américaine

Vénissieux, 10 avenue Marcel CACHIN, Très bel appartement type 3 (67 m²), traversant, exposé NORD/SUD, norme BBC (2019), très lumineux cet appartement à été rénové, aucun travaux à prévoir, vous bénéficié d'une vue vue imprenable (colline de marennes, FOURVIERE et monts du Lyonnais) du haut du 13 ² étage, cuisine équipée, cave, parking collectif, charges 186 euros mensuel,(chauffage, eau chaude, eau froide, syndic) Taxe foncière 750 euros Transports, métro, Boulevard urbain Sud à proximité. Surface: 67 m² Nombre de pièces: 3 Nombre de chambre: 2

Vénissieux centre à deux pas de la place du marché, très bel appartement de type 4 de 79,20 m² habitable avec son rez-de-jardin de 73 m² avec terrasse couverte par une pergola ! Il se compose d'un séjour double ouvert sur une cuisine toute équipée en bois massif avec une salle à manger (ancienne 3e chambres que l'ont peut récupérer), le coin nuit est séparé, 2 chambres, salle de bains et W.C. Construction juillet 2018, Normes HQE RT 2012, charges 505/trimestre avec le chauffage, taxe foncière (exonéré jusqu'en septembre 20121) Etat neuf !!!! 74 lots de copropriété (dont 36 copropriétaires) Surface: 79 m² Nombre de pièces: 4 Nombre de chambre: 3

Exclusivité VÉNISSIEUX (proche St-Fons) Maison T10 rénovée en 2006 en 2 appartements (réunissables) sur terrain de 555m2 Environnement: - Quartier Est proche St-FONS - Jardin avec vue panoramique sur LYON - Quartier calme et résidentiel Appartement 1: (Jaune) - RDC et partiel 1er étage - 99m2 (Rdc) - Salon/salle à manger (Rdc) - Chambre 1 (Rdc) - Salle de bains + toilettes (Rdc) - Cuisine (Rdc) - 2 chambres (R+1) - 1 salle de bains (R+1) - Chauffage électrique - Volets électriques - Fenêtres pvc double-vitrage - Terrasse Appartement 2: (Rouge) - 1étage partiel et 2ieme étage - 115m2 - Salon/salle à manger (accès terrasse 1étage) - Cuisine (R+1) - Toilettes R+1) - 4 chambres (R+2) - 1 salle de bains + douche + toilettes (R+2) - 1 dressing/bureau (R+2) - Placard (R+2) - Chauffage gaz ville radiateurs - Volets électriques - Fenêtres pvc double-vitrage Autre: - Jardin vue panoramique sur Lyon - 2 dépendances sur terrasse vue panoramique - 1 piscine hors-sol - 1 abri voiture sous terrasse - Compteur électrique commun mais différentiable - Valeur locative App 1: 1000€/mois - Valeur locative App 2: 1200€/mois Honoraires d'agence à la charge du vendeur Dans le cadre des mesures sanitaires liées au COVID 19, pour toutes visites sur site, je vous ferai parvenir un protocole 48H avant le rendez-vous. Contacter Cyril MARGOUILLAT, (Agent commercial, RSAC N° 522528744), au 06.23.75.31.66 ou c.margouillat@pietrapolis.fr Mandat N° 187772. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires: http://www.pietrapolis.fr/page/honoraires-fr_00145.htm Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 6: Cyril Margouillat - Tél. 0623753166 N° RSAC 522528744 RCP ACI01805 Pietrapolis Immobilier Type de bien: Maison Nombre de pièces: 10 Nombre de chambre: 7 Nombre de salle de bain: 2 Surface: 214 m² Consommation énergetique: F Chauffage: électrique Cuisine: séparée

Au sein de ce nouveau quartier flambant neuf, venez profiter de cette résidence à l'architecture épurée et élégante, aux portes de Lyon à Vénissieux. Au centre d'une concentration exceptionnelle de commerces, de services, activités tertiaires, grandes enseignes, transports en commun et d'équipements publics...cet ensemble immobilier est fait pour vous ! La résidence offrira de très belles prestations ainsi que de véritables espaces extérieurs permettant de profiter pleinement de ce cadre de vie de choix. Une valeur sûre pour habiter durablement et profiter d'un confort de vie inégalé certifié par la RT 2012. Sécurité: - Résidence entièrement close - Contrôle daccès par digicode et vidéophone - Porte palière à âme pleine avec serrure de sûreté 3 points A2P* - Parkings en sous-sol - Porte de parking télécommandée - Ascenseurs sécurisés pour laccès sous-sol Décoration: - Carrelage dans lentrée et le séjour - Carrelage dans les pièces humides et revêtement stratifié dans les chambres Surface: 56 m² Nombre de pièces: 3 Nombre de chambre: 2 Etage: 3

Au sein de ce nouveau quartier flambant neuf, venez profiter de cette résidence à l'architecture épurée et élégante, aux portes de Lyon à Vénissieux. Au centre d'une concentration exceptionnelle de commerces, de services, activités tertiaires, grandes enseignes, transports en commun et d'équipements publics...cet ensemble immobilier est fait pour vous ! La résidence offrira de très belles prestations ainsi que de véritables espaces extérieurs permettant de profiter pleinement de ce cadre de vie de choix. Une valeur sûre pour habiter durablement et profiter d'un confort de vie inégalé certifié par la RT 2012. Pas de voisins dessus. Sécurité: - Résidence entièrement close - Contrôle daccès par digicode et vidéophone - Porte palière à âme pleine avec serrure de sûreté 3 points A2P* - Parkings en sous-sol - Porte de parking télécommandée - Ascenseurs sécurisés pour laccès sous-sol Décoration: - Carrelage dans lentrée et le séjour - Carrelage dans les pièces humides et revêtement strat Surface: 45 m² Nombre de pièces: 2 Nombre de chambre: 1 Etage: 4

Vous recherchez un appartement entièrement refait, afin de vous installer sans les tracas des travaux! Alors venez découvrir au centre de Vénissieux ce bel appartement refait à neuf et avec de belles prestations, au dernier étage d'une petite résidence. Il est composé d'un séjour/cuisine de 34 m2,avec parquet au sol anti-bruit, climatisé, avec sa terrasse de 5m2. La cuisine moderne est en parfait état et entièrement aménagée, et équipée. Vous disposerez également de deux belles chambres parquetées avec placards,une salle d'eau et un WC. Une cave est également à votre disposition. Un garage vous est proposé en supplément dans la résidence. Les plus: Très lumineux, au calme. Exposition sud A proximités des commerces, établissements scolaires et transports en commun. « Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Viviane TEBOUL, au 0614196799 ou par courriel à v.teboul@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Viviane TEBOUL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 524891892 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf: 332674 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 146 lots (). Charges annuelles: 54 euros. Viviane TEBOUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: lyon 524891892 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre E 36 - 55 Surface 72 m² Nombre de pièces 3 Ville Venissieux 69200 Département Rhône Région Rhône Alpes

VENISSIEUX - 69200 Investisseur à découvrir sans attendre ! REVENU LOCATIF GARANTI Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer TRIMESTRIEL, que le logement soit occupé ou pas. Joli studio 28 m², séjour avec coin cuisine, Hall d’entrée bénéficiant d'un espace de rangement salle d'eau avec baignoire et W.C. Le tout dans une résidence étudiante sécurisée avec gardien, comprenant aussi une salle de sport, machine à laver à disposition des résidents et un espace co-working. Lien visite 360°: https://immo.netty.fr/vr/xpertisimmo2/VA2036 Nicolas Finiels 06.23.74.04.25 Mandat N° 49. Honoraires inclus de 8.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 €. Nos honoraires: http://www.xpertisimmo.com/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 1 Etage: 2 Ascenseur Surface: 28 m² Chauffage: électrique Cuisine: coin cuisine

Vénissieux limite Lyon 8ème, route de Vienne - Av. du Docteur Georges Lévy. Bus C12-C16, Tramway T6, station Vélo'V devant la maison. Dans un environnement calme et verdoyant. Maison contemporaine de 108.50 m² habitables sur 2 niveaux sur un terrain de 300 m².. Au rez-de-chaussée, pièce de vie spacieuse de 38 m² avec cuisine américaine ouverte sur une terrase de 11 m². WC. A l'étage, 4 chambres d'environ 11 m², WC et salle de bain. Prestations de qualité: climatisation, meuble de salle de bains, WC suspendu... En extérieur, abri de jardin, 2 places de parking privatives et jardin d'environ 200 m² ! Accès sécurisé par un portail motorisé. Éligible PTZ. Hors peinture murs et plafonds intérieurs, hors pose des revêtements de sols et faïences et hors cuisine. Le prix comprend: le terrain, la construction, les clotûres, l'assurance Dommage Ouvrage, les VRD, l'ensemble des taxes (aménagement, archéologique). Prix de vente PROMO: 470 000 €.

Vénissieux limite Lyon 8 - A proximité du bus C12, d'une station Vélo'v et du périphérique au sein d'un quartier authentique et à taille humaine. Dans une maison ancienne répertoriée Bâtisse Remarquable, de 2 étages, totalement rénovée. Venez visiter ce charmant appartement T2 de 32.47 m² au 1er étage ! Refait totalement à neuf avec des matériaux de qualité: faïence, WC suspendu, radiateur inertie à fluide caloporteur. Parquet d'origine poncé et vitrifié ou stratifié en chêne blanchi. Fibre optique installée:) Très moderne avec tout le cachet de l'ancien ! Pièce de vie spacieuse de 20 m² avec cuisine américaine meublée et équipée de l'électroménager. Une chambre de 9.65 m². Salle de bain avec WC. Emplacement pour le lave-linge. Exposé Nord. Grande fenêtre = luminosité ++ ! Beau jardin collectif dans la copropriété avec emplacement à vélos. Idéal pour habiter ou pour investir ! LMNP possible !! Prix de vente: 170 000 €. Emplacement de parking en sus à 12 000 €. Kamel BOUTIAB - Tél: 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau Casarèse. Mandat N° 3538. D'autres biens sur www casarese com ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 29. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 1 400 € eau comprise. Honoraires charge vendeur Surface CARREZ: 32.47 m² Informations sur l'annonce Surface 32.47 m² Nombre de pièces 2 Ville VENISSIEUX 69200 Département Rhône Région Rhône Alpes

Vénissieux limite Lyon 8 - A proximité du bus C12, d'une station Vélo'v et du périphérique au sein d'un quartier authentique et à taille humaine. Dans une maison ancienne répertoriée Bâtisse Remarquable, de 2 étages, totalement rénovée. Venez visiter cet appartement T3 en souplex atypique de 56.44 m² ! Refait totalement à neuf avec des matériaux de qualité: faïence, WC suspendu, radiateur inertie à fluide caloporteur. Parquet bois massif d'origine poncé et vitrifié dans la pièce de vie et parquet stratifié en chêne blanchi dans les chambres. Fibre optique installée:) Très moderne avec tout le cachet de l'ancien ! En rez-de-chaussée: pièce de vie spacieuse de 28 m² avec cuisine américaine meublée et équipée de l'électroménager: four, hotte, table de cuisson induction, lave-vaisselle et réfrigérateur. WC. En souplex: deux chambres avec salle de bain, emplacement pour le lave-linge et WC. Exposé Nord. Grande fenêtre = luminosité ++ ! Beau jardin collectif dans la copropriété avec emplacement à vélos. Idéal pour habiter ou pour investir ! LMNP possible !! Prix de vente: 229 000 €. 2 emplacements de parking en sus à 12 000 € l'unité. Venez visiter SAMEDI ET DIMANCHE compris ! Kamel BOUTIAB - Tél: 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau Casarèse. Mandat N° 3538. D'autres biens sur www casarese com ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 29. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 1 050 € eau comprise. Honoraires charge vendeur Informations sur l'annonce Surface 56.44 m² Nombre de pièces 3 Ville VENISSIEUX 69200 Département Rhône Région Rhône Alpes

Vénissieux limite Lyon 8ème, route de Vienne - Av. du Docteur Georges Lévy. Bus C12-C16, Tramway T6, station Vélo'V devant la maison. Dans un environnement calme et verdoyant. Maison contemporaine de 108.50 m² habitables sur 2 niveaux sur un terrain de 300 m².. Au rez-de-chaussée, pièce de vie spacieuse de 38 m² avec cuisine américaine ouverte sur une terrase de 11 m². WC. A l'étage, 4 chambres d'environ 11 m², WC et salle de bain. Prestations de qualité: carrelage, parquet, faïence, meuble de salle de bains, WC suspendu, peinture, votre maison prête à vivre ! En extérieur, abri de jardin, 2 places de parking privatives et jardin d'environ 224 m² ! Accès sécurisé par un portail motorisé. Le prix comprend: le terrain, la construction, les clotûres, l'assurance Dommage Ouvrage, les VRD, l'ensemble des taxes (aménagement, archéologique). Le prix ne comprend pas la cuisine. Prix de vente: 495 000 €. Éligible PTZ. Kamel BOUTIAB - Tél: 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau Casarèse. Mandat N° 3633. D'autres biens sur www casarese com ! Honoraires charge vendeur Informations sur l'annonce Surface 300 m² Nombre de pièces 5+ Ville VENISSIEUX 69200 Département Rhône Région Rhône Alpes

Vénissieux (69200) dans secteur résidentiel, je vous propose une charmante maison à étage mitoyenne, entièrement rénovée de 84m² et son jardin de 45 M² sur une superficie de 209 M². (Il est possible de faire une visite virtuelle 360° sur demande) Comprenant une pièce de vie de 37 M² avec une cuisine américaine équipée et ouverte sur le salon et la terrasse, exposée plein Ouest, 4 chambres (Possibilité d'une 5ème chambre sans gros travaux), chauffage individuel fuel et climatisation réversible, nombreux rangements, un garage et une cave. Une place de parking dans garage intérieur et deux ou trois places de parking dans la cour extérieure complètent ce bien. Double vitrage avec volets roulants électriques centralisés, Climatisation réversible neuve Venez découvrir ce bien situé dans un quartier calme, proche toutes commodités dans une ruelle calme, à deux pas du tramway T4 dans le quartier de la Darnaise à proximité de la clinique Portes du Sud. (Il est possible de faire une visite virtuelle 360° sur demande) DPE: D. Prix de vente: 280 000 euros, Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com. Mandat n° 291110. RCS 487 624 777 - Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Thierry COLL Agent Commercial - Numéro RSAC: -. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 84 m² Nombre de pièces 5+ Ville Venissieux 69200 Département Rhône Région Rhône Alpes

Vénissieux (69200) quartier Charreard, Je vous propose en exclusivité un appartement T3 de 56.15m² Carrez avec 122.39 M² de jardin dans une résidence fermée. Comprenant une cuisine équipée ouverte sur un séjour donnant sur un jardin de 120 M², deux chambres, une salle d'eau avec WC,chauffage individuel gaz de ville, nombreux rangements. Une place de parking numérotée complète ce bien. Venez découvrir ce bien situé dans le quartier calme de Charreard. DPE: B. Prix de vente: 239.000 euros, Honoraires à la charge du vendeur. Appartement bénéficiant de la garantie ZEN'IMMO (UNE GARANTIE REVENTE DE 2 ANS) et PROTEC+ inclus (une garantie protégeant les acquéreurs et les vendeurs) Ce bien est soumis au statut de copropriété. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com. Mandat n° 323145. RCS 487 624 777 - Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Nombre de lots de la copropriété: 48. Charges annuelles payées par le vendeur: 1200 euros. Copropriété de 46 lots (). Charges annuelles: 1200 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr Informations sur l'annonce Classe énergétique B 51 - 90 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 56 m² Nombre de pièces 3 Ville Venissieux 69200 Département Rhône Région Rhône Alpes

Vénissieux(69200) avenue des martyrs de la résistance dans le quartier des Minguettes secteur pyramide, je vous propose ce très joli T5 d'une surface de 93.67 m² Carrez au onzième étage d'une résidence fermée et bien entretenue avec une vue dégagée et surtout aucun vis-à-vis. Devenez propriétaire investisseur pour 50 euros par mois sans apport !! Si vous souhaitez investir de façon rentable contactez-moi. Il se compose d'une entrée avec placard mural, une cuisine équipée ouverte sur la loggia, quatre chambres, une salle de bains et 1 WC séparé, un cellier. Double vitrage dans la loggia et simple vitrage dans toutes les pièces, nombreux rangements, chauffage collectif. Vous profiterez d'une cave, ainsi que des places de parking collectives. Proche de toutes les commodités, arrêt de tramway T4 au pied de l'immeuble, nombreux commerces, cinéma, théâtre etc... DPE: D. Prix de vente: 125.990 euros, Honoraires réduits à la charge du vendeur. Appartement vendu en l'état Ce bien est soumis au statut de copropriété 84 Lots. Appartement bénéficiant de la garantie ZEN'IMMO (UNE GARANTIE REVENTE DE 2 ANS) et PROTEC+ inclus (une garantie protégeant les acquéreurs et les vendeurs) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées. Au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@propriétés-privees.com. Mandat n° 343470 RCS 487 624 777 - Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 84 lots (). Charges annuelles: 3920 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 93 m² Nombre de pièces 5+ Ville Venissieux 69200 Département Rhône Région Rhône Alpes

Vénissieux limite Lyon 8 - A proximité du bus C12, d'une station Vélo'v et du périphérique au sein d'un quartier authentique et à taille humaine. Dans une maison ancienne répertoriée Bâtisse Remarquable, de 2 étages, totalement rénovée. Venez visiter ce charmant appartement T2 de 32.47 m² au 1er étage ! Refait totalement à neuf avec des matériaux de qualité: faïence, WC suspendu, radiateur inertie à fluide caloporteur. Parquet d'origine poncé et vitrifié ou stratifié en chêne blanchi. Fibre optique installée:) Très moderne avec tout le cachet de l'ancien ! Pièce de vie spacieuse de 20 m² avec cuisine américaine meublée et équipée de l'électroménager. Une chambre de 9.65 m². Salle de bain avec WC. Emplacement pour le lave-linge. Exposé Nord. Grande fenêtre = luminosité ++ ! Beau jardin collectif dans la copropriété avec emplacement à vélos. Idéal pour habiter ou pour investir ! LMNP possible !! Prix de vente: 170 000 €. Emplacement de parking en sus à 12 000 €. Kamel BOUTIAB - Tél: 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau Casarèse. Mandat N° 3538. D'autres biens sur www casarese com ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 29. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 1 400 € eau comprise. Honoraires charge vendeur Surface CARREZ: 32.47 m² Informations sur l'annonce Surface 32.47 m² Nombre de pièces 2 Ville LYON 8EME ARRONDISSEMENT 69008 Département Rhône Région Rhône Alpes

Vénissieux limite Lyon 8 - A proximité du bus C12, d'une station Vélo'v et du périphérique au sein d'un quartier authentique et à taille humaine. Dans une maison ancienne répertoriée Bâtisse Remarquable, de 2 étages, totalement rénovée. Venez visiter cet appartement T3 en souplex atypique de 56.44 m² ! Refait totalement à neuf avec des matériaux de qualité: faïence, WC suspendu, radiateur inertie à fluide caloporteur. Parquet bois massif d'origine poncé et vitrifié dans la pièce de vie et parquet stratifié en chêne blanchi dans les chambres. Fibre optique installée:) Très moderne avec tout le cachet de l'ancien ! En rez-de-chaussée: pièce de vie spacieuse de 28 m² avec cuisine américaine meublée et équipée de l'électroménager: four, hotte, table de cuisson induction, lave-vaisselle et réfrigérateur. WC. En souplex: deux chambres avec salle de bain, emplacement pour le lave-linge et WC. Exposé Nord. Grande fenêtre = luminosité ++ ! Beau jardin collectif dans la copropriété avec emplacement à vélos. Idéal pour habiter ou pour investir ! LMNP possible !! Prix de vente: 229 000 €. 2 emplacements de parking en sus à 12 000 € l'unité. Venez visiter SAMEDI ET DIMANCHE compris ! Kamel BOUTIAB - Tél: 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau Casarèse. Mandat N° 3538. D'autres biens sur www casarese com ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 29. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 1 050 € eau comprise. Honoraires charge vendeur Informations sur l'annonce Surface 56.44 m² Nombre de pièces 3 Ville LYON 8EME ARRONDISSEMENT 69008 Département Rhône Région Rhône Alpes

Novea Immobilier Lyon vous emmène à Vénissieux pour vous proposer sa nouvelle exclusivité qui peut se prêter à plusieurs projets en tant que résidence principale ou investissement intéressant. Je vous invite à découvrir cette charmante maison des années 30 bâtie sur trois niveaux dévoilant le charme et cachet de l'ancien avec sa belle hauteur sous plafond. Dès l'entrée dans les lieux, vous découvrirez le séjour avec alcôve de 29m2 avec parquet et cheminée d'un côté puis la cuisine entièrement indépendante de l'autre. Cet espace nécessite d'être remis à votre goût et n'attends que vous pour créer l'atmosphère qui vous convient en conservant ou non ce beau carrelage d'époque. Attenant à celle-ci, vous trouverez une loggia pouvant accueillir un coin buanderie et l'accès au jardin extérieur. Au 1er niveau, vous accéderez à une double chambre de 21m2 et une suite parentale de 14m2 avec une salle de bain avec fenêtre. Un dressing est également disponible. Au 2ème et dernier niveau, vous découvrirez les combles qui ont été aménagés avec deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec toilette et un coin cuisine. Dans son ensemble, cette maison a gardé son caractère avec son bel escalier en bois, certaines huisseries ont été changées pour du double vitrage, volets électriques, vous avez également une cave en sous sol. Si vous recherchez plus de 4 chambres, cette maison vous dévoilera une dépendance aménagée aujourd'hui avec 3 chambres supplémentaires, un salle d'eau et un coin cuisine. Vous l'aurez compris cette maison est adaptée pour une grande famille nécessitant beaucoup d'espaces et privilégiant le luxe d'avoir chacun sa chambre. Ceci peut être adapté également pour un profil investisseurs en pouvant vivre dans la maison principale et mettre en location la dépendance. A savoir que vous avez deux entrées indépendantes mais que vous pouvez accéder de la maison à la dépendance par l'intérieur également. Située à Vénissieux Centre, à quelques minutes du Métro Gare de Vénissieux, vous accéderez au métro et à Lyon facilement (20 minutes de Bellecour). A deux pas de cette maison, vous trouverez également des marchés producteurs le mercredi et dimanche, un casino accessible à pied ainsi que quelques commerces de proximité. N'hésitez pas à me contacter et organiser une visite prochainement et déterminer sur place le potentiel de cette maison pour l'adapter à votre goût, Mandat N° 376. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/novea/296/Sz09V/bareme_nl6_honoraires_2020.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6: Antoine DUMONT - Tél. 0688869881 N° RSAC 843180373 RCP MMA Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 sur: https://www.novea-immobilier.fr/ref/VM1088 Type de bien: Maison Nombre de pièces: 9 Nombre de chambre: 7 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de cave: 1 Surface: 192 m² Consommation énergetique: C Chauffage: gaz Cuisine: séparée

L'agence immobilière Cotrimo Genas vous propose à VENISSIEUX 69200 secteur Les Minguettes un appartement T3 de 69 m² environ au rez-de-chaussée. Composé d'une entrée, cuisine aménagée, cellier, salon/séjour donnant sur une loggia, 2 chambres, salle de bain, wc séparés Loyer: 610EUR /mois + 110EUR de provisions sur charges mensuelles comprenant l'entretien des parties communes, eau chaude, eau froide, chauffage Honoraires d'agence locataire: 901,03EUR TTC incluant les frais d'état des lieux d'entrée Disponible: 29/02/2020 Secteur: VENISSIEUX Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 69.31 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de balcons: 1 Cuisine: Equipee Nombre de niveaux: 7 Nombre d’étages: 7 Type de couverture: Terrasse Ascenseur Interphone Performance énergétique (DPE): C Performance énergétique (DPE): 141 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): C Emission de Gaz à effet de serre (GES): 17 kgCO2/m2.an Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Frais d’agence: 901.03 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 207.93 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 207.93 € Dépôt de garantie: 610 € Provision sur charges: 110 € Loyer: 720 € CC COTRIMO GESTION GENAS - COTRIMO GESTION GENAS 23 RUE DE LA REPUBLIQUE 69740 GENAS SIRET: 44455404200028

EXCLUSIVITE Pietrapolis Lyon 7 Entre la Gare de Vénissieux et Parilly - T3 - 2 chambres de 53m2 avec balcon et cave -VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE INTERNET- Situé au 112 avenue Jules Guesde, à 10 min à pied du parc de Parilly, l'appartement à entièrement été rénové en 2019 avec goût et est dans une copropriété sécurisée des années 50 bien entretenue. Façade et isolation par l'extérieur faite en 2018. L'appartement est 2eme étage sur 4 SANS ASCENSEUR, il offre une belle luminosité grâce à une exposition traversante Est/Ouest. L'entrée dessert une cuisine indépendante et entièrement équipée (frigo/congélateur, four, micro-ondes, plaques, hotte), une pièce de vie lumineuse donnant sur un extérieur de 3m2 attenant à une première chambre avec dressing. Pour suivre une seconde grande chambre avec dressing, une salle d'eau et WC indépendants. Infos complémentaires: -Pas de travaux à prévoir. - Transports à 400m: Métro D et Tram T4 et SNCF - GARE DE VENISSIEUX - Double vitrage en PVC - une cave en sous-sol - Parking libre et sécurisé par un accès barrière au sien de la copro. -Charges mensuelles: 112€ (charges de copropriété, entretien des extérieurs, chauffage au gaz collectif et eau froide inclus). -Taxe foncière: 715€ Pour des renseignements complémentaires ou visites, contacter Aurore KOPF 06 63 89 82 46 Mandat N° 18370. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 93 lots. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/pietrapolis/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7: Aurore KOPF - Tél. 0663898246 N° RSAC 837 593 151 Pietrapolis Immobilier Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 3 Nombre de chambre: 2 Nombre de balcon: 1 Nombre de cave: 1 Nombre de terrasse: 1 Etage: 2 Surface: 53 m² Consommation énergetique: E Chauffage: gaz Cuisine: séparée

L'agence immobilière Cotrimo Genas vous propose à VENISSIEUX 69200 secteur Les Minguettes un appartement T3 de 69 m² environ au rez-de-chaussée. Composé d'une entrée avec placard, cuisine aménagée, cellier, salon/séjour donnant sur une loggia, 2 chambres, salle de bain, wc séparés Loyer: 615,04EUR /mois + 140EUR de provisions sur charges mensuelles comprenant l'entretien des parties communes, eau chaude, eau froide, chauffage Honoraires d'agence locataire: 901,03EUR TTC incluant les frais d'état des lieux d'entrée. Disponible: 17/01/2022 Secteur: VENISSIEUX Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 69.31 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de balcons: 1 Cuisine: Meublée Nombre de niveaux: 7 Nombre d’étages: 7 Type de couverture: Terrasse Ascenseur Interphone Performance énergétique (DPE): C Performance énergétique (DPE): 141 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): C Emission de Gaz à effet de serre (GES): 17 kgCO2/m2.an Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Frais d’agence: 901.03 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 207.93 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 207.93 € Dépôt de garantie: 615.04 € Provision sur charges: 140 € Loyer: 755.04 € CC COTRIMO GESTION GENAS - COTRIMO GESTION GENAS 23 RUE DE LA REPUBLIQUE 69740 GENAS SIRET: 44455404200028

Fiche id-clm117497: vénissieux, à proximité de la gare. appartement de type 4 situé au 3ème étage d'une copropriété récente (2010) comprenant hall d'entrée, cuisine meublée ouverte sur le séjour et donnant accès au balcon, 3 chambres, salle de bains et wc séparé. la copropriété est sécurisé et équipée d'un ascenseur. l'appartement s'accompagne d'un garage. chauffage électrique. charges de copropriétés: 288 euros/trimestre - mentions légales: proposé à la vente à 224000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - bien en copropriété - charges annuelles: 1156 euros/an (soit 96 euros/mois) - affaire suivie par mme leslie arnaud - reseau immo-diffusion l'arbresle - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au + (appel gratuit ou prix d'une communication locale) Surface habitable: 75 m² Nombre de pièces: 4

Fiche id-clm117497: vénissieux, à proximité de la gare. appartement de type 4 situé au 3ème étage d'une copropriété récente (2010) comprenant hall d'entrée, cuisine meublée ouverte sur le séjour et donnant accès au balcon, 3 chambres, salle de bains et wc séparé. la copropriété est sécurisée et équipée d'un ascenseur. l'appartement s'accompagne d'un grand garage. chauffage électrique. charges de copropriétés: 288 euros/trimestre - mentions légales: proposé à la vente à 224000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - bien en copropriété - charges annuelles: 1156 euros/an (soit 96 euros/mois) - affaire suivie par mme leslie arnaud - reseau immo-diffusion l'arbresle - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au (appel gratuit ou prix d'une communication locale) Surface habitable: 75 m² Nombre de pièces: 4

Fiche id-clm117497: vénissieux, à proximité de la gare. appartement de type 4 situé au 3ème étage d'une copropriété récente (2010) comprenant hall d'entrée, cuisine meublée ouverte sur le séjour et donnant accès au balcon, 3 chambres, salle de bains et wc séparé. la copropriété est sécurisée et équipée d'un ascenseur. l'appartement s'accompagne d'un grand garage. chauffage électrique. charges de copropriétés: 288 euros/trimestre - mentions légales: proposé à la vente à 218000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - bien en copropriété - charges annuelles: 1156 euros/an (soit 96 euros/mois) - affaire suivie par mme jennifer sacco - reseau immo-diffusion l'arbresle - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au (appel gratuit ou prix d'une communication locale) Surface habitable: 75 m² Nombre de pièces: 4

Fiche id-clm117497: vénissieux, à proximité de la gare. appartement de type 4 situé au 3ème étage d'une copropriété récente (2010) comprenant hall d'entrée, cuisine meublée ouverte sur le séjour et donnant accès au balcon, 3 chambres, salle de bains et wc séparé. la copropriété est sécurisée et équipée d'un ascenseur. l'appartement s'accompagne d'un grand garage. chauffage électrique. charges de copropriétés: 288 euros/trimestre - mentions légales: proposé à la vente à 210000 euros (dont 3.96% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 202000 euros) - bien en copropriété - charges annuelles: 1156 euros/an (soit 96 euros/mois) - affaire suivie par mme jennifer sacco - reseau immo-diffusion l'arbresle - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au (appel gratuit ou prix d'une communication locale) Surface habitable: 75 m² Nombre de pièces: 4

101 avenue Jules Guesde- 69200 Vénissieux T2 au 4ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée (plaques de cuisson, four et hotte) ouverte un balcon, une chambre, une salle de bains avec WC. Un garage en sous-sol. Disponible le 26 Février 2021. Contact: Héloise ROCHE. heloiseroche@yourigin.com Mandat N° 201508. Provision sur charges 55 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 457 €. Honoraires de 468 € TTC à la charge du locataire comprenant 108 € pour l'état des lieux. Nos honoraires: http://yourigin.com/fichier-144-EPim0-bareme_yourigin_transaction_.pdf Carte pro CPI69012018000037806 AC ADC69012019000166933 Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 2 Nombre de chambre: 1 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de balcon: 1 Nombre de terrasse: 1 Etage: 4 Ascenseur Surface: 37 m² Consommation énergetique: C Chauffage: électrique Cuisine: coin cuisine

Appartement de Type T4 - rue Ernest Renan pour une surface de 78 m². Dans une copropriété au calme ou il fait bon vivre... Limite Lyon 8ème- en plein coeur du centre historique de Vénissieux et à quelques pas de la place du marché, écoles et commerces de proximité. Très agréable à vivre, lumineux et vue dégagée. Situé au 11ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, un beau séjour avec accès balcon ouvert sur une cuisine aménagée, deux chambres, une salle de bains et un WC. Le chauffage est collectif (eau chaude inclus dans vos charges). Se trouve également un local à poussettes, cave en sous sol sol de l'immeuble. Loyer de 860 euros par mois charges comprises dont 110 euros par mois de provision pour charges- régularisation annuelle - Les honoraires charge locataire sont de 1014 euros (soit 13,00 euros/ m²) dont 234 euros pour état des lieux (soit 3,00 euros /m²). Nombre de pièces: 4 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 78 m² Surface Loi Carrez: 78 m² Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de caves: 1 Cuisine: Amenagée Nombre de niveaux: 1 Etage: 11 Etat de l’intérieur du bien: Bon Meublé Type de chauffage: Collectif Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gaz Ascenseur Endroit calme Endroit clair Interphone Performance énergétique (DPE): NI Emission de Gaz à effet de serre (GES): Vierge Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Frais d’agence: 1014 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 234 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 234 € Dépôt de garantie: 750 € Provision sur charges: 110 € Loyer: 750 € HC REGIE LESCUYER ET ASSOCIES Lyon 6eme - REGIE LESCUYER ET ASSOCIES - SL 81 RUE MONTGOLFIER CS 10017 69455 LYON CEDEX 06 SIRET: 48470627000036

Pour réserver ce parking rdv sur le site Internet OPark fr et indiquez l'identifiant: 8713 Garage à louer situé au 18 Rue Georges Lyvet, Vénissieux, Auvergne-Rhône-Alpes, France. Loyer charges comprises: 125.00€. Dépôt de garantie: 100.00€ Pas de frais d'agence ! Particulier, Garage, Fermé à clé, Souterrain, Eclairé la nuit Pour réserver ce parking rdv sur le site Internet OPark fr et indiquez l'identifiant: 8713

Novea Immobilier Lyon vous emmène à Vénissieux pour vous proposer sa nouvelle exclusivité qui peut se prêter à plusieurs projets en tant que résidence principale ou investissement intéressant. Je vous invite à découvrir cette charmante maison des années 30 bâtie sur trois niveaux dévoilant le charme et cachet de l'ancien avec sa belle hauteur sous plafond. Dès l'entrée dans les lieux, vous découvrirez le séjour avec alcôve de 29m2 avec parquet et cheminée d'un côté puis la cuisine entièrement indépendante de l'autre. Cet espace nécessite d'être remis à votre goût et n'attends que vous pour créer l'atmosphère qui vous convient en conservant ou non ce beau carrelage d'époque. Attenant à celle-ci, vous trouverez une loggia pouvant accueillir un coin buanderie et l'accès au jardin extérieur. Au 1er niveau, vous accéderez à une double chambre de 21m2 et une suite parentale de 14m2 avec une salle de bain avec fenêtre. Un dressing est également disponible. Au 2ème et dernier niveau, vous découvrirez les combles qui ont été aménagés avec deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec toilette et un coin cuisine. Dans son ensemble, cette maison a gardé son caractère avec son bel escalier en bois, certaines huisseries ont été changées pour du double vitrage, volets électriques, vous avez également une cave en sous sol. Si vous recherchez plus de 4 chambres, cette maison vous dévoilera une dépendance aménagée aujourd'hui avec 3 chambres supplémentaires, un salle d'eau et un coin cuisine. Vous l'aurez compris cette maison est adaptée pour une grande famille nécessitant beaucoup d'espaces et privilégiant le luxe d'avoir chacun sa chambre. Ceci peut être adapté également pour un profil investisseurs en pouvant vivre dans la maison principale et mettre en location la dépendance. A savoir que vous avez deux entrées indépendantes mais que vous pouvez accéder de la maison à la dépendance par l&#