Vergeze p3

VERGEZE - P3 de 72.50m2 dans une jolie résidence récente. Composé au RDC d'un hall, un séjour ouvert sur une belle terrasse + jardin, une cuisine aménagée et équipée, un WC et un rangement. Au premier étage, deux belles chambres et une salle de bains/WC. Loyer mensuel: 807euros donc 23euros de provisions sur charges (taxe ordures ménagères). Dépôt de garantie: 784euros. Honoraires part locataire: 674.50euros dont 177.50euros d'état des lieux d'entrée. Disponible le 1er octobre 2019 Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 72.5 m² Année de construction: 2008 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 2 Nombre de parkings: 1 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Nombre d’étages: 1 Etat de l’intérieur du bien: Bon Type de stationnement du bien: Aérien Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Convecteurs Mode de chauffage: Electrique Jardin Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 178 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): 8 kgCO2/m2.an Modalité de règlement des charges par le locataire: Sur_justificatif Frais d’agence: 674.5 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 177.5 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 177.5 € Dépôt de garantie: 784 € Provision sur charges: 23 € Loyer: 807 € CC L'ADRESSE NÎMES - L'Adresse Carli Immobilier 1 Avenue du Mont Duplan 30000 nimes SIRET: 32433344200030 Barème des honoraires agence: http://media7.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/254581.pdf

Entre Nîmes et Montpellier, Vergeze, en cœur de village, beau P3 au 2 étage d'une petite résidence calme sécurisée de 2008. Grande pièce de vie climatisée avec cuisine us, 2 chambres avec placard, salle de bains, buanderie, place de parking sécurisée avec portail automatique. Parfait état, Libre immediatement ! COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Valerie LORIOT - 06 59 66 65 82 - Plus d'informations sur www.cif-immo.com (réf. 5257) Honoraires à la charge du locataire 350 € TTC Dépôt de garantie 655 € Surface habitable: 67 m² Nombre de pièces: 3 Numéro d’étage: 1 Nombre de chambres: 2 Nombre de salles d'eau: 1 Chauffage: électrique, clim. réversible Cuisine: aménagée, américaine Vue: Dégagée Proximité: centre ville, animations, école, commerces, bus, autoroute, aéroport Environnement: village Consommations énergétiques: 145 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: C Emissions de gaz à effet de serre: 8 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: B Honoraire de l’agence: 350 € Provision sur charges: 47 € Dépôt de garantie: 655 € Charges mensuelles: 47 € Zone: 30 GARD Secteur: VERGEZE Valerie LORIOT COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE 2 avenue de la sauvagine 34920 LE CRES

Manduel centre, en exclusivité, à proximité de toutes commodités, maison de village entièrement rénovée avec belles prestations, organisée en deux appartements, un P2 de près 43M2 au rez de chaussée et un P3 de 100M2 au 1° et 2° étage avec entrée indépendante. Idéal investisseur, rénovation réalisée en 2018, appartements meublés. Possibilité d'acquérir les meubles et l'electroménager à bon prix. Les deux appartements sont traversants, orientation Nord-Sud, isolation thermique et phonique sous le sol en barres du P3. Chauffage electrique pour le P2 et gaz de ville pour le P3. Des matériaux de qualité ont été utilisés pour conserver l'âme et le charme de cette batisse du XVIII°. Très bon état génèral, pas de travaux à prèvoir. Bien vendu libre de toute occupation ou loué (loyer mensuel actuel pour les deux appartement de 1070€ dont 50€ de charges). Rentabilité brute de 4.9%. Forte demande en locatif sur la commune située à 10 minutes de Nîmes et dont la gare TGV a ouvert le 15 Décembre 2019 avec Paris à 2H45mn. Honoraires charge vendeur COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Jean-Luc MAURY - 07 60 95 67 38 - Plus d'informations sur www.cif-immo.com (réf. 10789 AK) -- Informations CORONAVIRUS: Nos visites s'effectueront avec la mise en place d'un protocole sanitaire, notamment avec le port d'un masque et dans le respect des gestes barrières, afin d'assurer la protection de tous. -- Surface habitable: 144 m² Nombre de pièces: 5 Nombre d'étages: 3 Nombre de chambres: 3 Nombre de salles de bain: 1 Nombre de salles d'eau: 1 Chauffage: gaz, électrique, clim. réversible Cuisine: équipée Vue: Village Proximité: centre ville, animations, école, commerces, bus, gare Environnement: village Consommations énergétiques: 145 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: C Emissions de gaz à effet de serre: 34 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: D Taxe foncière: 600 € Zone: 30 GARD Secteur: MANDUEL Jean-Luc MAURY COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE 176 Rue du Puech 30310 VERGEZE

Situé sur le secteur du BOUCANET au GRAU DU ROI, très bel appartement 3 pièces, de 50 m², situé au 1er étage d'une résidence calme, arborée et sécurisée. Ce P3 traversant, se compose d'une belle pièce à vivre avec coin cuisine, s'ouvrant par une large baie vitrée sur la terrasse idéalement orientée sud/ouest, de 2 chambres, d'une salle de bains équipée d'une fenêtre et d'un WC indépendant. A cela s'ajoute un emplacement de stationnement privatif. A voir sans tarder. COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - MG - 06 59 08 78 01 - Plus d'informations sur www.cif-immo.com (réf. 10222) Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 470. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 850 €. Honoraires charge vendeur Surface habitable: 50 m² Nombre de pièces: 3 Nombre d'étages: 1 Numéro d’étage: 1 Nombre de chambres: 2 Nombre de salles de bain: 1 Vue: Dégagée Environnement: mer Consommations énergétiques: 249 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: E Emissions de gaz à effet de serre: 12 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: C Taxe foncière: 687 € Charges mensuelles: 71 € Zone: 30 GARD Secteur: GRAU DU ROI MG COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE 176 Rue du Puech 30310 VERGEZE