Veritable rarete

BOURGES - JACOBINS: Véritable rareté en hypercentre de Bourges, entre la rue Moyenne et la rue d'Auron ! Dans une résidence en très bon état (avec ascenseur), nous vous proposons cet appartement de 3 pièces sur 85m² environ avec magnifique terrasse de 21m² depuis laquelle vous découvrirez une vue dominante sur les toits du centre ville depuis le 4ème étage. Un balcon exposé plein sud vous offrira également une vue imprenable sur la façade de la cathédrale. Le logement comprend une entrée donannt sur un espace de rangement, un vaste séjour de plus de 40m² avec double exposition, donnant sur terrasse et balcon, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur terrasse, deux chambres, salle de bains, toilettes. Vendu avec un emplacement de parking privatif en sous-sol de l'immeuble et un compartiment de cave. A voir d'urgence ! DPE: F. 200 000 EUR dont honoraires inclus de 6,38% TTC à la charge de l'acquéreur. 188 000 EUR hors honoraires. dont 6.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Marseillan Joli pavillon 2 chambres d'environ 41m², climatisé, en bon état avec sa belle terrasse bien exposée plein Sud d'environ 22m². Situé au calme et à 5 minutes à pied de toutes les commodités. Une véritable rareté de nos jours.. Classe énergie: D Copropriété de 138 lots Charges annuelles: 150 euros. 149000 euros Honoraires à la charge du vendeur. Barème:

BOURGES - JACOBINS: Véritable rareté en hypercentre de Bourges, entre la rue Moyenne et la rue d'Auron ! Dans une résidence en très bon état (avec ascenseur), nous vous proposons cet appartement de 3 pièces sur 85m² environ avec magnifique terrasse de 21m² depuis laquelle vous découvrirez une vue dominante sur les toits du centre ville depuis le 4ème étage. Un balcon exposé plein sud vous offrira également une vue imprenable sur la façade de la cathédrale. Le logement comprend une entrée donnant sur un espace de rangement, un vaste séjour de plus de 40m² avec double exposition, donnant sur terrasse et balcon, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur terrasse, deux chambres, salle de bains, toilettes. Vendu avec un emplacement de parking privatif en sous-sol de l'immeuble et un compartiment de cave. A voir d'urgence ! DPE: F (chauffage collectif). Copropriété de 95 lots principaux. Charges annuelles: 2 694 euros. 170 000 EUR dont honoraires inclus de 6,25% TTC à la charge de l'acquéreur. 160 000 EUR hors honoraires.

Marseillan Maison de village 4 pièces en bon état en R+2 avec courette couverte et petit atelier. Une véritable rareté qui ne demande qu' à vous accueillir et laisser libre cours à votre imagination... Possibilité de très belle terrasse plein Ouest, emplacement très agréable dans notre charmante ville que beaucoup de monde nous envie. Vendue meublée selon inventaire.. Classe énergie: E 228000 euros Honoraires à la charge du vendeur. Barème:

EN AVANT-PREMIERE NOUVEAU PROGRAMME NEUF - Résidence ELISS à CAP D'AIL Aux portes de la Principauté de Monaco, au sein de l'environnement cossu du centre ville de Cap D'Ail, nous vous proposons ELISS RESIDENCE, une nouvelle réalisation de prestige offrant 63 appartement neufs allant du studio au 4 pièces dont certains avec une vue inestimables sur la mer Méditerranée.. Proche du bord de mer et de la plage idyllique de la Mala nichée en contre bas des falaises qui compte parmi les plus belles de la Côte d'Azur, mais aussi du centre historique où des villas de la Belle Époque côtoient des hôtels et des restaurants de prestige, la résidence est une véritable rareté. LES AVANTAGES: A 2 km de Monaco Proximité immédiate du centre ville de Cap d'Ail 138 Garage sous sol disponibles à la vente Architecture contemporaine. Finitions haut de gamme Livraison: 4ème trimestre 2024 FRAIS DE NOTAIRE REDUITS Exemples: Studio de 26m2 à 34m2 à partir de 205.000 euros jusqu'à 350.000 euros 2 Pièces de 39m2 à 54m2 à partir de 295.000 euros jusqu'à 550.000 euros 3 Pièces de 65m2 à 72m2 à partir de 610.000 euros jusqu'à 1.450.000 euros 4 Pièces de 93m2 à 119m2 à partir de 1.900.000 euros jusqu'à 2.250.000 euros Garage en supplément: 60.000 euros

" POSEZ VOS VALISES" Aux portes de la Sologne et des Châteaux de la Loire (40 mn), à 2h de Paris (SNCF) à quelques minutes de Bourges (Autoroutes,Aéroport) dans une charmante commune avec toutes commodités (écoles, crèches, commerces, médecins, pharmacie etc..) un golf 18 trous à 5 kms, venez vous immerger au coeur de ce magnifique domaine de 5 hectares entièrement clos, véritable havre de paix propice à la zénitude. Son parc classé (pour la rareté des essences d'arbres qui le composent) parfaitement entretenu, traversé par un ruisseau, vous plongera d'emblée dans un univers relaxant, bucolique et empreint de romantisme. La grande allée principale, bordée de magnifiques arbres vous amène au pied du château (630 m2 environ) qui a été entièrement restauré: façade,toîture, isolation, fenêtres double vitrage, chauffage pompe à chaleur eau/eau, etc...). A l'intérieur, restauré avec goût lui aussi, l'ambiance chaleureuse et apaisante, dés la galerie d'entrée, le grand salon (48 m2)vous invite à vous poser.. Doté de 10 chambres très spacieuses et lumineuses, toutes équipées de salles de bains récentes, wc séparés, pour une fonctionnalité optimalle et un confort maximum. Tout a été pensé pour que l'on ait juste envie de..... "poser ses valises". Par ailleurs les dépendances, à rafraichir, offrent quant à elles des possibilités supplémentaires d'hébergement (110 m2 et 80 m2) pour les convives, clients ou la famille. NOTRE AVIS L''état général des bâtis et des intérieurs, ce domaine, petit bijou dans un écrin de verdure, vous enchantera..A VOIR ABSOLUMENT Honoraires charge vendeur COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Claudine HEITZ - 06 32 02 97 75 - Plus d'informations sur www.cif-immo.com (réf. 11046C) Surface habitable: 820 m² Surface terrain: 52500 m² Nombre de pièces: 18 Nombre d'étages: 2 Nombre de chambres: 13 Nombre de salles de bain: 10 Chauffage: bois, fuel Cuisine: aménagée, équipée, américaine Cour: 1 Nombre de garages: 2 Vue: Dégagée, Panoramique, Forêt, Rivière, Jardin Proximité: centre ville, animations, école, commerces, bus, autoroute, aéroport, gare Environnement: campagne, village, petite ville Taxe foncière: 2800 € Zone: 02 AISNE Secteur: BELLEU Claudine HEITZ COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE 176 Rue du Puech 30310 VERGEZE

UNE OASIS DE VERDURE DANS QUIMPER. À 5 minutes en voiture du centre piétonnier, téléportez- vous au CANADA. Une pincée de tuiles, un vaste espace de vie 'cocooning', un superbe escalier importé d'une chapelle du Cap Sizun, cette maison n'a pas fini de vous épater par ses trésors cachés. L'extérieur: 'C'est un jardin extraordinaire'. Des centaines d'essences, fruitières, aromatiques...un véritable paradis. Cerise sur le pancake, 2 chalets indépendants pour y accueillir vos hôtes de passages ou pour y confiner vos adolescents en pleine crise. Plus qu’une rareté, cette maison est unique. Son prix: 218 300 €uros FAI dont 6,8 % T.T.C d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Pour plus de renseignements, rendez-vous à l’i.d.O Immobilier de l’Ouest, 4 bis rue Amiral Ronarc’h Quimper. Mandat N° 598. Honoraires inclus de 6.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Nos honoraires: https://ido-immobilier.fr/wp-content/uploads/2019/02/Barème-idO-1.pdf Type de bien: Maison Nombre de pièces: 5 Nombre de chambre: 4 Nombre de salle de bain: 1 Surface: 130 m² Chauffage: électrique Cuisine: américaine

UNE OASIS DE VERDURE DANS QUIMPER. À 5 minutes en voiture du centre piétonnier, téléportez- vous au CANADA. Une pincée de tuiles, un vaste espace de vie 'cocooning', un superbe escalier importé d'une chapelle du Cap Sizun, cette maison n'a pas fini de vous épater par ses trésors cachés. L'extérieur: 'C'est un jardin extraordinaire'. Des centaines d'essences, fruitières, aromatiques...un véritable paradis. Cerise sur le pancake, 2 chalets indépendants pour y accueillir vos hôtes de passages ou pour y confiner vos adolescents en pleine crise. Plus qu'une rareté, cette maison est unique. Son prix: 218 300 Euros FAI dont 6,8 % T.T.C d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus de renseignements, rendez-vous à l'i.d.O Immobilier de l'Ouest, 4 bis rue Amiral Ronarc'h Quimper.

Marseillan quartier privilégié et très recherché, véritable opportunité pour cette villa lumineuse en 4 faces avec ses 4 chambres qui ne demande qu' à être remise au goût du jour. Cette rareté pour ce prix là se trouve sur une très jolie parcelle piscinable de 561m² idéalement exposée. Vous ne lirez cette annonce que quelques jours seulement !. Classe énergie: D. 336000 euros Honoraires à la charge du vendeur. Barème:

NOVEA immobilier a le privilège de vous proposer en exclusivité un bien d’exception, une maison en bord de Saône unique, qui saura vous surprendre à coup sûr ! Cette maison en pierres dorée profite d’une terrasse d’environ 100m2 qui surplombe l’Île Barbe. Directement accessible depuis cet extérieur un abri de jardin, un studio indépendant entièrement aménagé idéal pour une dépendance ou être loué et une grotte… oui, une grotte. En terme de rareté on peut se permettre de dire que l’on est sur une petite pépite. PIÈCE DE VIE On retrouve le cachet à l’intérieur avec le sol en parquet et carreaux de ciment de la pièce de vie d’une surface totale de 40m2 avec cuisine ouverte.La cuisine ouverte se dissocie parfaitement du salon tout en respectant le volume de ce grand séjour. Pour plus de confort et de rangements une buanderie d’environ 6m2 complète le rez-de-chaussée. Un escalier en colimaçon vous mènera à l’espace nuit. Superficie par niveau au RDC = 45m2 A L’ÉTAGE / ESPACE NUIT Chaque pièce propose un très beau volume. Un dégagement dessert les 2 chambres de 16m2 et 17m2 profitant de grands placards de rangements avec penderie ainsi que la vaste salle d’eau de 9m2. La salle d’eau bénéficie d’une douche spacieuse, d’un meuble double vasque et d’une fenêtre toujours appréciée dans une pièce d’eau. Elle est également accessible depuis la chambre parentale. Superficie par niveau au 1er étage = 49m2 ANNEXES: Abri de Jardin / Grenier / Studio / Garage: En plus de l’abris de jardin, un grenier de 16m2 au sol pourrait devenir un dressing digne de ce nom accessible depuis la maison, une salle de jeux, un couchage supplémentaire ou autre selon vos envies. STUDIO / DÉPENDANCE Un studio d’une surface totale de 25m2 clef en main vient parfaire cet ensemble. (Non accessible depuis la maison, voir les dernières photos sur site internet Novea.) Entièrement aménagé et en excellent état avec un coin cuisine et une salle d’eau. Possibilité de louer le studio, estimation locative: 650EUR GARAGE Un garage de 20m2 complète ce bien. Vous l’aurez compris ce bien atypique et très rare sur le secteur, c'est un véritable coup de coeur. Mandat N° 115. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/novea/322/Lk96L/baremes_honoraires_2020_1.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 4: Stanislas LE COURTOIS - Tél. 0662265671 N° RSAC 832450092 RCP Verspieren Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 4 sur: https://www.novea-immobilier.fr/ref/VM1112 Type de bien: Maison Nombre de pièces: 5 Nombre de chambre: 3 Surface: 157 m² Chauffage: gaz Cuisine: américaine

NOUVEAUTÉ - AGENT.CIE « CAEN CENTRE »: Au c?ur du centre ville et des plus beaux sites historiques. Nous vous invitons à découvrir à la vente un appartement COUP DE C?UR d'environ 52M2 à l'atmosphère chaleureuse et raffinée. Vous y accéderez par une véritable entrée, desservant une salle à manger baignée de lumières aux espaces optimisés par des rangements sur-mesures. Que vous soyez dans votre salon ou dans votre cuisine une jolie verrière vous permettra de profitez de vos convives. Vous apprécierez la vue sur l'abbaye aux dames de votre balcon/terrasse. L'espace nuit, distinct est quant à lui agencé de la façon suivante: Un dégagement, une chambre avec placards et une salle d'eau 'de style' avec sa douche à l'italienne. Vous bénéficierez dans cette résidence récente et sécurisée d'une cave et d'un parking privatif. « La rareté au c?ur du marché immobilier » Chauffage... individuel... Montant des charges 1140 E annuelles

Exclusivité: A vendre - Terrain constructible de 793m² - Lot n°1 - MARSEILLAN - Philippe Etourneau, votre conseiller Groupe C2i sur le secteur de Agde - Marseillan vous présente: TERRAIN CONSTRUCTIBLE 793m² MARSEILLAN - Secteur Mougères-Riac Secteur Mougères-Riac le quartier calme et prisé de Marseillan Village. Laissez-vous séduire par ce magnifique terrain constructible plat de 793m². Ce Lot N°1/2 présente une belle parcelle exposée Sud-ouest. Il permet une implantation avec emprise au sol de 198 m² de plain-pied ou en R+1 (PLU sur demande) de votre nouvelle villa. Marseillan, village antique aujourd'hui très apprécié pour son calme imprégné de la douceur saline de l'étang de Thau, bénéficie d'une véritable vie de village animé toute l'année, avec ses 3 ports de plaisance, ses promenades ombragées le long du canal du Midi, ses plages de sable fin, sa gastronomie gourmande et ses flamants roses. Une exclusivité C2i, la rareté de ce bien en fait une opportunité à ne pas rater. Possibilité de vous accompagner dans votre projet de construction, plan et devis sur demande. Classe énergie: non requis La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe Etourneau, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Béziers sous le numéro 477 802 037.

Exclusivité: Marseillan - Terrain constructible de 759m² - Lot n°2 - Philippe Etourneau, votre conseiller Groupe C2i sur le secteur de Agde - Marseillan vous présente: TERRAIN CONSTRUCTIBLE 759m² MARSEILLAN - Secteur Mougères-Riac Secteur Mougères-Riac le quartier calme et prisé de Marseillan Village. Laissez-vous séduire par ce magnifique terrain constructible plat de 759m². Ce Lot N°2/2 présente une belle parcelle exposée Sud-ouest. Il permet une implantation avec emprise au sol de 189 m² de plain-pied ou en R+1 (PLU sur demande) de votre nouvelle villa. Marseillan, village antique aujourd'hui très apprécié pour son calme imprégné de la douceur saline de l'étang de Thau, bénéficie d'une véritable vie de village animé toute l'année, avec ses 3 ports de plaisance, ses promenades ombragées le long du canal du Midi, ses plages de sable fin, sa gastronomie gourmande et ses flamants roses. Une exclusivité C2i, la rareté de ce bien en fait une opportunité à ne pas rater. Possibilité de vous accompagner dans votre projet de construction, plan et devis sur demande. Classe énergie: non requis La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe Etourneau, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Béziers sous le numéro 477 802 037.

Superbe hotel particulier classé au patrimoine Nantais. Emplacement idéal, situé au coeur d' un environnement exceptionnel face au parc de la Chézine. Cette demeure de caractère de plein pied sur un jardin de 500m2 avec accés direct sur le parc offre de magnifiques volumes. La maison se compose d' un hall d' entrée, d' une double réception, d' une cuisine équipée et aménagée, de 6 chambres réparties sur 2 étages, d' une salle de bains, d' une salle de douche et de 3 WC. Une cave et un grenier viennent compléter ce bien ainsi qu' un grand parking à 50m. Environnement extrêmement calme, verdoyant tout en étant proche du centre- ville. Cette maison est un véritable joyau plein de charme d' une grande rareté. Nombre de lots de la Copropriété: 2 (Honoraires de 3.5% TTC inclus à la charge de l'acquéreur.) Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Marie-Astrid MELOT Inscrite au RSAC de NANTES 788 884 880, Tel: 06 74 82 38 67, Site 3gimmo:

PERPIGNAN Réf: J701 - Véritable maison de charme avec des prestations de qualité et de magnifiques volumes sur trois niveaux - Cette maison de ville dominant idéalement le parc du Palais des Congrès. Un double séjour traversant de 55 m² avec un accès sur l'extérieur à l'abri des regards et très ensoleillé - Grande cuisine indépendante entièrement équipée - Luxueuse suite parentale de 30 m² avec son dressing, salle d'eau double douche Italienne, WC indépendant - Cette maison de ville avec ses Quarte chambres et un bureau, trois points d'eau quatre WC, une buanderie, bénéficie de son double garage et d'un parking extérieur - Parquet massif, menuiseries alu, climatisation réversible gainée, VMC et alarme - Dans un état d'entretien exceptionnel. une rareté que les connaisseurs ne laisseront certainement pas passer. Contacter Joël au 06.11.83.15.58 Agence JTIMMO by Joël" L'agence proche de vous" 51 avenue de la Madeleine 66330 CABESTANY 04.68.67.93.77. dont 3.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Economisez sur la vente et l'achat de votre bien avec Homki, l'agence immobilière nouvelle génération au prix fixe de 3900E. Rue Robert et Fénelon Guidicelli 13007 Marseille: Idéalement situé en plein c?ur du quartier de Samatan à deux pas de la place Saint-Eugene / Endoume à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces de proximité, bus...) et du bord de mer (Catalan, Vallon des Auffes et Corniche). Homki vous invite à découvrir en exclusivité au 2ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble semi-récent très bien entretenu, ce magnifique appartement traversant de type 2/3 de 54m² avec terrasse. Véritable pépite très rare à la vente, cet appartement vous séduira immédiatement dès la porte franchie par sa vue féerique sur la Mer et la ville le tout avec une magnifique luminosité sans vis-à-vis direct, un calme absolue et une agréable terrasse. L'appartement se compose d'une séjour double le tout ouvrant sur l'extérieur, d'une cuisine indépendante équipée avec loggia, d'une grande chambre avec rangements et d'une salle d'eau avec WC séparés. Charges Mensuelles: 168E(chauffage, eau froide et ascenseur) Taxe foncière: 1090E Homki adore: Sa vue, son calme, son excellent état, sa terrasse, son agencement optimal, sa géolocalisation, sa Luminosité et sa rareté. Prix frais d'agence inclus, commission de 3 900 E à la charge du vendeur. Je suis Robin Ricaut, agent commercial immatriculé(e) au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 537 770 216, et je serais ravi(e) de vous le faire découvrir ! Informations financières: La taxe foncière est de 1090E Les charges sont de 168E Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Robin Ricaut, agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 537 770 216, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience inno

Strasbourg Krutenau: Une rareté en exclusivité chez Gael STURTZ ! Plus qu'un appartement, c'est un cadre de vie que je vous propose aujourd'hui... Un véritable 4 pièces (3 chambres 16.43m2, 16.19m2 et 13m2) en plein coeur de la Krutenau et à deux pas de nos magnifiques quais strasbourgeois, du marché Place de Zurich...en résumé...proche de tout... Appartement familial par excellence avec une première salle de bains privative dans la chambre, 1 salle de bains et 1 salle d'eau séparées, 2 toilettes... On évite le stress dès le matin... Les nombreuses baies vitrées apporteront de la lumière quel que soit le temps dehors...J'adore ! La cathédrale pointe même le bout de son nez côté séjour... Parquet chêne 'bâtons rompus' au sol pour le cachet et la chaleur, cuisine équipée haut de gamme (possibilité U.S), aucun travaux lourds à prévoir (Excellent DPE)...Résidence très bien tenue... Possibilité parking en sous-sol Vous retrouverez la vidéo du bien sur mes réseaux sociaux

En exclusivité, au dernier étage d'une copropriété recherchée, en plein c?ur du village de Limas, exceptionnel appartement en attique de 169 m² Carrez avec 165 m² de terrasse au troisième et dernier étage de l'immeuble. Beau panorama sur le Beaujolais et le village de Limas. La configuration de cet appartement d'exception est résolument tournée vers l'extérieur. Le séjour, plein sud est baigné de lumière avec ses larges baies vitrées sur l'ensemble de la façade. Véritable maison perchée, cet appartement est une belle alternative à l'habitat individuel, puisque l'on y vit à l'intérieur comme à l'extérieur. Un grand garage fermée, un garage simple et une place de parking extérieur complètent ce bien. Son seul inconvénient: sa rareté. Copropriété de 55 lots dont 16 lots d'habitation, charges trimestrielles de 780 E.

Prolonger la vie vers l'extérieur o Ici, tous les appartements bénéficient de leur espace extérieur privatif sous la forme d'un balcon, d'une terrasse, d'une loggia, d'un jardin privatif ou d'une tropézienne. o Préservés des regards et spacieuses, ces pièces de vie additionnelles permettent de profiter d'une qualité de vie supérieure. o Lieux de convivialité par excellence, ils sont une véritable invitation à partager des moments en famille ou entre amis toute l'année. Vivre dans un confort exclusif o À tous les étages, les appartements du studio au 5 pièces s'adaptent à votre style de vie. o Avec des superficies jusqu'à 132 m2, ils sont dotés de volumes spacieux et baignés de lumière naturelle. o Ils disposent tous d'un agréable espace extérieur privatif jusqu'à 39 m2: balcon, loggia ou terrasse. Vivre la tête dans les nuages o Dans les derniers étages, 3 appartements en duplex se distinguent par leurs volumes et leurs prestations d'une rareté absolue. o Au 5e étage, un 5 pièces duplex de 126 m2 bénéficie d'une magnifique terrasse de 39 m2, ainsi qu'une terrasse tropézienne au 6e étage. o Au 6e et dernier étage, on découvre un 4 pièces de 104 m2, doté de deux terrasses dont une terrasse tropézienne de 15 m2. o Un 5 pièces, d'une surface de 132 m2 se distingue par une grande verrière de deux espaces extérieurs dont une terrasse tropézienne de 20 m². Vivre comme dans une maison o Au rez-de-chaussée, 2 appartements en duplex, cultivent un art de vivre à part. o Avec leurs entrées indépendantes et leurs jardins privatifs jusqu'à 114 m2, nos maisons de ville affichent des volumes d'habitation généreux. De quoi cultiver le bonheur à l'intérieur comme à l'extérieur. Parties communes o Les halls d'entrée sont décorés par notre architecte d'intérieur et chaque étage est desservi par un ascenseur. o Les rez-de-chaussée disposent de locaux poussettes. o Des loc

Pour plus d'informations et photo, visitez le site avsaintsylvestre. com. Un magnifique bien orienté Sud / Ouest vous attend. Bâti au début du 20eme siècle, cet appartement minutieusement rénové est idéalement situé sur la place Goiron, place centrale du quartier Saint Sylvestre. Á 5 minutes de l'autoroute, du tramway et du nouveau Parc du Ray. A proximité immédiate, vous trouverez tout ce dont vous aurez besoin: 3 lignes de bus pour le centre ville, écoles, pharmacies, supermarchés, boulangeries, professionnels médicaux… De plus, vous apprécierez les multiples parcs. Au rez-de-jardin, l'appartement est de 44, 2 m2 avec une dépendance de 22 m2 située à l'entre sol. Le bâtiment a conservé son charme d'origine, complété par le jardin niçois traditionnel – une rareté en ces temps préoccupés par le profit. Une construction niçoise traditionnelle avec une touche moderne: notamment de VGIK au portail d'entré, caméras de sécurités (voté en AG, pas encore installés) et le fibre. Cet appartement de 2 / 3 pièces avec grande dépendance est récemment rénovés. Il est traversant avec les fenêtres de l'espace de vie orientées sud-ouest donnant sur le jardin et la terrasse avant. Bénéficiant des cheminées en marbre d'origine, des plafonds voûtés, de magnifiques baies vitrées, c'est le luxe niçois dans toute sa splendeur. L'intérieur comprend: Un salon (11, 81 m²) Une grande chambre (9, 19 m²) Une cuisine (5, 82 m²) Un bureau (5, 62 m²) Un WC (1, 25 m²) Une salle de bains (3, 56 m²) Une entrée (6, 99 m²) Les sols sont en chêne massif et en tomettes traditionnelles. La cuisine entièrement équipée comprend un réfrigérateur (Samsung), une cuisinière à gaz et un four (Indesit), un lave-linge (Electrolux), un lave-vaisselle (Bosch) et les meubles (IKEA). La mosaïque personnalisée, les peintures murales et le carrelage en marbre ajoutent une véritable touche méditerranéenne à ce bijou. Dépendance (22 m²) À l'urbanisme, cette ancienne conciergerie est marquée comme débarras. C'est avantageux pour les impôts et vous laisse la flexibilité pour vos projets. En état, elle est déjà remodelée pour servir de studio indépendant, mais peut être jointe à l'appartement au rez-de-jardin par un escalier. Les plans d'ingénierie ont déjà été dessinés, un escalier compatible est disponible à l'achat et l'approbation est déjà votée par le conseil syndical. Ce serait un bureau à domicile idéal, une salle de jeu ou d'exercice, une chambre d'ado ou invités, location saisonnière ou étudiant…Le jardin de devant comprend deux citronniers, un oranger, un néflier, un laurier, une vigne, une bambouseraie, de grands buissons de sauge et de romarin, de la place pour un petit potager ainsi qu'une zone barbecue, adaptée pour les repas en plein air. Il y a une terrasse directement devant l'appartement où on aime déjeuner ou prendre un apéro entre amis l'été. Il y a une grande cave (6m²) avec fenêtre. Les meubles hauts et étagères sont déjà montés. Les parties communes comprennent une cour arrière avec porte de sortie sécurisée, un abri à vélos. Les charges s'élève à 144E par moisLe taxe foncière est 745EIl y a 7 logements sur 2 étages dans la copropriété. Il y a un panneau publicité qui rapporte une somme annuelle de 1200E pour compenser les frais de la copropriété. Pour plus d'informations, visitez le site avsaintsylvestre. com. Vous pouvez également nous contacter directement. Nous parlons français, anglais et italien. Visite en vidéoconférence sont possible.