Vernon belle propriete fonctionnelle

Entre Vernon et Gaillon. Belle propriété fonctionnelle et de standing qui s'ouvre sur un parc paisible et vue imprenable sur la campagne. Elle est constituée d'un vaste salon/salle à manger lumineux, cuisine moderne haut de gamme aménagée et équipée, chambre avec suite parentale qui comprend dressing, salle de bains, wc. A l'étage pièce palière/couloir desservant 4 belles chambres dont 2 avec balcon, salle de douches avec wc. Buanderie, atelier au sous-sol total. Garage pour 2 voitures. Cet ensemble sur un beau parc arboré et clos de 10055 m2, dont 1343 m2 contructible (possibilité de le déduire). Honoraires charge vendeur COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Gilbert GENESTE - 06 61 19 05 67 - Marie NGUYEN - 07 77 96 31 87 - Plus d'informations sur www.cin.immo (réf. 11207) Surface: 210 m² Nombre de pièces: 6 Nombre de chambre: 5

Belle propriété ! VILLENNES SUR SEINE - idéalement située, proche centre ville et gare à pieds, accès A13/A14 et bus desservant le lycée international de Saint Germain en Laye - L'Immobilière Clemenceau vous présente cette belle maison de type longère aux beaux volumes composée d'un hall d'entrée lumineux desservant la pièce de vie: espace de réception de 60 m² avec une belle cheminée, un deuxième salon -salle à manger et grande cuisine fonctionnelle totalement équipée, portes fenêtres accès à la terrasse et à la piscine, une chambre de plain pieds et sa salle d'eau avec toilette; A l'étage, palier desservant quatre chambres, deux salles d'eau avec toilette, un dressing, une belle suite parentale avec cheminée, double exposition, dressing et salle de bain. Un sous sol total: buanderie, nombreux rangements, salle de sport, un espace salon/ bar et salle tv. Beau terrain clos de 1693 m² joliment arboré, espace garage et rangements, possibilité de garer plusieurs voitures dans la propriété. Chauffage Surface: 270 m² Nombre de pièces: 10 Nombre de chambre: 9

A 15 minutes de CHÂTILLON SUR SEINE (PARC NATIONAL) et de l'autoroute A5 (PARIS), dans un charmant village bourguignon, une belle propriété arboré au bord d'un ruisseau. Votre conseillère Valérie CHAUVE tel: 06.70.04.59.88, vous propose ce bien rare, habitable de suite avec de beaux volumes. Au cœur d'un village accueillant, cette maison rénovée est pourvu d'un parc clos (avec portes motorisées) et arboré ainsi que d'une piscine chauffée et couverte. De plain-pied, vous pourrez profiter d'une belle pièce de vie avec cheminée/insert, de belles pierres apparentes et d'une magnifique poutraison. Attenante, une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine est très fonctionnelle. Une chambre s'ouvre sur le jardin et la terrasse par une grande baie coulissante. Une salle de douches, un WC. A l'étage deux belles chambres et un grand dégagement pouvant servir de salon ou de bureau. Un WC. Attenant à la maison une grande pièce (environ 45m²) avec mezzanine offre un point de vu remarquable sur le jardin. Cette pièce donne accès au studio d'environ 25m² équipé d'un WC et d'un point d'eau. De nombreuses dépendances peuvent être habilitées jusqu'à doubler la surface habitable actuelle. (double garage, appentis, bûcher, pièce et maisonnette à habiliter) Idéale gîtes ou chambres d'hôtes. Un bassin alimenté par le ruisseau peut être empoissonné. A voir absolument rare sur le marché. Contact Valérie CHAUVE tel: 0670045988 mail: valeriechauve89@gmail.com RSAC de DIJON 828989251 Mandat N° 1038. Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Nos honoraires: http://www.cabinetflammant.com/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière CABINET FLAMMANT IMMOBILIER sur: http://www.cabinetflammant.com/immobilier/maison-plain-pied-chatillon-sur-seine-vente-fr_VM1690.htm Type de bien: Maison Nombre de pièces: 7 Nombre de chambre: 4 Surface: 164 m² Consommation énergetique: D Chauffage: fuel

INFORMATION COVID - 19: JE RESTE JOIGNABLE PAR TÉLÉPHONE POUR TOUTES QUESTIONS PORTANT SUR CE BIEN OU POUR DISCUTER DE VOTRE PROJET. Au coeur d'un charmant village des Boucles de Seine, dans un cadre privilégié et exceptionnel, au calme et en bordure de forêt, magnifique demeure de 256 m², très fonctionnelle, conçue pour offrir une très belle harmonie entre confort, volume et lumière. Au rez-de-chaussée, une grande entrée dessert d'un côté un espace de vie de 75 m², très lumineux grâce à une triple exposition, composé d'un espace salon, suivi d'un espace dînatoire et d'une cuisine entièrement équipée. De l'autre, se découvrent une première suite parentale ainsi qu'un bureau. Un escalier dessert le premier étage où se trouve l'espace nuit composé de deux suites parentales, d'une chambre avec douche ainsi qu'un deuxième bureau. Depuis le rez-de-chaussée, un ascenseur mène au rez-de-jardin qui occupe la surface totale de la maison. Ce dernier est composé d'un garage fermé pouvant accueillir quatre véhicules, d'une buanderie, d'une cave à vin et d'un grand espace libre ouvert sur le parc paysagé de plus de 8000 m². Cette maison, d'un grand confort, bénéficie de très beaux volumes, de matériaux haut de gamme et d'une grande terrasse qui enveloppe la maison. Cette demeure dispose d'excellents atouts pour vous séduire, coup de coeur assuré. Exclusivité rare sur le secteur. Amélie JAGER Agent Commercial - Numéro RSAC: 879097384 - Secteur: BOUCLES DE LA SEINE Nombre de pièces: 8 Nombre de chambres: 5 Surface habitable: 256 m² Surface du terrain: 8148 m² Année de construction: 2007 Surface au sol: 281 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 3 Nombre de salles d’eau: 4 Nombre de parkings: 4 Nombre de caves: 1 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 3 Nombre d’étages: 1 Etat général du bien: Excellent Etat de l’intérieur du bien: Excellent Etat de la couverture: Impeccable Standing du bien: Grand standing Stationnement en sous-sol Type de fenêtre: Aluminium Double Vitrage Mitoyenneté du bien: Indépendant Type de couverture: Tuiles Type de chauffage: Individuel Mode de chauffage: PompeChaleur Aménagement du terrain: Paysage Type d’assainissement: Fosse toutes eaux Type de clôture autour du terrain: Grillage Accès handicapé Chambre au rez de chaussé Ascenseur Endroit calme Endroit clair Interphone Jardin Performance énergétique (DPE): C Performance énergétique (DPE): 149 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): 7 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 3628 € Prix net du bien: 1027000 € Prix hors honoraires acquéreur: 1027000 € Honoraires vendeurs: 46215.0000 € Charges honoraires pour: Vendeur Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours KELLER WILLIAMS FRANCE - KW CARDINAL 18, rue Saint Vincent 78100 SAINT-GERMAIN-EN-LAYE SIRET: 84289571600012 Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/257246.pdf

Situation géographique : Situé dans le département de la Manche (50) À 30 min de Saint-Lô À 10 min du bord de mer Ce bien situé tout près des plages s’étend sur  9,5 ha  d’un seul tenant, clôturés et dont l’accès se fait par un portail électrique. Actuellement sur une activité de courses de trot, la propriété est très fonctionnelle et peut être aménagée en écurie de sport. Une maison de maitre se situe au coeur de la propriété et offre une belle surface habitable à ses occupants.   L’habitation (170 m²): Cette maison de maître est accessible grâce à un portail électrique qui ouvre ses portes sur une grande allée stabilisée passant entre prés et paddocks clôturés de triples lices en bois. Elle est chauffée au fioul et possède une cheminée dans son salon. Cette habitation est alimentée par l’eau de la ville et son grand jardin offre une vie agréable avec une orientation plein Sud. Rez-de-chaussée: Entrée avec une porte sous l’escalier donnant sur un petit débarras Salon de 24 m2, avec cheminée et ouverture sur la terrasse Cuisine aménagée et équipée, avec une petite cheminée en son centre et accès extérieur Salle à manger de 21,5 m2 Buanderie avec accès extérieur 1er étage: via escalier en bois 1ère  grande chambre de 24 m2, avec salle de bains (baignoire) et WC 2ème grande chambre de 22 m2, avec salle de bains (baignoire) et WC indépendant 2ème étage : via escalier en bois (continuité) 3ème chambre avec point d’eau 2 pièces à rénover et accessibles via un escalier de service, dont une de 8,5 m2 avec point d’eau (ancienne chambre de bonne) Une cave et 2 grands garages Grand jardin de 650 m2, avec sa terrasse, exposé plein Sud Arbres fruitiers (cerisiers, pruniers, pommiers,…) sur la propriété.   Les installations équestres : Elles ont leur entrée indépendante stabilisée, permettant l’accès des poids-lourds sans passer devant la maison. Ligne de boxes avec auvent: 9 boxes de 4,2 x 3,3 m 1 sellerie de 27 m2, avec point d’eau chaude et porte donnant sur le bâtiment de stockage 1 douche/salle de préparation 3 stabulations de 6,7 x 5,4 m en perpendiculaire des boxes. L’alimentation en eau se fait par l’eau de la ville. Un purificateur d’eau est présent sur la propriété, ainsi que plusieurs puits. Un hangar de stockage de 114 m2 attenant à la sellerie. Les espaces de travail : Une piste de 550m en sable de Bayeux La plage accessible en 15 min en van Prés et paddocks : 10 paddocks, avec abris en bois et robinet d’eau dans chaque paddock Les prés et paddocks sont clôturés de lisses en bois. Seul le pré de la piste est clôturé de poteaux en bois et ruban.   Informations sur demande  La propriété vous est présentée au prix de  477 000 € FAI (dont 6% TTC à la charge de l’acheteur).

Habitation:: A 50 km au sud ouest de Clermont, proche AUZELLES, ancienne ferme en pierre sur cour carrée et close, bâtie au centre d'un terrain de plus de 18 hectares d'un seul tenant. La maison d'habitation d'environ 270 m² est élevée sur deux caves voutées et se compose ainsi: - RDC: hall d'entrée, cuisine, arrière cuisine, séjour, salon ou jardin d'hiver, WC indépendant. - au 1er étage: suite parentale, avec salle de bains privative, 2 chambres, salle d'eau, mezzanine ouvrant sur salon, buanderie, dégagement, salle d'eau. - au 2ème étage: salle de jeux, 2 chambres.   Outre la maison d'habitation orientée plein sud, de nombreuses dépendances s'organisent autour de la cour: Dans la continuité de la maison: - garage - bâtiment de 60 m² au sol sur 2 niveaux, actuellement utilisé en débarras et zone d'élevage, mais présentant plusieurs ouvertures permettant un réaménagement en gite Sur le côté est, perpendiculaire à l'habitation: - granges de 100 m² au sol environ avec fenière disposant de voutins en brique, et d'une écurie. Face à la maison: - une maison indépendante de 100 m² au sol environ, sur 2 niveaux dallés, disposant en RDC d'un laboratoire de transformation avec 3 chambres froides, une conserverie, une pièce d'abattage, des sanitaires. On peut conserver cet usage pour de la vente en directe ou l'aménagement d'une cuisine professionnelle pour un projet d'accueil touristique. A l'entrée de la ferme: - four à pain isolé avec cheminées extérieures de 25 m² environ. La majorité des huisseries ont été changées, certaines toitures nécessitent d'être reprises mais on est séduits par la majesté de ces ouvrages en pierre, la qualité du gros oeuvre et sa configuration atypique, datant des années 1850. Les entourage de fenêtres ont conservé les briques rouges et apportent un cachet indéniable à l'ensemble. Cette construction 'en carré' originale et rare sur le secteur permettait à l'époque d'organiser une vie à la ferme plus fonctionnelle et pourrait également s'adapter aujourd'hui à des envies d'habitat partagé.   Foncier:: Les terres disposent de plusieurs sources et de bacs de rétention d'eau en pierre (serves) permettant d'abreuver du bétail. Jusqu'à présent exploités en agriculture biologique les terrains n'ont pas eu d'intrant chimique depuis plus de 15 ans. Ils sont plutôt vallonnés et entourés d'arbres et de forêts, clos par des clôtures électriques de type Gallager. Une allée de châtaigniers dessert l'entrée de la ferme, on trouve dans la cour 2 poiriers en façade. Plusieurs arbres fruitiers sont présents sur le domaine (pêchers, pommiers, pruniers et cerisiers). Les terres sont actuellement occupées par un membre de la famille mais peuvent être libérées. Il y a la possibilité d'acquérir moins de foncier pour une activité touristique par exemple. Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Habitation:: A 50 km au sud ouest de Clermont, proche AUZELLES, ancienne ferme en pierre sur cour carrée et close, bâtie au centre d'un terrain de plus de 18 hectares d'un seul tenant. La maison d'habitation d'environ 270 m² est élevée sur deux caves voutées et se compose ainsi: - RDC: hall d'entrée, cuisine, arrière cuisine, séjour, salon ou jardin d'hiver, WC indépendant. - au 1er étage: suite parentale, avec salle de bains privative, 2 chambres, salle d'eau, mezzanine ouvrant sur salon, buanderie, dégagement, salle d'eau. - au 2ème étage: salle de jeux, 2 chambres.   Outre la maison d'habitation orientée plein sud, de nombreuses dépendances s'organisent autour de la cour: Dans la continuité de la maison: - garage - bâtiment de 60 m² au sol sur 2 niveaux, actuellement utilisé en débarras et zone d'élevage, mais présentant plusieurs ouvertures permettant un réaménagement en gite Sur le côté est, perpendiculaire à l'habitation: - granges de 100 m² au sol environ avec fenière disposant de voutins en brique, et d'une écurie. Face à la maison: - une maison indépendante de 100 m² au sol environ, sur 2 niveaux dallés, disposant en RDC d'un laboratoire de transformation avec 3 chambres froides, une conserverie, une pièce d'abattage, des sanitaires. On peut conserver cet usage pour de la vente en directe ou l'aménagement d'une cuisine professionnelle pour un projet d'accueil touristique. A l'entrée de la ferme: - four à pain isolé avec cheminées extérieures de 25 m² environ. La majorité des huisseries ont été changées, les toitures nécessitent d'être reprises mais on est séduits par la majesté de ces ouvrages en pierre, la qualité du gros oeuvre et sa configuration atypique, datant des années 1850. Les entourage de fenêtres ont conservé les briques rouges et apportent un cachet indéniable à l'ensemble. Le chauffage est au fuel et est complété par un poêle à bois. Cette construction 'en carré' originale et rare sur le secteur permettait à l'époque d'organiser une vie à la ferme plus fonctionnelle et pourrait également s'adapter aujourd'hui à des envies d'habitat partagé.   Foncier:: Les terres disposent de plusieurs sources et de bacs de rétention d'eau en pierre (serves) permettant d'abreuver du bétail. Jusqu'à présent exploités en agriculture biologique les terrains n'ont pas eu d'intrant chimique depuis plus de 15 ans. Ils sont plutôt vallonnés et entourés d'arbres et de forêts, clos par des clôtures électriques de type Gallager. Une allée de châtaigniers dessert l'entrée de la ferme, on trouve dans la cour 2 poiriers en façade. Plusieurs arbres fruitiers sont présents sur le domaine (pêchers, pommiers, pruniers et cerisiers). Les terres sont actuellement occupées par un membre de la famille mais peuvent être libérées. Il y a la possibilité d'acquérir moins de foncier pour une activité touristique par exemple. Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

N'attendez plus et venez découvrir cette grande maison de 215m2 environ située sur la commune de Navailles Angos ! Lumineuse, fonctionnelle et sans-à-vis, elle est idéale pour recevoir ! Elle se compose d'un grand espace de vie, cuisine ouverte, 5 chambres 2 bureaux, une salle d'eau et une salle de bains. Depuis la véranda, vous aurez une vue imprenable sur son terrain arboré de 4000m2. Un cadre idyllique pour votre nouvelle vie ! Pour plus de renseignements, CONTACTEZ-NOUS ! Ancien Nombre de pièces: 8 Nombre de chambres: 5 Surface habitable: 215 m² Surface du séjour: 42 m² Surface du terrain: 4262 m² Année de construction: 1975 Surface au sol: 310 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 3 Nombre de salles d’eau: 2 Cuisine: Amenagée Nombre de niveaux: 1 Nombre d’étages: 2 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Bon Standing du bien: Bon Stationnement en sous-sol Type de fenêtre: Bois double vitrage Type de construction: Parpaing Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gaz Type d’isolation: Oui Type d’assainissement: Fosse septique Endroit calme Endroit clair Grenier Jardin Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 162 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): E Emission de Gaz à effet de serre (GES): 38 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 942 € Prix net du bien: 318500 € Prix hors honoraires acquéreur: 318500 € Honoraires vendeurs: 15000 € Charges honoraires pour: Vendeur AMAYA Transaction - AMAYA TRANSACTIONS 14 BOULEVARD D'ALSACE LORRAINE 64000 PAU SIRET: 42298186000030 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/229644.pdf

PRES DE MAINTENON - PROPRIETE DE CHARME BEAUX VOLUMES sur terrain clos et arboré d'environ 1800 m² comprenant: Entrée- Séjour de 48 m² donnant sur terrasse - Cuisine - 7 Chambres - 4 Salles de bains/douches - Bureau - Bibliothèque. REZ DE JARDIN: Salle de réception de 45 m² avec cheminée - cuisine d'été - Salle d'eau avec wc. Sous-sol carrelé avec Cave - Buanderie - Chaufferie (Chaudière récente à condensation) - DOUBLE GARAGE avec grenier - Atelier - Piscine - Maison entretenue fonctionnelle et lumineuse - BELLE PROPRIETE A 1 HEURE DE PARIS - GARE ET COMMERCES DE MAINTENON A 5 MINUTES Contact: L'IMMOBILIERE DE MAINTENON 02 37 22 85 80 dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Nombre de pièces: 10 Nombre de chambres: 7 Surface habitable: 300 m² Surface du séjour: 48 m² Surface du terrain: 1860 m² Année de construction: 1800 Nombre de salles de bains: 3 Nombre de WC: 4 Nombre de garages: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de parkings: 1 Nombre de caves: 1 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: Simple Nombre de niveaux: 3 Etat de l’intérieur du bien: Bon Mitoyenneté du bien: Indépendant Type de couverture: Ardoises Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Fuel Type d’assainissement: Tout à l'égout Chambre au rez de chaussé Piscine Interphone Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 173 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): E Emission de Gaz à effet de serre (GES): 52 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 1890 € Taxe habitation: 1380 € Prix au mètre carré du terrain: 2030 € Prix net du bien: 580000 € Prix hors honoraires acquéreur: 580000 € Pourcentage des honoraires: 5 % Honoraires acquéreurs: 29000.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur L'IMMOBILIERE DE MAINTENON - L'IMMOBILIERE DE MAINTENON 20 Place Noé et Omer Sadorge 28130 MAINTENON SIRET: 48206042300019

PRES DE MAINTENON - PROPRIÉTÉ DE CHARME BEAUX VOLUMES sur terrain clos et arboré d'environ 1800 m² comprenant: Entrée- Séjour de 48 m² donnant sur terrasse - Cuisine - Sept Chambres - Quatre Salles de bains/douches - Bureau - Bibliothèque. REZ DE JARDIN: Salle de réception de 45 m² avec cheminée - cuisine d'été - Salle d'eau avec wc. Sous-sol carrelé avec Cave - Buanderie - Chaufferie (Chaudière récente à condensation) - DOUBLE GARAGE avec grenier - Atelier - Piscine - Maison entretenue fonctionnelle et lumineuse - BELLE PROPRIÉTÉ A MOINS D'UNE HEURE DE PARIS - GARE ET COMMERCES DE MAINTENON A 5 MINUTES Contact: L?IMMOBILIÈRE DE MAINTENON 02 37 22 85 80 dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Nombre de pièces: 10 Nombre de chambres: 7 Surface habitable: 300 m² Surface du séjour: 48 m² Surface du terrain: 1860 m² Année de construction: 1800 Nombre de salles de bains: 3 Nombre de WC: 4 Nombre de garages: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de parkings: 1 Nombre de caves: 1 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: Simple Nombre de niveaux: 3 Etat de l’intérieur du bien: Bon Mitoyenneté du bien: Indépendant Type de couverture: Ardoises Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Fuel Type d’assainissement: Tout à l'égout Chambre au rez de chaussé Piscine Interphone Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 173 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): E Emission de Gaz à effet de serre (GES): 52 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 1890 € Taxe habitation: 1380 € Prix au mètre carré du terrain: 2030 € Prix net du bien: 600000 € Prix hors honoraires acquéreur: 600000 € Pourcentage des honoraires: 5 % Honoraires acquéreurs: 30000.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur L'IMMOBILIERE DE MAINTENON - L'IMMOBILIERE DE MAINTENON 20 Place Noé et Omer Sadorge 28130 MAINTENON SIRET: 48206042300019

Pour une résidence principale ou secondaire, vous serez ravis de séjourner dans cette belle PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE au cœur de la campagne normande. La MAISON PRINCIPALE a la particularité d'allier le charme de l'ancien et les volumes d'une architecture contemporaine. Au rdc, dans la partie ancienne, une large entrée, un double salon-séjour avec une cheminée ouverte et fonctionnelle, une chambre-bureau, une salle de bain, des toilettes. Dans l'extension qui date de 2016, une grande cuisine (28 m2) aménagée et équipée, avec îlot, une buanderie, une vaste chambre de plus de 20 m2 dotée d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et de wc. A l'étage de la partie contemporaine, 2 autres grandes chambres à toit cathédrale. Chacune dispose de sa salle d'eau, avec wc, personnelle. L'une d'elle possède en outre un dressing et une terrasse surplombant le parc. Auxquelles s'ajoutent 2 autres chambres dans la partie ancienne ainsi qu'un grenier. pouvant être aménagé. La propriété compte également 2 DÉPENDANCES: l'une d'env. 60 m2 servant d'atelier et de double garage avec porte électrique, l'autre est une petite maison à colombages à aménager. De la taille d'un studio, elle pourrait devenir une maison d'amis, un studio de musique... Le PARC de plus de 5000 m2 arboré et fleuri vous garantit une intimité et un calme aujourd'hui particulièrement recherchés. Ce bien vous est présenté par Le hamon Céline, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Informations sur l'annonce Surface 210 m² Ville Bernay 27300 Département Eure Région Haute Normandie

Emmanuel Bontems Sextant France vous présentent une belle chaumière de caractère de 200m2, située à Saint-Lyphard, sur une belle parcelle de 1500 m², avec gîte indépendant, alliant charme, modernité et confort, à seulement quelques minutes des commerces et du centre. Dès l'entrée, cette maison construite en 2007 séduit par ses volumes généreux et sa conception lumineuse et moderne. L'entrée distribue un vaste séjour traversant de 50 m², chaleureux et baigné de lumière. La cuisine récente, aménagée et parfaitement équipée, est accessible directement depuis l'entrée ainsi que depuis la grande pièce de vie, créant une circulation fluide et fonctionnelle entre les espaces. Le rez-de-chaussée, idéal pour une vie de plain-pied, comprend une suite parentale avec salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie fonctionnelle et un garage intégré, entièrement carrelé, avec un accès direct à une cave à vin isolée et climatisée. À l'étage, une belle mezzanine complète les espaces de vie et distribue trois grandes chambres, toutes lumineuses et confortables. Un gîte indépendant, véritable atout de cette propriété, dispose de son entrée privée au rez-de-chaussée. Situé au premier étage, il offre une belle pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une chambre avec salle d'eau et WC. Ce gîte est idéal pour accueillir vos proches en toute autonomie ou pour un projet locatif. Une ouverture entre la maison principale et le gîte est également envisageable, permettant de personnaliser les espaces selon vos besoins. À l'extérieur, vous retrouverez un jardin clos et arboré, bordé d'une clôture récente, offre une intimité parfaite. Le terrain, spacieux et piscinable, doté également d'une pergola, vous permettra d'aménager un espace extérieur selon vos envies. Un second garage indépendant, posé sur une dalle béton avec rampe d'accès, propose 18 m² supplémentaires, complétés par un bûcher attenant, idéale pour le rangement ou le stationnement. En plus de ces deux garages, la propriété offre de nombreuses possibilités de stationner plusieurs véhicules, rendant cet espace encore plus pratique et fonctionnel. Parfaitement équipée, cette maison dispose d'une aspiration centralisée, offrant un confort quotidien, d'un portail électrique garantissant praticité, ainsi que d'un raccordement à l'assainissement collectif. Ses performances énergétiques remarquables (classe C et A), assurées par une pompe à chaleur récente installée il y a moins de deux ans, apportent un confort optimal tout en permettant de réaliser des économies d'énergie. Idéalement située à quelques minutes du centre de Saint-Lyphard et à proximité immédiate des commerces, et écoles, cette chaumière est idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif. Elle saura séduire par son charme, ses prestations modernes et ses multiples possibilités d'aménagement. Honoraires: 4 % TTC inclus charge acquéreur (625 000 € hors honoraires) Agent commercial Sextant France. Emmanuel Bontems agent basé à LE POULIGUEN - 06 18 02 22 19 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 24387. Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre A Surface 1500 m² Nombre de pièces 5+ Ville ST LYPHARD 44410 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire

Dans un village avec écoles et commerces A 10 MN de l' A13 et 50 MN DE PARIS /10 MN DE VERNON, belle propriété ancienne, comprenant au rez de chaussée: entrée, cuisine, salle à manger avec cheminée, salon, une chambre et un bureau. Au 1er étage 3 chambres, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau. Au 2ème étage 2 chambres et dressing. Dépendance de 80 m² environ pouvant être aménagée en maison secondaire, beau jardin clos et paysagé d'environ 1170 m²

Situation géographique: Située dans le département du Pas-de-Calais (62) 30 min de la ville de Lille 20 min de la ville de Nieppe (proche Belgique) Cet ancien corps de ferme, sur un terrain de 1.38 ha, a été entièrement rénové. Il offre un cadre paisible au cœur des Flandres, proche des Weppes. Il dispose de commodités offrant confort de vie. Cette propriété est idéale pour des particuliers désirant avoir leurs chevaux à domicile. Maison Rénovée d’environ 600 m²: La maison a été rénovée en deux habitations, qui font actuellement office d’habitation principale et de gîte de prestige. L’habitation principale: Au rez de chaussé : Un hall d’entrée donnant accès aux deux habitations (78 m²). Un grand couloir doté de nombreux rangements (15 m²). Une grande cuisine toute équipée (34 m²), ainsi que son cellier, avec accès à la terrasse. Un salon avec cheminée à double foyer (64 m²) d’une hauteur sous plafond de plus de 7 mètres avec poutres apparentes, donnant également sur le hall d’accès (32 m²) à la cuisine. Un garage pour deux voitures s’ouvrant à l’aide de deux portes électriques (56 m²). Le rez-de-chaussée est doté de nombreuses fenêtres, créant des espaces très lumineux, et agréables à vivre. Au 1er étage : Une salle de bain moderne et fonctionnelle (12 m²). Trois grandes chambres de 15 m², 11 m²,  et 17 m². Une suite parentale composée d’une chambre, une salle de bain et d’un grand dressing. sur une surface supérieure à 55 m². Seconde habitation: Au rez de chaussée  : Salon/Salle à manger avec cheminée en marbre sur 82 m² Bureau 17,5 m² WC Et a l’étage: 3 chambres de 15 m² chacune Salle de bain 11 m² Dressing 7 m² L’étage comprend également un espace inoccupé d’environ 80 m² aménageable avec poutres apparentes. L’aile inhabitée: L’aile inhabitée de la ferme comprend: Une étable (60 m²) Quatre anciens boxes à rafraîchir sur 54 m² Un grand boxe ancien (40 m²) Une ancienne cuisine d’été (30 m²) Deux greniers de 105 et 120 m² Installations Equestres: Les installations conviennent tout à fait à des particuliers désirant avoir leurs chevaux à domicile. La partie équestre est conçue de manière fonctionnelle,  et pratique: 3 grands boxes (4×4 m) munis de mangeoires et d’abreuvoirs automatiques. Un bâtiment comprenant des aires de pansage, une sellerie, une douche sur environ 150 m² Un abris de stockage pour les fourrages. Une belle carrière de 1 200 m² en sable de Beauchamps. Prés et paddocks: Trois paddocks sont à proximité des boxes, ils sont attenants à la pâture sur une surface de 7300 m². Informations sur demande Cette propriété vous est présentée au prix de  1 045 000 €  FAI (dont 5 % à la charge de l’acquéreur).

Coup de coeur Hectares et Patrimoine Dans l'Eure, découvrez cette superbe propriété équestre sur plus de 5 hectares. Entourée de sites équestres importants, sa localisation en fait un lieu stratégique pour de nombreux projets. Coup de coeur assuré ! Côté équestre: Les infrastructures équestres de qualité sont optimisées pour une bonne pratique de l'équitation. Elles sont indépendantes de la partie habitation, accessibles par un second portail. D'un seul tenant de 5,27 ha, entièrement clos, dans un cadre bucolique et sans nuisance, le domaine est longé par une rivière. Il est entouré de sites équestres importants comme le Neubourg et Conches-en-Ouches. Vous y trouverez des paddoks, 27 grands boxes (3.5x3m), 1 manège, 2 carrières (dressage et obstacle), 1 rond de linge, 3 selleries, 2 aires de douche équipées d'eau chaude ainsi que 4 aires de pansage et de soins. Côté habitation: En périphérie d'un petit village normand, entre Paris et Deauville, ce domaine propose de très belles prestations et comprend une grande maison de maître rénovée et parfaitement aménagée datant de 1870 ainsi que 5 appartements indépendants. Dans un parc arboré, vous disposez d'une piscine et d'un abri voitures. L'ensemble est accessible par une entrée indépendante et à l'écart. Les villes moyennes de Louviers, Evreux et Vernon procurent toutes les facilités. - La maison principale d'une superficie de 380 m² sur 3 niveaux, propose 1 grande cuisine, 1 salon, 1 salle à manger avec une belle cheminée en pierre, 7 grandes chambres, 4 salles de bain, 1 grande salle de jeux au second étage ainsi qu'un sous-sol de 150 m² à aménager pour stockage, rangements et cave à vin. - Un joli cottage est divisé en 3 appartements allants du studio tout équipé au T2. - Une grange en partie rénovée présente 2 appartements dont 1 duplex avec 2 grandes chambres. Performance énergétique et climatique: Maison principale - DPE: E / GES: E / Estimation des coûts annuels d'énergie entre 6 480 euros et 8 810 euros Cottage - DPE: E / GES: B / Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2 110 euros et 2 910 euros Grange - DPE: E / GES: E / Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2 730 euros et 3 740 euros CONTACT: Carol FROMENT +33 6 09 36 53 10 - carol.froment@orange.fr 380 271 916 RSAC Nîmes (5.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Carol FROMENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 380 271 916 - NÎMES. Honoraires: 140000 € Taux: 5.28 % A la charge de l'acquéreur.