Veronique breton

Agréable villa composée d'un Type 2 au rez-de-chaussée de 32 m² ainsi qu'une terrassse de 6 m² et  vous disposerez également d'une belle terrasse d'environ 40m² exposée sud L' habitation principale est au 1er étage, et bénéficie d'une jolie terrasse de 14 m², ainsi que 4 chambres, une cuisine confortable séparée et un sajon-séjour spacieux. Cette villa est très lumineuse, exposition Sud-Est,  et offre une vue exceptionnelle depuis la terrasse, sur les vignobles cévénols bio et le Pic-Saint-Loup. Vous serez séduit par l'environnement et cette quiétude ! A visiter rapidement. Véronique BRETON 06.31.30.92.91 AGENCE SAMIM SAUVE   Véronique BRETON 06 31 30 92 91 - AGENCE SAMIM

Dans bel environnement calme, BELLE VILLA CONTEMPORAINE INDEPENDANTE de 193 M² sur un terrain de 2 360 m², piscinable et arboré. 2 belles terrasses dont une donnant sur piscine hors sol de 3,5 m x 7 m avec une jolie vue dégagée sans vis-à-vis. 4 belles chambres + une grande salle de sport de 22m². Un grand garage de 40m² complète cet ensemble. Idéal pour une famille.   COUP DE COEUR ASSURE  !!! A VISITER RAPIDEMENT !!!     Véronique BRETON 0631309291 AGENCE SAMIM SAUVE

Exceptionnel Bien de caractère construit fin XIXème 450 m2 environ sur 3 niveaux avec un terrain attenant d'environ 500 m2. Actuellement, rez-de-chaussée disposant d'une cuisine ouverte sur salon et 1er étage habitables: 3 chambres et une salle de bain. 2ème étage à restaurer. Très bel environnement, quiétude absolue. Très beau potentiel: Idéal projet d'accueil ou investisseurs A visiter rapidement ! Coup de coeur assuré ! Véronique BRETON 0631309291 AGENCE SAMIM SAUVE Surface: 450 m² Nombre de pièces: 8 Nombre de chambre: 7

Très bel appartement totalement rénové bénéficiant d'une très belle vue dégagée, lumineux au sein d'une copropriété composée de 7 appartements. 103 m2 habitables bénéficiant de 2 chambres et d'une mezzanine surplombant les pièces de vie situées au 2ème étage du duplex. Immeuble élégant et d'une remarquable tranquillité. Très belle montée d'escalier classée. Vraie cave voûtée de 8 m2. Coup de coeur assuré ! Bien atipyque ! Opportunité à saisir ! Véronique BRETON 0631309291 AGENCE SAMIM SAUVE

Belle Propriété datant de 1850, composée de 16 pièces sur un jardin arboré de 180 mètres carrés avec dépendance Salon, Séjour, Grande Cuisine et celliers, 6 chambres et possiilité d'en faire plus. Très beaux volumes, superbes carrelages, tomettes et parquet. Beaucoup de cachet, très atypique. Véronique BRETON 06 31 30 92 91

Très Belle Villa récente (2012) sur 1200 m² de terrain, composée au rez-de-chaussée d'une grande cuisine, d'un salon spacieux, de 2 chambres et d'une salle d'eau et wc indépendent. Cette villa bénéficie d'une exposition Sud-Ouest, ses grandes baies vitrées lui offrent une luminosité tout au long de la journée. Belle réalisation ! Coup de coeur assuré !   Véronique BRETON 06 31 30 92 91 - AGENCE SAMIM SAUVE

Très jolie villa de 155 m² sur un beau terrain de 5 000 m² - Superbe Vue Panoramique ! 4 belles chambres - Pièces de vie avec accès direct sur la terrasse - Ascenseur intérieur - Garage de 36 m² Grande bibliothèque pouvant être utilisée comme home cinéma - salle de sport Idéal Famille ! Opportunité à saisir !!! Véronique BRETON 06 31 30 92 91 - AGENCE SAMIM SAUVE

SUPERBE Villa de 208 m² sur une parcelle de 2 000 m² - Exposition plein sud Vue panoramique exceptionnelle, Très belle cuisine US ouverte sur magnifique séjour, donnant sur terrasse de 60 m², 5 chambres et 1 bureau ! Immense sous-sol et garage de 220 m² permettant un accueil pour activité commerciale, 3 belles terrasses Idéal grande famille Opportunité à saisir ! Véronique BRETON 06 31 30 92 91 AGENCE SAMIM SAUVE   What do you want to do ? New mailCopy

SUPERBE MAS CEVENOL restauré, de 160 m² comprenant 4 belles chambres et très belles pièces de vie sur spacieux terrain de 2 200 m². Très belle piscine de 10 m x 4,5 m au sein d'un superbe jardin arboré. Très belle vue dégagée, au calme, au coeur de la nature tout en étant proche de toutes les commodités. Idéal projet familial ou projet d'accueil - Beaucoup de cachet !!! Sérénité absolue !!! Coup de coeur assuré ! A visiter rapidement ! Véronique BRETON 06 31 30 92 91 - AGENCE SAMIM SAUVE

TRES BELLE VILLA de 139 m² disposant d'un garage de 110 m², d'une jolie piscine sur une parcelle de 1 500 m². 4 belles chambres et 3 salles d'eau !!! Pièce de vie avec cuisine américaine très spacieuse. Rénovation de qualité ! Située en ville, aux portes de tous les commerces, un arrêt de bus à 100 mètres Opportunité à saisir rapidement ! Véronique BRETON 06 31 30 92 91 - AGENCE SAMIM SAUVE

2 Très beaux Mas à restaurer: un mas construit en 1900 et le second mas construit en 1945 - d'environ 350 m² habitables sur une parcelle de 2 000 m² - Possibilité d'acquérir plus de terrain Beaucoup de cachet, de grands volumes, cheminée, mas très lumineux, vue dégagée. 7 chambres, 3 salles de bain, pièces de vie très spacieuses Bassin à restaurer Grand garage Four à pain 2 belles Terrasses, agréable vue dégagée Idéal pour structure d'accueil: Restaurant - Gîtes - chambres d'hôtes - Possibilité d'extension d'environ 300 m², soit 600 m² au total Opportunité à saisir ! Véronique BRETON 06 31 30 92 91 - AGENCE SAMIM SAUVE

Très agréable TERRAIN NON VIABILISE de 1 615 m². Exposition Sud, ensoleillement maximal ! Secteur extrêmement calme, à proximité des commerces. Jolie vue dégagée. Compteur d'eau en limite de propriété. Prévoir les raccordements Electricité et micro-station Parcelle non libre de constructeur. Servitude de passage pour l'accès aux compteurs d'eau. Belle Opportunité à saisir ! Véronique BRETON 06 31 30 92 91 - AGENCE SAMIM SAUVE

MAISON DE PLAIN-PIED sur terrain clos et arboré de 1735 m2 avec PORTAIL COULISSANT AUTOMATISE. Surface habitable de 88 m2 comprenant:1 séjour lumineux de 32 m2, 2 chambres avec placards de 10 et 11 m2, 1 cuisine équipée de 11 m2, 1 cellier de 9 m 2 attenant à la cuisine et ouvrant sur l?extérieur, 1 salle de bains avec douche et meuble de rangement avec miroir de 8 m2, 1 WC indépendant de 3 m2 Très BELLE EXPOSITION: EST-OUEST apportant la lumière tout au long de la journée. Belles ouvertures en double vitrage et alu dans chaque pièce. Vue campagne et vignes. Chauffage par chaudière au fuel /radiateurs 1 Abri en tôle servant de garage dans la cour 1 Cabanon en bois dans le jardin Toiture en tuiles en très bon état Combles aménageables de la même superficie. Maison rénovée en 2006 Tout à l?égout et électricité aux normes ADSL Proche de toutes les commodités ! Belle Opportunité à saisir ! Véronique BRETON 0631309291 AGENCE SAMIM SAUVE

2 Très beaux Mas à restaurer: un mas construit en 1900 et le second mas construit en 1945 - d'environ 350 m2 habitables sur une parcelle de 2 000 m2 - Possibilité d'acquérir plus de terrainBeaucoup de cachet, de grands volumes, cheminée, mas très lumineux, vue dégagée.7 chambres, 3 salles de bain, pièces de vie très spacieusesBassin à restaurerGrand garageFour à pain2 belles Terrasses, agréable vue dégagéeIdéal pour structure d'accueil: Restaurant - Gîtes - chambres d'hôtes - Possibilité d'extension d'environ 300 m2, soit 600 m2 au totalOpportunité à saisir !Véronique BRETON 06 31 30 92 91 - AGENCE SAMIM SAUVE Surface: 350 m² Nombre de pièces: 14 Nombre de chambre: 13

Belle PARCELLE DE 1 615 m². Au calme, vue campagne. Exposition SUD. TERRAIN NON VIABILISE - Compteur d'eau (avec servitude de passage pour l'accès au compteur) Prévoir le raccordement pour l'électricité ainsi qu'une micro-station. PC obtenu en 2019. Le terrain n'est pas libre de constructeur. Belle opportunité à saisir car proche de toutes commodités tout en étant dans un environnement paisible. Véronique BRETON 06 31 30 92 91 - AGENCE SAMIM SAUVE

Confortable Villa lumineuse de 225 m² en surplomb bénéficiant d'une superbe vue dégagée depuis le jardin de 1 500 m². 3 belles terrasses, pisicne, boulodrome permettent de profiter de la quiétude de ce lieu. Idéale pour une grande famille, cette villa dispose de 4 chambres, salle de bain et salle d'eau, cuisine semi-ouverte sur les 2 grandes pièces de vie. Belle cheminée double foyer dans les grandes pièces de vie ! Cette Villa bénéficie de grandes ouvertures sur la nature, sans aucun vis-à-vis. De grands volumes et beaucoup d'espace, un lieu de vie idyllique !!! A visiter sans tarder ! Véronique BRETON - 06 31 30 92 91 - AGENCE SAMIM SAUVE

SUPERBE PROPRIÉTÉ bénéficiant d'un parc de 3 600 m², arboré et fleuri, disposant d'arbres tri-centenaires et d'une grande piscine. Jardin idyllique. Belles prestations intérieures telles que du marbre au sol, une belle cuisine parfaitement équipée, 2 salons, 1 bibliothèque, 1 salle à manger. Des carreaux ciment somptueux. 6 chambres de taille remarquable, baignées de lumière. Idéal pour accueillir une grande famille ou proposer une structure d'accueil. Cette Propriété vous séduira par ses grands volumes, sa belle exposition, et cette végétation luxuriante. Coup de c?ur assuré ! Véronique BRETON - 0631309291 - AGENCE SAMIM SAUVE

SUPERBES Bâtisses en pierres bénéficiant de 2 grands garages intérieurs de 50 m². Offrant une petite cour (servitude de passage jouxtant les garages de la grande propriété) GROS OEUVRE EFFECTUÉ: TOITURES - ISOLATION - CHARPENTES - DALLES SECOND OEUVRE A PRÉVOIR Très gros potentiel ! OPPORTUNITÉ A SAISIR ! Véronique BRETON - 0631309291 - AGENCE SAMIM SAUVE

Belle Propriété bénéficiant d'un parc de 3 600 m², arboré et fleuri, disposant d'arbres tri-centenaires et d'une grande piscine ainsi que 2 magnaneries de 396 m². LE GROS OEUVRE DES MAGNANERIES A ETE EFFECTUE: toiture - isolation - charpente-dalles Jardin idyllique. Superbes prestations intérieures telles que du marbre au sol, une belle cuisine parfaitement épquipée, 2 salons, 1 bibliothèque, 1 salle à manger. Des carreaux ciment somptueux. 6 chambres de taille remarquable, baignées de lumière. Idéal pour accueillir une grande famille ou proposer une structure d'accueil. Cette Propriété vous séduira par ses grands volumes, sa belle exposition, et cette végétation luxuriante. Coup de coeur assuré ! Véronique BRETON - 0631309291 - AGENCE SAMIM SAUVE

A 10mns d'Anduze, dans un SECTEUR TRÉS TOURISTIQUE: AUBERGE DE CHARME composée d'un restaurant avec 3 salles permettant 50 couverts. Un très joli bar ? Le propriétaire détient la licence IV. Une BELLE TERRASSE: 35 couverts A l'étage, 4 belles chambres d'hôtes avec leur salle d'eau ou salle de bain privative. Très spacieuses et confortables. Egalement, un appartement privé rénové de 85 m² composé d'une agréable cuisine meublée séparée, une salle de bain très lumineuse et agréable, 2 chambres et une pièce de vie lumineuse sur terrasse avec une très belle vue. Un garage et un jardin de 150 m² complètent cet ensemble immobilier rare Rentabilité attractive. Opportunité à saisir ! Véronique BRETON 06 31 30 92 91 - AGENCE SAMIM SAUVE

LUMINEUSE VILLA de 144 m² exposée Est-Ouest, disposant d'un grand jardin et d'une superbe vue. Parcelle de 1 859 m². Jolie petite piscine semi-enterrée, bénéficiant de cette vue. Terrain piscinable. Cette Villa dispose de 4 chambres dont 2 en rez-de-chaussée. Une grande cuisine ouverte sur belle pièce de vie. Belle luminosité. Garage avec mezzanine et carport. Quiétude absolue, aucune nuisance ! Véritable coup de c?ur ! A visiter sans tarder. Véronique BRETON 06 31 30 92 91 - AGENCES SAMIM SAUVE

Confortable TERRAIN VIABILISÉ (eau - électricité - tout à l'égout) de 2 242 m² comprenant un hangar de 210 m². TERRAIN PLAT ET CONSTRUCTIBLE POUVANT ACCUEILLIR 4 OU 5 VILLAS Proche de toutes commodités. Idéal investisseur Véronique BRETON 06 31 30 92 91 AGENCE SAMIM SAUVE

Proche Anduze, Superbe Ensemble Immobilier composé de deux MAS de 90 m² rénové et 100 m² à rénover, une petite dépendance de 20 m² aménagée en gîte, ainsi qu'un CHAI à restaurer de 100 m². Ces belles bâtisses en pierres bénéficient de 32 hectares de forêts de chênes, dont 6 hectares de vignes et quelques oliviers. Belle rénovation sur le mas de 90 m²: 2 chambres, 2 salles d'eau avec douches à l'italienne, cuisine rénovée. Le mas de 100 m² est à rénover ainsi que le chai. Toiture refaite en 2003. Environnement exceptionnel, au coeur de la nature, quiétude absolue, proche de toutes commodités. BIEN RARE. Beaucoup de potentiel ! Idéal amoureux de la nature, plusieurs projets possibles ! Opportunité à saisir ! Véronique BRETON - 06 31 30 92 91 - AGENCE SAMIM SAUVE

RAVISSANTE MAISON DE VILLAGE rénovée de 100 m2 de 3 étages.Beaucoup de cachet, hauteurs sous plafond, grandes fenêtres.Très belle pièce de vie de 20 m2, confortable, lumineuse.2 chambres et 1 chambre d'appoint ou bureau.Une agréable terrasse tropézienne de 12 m2 complète ce bien bénéficiant d'une jolie vue sur les collines environnantes.3 grandes caves de 100 m2 au total.Calme absolu !Proche de la nature, commerces Coup de Coeur assuré !Merci de contacter Véronique BRETON 06 31 30 92 91 - AGENCE SAMIM SAUVE Surface: 100 m² Nombre de pièces: 5 Nombre de chambre: 4

SPLENDIDE MAS de 600 m² restauré dans les règles de l'art sur parcelle de 6,8 hectares composés de vignes (syrah, grenache, cabernet sauvignon). Beaucoup de cachet pour ce bien alliant modernité et authenticité. Vue panoramique. Composition du Mas: 6 logements 13 suites parentales !! Grandes chambres avec de confortables salles d'eau à l'italienne Belles cuisines aménagées, à l'américaine, pour chaque logement. Superbes prestations: matériaux de grande qualité, portes vitrées en ferronnerie, grandes baies permettant de profiter pleinement de la lumière et des belles vues panoramiques etc... Grande Boutique restaurée également disposant d'un confortable espace pour les clients. Ce mas offre de nombreuses possibilités: viticulture - location saisonnière - location annuelle - chambre d'hôtes... Accès confortable. Un bien hors du commun. Contact: Véronique BRETON - 06 31 30 92 91 - AGENCE SAMIM SAUVE

Belle Bastide de 194 m² disposant d'un superbe terrain arboré de 6 800 m², d'une très jolie piscine, 33 oliviers, nombreux arbres, très fleuri. Belle pièce de vie avec cheminée jouxtant une grande terrasse avec une VUE SUPERBE ! Cette villa dispose de 5 chambres, dont 3 en rez-de-chaussée, 1 en mezzanine et 1 en R-1. 1 salle de bain, 2 salles d -eau, 3 wc !!! Beaucoup de confort, de lumière, exposition est - sud et ouest ! AUCUN VIS A VIS - QUIETUDE ABSOLLUE - Coup de coeur Assuré ! Véronique BRETON 06 31 30 92 91 AGENCE SAMIM SAUVE

Très Belle Villa récente (2012) sur 1200 m² de terrain, composée au rez-de-chaussée d'une grande cuisine, d'un salon spacieux, de 2 chambres et d'une salle d'eau et wc indépendent. Cette villa bénéficie d'une exposition Sud-Ouest, ses grandes baies vitrées lui offrent une luminosité tout au long de la journée. Grande cour, belle allée en pierre de Pompignan, permettant d'accéder à la grande terrasse et à la belle piscine de 4 m x 10 m et à son pool house. Un garage attenant à la maison complète ce bien. Belle réalisation ! Coup de coeur assuré !   Véronique BRETON 06 31 30 92 91 - AGENCE SAMIM SAUVE

SITUÉ À 10MN D'ANDUZE--PETIT PARADIS AU MILIEU DES VIGNES CE MAS AUTHENTIQUE FAISAIT PARTIE D'UN ANCIEN CORPS PLUS IMPORTANT. AUJOURD'HUI RENOVE IL OFFRE DE BEAUX VOLUMES TRES LUMINEUX AVEC VUE ET REUNIT PLUS DE 300 M² COUVERTS. La partie habitable offre un beau volume d'environ 155 m² avec cuisine ouverte sur salle à manger et salon lumineux dominant la campagne environnante. 2 chambres, salle de bains et wc avec le séjour au 1er étage et 2 autres grandes chambres au 2ème étage plus un vaste grenier à rénover de 50 m² permettent de loger toute la famille ou les amis. Mas baigné de lumière, bénéficiant de 4 faces, ouvertures pour chaque exposition, dont des porte-fenêtre. Dotée de plusieurs systèmes de chauffage dont un central avec pompe à chaleur, climatisation réversible, poêle à bois et de double vitrage sur toute l'habitation, ce Mas offre un grand confort. Une véranda prolonge le coin vie avec un espace cuisine d'été et une terrasse dominante permet de profiter de chaque instant de soleil. En RDC le Mas dispose d'un ensemble de dépendances réunissant plus de 100 m²: écurie, garage, resserrre, cave, etc A l'extérieur une piscine hors sol permet de se rafraichir en été au milieu d'une belle cour jardin arborée et ensoleillée. L'ensemble est parfaitement habitable en l'état et offre beaucoup de possibilités d'aménagements. Véronique BRETON 06 31 30 92 91 - AGENCE SAMIM SAUVE 04 66 51 77 91

EXCLUSIVITE: Nantes 44200, Quartier des Machines de l'Ile, Nouveauté avec VUE REMARQUABLE sur la pointe de L'île, jusqu'à l'ancien village de pêcheurs de TRENTEMOULT, venez visiter cet appartement au 10 eme et avant dernier étage d'un immeuble de standing construit en 2019. Je vous propose ce bien composé d'une entrée, d'un salon-séjour donnant sur une terrasse avec double exposition NORD/OUEST, une cuisine ouverte séparée par une verrière, aménagement et équipement HAUT DE GAMME, deux chambres sur BALCON, une salle de bain, des toilettes avec placard de rangement fonctionnel. Une place de parking en sous-sol complète cette offre. Au rez-de-chaussée de l'immeuble, vous disposez d'un local vélo, une salle de réunion et prochainement d'une salle de sport. Pour les commerces et restaurants tout peu se fait à pied. Ce bien est soumis au statut de la copropriété: 44 lots, pas de procédure en cours,, les charges annuelles sont de: 1644,00euros DPE: Classe A- GES: Classe A- Estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015: 262,00 euros. Budget: 384 763,00 euros Honoraires inclus (3,99% à la charge de l 'acquéreur soit 370 000 euros net vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique LE BRETON, au 06 70 48 51 72 ou par courriel à v.lebreton@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique LE BRETON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 839845823 NANTES auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 307280 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 44 lots (). Charges annuelles: 1644 euros. Véronique LE BRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: NANTES 839845823 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique A Émission de gaz à effet de serre A Surface 64 m² Nombre de pièces 3 Ville Nantes 44000 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire

EXCLUSIVITE: Nouveauté a visiter rapidement ! Quartier JARDIN DES PLANTES. Je vous propose un grand appartement de 110 m2 exposé sud, composé d'un salon, salle-à-manger de plus de 30m2 baignée de lumière, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une cour privée et végétalisée, deux chambres, un dégagement pouvant servir de dressing, un bureau, un débarras, et une salle de bain avec grands placards de rangements plus toilettes. L'appartement situé en rez-de-chaussée dispose de deux greniers au 5eme étage de la copropriété de 10 lots, deux caves, et une place de parking couvert. Charges annuelles de copropriété 1267euros. chauffage gaz, Pas de procédure en cours, libre à la vente. DPE: Classe E - GES: Classe E - Estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard entre 1986euros et 2986euros au 3/01/2022. Secteur desservi par le tram (ligne 1) à 2 minutes à pied de la gare TGV, proximité des commerces du centre-ville, marché,crèche, lycée,musée ! Le plus de ce bien est l'emplacement EXCEPTIONNEL, le VOLUME des pièces (plus de 3,60 m sous plafond) à valoriser, très beau POTENTIEL.Travaux de rénovation à prévoir. Budget: 353 570euros Honoraires inclus (3,99% à la charge de l 'acquéreur soit 340 000euros net vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez VERONIQUE LE BRETON, au 06 70 48 51 72 ou par courriel à v.lebreton@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique LE BRETON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 839845823 NANTES auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 310927 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 10 lots (). Charges annuelles: 1267 euros. Véronique LE BRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: NANTES 839845823 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre E 36 - 55 Surface 110 m² Nombre de pièces 5+ Ville Nantes 44000 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire