Vides double

NE PAS MANQUER - Magnifique villa 3 faces - 7 pices - 140 m2 - 458 m2 de terrain - Excellent emplacement - Calme - Las Cobas / Perpignan (66) ! Tout le confort attendu: 4 climatisations rversibles, fentres double-vitrage, 9 volets roulants + volets catalans toutes les fentres, trs grands placards dans chaque pice de l'tage, rangement sous l'escalier et une chemine parfaitement fonctionnelle (foyer ouvert) ! Quelques travaux ventuels de rafrachissement prvoir... ou pas selon les gots:-) Maison trs saine, prsente avec photos en situation puis pices dsormais vides pour donner une ide. RDC >> Grande pice de 33m2: sjour / salle manger avec double porte fentres donnant sur le jardin avant et arrire... >> Une cuisine quipe, dans le style catalan, en accs direct du sjour, bnficie aussi d'une luminosit et d'un point de vue trs plaisant sur le jardin arrire. >> Deux garages (12 et 23m2) accessibles directement de l'intrieur (comme de l'extrieur bien sr) ainsi qu'une buanderie avec cumulus 150 l (peut tre transforme en cuisine d't car communique avec la terrasse du jardin) (6m2) et un atelier (14,2 m2) 1er tage >> 6 pices (dont 5 chambres aux superficies consquentes - de 9,70m2 15,5m2) >> Une salle de bains Grand jardin arbor, tout autour de la maison, sur 3 faces, avec arbres fruitiers (citronnier, prunier, clmentinier, pcher...), bougainvilliers, rosiers, massifs fleuris... Trs agrable en toute saison, avec sa double exposition (est / ouest), cette villa vous permettra de grandement profiter de son extrieur du printemps l'automne, avec son porche ct avant et sa grande terrasse ct arrire ! Situation exceptionnelle au calme en impasse avec lignes de bus, Lyce Pablo Picasso et cole Simon Boussiron 5mn pied ! Par ailleurs, la clinique Mdiple et son complexe mdical trs rput sont moins de 5mns en voiture, ainsi que la zone commerciale 'Mas Gur

COUP DE COEUR - Trs belle villa 3 faces - 7 pices - 140 m2 - 458 m2 de terrain - Excellent emplacement - Las Cobas / Perpignan (66) ! Tout le confort attendu: 4 climatisations rversibles, fentres double-vitrage, 9 volets roulants + volets catalans toutes les fentres, trs grands placards dans chaque pice de l'tage, rangement sous l'escalier et une chemine parfaitement fonctionnelle (foyer ouvert) ! Quelques travaux ventuels de rafrachissement prvoir... ou pas selon les gots:-) Maison trs saine, prsente avec photos en situation puis pices dsormais vides pour donner une ide. RDC >> Grande pice de 33m2: sjour / salle manger avec double porte fentres donnant sur le jardin avant et arrire... >> Une cuisine quipe, dans le style catalan, en accs direct du sjour, bnficie aussi d'une luminosit et d'un point de vue trs plaisant sur le jardin arrire. >> Deux garages (12 et 23m2) accessibles directement de l'intrieur (comme de l'extrieur bien sr) ainsi qu'une buanderie avec cumulus 150 l (peut tre transforme en cuisine d't car communique avec la terrasse du jardin) (6m2) et un atelier (14,2 m2) 1er tage >> 6 pices (dont 5 chambres aux superficies consquentes - de 9,70m2 15,5m2) >> Une salle de bains Grand jardin arbor, tout autour de la maison, sur 3 faces, avec arbres fruitiers (citronnier, prunier, clmentinier, pcher...), bougainvilliers, rosiers, massifs fleuris... Trs agrable en toute saison, avec sa double exposition (est / ouest), cette villa vous permettra de grandement profiter de son extrieur du printemps l'automne, avec son porche ct avant et sa grande terrasse ct arrire ! Situation exceptionnelle au calme en impasse avec lignes de bus, Lyce Pablo Picasso et cole Simon Boussiron 5mn pied ! Par ailleurs, la clinique Mdiple et son complexe mdical trs rput sont moins de 5mns en voiture, ainsi que la zone commerciale 'Mas Gurido' e

ST ETIENNE SECTEUR VIVARAIZE - IMMEUBLE DE RAPPORT très bien placé: proche des axes autoroutiers et du centre ville: cet immeuble est composé de la façon suivante: Un F3 en rdj loué: 483 E hors charges Un F3 en rdc sur cour: prochainement loué 450 E hors charges Un F3 au 1er étage loué: 459,67 E hors charges Un F3 au 2ème étage loué: 420 E hors charges Un F3 au 2ème étage loué: 461,46 E hors charges Pas de travaux à prévoir 3 garages loués (51 E/ 52E/ 32 E) + 3 garages vides Le tout sur un terrain d'environ 720 m2: une partie de la parcelle est encore constructible. Chauffage collectif au gaz Les menuiseries ont été changés en double vitrage PVC Toiture neuve. RAPPORT POTENTIEL ANNUEL TOTAL: 30 700 E (rapport actuel: 28909,56 E) Pour plus de renseignements, veuillez contacter Yohan PEYRARD 06 32 90 04 04etnbsp;

Idéal investissement locatif/ surface 120 m², actuellement grand appartement en duplex avec son entrée indépendante au 1er étage 60 m² comprenant séjour 45 m² cuisine équipée ouverte, chambre avec salle de bains et wc, en RDC/ 2 locaux commerciaux 60 m² actuellement vides (rapport locatif possible 1400 euros mensuel) compteurs électriques et compteurs d' eau indépendants, Double vitrage anti effraction et glace sans tain, Climatisation réversible, 3 entrées indépendantes, proche port à pied, très bon potentiel. Tél pour renseignements

Nous vendons une maison individuelle avec son terrain datant des années 1970 situé dans un charmant, calme et ensoleillé village du Sud de la France fort de son caractère et de son histoire: Laudun. Vous retrouverez dans un rayon de 30 km les villes d’Uzès, d’Avignon, d’Orange (ainsi que Nîmes à 50km) et ne raterez aucun des nombreux villages de caractère de la région. Maison de plein pied de 87 m² posée sur 728 m² du terrain arboré en terrasse, située en hauteur de Laudun à la lisière de son bois communal. Passant le portail, vous pourrez faire d’agréables promenades à travers cette forêt, montant jusqu’au plateau du « camp de César », un oppidum romain, dominant son village millénaire. - La maison est composée d’un salon - salle à manger (de 31,5 m²) avec sa cheminée « foyer ouvert » en pierre du Gard. - La cuisine séparée du salon, équipée (four, lave vaisselle, plaque de cuisson, frigo, hotte aspirante, placard…) sur une surface de 11,30 m² avec son cellier attenant de 2,60 m². - Une entrée 3,70 m² et son couloir 5,50 m² donnant également accès à une petite pièce de rangement de 2,60 m². - La salle d’eau de 6,50 m² (placard, cabine de douche, chauffe serviette électrique) et des toilettes séparés de 2 m². - Deux chambres de 10,40 m² et 11,70m². Présent au sol de toutes les pièces, du granito, sauf dans la salle d’eau où l’on retrouvera de la faïence. Concernant le granito, il s’agit de morceaux de marbre noyés dans le ciment puis poli jusqu’à obtention d’une finition poli-brillant, c’est un carrelage de sol très résistant revenant au goût du jour. Son avantage ? Vous pouvez le poncer pour lui donner plus d’éclat, il est d’ailleurs très facile à entretenir. Toutes les fenêtres possèdent un double vitrage et également pour certains, des volets de bois exotique peint de couleur « vert d’Uzès ». Présence dans la plupart des pièces de radiateurs à brique réfracteurs (chauffage électrique). La maison dispose aussi d’une cave (avec vides sanitaire) accessible par l’extérieur. C’est une maison avec une dalle porteuse au niveau supérieur (=plafond), permettant une extension éventuelle de cette dernière. Devant la porte d’entrée de la maison, côté Sud, vous retrouverez une terrasse carrelée avec un barbecue en pierre du Gard. Sur le terrain, une construction indépendante, équipé en eau et en électricité à laquelle on attribuera deux fonctions. Dans sa partie supérieure, un emplacement pour deux véhicules avec son abri en bois, et dans sa partie inferieure, deux pièces sans fenêtres à aménager, pouvant servir d’atelier ou autre, c’est à vous de voir. Le terrain est disposé en longueur orientation Nord -Sud et présente trois niveaux, un niveau supérieur étant un abri de voiture duquel l’on peut rejoindre le niveau intermédiaire (jardin, « atelier »…) par un escalier d’environ 5-6 mètres de dénivelé. Présence également d’un escalier entre le niveau intermédiaire et le niveau inferieur, où vous retrouverez la maison, la cave et l’autre partie du jardin. Déconseillé pour des personnes à la mobilité réduite. Idéale maison secondaire ou un investissement locatif. Le voisinage est très agréable et espère avoir des nouveaux voisins également agréables. Contactez nous pour plus renseignements: - Nombreuses photos à la demande, n’hésitez pas de nous questionner. (+33)0434243263 ou (+33)0782001930

NICE CENTRE....TOUTES COMMODITES... DEUX PIECES VIDES DE 34 M² AVEC BALCON EN ETAGE D UN IMMEUBLE ANCIEN, VUE SUR COLLINES, ENTREE, SEJOUR WIFI, CUISINE EQUIPEE AVEC LAVE LINGE, CHAMBRE, SALLE D EAU, TOILETTES, CHAUFFAGE COLLECTIF EAU COLLECTIVE, DOUBLE VITRAGE, CAVE, ASCENSEUR, EXCL040719/7J, CLASSE ENERGETIQUE 112 kWh/m2/an.... DISPONIBLE LE 15 JUILLET LOYER MENSUEL 709 EUROS + PROVISION CHARGES LOCATIVES MNSUELLES 70 EUROS....DEPOT DE GARANTIE 709 EUROS..... BEP LOGEMENT au 2 rue Biscarra 06000 NICE (la rue située entre Nice Etoile et Monoprix), Frais Locataire 190 ? TTC (Etudiant 175 ? TTC)...Tél 0493624716 (Offres sur toutes les Alpes Maritimes)

CAP D AGDE deux pièces vides de meubles, quartier plage richelieu situé au 2èmé étage, ascenseur, parkings communs sécurisés, piscine. sa surface loi carrez de 24,85 m2 + terrasse de 7.50 m2 exposé sud comprenant entrée avec placard, chambre pour lit 140, salle d'eau + wc, séjour avec kichenette équipée de meubles de rangement haut et bas et plaque de cuisson vitro céramique. Copropriété de 125 lots (). Charges annuelles: 876 euros. Secteur: richelieu Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 24.85 m² Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: Kitchenet Nombre de niveaux: 1 Nombre d’étages: 6 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Très bon Standing du bien: Bon Type de stationnement du bien: Aérien Type de fenêtre: Double Vitrage Exposition du bien: Sud Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Convecteurs Mode de chauffage: Electrique Ascenseur Endroit calme Endroit clair Piscine Digicode Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 166 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): A Emission de Gaz à effet de serre (GES): 4 kgCO2/m2.an Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Frais d’agence: 273.35 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 74.55 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 74.55 € Dépôt de garantie: 390 € Provision sur charges: 73 € Loyer: 390 € HC Copropriété Nombre de lots: 125 Charges annuelles: 876 € EMD FRANCE - Le TUC CAP D'AGDE 8, Avenue des iles d'Amérique 34300 AGDE SIRET: 47969519900014 Barème des honoraires agence: http://media2.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/56522.pdf

Vous êtes à la recherche d'un bon investissement sur Bruay sur Escaut (59860)? Avec une rentabilité de 13%? Cet immeuble est pour vous! Vous y trouverez 1 grande maison avec 4 chambres, 1 séjour, 1 cuisine equipée, 1 salle de douche, grenier et cave, actuellement louée 650EUR par mois. Et un bâtiment divisé en 4 appartements vides: 1 T3, 2 T2 et 1 studio meublé, où vous pourrez faire quelques travaux pour defiscaliser afin de remettre les appartements au propre avant de louer! Le t3 était anciennement loué 450EUR, les T2 350EUR et le studio meublé 300EUR. Tous les logements sont pourvus de menuiseries en double vitrage pvc ou bois, ont une entrée individuelle, sont reliés au tout à l'égout et l'éléctricité à était refaite, avec des compteurs individuels. Vous aurez également la possibilité de vous servir du jardin de 580m2 pour y faire des garages, parking ou jardin pour les locataires. Appelez moi pour prendre rendez vous! Jessica Markesic 06 04 03 52 47 Surface: 200 m² Nombre de pièces: 13 Nombre de chambre: 12

C'est une maison ancienne de très bonne facture située à proximité de la Place de Côte Chaude composée d'une part, d'un logement très joliment habité et entretenu par ses propriétaires, qui offre un séjour ouvert sur la cuisine avec l'accès de plain-pied à la terrasse de 25 m2 environ, orientée au Sud. Vous y trouverez également quatre grandes chambres, des toilettes avec lave-mains, des rangements, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau. La maison, dans sa totalité est très bien entretenue et isolée en grande partie. La chaudière, changée en 2016, est au gaz et à condensation. L'ensemble de la maison bénéficie de grandes ouvertures en double vitrage. Un dépôt ou atelier ainsi que plusieurs caves saines de surface égale à celle de l'emprise de la maison, sont fort appréciables. Et d'autre part, cette grande maison donne accès, de façon indépendante, à deux jolis studios rénovés. Ces derniers peuvent être accessibles, si on le souhaite, par l'intérieur de la maison. On peut donc y accueillir de la famille qui reste indépendante, ou encore y loger un grand enfant, ou tout simplement, les louer. Ces logements sont aujourd'hui vides afin de laisser à celle ou à celui qui serait intéressé par l'acquisition de la maison, d'opter pour la solution de son choix. De plus, une surface de 39 m2 attend 'sagement' son tour pour une petite mise en beauté ! Le stationnement des véhicules est possible dans l'enceinte de la propriété. Un petit potager attend, lui aussi, des petites mains pour prendre le relais...! Le bus est à deux pas, l'école encore plus près, le collège, les commerces également...

Spécial Investisseurs: Dans une petite copropriété, au centre-ville d'Hagondange et à 2min à pied de la gare venez découvrir 4 appartements F1 comprenant une pièce de vie, une salle de bains, une kitchenette et des placards. Double vitrage PVC, chauffage individuel. Actuellement deux appartements loués (350 euros + 35 euros de charges) et deux appartements vides. Cave commune et places de parking. Damien 06.07.60.28.06 Nombre de pièces: 1 Nombre de niveaux: 1 Nombre d’étages: 2 Taxe foncière: 1700 € Prix net du bien: 298000 € Prix hors honoraires acquéreur: 298000 € Honoraires vendeurs: 18000 € Charges honoraires pour: Vendeur Avenue de l'immobilier Hagondange - AVENUE DE l'IMMOBILIER 8 RUE ANATOLE FRANCE 57300 HAGONDANGE SIRET: 47841409700038 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/300521.pdf

A 5 minutes au sud de Montélimar, villa de plain pied récente de 165 m2, sur terrain de 600 m2, dans petit lotissement à proximité de toutes commodités. Ce bien vous offre une entrée avec grand placard mural, donnant accès au salon avec cuisine ouverte de 58 m2. Vous disposez de deux belles chambres et d'une suite parentale de19 m2 avec dressing et douche, une salle d'eau de 14 m2, une buanderie de 9 m2 attenante au garage de 23 m2 isolé carrelé et chauffé donnant la possibilité de faire une 4ème chambre. Terrain plat et clôt bénéficiant d'une terrasse de 70 m2 avec pergola sur mesure de 45 m2. Ce bien est aux normes RT 2012, volets roulants électriques et centralisés, double vitrage PVC, plancher chauffant / rafraichissant, fibre, vides sanitaires, accès PMR... Ref 31241 Prix 339 000 euros Cette annonce vous est proposée par PERNOT Luka - - NoRSAC:, Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr

Résidente permanente au Bois-Plage, je loue ma maison pendant ma prochaine absence. 2 chambres avec lit double de 140 + placards vides sont mises à disposition; ma chambre restant close et inaccessible. Un grand jardin, 1 terrasse ombragée, 2 patiosLa maison est située à mi-distance entre le centre-village et l'océan. Je laisse à disposition 5 vélos, 1 piano droit et tout le matériel de cuisine et d'entretien. Je propose un tarif compétitif. Mon but n'est pas de faire de la rentabilité immobilière, mais de financer quelques travaux Je compte sur vous pour le respect de mes maison et équipements, et des voisins (bruit). Période et tarifs: du 31 mars au 13 avril: 700 €

Nous sommes sur un axe Entrant Sortant trs CIRCULANT de LIMOGES, proche du CHU. Nous y vendons un Ensemble Murs & Foncier usage actuel Restauration, de +/- 130m2 en RDC carrel. Le Local est constitu d'une belle salle Accueil/Bar/Restauration de +/-45m2 en pierres apparentes, offrant une chemine bois en lot central. Cette Salle est ouverte, sur une Veranda de +/-40m2 avec de grandes baies vitres coulissantes, et sur un Coin Sanitaires (2WC H/F/Lavabo) et sur une Cuisine en 'L' de +/-36m2 disposant d'un conduit d'extraction, elle-mme ouverte sur un Local 'Plonge' de +/-8,25m2. Les Locaux disposent d'un rseau de caves de +/-90m2 accessible par la cuisine (Escalier de Meunier) et par une issue en Rez de Jardin (pour les livraisons), et de Combles amnags et utilisables sur +/- 15m2 en Bureau, et Vestiaire + Douche, accessible par un escalier extrieur sous toiture. Rseau de Terrasses: En premier rideau sur voie publique: Terrase 1 de +/-140m2 (transformable en Parking privatif), et Terrasse 2 de +/-100m2, accessibles par escalier. Derrire le btiment: Aire de +/-200m2, avec Coin poubelle, Place de Parking, et 3 petites terrasses indpendantes trs ombrages: L'accs la premire facilit pour les PMR. Les Locaux, exploits jusqu'en 2021, ont connu des travaux fin 2019. Au cours de son exploitation 5 jours sur 7 du mardi au samedi, avec 5 semaines de fermeture, le Restaurant tournait avec 4 salaris pour une moyenne de 60 couverts/jour, avec une amplitude horaire de 9h/15h & 19h/22.30h Toutes les ouvertures transparentes sont en double vitrage. Chauffage Central Chaudire Gaz. Locaux livrs vides. Dans l'hypothse d'un changement de destinantion, les Locaux pourraient devevenir une Habitation. Nous vendons cet Ensemble 219.200,00EURFAI, incluant nos honoraires d'Agence correspondant 9,6%TTC du montant de la Vente, soit 19.200,00EURTTC la charge de l'Acqureur Les informations sur

Dcouvrez cette superbe maison de ville de 283m, datant de 1850 et entirement rnove, situe en plein c?ur d'Agen, deux pas de la Place Jasmin. Profitez d'un emplacement privilgi en hypercentre, d'un grand garage, de vastes espaces et d'un toit-terrasse avec vue imprenable sur l'Hermitage. Au rez-de-chausse, une lgante entre en pierre mne un patio lumineux, desservant une belle cuisine amnage et quipe de plus de 60m, vritable espace de vie, ainsi qu'un salon de prs de 60m. Ce niveau comprend galement un WC et un garage carrel de 55m avec de nombreux espaces de rangement. Le premier tage abrite un salon/espace bureau de 63m avec parquet ancien, trois chambres spacieuses, une salle d'eau avec WC, une bibliothque et une buanderie. Au deuxime tage, vous trouverez deux suites parentales avec salle d'eau, salle de bain, wc et accs un toit-terrasse. Cette maison en parfait tat dispose de double vitrage, de chauffage au sol au rez-de-chausse, de radiateurs aux tages, de la climatisation et de l'assainissement par tout--l'gout. La rnovation de qualit avec des matriaux de premier choix en fait un bien unique alliant charme de l'ancien et confort moderne. Ne manquez pas cette opportunit unique de vivre dans une maison alliant histoire et modernit. Contactez-nous ds maintenant pour organiser une visite. Un plan 2D est disponible en photo pour vous permettre de mieux vous projeter. Note: Les images prsentes ont fait l'objet de home staging pour prserver l'intimit des propritaires et faciliter votre projection (puisque les pices sont vides). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: georisques.gouv.fr Honoraires la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,900 E/an - Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard, tabli partir de

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Les proprits sont situes dans une zone pitonne anime et agrable du centre historique d'Autun. Les proprits sont situes dans une zone pitonne anime et agrable. Il y a plusieurs portes d'entre, ce qui permet de sparer ventuellement diffrents appartements. Le rez-de-chausse comprend le magasin/bar, le restaurant, une cuisine professionnelle et un grand jardin clos. Au premier tage, un gte spacieux, compos d'une cuisine ouverte et d'un salon, d'une chambre avec salle de bains annexe, d'une deuxime chambre/bureau galement avec salle de bains. Actuellement lou court terme. Ce gte est vendu meubl. Au deuxime tage, un deuxime gte indpendant pour 2 personnes, actuellement lou court terme. Ce gte est vendu meubl, prt continuer les revenus. Au deuxime tage, il y a galement une grande pice, actuellement utilise comme salle de stockage. Au troisime tage, un appartement avec mezzanine en construction, la base est prte, il ne reste que l'ameublement. Il y a galement 2 grands greniers qui pourraient tre convertis en espace habitable. Ils sont accessibles indpendamment. La proprit dispose de 2 caves votes. Les btiments sont authentiques, avec beaucoup de charme. La rnovation a t faite avec soin et avec de bons matriaux. Double vitrage et rnovation supplmentaire aux normes tout en conservant les dtails d'origine. Les deux btiments seront vendus vides, les 2 gtes existants meubls.

Centre Ville, au 7 rue Saint Jean, dans petite coproprit de 6 lots (2 garages au rdc et 4 appartements au 1er tage), 4 F2, d'environ 32m2 au sol et 24m2 en loi Carrez chacun. (surface Carrez en 21.9m2 29.13m2 et au sol de 30.4m2 36.11m2) Les appartements sont fait de la mme faon au rez-de-chausse: pice de vie, salle d'eau avec wc et l'tage espace chambre. Actuellement 2 lots sont vides, un est lou 340E/mois et un est en procdure pour impay. Chauffage individuel lectrique, double vitrage, vmc Hubert GUIGNAND agent commercial indpendant 06.70.90.21.38

Pour investisseur, immeuble de rapport compos de 4 appartements T2 quartier avenue du prsident Wilson/plateau des potes. Rdc T2 de 43 m, 1er et 2ime tage T2 de 44 m et T2 de 38 m au 3ime tage. Immeuble en bon tat (structure, faade, parties communes...) avec bel escalier et grands volumes. Sera vendu avec seulement un appartement occup. Les 3 logements vides sont rafraichis et en trs bon tat; quips de climatisation rversible rcente, double vitrage... Aucun travaux prvoir. Loyers minimums possible de 1 800 euros par mois pour une rentabilit brute de 8% minimum. TF de 2 800 euros. Sa situation: Bziers centre ville Prix: 267 000 euros Honoraires charge vendeur. DPE classe D - GES classe C. Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 2480 et 3430 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bertrand GALINDO, au 0684204729 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Bertrand GALINDO agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC BZIERS 819 349 028 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte squestre n30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilit civile professionnelle par MMA Entreprise n

Pour investisseur, immeuble de rapport compos de 4 appartements T2 dans bon quartier de Bziers situ entre les alles Paul Riquet et le Polygone, secteur avenue du prsident Wilson/plateau des potes. Rdc T2 de 43 m, 1er et 2ime tage T2 de 44 m et T2 de 38 m au 3ime tage. Immeuble en bon tat (structure, faade, parties communes...) avec bel escalier et grands volumes. Sera vendu avec seulement un appartement occup. Les 3 logements vides sont rafraichis et en trs bon tat; quips de climatisation rversible rcente, double vitrage, chauffe-eau neuf, repeints... Aucun travaux prvoir. Electricit conforme. Pour des loyers estims 1 900 euros par mois (475 euros par appt en moyenne) vous aurez une belle rentabilit brute proche de 9%. TF de 2 800 euros. Sa situation: Bziers centre ville Prix: 257 000 euros Honoraires charge vendeur. DPE classe D - GES classe C. Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 2480 et 3430 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bertrand GALINDO, au 0684204729 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Bertrand GALINDO agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC BZIERS 819 349 028 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte squestre n30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN

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