Viessmann 2022

A découvrir avec plaisir, cette belle maison ancienne entièrement rénovée avec goût est située dans une rue calme au coeur du canon d'or. La maison démarre par une entrée avec accès vers la cave. Elle offre ensuite un superbe espace de vie avec salon, salle à manger et cuisine équipée avec ilot central. Nous trouvons également une buanderie et un vestiaire fermé. Aux étages, les paliers desservent 3 belles chambres lumineuses, une grande salle de bains complète avec douche et baignoire, ainsi qu'un 2ème WC séparé. Une cave, une belle terrasse et un jardin bien exposé avec abris complètent l'ensemble. Une maison en excellent état technique (toiture 2018, DV et persiennes, chaudière Viessmann 2022...), avec une décoration actuelle et soignée, vrai coup de coeur à découvrir vite. Uniquement avec Inédit Immobilier         159                 29      

Inscrit aux monuments historiques, avec un très beau château comme seul voisin, un magnifique pigeonnier totalement réhabilité au début de ce siècle par les propriétaires actuels, dans son beau parc de 1.850 m2 avec ses dépendances et sa grande piscine. Avec son architecture statutaire et originale, niché parmi une nature abondante dans une région de haut intérêt touristique, ce pigeonnier est un vraie bijou, un trésor qui se sentira bien à l'aise dans le patrimoine d’une famille qui aime des investissements dans des biens rarissimes. La surface habitable de 186 m2, sur quatre niveaux, se constitue d’un grand salon avec une belle cheminée type foyer ouvert, une cuisine équipée (qui jouxte le pigeonnier), une buanderie avec toilette. Un bel escalier en pierre de taille mène au premier étage ou se trouve une grande chambre parentale avec dressing, une salle de bain et wc. Au deuxième étage se trouvent deux chambres avec un salle d’eau et wc. Enfin, un autre escalier nous emmène aux combles aménagés et isolés de 40 m2 ou on peut contempler l’impressionnante charpente en étoile. Un endroit parfait pour une salle de jeux, un bureau, un atelier … La cave, dont une cave à vin, complète cette propriété d’exception. Chauffage centrale au fuel (chaudière Viessmann 2022), plancher chauffant au rez-de-chaussée, une aspiration centralisée, assainissement conforme, toute la propriété se trouve dans un état d’entretien impeccable. Dans les dépendances il y a de la place pour stockage, atelier, abri de voiture, abri de piscine, terrasse couverte. La piscine (5/10 m) est chauffée par une PAC, sécurisée par un volet électrique et le traitement, entièrement automatique, se fait à l’ozone. En plus cette propriété d’exception se vend tout meublée !! Informations sur l'annonce Surface 186 m² Ville Gout Rossignol 24320 Département Dordogne Région Aquitaine

Habitation:: Dans cadre verdoyant de la Campagne Poitevine. Domaine de Chasse comprenant une Maison en Pierre et ses dépendances sur un ilot de terres clôturé et bien entretenu. Maison d'habitation d'environ 181 m² (19ème Siècle):b'/xc2/xa0'Entrée, Cuisine Aménagée et Équipée ouverte sur Salon avec cheminée insert, Salle à Manger, salle d'eau, wc, arrière cuisine, garage, cave; En étage: Palier, 4 chambres, bureau, salle d'eau, wc. Assainissement individuel de 2022. Alimentée par un puits. Jardin. Dépendances diverses: Grange, Atelier, Toits à rénover, Ancienne Maison à rénover. b'/xc2/xa0' Exploitation:: Un Bâtiment neuf de type Hangar, avec panneaux photovoltaïques, est présent sur le site. Bâtiment d'environ 500 m²: Ossature métallique, bardage bac acier, toiture bac acier. Empierrement au sol. Réserve incendie. Génère environ 11 000 € / an en revente d'électricité (pas d'auto-consommation). b'/xc2/xa0' Foncier:: Ensemble comprenant: Lot 1: 2 parcs de chasse (Environ 58 et 28 ha). Répartition: - prés pour environ 8ha - terres de cultures pour gibiers pour environ 53 ha - bois/taillis pour environ 7 ha. - 2 étangs poissonneux d'environ 4 et 1.5 ha. Le tout clôturé pour la chasse avec chemins d'accès.b'/xc2/xa0' Lot 2: Terres (4 ilots regroupés) situé à environ 5 kms des bâtiments (parcs) pour environ 52.5 ha. (possibilité de dissocier les 2 lots - cf annonce ref 86.04.128) Eléments complémentaires: Micro-station pour l'assainissement (2022) Chaudière fuel de 2000 de marque 'Viessmann' + Cuve 2000L Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local - Dynamiser l'agriculture et la forêt Cette cession s'inscrit dans l'objectif de préservation de la forêt en maintenant et en développant les productions agricoles et forestières. Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Habitation:: Dans cadre verdoyant de la Campagne Poitevine. Domaine de Chasse comprenant une Maison en Pierre et ses dépendances sur un ilot de terres clôturé et bien entretenu. Maison d'habitation d'environ 181 m² (19ème Siècle):b'/xc2/xa0'Entrée, Cuisine Aménagée et Équipée ouverte sur Salon avec cheminée insert, Salle à Manger, salle d'eau, wc, arrière cuisine, garage, cave; En étage: Palier, 4 chambres, bureau, salle d'eau, wc. Assainissement individuel de 2022. Alimentée par un puits. Jardin. Dépendances diverses: Grange, Atelier, Toits à rénover, Ancienne Maison à rénover. b'/xc2/xa0' Exploitation:: Un Bâtiment neuf de type Hangar, avec panneaux photovoltaïques, est présent sur le site. Bâtiment d'environ 500 m²: Ossature métallique, bardage bac acier, toiture bac acier. Empierrement au sol. Réserve incendie. Génère environ 11 000 € / an en revente d'électricité (pas d'auto-consommation). b'/xc2/xa0' Foncier:: Ensemble d'un seul tenant, 2 parcs de chasse (Environ 58 et 28 ha). Répartition: - prés pour environ 8ha - terres de cultures pour gibiers pour environ 53 ha - bois/taillis pour environ 7 ha. - 2 étangs poissonneux d'environ 4 et 1.5 ha. Le tout clôturé pour la chasse avec chemins d'accès.b'/xc2/xa0' Eléments complémentaires: Micro-station pour l'assainissement (2022) Chaudière fuel de 2000 de marque 'Viessmann' + Cuve 2000L Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local - Dynamiser l'agriculture et la forêt Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

F3/4 de 76m2 situé Quartier BEAULIEU à Chamalières dans une résidence bien entretenue. Appartement Traversant (EST-OUEST)avec terrasse privative(17m2) situé au niveau de l'esplanade. Dès l'entrée avec DRESSING, lumineuse pièce de vie de 43 m2 avec cuisine toute équipée de très belle facture. La partie nuit se compose de 2 chambres avec rangements, d'1 salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC séparé. Nombreux rangements dont dressing de 4m2. Une place de parking et une cave complètent ce bien. AUCUNS TRAVAUX À PRÉVOIR.Très belles prestations (Climatisation réversible - chaudière gaz Viessmann) Faibles charges: 100€/mois. Quartier résidentiel très recherché pour sa proximité de toutes les commodités. Les transports en communs aux pieds de l'immeuble. La place de Jaude est à 15min à pieds, le centre de Chamalières à moins de 5 min.. Biens soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la copropriété: 52 lots. Quote part annuelles des charges:100 €/mois comprenant les charges courantes de copropriété, l'eau froide, l'ascenseur l'entretien des espaces verts. Les honoraires agence sont à la charge du vendeur. Pas de procédure en cours. Classe énergétique: D(179-30)NOUVELLE RÈGLEMENTATION). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 1 040 et 1 470 €/an. Date de référence des prix de l’énergie utilisée pour établir cette estimation: 01/01/2021. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose? sont disponibles sur le site Ge?orisques: www.georisques.gouv.fr » (de?cret no2022-1289 du 1er octobre 2022). Les honoraires agence sont à la charge du vendeur. À votre disposition pour tous renseignements ou visites, n'hésitez pas à m'appeler. Sébastien Marazzato Agent immobilier 0688545862 - Anno

THIONVILLE - Quartier résidentiel Val-Marie OPEN immobilier vous propose en EXCLUSIVITE cette jolie maison individuelle de 90 m2 rénovée édifiée en 1990 par maisons 'VINCI'; Située au calme dans une impasse, elle se compose principalement au: * RDC: une entrée avec placard, un vaste espace de vie carrelé de 31 m2 doté d'une cheminée, une cuisine US équipée de type moderne... * EN DEMI-NIVEAU (accès via 3 marches): dégagement desservant 3 chambres à coucher parquetées dont 2 avec placard, SDD équipée, WC séparé... * SOUS-SOL de 94 m2: Bureau carrelé, garage traversant avec porte sectionnelle motorisée, Buanderie / chaufferie / douche Caves, cellier, atelier, débarras... * EXTERIEUR.: Terrasse, Jardin clôturé en 2020 *** Compléments d'informations *** - Fenêtres changées en 2008 - DV PVC (couleur bois) - Porte sectionnelle garage changée en 2022 - Porte d'entrée principale & porte de service changées en 2008 - Combles isolés en laine de verre + polyamide sous toiture - Chaudière GAZ 'VIESSMANN' installée en août 2016 ** DISPONIBILITE: MI AOUT 2023 ** *** PRIX: 382 000,- € - honoraires charge vendeurs *** Agence OPEN IMMOBILIER Hettange-Grande tél.: 03 82 54 74 50 V/contact: MME. KARACA N. Gsm: 06 63 85 87 22 mail: [email protected] // [email protected]

MAISON LUMINEUSE DE PLAIN-PIED AVEC UN SOUS-SOL SUR UNE PARCELLE CADASTRALE DE 497 M² CLOSE ET ARBOREE. SOUS-SOL: un garage - RDC: une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, un séjour, un couloir, trois chambres dont une avec un placard, une salle d'eau, un wc séparé. Chauffage central au gaz de ville (chaudière Viessmann été 2022), double vitrage. Volets électriques. Une grande terrasse carrelée. Tout à l'égout - CONTACT: 05 46 26 69 45 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: