Villa 100m2 3ch 300m

direct particulier, sur joli terrain arboré et piscinable de m, dont parcelle de 300m constructible. villa sur 2 niveaux, façade refaite, fenêtres alu neuves haute isolation, charpente très saine. rdc de 100m2 comprenant salon en L de 34m2, cuisine séparée mais facilement ouvrable, 4 chambres placards intégrés, dont 2 avec coin toilette, une sdb à mettre éventuellement au goût du jour. Chauffé par insert air pulsé et radiateurs basse conso. Grande terrasse avec barbecue; abri voiture, cellier. En dessous:3 pièces habitables à rafraîchir donnant sur partie basse du jardin et 2° entrée. Parfait pour l'indépendance de grands enfants ou aménagement d'un pool-house devant une piscine. Les 2 niveaux peuvent être reliés par escalier intérieur, trémie existante. Photos et plans disponibles. Prix: €. Vente à terme libre possible (crédit direct du vendeur) pour acheteur disposant d'un apport minimum de € frais notaire compris. - 83

iad France - Klyde MASCOU (06 26 54 61 32) vous propose: Au Cap dAgde, quartier les Falaises, à 300m de la plage et quelques minutes dune école primaire, venez découvrir cette villa 100m2 environ Sur une parcelle de 300 M2 environ et dans un quartier très calme, cette belle maison de 5 pièces avec garage sur un niveau saura vous séduire.La maison dispose au rez-de-chaussée de 3 chambres une salle de bain et un WC séparé.À létage nous trouvons une 4ème chambre, une salle deau avec WC, un grand salon, une cuisine américaine et une agréable terrasse couverte et très lumineuse.Résidence secondaire ou maison familiale à vous de choisir, pour cette villa lumineuse et très bien placée à découvrir rapidementLa présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires dagence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien: DPE D indice 206 et GES B indice 10. La p Surface: 100 m² Nombre de pièces: 5 Nombre de chambre: 4 Etage: 0

Idéalement située à flan de colline, la maison offre une vue exceptionnelle à 180° sur la mer et les Iles Capraia et Elbe Exposée sud-Est les levers de soleil sont magnifiques. La Plage de Lavasina est à 300m a pied de la villa. Très calme, dans un jardin arboré de 900m2,la villa de 170m2 se compose d'un rez de chaussée, d'un étage et d'un parking privé pour plusieurs voitures. Au rez de chaussée, un grand espace de 100m2 séparé par des marches. a gauche de l'entrée, une grande cuisine américaine avec un coin repas et un cellier et un wc en face un grand salon de 40m2 avec cheminée et un autre salon "télévision". Une grande terrasse de 40m2 entièrement équipées (table, chaises, bains de soleil, fauteuils, parasol)qui donne sur la mer avec une vue à 180° sur Erbalunga, les Iles Capraia et Elbe A l'étage 4 chambres qui ont toutes vue sur mer 2 chambres avec lit de 160 qui donnent sur une terrasse solarium 1 chambre avec 1 lit de 140 et un lit de 90 en mezzanine 1 chambre avec 2 lits de 90 et 1 lit de 90 en mezzanine 1 salle de bain avec baignoire 1 salle de bain avec douche 1 wc. Donnant dans la cuisine, une deuxième grande terrasse de 60m2 équipée également avec barbecue à gaz et barbecue au bois avec une vue magnifique sur le petit port d'Erbalunga