Villa 117

Villa de Luxe Studio Piscine deux Suites Parentales Située dans un cadre idyllique, cette villa de luxe offre un style de vie exceptionnel. Voici les caractéristiques clés de cette magnifique propriété: ?Superficie totale: 312 m² ?Terrain paysagé: 7500 m² ?Piscine privée pour des moments de détente en famille ou entre amis ?Deux suites parentales offrant confort et intimité ?Design provençale avec des finitions haut de gamme ?Vues panoramiques sur la nature environnante 828800 euros COMMISSION INCLUSE Description détaillée: Cette villa spacieuse et lumineuse est conçue pour le confort et le bien-être. Les deux suites parentales offrent un espace privé pour les occupants, tandis que la piscine extérieure est parfaite pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. Le terrain paysagé de 7500 m² est un véritable havre de paix, avec des jardins soignés, des arbres matures et des espaces pour se détendre en plein air. Imaginez-vous prendre votre petit-déjeuner sur la terrasse La villa est équipée de matériaux de qualité supérieure. Elle se déploie sur 2 niveaux, au rez-de-chaussée: un grand hall d'entrée desservant la pièce principale et de l'autre une chambre et salle d'eau / WC. Une cuisine séparée de 30m² et d'un grand séjour ouvert de 93M². Les baies vitrées laissent entrer la lumière naturelle et créent une atmosphère chaleureuse. Une arrière-cuisine, une buanderie et une pièce aménagée pour accueillir votre cave à vins. A l'étage un magnifique escalier en orme. Grande pièce ouverte de 60 m² environ avec balcon vue sur le jardin, deux chambres et salle d'eau/ WC Un garage double, un local technique. Le studio se compose d'un séjour avec cuisine ouverte salle d'eau, WC, buanderie et une chambre. Possibilité d'agrandir la dépendance à 117 m² Localisation: La villa est idéalement située à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun. Vous pourrez profiter de la tranquillité de la campagne tout en étant à quelques minutes du centre. 10 minutes du centre de Royan ? 1h de Bordeaux et de la Rochelle. Cette magnifique Villa avec des prestations de qualité vous ouvre les portes pour une visite. Contacter moi au [06.33.70.01.76] ou par e-mail à [fa.monnieràproprietes-privees.com]. Prix de vente 828800 euros dont 3.60% honoraire inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 800000 euros. DIAGE B 82 /2 A/2 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1560 et 2160 Euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice MONNIER, au 0633700176 ou par courriel à fa.monnier@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice MONNIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 322 183 807 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf: 355226. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Fabrice MONNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: SAINTES 322 183 807 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique B 51 - 90 Émission de gaz à effet de serre A Surface 312 m² Nombre de pièces 5+ Ville Medis 17600 Département Charente Maritime Région Poitou Charentes

VILLA T4 ALLAUCH - GOLF. Magnifique villa de 117m² sur un terrain de 500 m². Celle-ci possède une grande pièce à vivre d 'environ 50m² avec une cuisine américaine et sa buanderie attenante, une chambre et une salle d'eau. Elle dispose également d'un bureau indépendant. A l'étage, vous découvrirez deux chambres dont une munie d'un balcon ainsi qu'une une salle de bain. Toilettes indépendantes au rez de chaussée et à l'étage. Le jardin arboré de palmiers, pourvu d'une magnifique piscine vous séduira par son style Caribéen. Stationnement facile à l'intérieur comme à l'extérieur de la propriété. A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite: CLAIRIMMO Marseille 10ème - 17 Bd de Saint Loup 13010 Marseille - Tél: 04 84 89 48 48 email: agencemarseille10@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N° RSAC: 525007472 Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 117 m² Nombre de pièces 4 Ville Allauch 13190 Département Bouches du Rhône Région Provence Alpes Côte d'azur

Villa située dans une résidence sécurisée. Elle comprend une pièce de vie avec cuisine aménagée, deux chambres dont une avec dressing, salle de bains et deux WC. Les plus: une place de parking et un extérieur. Les charges comprenent l'eau et l'entretien des communs. Libre de suite. Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 77.4 m² Surface du terrain: 34 m² Surface au sol: 77.4 m² Nombre de parkings: 1 Nombre de niveaux: 1 Type de couverture: Autre Type de chauffage: Individuel Performance énergétique (DPE): NI Emission de Gaz à effet de serre (GES): Vierge Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Frais d’agence: 666 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 150 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 150 € Dépôt de garantie: 810 € Provision sur charges: 50 € Loyer: 810 € HC BENOIT IMMOBILIER SYNDIC - AJC Immobilier Rochefort 9 avenue Marcel Dassault 117 rue Pierre Loti 17300 ROCHEFORT SIRET: 41351986900023 Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/142082.pdf

VILLA À VIRAZEIL; flanc de coteau, 1.2 km centre village, 5.6 km centre-ville de Marmande, sur 4.081m2 de terrain, construction de qualité à 'rafraîchir' comprenant entrée, séjour cheminée insert, cuisine aménagée, trois chambres, salle de bain douche, terrasse couverte avec barbecue, sous-sol semi-enterré total à usage de garage, 3 pièces, cellier, cave... EXCLUSIVITÉ AMEPI !!! Surface: 117 m² Nombre de pièces: 4 Nombre de chambre: 3

Fiche Id-UBW98541: La roquebrussanne, secteur Campagne proche centre, Villa d'environ 116 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 2000 m2 - Vue: Campagne - Construction 1997 Semi-traditionnelle - Equipements annexes: jardin - cour - terrasse - garage - double vitrage - piscine - cheminee - cave - chauffage: Electrique Individuel - Classe Energie C: 117 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales: Proposé à la vente à 390000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Performance Energie C: 117 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mme Patricia THEPAUT - Reseau Immo-Diffusion La Roquebrussanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au +33 (0)9 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) [[DPE       117             4            

EXCLUSIVITE. Dans secteur très calme et résidentiel, villa d'architecte d'environ 117 m² hab + annexes, composée au rez de chaussée d'un hall d'entrée desservant une pièce de vie de 45 m², une suite parentale avec salle d'eau de 19 m²; à l'étage, 3 chambres et salle de bains. Garage d'env 14.5 m² avec porte motorisée. T.B PRESTATIONS: Chauffage PAC au sol / Bardage bois / parquet céramique....Frais de notaire réduits. Terrain d'env 600 m². Votre agence Sélection Immobilier au 04.37.20.05.82 Nombre de pièces: 6 Nombre de chambres: 4 Surface habitable: 117 m² Surface du terrain: 600 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 2 Nombre de salles d’eau: 1 Cuisine: Américaine Nombre de niveaux: 1 Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Au Sol Mode de chauffage: Pompe_a_chaleur_air_eau Chambre au rez de chaussé Endroit calme Endroit clair Jardin Prix au mètre carré du terrain: 5470 € Prix net du bien: 640000 € Prix hors honoraires acquéreur: 640000 € Honoraires vendeurs: 25600 € Charges honoraires pour: Vendeur SÉLECTION IMMOBILIER - SELECTION IMMOBILIER Grezieu la Varenne 4 GRANDE RUE 69290 GREZIEU LA VARENNE SIRET: 48343108600014

Fiche Id-UBW143790: Narbonne, Villa d'environ 95 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 265 m2 - Construction 2005 Traditionnelle - Equipements annexes: jardin - terrasse - balcon - garage - parking - double vitrage - piscine - et Climatisation r?versible - chauffage: Electrique Individuel - Classe Energie C: 117 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales: Proposé à la vente à 299000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C: 117 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme BEATRICE GARNIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Narbonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)       117             5            

Fiche Id-UBW165748: Bompas, Villa villa t5 de 115 m? sur 311 m? d'environ 118 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 311 m2 - Construction 1985 Traditionnelle - Equipements annexes: jardin - terrasse - forage - garage - parking - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage: Gaz Fibre/Volets Roulants electriques - Classe Energie C: 117 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales: Proposé à la vente à 270000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C: 117 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr PIERRE CANEPA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Canet En Roussillon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 118 m² Nombre de pièces 5+ Ville Bompas 66430 Département Pyrénées Orientales Région Languedoc Roussillon

Fiche Id-UBW165748: Bompas, Villa villa t5 de 115 m? sur 311 m? d'environ 118 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 311 m2 - Construction 1985 Traditionnelle - Equipements annexes: jardin - terrasse - forage - garage - parking - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage: Gaz Fibre/Volets Roulants electriques - Classe Energie C: 117 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales: Proposé à la vente à 270000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C: 117 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr PIERRE CANEPA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Canet En Roussillon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 118 m² Nombre de pièces 5+ Ville Bompas 66430 Département Pyrénées Orientales Région Languedoc Roussillon

-SAINT LAURENT DES ARBRES- Dans secteur calme, sans nuisance, villa construite en 2016 de 117 m2, elle se compose d'une pièce de vie lumineuse de 54 m² avec cuisine équipée, 3 chambres, une salle d'eau, un dressing, une buanderie et un garage de 39 m2 motorisé. Le tout sur un terrain de 520 m2 avec piscine 4X8. Belles prestations, menuiseries alu avec volets roulants électriques, chauffage au sol par pompe à chaleur. A visiter sans tarder. Mandat N° 10175. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires: https://www.immoconcept-gard.fr/page-honoraires.html Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller Immoconcept: Jessica Perrin - Tél. 0615114513 N° RSAC 830887568 Type de bien: Maison Nombre de pièces: 4 Nombre de chambre: 3 Surface: 117 m² Consommation énergetique: A

GINASSERVIS, à quelques minutes au nord est de Rians, 16 mn de Cadarache, 23 mn de Manosque, 32 mn de St Maximin, 40 mn d’Aix en Pce. Belle Villa à terminer de 117 m2 sur 3500m2 de terrain orienté sud avec 3chambres, 1 garage et 3 terrasses avec vue dominante. Un sous sol total avec du potentiel. Mandat N° 1429. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires: http://aeimallia.netty.fr/fichier-2398-NO0Xa-honoraires_agence_aei_centre_3.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Type de bien: Maison Nombre de pièces: 4 Nombre de chambre: 3 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de cave: 1 Surface: 117 m²

GINASSERVIS, à quelques minutes au nord est de Rians, 16 mn de Cadarache, 23 mn de Manosque, 32 mn de St Maximin, 40 mn d’Aix en Pce. Belle Villa à terminer de 117 m2 sur 3500m2 de terrain orienté sud avec 3chambres, 1 garage et 3 terrasses avec vue dominante. Un sous sol total avec du potentiel. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires: http://aeimallia.netty.fr/fichier-2398-NO0Xa-honoraires_agence_aei_centre_3.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Type de bien: Maison Nombre de pièces: 4 Nombre de chambre: 3 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de cave: 1 Surface: 117 m²

Dans un quartier calme à proximité des commerces et lignes de bus, agréable villa spacieuse et lumineuse, 4 chambres, garage et stationnement, jardin clos et arboré. À visiter sans tarder ! résumé de l'annonce: quartier calme, proximité des commerces et lignes de bus, 4 chambres, jardin, garage CARMEN ESTEVE Agent Commercial - Numéro RSAC: 851460857 - AVIGNON Nombre de pièces: 5 Nombre de chambres: 4 Surface habitable: 117 m² Surface du séjour: 25 m² Surface du terrain: 431 m² Année de construction: 1976 Nombre de WC: 1 Nombre de garages: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Cuisine: Amenagée Nombre de niveaux: 1 Etat général du bien: Bon Etat Standing du bien: Bon Mitoyenneté du bien: Indépendant Type de couverture: Tuiles Type de chauffage: Individuel Mode de chauffage: Electrique Type d’assainissement: Tout à l'égout Chambre au rez de chaussé Jardin Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 213 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): C Emission de Gaz à effet de serre (GES): 11 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 1700 € Prix au mètre carré du terrain: 2193 € Prix net du bien: 256600 € Prix hors honoraires acquéreur: 256600 € Honoraires vendeurs: 16600.0000 € Charges honoraires pour: Vendeur MAURICE GARCIN - MAURICE GARCIN - MONTFAVET 50 COURS CARDINAL BERTRAND 84140 MONTFAVET SIRET: 83188407700015

Fiche Id-UBW143790: Narbonne, Villa d'environ 95 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 265 m2 - - Equipements annexes: jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - piscine - et Climatisation r?versible - chauffage: Electrique Individuel - Classe Energie C: 117 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales: Proposé à la vente à 299000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C: 117 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme BEATRICE GARNIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Narbonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre A Surface 95 m² Nombre de pièces 4 Ville Narbonne 11100 Département Aude Région Languedoc Roussillon

Fiche Id-UBW154649: Ornaisons, secteur 14 minutes de la ville, Villa piscine garage d'environ 117 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 320 m2 - Vue: Jardin - Construction 2022 R?cente - Equipements annexes: jardin - terrasse - garage - parking - digicode - double vitrage - piscine - et Climatisation r?versible - chauffage: Electrique Individuel - Classe-Energie A: 39 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales: Proposé à la vente à 299000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie A: 39 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 350 et 520 Euros - Affaire suivie par Mme Carole KIEL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Narbonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Informations sur l'annonce Classe énergétique A Émission de gaz à effet de serre A Surface 117 m² Nombre de pièces 4 Ville Ornaisons 11200 Département Aude Région Languedoc Roussillon

Fiche Id-UBW154649: Ornaisons, secteur R?sidentiel, Villa piscine garage d'environ 117 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 320 m2 - Vue: Jardin - Construction 2022 R?cente - Equipements annexes: jardin - terrasse - garage - parking - digicode - double vitrage - piscine - et Climatisation r?versible - chauffage: Electrique Individuel - Classe-Energie A: 39 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales: Proposé à la vente à 283500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie A: 39 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 350 et 520 Euros - Affaire suivie par Mme Carole KIEL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Narbonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Informations sur l'annonce Classe énergétique A Émission de gaz à effet de serre A Surface 117 m² Nombre de pièces 4 Ville Ornaisons 11200 Département Aude Région Languedoc Roussillon

Fiche Id-UBW166661: Ledignan, secteur Axe nimes - ales, Villa neuve d'environ 117 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 630 m2 - Vue: Vue montagne - Construction 2022 - Equipements annexes: jardin - terrasse - double vitrage - et Climatisation - chauffage: Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales: Proposé à la vente à 289000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 281500 Euros) - Affaire suivie par Mr Guilhem JULLIAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Moussac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) Informations sur l'annonce Surface 117 m² Nombre de pièces 4 Ville Ledignan 30350 Département Gard Région Languedoc Roussillon

Fiche Id-UBW169003: Ledignan, secteur Axe nimes - ales, Villa neuve d'environ 117 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 630 m2 - Vue: Vue montagne - Construction 2022 - Equipements annexes: jardin - terrasse - et Climatisation r?versible - chauffage: Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales: Proposé à la vente à 274000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 266500 Euros) - Affaire suivie par Mr Guilhem JULLIAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Moussac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) Informations sur l'annonce Surface 117 m² Nombre de pièces 4 Ville Ledignan 30350 Département Gard Région Languedoc Roussillon

Particulier à particulier (Les agents immobiliers sont priés de s'abstenir jusqu'à fin Mars 2023. Merci), Entre Narbonne et Béziers, Je propose pour achat à moyen terme (courant 2023), ma villa grand confort. Dans un village très agréable, au pied de ce superbe Massif de La Clape, la mer accès direct à seulement 7 kms, elle est belle la vie!!! Au calme, ses très nombreux autres atouts de qualités, de confort et de pratique devraient vous interpeller et vous séduire. L'habitation est sur un seul niveau (pas d'étage) sauf grenier. Voir ci-dessous les avantages et bien être qu'elle vous procurera, et COMPAREZ! LA CONSTRUCTION: Véritable Maison de Maçon (rare!), en matériaux traditionnels, (édifiée par lui-même, pour en faire sa demeure). Elle est posée sur un vide sanitaire de 80 cm (important et très rare!!!). Villa sur terrain de 473 m2, 3 faces, jumelée en grande partie par le garage. Sa surface totale habitable est d'environ 117 m2 + garage attenant de 18, 40 m2 carrelé. Son toit doté de ses 3 génoises (rare!!!) lui confère un style typiquement Méditerranéen. Murs périphériques: Parpaings, briques creuses 20 / 50 et 20 / 40, enduit ciment et petits cailloux de rivière, Polystyrène 8 cm, briquette, plâtre traditionnel. Cloisons intérieures: Briquettes, plâtre traditionnel (pas de placo! excepté dans le placard du couloir). Carrelage sol intérieur: Très belle qualité, refait totalement il y a 5 ans. COMPOSITION: Séjour / salon de 36 m2environ, 4 chambres dont 1 avec suite parentale comprenant: douche 1, 20 m, lavabo). Surface des chambres environ: 9, 80 m2, 13, 95 m2, 10, 90 m2, 10, 75 m2. Cuisine fermée 13 m2, Salle d'eau de 5 m2 aménagée, douche (parois haute qualité), lavabo, wc suspendu, meubles récents), 2eme toilette indépendant 2 m2 avec fenêtre et wc suspendu. Hall 14 m2 avec placard de 1, 58 m X 0, 53 m. LE PRATIQUE: **Accès villa facilité aux Personnes à Mobilité Réduite et Personnes âgées**Un aménagement spécial du (TERRAIN CARRELÉ EN QUASI-TOTALITE) a été conçu pour permettre deux accès pratiques, par la façade ou l'arrière de la villa, pour les personnes âgées ou PMR. Dépendances: Local technique piscine, rangements divers, cabane de jardin. Garage attenant à la villa: (Sert actuellement de débarras) --- Grand Grenier-LE PLAISIR: PISCINE EN DUR, ENTERRÉE, AU SEL, CHAUFFÉE, ABRIS AMOVIBLE SECURISANT en Aluminium. Dimensions: 6m X 3m, Possibilité siège ascenseur pour PMR. 2 TERRASSES: L'une ouverte avec grand store rétractable, en façade de la maison. L'autre couverte et semi-ouverte (style porche / véranda ouverte), à l'arrière de la villa, donnant sur le séjour. JARDIN: Potager, partie florale, fruitiers (Figuier, Grenadier, Oranger), plaisance: (pelouse de 18 m2). CONFORT: CLIM / CHAUFFAGE--AERATION: Par clim réversible haute qualité, Type gainable (Samsung avec régulation Airzone), Pompe Samsung digital inverter), air soufflé du plafond (7 bouches dont 5 à réglages individuels télécommandés). Aération: V. M. C: 3 voiesMenuiseries extérieures: Totalement en petits carreaux intégrés dans double vitrage, huisseries Alu / PVC. Volets: En aluminium. Roulants et télécommandés (pour fenêtres). Manuels pour Portes Fenêtre. Portail électrique Roulant (Moteur SOMFY) Aluminium / PVC—Portillon PVC / ALU manuel. Vidéophone: SOMFYPorte de garage: Volet roulant aluminium avec ouverture électrique télécommandée (SOMFY) Grand store: Sur terrasse façade, électrique et rétractable automatiquement, si grand vent. Marquise: Au dessus de la porte d'entrée. Moustiquaires: Sur les 2 fenêtres et sur 3 porte / fenêtresCoffre-Fort. Cuisine aménagée. Radiateurs Fonte / Alu, posés juste avant la clim-réversible. Servi que quelques heures. Ils restentPossibilité d'achat de notre superbe salle à manger en Pur Chêne Massif, chevillée à l'ancienne. Cerise sur le gâteau, (autre gros avantage): EAU de puisage gratuite. Pratique pour arrosage jardin, nettoyage etc, cette eau tombe du ciel tout en venant de la terre. Possibilité ou idée: Aménager le garage et le niveau au dessus (velux existant), en un beau duplex. La DPE a été effectuée le 31 mai 2022. DPE: classe D. Gaz à effets de Serre: classe B. Tous renseignements complémentaires ainsi que photos seront transmis aux demandeurs.

ASSAS. 34820. Superbe propriété dans un havre de paix, sur les hauteurs d'ASSAS et à 15 mn de MONTPELLIER, composée d'une villa de plain pied de 230 m² habitables au milieu d'un écrin de verdure de 11.528 m². Cette demeure vous offre de beaux volumes dont une pièce de vie lumineuse de 117 m² avec coin cheminée, cuisine équipée (25 m²) & ouverte sur le salon, une arrière cuisine (12 m²), 3 grandes chambres avec accès à la piscine et jardin, une salle de bain avec baignoire/balnéo, douche et double vasques séparées (17 m²), un grand dressing (12,80 m²), 2 WC indépendants, un bureau & un cellier (8,40 m²). Les prestations: Piscine à débordement au chlore (12 X 4m). Pool house (12 m²). Cuisine d'été & BBQ. Local douche/WC extérieur. Grandes terrasses (198 m²) avec un store banne électrique. Un atelier (7,05 m²). Garage double (46,40 m²) & garage à vélos (24 m²). Dépendances. Chauffage au sol & au gaz de ville. Volets roulants électrique & domotique. Menuiseries intérieures en noyer massif. Cheminée ouverte. Adoucisseur d'eau. Taxe foncière: 2.088 €. Nos visites s'effectuent dans le respect optimal des normes sanitaires en vigueur Mots clés: annonce immobiliere; vente; villa; propriete; assas; proche de montpellier; 34820; 34000; herault; villa au calme; villa avec piscine; region occitanie - Bien soumis au DPE: Oui - Bien en coproprieté: Non - Prix de vente (TTC): 945000 €* - *Honoraires Charge Vendeur - Votre contact: BAPTISTE FRANCIS - Tel: 0661571038 - RSAC: 331069492 - Site internet: https://www.startgoimmo.fr/ - Numéro de carte professionnelle: cpi 3402 2018 000 023 857 - Détention de fonds: Non - Barème honoraires *Barèmes des honoraires de Négociation TTC sur immeuble à usage d'habitation *Selon l’ordonnance n° 86/1243 du 1er décembre 1986 libérant les prix à compter du 1er janvier 1987, *nos tarifs sont les suivants (les honoraires sont à la charge des vendeurs). *TVA en vigueur 20% *L’ensemble des honoraires ne sont rémunérées qu’en cas de vente ou d’achat effectifs de votre bien par notre intermédiaire. *Ces honoraires peuvent être partagées lorsque plusieurs agences ou agents commerciaux participent à la réalisation de la transaction. *En cas de délégation de mandat, les honoraires applicables sont ceux de l’agence ayant reçu le mandat initial HONORAIRES DE TRANSACTION TTC SUR IMMOBILIER D’HABITATION POUR LE SECTEUR de Francis BAPTISTE MANDATde vente SIMPLE 0 à 50 000 € ======================>>>>..... 10 % 51 000 € à 99 000 € ================>>>>.... 8 % 100 000 € à 249 000 € ================>>>>... 6 % 250 000 € à 349 000 € ================>>>>.. 5.% 350 000 € à 499 000 € ===============>>>>.... 4,5 % 500.000€ à 999 000 €====================.. 4 % Au delà d'1 000 000 € ======================4.5 % MANDAT PREFERENCIEL, ZEN ET EXCLUSIF 0 à 50 000 € ======================>>>>..... 9 % 51 000 € à 99 000 € ================>>>>.... 7 % 100 000 € à 249 000 € ================>>>>... 5 % 250 000 € à 349 000 € ================>>>>.. 4.% 350 000 € à 499 000 € ===============>>>>.... 3,5 % Au delà de 500.000€ € ================>>>>.. 3 % HONORAIRES DE TRANSACTION TTC SUR DES FONDS DE COMMERCE ET ENTREPRISES MANDAT SIMPLE 0 € à 300 000 € =======================>>>>.. 8.% 300 001 € à 500 000 € ==================>>>>.. 7.% 500 001 € à 1 000 000 € ================>>>>.......... 6,5 % 1 000 001 € à 2 000 000 € ===============>>>>....... 6% Dessus de 2 000 000 € ==================>>>>.... 4% MANDAT PREFERENCIEL, ZEN ET EXCLUSIF

Située dans un quartier calme et prisé d'Annonay, grande villa de 117 m2 rénovée composée d'une grande pièce de vie, une cuisine meublée et équipée, une salle d'eau, une salle de bains, deux wc et 3 chambres. Deux pièces mansardées, basses de plafond,à usage de bureau ou salle de jeux complètent l'habitation Le tout sur un demi sous-sol avec garage, chaufferie et buanderie. Cette villa se trouve au coeur d'un magnifique terrain de 3000 m2 clos et arboré qui dispose d'une piscine enterrée avec une grande terrasse carrelée et fermée. Chauffage par pompe à chaleur neuve et poêle dans le séjour. DPE E. Disponible de suite. Dossier demandé pour toute visite. Contact: 04.75.33.43.70

Très belle villa avec vue dégagée sur le rocher de Roquebrune, dans le secteur recherché de La Bouverie. Partie principale bénéficiant de 3 chambres et un studio indépendant à l'étage pour réception, le tout sur un terrain de 842m2 arboré en restanques. Elle se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur le salon d'environ 38m2, donnant sur une grande terrasse d'un côté vue piscine et l'autre belle vue dégagée. Nous poursuivrons dans l'espace nuit avec un WC, une salle de bain, une salle d'eau et 3 chambres dont 2 donnant sur la terrasse. Vient compléter cette maison un magnifique studio construction bois de 2020 d'une superficie de 29m2 avec entrée indépendante. Composé d'un coin cuisine (à aménager), une salle d'eau avec WC d'une chambre avec une terrasse vue dégagée sur mer. Une piscine 8X4, un abri de jardin, deux grandes caves, panneaux solaires photovoltaïques, un garage indépendant de 18m2 et emplacements de stationnement complètent la prestation. Mandat N° 2007. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/ortis/226/oZfKj/bareme_honoraire_transaction_2020.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Type de bien: Maison Nombre de pièces: 4 Nombre de chambre: 3 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de cave: 1 Surface: 117 m² Consommation énergetique: C Chauffage: bois

Description Région: Costa Calida Superbe Villa Neuve T4 de 117,88 m2 Caractéristiques: 3 chambres, 2 salles de bain, Cuisine ouverte, Salle à manger, Salon ouvert, Terrasses de 46,17 m2, Terrain de 545 m2 avec piscine ….. Superbe Piscine Privé Au calme dans l’arrière pays Plage à 1h30 Commerces, bars, supermarché et autres commerces à proximité. Golf Altorreal à 50 minutes 2 supermarchés à moins de 5 km + de 10 Restaurants et Bars à moins de 5 km. 1h23 en voiture de l’aéroport d’Alicante 1h04 en voiture de l’aéroport de Murcia Neuf direct promoteur Garantie 10 ans Disponible: 3 (249 000€ à 255 000€) p58 Votre conseiller 4 You Immobilier: Christelle BEYET - Tél. 0663631920 4 You Immobilier, l'adresse par excellence pour vos projets immobilier sur la Costa Blanca ! Type de bien: Maison Nombre de pièces: 4 Nombre de chambre: 3 Nombre de salle de bain: 2 Surface: 118 m²

Vic la Gardiole dans un lotissement très calme, grande Villa traditionnelle T5 de de 117 M2 habitables sur un terrain de 480 M2Disposant de beaux volumes (plafond hauts et mezzanine), la maison est composée d'un séjour avec coin salon et coin salle à manger, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, 4 chambres: 2 au rdc, + 2 à l'étage + 1 bureau et une mezzanine.2 wc + 2 salle de bain + plusieurs placardsGrand garage + cheminéeEnergie: tout électrique (pas de gaz), chauffe-eau électrique

Vic la Gardiole dans un lotissement très calme, grande Villa traditionnelle T5 de de 117 M2 habitables sur un terrain de 480 M2Disposant de beaux volumes (plafond hauts et mezzanine), la maison est composée d'un séjour avec coin salon et coin salle à manger, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, 4 chambres: 2 au rdc, + 2 à l'étage + 1 bureau et une mezzanine.2 wc + 2 salle de bain + plusieurs placardsGrand garage + cheminée

Fiche Id-UBW111148: Portiragnes plage, Villa enti?rement r?nov?e d'environ 117 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrasse de 262 m2 - Vue: Terrasse et jardin - Construction Traditionnelle - Equipements annexes: jardin - cour - terrasse - balcon - garage - parking - digicode - double vitrage - cellier - cheminee - combles - veranda - et Climatisation r?versible - chauffage: Electrique Radiateurs - Classe Energie C: 141 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales: Proposé à la vente à 455000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C: 141 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme Mireille MALAGOUEN (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Portiragnes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)       141             4            

A 36 Kms de Niort, 53 kms de La Rochelle (Centre historique et Aéroport) 117 Kms de Nantes, Très spacieuse et lumineuse Villa d'architecte sur magnifique parc arboré et paysagé. Elle offre une surface d'environ de 359M2 comprenant un espace jour de plus de 100 M2 donnant sur spacieuse véranda de 30M2 avec BBQ d'intérieur, Vue remarquable sur parc arboré et piscine, 4 chambres, dont 2 avec salle d'eau ou salle de bain privative, Salle de fitness, Bureau ou chambre d'ami. A l'étage une Mezzanine actuellement aménagée en bureau. Double Garage/atelier, Local technique, Abri de jardin. Plusieurs terrasses aux différentes orientations. Piscine 10X5. Le bien se prête à une activité de gite ou chambre d'hôte, 2 chambres avec salle d'eau bénéficient d'un accès indépendant et d'une véranda de 20M2 et d'une terrasse. Un bien d'exception proche de toutes les commodités, point de passage pour accéder à de nombreux sites touristiques et culturels de la région, Maris Poitevin, Mervent, Puy du Fou, La Rochelle/Ile de Ré, Côte Vendéenne.DPE en amélioration suite remplacement des ouvertures. Honoraires: 3 % TTC inclus charge acquéreur (650 000 € hors honoraires) Agent Commercial Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 4000 m² Nombre de pièces 5+ Ville NIORT 79000 Département Sèvres (Deux) Région Poitou Charentes

A 36 Kms de Niort, 53 kms de La Rochelle (Centre historique et Aéroport) 117 Kms de Nantes, Très spacieuse et lumineuse Villa d'architecte sur magnifique parc arboré et paysagé. Elle offre une surface d'environ de 359M2 comprenant un espace jour de plus de 100 M2 donnant sur spacieuse véranda de 30M2 avec BBQ d'intérieur, Vue remarquable sur parc arboré et piscine, 4 chambres, dont 2 avec salle d'eau ou salle de bain privative, Salle de fitness, Bureau ou chambre d'ami. A l'étage une Mezzanine actuellement aménagée en bureau. Double Garage/atelier, Local technique, Abri de jardin. Plusieurs terrasses aux différentes orientations. Piscine 10X5. Le bien se prête à une activité de gite ou chambre d'hôte, 2 chambres avec salle d'eau bénéficient d'un accès indépendant et d'une véranda de 20M2 et d'une terrasse. Un bien d'exception proche de toutes les commodités, point de passage pour accéder à de nombreux sites touristiques et culturels de la région, Maris Poitevin, Mervent, Puy du Fou, La Rochelle/Ile de Ré, Côte Vendéenne.DPE en amélioration suite remplacement des ouvertures. Honoraires: 3 % TTC inclus charge acquéreur (650 000 € hors honoraires) Agent Commercial Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 4000 m² Nombre de pièces 5+ Ville FONTENAY LE COMTE 85200 Département Vendée Région Pays de la Loire

Fiche Id-REP148022: Proche Nimes, secteur ? 15 mn de voiture au nor, Villa 117 m? de plain-pied neuve d'environ 117 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 700 m2 - Vue: Jardin - Construction 2016 Traditionnelle - Equipements annexes: jardin - terrasse - parking - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage: Electrique - Classe Energie A: 25 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales: Proposé à la vente à 359900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A: 25 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr WILLIAM ANDRIEUX (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Nimes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

VILLA PLAIN PIED 117 m Dans un village recherch 15' de Narbonne, Villa plain-pied de 2023 aux normes RT 2012 compose de son entre avec grand placard, toilettes, suivie d' un grand sjour traversant (+ 48 m) et lumineux avec ses 3 baies vitres coulissantes, une cuisine amnage et quipe, 3 grandes chambres avec placard dont une suite parentale avec sa salle d'eau et son grand dressing, toilettes spars et encore une grande salle d'eau avec douche l'italienne. Ct extrieurs: un garage de 20 m sur vide sanitaire isol et carrel avec porte motorise, une piscine, un joli terrain clos avec portail coulissant motoris, plusieurs stationnements. Ct prestations: Piscine, climatisation rversible gaine, volets roulants lectriques, grandes baies coulissantes. * GARANTIE DECENNALE ET DOMMAGE OUVRAGE * Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Prix de vente: 335 000 E Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI: Stphanie JGU-UEBEL, Tl.: 06 08 60 45 41, E-mail: - EI - Agent commercial immatricul au RSAC de NARBONNE sous le numro 802 752 899.Informations LOI ALUR: Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_27538472)