Villa escoublac

Villa de caractère entièrement rénovée proche commerces et plage sur un jardin paysager et arboré de 1400 m². Grand séjour avec cheminée donnant sur terrasse. Cuisine ouverte sur la salle à manger. 6 chambres dont 2 au RDC. Garage et parking aérien. Produit rare. Secteur: LAJARRIGE Nombre de pièces: 8 Nombre de chambres: 6 Surface habitable: 200 m² Surface du terrain: 1400 m² Nombre de WC: 5 Nombre de garages: 1 Nombre de salles d’eau: 3 Nombre de parkings: 1 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Nombre d’étages: 1 Etat général du bien: Très bon état Etat de l’intérieur du bien: Très bon Standing du bien: Grand standing Meublé Type de couverture: Chaumes Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gaz Chambre au rez de chaussé Endroit calme Endroit clair Interphone Jardin Performance énergétique (DPE): NI Frais d’agence: 2000 € Honoraires de l’état des lieux: 500 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 500 € Dépôt de garantie: 3200 € Loyer: 3200 € HC HEMON CAMUS / THALASSA IMMOBILIER - BEAULANDE IMMOBILIER 3 AVENUE PIERRE LOTI 44500 LA BAULE ESCOUBLAC SIRET: 41177707100068

Emmanuel Bontems et le réseau Sextant France vous présente cette magnifique Villa de 200m2 conçue en 2001, avec 4 chambres (possibilité d'une 5ème), piscine chauffée, située à La Baule (44500) à 1,5 km des plages et du Casino de Pornichet. Au rez-de-chaussée, un magnifique hall d'entrée cathédrale s'ouvre sur un vaste salon séjour d'environs 70 m2 avec vue sur la piscine, cheminée insert, cuisine ouverte aménagée/équipée dont un ilôt central, et attenante, une arrière cuisine avec accès direct à un grand garage. Toujours au rez-de-chaussée, une aile est entièrement réservée à une spacieuse suite parentale de 35m2 comprenant chambre, salle d'eau et grand dressing, le tout avec un accès privatif à la terrasse et à la piscine. A l'étage, la mezzanine vous accueille avec son espace bureau, 3 chambres confortables, une belle salle d'eau (douche + baignoire) et offrant également la possibilité d'une 4ème chambre. Cette villa entièrement rénovée récemment avec goût et matériaux très hauts de gamme, exposée sud-ouest, dispose par ailleurs d'un système d'aspiration centralisée et d'un chauffage alimenté par une pompe à chaleur (neuve) avec plancher chauffant. Sur une agréable parcelle arborée de près de 1000m2 et soigneusement agencée, au calme, cette villa dispose aussi d'un abris pool-house, d'une douche extérieure, d'un local technique piscine, et d'un portail automatisé. Agent commercial Sextant France - Emmanuel Bontems agent basé à LE POULIGUEN - 06 18 02 22 19 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 14506 Honoraires: 3,85 % TTC inclus charge acquéreur (1 015 000 € hors honoraires) Informations sur l'annonce Surface 958 m² Nombre de pièces 5+ Ville LA BAULE ESCOUBLAC 44500 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire

Sextant France vous propose à 5 minutes des commerces et des plages, cette trés jolie Villa de 177m2 habitables avec piscine et 6 chambres sur le secteur du Guézy. A quelques minutes des commerces et des plages, sur une parcelle de 702m2, cette maison de 2004 vous séduira, avec son entrée donnant sur un grand espace salon séjour plus véranda, et salle à manger sur cuisine ouverte. Deux chambres viennent complèter le rdc, ainsi qu'une buanderie et wc. Au premier, vous retrouverez 4 autres chambres,sdb, dont une suite parentale, avec sdd, wc, et un accès privatif à l'étage pour cette dernière. A l'extérieur, et sans aucun vis à vis, le jardin, la piscine, et les multiples terrasses complètent cette Villa à visiter sans tarder sur ce secteur ultra prisé. Honoraires: 3,85 % TTC inclus charge acquéreur (800 000 € hors honoraires) Agent commercial Sextant France - Emmanuel Bontems agent basé à LE POULIGUEN - 06 18 02 22 19 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 14059 Informations sur l'annonce Surface 702 m² Nombre de pièces 5+ Ville LA BAULE ESCOUBLAC 44500 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire

Loire-Atlantique, La Baule (44500), Quartier des Grands Hôtels, cette villa neuve au charme baulois vous propose 4 chambres dont une suite parentale de 25 m² au rez-de-chaussée avec salle d'eau et dressing privatifs, une pièce de vie de 65 m² avec cuisine aménagée et équipée, salle de bains, 2 WC - Le garage de 22 m² en complètera le confort - Vente achevée en frais réduits - Budget hors honoraires 1.200.000 euros + 43.200 euros d'honoraires d'agence, soit 1.243.200euros HAI (3,6% TTC, charge acquéreur). L'emplacement vous invitera au "tout pied" (commerces et plage) et les prestations vous séduiront (chauffage au sol par pompe à chaleur Air/Eau). Parcelle piscinable de 750 m² environ. Maison livrée achevée 1er trimestre 2023. RT 2012. DPE: non soumis Pour tout renseignement et pour vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MARTIN-HERVOCHON, au 0660832477 ou par courriel à c.martin-hervochon@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MARTIN-HERVOCHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 751314063 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf 290903 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Catherine MARTIN-HERVOCHON Agent Commercial - Numéro RSAC: SAINT NAZAIRE 751314063 -. Informations sur l'annonce Surface 147 m² Nombre de pièces 5+ Ville LA BAULE ESCOUBLAC 44500 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire

Villa de 1920 entierement renovee en 2019 proche gare, marche, commerces et plage:,. Entree avec WC et lave mains, piece de vie d'environ 50 m2 avec cuisine amenagee et equipee ouverte sur jardin clos, chambre avec salle d'eau et WC., Etage: 4 chambres avec salle d'eau et WC privatifs, dortoir dans les combles., ANNEXE: Studio independant avec salon, kitchenette, chambre en mezzanine., Cuisine d'ete exterieure., Possibilite de rentrer une petite voiture. 06 27 02 10 09 Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 160 m² Nombre de pièces 5+ Ville la baule escoublac 44500 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire

Villa d'architecte LA BAULE Côte Atlantique Description: Belle et spacieuse maison d'architecte construite en 2005, offrant 300 m2 habitables dont 200 m2 de plain-pied, donnant sur terrasse plein sud avec accès direct piscine de toutes les pièces. RDC: Vaste entrée avec escalier sur mesure de belle facture, séjour/salon 70 m2 de niveau avec 150 m2 de terrasse sud/sud-ouest, cuisine aménagée 30m2 plein sud et arrière-cuisine. Dégagement avec placard, wc. Suite parentale; chambre de 20 m2 / parquet exotique, avec dressing à réaliser, salle de bains, wc privatif. Accès direct sur piscine. Un appartement pouvant être indépendant pour les amis (chambre sur parquet + kitchinette + vaste salle d'eau + salon 20m2 sur jardin) A l'étage: un palier distribuant 4 grandes chambres dont 3 au sud, vaste salle de bains, wc séparé. Placards dans chaque pièce. Terrasse plein sud de 70 m2 Un car-port 2 voitures attenant et une chaufferie/garage à vélos indépendante avec grenier complètent l'ensemble. Construction traditionnelle, prestation haut de gamme. Etat neuf. Décoration à la chaux haut de gamme neuve. Chauffage au sol basse température au gaz de ville Piscine au sel chauffée, 10x5 m avec pool-house 30m2 et local technique. Parc arboré et paysagé de 2000 m2 sans vis-à-vis. Secteur calme et résidentiel habité à l'année. Proximité immédiate de la gare de Pornichet (3H de Paris), des commerces, des écoles et de la plage.

Votre conseiller NOOVIMO Olivier BERTRAND-RISPAL,,, vous propose cette maison de 1970 rénové et en très bon état, à 400 m du centre du bourg d'Escoublac, sur un terrain de 2000 m² environ en partie constructible et piscinable. Elle se compose au rez-de-chaussée: d'un salon/salle à manger de 69 m² avec cheminée, une cuisine indépendante donnant sur une grande terrasse, trois chambres de 12 à 19 m², une salle de bain et un WC indépendant. En rez de jardin: une chambre de 15 m², une pièce détente avec jaccuzi de 33 m², une salle d'eau avec WC, Un studio de 40 m² comprenant cuisine et salle de bain avec WC. Garage 35 m². Grenier aménageable (environ 100 m² habitables). Cette demeure vous séduira par ses volumes car tout est fait pour assurer votre bien-être. 430 000 euros NET VENDEUR + 2,33 % TTC d'honoraires charge acquereur soit 440 000 euros FAI. Votre agent indépendant NOOVIMO inscrit au RSAC de Saint Nazaire sous le n° 404 732 349

Votre conseiller NOOVIMO Olivier BERTRAND-RISPAL,,, vous propose cette maison de 1970 rénové et en très bon état, à 400 m du centre du bourg d'Escoublac, sur un terrain de 2000 m² environ en partie constructible et piscinable. Elle se compose au rez-de-chaussée: d'un salon/salle à manger de 69 m² avec cheminée, une cuisine indépendante donnant sur une grande terrasse, trois chambres de 12 à 19 m², une salle de bain et un WC indépendant. En rez de jardin: une chambre de 15 m², une pièce détente avec jaccuzi de 33 m², une salle d'eau avec WC, Un studio de 40 m² comprenant cuisine et salle de bain avec WC. Garage 35 m². Grenier aménageable (environ 100 m² habitables). Cette demeure vous séduira par ses volumes car tout est fait pour assurer votre bien-être.430 000 euros NET VENDEUR + 2,33 % TTC d'honoraires charge acquereur soit 440 000 euros FAI. Votre agent indépendant NOOVIMO inscrit au RSAC de Saint Nazaire sous le n° 404 732 349 - 44

RARE A LA LOCATION ! LA BAULE LES PINS à 2 pas de la plage et à proximité de l'avenue Lajarrige, beaucoup de charme pour cette belle et grande Villa de 223 m² habitables avec petite vue mer sur 4 niveaux, belle terrasse bois de 25 m² et garage. Elle comprend: séjour-salon, salle à manger, cuisine US aménagée et équipée, 6 chambres, 3 Salles d'eau, salle de bains........ cellier, buanderie.... LIBRE octobre 2020 Secteur: LA BAULE LES PINS SITUATION: QUARTIER LAJARRIGE PROCHE MER Nombre de pièces: 9 Nombre de chambres: 6 Surface habitable: 223.2 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 6 Nombre de salles d’eau: 3 Nombre de caves: 1 Nombre de terrasses: 2 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 4 Nombre d’étages: 3 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Bon Standing du bien: Bon Type de stationnement du bien: Garage fermé Mitoyenneté du bien: Indépendant Type de couverture: Ardoises Exposition du bien: Sud Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gazdeville Type d’assainissement: Tout à l'égout Chambre au rez de chaussé Vue mer Endroit calme Endroit clair Jardin Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 152.5 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): D Emission de Gaz à effet de serre (GES): 35.7 kgCO2/m2.an Frais d’agence: 2100 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 600 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 600 € Dépôt de garantie: 2500 € Provision sur charges: 45 € Loyer: 2500 € HC VIVRE ICI - Le Pouliguen - Vivre Ici - Pornichet 28 Avenue du Général de Gaulle 44380 PORNICHET SIRET: 75244001600018 Barème des honoraires agence: http://media3.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/68906.pdf

Maison entierement renovee, proche commerces, avec des prestations de qualite sur un jardin clos et arbore sans vis a vis de 701 m2, a vendre a La Baule.,. Cuisine amenagee et equipee ouverte sur sejour donnant sur terrasse Sud/Ouest, suite parentale, Wc.,. Etage: 2 chambres, degagement/bureau, salle de bains, Wc.,. Grand sous sol, garage, cave et chaufferie.,. 2 terrasses., L'agence Cote et Mer Immobilier a La Baule est specialisee dans la vente sur LA BAULE. Cote et Mer Immobilier diffuse quotidiennement des centaines d'annonces immobilieres, afin de faciliter l'achat ou la vente de votre appartement ou maison a La Baule, le Pouliguen ou Pornichet et de vous proposer le logement de vos reves Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 129 m² Nombre de pièces 5+ Ville la baule escoublac 44500 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire

Maison mitoyenne a renover idealement placee proche des commerces du Pouliguen et de la plage benoit., Jardin au sud sans vis a vis., Entree, sejour et cuisine donnant acces au jardin, salle de bains, wc independant et une chambre., A l'etage un palier desservant 2 chambres, une salle d'eau et un grenier., Laurence Lickel 06-34-26-23-61, Agent commercial n. RSCA 421 967 811 Informations sur l'annonce Classe énergétique F 331 - 450 Émission de gaz à effet de serre F 56 - 80 Surface 88 m² Nombre de pièces 5+ Ville la baule escoublac 44500 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire

LA BAULE, a 500 metres de la plage Benoit, quartier residentiel, calme, une maison de 8 pieces de 1982 d'environ 146 m2 habitable + 54,50 m2 de sous sol, situee sur une parcelle close et arboree de 550 m2 dans un quartier residentiel offrant au rez-de-chaussee:, Entree, Coin vestiaire avec wc, Salon-sejour ouvrant sur terrasse sud, Cuisine amenagee et equipee sur terrasse sud, Bureau, 1 chambre, Salles de bains., Etage: palier desservant 5 chambres avec lavabo privatif dont une avec balcon, Salle de bains avec wc, grenier.,. Garage - Sous sol avec cave - Abri de jardin, James MAINGUENEAU agent commercial RSAC 332383389, Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques: www.georisques.gouv.fr, L'agence Cote et Mer Immobilier a La Baule est specialisee dans la vente sur LA BAULE. Cote et Mer Immobilier diffuse quotidiennement des centaines d'annonces immobilieres, afin de faciliter l'achat ou la vente de votre appartement ou maison... Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 145 m² Nombre de pièces 5+ Ville la baule escoublac 44500 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire

Votre conseiller NOOVIMO Olivier Bertrand Rispal 06 87 92 58 44 orispal@noovimo.fr vous propose dans un quartier calme et résidentiel de La Baule, proche du lycée Grand Air, cette villa de 145 m². Orientée sud/ouest, sur un terrain paysagé de 760 m², elle vous aceuille au rez de chaussée dans une entrée avec placards, un séjour de 38 m², avec une cheminée, donnant sur une terrasse de 30m², une cuisine équipée, un WC, une chambre avec placards et salle de bain privative. En demi-étage une chambre avec son grand dressing. A l'étage se trouve deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Cette maison en très bon état se trouve sur un sous-sol total avec buanderie, local rangement et garage. Le portail du garage ainsi que celui de la rue est électrique. Les ouvertures sont en double vitrages et le chauffage électrique. Venez la visiter et vous aimerez y vivre toutes les saisons. 370 000 euros NET VENDEUR + 3,51 % TTC d'honoraires charge acquereur soit 383 000 euros FAI. Votre agent indépendant NOOVIMO inscrit au RSAC de Saint Nazaire sous le n° 404 732 349

Votre conseiller NOOVIMO, Olivier BERTRAND-RISPAL,,, vous propose: A La Baule cette villa de 180 m² habitable (230 m² utiles) avec une très belle vue mer. Elle comprend au rez de chaussée: un beau séjour avec terrasse vue mer, une pièce cuisine et salle à manger, une chambre et un WC. A l'étage: quatre chambres dont deux avec terrasse vue mer et une avec salle d'eau privative, une salle de bain, un WC. En rez de jardin: deux chambres dont une avec cuisine et entrée indépendante, une salle d'eau, un WC, une buanderie, une cave et un garage. Elle vous accueille sur un terrain de 623 m² et vous séduirat par son confort et son ambiance balnéaire avec la plage à 50 m. 850.000 euros NET VENDEUR + 3,53 % TTC d'honoraires charge acquereur soit 880.000 euros FAI. Votre agent indépendant NOOVIMO inscrit au RSAC de Saint Nazaire sous le n° 404 732 349

Votre conseiller NOOVIMO, Olivier BERTRAND-RISPAL,,, vous propose:A La Baule cette villa de 180 m² habitable (230 m² utiles) avec une très belle vue mer. Elle comprend au rez de chaussée: un beau séjour avec terrasse vue mer, une pièce cuisine et salle à manger, une chambre et un WC. A l'étage: quatre chambres dont deux avec terrasse vue mer et une avec salle d'eau privative, une salle de bain, un WC. En rez de jardin: deux chambres dont une avec cuisine et entrée indépendante, une salle d'eau, un WC, une buanderie, une cave et un garage. Elle vous accueille sur un terrain de 623 m² et vous séduirat par son confort et son ambiance balnéaire avec la plage à 50 m.850.000 euros NET VENDEUR + 3,53 % TTC d'honoraires charge acquereur soit 880.000 euros FAI. Votre agent indépendant NOOVIMO inscrit au RSAC de Saint Nazaire sous le n° 404 732 349 - 44

La Baule (44500), Maison d'architecte de 1998 - 136 m² hab. / 155 m² utiles - 3 chambres dont 1 de plain-pied et 2 avec salle d'eau privative - Salle de bains - 3 WC - Garage - Parcelle arborée bien exposée sans vis-à-vis à distance à pied ou en vélo de la plage - Budget 649.540 euros Honoraires d'Agence réduits Inclus (3,93% TTC, charge acquéreur). Catherine Martin-Hervochon vous présente cette villa traditionnelle confortable proposant de plain-pied: entrée, salon avec cheminée et séjour en accès direct sur la cuisine aménagée, terrasse sud avec store banne, chambre avec placards intégrés, salle de bains avec WC; à l'étage: palier distribuant 2 chambres, chacune avec salle d'eau et WC privatifs, grenier - Le garage (hauteur cathédrale) complète le tout. L'avis du Professionnel: Villa située dans un quartier résidentiel recherché entre océan et forêt, à distance à pied ou en vélo de la plage et de commerces de proximité. Belle qualité de construction - Hauteur sous plafond 2,80Nom du négociateur: MARTIN-HERVOCHON Catherine - 44

Votre conseiller NOOVIMO Olivier BERTRAND-RISPAL, , , vous propose proche de la mer, une maison des années trente de 85 m2 habitables à rénover, sur un terrain de 403 m2. Au rez de chaussée se trouve un séjour, un salon, une cuisine indépendante et une salle de bain entièrement refaite. A l'étage trois chambres. Demi sous-sol avec deux pièces dont une isolée phoniquement (pour musicien). Travaux à prévoir. euros NET VENDEUR + 3,33 % TTC d'honoraires charge acquereur soit euros FAI. Votre agent indépendant NOOVIMO inscrit au RSAC de Saint Nazaire sous le n°

Votre conseiller NOOVIMO Olivier BERTRAND-RISPAL, 06 87 92 58 44, orispal@noovimo.fr, vous propose proche de la mer, une maison des années trente de 85 m2 habitables à rénover, sur un terrain de 403 m2. Au rez de chaussée se trouve un séjour, un salon, une cuisine indépendante et une salle de bain entièrement refaite. A l'étage trois chambres. Demi sous-sol avec deux pièces dont une isolée phoniquement (pour musicien). Travaux à prévoir. 270 000 euros NET VENDEUR + 3,33 % TTC d'honoraires charge acquereur soit 279 000 euros FAI. Votre agent indépendant NOOVIMO inscrit au RSAC de Saint Nazaire sous le n° 404 732 349

Votre conseiller NOOVIMO Olivier BERTRAND-RISPAL,,, vous propose proche de la mer, une maison des années trente de 85 m2 habitables à rénover, sur un terrain de 403 m2. Au rez de chaussée se trouve un séjour, un salon, une cuisine indépendante et une salle de bain entièrement refaite. A l'étage trois chambres. Demi sous-sol avec deux pièces dont une isolée phoniquement (pour musicien). Travaux à prévoir. 270 000 euros NET VENDEUR + 3,33 % TTC d'honoraires charge acquereur soit 279 000 euros FAI. Votre agent indépendant NOOVIMO inscrit au RSAC de Saint Nazaire sous le n° 404 732 349

LA BAULE, quartier Poste, CHARMANTE VILLA de 36 m² environ offrant salon avec kitchenette, chambre, bureau, salle de bains. Loggia avec jardinet. Une grande cave. situation idéale pour parfait pied à terre !!!! dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 36 m² Surface du séjour: 15 m² Surface du terrain: 90 m² Année de construction: 1950 Surface Loi Carrez: 36 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de caves: 1 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: Kitchenet Nombre de niveaux: 1 Etat de l’intérieur du bien: Bon Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gazdeville Chambre au rez de chaussé Endroit calme Endroit clair Performance énergétique (DPE): NI Emission de Gaz à effet de serre (GES): Vierge Prix net du bien: 250000 € Prix hors honoraires acquéreur: 250000 € Pourcentage des honoraires: 5 % Honoraires acquéreurs: 12500.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur Lawson Immobilier - LAWSON Immobilier 283 avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny 44500 LA BAULE ESCOUBLAC SIRET: 82749642300035 Barème des honoraires agence: http://media5.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/161744.pdf

Emmanuel Bontems et le réseau Sextant France vous présente cette magnifique Villa de 200m2 conçue en 2001, avec 4 chambres (possibilité d'une 5ème), piscine chauffée, située à La Baule (44500) à 1,5 km des plages et du Casino de Pornichet. Au rez-de-chaussée, un magnifique hall d'entrée cathédrale s'ouvre sur un vaste salon séjour d’environs 70 m2 avec vue sur la piscine, cheminée insert, cuisine ouverte aménagée/équipée dont un ilôt central, et attenante, une arrière cuisine avec accès direct à un grand garage. Toujours au rez-de-chaussée, une aile est entièrement réservée à une spacieuse suite parentale de 35m2 comprenant chambre, salle d’eau et grand dressing, le tout avec un accès privatif à la terrasse et à la piscine. A l’étage, la mezzanine vous accueille avec son espace bureau, 3 chambres confortables, une belle salle d’eau (douche + baignoire) et offrant également la possibilité d’une 4ème chambre. Cette villa entièrement rénovée récemment avec goût et matériaux très hauts de gamme, exposée sud-ouest, dispose par ailleurs d’un système d’aspiration centralisée et d’un chauffage alimenté par une pompe à chaleur (neuve) avec plancher chauffant. Sur une agréable parcelle arborée de près de 1000m2 et soigneusement agencée, au calme, cette villa dispose aussi d’un abris pool-house, d’une douche extérieure, d’un local technique piscine, et d’un portail automatisé. Agent commercial Sextant France - Emmanuel Bontems agent basé à LE POULIGUEN - 06 18 02 22 19 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 14506 Honoraires: 3,85 % TTC inclus charge acquéreur (1 015 000 € hors honoraires) Informations sur l'annonce Surface 200 m² Nombre de pièces 5+ Ville La Baule Escoublac 44500 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire

Sextant France vous présente cette Villa d’Architecte conçue en 2008 et située sur le secteur de la Baule Le Guézy (44500), à 5 minutes du centre de Pornichet et de ses plages. Au rez de chaussée, le hall d'entrée s'ouvre sur un grand salon séjour de 53m2 et son poêle à bois, une cuisine aménagée/équipée de 26m2 (très bonne facture) et un cellier avec accès direct à un grand garage double. Au rez de chaussée également, une aile est entièrement réservée à une spacieuse suite parentale de 40m2 comprenant chambre, bureau, salle d’eau (douche + baignoire), et dressing avec accès privatif à la terrasse et son jacuzzi. L'étage vous offre quant à lui 3 chambres confortables et une belle salle d’eau (douche + baignoire). Cette villa de grande qualité de constrution exposée plein sud, dispose par ailleurs d'un chauffage aérothermie par plancher chauffant, de radiateurs electrique à l'étage, et d'une aspiration centralisée. Sur une agréable parcelle arborée de 1300m2 soigneusement agencée et au calme, cette villa avec portail automatisé et terrasses sans vis à vis ne nécessite aucun travaux tout en offrant encore des possibilités d’agrandissements. Honoraires: 3,85 % TTC inclus charge acquéreur (775 000 € hors honoraires) Agent commercial Sextant France - Emmanuel Bontems agent basé à LE POULIGUEN - 06 18 02 22 19 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 14309 Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre A Surface 200 m² Nombre de pièces 5+ Ville La Baule Escoublac 44500 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire

Sextant France vous propose à 5 minutes des commerces et des plages, cette trés jolie Villa de 177m2 habitables avec piscine et 6 chambres sur le secteur du Guézy. A quelques minutes des commerces et des plages, sur une parcelle de 702m2, cette maison de 2004 vous séduira, avec son entrée donnant sur un grand espace salon séjour plus véranda, et salle à manger sur cuisine ouverte. Deux chambres viennent complèter le rdc, ainsi qu'une buanderie et wc. Au premier, vous retrouverez 4 autres chambres,sdb, dont une suite parentale, avec sdd, wc, et un accès privatif à l'étage pour cette dernière. A l'extérieur, et sans aucun vis à vis, le jardin, la piscine, et les multiples terrasses complètent cette Villa à visiter sans tarder sur ce secteur ultra prisé. Honoraires: 3,85 % TTC inclus charge acquéreur (800 000 € hors honoraires) Agent commercial Sextant France - Emmanuel Bontems agent basé à LE POULIGUEN - 06 18 02 22 19 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 14059 Informations sur l'annonce Surface 177 m² Nombre de pièces 5+ Ville La Baule Escoublac 44500 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire

ANTONY MARTINEAU 0661140763 NAOS immobilier NANTES vous présente: APPARTEMENT T4 94 M2 PLUS UNE TERRASSE PRIVATIVE DE 64 M2. POUR UN ENSEMBLE DE 158 M2. Une adresse privilégiée: Bord de mer, centre-ville. Située sur la côte d'Amour, la Baule est l'une des stations balnéaires les plus reconnues du littoral français. C'est aussi l'une des plus belles baies du monde, avec ses 9km de sable fin entre les ports de Pornichet et du Pouliguen, qui encadrent la ville aux célèbres pins centenaires. La ville n'est pas seulement une station estivale, car tout au long de l'année ce sont plus de 15000 Baulois qui vivent et travaillent dans ce magnifique écrin. Notre futur programme,se situe au cœur d'un triangle d'or formé par l'avenue du Général de Gaulle, le bord de mer et les grands hôtels. La résidence est littéralement proche de tout: les halles et son marché, l'avenue de Gaulle et ses boutiques, le bord de mer avec sa promenade sublime et ses clubs nautiques. D'architecture moderne et élégante, le programme se compose de 3 bâtiments dans l'esprit « Villa » et propose des équipements de grande qualité. Du studio au 4 pièces, les appartements spacieux s'ouvrent sur de magnifiques terrasses très bien exposées. Et ses petits plus qui font toute la différence: + PIÈCE À VIVRE: ENTRÉE + SÉJOUR + CUISINE DE 41.30 M2. + TERRASSE PRIVATIVE DANS LE PROLONGEMENT DE LA PIÈCE À VIVRE. + SUITE PARENTALE: (CHAMBRE 3 + SDE1) DE 15.64 M2. + CHAMBRE 2 DE 9.65 M2. + CHAMBRE 1 DE 16.94 M2. + DÉGAGEMENT DE 3.54 M2. + SDE 2 DE 5.81 M2. + WC DE 1.76. + ASCENCEUR. + BOX SOUTERRAIN.. + CAVE. + CELLIER. Dispositif Zone B1 PINEL. Plafonds de loyers théoriques: 918 € / mois Programme qui verra le jour AU 3ÈME TRIMESTRE 2022. Actabilité immédiate. N'HÉSITEZ PAS À ME SOLLICITER POUR TOUTE AUTRE DEMANDE DE T4. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 26. Information et visites: Antony MARTINEAU - 06 61 14 07 63 - Agent commercial 2011AC00146 Réf. 16635 Informations sur l'annonce Surface 94.31 m² Nombre de pièces 4 Ville LA BAULE ESCOUBLAC 44500 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire

Emmanuel Bontems et Sextant France vous proposent aujourd'hui cette agréable villa contemporaine à proximité du golf de St André-des-Eaux et à quelques minutes des commerces du bourg d'Escoublac. Avec une surface de 170 m2, cette charmante maison d'architecte est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une suite parentale avec salle d'eau privative, d'une cuisine aménagée ouverte sur un vaste salon-séjour lumineux et équipé d'un poêle à bois, l'ensemble donnant sur le jardin et sa terrasse exposés sud-ouest. L'étage vous conviera ensuite à découvrir 3 grandes chambres avec rangements, une salle de bain avec baignoire ainsi qu'un sympathique espace en mezzanine. Vous pourrez également profiter d'une chaleureuse et grande pièce aux poutres apparentes de près de 30 m2, aménageable à votre guise. Une buanderie et un spacieux garage transformable en studio indépendant, complètent ce séduisant bien sur une parcelle de 1800 m2, entièrement close, arborée et piscinable. Agent commercial Sextant France - Emmanuel Bontems agent basé à LE POULIGUEN - 06 18 02 22 19 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 16870 Honoraires charge vendeur Agent commercial Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 1800 m² Nombre de pièces 5+ Ville ST ANDRE DES EAUX 44117 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire