Villa rouret

Viager libre avec une occupation sur cinq ans maximumSituation et environnement:Cette villa est implantée sur la commune de LE ROURET dans un quartier d'une quiétude absolue et sans vis à vis.LE ROUET est un village situé dans les Alpes-Maritimes (06), à mi-parcours entre les deux agglomérations de CANNES (26 km) et NICE (28 km). GRASSE est distante d'une dizaine de kilomètres. La commune posée sur des collines, la préserve de l'urbanisation massive et vous profiterez d'une situation privilégiée au coeur de la nature.Descriptif de la maison:Cette villa à l'entretien irréprochable d'une surface habitable de 196 m2, elle comprend:Au rez de chaussée:Un hall de (9,24m2), salon/salle à manger (41,09m2), une cuisine (17,67 m2), une buanderie (5,73 m2), deux chambres, dont une avec une entrée indépendante, kitchenette et salle d'eau, une 2ème salle d'eau (7,98 m2).À l'étage:Une chambre (18,86 m2), un bureau (15,16 m2) et une salle de bain (7,63 m2)Le tout est implanté sur un terrain de 2726 m2 environ, arboré et fleuri, avec une piscine couverte, un garage et une dépendance pouvant être aménagée.Conditions de la vente: Viager libre avec occupation temporaire pendant 5 ans maximum de droit d'usage et d'habitation, au profit d'un homme de 84 ans.Valeur vénale libre: 750 000€ (prix de vente si cette maison était vendue au comptant et libre d'occupant).Prix de vente: 653 000€ (Droit d'usage et d'habitation temporaire de 5 ans déduit)- Bouquet: 445 000€ payé comptant (honoraires agence inclus)- Rente viagère: 3 240 €/mois divisée par 2 pendant l'occupation viagère limitée à 5 ans soit 1 620 €/moisPénalité en cas de non déménagement dans les 5 ans: Diminution de la rente de 20% supplémentaires soit une rente de 1 296 €/moisIndexation annuelle: suivant les variations de l'indice du coût de la vie publiée par l'INSEE

Le rouret / opio LE ROURET Bel environnement verdoyant proche commerces et transports. Authentique villa provençale en pierre de 240 m2 avec piscine et pool-house dans magnifique jardin complanté d'oliviers et très fleuri. Vaste séjour-salle à manger, cuisine séparée, 5 chambres, 3 salles de bains, 2 wc indépendants, Idéal grande famille avec la possibilité de faire 2 logements indépendants. 2 garages, 2 abris voitures, nombreuses terrasses, beaucoup de charme. PAUL BELVISI Agent Commercial - Numéro RSAC: 2017 AC 00040 - CANNES Surface terrain: 2467 Chauffage: Individuel Chauffage (mécanisme): Radiateur Chauffage (mode): Gazdeville Cuisine: IndependanteEquipee Numéro de mandat: 6018 Honoraire à la charge de: Vendeur Bien En copropriété: Non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires: NC

Venez découvrir votre future Villa de 5 pièces d'environ 170 m2 sur un terrain plat avec piscine d'env 1500 m2 proche du célèbre village de Saint Paul de Vence, des commodité et des écoles. Cette magnifique Villa néo Provençale se compose au RDC d'une belle entrée,d'un spacieux et lumineux séjour salle à manger, d'une cuisine entièrement équipée trés fonctionnelle, d'un toilette invité, d'une suite parentale avec rangement et salle de bain douche à l'italienne et toilette, d'une grande terrasse, d'un garage aménagé d'environ 30m2, d'une cave d'environ 40 m2, à l'étage 3 belles chambres avec rangement, une salle de bain douche à l'italienne et toilette. Un véritable hâvre de Paix vous attend. ************* Come and discover your future 5-room villa of around 170 m2 on a flat plot with a swimming pool of approx 1500 m2 near the famous village of Saint Paul de Vence, amenities and schools. This magnificent Villa neo Provencale consists on the ground floor of a beautiful entrance, a spacious and bright living dining room, a fully equipped very functional kitchen, a guest toilet, a master suite with storage and bathroom bathroom with walk-in shower and toilet, a large terrace, a fitted garage of around 30m2, a cellar of around 40 m2, upstairs 3 beautiful bedrooms with storage, a bathroom walk-in shower and toilet. A true haven of peace awaits you. Honoraires: 2,60 % TTC inclus charge acquéreur (960 000 E hors honoraires) Agent commercial Sextant France - Valérie Payne-Berthier agent basé à LE ROURET - 06 10 81 07 67 - Plus d'informations sur réf. 11279