Villa rénovée résidence standing

A VENDRE - 5kms d'AUSSONNE - Villa T3 d'environ 65m² avec 2 PLACES DE PARKING. Entrez dans cette jolie maison entièrement rénovée en 2018. Elle se compose au RDC d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour d'environ 30m² donnant sur la TERRASSE SANS VIS A VIS. A l'étage elle dispose de 2 chambres d'environ 10m² avec PLACARDS, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un toilette indépendant. Ce bien dispose de 2 PLACES de parking, dans une petite résidence SECURISEE de 6 logements. Bien rare sur le secteur, ne laissez pas passer votre chance !! IMMOSKY soutient la lutte contre le virus, 1% de nos honoraires sur les ventes immobilières sont reversés au profit des Hôpitaux de Toulouse. Pour plus d'informations Charline DELMAS, Conseiller spécialiste du secteur, est à votre entière disposition au 06 98 37 09 81. Honoraires à la charge du vendeur. Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre A Surface 65 m² Nombre de pièces 3 Ville Aussonne 31840 Département Garonne (Haute) Région Midi Pyrénées

Villa de caractère entièrement rénovée proche commerces et plage sur un jardin paysager et arboré de 1400 m². Grand séjour avec cheminée donnant sur terrasse. Cuisine ouverte sur la salle à manger. 6 chambres dont 2 au RDC. Garage et parking aérien. Produit rare. Secteur: LAJARRIGE Nombre de pièces: 8 Nombre de chambres: 6 Surface habitable: 200 m² Surface du terrain: 1400 m² Nombre de WC: 5 Nombre de garages: 1 Nombre de salles d’eau: 3 Nombre de parkings: 1 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Nombre d’étages: 1 Etat général du bien: Très bon état Etat de l’intérieur du bien: Très bon Standing du bien: Grand standing Meublé Type de couverture: Chaumes Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gaz Chambre au rez de chaussé Endroit calme Endroit clair Interphone Jardin Performance énergétique (DPE): NI Frais d’agence: 2000 € Honoraires de l’état des lieux: 500 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 500 € Dépôt de garantie: 3200 € Loyer: 3200 € HC HEMON CAMUS / THALASSA IMMOBILIER - BEAULANDE IMMOBILIER 3 AVENUE PIERRE LOTI 44500 LA BAULE ESCOUBLAC SIRET: 41177707100068

VILLA VENEZIA AVENUE DU 8 MAI T3 74 m² 1ER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR DANS RESIDENCE DE BON STANDING HALL CUISINE INDEPENDANTE - SEJOUR DONNANT SUR GRANDE TERRASSE - DEGAGEMENT 2 CHAMBRES AVEC PLACARD WC SEPARE ET SALLE D'EAU CLIMATISATION REVERSIBLE NOMBREUX RANGEMENTS GARAGE ET PARKING PRIVATIF EXPOSITION SUD / NORD HONORAIRES DE LOCATION 13E/M2 VISITE - CONSTITUTION DE DOSSIER - BAIL - EDL Etat extérieur: Etat général: Recent Secteur: CENTRE VILLE Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 74.7 m² Surface du séjour: 24.78 m² Année de construction: 2002 Surface Loi Carrez: 74.7 m² Nombre de WC: 1 Nombre de garages: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de parkings: 1 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: Independante Nombre de niveaux: 1 Etage: 1 Nombre d’étages: 4 Etat général du bien: Excellent Etat de l’intérieur du bien: Très bon Standing du bien: Grand standing Style de logement: Moderne Type de stationnement du bien: Garage fermé Mitoyenneté du bien: Indépendant Exposition du bien: NS Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Convecteurs Mode de chauffage: Electrique Type d’assainissement: Tout à l'égout Ascenseur Endroit calme Endroit clair Interphone Digicode Performance énergétique (DPE): C Performance énergétique (DPE): 98 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): A Emission de Gaz à effet de serre (GES): 2 kgCO2/m2.an Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Frais d’agence: 971.1 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 224.1 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 224.1 € Dépôt de garantie: 1147 € Provision sur charges: 70 € Loyer: 1147 € HC Copropriété IMOGROUP site global - AGENCE GAMBETTA 1Bis AVENUE GAMBETTA 83400 HYERES SIRET: 39488941400014

VILLA VUE MER - PROCHE CENTRE: cette villa contemporaine entièrement rénovée avec goûts et prestations haut de gamme offre une vue panoramique sur la baie de St-Raphaël. Vous retrouverez de beaux volumes avec un vaste salon/salle à manger, une cuisine américaine, le tout ouvert sur une magnifique terrasse dominant la ville, avec piscine chauffée, 4 chambres dont une master de 60m², bureau, cave à vins, buanderie, garage, abri voiture et dépendance. RARE. SITUATION: Proche centre ville Nombre de pièces: 6 Nombre de chambres: 4 Surface habitable: 350 m² Surface du terrain: 1935 m² Année de construction: 1930 Surface des dépendances: 90 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de garages: 1 Nombre de salles d’eau: 3 Nombre de parkings: 2 Nombre de caves: 1 Nombre de terrasses: 2 Cuisine: Américaine Nombre de niveaux: 3 Etat de l’intérieur du bien: Somptueux Mitoyenneté du bien: Indépendant Type de chauffage: Individuel Mode de chauffage: Climatisation_Reversible Chambre au rez de chaussé Piscine Interphone Performance énergétique (DPE): C Performance énergétique (DPE): 106 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): D Emission de Gaz à effet de serre (GES): 24 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 3400 € Prix au mètre carré du terrain: 15142 € Prix net du bien: 4950000 € Prix hors honoraires acquéreur: 4950000 € Honoraires vendeurs: 247500 € Charges honoraires pour: Vendeur Agence du Cap L'Etrave St raphael - AGENCE DU CAP - L'ETRAVE 200 BOULEVARD FELIX MARTIN, RESIDENCE L ETRAVE 83700 ST RAPHAEL SIRET: 40752167300076

villa neuve à vendre sur Sainte-Maxime, dans le programme 'Villa Azurea', 9 villas avec piscine privée, ouvertes sur de magnifiques terrasses avec des espaces de vie vastes et lumineux. Villa de 110 m2 habitables et jardin de 331 m2 avec piscine privée. Côté jardin, se trouvent 2 chambres, salle d'eau et une Master Room avec dressing, salle de bains et toilettes séparés. Une résidence de grand standing, intimiste située dans le fabuleux secteur de la Vierge Noire, entre le centre-ville de Sainte-Maxime et les plages de la Nartelle. Une architecture sobre et authentique s'inspirant d'un art de vivre méridional alliant tradition et modernité. La pierre en façade et les toitures en tuiles vieillies avec leurs rangs de génoises pour l'aspect authentique s'intègrent harmonieusement aux grandes baies en aluminium avec volets roulants à fermeture centralisée.Les terrasses sont agrémentées de brise-soleil et de garde-corps en verre optimisant la sensation d'espace et d'intégration dans le site.Au quotidien, on appréc Surface: 110 m² Nombre de pièces: 4 Nombre de chambre: 3

Résidence La Fontaite, villa T5 de 95m² non mitoyenne et vous offrant au rdc: cuisine, séjour et toilettes, et à l'étage: 3 chambres, bureau, salle de bains et toilettes indépendants. Le tout avec garage, terrasse et jardin clos d'environ 200m². Classe énergie: C LOYER: 860euros CC/mois et 22.30euros de charges annuelles (provision donnant lieu à régularisation annuelle) DG: 860euros HONORAIRES CHARGE LOCATAIRE: 564euros TTC dont 282euros pour état des lieux. Copropriété de 10 lots (). Recent Secteur: MONTEUX Nombre de pièces: 5 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 95 m² Surface du séjour: 20 m² Surface du terrain: 250 m² Année de construction: 2003 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 2 Nombre de garages: 1 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: Independante Nombre de niveaux: 2 Etage: 1 Nombre d’étages: 1 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Bon Standing du bien: Bon Style de logement: Pavillon Type de fenêtre: Double Vitrage Type de construction: Parpaing et brique Mitoyenneté du bien: Indépendant Type de couverture: Tuiles Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gazdeville Type d’assainissement: Tout à l'égout Endroit calme Endroit clair Jardin Performance énergétique (DPE): C Performance énergétique (DPE): 114 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): D Emission de Gaz à effet de serre (GES): 26 kgCO2/m2.an Frais d’agence: 570 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 285 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 285 € Dépôt de garantie: 860 € Loyer: 860 € HC Copropriété Nombre de lots: 10 GROUPE MAURICE GARCIN - MAURICE GARCIN GESTION LOCATION SYNDIC CARPENTRAS 154 Avenue Bel air 84200 CARPENTRAS SIRET: 32115563200045 Barème des honoraires agence: http://media12.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/281198.pdf

Villa de type F4 comprenant au rez de chaussée une salon-séjour, une cuisine, un cellier, à l'étage trois chambres, un WC, une salle de bain, jardin Copropriété de 4 lots (). Recent Nombre de pièces: 4 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 80 m² Surface du terrain: 150 m² Année de construction: 2014 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Cuisine: Ouverte Nombre de niveaux: 1 Etage: 1 Nombre d’étages: 1 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Bon Standing du bien: Normal Style de logement: Traditionnel Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Type de construction: Parpaing Type de couverture: Tuiles Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Convecteurs Mode de chauffage: Electrique Type d’isolation: Oui Type d’assainissement: Tout à l'égout Endroit calme Endroit clair Jardin Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 176 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): 8 kgCO2/m2.an Frais d’agence: 800 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 200 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 200 € Dépôt de garantie: 880 € Provision sur charges: 10 € Loyer: 890 € CC Copropriété Nombre de lots: 4 L'ADRESSE VAUVERT - L'Adresse Immo Vauvert - Dominique Fuster 145 Avenue de Condamine Résidence Le Valvert 30600 VAUVERT SIRET: 81012368700016 Barème des honoraires agence: http://media7.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/161069.pdf

Villa de type F5 comprenant une pièce de vie, une cuisine, quatre chambres, une salle de bain, un WC, le tout sur un terrain de 450 m² avec garage Ancien Nombre de pièces: 6 Nombre de chambres: 4 Surface habitable: 95 m² Surface du terrain: 450 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de garages: 1 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: IndependanteEquipee Nombre de niveaux: 1 Etat général du bien: Bon Etat Standing du bien: Bon Type de stationnement du bien: Couvert Type de fenêtre: Bois simple vitrage Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gaz Type d’assainissement: Tout à l'égout Type de clôture autour du terrain: MurParpaing Chambre au rez de chaussé Plain pied Endroit calme Endroit clair Grenier Jardin Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 215 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): D Emission de Gaz à effet de serre (GES): 46 kgCO2/m2.an Prix net du bien: 247350 € Prix hors honoraires acquéreur: 247350 € Honoraires vendeurs: 17311 € Charges honoraires pour: Vendeur L'ADRESSE VAUVERT - L'Adresse Immo Vauvert - Dominique Fuster 145 Avenue de Condamine Résidence Le Valvert 30600 VAUVERT SIRET: 81012368700016 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/161069.pdf

Résidence Pompei, Maison T3 de 78m² comprenant rez-de-chaussée: cuisine aménagée ouverte sur séjour, chambre et salle d'eau, et à l'étage: chambre et mezzanine. Le tout avec terrasse, garage et place de parking. Classe énergie: D LOYER: 800euros CC/mois (pas de charges) DG: 800euros HONORAIRES CHARGE LOCATAIRE: 546euros TTC dont 234euros pour l'état des lieux. Secteur: L ISLE SUR LA SORGUE Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 78 m² Surface du séjour: 29.69 m² Surface du terrain: 50 m² Année de construction: 1995 Nombre de WC: 1 Nombre de garages: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de parkings: 1 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: Américaine Nombre de niveaux: 2 Etage: 1 Nombre d’étages: 1 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Bon Standing du bien: Bon Mitoyenneté du bien: 2 côtés Type de couverture: Tuiles Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Convecteurs Mode de chauffage: Electrique Type d’assainissement: Tout à l'égout Chambre au rez de chaussé Endroit calme Endroit clair Jardin Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 154 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): 6 kgCO2/m2.an Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Frais d’agence: 546 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 234 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 234 € Dépôt de garantie: 800 € Loyer: 800 € HC GROUPE MAURICE GARCIN - MAURICE GARCIN GESTION LOCATION SYNDIC CARPENTRAS 154 Avenue Bel air 84200 CARPENTRAS SIRET: 32115563200045 Barème des honoraires agence: http://media12.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/281198.pdf

Une villa cossue de 1977 qui vient juste d'être redécorée et rénovée par une décoratrice de talent. Idéalement située au coeur de la ville, à quelques pas du collège et des commerces.Sur un jardin clos, arboré et joliment paysagé de 701m². Surface à vivre d'environ 135m², essentiellement de plan pied sauf une chambre très indépendante à l'étage. Une belle entrée distribue les pièces de vie à l'est et le coin de nuit à l'ouest. La cuisine équipée avec un électroménager neuf s'ouvre sur l'espace salon-salle à manger. Ces pièces de vie se prolongent sur la terrasse et le jardin au sud et à l'est.Le coin salon est doté d'une cheminée en pierre du Gard à foyer ouvert. Le coin nuit ouvre 3 chambres en rez-de-jardin dont deux au sud, s'ouvrant sur la terrasse, la troisième chambre dispose de sa salle d'eau privative. Une salle de bains. Un toilette indépendant et une 4e chambre à l'étage. Pour ce qui est des dépendances: un garage confortable pour deux voitures et une mezzanine de rangement. Une cave. Une buanderie attenante à l'entrée. Il ne vous reste qu'à poser vos valises... Le terrain est piscinable, nous vous proposons une esquisse d'un projet de piscine Ancien SITUATION: En centre ville, collège à proximité, cabinet médical, écoles, commerces Nombre de pièces: 6 Nombre de chambres: 4 Surface habitable: 135.75 m² Surface du terrain: 701 m² Année de construction: 1977 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Cuisine: Equipee Nombre de niveaux: 1 Nombre d’étages: 1 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Très bon Aspect du terrain: Paysage Standing du bien: Bon Style de logement: Provencale Stationnement en sous-sol Type de stationnement du bien: Garage double Type de fenêtre: Bois double vitrage Type de construction: Parpaing Mitoyenneté du bien: Indépendant Exposition du bien: Sud Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gazdeville Aménagement du terrain: Arboré Type d’assainissement: Tout à l'égout Type de clôture autour du terrain: Haie,Grillage Chambre au rez de chaussé Endroit clair Grenier Jardin Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 156 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): D Emission de Gaz à effet de serre (GES): 23 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 1263 € Prix au mètre carré du terrain: 2342 € Prix net du bien: 318000 € Prix hors honoraires acquéreur: 318000 € Honoraires vendeurs: 18000 € Charges honoraires pour: Vendeur CHRISTINE MIRANDA IMMOBILIER - CHRISTINE MIRANDA IMMOBILIER St paul trois chateaux 1 AVENUE DU GENERAL DE GAULLE 26130 ST PAUL TROIS CHATEAUX SIRET: 83057569200017 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/249262.pdf

Maison de vacances en bord de mer, idéalement placée à 100 m de la plage de Beaumer et 300 m de la grande plage de Carnac. Séjour ouvert sur coin jardin, cuisine américaine, deux chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Supermarché,tennis et terrain de pétanque à quelques pas....Résidence calme et particuliérement bien située ! Intégralement rénovée cette année, le lieu est encore plus accueillant, intérieur comme extérieur 1050euros Basse saison, 1190euros Moyenne saison, 1400euros Haute saison Ancien Secteur: Résidence plage de Beaumer Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 60 m² Surface du terrain: 80 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 2 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de niveaux: 1 Nombre d’étages: 1 Etat général du bien: Moyen Etat de l’intérieur du bien: Etat moyen Standing du bien: Moyen Meublé Mitoyenneté du bien: 2 côtés Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gaz Endroit calme Endroit clair Jardin Loyer: 1050.0000 € HC DEMEURE DE FAMILLE Carnac - DEMEURE DE FAMILLE 6 Place de La Chapelle 56340 CARNAC SIRET: 42934390800068 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/283311.pdf

VUE MER IMPRENABLE SUR LE GOLFE DE ST-TROPEZ. A pied de la mer, villa entièrement rénovée de style contemporain. Les espaces de vie donnent sur une piscine à débordement prolongée par de larges terrasses semi-couvertes. Séjour/salle à manger, cuisine américaine haut de gamme équipée et aménagée, 5 chambres dont une master. Garage double et Garage simple, ascenseur. DOSSIER SUR DEMANDE. ASCENSEUR DEPUIS GARAGESPISCINE DEBORDEMENT SEL CHAUFFEE 9*3,5 Neuf SITUATION: PROCHE MER Nombre de pièces: 6 Nombre de chambres: 5 Surface habitable: 200 m² Surface du terrain: 1200 m² Nombre de WC: 5 Nombre de salles d’eau: 4 Nombre de parkings: 1 Nombre de caves: 1 Nombre de terrasses: 3 Cuisine: Américaine Amenagée Equipée Nombre de niveaux: 2 Etat général du bien: Excellent Etat de l’intérieur du bien: Excellent Etat de la couverture: bonne Standing du bien: Grand standing Style de logement: Contemporain Stationnement en sous-sol Type de stationnement du bien: Garage double Type de fenêtre: Aluminium Double Vitrage Type de construction: Parpaing Type de couverture: Tuiles Exposition du bien: Sud-ouest Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Air pulsé Mode de chauffage: Climatisation_Reversible Type d’assainissement: Tout à l'égout Type de clôture autour du terrain: MurParpaing Ascenseur Vue mer Endroit calme Endroit clair Piscine Interphone Digicode Jardin Assainissement collectif Prix net du bien: 2800000 € Prix hors honoraires acquéreur: 2800000 € Honoraires vendeurs: 140000 € Charges honoraires pour: Vendeur Agence du Cap L'Etrave St raphael - AGENCE DU CAP - LES ISSAMBRES 1 avenue de La Jetée 83380 LES ISSAMBRES SIRET: 79001283500019

Villeuneuves les Avignons, superbe villa traditionelle entièrement rénovée offrant des prestations de qualité, 5 chambres dont 2 en rez de chaussée avec salle d'eau privatives, à l'étage, séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte, terrain clos et arboré pouvant acceuillir une piscine, dépendance... le tout dans un quartier résidentiel sans nuisance. résumé de l'annonce: villa tradionelle de type 6, 5 chambres. Nombre de pièces: 7 Nombre de chambres: 5 Surface habitable: 163 m² Surface du séjour: 40 m² Surface du terrain: 416 m² Année de construction: 1968 Surface des dépendances: 6 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 2 Nombre de balcons: 1 Nombre de salles d’eau: 2 Nombre de parkings: 1 Cuisine: Américaine Nombre de niveaux: 1 Etat général du bien: Très bon état Etat de l’intérieur du bien: Très bon Standing du bien: Bon Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Mitoyenneté du bien: Indépendant Type de couverture: Tuiles Type de chauffage: Individuel Mode de chauffage: Gazdeville Type d’assainissement: Tout à l'égout Chambre au rez de chaussé Endroit calme Endroit clair Piscine Performance énergétique (DPE): F Performance énergétique (DPE): 358 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): C Emission de Gaz à effet de serre (GES): 20 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 2400 € Prix au mètre carré du terrain: 2536 € Prix net du bien: 413400 € Prix hors honoraires acquéreur: 413400 € Honoraires vendeurs: 23400.0000 € Charges honoraires pour: Vendeur MAURICE GARCIN - MAURICE GARCIN - MONTFAVET 50 COURS CARDINAL BERTRAND 84140 MONTFAVET SIRET: 83188407700015

Dans un secteur privilégié de Gujan-Mestras au calme, je vous propose une villa de standing, particulièrement bien pensée et décorée avec goût. Elle comprend une grande pièce de vie baignée de lumière par ses nombreuses ouvertures puis une cuisine ouverte entièrement équipée pour un total d'environ 65m² plongeant sur une terrasse vu piscine. Vous y trouverez également une buanderie ainsi qu'une pièce bureau d'environ 22m². Le coin nuit est réparti sur les deux niveaux de la maison. Le rez-de-chaussée vous offre trois chambres, une salle de bain et un toilette séparé. L'étage comprend deux chambres parentales avec salle d'eau, dressing, toilette. Propice à la convivialité, le jardin paysagé d'environ 1320m² au calme et sans vis-à-vis est agrémenté d'une piscine autour de laquelle est implantée une jolie terrasse en bois, une cuisine d'été, un local de rangement et vélo. L'entrée goudronnée permet à trois véhicules de se garer, un careport complète le tout. La villa a été rénovée avec des matériaux de qualité, elle présente également de nombreuses options (pergola bioclimatique avec détection de pluie, éclairage et semi-fermeture par stores créant une pièce supplémentaire dans le prolongement du séjour, panneaux solaires garantissant des revenus d'environ 2000€/an, stores électriques, climatisation réversible) Gare Gujan-Mestras 2,7km soit 6min en voiture Port de la Mole 1,8kmsoit 6min en vélo Collège Chante Cigalle 1,4km soit 5min en vélo Arcachon 15Km - Bordeaux 50Km Votre conseiller HK HomeKare: Julie CARTA Agent commercial (Entreprise individuelle). HK HomeKare immobilier: ACHAT - VENTE - LOCATION - GESTION - SYNDIC Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre A Surface 201 m² Nombre de pièces 5+ Ville Gujan Mestras 33470 Département Gironde Région Aquitaine

Sur les hauteurs de Cabris 06530, dans un domaine au calme, venez découvrir cette villa très bien entretenue de 9 pièces et 300 m2, édifiée sur un terrain clos de 1070 m2 avec vue panoramique sur l'arrière pays Grassois s'étendant jusqu'à la mer et les îles de Lérins. Idéale pour une famille nombreuse, la villa est composée de 3 niveaux: - En rez de jardin: un premier appartement 3 pièces d'environ 65 m2 avec séjour/salle à manger, cuisine équipée, 2 chambres, une salle de bains avec toilette. Également à ce niveau, 3 chambres, une salle de bains avec toilette et une buanderie. Un ascenseur permet d'accéder au 1er étage, idéal pour une personne à mobilité réduite. - Au 1er étage: une entrée dessert un vaste salon/salle à manger lumineux avec cheminée insert en pierre de plus de 60 m2. Orienté plein sud, il s'ouvre sur une large terrasse semi couverte avec une magnifique vue jusqu'à la mer. Une cuisine équipée et aménagée semi ouverte, un espace dressing et un toilette. - Au 2ème étage: un palier actuellement aménagé en bureau dessert 2 chambres en suite avec leurs salles de bains privatives de 23 et 28m2. Le jardin arboré et aménagé avec goût invite à la détente et aux moments en famille ou entre amis avec son espace piscine (5x10 m) et sa large plage ensoleillée du matin au soir. Côté sud, une spacieuse terrasse de plus de 60m2 avec vue sur la piscine et la mer, côté Nord, une terrasse de 45 m2 avec cuisine d'été abritée composée d'un barbecue et d'un four à pizza. Pour les amoureux de nature, un portillon permet d'accéder directement à la forêt et au GR 51. Un garage et de nombreuses places de stationnement dans la propriété. Menuiseries bois double vitrage, chauffage central avec chaudière fioul récente et pompe à chaleur (à faire réviser), assainissement tout à l'égout, fibre optique à venir (fin 2023), climatisation au rez-de-jardin, toiture rénovée, ravalement de façade de 2020. Cette villa est idéale pour un projet de regroupement familial avec une habitation principale + 2 appartements, un projet touristique avec création de chambres d'hôtes ou de gîtes, ou pour un projet de résidence secondaire avec espaces indépendants. Copropriété composée de 27 lots gérée par une ASL avec charges mensuelles d'environ 70 euros. Taxe foncière: 2530 euros. Consommation énergétique: 192 kWh/m²/an (D) Émission de gaz à effet de serre: 15 kg/m²/an (C) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 3390 et 4680 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne BORNET, au 0679092138 ou par mail: a.bornet@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne BORNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC grasse 519182091 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Pour visiter cette villa à vendre près de Grasse, Capitale Mondiale de la Parfumerie, Propriétés Privées Grasse vous accueille du lundi au vendredi de 9h à 20h et le samedi de 9h à 12h sur rendez-vous. Bénéficiez d'honoraires d'agence réduits pour vendre une villa ou un appartement, et d'une diffusion de votre annonce de la mise en vente à l'acte authentique sur Le Bon Coin, Se Loger, Bien Ici, A vendre à louer et 70 autres portails immobiliers sur Grasse, Châteauneuf-Grasse, Pré du Lac, Magagnosc, Le Plan de Grasse, Peymeinade, Cabris ou encore Le Bar/Loup, Mouans Sartoux ou Cannes ! Mandat réf: 340465 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 27 lots (). Charges annuelles: 280 euros. Anne BORNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: grasse 519182091 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 300 m² Nombre de pièces 5+ Ville Cabris 06530 Département Alpes Maritimes Région Provence Alpes Côte d'azur