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Villa xàbia moderne


Liste des meilleures ventes villa xàbia moderne

Carpentras (Vaucluse)
NOUVEAUTE à CARPENTRAS Dans un quartier au calme, proche de toutes commodités, venez decouvrir cette belle villa neuve RT 2012 de 95m2 sur un terrain clos de 250m2 et son garage de 20m2 Celle ci se compose au rez de chaussée d'une spacieuse pièce de vie de 40m2 avec cuisine entièrement équipée donnant sur une terrasse de 19m2, d'une chambre parentale de 17m2 et un wc suspendu Au 1er etage vous y trouverez deux chambres de 13m2, une belle salle de bain et d'un wc separé La maison est entièrement equipée de climatisation reversible Construction de 2019 (constructeur de renom dans la region) normes RT2012 avec de belles prestations: Menuiseries en aluminium, volets roulants électriques, PAC, ballon thermodinamique, vide sanitaire aéré et imperméabilisé, plancher isolé, fosse septique microstation. Tout cela pour un confort de vie, bien être, santé et économie d'énergie incomparable. Proche d'un accès voie rapide pour se rendre à 5mn du centre ville,15mn de l'autoroute et 20mn d'Avignon CIF L'ISLE SUR LA SORGUE - Benjamin JEAN - 06 47 93 59 08 - Plus d'informations sur cif-immo.com (réf. 13731) -- Informations CORONAVIRUS: Nos visites s'effectueront avec la mise en place d'un protocole sanitaire, notamment avec le port d'un masque et dans le respect des gestes barrières, afin d'assurer la protection de tous. -- Honoraires charge vendeur Surface habitable: 95 m² Surface terrain: 250 m² Nombre de pièces: 4 Nombre de chambres: 3 Nombre de salles de bain: 1 Nombre de salles d'eau: 1 Chauffage: électrique, clim. réversible Cuisine: aménagée, équipée, américaine Nombre de garages: 1 Environnement: campagne, grande ville Zone: 84 VAUCLUSE Secteur: CARPENTRAS Benjamin JEAN CIF L'ISLE SUR LA SORGUE 11 place Rose Goudard 84800 L'ISLE SUR LA SORGUE
280.000 €
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Saint Martin de Saint Maixent (Deux Sèvres)
Une villa familiale moderne style Pop-Art sur les hauteurs de la Savana. 3 chambres avec salle d’eau, un salon & une salle a manger faisant face l’ile d’Anguille. Une cuisine moderne laqué avec les elements soigneusement Encastres, une piscine sur une vaste terrasse de plus de 100m2 sur lequel un Gazebo offrant un second espace pour déjeuner à l extérieur. Possibilité également de faire un studio, 50m2 de Shon restante.citerne 4 m3.
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France (Toutes les villes)
Villa moderne en deux habitations Cette villa de 140 et 120 m2, offre une architecture contemporaine en deux batiments distincts. Idéalement pensée, pour une grande famille, pour recevoir ou pour la location saisonnière. La maison est édifiée au calme absolu, à 5mn de tous commerces à Callian, sur un terrain plat de 5000m2. La maison principale proprose une vaste pièce de vie, une cuisine équipée, l'ensemble est très lumineux et son sol en merbau marque le caractère de la pièce; Elle s'ouvre en baies vitrées sur une terrasse couverte pour profiter des exterieurs et de la vue. La piscine de 17X5 m est très singulière avec sa plage immergée et son espace assi au centre, idéal pour l'appèritif entre amis. De vastes terrasses autour permettent d'acquellir un pool house. La villa propose une suite parentale en plein pied avec salle de bain, et 3 chambres et une salle de bain à l'étage. Un double garage et un car port. La deuxième habitation 120 m2 sur deux niveaux, reste à finir, elle offre diverses possibilités soit d'un bien totalement indépendant avec cuisine pièce de vie et deux chambres soit elle vient complèter la première pour augmenter sa surface et faire des chambres complèmentaires. Un bien rare à découvrir absolument. Bien présenté par Anita 0760341585!
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Marseille (Bouches du Rhône)
VILLA MODERNE T5 R+1 de 159m2 avec piscine, terrasse sur 809 m2 de terrain à Marseille 13013 Très belle maison d'architecte T5 de 159 m2 de sdp sur 809 m2 de terrain arboré. Quatre toits terrasse non accessibles, piscine, terrasse. Dans un cadre calme et protégé. La maison est implantée de façon à bénéficier d'un ensoleillement favorable et épouser au mieux la topographie du terrain. La construction est de type traditionnel, en béton et maçonnerie d'aglomérés les toitures seront traitées en toit terrasses. Les terrasses et toits accessibles recevront une finition en carrelage et plots avec étanchéité. Une piscine sera aménagée et des jardins réalisés en continuité des terrasses et accessibles. Les menuiseries extèrieures seront en aluminium anthracite avec un vitrage clair. Les systèmes de fermetures seront en volets roulmants intégrés type Titan. Les façades seront traitées avec un revêtement minérale (enduit frotassé fin) aux couleurs nuancées.
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Marseille (Bouches du Rhône)
VILLA MODERNE T5 R+1 de 159m² avec piscine, terrasse sur 809 m² de terrain à  Marseille 13013 Très belle maison d'architecte T5 de 159 m² de sdp sur 809 m² de terrain arboré. Quatre toits terrasse non accessibles, piscine, terrasse. Dans un cadre calme et protégé. Proche du collège André Malraux et du Parc ATHENA. La maison est implantée de façon à  bénéficier d'un ensoleillement favorable et épouser au mieux la topographie du terrain. La construction est de type traditionnel, en béton et maçonnerie d'aglomérés les toitures seront traitées en toit terrasses. Les terrasses et toits accessibles recevront une finition en carrelage et plots avec étanchéité. Une piscine sera aménagée et des jardins réalisés en continuité des terrasses et accessibles. Les menuiseries extèrieures seront en aluminium anthracite avec un vitrage clair. Les systèmes de fermetures seront en volets roulmants intégrés type Titan. Les façades seront traitées avec un revêtement minérale (enduit frotassé fin) aux couleurs nuancées. Frais de notaIre réduits. Honoraires charge vendeur. Michel LEVY Agent Commercial - Numéro RSAC: 413 384 371 - MARSEILLE Piscine (0) Nombre de pièces: 5 Nombre de chambres: 4 Surface habitable: 159 m² Surface du séjour: 45 m² Surface du terrain: 809 m² Nombre de salles de bains: 2 Nombre de WC: 2 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de parkings: 2 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: Américaine Nombre de niveaux: 1 Mitoyenneté du bien: Indépendant Exposition du bien: Sud Piscine Prix net du bien: 800000 € Prix hors honoraires acquéreur: 800000 € Honoraires vendeurs: 40000.0000 € Charges honoraires pour: Vendeur GNIMMO - L'immobiliere des collines- Aubagne - L'Immobilière des Collines Parc Citérama, D96, route de Napollon Aubagne 13400 Aubagne SIRET: 5147389800012
800.000 €
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Marseille (Bouches du Rhône)
VILLA MODERNE T5 R+1 de 159m² avec piscine, terrasse sur 809 m² de terrain à  Marseille 13013 Très belle maison d'architecte T5 de 159 m² de sdp sur 809 m² de terrain arboré. Quatre toits terrasse non accessibles, piscine, terrasse. Dans un cadre calme et protégé. Proche du collège André Malraux et du Parc ATHENA. La maison est implantée de façon à  bénéficier d'un ensoleillement favorable et épouser au mieux la topographie du terrain. La construction est de type traditionnel, en béton et maçonnerie d'aglomérés les toitures seront traitées en toit terrasses. Les terrasses et toits accessibles recevront une finition en carrelage et plots avec étanchéité. Une piscine sera aménagée et des jardins réalisés en continuité des terrasses et accessibles. Les menuiseries extèrieures seront en aluminium anthracite avec un vitrage clair. Les systèmes de fermetures seront en volets roulmants intégrés type Titan. Les façades seront traitées avec un revêtement minérale (enduit frotassé fin) aux couleurs nuancées. Frais de notaIre réduits. Honoraires charge vendeur. Michel LEVY Agent Commercial - Numéro RSAC: 413 384 371 - MARSEILLE Piscine (0) Nombre de pièces: 5 Nombre de chambres: 4 Surface habitable: 159 m² Surface du séjour: 45 m² Surface du terrain: 809 m² Nombre de salles de bains: 2 Nombre de WC: 2 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de parkings: 2 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: Américaine Nombre de niveaux: 1 Mitoyenneté du bien: Indépendant Exposition du bien: Sud Piscine Prix net du bien: 800000 € Prix hors honoraires acquéreur: 800000 € Honoraires vendeurs: 40000 € Charges honoraires pour: Vendeur L'immobilière des collines - GNIMMO - L'Immobilière des Collines Parc Citérama, D96, route de Napollon Aubagne 13400 Aubagne SIRET: 5147389800012
800.000 €
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Rougé (Loire Atlantique)
VILLA Moderne d'architecte T5 R+1 de 159m² avec piscine, terrasse sur 809 m² de terrain à  Marseille 13013 Très belle maison d'architecte T5 de 159 m² de sdp sur 809 m² de terrain arboré. Quatre toits terrasse non accessibles, piscine, terrasse. Dans un cadre calme et protégé. Proche du collège André Malraux et du Parc ATHENA. La maison est implantée de façon à  bénéficier d'un ensoleillement favorable et épouser au mieux la topographie du terrain. La construction est de type traditionnel, en béton et maçonnerie d'aglomérés les toitures seront traitées en toit terrasses. Les terrasses et toits accessibles recevront une finition en carrelage et plots avec étanchéité. Une piscine sera aménagée et des jardins réalisés en continuité des terrasses et accessibles. Les menuiseries extèrieures seront en aluminium anthracite avec un vitrage clair. Les systèmes de fermetures seront en volets roulmants intégrés type Titan. Les façades seront traitées avec un revêtement minérale (enduit frotassé fin) aux couleurs nuancées. Frais de notaIre réduits. Honoraires charge vendeur. Michel LEVY Agent Commercial - Numéro RSAC: 413 384 371 - MARSEILLE Piscine (0) Secteur: PARC ATHENA Nombre de pièces: 5 Nombre de chambres: 4 Surface habitable: 159 m² Surface du séjour: 45 m² Surface du terrain: 809 m² Nombre de salles de bains: 2 Nombre de WC: 2 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de parkings: 2 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: Américaine Nombre de niveaux: 1 Mitoyenneté du bien: Indépendant Exposition du bien: Sud Piscine Prix net du bien: 800000 € Prix hors honoraires acquéreur: 800000 € Honoraires vendeurs: 40000 € Charges honoraires pour: Vendeur L'immobilière des Collines - L'Immobilière des Collines Parc Citérama, D96, route de Napollon Aubagne 13400 Aubagne SIRET: 5147389800012
800.000 €
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Château (Saône et Loire)
VILLA Moderne d'architecte T5 R+1 de 160m² avec piscine, terrasse sur 867 m² de terrain à  Marseille 13013 Très belle maison d'architecte T5 de 160 m² de sdp sur 867 m² de terrain arboré. Quatre toits terrasse non accessibles, piscine, terrasse. Dans un cadre calme et protégé. Proche du collège André Malraux et du Parc ATHENA. La maison est implantée de façon à  bénéficier d'un ensoleillement favorable et épouser au mieux la topographie du terrain. La construction est de type traditionnel, en béton et maçonnerie d'aglomérés les toitures seront traitées en toit terrasses. Les terrasses et toits accessibles recevront une finition en carrelage et plots avec étanchéité. Une piscine sera aménagée et des jardins réalisés en continuité des terrasses et accessibles. Les menuiseries extèrieures seront en aluminium anthracite avec un vitrage clair. Les systèmes de fermetures seront en volets roulmants intégrés type Titan. Les façades seront traitées avec un revêtement minérale (enduit frotassé fin) aux couleurs nuancées. Frais de notaIre réduits. Honoraires charge vendeur. Michel LEVY Agent Commercial - Numéro RSAC: 413 384 371 - MARSEILLE Piscine (0) Secteur: PARC ATHENA Nombre de pièces: 5 Nombre de chambres: 4 Surface habitable: 160 m² Surface du séjour: 45 m² Surface du terrain: 867 m² Nombre de salles de bains: 2 Nombre de WC: 2 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de parkings: 2 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: Américaine Nombre de niveaux: 1 Mitoyenneté du bien: Indépendant Exposition du bien: Sud Piscine Prix net du bien: 800000 € Prix hors honoraires acquéreur: 800000 € Honoraires vendeurs: 40000 € Charges honoraires pour: Vendeur L'immobilière des Collines - L'Immobilière des Collines Parc Citérama, D96, route de Napollon Aubagne 13400 Aubagne SIRET: 5147389800012
800.000 €
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France (Toutes les villes)
Villa de standing avec vues sur le Lac de Taure proche Carcassonnne, vues sur les Pyrénées, la Cité médiévale au loin et la Montagne Noire. La villa de 165 m² est située au calme en impasse sur le haut d'un terrain de 3 000 m². Le hameau est à 5 minutes de la première grande zone commerciale de Carcassonne et des premiers commerces. Ecole maternelle et primaire à 3 minutes dans le hameau. La villa contient une entrée avec wc indépendant, un séjour avec poêle à pelets automatique, deux portes fenétres donnent sur la terrasse et le jardin arrière, une cuisine moderne toute équipée ayant accès à la véranda et le jardin, ainsi que le garage et le cellier. L'espace parents au rez-de-chaussée dispose d'une belle chambre avec placards, un dressing, une salle de bain, un WC et lave mains, une chambre supplémentaire ou comme actuellement, une salle de sport. A l'étage, nous avons un palier, trois chambres et une salle de bain. Equipements: menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, véranda, double garage, climatisation réversible, convecteurs rayonnants, leds, isolation ouate et laine de verre, store sur terrasse, portail automatique, allée goudronnée, jardin piscinable avec possibilité de construire un pool house... Cette villa ne pourra que vous séduire de par ses finitions, son emplacement premier choix, des vues lac, Pyrénées et mer la Cité, le calme du quartier résidentiel, la proximité de Carcassonne et son potentiel au niveau du jardin !Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 165 m² Nombre de pièces 5+ Ville Carcassonne 11000 Département Aude Région Languedoc Roussillon
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Pessac (Gironde)
Villa de 150 M2 pour une famille à la recherche d'une location de grand standing, entièrement meublée et facile à vivre. Elle vous offre un bel espace de vie comprenant: - un salon chaleureux disposant d'un canapé neuf haut de gamme, d'une grande TV et d'un poêle à bois- une salle à manger, une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée (four, plaque de cuisson, hotte, micro-ondes, réfrigérateur, lave-vaisselle, l'ensemble équipé BOSCH) - une suite parentale composée d'une salle de bain (douche italienne, baignoire, double vasques, wc et dressing) Cet espace éclairé par de grandes baies, donnant sur la terrasse et la piscine se transforme constamment avec la lumière du jour. Pour compléter cette prestation, vous trouverez deux autres chambres chacune équipées d'un dressing, une salle de bain (double vasques, douche italienne, baignoire), Wc, buanderie et un espace de rangement. Equipement: - climatisation réversible- volets roulants motorisés - portail ouverture automatisé- 2 prises pour recharge voitures électriquesExtérieur: 900 m2 de terrain aménagé avec grande piscine, cuisine d'été, petit espace d'herbes aromatiques et un très beau jardin paysagé avec arrosage automatique, parking intérieur pouvant stationner les 3 véhicules. Dépendance face à la piscine de 70 m2 comprenant: 2 chambres, salle d'eau et Wc. Idéalement située dans quartier au calmeLa villa se situe à 5 min de l'aéroport, 8 min du centre-ville de Pessac; maternelle, collège, lycée à proximité. Première sortie de rocade direction le Bassin d'Arcachon... Prestations annuelles compris dans la location: Jardinier tous les 15 joursPisciniste 1 fois par moisCette maison de ville est disponible immédiatement et vous n'aurez qu'à poser vos valises. Vous serez séduit par les matériaux de choix et le confort qu'offre cette villa.
2.500 €
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France (Toutes les villes)
Villa contemporaine avec piscine à débordement Cette villa d'architecte, de 352 m2 séduit par ses grands volumes avec sa double hauteur sous plafond, la qualité de ses matériaux. L'architecture extérieure allie le contemporain et la pierre provençale pour former un mariage réussi au caractère fort. Le jardin de 1,8 hectare se place en bordure de foret dans un calme absolu il est agrémenté d'une piscine. A 10 minutes du golf de Terre Blanche entre Fayence et Seillans. Une double pièce de vie, un salon avec cheminée, un bureau en mezzanine et une cuisine moderne avec une buanderie. Une master bedroom avec dressing, salle de bains ainsi que 4 autres suites avec chacune, salle d'eau et dressing. La villa est pensée pour une grande famille, pour recevoir. Une grande terrasse couverte complète l'espace piscine. Bien présenté par: Anita MERKEN +33 (0)7 60 34 15 85!
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France (Toutes les villes)
VILLA avec prestation sur beau terrain de plus de 8 ares !/n/nMITTELHAUSBERGEN, commune de l'Eurométropole, à 2 minutes de Strasbourg, 10 minutes du centre ville, avec ces commerces, ses transports, ses écoles et collège à proximité, nous vous proposons de construire votre VILLA sur mesure de 180m² sur un terrain de 8 ares, dans une rue à sens unique avec accès direct au centre-ville, sans vis-à-vis./n/nLa villa comprend un garage double, une buanderie / cellier attenant à la cuisine et un espace de vie ouvert de 70m². Une chambre avec SDE est également prévue./n/nA l'étage, 2 chambres de 13m², une suite parentale avec dressing et sa salle d'eau, une Salle de bains avec baignoire + douche + double vasque et un second WC séparé./n/nPossibilité d'ajouter un sous-sol !/n/nnormes RE2020 en vigueur./nprestations inclues dans le chiffrage: motorisation des VR, baies alu, carrelage 80x80 au sol, parquet dans les chambres, escalier moderne, BSO sur les baies, aménagements extérieurs + cuve de la piscine inclue, terrasse avec dalle sur plot, gazon... les frais de notaire sont également chiffrés !/n/nresteront à prévoir la cuisine et les taxes !/n/nA partir de 1 200 000€ en clés en mains ! /n/nPhoto non contractuelle, dossier sur rendez-vous ! demandez Thomas Moreau./n/n+ chauffage économique,/n+ situation du terrain,/n+ garantie décennale & dommage-ouvrage/n+ qualité MUC - contrat CCMI - RE 2020/n/nTM/n DPE manquant /n/nVisuel(s) non contractuel(s)/n/nLe Groupe Muc Habitat vous remercie pour l'intérêt que vous avez porté à ce projet. /n/nVous pouvez nous joindre: /nPour Muc Habitat: 03 88 90 52 72/n/nPour Le Duo®: 03.90.59.39.20/n Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière MUC HABITAT sur: Informations sur l'annonce Surface 400 m² Nombre de pièces 5+ Ville Mittelhausbergen 67206 Département Rhin (Bas) Région Alsace
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France (Toutes les villes)
VILLA avec prestation sur beau terrain de plus de 8 ares !/n/nMITTELHAUSBERGEN, commune de l'Eurométropole, à 2 minutes de Strasbourg, 10 minutes du centre ville, avec ces commerces, ses transports, ses écoles et collège à proximité, nous vous proposons de construire votre VILLA sur mesure de 180m² sur un terrain de 8 ares, dans une rue à sens unique avec accès direct au centre-ville, sans vis-à-vis./n/nLa villa comprend un garage double, une buanderie / cellier attenant à la cuisine et un espace de vie ouvert de 70m². Une chambre avec SDE est également prévue./n/nA l'étage, 2 chambres de 13m², une suite parentale avec dressing et sa salle d'eau, une Salle de bains avec baignoire + douche + double vasque et un second WC séparé./n/nPossibilité de sous-sol !/n/nnormes RE2020 en vigueur./n/nprestations inclues dans le chiffrage: motorisation des VR, baies alu, carrelage 80x80 au sol, parquet dans les chambres, escalier moderne, BSO sur les baies, aménagements extérieurs + cuve de la piscine inclue, terrasse avec dalle sur plot, gazon... les frais de notaire sont également chiffrés !/n/nresteront à prévoir la cuisine et les taxes !/n/nA partir de 1 200 000€ en clés en mains ! /n/nPhoto non contractuelle, dossier sur rendez-vous ! demandez Thomas Moreau./n/n+ chauffage économique,/n+ situation du terrain,/n+ garantie décennale & dommage-ouvrage/n+ qualité MUC - contrat CCMI - RE 2020/n/nTM/n DPE manquant /n/nVisuel(s) non contractuel(s)/n/nLe Groupe Muc Habitat vous remercie pour l'intérêt que vous avez porté à ce projet. /n/nVous pouvez nous joindre: /nPour Muc Habitat: 03 88 90 52 72/n/nPour Le Duo®: 03.90.59.39.20/n Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière MUC HABITAT sur: Informations sur l'annonce Surface 400 m² Nombre de pièces 5+ Ville Mittelhausbergen 67206 Département Rhin (Bas) Région Alsace
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France (Toutes les villes)
VILLA avec prestation sur beau terrain de plus de 8 ares !/n/nMITTELHAUSBERGEN, commune de l'Eurométropole, à 2 minutes de Strasbourg, 10 minutes du centre ville, avec ces commerces, ses transports, ses écoles et collège à proximité, nous vous proposons de construire votre VILLA sur mesure de 200m² sur un terrain de 8 ares, dans une rue à sens unique avec accès direct au centre-ville, sans vis-à-vis./n/nLa villa comprend un garage double, une buanderie / cellier attenant à la cuisine et un espace de vie ouvert de 75m². Une chambre avec SDE est également prévue./n/nA l'étage, 2 chambres de 13m², une suite parentale avec dressing et sa salle d'eau, une Salle de bains avec baignoire + douche + double vasque et un second WC séparé./n/nPossibilité de sous-sol !/n/nnormes RE2020 en vigueur./n/nprestations inclues dans le chiffrage: motorisation des VR, baies alu, carrelage 80x80 au sol, parquet dans les chambres, escalier moderne, BSO sur les baies, aménagements extérieurs + cuve de la piscine inclue, terrasse avec dalle sur plot, gazon... les frais de notaire sont également chiffrés !/n/nresteront à prévoir la cuisine et les taxes !/n/nA partir de 1 200 000€ en clés en mains !/n/nPhoto non contractuelle, dossier sur rendez-vous ! demandez Thomas Moreau./n/n+ chauffage économique,/n+ situation du terrain,/n+ garantie décennale & dommage-ouvrage/n+ qualité MUC - contrat CCMI - RE 2020/n/nTM/n DPE manquant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr /n/n/n/nLe Groupe Muc Habitat vous remercie pour l'intérêt que vous avez porté à ce projet. /n Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière MUC HABITAT sur: Informations sur l'annonce Surface 500 m² Nombre de pièces 5+ Ville Mittelhausbergen 67206 Département Rhin (Bas) Région Alsace
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France (Toutes les villes)
Villa contemporaine proche du golf de Terre Blanche Cette villa d'architecte, de 352 m2 séduit par ses grands volumes avec sa double hauteur sous plafond et la qualité de ses matériaux. L'architecture extérieure allie le contemporain et la pierre provençale pour former un mariage réussi au caractère fort. Le jardin de 1,8 hectare se place en bordure de foret dans un calme absolu il est agrémenté d'une piscine. A 10 minutes du golf de Terre Blanche entre Fayence et Seillans. Une double pièce de vie, un salon avec cheminée, un bureau en mezzanine et une cuisine moderne avec une buanderie. Une master bedroom avec dressing, salle de bains ainsi que 4 autres suites avec chacune, salle d'eau et dressing. La villa est pensée pour famille, pour recevoir. Une grande terrasse couverte complète l'espace piscine. Bien présenté par: Anita MERKEN +33 (0)7 60 34 15 85 AGENT COMMERCIAL EI «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr»!
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