Village commerces 15kms sud

En plein cœur d'un joli petit village du sud Aveyron une maison de village actuellement en location, au calme de 80m² à deux pas des écoles et garderies et cinq minutes de tous commerces avec son petit jardinet à l'arrière: trois niveaux sur S / S avec sa dépendance attenante d'environ 40m² habitables à rénover pouvant s'intégrer avec la maison principale plus un garage / remise + / - 40m² chauffage et eau chaude chaudière gaz de ville, Cuisine aménagée SalonTrois chambresPetite salle de bain tech et chêneUne petite buanderie au sous-sol avec point d'eau et WC Toutes les fenêtres ont été changées

Contacter William, votre Conseiller Immobilier ADELIMO, au 06 81 25 37 26. Sud de Nîmes (30), appartement P2 (1ch.), d'environ 70m2 hab., au 1er étage d'une maison de village, très lumineux, offrant, entrée avec placard, cuisine équipée, salon/séjour, 1 chambre, salle d'eau, cellier/buanderie et WC. Prestations: chauffage électrique + climatisation réversible, menuiseries PVC, double vitrage, volets bois. Proche de toutes commodités, commerces, groupes scolaires, port de plaisance, marché. LOYER: 500€ + 15€ de charges (taxe ordures ménagères). DISPONIBLE 01/08/2020. A VOIR TRÈS VITE. Mandat N° 597. Provision sur charges 15 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 500 €. Honoraires de 490 € TTC à la charge du locataire comprenant 140 € pour l'état des lieux. Nos honoraires: http://adelimo.com/fichier-257-kQp0u-bareme_honoraires_agence.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller ADELIMO Immobilier: Maryse Et William Lézin - Tél. 0681253726 N° RSAC 790 895 083 RCP GALIAN Une reconversion dans l'immobilier se profile ? Le groupe ADELIMO Immobilier recrute, contactez-moi pour plus de renseignements. Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 2 Nombre de chambre: 1 Etage: 1 Surface: 70 m² Consommation énergetique: D Chauffage: climatisation Cuisine: séparée

ESCHAU - ce village se situe au sud de STRASBOURG sur le territoire de l'Eurométropole./n/nOn y retrouve tous les commerces, écoles, crèches, collège, etc.../n/nCette maison d'environ 280 m2 soit 217 m2 CARREZ est dans un quartier calme./nElle présente un potentiel d'aménagements multiples. Grande maison familiale ou intergénérationnelle, locaux professionnels ou mixtes, investisseurs ou promoteurs etc.../n/nCe bien situé sur un terrain de 11 ares est composé:/nAu rez de chaussée: 1 appartement de 4/5 pièces avec accès au jardin/nAu 1er étage: 1 appartement de 4/5 pièces en duplex avec une grande terrasse /nAu sous-sol: 1 double garage et plusieurs locaux pouvant servir de stockage./n/nATTENTION GROS TRAVAUX A PREVOIR: Huisseries extérieures, électricité, chauffage, sanitaire etc.../n/nLa taxe foncière est de 1200 euros/n/nLe prix est de 468000 euros. Les honoraires d'agence à la charge du vendeur./n/nPour visiter ce bien, contacter votre agence Tom Immobilier, votre interlocuteur, Christophe HERBEAULT au 0662219609/n/n/nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 6520.00 et 8870.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/tomimmo/361/z3QaJ/tarifs_tom_immo_01_02_2022_1.pdf /n/nVotre conseiller TOM IMMOBILIER: Christophe HERBEAULT - Tél. 0662219609 /nAgent commercial (Entreprise individuelle) /n RSAC 847565561 Strasbourg /n RCP MATRISK MRCSACI201902FRS0000000021664A00 Informations sur l'annonce Classe énergétique G 451 - 590 Émission de gaz à effet de serre G 81 - 110 Surface 1100 m² Nombre de pièces 5+ Ville Eschau 67114 Département Rhin (Bas) Région Alsace

ESCHAU - ce village se situe au sud de STRASBOURG sur le territoire de l'Eurométropole./n/nOn y retrouve tous les commerces, écoles, crèches, collège, etc.../n/nCette maison d'environ 280 m2 soit 217 m2 CARREZ est dans un quartier calme./nElle présente un potentiel d'aménagements multiples. Grande maison familiale ou intergénérationnelle, locaux professionnels ou mixtes, investisseurs ou promoteurs etc.../n/nCe bien situé sur un terrain de 11 ares est composé:/nAu rez de chaussée: 1 appartement de 4/5 pièces avec accès au jardin/nAu 1er étage: 1 appartement de 4/5 pièces en duplex avec une grande terrasse /nAu sous-sol: 1 double garage et plusieurs locaux pouvant servir de stockage./n/nATTENTION GROS TRAVAUX A PREVOIR: Huisseries extérieures, électricité, chauffage, sanitaire etc.../n/nLa taxe foncière est de 1200 euros/n/nLe prix est de 395000 euros. Les honoraires d'agence à la charge du vendeur./n/nPour visiter ce bien, contacter votre agence Tom Immobilier, votre interlocuteur, Christophe HERBEAULT au 0662219609/n/n/nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 6520.00 et 8870.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/tomimmo/361/z3QaJ/tarifs_tom_immo_01_02_2022_1.pdf /n/nVotre conseiller TOM IMMOBILIER: Christophe HERBEAULT - Tél. 0662219609 /nAgent commercial (Entreprise individuelle) /n RSAC 847565561 Strasbourg /n RCP MATRISK MRCSACI201902FRS0000000021664A00 Informations sur l'annonce Classe énergétique G 451 - 590 Émission de gaz à effet de serre G 81 - 110 Surface 1100 m² Nombre de pièces 5+ Ville Eschau 67114 Département Rhin (Bas) Région Alsace

RESERVATIONS 2021Location 37 m2 Bormes les mimosas La Faviere clim internet parking, idéalement 4 personnes, possibilités 6 personnesLoue T1 avec Chambre et kitchenette séparée, loggia aménagée surface totale 37 m² plus balcon de 1. 5 m², 6 couchages, Climatisé, au deuxième étage Résidence Mer et soleil, 300 m de la mer 150 m des commerces. Le studio a été entièrement rénové cette année, il est équipé internet avec TV. La location est composée de: Un séjour avec 1 BZ en 160, 2 personnes très bon matelas, une kitchenette indépendante ouvrant sur un petit balcon (1. 5 m²) équipée d'une plaque électrique 4 feux, une hotte aspirante, un micro-onde, un four, un réfrigérateur avec congélateur, un lave-vaisselle, une batterie de cuisine, cafetière, bouilloire …. Une petite chambre avec fenêtre donnant sur loggia équipée de lits superposés 140 x 190 en bas et 90 x 190 en haut le tout pouvant accueillir 3 personnes dans la chambre. Un couchage d'appoint 90 x 190 dans la loggiaUne salle de bain avec douche italienne et WC, un lave linge, sèche-cheveux. Nombreux rangements. TV grand écran 110 cm équipé d'une clé “Chromecast” permettant notamment aux abonnés Canal plus de regarder avec Canal Play et bien d'autres application de Smartphone…Place de parking privée numérotée dans la résidence avec barrière de sécurité et gardien. Accès à la plage à pied environ 5mn. Animaux acceptés avec entente préalable. Le studio est « Non-fumeur », mais vous pouvez fumer à l'extérieur sur le balcon. TARIFS: de 350 € à 650 € la semaine en fonction de la période40% d'arrhes à la réservation par virement. Caution 400 €Draps non fournis – Possibilité ménage fin de séjour 50 €La Favière se situe sur la commune de Bormes Les Mimosas, entre le fort de Brégançon et le Cap Nègre, à environ 30 mn à pied, par la promenade du bord de mer, du centre-ville du Lavandou d'où partent les navettes pour les îles d'or (Porquerolles, Le Levant et le parc national de Port-Cros). La plage de la Favière est une plage de sable fin surveillée en juillet et aout, avec deux restaurants sur la plage. Nombreuses visites à faire: le village de Bormes les Mimosas avec ses ruelles typiques, vous trouverez dans la location des guides vous indiquant les ballades et les lieux à visiter. Aéroport de la Môle à 25 kms, Saint Tropez à 42 kms, Hyères 24 kms, Toulon 42 kms, Cannes 140 kms, Marseille 100 kms. Autres photos sur demandeContact

Mirabeau immobilier a le plaisir de vous présenter cette maison de village située au cœur du village de Mirabeau à 30 minutes d'Aix en Provence. D'une surface habitable de 44m², elle est organisée en un séjour de 25m2, une cuisine aménagée, une chambre et une salle de bains. Cette maison dispose également d'un garage potentiellement aménageable pouvant permettre de doubler la surface. Un petit Jardin de 80m² complète la maison et vous permettra de profiter d'un extérieur au moment des beaux jours. Mirabeau village préservé du sud Luberon vous accueillera et vous pourrez ainsi bénéficier des commerces de proximité et des infrastructures scolaire Mandat N° 854. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires: http://www.mirabeau-immobilier.com/honoraires Type de bien: Maison Nombre de pièces: 2 Nombre de chambre: 1 Nombre de salle de bain: 1 Surface: 44 m² Chauffage: climatisation Cuisine: américaine

Appartement T3 aux Angles (66210) tout confort pour 2 à 4 personnes dans résidence calme avec vue exceptionnelle sur les montagnes, le lac de Matemale, le vieux village. Exposition plein sud. Proche des commerces et des remontées mécaniques. Parking privatif. Navette Bus au pied de l'immeuble gratuite pour tout le domaine des Angles. Nombreuses activités et animations: ski / bowling / cinéma / discothèque / parc animalier / espace nautique / parc aventures / chiens de traineaux / équitation / nombreuses ballades, vélo, baignades, pêche, ski en hiver.......).. centre balnéo « ANGLEO » très agréable. 1 Chambre lit 140 et 1 chambre avec 2 lits superposés en 90, séjour-cuisine tout équipé TV - LV - LL - Four- Micro-ondes, salon avec clic-clac. Salle de bains et toilettes séparés. Terrasse avec vue imprenable (salon de jardin disponible).Appartement à 200 Mètres des pistes et 20 Mètres des commerces. Prix dégressif 2ème semaine.

CASTELJAU (07 Ardèche)  Le pays de Jean Ferrat.  Campagne, en pleine nature. En bord de rivière. Très beau site.  Passez des vacances de rêve dans un Chalet Résidentiel de Loisirs tout équipé au coeur de l'Ardèche Méridionale VALLON PONT D'ARC à 18 km. Les VANS à 6 km. Nombreux villages de caractère à découvrir.  A proximité: Tous commerces. Marchés. Equitation. Randonnées. Plan d'eau. Pêche. Rivière. Escalade. Tennis. Kayak. Restaurants. Discothèque. Casino. Piscine. Sur place: baignade. Kayak. tennis.Restaurant grill. Soirées dansantes 1 fois/semaine juillet et août. Chalet Résidentiel de Loisirs 40m2 Climatisé neuf dans camping *** "Mazet Plage" situé à l’entrée du Bois de Païolive et en bordure de la rivière « Le Chassezac » aux gorges magnifiques  avec ses falaises idéales pour l’escalade et le canoë-kayak.  HEBERGEMENT DANS CAMPING RESIDENTIEL ET SECURISE (PORTAIL AVEC BADGE) Services Ajouter aux favoris / comparer - la liste de vos annonces favorites est accessible à tout moment depuis le menu "Mes favoris"    Activités A proximité   Ruoms à 15Kms   - les Vans à 6Kms   - Nimes à 80Kms   Autres point d'interêts dans les envrions: Jary loisirs - aire de jeux et site animalier à Joyeuse (~16 kms) Air jey filets à Ruoms (~19 kms) Le village de gopher à Vallon-Pont-d'Arc (~19 kms) Le bois des musiciens à Vagnas (~22 kms) Lac pied-de-borne (~30 kms) Lac de villefort (~37 kms) Lac de roujanel (~38 kms) Lac du rachas (~40 kms) Lac de puylaurent (~46 kms) Le mont-lozere (~54 kms) Le sommet de finiels (~59 kms) Lac de pignedoré à Pierrelatte (~61 kms) Cascade du martinet (~62 kms) La ferme aux crocodiles à Pierrelatte (~64 kms) Balade des deux lacs à Châteauneuf-du-Rhône (~66 kms) Les îles, lacs préservés à Châteauneuf-du-Rhône (~67 kms) Cascade de runes (~67 kms) Base nautique et de loisirs de montélimar à Montélimar (~70 kms) Air de nature à Saint-Quentin-la-Poterie (~70 kms) Le jardin des senteurs à Montélimar (~75 kms) Cascade du donozau (~77 kms) Green park à Saint-Chaptes (~77 kms) Vert'tige aventure à Roussas (~78 kms) Le sentier des villages perchés à Allan (~78 kms) Plan d'eau li piboulo à Piolenc (~78 kms) Lac de naussac (~80 kms) Factory 5 à Soissons (~82 kms) Montagne de la margeride (~82 kms) Plateau de charpal (~85 kms) Grotte de rochecourbière à Grignan (~90 kms) Activités   Les événements - Fêtes à venir proche casteljau > Autres événements dans le département Ardèche    Localisation Camping / Mobile-home Des liens de zoom rapide se trouvent dans la bande violette ci dessous, cliquez sur le bouton "Satellite" pour afficher une vue satellite. Les coordonnées de latitude sont: 44.396209 et longitude 4.200735 + Voir Plus d'offres de locations de vacances à proximité de: casteljau (07460)..

SOLEYADE F2 est un appartement dans une Maison de Village à la sortie de l' Autoroute Avignon Nord et 10 klm d' Avignon. 1 Chambre de 25 M2 avec un Lit en 160 L, un Bureau + 1 Fauteuil, 1 Chambre Rose avec Bureau, 1 Salle à Manger avec Banquette 2 places + TV, 1 Coin Quitchénette, avec table, tous les ustensiles de cuisine et vaisselles, 1 Salle d' Eau avec WC, 1 Grande Térasse  avec table + 1 Grande Cour, Commerces à Proximités, Trés Belle Région à Visiter, Festival d' Avignon, Pont d' Avignon, Châteaux des Pâpes, Musés, Le Géant de Provence, 1900 M, Les Dentelles de Montmirail, Orange avec Les Corégis dans le Théatre Antique, Les Beaux de Provence, Gordes plus joli Village de France, Lacoste, Roussillon Carrière d' Ocres, Vaison la Romaine avec son Théatre Antique festival, Le Pont du Gard,  Arles avec ces Coridas au Printemps, Châteauneuf du Pâpe avec ces Vignes très renommés, Grottes de Thouson au Thor, Sainte Marie de la Mer à 70 klm, Ski à 40 klm, Carpentras fabrication de Berlingots, Cavaillon les Melons, Nyons Marchés avec de très Beaux Produits, Valréas et ces Vignes, etc.... Services Mener à la Gare d' Avignon TGV où l' Aéroport à 5 klm de Vedène.    Activités A proximité   Avignon à 10Kms   Orange à 10Kms   Carpentras à 15Kms   Gordes à 30 Kms   Roussillon à 35 Kms   Pont du Gard à 35 Kms   Principales villes à proximité: Aix-en-Provence (~88 kms) Nîmes (~63 kms) Avignon (~11 kms) Arles (~55 kms) Martigues (~88 kms) Istres (~70 kms) Salon-de-Provence (~55 kms) Alès (~92 kms) Vitrolles (~85 kms) Montélimar (~90 kms) Marignane (~90 kms) Orange (~26 kms) Carpentras (~19 kms) Miramas (~61 kms) Cavaillon (~26 kms) Autres point d'interêts dans les environs: Explora park à Sorgues (~3 kms) Royal kids à Vedène (~3 kms) Sorgues à Sorgues (~6 kms) Le lac de monteux à Monteux (~11 kms) Parc spirou provence à Monteux (~11 kms) Lac des iscles (~16 kms) Château des papes à Châteauneuf-du-Pape (~18 kms) Le rougadou (~18 kms) Le parc du cosmos à Les Angles (~19 kms) Le petit train de l'isle sur la sorgue à L'Isle-sur-la-Sorgue (~22 kms) Plaine du comtat (~22 kms) Plan d'eau de cabannes (~24 kms) Ferme billy-billy à L'Isle-sur-la-Sorgue (~27 kms) Royal kids d'orange à Orange (~27 kms) La forêt enchantée à Venasque (~30 kms) Le sentier des capitelles à Aramon (~32 kms) Lac de peïroou (~32 kms) L'entrepôt à Plan-de-Cuques (~32 kms) Tom boat à Aramon (~32 kms) L'arche de méo à Mollégès (~34 kms) Activités  Toutes les Activités Gol, Equitation, Bouling, Piscine, Salle de Sport, Restaurents, Ski à 40 klm, Mer à 70 klm les Saintes Marie de la Mer. Les événements - Fêtes à venir proche Vedène > Autres événements dans le département Vaucluse Mardi 25 Février 2020 au Jeudi 25 Février 2021 Marché de montfaucon à Montfaucon (~26 kms) Mardi 25 Février 2020 au Jeudi 25 Février 2021 Marché de tavel (~27 kms) Mardi 25 Février 2020 au Jeudi 25 Février 2021 Marché de saint-victor-la-coste (~35 kms) Mardi 25 Février 2020 au Jeudi 25 Février 2021 Marché de laudun (~38 kms) Mardi 25 Février 2020 au Jeudi 25 Février 2021 Marché de bagnols-sur-cèze (~48 kms) Vendredi 01 Janvier 2021 au Vendredi 31 Décembre 2021 Marché de vedène à Vedène (~0 kms) Vendredi 01 Janvier 2021 au Vendredi 31 Décembre 2021 Marché de saint-saturnin-lès-avignon à Saint-Saturnin-lès-Avignon (~5 kms) Vendredi 01 Janvier 2021 au Vendredi 31 Décembre 2021 Marché d'entraigues-sur-la-sorgue à Entraigues-sur-la-Sorgue (~5 kms) Vendredi 01 Janvier 2021 au Vendredi 31 Décembre 2021 Marché du pontet à Le Pontet (~6 kms) Vendredi 01 Janvier 2021 au Vendredi 31 Décembre 2021 Marché de morières-lès-avignon à Morières-lès-Avignon (~6 kms)    Localisation Location saisonnière Des liens de zoom rapide se trouvent dans la bande violette ci dessous, cliquez sur le bouton "Satellite" pour afficher une vue satellite. Les coordonnées de latitude sont: 43.9783421 et longitude 4.90257440000005 + Voir Plus d'offres de locations de vacances à proximité de: Vedène (84270)..

J'ai le plaisir de vous proposer aujourd'hui une maison de village de caractère située dans le village médiéval de NAJAC, un des 9 plus beaux villages de l'Aveyron. Elle offre une vue dégagée sur la vallée, au nord, et sur la place du village et le château qui domine au sud. Cette maison ancienne en pierres a été RENOVEE avec beaucoup de goût: de larges ouvertures avec des espaces spacieux et lumineux et des matériaux de qualité (carrelage de pièces uniques cep de vigne et croix d'0ccitanie) Au rez-de-chaussée nous accédons par un hall de 4m2, donnant sur les pièces à vivre, séparées par l'escalier centrale montant à l'étage: salle à manger cuisine 16 m2, salon (16 m2) pourvu du poêle à bois de 12 kW et salle d'eau avec vasque, douche et WC(6 m2): douceur de vivre et chaleur vous accueille dés le franchissement de la porte. Du centre de la pièce nous accédons à l'étage. Le palier distribue côté sud une pièce de 16 m2 avec cheminée décorative et balcon. Une salle de bains avec baignoire, vasque et WC de 6 m2 ainsi qu'une chambre parentale de 16 m2 à l'opposé. Par une grande cage d'escalier nous accédons à l'étage supérieur qui ouvre sur un LOFT très lumineux de 40 m2 AVEC COIN CUISINE spacieux, SALLE à MANGER, CHAMBRE et salle de bain pourvu d'une douche balnéo, vasque et WC. Un grand espace est réservé au dessus de celle-ci pour le rangement. Un petit jardin d'hiver isolé vient embellir l'ensemble: set d'extérieur, plantes et barbecue y sont installés. Enfin au sous sol par un accès discret, nous découvrons une grande salle d'exposition ou commerciale de 40 m2 avec WC et lavabo, accessible par l'extérieur.(venelle donnant sur la place) Cette maison de village au charme fou, pourrait accueillir des touristes dans son gîte d'étape, le loft du second, ou (et) un commerçant ou artiste au sous sol dans sa salle d'exposition, équipée de sanitaires et ouverte sur la rue: la propriétaire actuelle a anticipé avec intelligence tout cela. C'est avec un réel plaisir que je vous ferai découvrir les charmes de cette habitation étonnante Elle est au cœur du village environnée par les commerces de base et le centre médical. La gare de Najac permet de rejoindre les centres économiques importants de la région: Villefranche de Rouergue, Albi, Toulouse. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sylvain BUSSER. Téléphone:0769289078 Courriel:sbussersextant12@gmail.com Honoraires: 6 % TTC inclus charge acquéreur (182 500 € hors honoraires) Agent commercial Sextant France - Sylvain Busser agent basé à LA PRIMAUBE - 07 69 28 90 78 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 11850 Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre A Surface 120 m² Nombre de pièces 5+ Ville LA FOUILLADE 12270 Département Aveyron Région Midi Pyrénées

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J'ai le plaisir de vous proposer aujourd'hui une maison de village de caractère située dans le village médiéval de NAJAC, un des 9 plus beaux villages de l'Aveyron. Elle offre une vue dégagée sur la vallée, au nord, et sur la place du village et le château qui domine au sud. Cette maison ancienne en pierres a été RENOVEE avec beaucoup de goût: de larges ouvertures avec des espaces spacieux et lumineux et des matériaux de qualité (carrelage de pièces uniques cep de vigne et croix d'0ccitanie) Au rez-de-chaussée nous accédons par un hall de 4m2, donnant sur les pièces à vivre, séparées par l'escalier centrale montant à l'étage: salle à manger cuisine 16 m2, salon (16 m2) pourvu du poêle à bois de 12 kW et salle d'eau avec vasque, douche et WC(6 m2): douceur de vivre et chaleur vous accueille dés le franchissement de la porte. Du centre de la pièce nous accédons à l'étage. Le palier distribue côté sud une pièce de 16 m2 avec cheminée décorative et balcon.(bibliothèque, atelier) Une salle de bains avec baignoire, vasque et WC de 6 m2 ainsi qu'une chambre parentale de 16 m2 à l'opposé. Par une grande cage d'escalier nous accédons à l'étage supérieur qui ouvre sur un LOFT très lumineux de 40 m2 AVEC COIN CUISINE spacieux, SALLE à MANGER, CHAMBRE et salle de bain pourvu d'une douche balnéo, vasque et WC. Un grand espace est réservé au dessus de celle-ci pour le rangement. Un petit jardin d'hiver, isolé vient embellir l'ensemble: set d'extérieur, plantes et barbecue, vélo d'appartement y sont installés. Enfin au sous sol par un accès discret, nous découvrons une grande salle d'exposition ou commerciale de 40 m2 avec WC et lavabo, accessible par l'extérieur.(venelle donnant sur la place) Cette maison de village au charme fou, pourrait accueillir des touristes dans son gîte d'étape, le loft du second, ou (et) un commerçant ou artiste au sous sol dans sa salle d'exposition, équipée de sanitaires et ouverte sur la rue: la propriétaire actuelle a anticipé avec intelligence tout cela. C'est avec un réel plaisir que je vous ferai découvrir les charmes de cette habitation étonnante. A découvrir, coup de coeur assuré! Elle est au cœur du village environnée par les commerces de base et le centre médical. La gare de Najac permet de rejoindre les centres économiques importants de la région: Villefranche de Rouergue, Albi, Toulouse. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sylvain BUSSER. Téléphone:0769289078 Courriel:sbussersextant12@gmail.com Honoraires: 6 % TTC inclus charge acquéreur (182 500 € hors honoraires) Agent commercial Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre A Surface 120 m² Nombre de pièces 5+ Ville NAJAC 12270 Département Aveyron Région Midi Pyrénées

J'ai le plaisir de vous proposer aujourd'hui une maison de village de caractère située dans le village médiéval de NAJAC, un des 9 plus beaux villages de l'Aveyron. Elle offre une vue dégagée sur la vallée, au nord, et sur la place du village et le château qui domine au sud. Cette maison ancienne en pierres a été RENOVEE avec beaucoup de goût: de larges ouvertures avec des espaces spacieux et lumineux et des matériaux de qualité (carrelage de pièces uniques cep de vigne et croix d'0ccitanie) Au rez-de-chaussée nous accédons par un hall de 4m2, donnant sur les pièces à vivre, séparées par l'escalier centrale montant à l'étage: salle à manger cuisine 16 m2, salon (16 m2) pourvu du poêle à bois de 12 kW et salle d'eau avec vasque, douche et WC(6 m2): douceur de vivre et chaleur vous accueille dés le franchissement de la porte. Du centre de la pièce nous accédons à l'étage. Le palier distribue côté sud une pièce de 16 m2 avec cheminée décorative et balcon.(bibliothèque, atelier) Une salle de bains avec baignoire, vasque et WC de 6 m2 ainsi qu'une chambre parentale de 16 m2 à l'opposé. Par une grande cage d'escalier nous accédons à l'étage supérieur qui ouvre sur un LOFT très lumineux de 40 m2 AVEC COIN CUISINE spacieux, SALLE à MANGER, CHAMBRE et salle de bain pourvu d'une douche balnéo, vasque et WC. Un grand espace est réservé au dessus de celle-ci pour le rangement. Un petit jardin d'hiver, isolé vient embellir l'ensemble: set d'extérieur, plantes et barbecue, vélo d'appartement y sont installés. Enfin au sous sol par un accès discret, nous découvrons une grande salle d'exposition ou commerciale de 40 m2 avec WC et lavabo, accessible par l'extérieur.(venelle donnant sur la place) Cette maison de village au charme fou, pourrait accueillir des touristes dans son gîte d'étape, le loft du second, ou (et) un commerçant ou artiste au sous sol dans sa salle d'exposition, équipée de sanitaires et ouverte sur la rue: la propriétaire actuelle a anticipé avec intelligence tout cela. C'est avec un réel plaisir que je vous ferai découvrir les charmes de cette habitation étonnante. A découvrir, coup de coeur assuré! Elle est au c�ur du village environnée par les commerces de base et le centre médical. La gare de Najac permet de rejoindre les centres économiques importants de la région: Villefranche de Rouergue, Albi, Toulouse. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sylvain BUSSER. Téléphone:0769289078 Courriel:sbussersextant12@gmail.com Honoraires: 6 % TTC inclus charge acquéreur (182 500 € hors honoraires) Agent commercial

Maison de charme T5 dans beau village avec courette, salle expo, loft, J'ai le plaisir de vous proposer aujourd'hui une maison de village de caractère située dans le village médiéval de NAJAC, un des 9 plus beaux villages de l'Aveyron. Elle offre une vue dégagée sur la vallée, au nord, et sur la place du village et le château qui domine au sud. Cette maison ancienne en pierres a été RENOVEE avec beaucoup de goût: de larges ouvertures avec des espaces spacieux et lumineux et des matériaux de qualité (carrelage de pièces uniques cep de vigne et croix d'0ccitanie) Au rez-de-chaussée nous accédons par un hall de 4m2, donnant sur les pièces à vivre, séparées par l'escalier centrale montant à l'étage: salle à manger cuisine 16 m2, salon (16 m2) pourvu du poêle à bois de 12 kW et salle d'eau avec vasque, douche et WC(6 m2): douceur de vivre et chaleur vous accueille dés le franchissement de la porte. Du centre de la pièce nous accédons à l'étage. Le palier distribue côté sud une pièce de 16 m2 avec cheminée décorative et balcon.(bibliothèque, atelier) Une salle de bains avec baignoire, vasque et WC de 6 m2 ainsi qu'une chambre parentale de 16 m2 à l'opposé. Par une grande cage d'escalier nous accédons à l'étage supérieur qui ouvre sur un LOFT très lumineux de 40 m2 AVEC COIN CUISINE spacieux, SALLE à MANGER, CHAMBRE et salle de bain pourvu d'une douche balnéo, vasque et WC. Un grand espace est réservé au dessus de celle-ci pour le rangement. Un petit jardin d'hiver, isolé vient embellir l'ensemble: set d'extérieur, plantes et barbecue, vélo d'appartement y sont installés. Enfin au sous sol par un accès discret, nous découvrons une GRANDE SALLE D'EXPOSITION ou commerciale de 34 m2 avec WC et lavabo, accessible par l'extérieur.(venelle donnant sur la place) et un cellier de 9 m2 contigue. CETTE MAISON DE VILLAGE AU CHARME FOU pourrait accueillir des touristes dans son gîte d'étape, le loft du second, ou (et) un commerçant ou artiste au sous sol dans sa salle d'exposition, équipée de sanitaires et ouverte sur la rue: la propriétaire actuelle a anticipé avec intelligence tout cela. C'est avec un réel plaisir que je vous ferai découvrir les charmes de cette habitation étonnante. A découvrir, coup de coeur assuré! Elle est au c�ur du village environnée par les commerces de base et le centre médical. La gare de Najac permet de rejoindre les centres économiques importants de la région: Villefranche de Rouergue, Albi, Toulouse. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sylvain BUSSER. Téléphone:0769289078 Courriel:sbussersextant12@gmail.com Honoraires: 6 % TTC inclus charge acquéreur (182 500 € hors honoraires) Agent commercial Sextant France - Sylvain Busser agent basé à LA PRIMAUBE - 07 69 28 90 78 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 11850

A 2 pas du cœur de St Genis les Ollières, (commune de la Métropole à la limite de Tassin), au calme, très belle maison en pierre, 'ancienne blanchisserie' à la fois maison de famille, de village et de vacances, entièrement rénovée d'une surface habitable de 296 m2 sur une jolie parcelle de terrain plat et clos de 2260 m2 au sud avec vue exceptionnelle sur les Monts du Lyonnais. On accède à la maison par une cour arborée exposée Est en retrait d'une petite rue de village: entrée avec placard/dressing, séjour traversant E/O de 30 m2, salle à manger de 22 m2 et cuisine dinatoire toute équipée de 25 m2 ouvrant sur une grande terrasse exposée sud avec une partie couverte/salon d'extérieur, buanderie, toilettes. Un bel escalier en pierre de St Cyr d'origine mène au 1er étage: quatre chambres dont deux suites parentales (douche à l'italienne et bain) avec parquet/placards, 2 toilettes. Au 2ème étage: trois chambres dont deux suites parentales, toilettes. Nombreux rangements. Cave. Maison en excellent état. Chauffage individuel au gaz de ville. Aspiration centralisée, alarme. Très joli jardin paysagé, plat et clos avec piscine exposée sud, chauffée 12 x 6 au sel. Vue dégagée sur les Monts du Lyonnais, environnement champêtre à moins de 20 minutes de Bellecour ! terrain divisible/constructible. Garage indépendant de 38 m2 avec mezzanine. A 2 pas: école maternelle et primaire, crèches, commerces, marché, médiathèque, tennis.... Bus 72 métro Gorge de Loup, Institution St Joseph Tassin, collèges Tassin, Craponne, St Sébastien Vaugneray, lycée Blaise Pascal Charbonnières. Gare tram/train ligne Gorge de Loup/St Paul gares Tassin et Charbonnières (10 minutes). St Genis les Ollières charmante commune de l'Ouest Lyonnais et de la Métropole, située à moins de 5 minutes de Tassin, Charbonnières et Craponne. DPE effectué le 12/10/2021. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur Frédérique BARJHOUX agence immobilière FBJX située à St Genis les Ollières